Имеет Ли Прописка Роль При Разделе Имущества В Доме
Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Имеет Ли Прописка Роль При Разделе Имущества В Доме. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Единственным владельцем дома человек будет считаться и в том случае, если недвижимость приобретена на преподнесенные в дар деньги. Не становится совместным имущество, приобретенное на средства, накопленные до свадьбы либо вырученные от продажи собственности, которой человек владел до брака (другой недвижимости, автомобиля и т.п.). Но на практике доказать, что второй супруг финансово не участвовал в приобретении дома, бывает затруднительно. Если же в сделку была вложена хотя бы незначительная часть его средств, суд с большой долей вероятности признает недвижимость совместным имуществом и примет решение о ее разделе. Однако владелец может оспорить принцип равенства долей и добиться изменения пропорций в свою пользу.
Право собственности
Распределение долей дома, купленного за материнский капитал, происходит в соответствии с соглашением между взрослыми членами семьи. Если оно не было составлено, вопрос решается в суде. При этом когда речь идет об интересах несовершеннолетних, раздел недвижимости контролируют представители органов опеки. Без их разрешения распорядиться долей ребенка невозможно. Органы опеки также могут быть инициаторами того, чтобы у родителя, с которым после развода остаются дети, было преимущество при разделе недвижимости.
Если использовался материнский капитал
- копию паспорта;
- копию свидетельства о разводе или о браке, если бракоразводный процесс еще не завершен;
- копии правоустанавливающих документов на дом: договор купли-продажи, дарственную, завещание и т.п.;
- выписку из ЕГРН;
- копию оценочной стоимости дома;
- если дом куплен в ипотеку – копию договора с банком;
- копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
- дополнительные документы, подтверждающие позицию истца;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Данный вопрос урегулирован ст. 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ. Так, имущество будет признано общим совместным, если на его приобретение или улучшение пошла значительная часть семейного бюджета, которая повлекла увеличение стоимости данного имущества. Иными словами, нет разницы в том, прописаны ли вы в общем совместном доме или нет. Решающее значение относится тому – является ли данное имущество нажитым в браке. Если же дом к такому имуществу отнести нельзя, значит вы не имеете право на его часть.
Что касается порядка раздела имущества, то данный вопрос освещён в ст. 38 Семейного кодекса РФ (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ. Так, имущество супругов может быть разделено по их соглашению либо в судебном порядке. От равенства долей супругов суд может отходить в ряде случаев. Один из таких – соблюдение интересов несовершеннолетних детей.
На вопрос Как разделить имущество, если я не прописана в доме консультируют юристы сервиса «Юрист24»
Здравствуйте, Ольга, раздел имущества супругов предусмотрен статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, в силу которой все нажитое в браке имущество признается совместной собственностью супругов.
Факт отсутствия прописки не влияет на ваше право получить законное имущество.
Важно иметь в виду, что отдельные виды имущества не подлежат разделу, например, полученная по безвозмездным основаниям квартира, личные драгоценности, целевые денежные средства и т.п.
Внимательно ознакомьтесь с тем, как и когда было приобретено спорное имущество.
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Здравствуйте, Ольга!
Если имущество, которое Вы хотите разделить, приобретено в период брака за счет общих совместных средств, то оно является совместно нажитым, то есть принадлежит Вам с супругом на праве общей совместной собственности. Если же это добрачная собственность мужа, либо имущество приобретено в период брака,но по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация), то оно разделу не подлежит.
Для раздела необходимо обратиться в районный суд. Если это недвижимое имущество, то по месту нахождения этого имущества согласно ст. 30 ГПК РФ. Исковое заявление составляется по правилам ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ. Но свои требования нужно юридически грамотно аргументировать. Ваша регистрация по месту жительства (прописка) роли не играет.
Ведение дела целесообразнее поручить юристу, так как во всех тонкостях семейного и жилищного права, а также, процессуальных моментах Вам будет трудно разобраться.
В ходе процесса могут потребоваться иные документы, которые повлияют на исход дела. В случае невозможности получить их, определением суда эти документы могут быть истребованы, но только на основании заявленного одной из сторон ходатайства.
Что делать, если имущество арестовано приставами?
Этот процессуальный документ должен быть подготовлен в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства (ст.ст.131,132 ГПК РФ). В противном случае, заявление может быть возвращено заявителю или оставлено без движения, до устранения выявленных судом недостатков.
Как скрыть машину при разделе имущества?
Общие долги супругов, вытекающие из кредитных договоров, договоров займа и иных обязательств, также подлежат распределению соразмерно присуждаемым им долям при разделе имущества (ст. 39 СК РФ). Это возможно при доказанности наличия таких долгов.
В некоторых случаях раздел невозможен. Например, если пара захочет поделить дом в натуре, то должен соблюдаться ряд условий. Потребуется организовать отдельный вход для каждой новой семьи, установить раздельную систему коммуникаций и.д. Порой это невозможно сделать технически.
По действующему законодательству, если муж и жена приобрели недвижимое имущество в супружестве, то оно делится в случае развода. К нему относятся все объекты, нажитые за время зарегистрированного союза – квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные наделы, также объекты коммерческой недвижимости.
Какая недвижимость делится при разводе?
Через суд доли устанавливаются в равных пропорциях. Это значит, что каждому полагается по 50%, другого варианта существует. Но, при наличии существенных обстоятельств суд может принять сторону одного из супругов и иным образом перераспределить части имущества:
Теоретически, каждое из этих правил может иметь исключение – когда, к примеру, дом был капитально перестроен супругами на общие средства, хотя и был куплен до брака или же завещан кому-либо из супругов. Все это подлежит доказыванию исключительно через суд при наличии споров.
Как разделить дом после развода?
Увы, подобный механизм раздела возможен лишь в случае, если между супругами сохраняются хотя бы нейтральные отношения. При наличии конфликтов разумным будет рассмотреть вариант раздела с компенсацией, поскольку нормальное использование имущества, находящегося в долевой собственности, будет фактически невозможно при наличии непреодолимых разногласий.
Выплата компенсации
- который хоть и относится к единоличной собственности супруга, но был улучшен (например, достроен или отремонтирован) на средства или трудом второго супруга или на общие средства.
- в ЖСК, если его основная часть была внесена до брака, но за счет общих средств супругов, при условии окончания оплаты пая в браке.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены. К общим доходам супругов относятся практически любые денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (в том числе заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности). В отношении общего имущества супругов действует режим общей совместной собственности, если брачным договором не установлен иной режим собственности.
Имущество, приобретенное в браке на имя одного супруга, является совместным имуществом обоих супругов. Исключением в данном случае может являться имущество, на которое установлен режим раздельной собственности супругов по заключенному брачному договору. Если такой договор Вы с супругом не заключали, то он имеет право на выделение его доли в праве собственности на квартиру и имеет те же права на нее, что и Вы. Выписать собственника из квартиры нельзя.
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
В случае если Вы продадите эту квартиру после расторжения брака, не выделив долю супруга, бывший муж вправе требовать передачи ему половины полученной Вами от продажи денежной суммы, а в некоторых случаях даже признания сделки по продаже недействительной.
Нередко, когда люди расторгают брак, одной из самых распространенных проблем, с которыми они сталкиваются, является раздел дома при разводе. Это связано с тем, что далеко не все знают, как правильно юридически оформить эту процедуру.
Права супругов на частный дом и земельный участок
В контракте прописываются принципы пользования и распоряжения собственностью женщины и мужчины в процессе семейной жизни. Самое главное: он дает ответ, как будет распределено имущество после того как люди официально расторгнут свои отношения.
Компромисс
Необходимо быть готовым к тому, что разбирательство может затянуться ввиду объективных факторов. Чтобы отчасти минимизировать потерю сил и средств рекомендуется изначально конкретно сформулировать требования истца.
Суд рассматривает и выносит решение только по заявленным требованиям. То есть если истец заявит о признании, например, машины и квартиры общим имуществом, но не укажет, в каких долях поделить имущество и кому из супругов передать автомобиль, то суд и не станет определять доли и решать, кому передать автомобиль, а с кого взыскать компенсацию.
При разделе общего имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов, в каких долях следует разделить имущество – в равных или отступить от равенства долей и передать одному из супругов более половины имущества. В том случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу присуждается денежная компенсация.
В судебном порядке
Несмотря на такое ясное правило, на практике супруги могут столкнуться с ситуациями, из которых можно найти выход, только зная судебную практику. Далеко не все вопросы урегулированы Семейным кодексом РФ. Суды по-прежнему вырабатывают подходы к решению проблем, прямо не описанных в законе.
Кроме того, суд может, согласно п. 2 ст. 39 отступить от принципа равенства долей в этом имуществе, учитывая интересы несовершеннолетних детей. Доли признаются равными даже в том случае, когда один из супругов длительное время не получал доходов по причине временной нетрудоспособности (например беременность и роды, уход за ребенком, болезнь).
Алгоритм раздела недвижимости при разводе
Раздел совместно нажитого имущества при разводе – дело непростое и довольно хлопотное. Ведь нужно определить доли каждой из сторон, учесть интересы несовершеннолетних детей, разделить то, что существует в единственном экземпляре.
Статья на тему: Развод, Раздел имущества
Суд может определить комнаты, которыми будет пользоваться каждый из супругов, но не все согласны жить под одной крышей с бывшим мужем или женой. А если в доме, например, одна комната и кухня, никакой суд не сможет разделить этот дом так, чтобы удовлетворить интересы обеих сторон.
По нашему мнению, учитывая положения ст. 130 ГК РФ, ст. 38 СК РФ, а также Определение ВС РФ от 23.04.2001 N 57-В01-2, раздел недостроенного дома возможен, но только если стороны смогут предоставить суду соответствующие документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, позволяющие идентифицировать данный дом и его принадлежность к имуществу супругов. Конечно, желательно, чтобы на дом имелся технический или кадастровый паспорт.
Существует несколько взглядов на эту проблему. Одни земельные юристы, основываясь главным образом на ст. 219 ГК РФ, связывающей возникновение прав на объект недвижимости с фактом регистрации, склоняются к тому, что разделить такой недостроенный дом нельзя, пока на него не будет оформлено право собственности в установленном порядке. Сторонники этой позиции не считают недостроенный дом (если только он не зарегистрирован как объект незавершенного строительства) объектом недвижимости, а соответственно, он не может быть объектом гражданских прав. Хотя здесь можно отметить позицию суда, который признал право собственности на долю в недостроенном доме именно на том факте, что недостроенный дом не является объектом недвижимости, а поэтому факт регистрации не имеет никакого значения (см. Постановление Президиума Московского областного суда от 16.05.2007 N 317).
Как поделить при разводе неоформленный дом
Другие, наоборот, полагают, что главное при разделе недостроенного дома установить, является ли он (с учетом стадии его строительства и конструктивных особенностей) делимой вещью. Тогда суд сможет либо определить отдельные подлежащие разделу части дома, либо (при невозможности раздела) признает право за супругами на строительные материалы и конструктивные элементы дома (см. Определение ВС РФ от 23.04.2001 N 57-В01-2, Постановление Президиума Московского областного суда от 13.05.2009 N 115).
- по истечению установленного судьей срока пользования недвижимостью, находящейся в собственности у бывшего супруга;
- по соглашению обеих сторон:
- с прекращением обстоятельств, положенных судом в основу сохранения права пользования чужой квартирой (к примеру, супруг, не имеющий на момент развода жилья, в дальнейшем приобрел себе другую квартиру).
Нужно отметить, тем не менее, что из-за достаточно строгих требований к регистрации прав на недвижимость, ситуации, когда разводящийся супруг не знает о наличии у другого супруга какой-то недвижимости, приобретенной в браке, сведены к минимуму.
Недвижимое имущество, не подлежащее разделу
Возможно и уменьшение доли кого-то из разведенных супругов, если он в период общего брака совсем не имел доходов без уважительных причин либо неоднократно расходовал общие супружеские средства и собственность в ущерб интересам своей семьи.
Порой разрешено подавать иск по своему месту жительства. Например, если при вас находится несовершеннолетний ребенок или по состоянию здоровья выезд к месту жительства второго супруга затруднителен. Также это можно делать, если одновременно с требованием о расторжении брака подается требование о взыскании алиментов.
Что случилось?
Также под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным, не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Можно ли конкретно указать, кому, и какие доли совместного имущества полагаются?
А вот при подаче иска лишь о разделе недвижимого имущества (земли, дома, квартиры), иск подается именно по месту нахождения этого недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Если разделу подлежат несколько объектов недвижимости, территориально относящихся к разным судам, то для подачи иска выбирается суд по месту нахождения одного из объектов.
27 Окт 2020 jurist7sib 402
