Главная / Пособия / Документов, Подтверждающих Права На Земельные Участки

Документов, Подтверждающих Права На Земельные Участки

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Правоустанавливающие документы на землевладение, выданные ранее 1998 года и до вступления в действие закона о госрегистрации, переоформлять не обязательно. Такие документы имеют юридическую силу и не предполагают совершения каких-либо дополнительных действий.

Подайте заявление в Росреестр, которым было зарегистрировано право на основании документации, подтверждающей собственность на участок, и сделайте запрос о выдаче справки, отражающей содержание правоустанавливающего документа на землю.

Какие документы подтверждают права на земельный участок

данных о правообладателе, которому выдается свидетельство, в том числе обо всех участниках общей совместной собственности, об участнике общей долевой собственности, а также размещаемую на оборотной стороне свидетельства графу «Иные участники общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на______________________ :» для указания:

3. графу «Документы-основания» для внесения в свидетельство реквизитов документов, на основании которых зарегистрировано вещное право, указанных в соответствующей записи подразд. II-1 Единого государственного реестра прав;

Документы, подтверждающие право собственности на землю

Несмотря на то что данные акты удостоверяют момент фактического владения землей, они не позволяют ею распоряжаться, если участок не прошел этап приватизации. После приватизации объекта недвижимости и прохождения обязательной регистрации государственными органами выдается акт, который удостоверяет право собственности.

Казалось бы, оформляя сделку купли-продажи или получив объект недвижимого имущества каким-либо иным способом, не придется в будущем подтверждать свою прерогативу на данную собственность. По канонам действующего законодательства в сфере гражданских взаимоотношений бывают случаи, когда подтверждение прав на землю является обязательным актом, соответственно, необходимо знать, какой документ подтверждает право собственности на ваш земельный участок и где его можно взять.

Важная бумага или документ подтверждающий право собственности на земельный участок

Выписки из хозяйственной книги, где отмечено о передаче земли нынешнему владельцу;
Решения, вынесенные госорганами и местной администрацией о передаче гражданину УЗ;
Различные договоры: купли-продажи, дарения, безвозмездной передачи в собственность землевладения;
Свидетельства о правах на земельные наделы, составленные до 1998 года;
Свидетельства о наследовании.

Право собственности на земельный участок, как и прочие вещные права, должно быть зарегистрировано в порядке, регламентированном законом и документально подтверждено. Бумаги, доказывающие ПС на недвижимый объект, классифицируются на 2 вида: правоустанавливающие и правоудостоверяющие.

Документов, Подтверждающих Права На Земельные Участки

В случае утери свидетельства о государственной регистрации права взамен него выдается повторный документ, о чем в графу «Дата выдачи свидетельства» дополнительно вносятся слова «Повторное, взамен свидетельства», далее — дата выдачи предыдущего (предыдущих) свидетельства (свидетельств).

Если все подлежащие внесению в свидетельство сведения не умещаются на одном листе, к нему может быть прикреплен добавочный лист. Все листы свидетельства должны содержать нумерацию и быть заверены подписью государственного регистратора и оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Документы, подтверждающие право на земельный участок

Государственная регистрация прав на земельные участки подразумевает определенный порядок действий, который завершается тем, что владельцу выдается официальное свидетельство. Данный документ содержит в себе исчерпывающую информацию не только об объекте сделки, но и о новоиспеченном собственнике, а также государственном органе, проводившем регистрацию.

На сегодняшний день земельное законодательство предусматривает ситуации, когда не требуется госрегистрация договора права на земельный участок. Таковым исключением из общего правила считается арендный договор, который заключается между участниками менее чем на 12 месяцев.

Какие документы подтверждают право собственности на землю

Любое возникшее вещное право, включая собственность на землю, подлежит государственной регистрации и удостоверению соответствующим документом о проведенной регистрации права. Все документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок, подразделяются на провоустанавливающие и правоудостоверяющие.

Проведенная регистрация права подтверждается выпиской из Единого по всей территории страны реестра недвижимости, по установленной с января 2022 года форме. До этого срока, документом – подтверждением проведенной регистрации являлось свидетельство о регистрации прав собственности на участок земли.

Документы подтверждающие право на земельный участок

При приобретении права собственности на участок на основании документов, определенных частью второй настоящей статьи, государственный акт на право собственности на земельный, который отчуждается, приобщается к документу, на основании которого состоялся переход права собственности на земельный участок, в каждом таком случае отчуждения земельного участка.

В соответствии со ст.18 Закона об обороте земель свидетельства о праве собственности на земельные доли, выданные до вступления в силу Закона о регистрации либо выписки из принятых до вступления в силу Закона о регистрации решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документ подтверждающий право собственности на земельный участок

В правовых актах, которые сопровождали земельную реформу и были приняты в период с 27 декабря 1991 г. до 9 марта 1992 г., ничего не говорилось о форме документов, удостоверяющих право граждан на земельные доли. Однако согласно ст. 9 ЗК РСФСР 1991 года сельскохозяйственному предприятию, земли которого передаются в коллективно-долевую собственность граждан, выдается акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно-долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них. Право собственности на земельную долю удостоверяется специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли.

В процессе землеустроительных работ по межеванию иногда выясняется, что фактический размер участка и тот, что указан в документах, не совпадают. Причины такого явления в том, что в недалеком прошлом не особенно беспокоились о точности измерений, вот и выходило из шести соток у одного пять с половиной, у другого ─ шесть с половиной. Иногда и сам владелец, устанавливая забор, резервировал лишнее или присваивал за домом бесхозный пустырь. Неучтенные земли легализовывают одновременно с законным участком, но лишь тогда, когда у соседей по этому поводу претензий нет. Если участок увеличился за счет соседних владений, то соседу надо дать письменное подтверждение о том, что он не против таких корректировок. В противном случае проблему может решить только суд. Если участок расширяют за счет дороги или окраины леса, луга, надо согласовывать с местной властью. И не каждый «самозахват» ей понравится ─ здесь руководствуются региональными предписаниями. Такие строгие меры больше относятся к местам, где земля является дефицитом и большой ценностью. А в провинции, где непаханные и нехоженные массивы на многие километры, все решается проще.

Документы подтверждающие право собственности на земельный участок

Любая из имущественных и гражданско-правовых операций, проведённых с землёй, требует регистрации в региональном отделении госкадастра или многофункциональном центре (МФЦ) документов на собственность земельного участка, по месту нахождения ЗУ. После проведения регистрационных процедур, лица получают свидетельства о праве собственности на ЗУ. Подробнее о свидетельстве.

Приблизительно в таком же положении оказываются собственники квартир в многоэтажках или жильцы многоквартирных домов. Им предоставляются общие территории дворов под домом, которым все пользуются в организованном режиме. Удобно оформить участок земли в собственность без выделения долей и пользоваться территорией в полной мере.

Документы подтверждающие право собственности земельного участка

Информация об объекте, на которое распространяется право (общее описание имущества, адреса нахождения, площади, предназначения и т.д.).
Кадастровый номер. Данный идентификатор присваивается каждому объекту в БТИ, кадастровой палате или ином органе, наделенном подобной компетенцией.
Основания для наложения ограничения на право (аренда, сервитут, ипотека и др.).
Реквизиты ЕГРП (номер, дата).

Где действительна копия Нередко копии правоустанавливающих документов запрашивают потенциальные покупатели земельного участка. Собственники опасаются давать подобные документы. Некоторые считают, что на основании копий правоустанавливающей документации третье лицо зарегистрирует право собственности.
Для спокойствия при выдаче копий документов можно написать на них крупными буквами «Образец». Нотариус не вправе заверить копию документа без представления оригинала.
Но есть ситуации, когда копии правоустанавливающей документации имеют действительную юридическую силу. Речь идет о дубликатах документов. Когда собственник по какой-то причине утратил правоустанавливающие документы, он может обратиться в Управление Росреестра, выдавшее свидетельство о госрегистрации права собственности. Росреестр может выдать справку о содержании правоустанавливающих документов на землю.

Право собственности на земельный участок

Нормативы земельного и гражданского права регламентируют регистрацию полученного права собственности. В результате проведения регистрации в местном отделении кадастра и картографии, граждане получают свидетельства, удостоверяющие вид права. Для собственников земель – это свидетельство о собственности.

На федеральный хозяйствующий субъект, владеющий землями государственного значения, в том числе – особо охраняемыми территориями, к которым относятся границы, разделяющие РФ от других государств. Ему принадлежат земли, не отчуждённые (принципиально не отчуждаемые) регионам.
Муниципальный хозяйствующий субъект регионального значения, владеющий в лице местной администрации землями, переданными с федерального уровня на основании особых актов, приказов и других документов.
Право собственности на ЗУ юридических лиц. К ним относятся промышленные зоны, земли сельскохозяйственного значения для ИП, территории в зонах населённых пунктов, предназначенные для торговых площадей, офисов и т.п.
Оформленные в собственность земли частных лиц. Это участки под ИЖС, ЛПХ, дачные участки и прочие ЗУ, с обозначенной формой права обладания, где собственниками являются физические лица.

Какие документы подтверждают право собственности на земельный участок

Если у вас нет документов, вы все равно можете оформить ЗУ в собственность. Для этого мы подготовили данный материал. Также можно обратиться в суд или совершить процедуру «прекращения» прав пользования.

ГЛАВА 6

В Приложении № 1 дан примерный пакет документов (материалов) по выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи. Этим же постановлением Правительства РФ одобрены рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями. В приложении № 1 указан Примерный договор аренды земельной доли. Примерный многосторонний договор аренды земельных долей и т. п.

За осуществление государственной регистрации взимается плата, утв. Постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1998 г . № 248 «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах».* Этим постановлением установлено, что максимальные размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют: для физических лиц — 3-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда; для юридических лиц — 50-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда. Максимальный размер платы за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним — 200-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Какой документ подтверждает право собственности на дачный участок

Недвижимость является одним из наиболее дорогих разновидностей имущества. У подавляющего большинства людей находится в собственности хотя бы какой-то один объект недвижимости, некоторые же, в свою очередь, владеют двумя, тремя или даже десятками объектов. Однако вне зависимости от количества, при осуществлении сделок с недвижимостью всегда соблюдается предельная осторожность, что легко объясняется тем, что в результате допущенных в процессе ошибок можно потерять ценный актив или деньги, которые предполагалось потратить на его приобретение.

Дачная амнистия» распространяется только на земельные наделы, полученные ранее 30.10.2001, хотя и после 2001 года продажа участков в дачных кооперативах нередко происходит путем переоформления членской книжки, т. е. без получения надлежащих документов на право собственности.
Для оформления земли в порядке «дачной амнистии» необходимо постановление о предоставлении участка или иной подобный документ, который у владельцев участков в кооперативах, как правило, отсутствует.

Документы на земельный участок

Таким образом, для пользования землей собственник должен иметь правоустанавливающий документ, а также (если участок приобретен в 1998 г. или позднее, до 15.07.16 г.) – свидетельство о госрегистрации права. Для продажи также потребуются эти документы, а кроме них – кадастровый план. Если сделку заключает иное лицо по поручению собственника ему нужна нотариально удостоверенная доверенность. Продажа купленной в браке земли требует оформления нотариального согласия супруга продавца на эту сделку.

точный адрес и площадь, кадастровый номер участка,
цену договора,
порядок оплаты (особенно важно – до или после госрегистрации, т.к. неоплата до госрегистрации права на землю за покупателем влечет регистрацию одновременно с таким правом законной ипотеки продавца на эту землю, до момента оплаты).

26 Июл 2019 jurist7sib 1148