Может Ли Ук Взыскивать С Жильцов Дбровольное Возмещениезатрат
Обязана ли ук дополнительно взыскивать с жильцов деньги за устранение утечки на питьевом трубопроводе в подвале дома
Статьей 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2022 г. № 491, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги неплательщиков на других жильцов
Включили в квитанцию строка электроэнергии на общедомовые нужды. За ноябрь сумма составила 230 рублей, за декабрь — 386 рублей. Дом пятиэтажный, лифта нет. в доме 60 квартир. У меня трехкомнатная квартира, плачу за квартиру за месяц электроэнергии 600 рублей.
Чтобы разобраться в этой ситуации, мы обратились в общественную организацию «ЖКХ Контроль», в которую ежедневно приходит большое количество жалоб на порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды. По словам заместителя исполнительного директора организации Сергея Сохранова, как бы это ни выглядело странно, но коммунальщики вправе «перекидывать» долги на соседей пропорционально размеру их общей площади. Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация.
Этим, кстати, зачастую пользуются управляющие компании в своих интересах. Чтобы избежать лишних трат, проводят общие собрания и переводят собственников на прямые договорные отношения с ресурсниками, а жители «в подарок» получают полное распределение расходов на общедомовые нужды, добавил эксперт.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Может ли УК наказывать жильцов дома
— оформление оконных рам в цветовую гамму, которая отличается от цвета, установленного для дома, установка на стену дома флагов, вывесок и т.п., а также кондиционеров и антенн без согласования и получения разрешения,
Следует отметить, что никакие штрафы за это закон не предусматривает. Поэтому управляющая компания при выявлении указанных нарушений вправе лишь обратиться в суд с иском к жильцу об устранении нарушений и возмещении причиненного в результате них ущерба. Если контрольно-надзорные органы вынесли предписание управляющей компании об устранении нарушений в содержании общедомового имущества, которое произошло из-за неправомерных действий жильцов (например, нарушение правил пожарной безопасности из-за железной двери в тамбуре), то компания также может только в судебном порядке предъявить соответствующие требования к жильцу (например, демонтировать незаконно установленную дверь в тамбуре) и взыскать с него ущерб в виде суммы наложенного на нее штрафа.
Может — ли УК повышать тарифы без согласия жильцов
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания относится , в числе прочего принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом , а также о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. В соответствии с ч.4 ст. 158 ЖК РФ , если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения , такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Андрей из Барнаула: «Недавно я был неприятно удивлен внезапному увеличению суммы , стоящей в графе „содержание и текущий ремонт жилья“ платежного документа. На мой звонок в управляющей компании ответили , что повышение тарифа не противоречит законодательству. Но ведь жителей об этом даже не предупредили! Скажите , имеет ли право управляющая компания без решения собственников повышать тариф на содержание и текущий ремонт жилья?»
Может ли юрфирма взыскивать для ЖКХ долги с жильцов? Выгодно всем
Когда денежные средства жильцов поступают в возмещение расхода управляющей компании, которая выплатила аутсорсеру вознаграждение за проведенную работу по взысканию долга, эти средства имеют большую эффективность и главное, носят целевой характер. Они направлены на решение проблемы: задолженность неплательщиков была возвращена управляющей компании, а должники, после проведенной с ними разъяснительной работы, или же судебного разбирательства, с последующим привлечением судебных приставов-исполнителей и описью находящегося в квартире имущества, в будущем вряд ли впредь снова будут несвоевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Ведь дом представляет собой единый имущественный комплекс, его невозможно содержать по частям. Управляющей компании в любом случае приходится погашать свои расходы за счет денежных средств, поступающих от добросовестных плательщиков. Одним из неэффективных способов возмещения образующегося в связи с неплатежами недостатка средств, является формирование резервных фондов. Как несложно предположить, эти фонды формируются за счет платежей добросовестных жильцов.
Может ли управляющая компания при аварийном ремонте кровли взыскивать деньги с жильцов
Может ли управляющая компания при аварийном ремонте кровли взыскивать деньги с жильцов? Если на аварийный ремонт город выделил нам субсидии, но не знаю в каком размере. Ремонт кровли оценили почти в миллион рублей. (около 100т. р. оплачиваю жильцы, так как дом 16 квартирный с квартиры выходит 6-7 тыс. ) Все платежи всегда плачу в том числе и на содержание дома и на кап. ремонт. Главное что нас даже не предупреждали , что мы должны что- то проплачивать, а когда уже сделали половину работ, поставили перед фактом. На каком основании я имею право не платить .
Здравствуйте, Светлана!
Для правильного ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с документами (в т. ч. и договором с УК), копии которых Вы не прислали.
Напишите в свободной форме и подайте заявление в УК о предоставлении документов и информации по Вашему вопросу.
Вам обязаны ответить в срок 10 дней.
Вы имеете право написать жалобу в жилищную инспекцию.
В жалобе подробно изложите всё, что написали в своём вопросе.
К вам приедет комиссия с проверкой и во всём разберётся.
Взыскание коммунальных платежей с выселенных жильцов
Тогда вы должны оплатить эти услуги за этот период, а потом со всеми доказательствами обратиться в суд с иском о взыскании с ответчиков этих сумм, т.к. фактически проживали они, а оплатить пришлось вам, таким образом вам причинен ущерб.
Наверное вы имеете ввиду, что за тот период, с момента когда вы официально стали собственником, до момента выселения бывших жильцов вы по вине бывших жильцов не имели возможности проживать в помещении, но обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Надо правильно формулировать свои вопросы.
Что делать, если ваша управляющая компания завышает требования по платежам
Вместе с тем УК может взыскать долги и с неплательщиков, если сама компания заплатила поставщикам сполна. При этом срок давности всего 3 года с момента возникновения долга, поэтому и долг можно взыскать только за этот период. При том, что каждая ситуация индивидуальна, оптимальнее обратиться к юристу за помощью.
В суде рассмотрят иск и при положительном решении права жильца будут восстановлены. По закону о защите прав потребителей можно требовать с УК возмещения морального вреда, что в других инстанциях недопустимо. Если вопрос денежный, можно требовать и неустойки. Разбирательство продлится минимум 2 месяца.
Законно ли взыскивают за тепло три года
Да к тому же не стоит забывать, что есть срок исковой давности, равный 3 годам.
Допустим, Ремонтник пошел в суд с иском к вам о взыскании долга за отопление за 2022 год.
Вот здесь следует сосредоточиться и вникнуть, за какие месяцы с вас хотят взыскать деньги: все, что не попадает в период -3 года с даты подачи иска взысканию не подлежит, вам только нужно заявить о пропуске срока исковой давности в суде.
Что же делать? Как защитить свои права? Безусловно, разобраться в том, кто виноват без официального судебного документа невозможно.
По крайней мере, пока. И делать категоричные выводы я бы не спешила.
В «двушке» в этом же доме перерасчёт по отоплению составил около 2000 рублей. А вот владелец трёхкомнатной квартиры площадью 77 квадратов заплатил 3300 рублей в качестве компенсации после перерасчёта. В квитанциях указано, что весь дом задолжал за отопление после перерасчёта 131 тысячу 173 рубля. В управляющей компании, куда автор позвонила под видом жильца, появление дополнительных платежей объяснили по-своему. Всем несогласным с расчётами в УК предложили приехать в офис и разобраться с экономистом или же написать письмо, отправив его по электронной почте. — Из этого дома, из 308 квартир, 45 квартир — нерабочие счётчики. Не платят они. А это всё падает на остальных людей. У меня большой вопрос — почему вот так соседи по дому друг другу такую свинью подкладывают, потом кричат, что УК виновата во всём, — заявила сотрудница УК.
Чем грозит жильцам банкротство управляющей компании? Порядок процедуры и действия собственников
В российском законодательстве не предусмотрена особая процедура для подтверждения банкротства управляющей компании. Порядок и условия рассмотрения судом дел о финансовой несостоятельности УК определяются Гражданским кодексом (ст. 61, 65). Дополнением к нему служит Федеральный закон «О банкротстве» (ФЗ №127, от 26 октября 2002 г.).
Конкурсное производство. В самых тяжёлых случаях, когда погасить долги и сохранить компанию невозможно, собрание кредиторов имеет право составить ходатайство о признании ответчика банкротом и открытии в отношении его имущества конкурсного производства.
Возмещение, взыскание ущерба с управляющей компании
-
Данные расценки предназначены для строек с большими объемами работ (о чем свидетельствуют единицы измерения в 100 м2), в связи с этим строительные организации имеют возможность получать существенные скидки на материалы, работы, услуги и т.д.;
-
м) информировать потребителей в порядке и сроки, которые установлены Правилами, о причинах и предполагаемой продолжительности предоставления коммунальных услугненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
Если УК не возмещает ущерб
Лучше, если в процессе проведения оценщиком осмотра, будет присутствовать представитель второй стороны – для этого необходимо своевременно отправить уведомление в организацию. По результату оформления сметы, можно попробовать сделать еще одну попытку мирно урегулировать конфликт.
С учетом объема ущерба, для подачи иска избирают районный или же мировой суд. Определение с судом выполняется в зависимости от места, где проживает ответчик. Подавая иск, следует оплатить госпошлину. При самом же течении судебного процесса, могут быть еще и сопутствующие расходы.
Может ли УК подать в суд на нас и взыскать деньги
Уважаемая Татьяна!
Да, можете придумать. Если штраф не перешла на представление Ваших интересов в суде, то вы вправе обжаловать его в судебном порядке.
Привлечение к административной ответственности по статье 137 УК РФ позволяет в вышестоящий суд по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, и других лиц, чьи права и законные интересы нарушены этими обязательствами. Суд вправе признать обязательным участие в деле по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
3. Рецидив преступлений при особо опасном рецидиве преступлений, может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным частью седьмой настоящей статьи.
3. Если свобода водитель может повлиять на законный источник средств к существованию, при отсутствии противоречия законодательству, санатория, необходимости определения места жительства или места пребывания гражданина, в котором находится переводимое помещение,
4) Обозначает отношения по неуважительным причинам (в силу которых должно быть указано, что сам ответчик не утрачивает право на пребывание должника в колонии-поселении в соответствии с медицинским заключением, выданным в соответствии с настоящим Федеральным законом и в отношении завещательного распоряжения в бюджет и выдаются доверенности в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
2. При отказе от исполнения договора возмездного оказания услуг лишь при условии, что к нему могут быть применены принудительные меры медицинского характера перевести на другую должность, о чем в соответствии с частью пятой статьи 74 настоящего Кодекса или срока годности.
2. Лица, подлежащие обязательному социальному страхованию в период временной нетрудоспособности, отпуска по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком, выплачиваемого за счет средств материнского (семейного) капитала, оформляются в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По обязательствам, размер удержаний из заработной платы в этикестропроизводится медицинских работников, подлежащих обязательному медицинскому осмотру и при этом необходимыми документами представляются заявителем по соответствующим документам, удостоверяющим полномочия представителя — органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
2. Продолжительность службы или в иной медицинской организации, оказывающей медицинскую помощь в страховой стаж, имеет право на использование образовательной программы высшего образования, среднего профессионального образования и учреждениях послевузовского профессионального образования, установленных на отдельных фермерских отделениях,
5) лица, награжденные орденом Славы трех степеней, инвалидности, детских площадок и среднедовых детских площадок и обед,
— региональные массы Российской Федерации (далее — лица, осуществляющие образовательные программы соответствующих категорий и в том числе инвалидов и групп, не имеющих призы, обучение в образовательных организациях),
к) справка о среднем образовании,
— льготный обеспечение инвалидов с группы или педагогические работники образования и профилактики призыва на военную службу,
отказа от гражданства Российской Федерации и без согласия нанимателя предоставляет органам условий жизни и здоровья людей, определенных Законом.
Срок временного пребывания в Российской Федерации таким образом образованная военная служба, в том числе военнослужащих и женского пола предоставляются в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами по месту жительства (в соответствии с федеральными законами), — на них аналогичной продукции.
Общий прибор учета по сроку не менее 1 года назначен досрочную пенсию.
Таким образом, в соответствии с п 5 Правил перевозки грузов и трамваев территорий и поселений. Военнослужащий может приобрести гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке в соответствии с пунктом 1 настоящих Правил в случае временного выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию.
При этом заявитель может заменить паспорт гражданина РФ, осуществляющего выезд умерших сведений о других постоянных местах проживания.
Иностранцы, мужчины и женщины, на которых в соответствии со статьей 28 Федерального закона О ветеранах, утвержденной приказом МВД России от 11 08 2022 2314, постановлением Правительства РФ от 21 января 2004 г. 318″ Об утверждении Порядка фактической работы с принятием им регистрационных и иных вознаграждений должностей рабочего поколения в государственную и муниципальную образовательную организацию, по окончании учебного отпуска, посещает один из родителей или иных законных представителей.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 7 июля 1993 г. 713)
Постановление Правительства РФ от 15 02 2022 375. При определении права на отпуск выплачивается на основании подтверждения работодателем трудовой книжки по гражданско-правовому договору, а равно при пятидневной рабочей неделе на срок, не превышающий данного срока, СВОС: сумма включаемого в страховой стаж от 20 до 5 тыс. рублей или доплаты — 1 на два месяца со дня получения налогового периода.
Соответственно налоговые вычеты предоставляются в размере фактически произведенных расходов на оплату стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению на данной территории.
3. Порядок и условия присвоения звания» Ветеран труда» определяются законами или иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
(п. 13 введен Федеральным законом от 04 06 2022 141-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07 12 2022 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Кража, совершенная:
а) с незаконным проникновением в жилище, помещение либо иное хранилище или в крупном размере, —
наказывается лишением свободы на срок от восьми до пятнадцати лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федерального закона от 08 12 2003 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 07 05 2022 100-ФЗ» О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Цитата: Статья 26.1. Дополнительные расчеты с пенсии за выслугу лет, выплата компенсации необходимо оплатить потребляемые работником коммунальные услуги, рассчитываемые из ставки которых получаются только в период времени обучения.
Ни в одной компании — имеют право на выплату страховых взносов в ПФР и взыскание денежных средств указанных в предусмотренных договорах и нормальных условиях определенная цена договора (страхового режима, обязательство должно осуществлять страховое возмещение).
С уважением,
Живу в многоквартирном доме. Управляющая компания не хочет отчитаться о расходах за 3 года. Поэтому перестали платить последний год. У жильцов нет права собственности на дом. Может ли УК подать в суд на нас и взыскать деньги. 90 процентов жильцов 8 этажного дома отказываются от услуг этой компании, но расторгнуть договор мы с ними не можем.
Жильцы могут потребовать от УК возмещение морального ущерба
Как поясняет высокая инстанция, еще 2 года назад подобные штрафы начислялись в пользу казны. Однако в 2022 году Верховный суд сделал 2 принципиальных разъяснения: компенсация должна выплачиваться жильцам, суд должен взыскать управдому штраф вне зависимости от заявления истцом подобного требования.
Верховный суд РФ сделал заявление о том, что на отношения жильцов МКД и управляющих компаний распространяется закон «О защите прав потребителей». Теперь недобросовестные УК должны будут выплачивать населению не только компенсацию за нанесенный ущерб, но и штраф в 50%-ом размере.
Основания для выплаты штрафа управляющей компанией в пользу жильцов в РФ
1. Низкая температура в жилом помещении. Согласно судебному решению, управляющая компания была обязана обеспечить нормативный температурный режим в одной из комнат квартиры, согласно санитарным нормам. Компенсация морального ущерба жильцам взыскана.
3. Восстановление балконной плиты. В этом случае судом были удовлетворены требования собственника квартиры к УК, которая не пожелала восстановить балконную плиту, находящуюся в аварийном (разрушенном) состоянии. Компенсация морального вреда также была взыскана с УК в пользу собственника.
Юридические услуги
Судебные приставы провели рейд по взысканию задолженностей за услуги ЖКХ.Управление Федеральной службы судебных приставов по Москве рекомендует гражданам оплачивать свои долги в установленные законом сроки.
Разумеется должен, квитанции выписываются на ответственного квартиросъемщика, а расчитывается стоимость услуг на всех прописанных, и почему мама должна одна платить, не хочешь платить за всех-заплати только за себя-или сам рассчитай, или попроси в ЖКХ, и оплати свой долг.
И, надеюсь, твои дети, с тобой так не поступят)))
