Информация по капитальному ремонту многоквартирных домов
Информация по капитальному ремонту многоквартирных домов
Региональный оператор и субъект РФ несут субсидиарную ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на регионального оператора обязанностей по капитальному ремонту перед собственниками помещений многоквартирного дома.
Расходы на оплату выполненных работ финансируются на основании акта выполненных работ, согласованного с органом местного самоуправления и лицом, уполномоченным собственниками, или выплату авансового платежа, в размере не более 30%.
Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных и многоэтажных домов: какие виды входят в список обязательных для зданий и сооружений
В целом же, и состав работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, и для текущего формируется индивидуально в отношении каждого конкретного многоквартирного дома путём принятия совместного решения между собственниками жилья и организацией, нанятой для их осуществления.
Если обратиться к указанным выше статьям и проанализировать тот перечень работ, который представлен в капитальном ремонте, сравнив его с аналогичным списком из текущего, то можно увидеть, что сходство в выполняемых работах все же есть.
Капитальный ремонт многоквартирных домов
За один месяц до окончания установленного срока для выбора способа формирования фонда капитального ремонта (если жильцы МКД к этому времени не выбрали его самостоятельно) орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений для принятия такого решения.
Пени за капремонт = (задолженность за капремонт) * (ставка рефинансирования) * (1/300) * (количество дней просрочки платежа).
Отсчет количества дней просрочки платежа начинается со следующего дня после установленного срока платежа.
Информация по капитальному ремонту многоквартирных домов
ВНИМАНИЕ!
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов Иркутской области!
Обращаем Ваше внимание на график работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области: С Понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00 (ПЯТНИЦА НЕПРИЕМНЫЙ ДЕНЬ — работа с документами) ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В разделе «Документы» — «Отчетность фонда» размещен ежеквартальный Отчет , согласно приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 30.12.2022 г. №965/пр. В разделе «Собственникам» — «Информация» размещены Материалы о предоставлении компенсаций на оплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан
В подразделе «информация» Вы можете увидеть в доступной форме презентацию о проведении капитального ремонта
многоквартирных домов, а также получить методические рекомендации по вопросу организации проведения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме.
Информация по капитальному ремонту многоквартирных домов
Так же рекомендуем к ознакомлению Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2022 г. № 41/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».
Перечисленные виды деятельности устанавливают базовый уровень организации порядка. Жильцы подъезда вправе организовать налаживание и исправление выбранного ими компонента на территории площадей здания (см. Придомовая территория многоквартирного дома). Смысл в том, что финансирование работ требует привлечения различных источников.
Информация по капитальному ремонту многоквартирных домов
В соответствии со статьей 23 закона Краснодарского края от 1 июля 2022 года № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» администрацией муниципального образования Тимашевский район издано постановление от 10 марта 2022 года № 157 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Тимашевского района, на 2022 год», в котором указан многоквартирный дом, расположенный на территории Тимашевского городского поселения по адресу: г.Тимашевск, мкр.Садовод, д.16.
В соответствии со статьей 34.1 закона Краснодарского края от 1 июля 2022 года № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» функции технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора, расположенных на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района, в 2022 году будут осуществляться муниципальным казенным учреждением жилищно-коммунального хозяйства, строительства, транспорта и связи Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
ИНФОРМАЦИЯ О НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Далее необходимо получить предложения по проведению капитального ремонта. Данные предложения должны быть представлены лицом, осуществляющим управление домом (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация) или лицо, которое выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, если домом непосредственно управляют собственники.
Согласно жилищному законодательству капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов должен быть проведен в сроки (периоды), установленные региональной программой капитального ремонта (на 2022-2043 годы).
Информация по капитальному ремонту многоквартирных домов
Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2022 № 1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2022-2043 годы.
В план включены 16 многоквартирных домов, расположенных в городе Рославле, по адресам: 162-й квартал, д. 6, 163-й квартал д. № 1, 163-й квартал, д.4, 163-й квартал, д. 5; 15-й мкр., д. 2/2, 15-й мкр., д. 21, 15-й мкр., д. 7, 15-й мкр., д. 31, 17-й мкр., д. 2/1, 17-й мкр., д. 2/2, 34-й мкр., д. 13, ул. Пушкина, д. 16, ул. Пушкина, д. 16а, ул. Товарная, д. 6, ул. Товарная, д. 10, 3-й пер. К.Маркса, д. 1а.
Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме
На сайте Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области http://www.kaprem37.ru можно ознакомиться с Постановлением Правительства Ивановской области от 30 апреля 2022 г. N 164-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области», а также скачать региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.
Губернатор Ивановской области 17.03.2022 года подписал постановление № 62-п «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2022 год»
Капремонт многоквартирных домов: расходы, перечень работ, последствия неуплаты
Финансы, поступившие на этот счет, являются целевыми, на них невозможно установить взыскание по обязательствам собственника счета. Если даже собственник счета будет признан банкротом, финансы, находящиеся на счете, не попадают в конкурсную систему.
Расчет срока проведения ремонта производится на основании набранных баллов, которые присваиваются помещению относительно многих параметров, например, дата ввода здания в эксплуатацию, процент сбора взносов, время проведения последнего ремонта.
Именно эти параметры влияют на место в очереди.
Порядок проведения капитального ремонта: особенности, правила организации, законодательная база
Для спецсчетов региональные власти определяют минимальный размер фонда КР, и при его достижении сбор можно временно приостановить. Здесь имеет значение также мнение собственников, которые вправе увеличить размер взносов для того, чтобы провести в доме какие-то дополнительные работы. Подробнее тема прекращения сборов на капремонт рассматривается в специальной статье. В том числе, в ней можно найти ответы на следующие вопросы:
Вопрос кредитования капитального ремонта встает все чаще, потому что не только контролирующие органы, но и сами жильцы зачастую хотят видеть результат немедленно. Отдельные УК и ТСЖ переходят к практике использования исключительно заемных средств. Они сначала выполняют необходимые ремонтные работы, и лишь потом начинают собирать на них денежные средства. Как именно организовать этот процесс, при котором регулярные взносы жильцов будут направляться на погашение кредита на уже сделанный ремонт, рассказывается в кейсе ТСЖ «Калининец» из Ростовской области.
Капитальный ремонт многоквартирных домов: новая программа
Реализацию новой программы в 2022 году министр представил следующим образом. До 1 января формируется перечень домов, подлежащих ремонту и определяются виды работ. В начале года поступают 146 млн по программе капремонта. Регоператор проводит аукционы, определяет подрядчиков. Жильцы получают платежки и начинают с мая перечислять средства на капремонт. Приблизительно в июне подрядные организации приступают к капремонту в соответствии с перечнем — «в середине года точно увидим первых подрядчиков Домов».
Областным правительством утвержден «капремонтный минимум» на ближайший год: в зависимости от муниципального образования он составит ежемесячно от 2,33 руб. за квадратный метр в Краснопарти-занском районе до 6,33 руб. в Саратове. (Жители муниципальных образований смогут увидеть данные по району на сайте министерства.) Федеральная поддержка программы в первый год ее реализации в области составит 146 млн руб. Такая сумма уже внесена в бюджет на следующий год.
Информация по капитальному ремонту многоквартирных домов
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта, т.е. до 29 марта 2022 года.
В соответствии с Законом Ленинградской области от 29 ноября 2022 года №82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Как заплатить за капремонт
Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров подписал постановление «Об утверждении Порядка предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (№89-п от 1 марта 2022 г.)
Специалисты строительного контроля уже проверяют выполненный объем работ. Компания которая занимается ремонтом и герметизацией межпанельных швов — http://promalp-24.ru/remont-mezhpanelnyh-shvov.html Данная компания так же занималась герметизацией швов в жилом комплексе на ул. Ленина, работы выполнены качественно и в срок.
Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
По задумке, взносы должны носить ежемесячный характер вместо ежегодного, а их величина определяется властями каждого отдельно взятого региона России. Самая последняя и достоверная информация находится на официальном веб-сайте Регионального фонда капитального ремонта. Здесь находятся и ссылки на законы, которые регулируют права и обязанности жильцов.
Законодательство однозначно трактует простую норму, что размер ежегодного платежа на формирование общего фонда капремонта здания, не может составлять меньше обозначенной суммы. В 2022 году эта величина не превышает 100 рублей на одного проживающего. Но на общем собрании собственников квартир может быть принято решение об увеличении общей суммы спонсирования работ. Тогда величина взноса на каждого жильца будет рассчитана исходя из общего количества квартир в многоэтажке.
25 Июл 2019 jurist7sib 743
