Найти расположение земельного участка по фамилии владельца
Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Найти расположение земельного участка по фамилии владельца. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Можно обратиться в Федеральную регистрационную службу, где также хранятся сведения о наделе и его владельце. Для этого также надо сделать запрос, в котором указывается адрес участка. К заявлению обязательно прилагается ксерокопия паспорта заявителя и квитанция об уплате госпошлины. В течение пяти дней ответ будет дан.
Мошеннические схемы
Необходимо отметить, что сведения о владельце земельного участка не находятся в свободном доступе. Получить их можно только по запросу. А в некоторых случаях за них придется заплатить госпошлину в пределах 200-1500 рублей. И еще один момент. Регистрация в Базе Росреестра ведется с 1997 года. А значит, некоторые земли не попали под регистрацию. И если после 1997 года с участками никаких манипуляций не было, то в Базе их наверняка нет. И здесь могут возникнуть проблемы. Но и они решимы, если правильно подойти к поиску.
Варианты поиска соседа
Получается, что владелец земельного участка засвечивается во многих инстанциях, где хранятся сведения о нем. Обратившись в каждую из них, можно получить данные о его основном месте проживания, паспортных данных и прочем.
Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений. Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы. Так, например,
если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.
Участок как объект недвижимости
Напомним: информация о землевладельца не может быть предоставлена лишь для удовлетворения любопытства какого-либо гражданина. Если Вы запрашиваете подобные сведения, то будьте готовы объяснить зачем они Вам понадобились.
Районная администрация
Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.
Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против». Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.
Ниже я пошагово рассказываю, как не выходя из дома узнать собственника или арендатора земельного участка по кадастровому номеру или адресу. Так, минуя посредников, вы сможете узнать фамилию, имя и номер телефона владельца недвижимости и даже найти хозяина земельного участка, который не продается, но интересен вам для покупки или аренды.
Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН (рекомендую)
Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:
Способ №2 — бесплатно узнать собственника земельного участка в налоговой или в Администрации
- За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.
- Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для получения документа), то всего за 250 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
Выписка может быть оформлена как в электронном виде, так и на бумаге. Получить ее может любой желающий. Электронный вариант лучше всего подходит для того, чтобы узнать не только фамилию собственника, но и кадастровый номер земельного участка, а также его местоположение. Ее можно заказать на сайте Росреестра, инструкция следующая:
Инструкция: как узнать кадастровый номер по фамилии владельца в ЕГРН
Доставка осуществляется курьером. Выезд к ветеранам ВОВ и лицам, получившим инвалидность I и II осуществляется на безвозмездной основе.
В отделении Росреестра
В ЕГРН с 1 января были объединены ЕГРП и ГКН, поэтому теперь все данные о собственниках содержатся именно здесь. На сайте Росреестра получить информацию о собственниках нельзя, из ЕГРН в открытый доступ попадает только часть сведений. Можно попробовать ввести адрес земельного надела на сайте, но в этом случае собственники не будут показаны. Информацию не стоит искать у юристов и нотариусов, поскольку такие данные они не выдают.
Около городов есть деревни, сёла с «беспризорными» участками. Причиной по которым их забросили, могут быть различными. Например, смерть единственного владельца, отсутствие наследников. Хозяева могли переехать в город или в другой регион и участок ими не используется.
Как найти контакты собственника?
Юридические лица могут получить информацию в налоговой инспекции. Земля является имуществом, на которое начисляется налог. Все собственники имущества, зарегистрированного в Росреестре, есть в базе налоговой службы.
Вывод
- Спросить соседей. Самый первый шаг. В сельской местности люди живут рядом, знают друг о друге практически всё. Соседи могут подсказать, в какое время собственник приезжает на участок, дадут его телефон.
Правда, в последние годы ситуация изменилась. Люди стали намного меньше общаться друг с другом. Если собственник участка умер, то соседи могут не знать наследника земли. - Обратиться в местный орган власти. Там обычно хранятся сведения о всех собственниках, их контакты. Для обращения потребуется веская причина.
- Россреестр. Там хранится информация о собственниках земельных участков всей страны. Чтобы получить информацию нужно подать заявления об установлении собственника. Ответ на запрос придёт по почте в течение 30 рабочих дней.
- МФЦ. Они набирают всё большую популярность благодаря удобству и скорости работы. Сегодня МФЦ предоставляет услуги по установлению собственника земельного участка, правда запрос передаётся в Росреестр и ответ приходит оттуда.
- паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
- оригинал и копия, заверенная нотариусом, свидетельства о праве собственности на данный земельный участок;
- дополнительные документы, подтверждающие фактический размер и границы участка.
Кадастровый план отличается от межевого, но в качестве технической документации кадастровый план существовать перестал, поэтому владельцам земельных участков стоит проверить свои технические документы на объекты недвижимости, чтобы уточнить их актуальность.
Где его взять и как получить?
При постановке земельного участка на учет в Росреестре запрашивается такой документ, как кадастровый план. Он регламентирует имущественные права землевладельца. Только при наличии кадастрового плана есть возможность разрешить споры с соседями, а также заключать различные сделки по собственности, в том числе купли-продажи. Все вопросы кадастровой деятельности регулируют законы №221-ФЗ и №447-ФЗ.
Участки земли обладают номером (единственным и неповторимым), который отражает сведения о существовании права. Стоит сказать, что этот номер содержит исключительные специфические сведения. С начала 2022 года образован ЕГРН – единственный, официальный источник конкретных и уникальных сведений об объектах недвижимого владения в РФ. Кадастровый учёт (проверка), возникновение и переход права на недвижимые предметы, собственник по кадастровому номеру удостоверяется информацией из ЕГРН. Как узнать владельца жилья – квартиры, иного объекта и получить точный адрес участка, где он находится – не составляет проблемы.
Проект Росреестра в сфере недвижимости
Если заявитель желает применить такой вариант обслуживания, он звонит в подразделение Росреестра (или отправляет сообщение на электронную почту) и заказывает выезд на дом специалиста, чтобы оформить с его участием нужное заявление на выдачу интересующих сведений. По готовности ответа на оформленный таким образом запрос, аналогичным способом заявителем может быть оформлена доставка результата курьером с указание адреса доставки.
Простые варианты запроса (предоставления) информации о собственнике
Физическое и юридическое лицо вполне может претендовать на требуемые сведения о землевладении, об обеспеченности гражданина жильём, квартира в собственности, чья земля. Обращение в ЕГРН для истребования сведений, описательной информации об участке (земля, периметр, адрес, площадь, характеристики, права лиц, данные по владельцам, движение и изменение данных, время этих изменений, и ФИО правообладателя) отражаются и в электронном варианте бумаги. В целом, не проблема найти того, кто владеет информацией или является реальным владельцем земли по номеру (кадастр), это перестало представлять сложную задачу.
Нужная информация содержится в кадастровом паспорте участка и свидетельстве о праве собственности. В кадастровом паспорте он находится в левом верхнем углу, в графе под №1. В свидетельстве о государственной регистрации нужная информация указана в нижней части документа.
Любой объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер. Чаще всего он требуется при совершении операций с недвижимостью, в том числе объединении нескольких участков или перепланировке квартиры. По нему можно предварительно проверить недвижимость, которую планируется приобрести, чтобы не стать жертвой мошенников. Как узнать кадастровый номер земельного участка если нет возможности посмотреть документы или они утрачены?
Что из себя представляет?
Он выглядит как комбинация из четырех групп чисел, разделенных между собой двоеточием. Как и в других номерах официальных документах, первая часть цифр содержит шифр региона и едина для всех документов, выданных там. Во второй части содержится уникальный набор цифр, позволяющих идентифицировать конкретный объект — участок земли, квартиру, дом или другую недвижимость.
Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.
Публичная кадастровая карта России
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Что же представляет собой кадастровый номер?
Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.
- Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
- Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.
Информация ПКК
Кадастровая стоимость – дополнительная характеристика карты. У каждого вида недвижимости, будь то частный дом или квартира, есть своя кадастровая стоимость. Кадастровая оценка объекта проводится по определенной системе, которую разработала кадастровая палата РФ. Важно! Кадастровая стоимость обновляется регулярно. Минимум один раз в три-пять лет проводится очередная уточняющая кадастровая оценка. Если проверку стоимости вы проводили более чем три-пять лет назад, используйте кадастровый номер вновь и получите актуальные данные.
Зачем же может понадобиться искать владельца земельного участка? В первую очередь таковой поиск интересует покупателей недвижимости. Можно проверить право собственности по кадастровому номеру, узнать нет ли на участке никаких ограничений. Кроме этого, знание собственника участка пригодится в случае, если покупатель хочет приобрести какой-либо определённый объект недвижимости, но не знает контактов его владельца.
Способы определить владельца земельного участка
При этом все способы требуют в обязательном порядке предоставления паспорта обращающегося за выпиской лица, а также знания кадастрового номера участка. Узнать же собственника без кадастрового номера можно при помощи онлайн-карты кадастрового реестра, расположенной по ссылке http://maps.rosreestr.ru или же по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/.
Как получить выписку из ЕГРН
Информация о запросах относительно права собственности на участки сохраняется в Росреестре и ФНС. Собственник при необходимости может узнать, кто именно и когда обращался за информацией относительно его земельного участка.
1 января 2022 года произошло слияние ЕГРП и ГКН, с образованием ЕГРН. В базе данных ЕГРН имеется полная информация о недвижимости и ее владельцах. Теперь все сведения по кадастровым паспортам можно оформить выпиской из ЕГРН. Она выдается согласно ФЗ № 218, содержащему положения о государственной регистрации недвижимости.
Как узнать кадастровый номер по фамилии владельца в ЕГРН
Сотрудник МФЦ после проверки бумаг оформляет расписку об их получении. Выписка будет готова в течение 3 дней. В некоторых случаях срок увеличивается до 7 дней. Выписку выдается в том же офисе МФЦ при предъявлении расписки и паспорта.
В отделении Росреестра
Сетевой ресурс Росреестра не содержит сведений о владельцах недвижимости. Из ЕГРН поступает лишь часть информации. При вводе адреса земельного участка на сайте можно найти его на карте, однако владельцы указаны не будут. Юристы и нотариусы также не вправе сливать информацию.
Электронная выписка из ЕГРН предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Электронная выписка из ЕГРН, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.
Когда еще требуется выписка из ЕГРН?
Если вы хотите установить право собственности на имущество, вас интересует кадастровая оценка (кадастровая стоимость), вам нужна кадастровая карта московской области 2022 года – все данные можно получить через интернет.
Кадастровый паспорт: ключевые характеристики
Единый государственный реестр, поиск объекта и выписка ЕГРН могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).
16 Июл 2021 jurist7sib 131
