Главная / Пособия / Приватизация социального жилья в Беларуси в 2022 году

Приватизация социального жилья в Беларуси в 2022 году

Приватизация жилья в беларуси в 2022 году

Стоит также разобраться со случаями, когда провести процедуру невозможно. В первую очередь процесс не проводится, если помещение предназначено для социального использования. То есть, оно выдаётся детям-сиротам, ветеранам, инвалидам и т. д. Также процедуру нельзя провести, если квартира находится в общежитии. Далеко не всегда можно приватизировать жилище, которое является служебным.

Стоит отметить, что несмотря на достаточное время для проведения приватизации, воспользовались ею не все. Так, по данным заместителя гендиректора ГО «Минское городское жилищное хозяйство Алексея Герасимчика, в Минске на начало июня более 19 тысяч квартир были не приватизированы. Больше всего неприватизированных квартир насчитывалось в Заводском районе столицы, меньше всего — в Центральном.

Относительно вопроса, как приватизировать жильё, то все ответы на интересующие вопросы можно найти в Жилищном кодексе республики Беларусь. К примеру, если жильё находится непосредственно коммунальной собственностью, то здесь необходимо действовать по следующей схеме, которая поможет в значительной степени сэкономить время.

Соответствующий указ № 563 был подписан Александром Лукашенко, – сообщает президентская пресс-служба. Все жилые помещения госжилфонда, которые граждане не приватизируют до 1 июля 2022 г., получат статус коммерческого (арендного) жилья. После указанной даты приватизация будет прекращена.

Но и это не все! Жилье, находящееся в собственности граждан, может быть принято в качестве залога при оформлении кредитного договора. При чем согласовывать с кем-то оформление такой сделки не нужно. Не нужно и спрашивать разрешения на регистрацию граждан в своей квартире.

Это значительно облегчило данную процедуру для граждан Республики Беларусь. На 2022 год приватизированных квартир стало значительно больше. Первое, что необходимо сделать в процессе приватизации социального жилья в РБ – это получить согласие всех прописанных в квартире людей.

Цена процедуры зависит от основных качеств жилья. В качестве основы берется оценочная стоимость квартиры. Она устанавливается по данным бухгалтерского учета на первое число месяца, в котором гражданин подал заявление о приватизации недвижимого имущества. В случае, если гражданин не согласен с результатами оценки, он вправе оспорить экспертизу и реализовать независимую оценку рыночной стоимости приватизируемого объекта. Финальное решение будет принято на основе минимальных результатов, проведенных исследований.

Сразу нужно уплатить 10% от стоимости, на остальную сумму предоставляется рассрочка на 40 лет. Выходит, если в двушке живет семья пенсионеров, то для приватизации им сразу нужно будет отдать 2,3 млн рублей (это почти 4 средние пенсии), а потом отдавать по полмиллиона каждый год. Придется ужать свои расходы, чтобы выкупить квартиру.

Процесс приватизации жилых помещений в основе своей регламентируется Главой 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК), Законом о приватизации государственного имущества, Указом №563 о некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений, а также Указом №524 о приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда. В нормативные акты вносилось множество дополнений и изменений. Следует пользоваться актуальными версиями.

Почему эти социологические данные важны и какое отношение они имеют к рассматриваемому пропагандистскому тезису? Определяемся с понятием: приватизация — это продажа (передача) государственной собственности в частную собственность. Это слово стало «страшилкой» после 1990-х годов. А частный сектор совсем не страшный, потому что он эффективнее государственного, а бизнесмены создают рабочие места и помогают зарабатывать другим (формулировки из того же опроса, поддерживаемые большинством).

каждый участник приватизации, кроме отказников и лиц, уже истративших свое право, лично является в соответствующий орган и подписывает заявление;
сотрудник органа проверяет документы, снимает копии паспортов и выдает расписку;
пакет документов проверяется на соответствие закону в течение нескольких месяцев.

Если говорить коротко, то большая часть неприватизированного жилья находится в собственности местных исполнительных органов. Это значит, что самый простой путь — прийти в местный рай- или горисполком и на стенде «Одно окно» посмотреть, какие нужны документы и куда обращаться. Там все изложено.

/ / Новости PRAVO.BY 02.04.2022 На открытии сессии Палаты представителей 2 апреля Постоянная комиссия по жилищной политике и строительству внесла на второе чтение проект изменений и дополнений в законодательство по вопросам правового регулирования жилищных отношений. Законопроект предусматривает изложение Жилищного кодекса в новой редакции, корректировку Гражданского кодекса, законов

Приватизация жилья. Для большинства жителей Гомеля это уже давно пройденный этап. Получившие своевременно чеки «Жильё» перевели квадратные метры в собственность, образно говоря, по цене буханки хлеба. Те же, кто этого не сделал, переживают сейчас непростое время. Свидетельство тому – взволнованные звонки по этому поводу на работающую в редакции каждый вторник горячую линию.

Как приватизировать квартиру в 2022 году

В 2022 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.

жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
комнаты в общежитиях;
жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
- для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
- для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
договор соцнайма или ордер на вселение;
документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
квитанция об оплате госпошлины.

Приватизация жилья

Важно отметить, что законом не предусматривается возможность приватизации арендных квартир. Нельзя стать собственником и иных категорий объектов, в том числе комнат в общежитиях; соцквартир; жилой недвижимости, расположенного на территории эвакуированных районов; объектов жилой недвижимости, в которых производится капитальный ремонт или реконструкция, а также любых других объектов с самовольными перепланировками.

Приватизировать квартиры в Беларуси начали 25 лет назад. Пик перевода жилого сегмента в частную собственность пришелся на 2014-2015 года. На начало 2015 года в Минске было переведено в собственность граждан 93% жилого фонда. В 2022 году в Беларуси закончился срок приватизации. С 1 июля все квартиры, не прошедшие процедуру, были переведены в разряд коммерческого жилья с возможностью аренды. Так, из 20 тысяч квартир арендного фонда в Минске доля неприватизированного в установленные сроки жилья составляет 75% (14,5 тыс. жилых помещений). Постояльцам неприватизированных объектов выставлена арендная плата. При неоплате аренды жилья свыше 6 месяцев, люди могут быть выселены из занимаемых площадей.

Приватизация объекта жилой недвижимости подразумевает обретение прав собственности на жилое помещение муниципального фонда. Эта процедура дает расширенные права распоряжения жильем. Собственник приватизированного объекта имеет возможность продавать, дарить, менять или передавать его по наследству. Рыночная цена такого жилья в разы выше стоимости неприватизированных объектов.

Цены на арендное жилье государственного фонда варьируются в зависимости от расположения и характеристик объекта недвижимости. Для центра Минска установлен наивысший коэффициент к базовой ставке – 1,5. Чем ближе к окраине города, тем меньше ценность жилья, а с ней и коэффициент. Так, к примеру, с учетом экономико-планировочной зоны и понижающего коэффициента 0,2 «однушка» на Немиге обойдется в Br 40 в месяц. Аналогичная квартира возле МКАД потянет порядка Br 13 арендной платы в соответствующий период.

Решение местной администрации о согласии на приватизацию,
Акт оценки стоимости квартиры,
Заявление с согласием нанимателей на приватизацию,
Копия лицевого счета,
Разрешение органов опеки и попечительства, если в приватизации участвуют дети,
Квитанция об уплате стоимости квартиры.

Россия и Белоруссия страны близкие и территориально и экономически. Сейчас они входят в союзное государство. Сходной была и процедура приватизации в этих странах. Законодательство, регулирующее эту процедуру, было весьма сходно, однако итог его действия оказался принципиально разным.

комнатах в общежитии,
служебное жилье кроме домов в совхозах,
помещения в зоне отчуждения после аварии на ЧАЭС,
перепланируемые помещения в реконструируемых домах в период реконструкции,
жилье военнослужащих военных частей подлежащих выводу за пределы РБ,
жилье военнослужащих, выбывающих за пределы страны для прохождения службы в иностранных вооруженных силах. Не имеют права на приватизацию служебного жилья и их родственники.

получение согласия от всех лиц, имеющих право проживания в квартире,
сбор документов,
подача документов в «Одно окно» администрации района,
получение решения администрации через 2 месяца после подачи заявления,
нотариальное заверение договора,
выплата выкупной цены,
завершение приватизации.

Заявление на приватизацию квартиры. Его, вместе с прочими документами, нужно подать в местную администрацию. В нем указываются: жилищные квоты каждого участника приватизации, доплаты после зачета квот. Заявление подписывается всеми членами семьи, в том числе и отказавшимися от участия в приватизации.
Копия лицевого счета, выданная не более полугода назад. В выписке указывается для каждого: полное ФИО, дата рождения, степень родства, занимаемая жилая площадь, основание открытия лицевого счета.
Справка о технических характеристиках жилья, выданная органом технической инвентаризации. В ней указывается: технические характеристики дома, количество жилых, площадь квартиры, степень износа, этаж расположения, доли каждого нанимателя.
Акт оценки квартиры. Заверенный исполнительным органом собственника. Документ составляется по форме утвержденной приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства от 30.06.1992 № 49.
Документы, подтверждающие льготы.
Чеки «Жилье» или список участников приватизации с указанием жилищной квоты каждого.

Как происходит процесс приватизации жилья в Беларуси в 2022 году

Если случилось так, что в приватизации жилья в Беларуси отказали, можно оспорить данное решение в суде. Но для этого потребуется иметь веские основания. Желательно обратиться за услугами к юристу, чтобы тот помог выиграть дело. Достаточно много случаев, когда в суде принимали решение в пользу человека и позволяли провести приватизацию.

Нельзя точно сказать, сколько примерно будет стоить квартира. В среднем цена может составлять от 35 миллионов белорусских рублей и выше. К слову, один из наиболее важных факторов, влияющих на цену, это месторасположение. То есть, квартиры в Минске, особенно в его центре, всегда будут дороже, чем приватизированный дом на окраинах или в маленьких городах.

Теперь останется заключительная процедура – человек должен подписать договор у нотариуса. Закон требует того, чтобы владелец выплатил всю требуемую сумму, и только после этого будет считаться, что приватизация завершена. А до тех пор, пока будет задолженность, нельзя будет ни продать, ни подарить квартиру.

Закон обязывает человека предоставить документы на жильё, которые докажут, что он имеет право получить дом в частные руки. Также надо будет подтвердить, что все прописанные люди согласны на проведение процедуры. Или же надо будет предоставить их отказы от участия, заверенные нотариусом. Если выяснится, что каких-либо официальных бумаг не хватает или что человек предоставил фальшивки, то процедуру не станут проводить. Поэтому заранее надо убедиться, что подаётся полный перечень, а также запомнить, что поддельные бумаги не пройдут проверку.

Приватизация социального жилья в Беларуси 2022

Стоимость приватизации определяется комиссиями исполкомов или организаций, за которыми закреплено жилье. В качестве стоимости приватизируемой квартиры принимается ее оценочная стоимость. Оценочная стоимость определяется путем умножения его действительной стоимости Действительная стоимость — стоимость новых зданий и сооружений в текущих ценах, действующих на дату оценки с учетом стоимостной величины физического износа на коэффициенты потребительских качеств жилого помещения по формуле: О_с Оценочная стоимость жилого помещения = Д_д Действительная стоимость жилого помещения, в котором не проводилась реконструкция(Д_др Действительная стоимость жилого помещения, в котором проводилась реконструкция) х К_п Произведение коэффициентов потребительских качеств жилого помещения [ * ] Постановление Совета министров Республики Беларусь 28 мая 2013 г. № 421 «Об утверждении положения об определении стоимости объектов приватизации»

Если общая площадь квартиры меньше площади, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, нанимателю и членам его семьи выдаются жилищные чеки, сумма которых определяется исходя из размера недостаточной площади и восстановительной стоимости одного квадратного метра.

Мы продолжаем консультировать вас по разным юридическим вопросам. Сегодня вместе с Павлом Астапеней, юристом и директором агентства недвижимости «Эксперт», мы обсудили приватизацию, поговорили о судьбе неприватизированных квартир и продаже недвижимости, где приватизация осуществлялась долями.

В случае смерти основного нанимателя жилого помещения, находящегося в коммунальной собственности, следует внести изменения в договор найма. Вопрос регулируется ст.59 ЖК. Впоследствии в приватизации смогут участвовать все оставшиеся совершеннолетние члены семьи. Процесс приватизации в обоих случаях аналогичен описанному выше алгоритму.

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 октября 1998 года, одобрен Советом Республики 19 ноября 1998 года: текст Кодекса по состоянию на 20 июля 2007 года // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. — Минск, 2007.

2. О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь: Декрет Президента Республики Беларусь от 20.03.1998г. №3 (ред. от 28 марта 2007) // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998, № 9, ст. 206 с изм. и доп. от 24.06.1998г.; 12.04.2000г. //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007.-№80.-1/8452.

Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.

Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилья. При этом жилищная квота (сумма квот членов семьи, жилищные квоты, подаренные по нотариально удостоверенному договору супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда) засчитывается в счет погашения стоимости жилого помещения, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года.

Жилые помещения, в которых проживают без совершеннолетних членов семьи дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, приватизируются на имя детей по их заявлению с согласия попечителя и органов опеки и попечительства.

«Статья 18/1. Авторизованный посредник
1. Авторизованный посредник оказывает гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам услуги, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, внесением исправлений, внесением отметок в регистрационную книгу, предоставлением сведений и
документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, посредством электронного взаимодействия с организациями по государственной регистрации.
Авторизованным посредником могут быть:
адвокат, риэлтерская организация;
юридическое лицо, уполномоченное должностное лицо которого подписало
документ, являющийся основанием для государственной регистрации;
нотариус, другое должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия.
2. Авторизованный посредник имеет право:
2.1. составлять заявления о государственной регистрации, о внесении исправлений, о внесении отметок в регистрационную книгу, о предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
2.2. получать от гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, внесения исправлений, внесения отметок в регистрационную книгу, предоставления сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним, для их последующего направления в организацию по государственной регистрации;
2.3. изготавливать электронные копии представленных ему документов на бумажном носителе;
2.4. направлять электронные документы, электронные копии документов на бумажном носителе в организацию по государственной регистрации.
3. Лица, указанные в части второй пункта 1 настоящей статьи, о намерении осуществлять деятельность в качестве авторизованного посредника обязаны в порядке, установленном специально уполномоченным органом государственного управления,
уведомить республиканскую организацию по государственной регистрации.».

Граждане, имеющие право на приватизацию жилых помещений на льготных условиях и имевшие, но не реализовавшие право на начисление жилищной квоты до 1 июля 1999 года, имеют право на одноразовое использование льготы, предусмотренной частью первой настоящей статьи.

Опубликован Закон Республики Беларусь от 8 января 2022 г. № 96-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», основными положениями вступающий в силу 22 июля 2022 года.

Процесс разгосударствления и приватизации, в том числе приватизации земельных участков, начался в Беларуси сразу после распада СССР, однако продвигался он медленно. В Беларуси по состоянию на май 2013 года насчитывалось порядка 392 000 неприватизированных квартир – это 14% общего жилого фонда. И в последние годы вопрос приватизации жилья стоит в Беларуси очень остро. Дело в том, что в соответствии с Указом Президента № 563 от 16 декабря 2013 г. «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», с 1 июля 2022 года неприватизированное жильё переведут в разряд арендного.

Как происходит процесс приватизации жилья в беларуси в 2022 году

С нанимателями жилых помещений, переведенных в разряд коммерческих из государственного жилищного фонда, договор найма заключается бессрочно. В случае смерти или признания судом безвестно отсутствующим нанимателя, проживавшие совместно с ним совершеннолетние члены семьи имеют право на перезаключение с ними договора найма. КАК ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ПЛАТА ЗА АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ? Принципы платы за арендное жилье определяются Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2014 г.

Граждане, занимающие жилье согласно договорам соцнайма вправе осуществить приватизацию, сделав недвижимость своей. Процедура бесплатная, важно следовать установленному законодательством порядку, оформить необходимые документы. Как приватизировать квартиру в 2022 году, что потребуется и кто вправе выполнить это – стоит разобраться.

Чтобы регистрация недвижимости в Беларуси прошла успешно, нужно не только соблюдать закон о приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь, но и знать о последовательности действий. Прежде всего нужно заручиться согласием прописанных людей и собрать требуемый перечень документов. Когда все справки и официальные бумаги будут в наличии, можно посетить службу «Одно окно» администрации района. Там пишется заявление на приватизацию, а также подаются собранные документы.

Паспорт нанимателя (будущего владельца). Также нужны удостоверения личности всех людей, которые прописаны в квартире и участвуют в процедуре.
Свидетельство о рождении на детей, если в жилище обитают несовершеннолетние.
Чеки «Жильё», а также выписка из чекового счёта.
Документы, которые подтверждают права на льготы, если такие имеются.
Договор купли-продажи, заверенный нотариусом.

По законодательству в договор включаются все зарегистрированные в жилом помещении на момент подачи заявления граждане. Что нужно для приватизации квартиры? Решить, на сколько частей делить жилое помещение – на равные доли по числу зарегистрированных или оформить владельцем кого-нибудь из прописанных.

Очень важно, чтобы в договоре поднайма были указаны лица, которые будут проживать с поднанимателем. Проживание в муниципальной или государственной квартире предпочтительно для граждан, так как: Возможна ли приватизация служебного жилья? Приватизация жилья по договору социального найма Закон о приватизации определяет, что жилье, зарегистрированное согласно договору социального найма, может быть переведено в приватную собственность по тем же нормам, что и жилые помещения, принадлежащие государству.

Для приватизации жилья нужно в исполком или в организацию, за которой оно закреплено Жилое помещение может быть закреплено за организацией на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования подать следующие документы:[*] подпункт 1.1.9 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200

Далее в течение 1 месяца принимается решение о возможности приватизации жилья на основании поданных документов. В течение этого времени рассчитывается стоимость жилища. Если решение государственного органа положительное, заявителям даётся документ о принятии решения о приватизации. С ним всем совершеннолетним членам семьи, участвующим в приватизации, следует обратиться к нотариусу, в присутствии которого подписывается договор купли-продажи жилого помещения (за услугу нужно будет уплатить гос.пошлину).

Аккумулирование средств, вносимых плательщиками жилищно-коммунальных услуг в качестве будущей платы за капитальный ремонт, осуществлялось и до нового Жилищного кодекса на специальных счетах, в соответствии с постановлением Совета Министров Беларуси № 571 от 12.06.2014 года. Сейчас эти средства, а также начисленные проценты за пользование ими стали более защищенными от взыскания по исполнительным и иным документам, являющимся основанием для списания денежных средств со счетов в бесспорном порядке. Теперь они будут использоваться только для возмещения затрат на капитальный ремонт жилых домов в установленном законодательством порядке.

После принятия решения о приватизации гражданин может оплатить приватизируемое им жилье или внести первоначальный платеж (если оплата производиться в рассрочку). После этого заключается договор купли-продажи (приватизации) жилого помещения. Такой договор должен быть заключен в течение 1 года с момента принятия решения о приватизации, в обратном случае такое решение утрачивает силу.

В случае, если у нанимателя недостаточно средств для осуществления процедуры, государство предоставляет рассрочку не более, чем на 40 лет. Первый взнос должен составить 10% от общей стоимости услуги, остальная сумма выплачивается равными долями на протяжении всего периода. Сумма рассрочки неизменна и не индексируема.

Приватизация квартиры в Беларуси

Что касается порядка уплаты, то первая часть суммы в 10% вносится разово либо частями в течение первого года. Остальные 90% можно оформить и уплачивать в рассрочку сроком до 40 лет. Многие забывают про важную особенность – внесение в счёт уплаты рассчитанной стоимости жилого помещения оформленных чеков «Жильё».

Чтобы начать приватизацию занимаемой коммунальной квартиры или дома, следует обратиться в государственный орган, в управлении которого находится жильё. Чаще всего это местный орган власти, но могут также быть и управление жилищной политики райисполкома, управление ЖКХ исполкома и иные органы и учреждения. При обращении работает принцип «одного окна».

Приватизировать занимаемое коммунальное жилое помещение могут все совершеннолетние члены семьи, которые в нём зарегистрированы (на каждого из них оформляются доли, которые будут указаны в документе о государственной регистрации объекта недвижимости). Более того, это скорее не право, а обязанность. Поскольку без участия кого-либо из совершеннолетних членов семьи, приватизация жилья будет невозможна. Такое участие может быть опосредованным в случае оформления доверенности на совершение определённых действий от имени отсутствующего лица.

Граждане, которые занимают государственные жилые помещения могут оформить их в частную собственность. Другими словами приобрести квадратные метры у государства. Многие ошибочно называют этот процесс переоформлением. Однако, это фактически сделка по покупке жилого помещения в рассрочку на желаемый срок.

Приватизация жилья может осуществляться на основании именных приватизационных чеков (т.е. государственных именных ценных бумаг Республики Беларусь обеспеченных государственной собственностью, свидетельствующих о праве их владельцев на долю в приватизируемой государственной собственности и выражают размер этой доли (квоту)).

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………….4
ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА………….…6
Понятие приватизации жилищного фонда……………………………. 6
Субъекты приватизации………………………………………………….8
Объекты приватизации………………………………………………….13
ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ……………16
2.1 Процесс приватизации жилья…………………………………………..16
2.2 Чековая приватизация в жилищной сфере…………………………….23
ГЛАВА 3 ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ КАК ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ……………………..29
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………. 38
ПРИЛОЖЕНИЕ…………………

Существуют различные основания возникновения права собственности. К ним относятся: строительство жилого дома, части жилого дома, квартиры; приватизация занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда; принятие жилого помещения в наследство; оформление права собственности на жилое помещение членом организации граждан-застройщиков; передача им жилого дома, квартиры в собственность вместо снесённого жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд; передачи им жилого помещения в собственности вместо утраченного в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома; совершения гражданско-правовых сделок. Данный перечень не исчерпывающий. Существуют и другие основания возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений Республики Беларусь независимо от форм собственности [4].
Жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов.
Государственный жилищный фонд включает в себя:
республиканский жилищный фонд – это часть жилищного фонда, находящаяся в республиканской собственности (собственность Республики Беларусь).
коммунальный жилищный фонд – это часть жилищного фонда, находящаяся в коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц)

Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений Республики Беларусь независимо от форм собственности. Он состоит из государственного и частного жилищных фондов. Государственный жилищный фонд включает в себя: республиканский жилищный фонд и коммунальный жилищный фонд. Частный жилищный фонд включает в себя жилищный фонд граждан и жилищный фонд юридический лиц негосударственной формы собственности.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Настоящий Закон определяет экономические, правовые, социальные условия и порядок приватизации государственного жилищного фонда на территории Республики Беларусь. Он направлен на создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение эффективного использования и содержания жилищного фонда.

жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае перепланировки (переоборудования) квартир при проведении работ по реконструкции (капитальному ремонту) дома на период с момента начала производства работ и до окончания работ;

жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные по срочному договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда лицам, обязанным согласно постановлению суда возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении;

жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения), первоочередного и последующего отселения на территориях радиоактивного загрязнения. При этом граждане, проживающие в зоне с правом на отселение, при наличии оснований и желания переселиться на постоянное жительство в другие населенные пункты, не имеют права приватизировать занимаемые ими жилые помещения;

жилые помещения, занимаемые военнослужащими воинских частей, выведенных или подлежащих выводу за пределы Республики Беларусь, либо военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих;

22 Фев 2022 jurist7sib 56