Главная / Пособия / В Какой Суд Подается Иск О Выселении Из Квартиры Собственника Образец

В Какой Суд Подается Иск О Выселении Из Квартиры Собственника Образец

Как оформляется исковое заявление о выселении из квартиры: образец для собственника

Исковое заявление о выселении гражданина – это регламентированный судебный запрос, который содержит требование принудительного переезда из определенной территории проживания. Заявление подается к рассмотрению в судебный орган в привязке к локации объекта недвижимости, фигурирующем в иске.

добровольный, когда бывший постоялец самостоятельно подает заявление о выписке в органы ФМС и паспортного стола;
принудительный – в случае, когда проживающий отказывается покидать территорию, и на основании данного конфликта интересов происходит обращение в суд с целью дальнейшего выселения гражданина.

собственники (совладельцы квартир) в случаях приватизированных квартир;
представители местного муниципалитета, а также проживающие в муниципальной квартире лица, например, соседи человека, ведущего разгульный способ жизни, который негативно отражается на бытовом укладе;
органы опекунского совета (в случае нарушения прав детей).

Общий порядок составления иска с требованием принудительного переезда – одинаковый. Ключевые отличия здесь в лице составителя, основаниях для выселения и доказательной базе в поддержку аргументов (основания, по которым возможно выселение человека из квартиры, мы рассматривали здесь). Разберем самые распространенные ситуации с выселением.

Вводные данные – указывается наименование суда, в который подается исковое заявление, данные истца (физического и юридического лица), его адрес проживания, данные ответчика с адресом его регистрации или фактического нахождения, название и адрес территориального ведомства ФМС РФ.
Описательная часть – изложение всех фактов, объяснение всей ситуации и самых показательных ее деталей. Сюда же относятся и приложенные документы – подтверждения фактов (справки, акты, протоколы, письма, аудиозаписи и т. д.).
Часть с представлением мотивации – здесь важно представить четкое законодательное обоснование всех претензий и требований со ссылкой на конкретные положения, пункты статей и т. д.
Итоги – завершающая часть содержания, отображающая суть конкретного требования выселения, его детали, сроки.

Число подаваемых копий документов и исков должно быть больше количества ответчиков. Дополнительные материалы понадобятся, если на слушаниях будут присутствовать свидетели.По просьбе судьи истец предъявляет оригиналы документов, заявленных в качестве сопровождения иска.

Обращение в суд за выселением человека из квартиры начинается с составления искового заявления. Документ должен быть оформлен в соответствии с гражданским и гражданско-процессуальным законодательством. Если иск составлен с нарушениями, суд откажет в принятии. Поэтому, важно не торопиться с подачей искового заявления. Во всех случаях желательно проконсультироваться с юристом. Это повысит шансы на утверждение иска с первого раза.

Обнаружив нарушения, администрация выносит письменную претензию жильцу. Если реакции не последует – представители муниципального объединения обращаются в суд. Впрочем, инициатива жалобы принадлежит и другим нанимателям жилых помещений. Им также даётся право предупредить нарушителя о неподобающем поведении, а затем пожаловаться уже собственнику.

Правый верхний угол заявления – предназначен для указания наименования суда и данных участников процесса (ФИО и адрес как в паспорте).
Ниже указывается название документа – «Исковое заявление…» (не помешает уточнить, что выселяемый является арендатором).
Основания для выселения человека из занимаемой им жилплощади – истец должен подтвердить, что квартира находится в его собственности. Обязательно привести перечень зарегистрированных в квартире лиц (ответчик должен присутствовать в списке). Затем, указывается лицо, подлежащее выселению. Ниже истец указывает, на каких основаниях он выселяет ответчика – вследствие расторжения брака, лишения родительских прав и др.
Сведения о досудебном порядке разрешения спорной ситуации – судьи смотрят, предпринимались ли меры по выселению мирным путем. Обычно это письменное уведомление/предупреждение ответчика со стороны истца. Подтвердить факт попытки решить вопрос мирно могут соседи по лестничной площадке, родственники, друзья. Желательно также привлечь письменные доказательства – например, уведомление ответчика за его подписью. Если подпись получена не была, отказ лучше зафиксировать в присутствии соседей.
Требования к суду – указываются адрес квартиры, и просьба выселить жильца в принудительном порядке.
Перечень прилагаемых к иску документов (копиями).
*Дополнительно – истец может ходатайствовать о вызове в суд свидетелей по рассматриваемому вопросу. Об этом договариваются уже на предварительных слушаниях.
Заключительная часть искового заявления – дата и подпись истца.

указание на обстоятельства, приведшие к возникновению спорной ситуации по выселению из квартиры (например, жилец не желает съезжать из квартиры после окончания арендного договора);
подтверждение обоснованности выселения из жилплощади (справки, выписки, копии соглашений, акты государственных органов);
информация о попытках договориться мирным путем (свидетельские показания, письменные уведомления).

Исковое заявление о выселении из квартиры

Дом находится в аварийном состоянии, его собираются сносить.
Непрописанный жилец проживает незаконно.
Переделка имущества каким-либо образом.
Попытка заработать на государственной собственности.
Неуплата в течение 6 месяцев.
Повреждение жилого комплекса.
Длительное отсутствие на месте регистрации.

Чтобы выпроводить человека на улицу, нужно иметь для этого повод, поскольку лишение места жительства должно проходить исключительно на тех основаниях, которые прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. Если выселение происходит из служебной квартиры, то поводом к этому могут стать следующие обстоятельства:

Когда есть основания для того, чтобы выпроводить жильца за порог, можно подумать и об юридической части. Первым делом необходимо составить заявление и обратиться в суд, поскольку любые мероприятия по поводу выселения должны проводиться только с его ведомства. Бланк документа имеет единый шаблон, утверждённый статьёй 131 ГПК РФ, которая гласит, что он должен содержать следующие сведения:

Теперь осталось самое лёгкое — отнести собранные бумаги вместе с заявлением в районный суд по месту нахождения собственности, относительно которой идёт разбирательство. Также можно воспользоваться почтой, отправив всё заказным письмом. Только перед этим необходимо будет самостоятельно составить ещё одну бумагу, описывающую прилагаемые документы.

Иск о выселении — это документ, имеющий юридическую силу, который может составить любой гражданин для выселения лиц из собственного имущества по каким-либо причинам. К примеру, владелец сдал свою квартиру в аренду за определённую сумму, в неё поселились жильцы, и, когда настало время оплаты, деньги он не получил. В таких ситуациях есть только два выхода — либо пытаться выставить должников за порог своими силами, либо прибегнуть к помощи судебного производства, написав то самое обращение.

Исковое заявление о выселении из квартиры

Квартира использовалась не по назначению, например, была переоборудована под офис, торговое помещение, склад.
Жильцы заняли квартиру самовольно.
Родители лишены родительских прав и по суду отстранены от совместного проживания с детьми.
Договор аренды закончился либо был расторгнут.
Жильцы провели незаконную перепланировку. В таких случаях, если перепланировку узаконить не удалось, муниципалитет может расторгнуть договор социального найма.

Вначале необходимо снять такого гражданина с регистрационного учета. Если жилец не согласен сделать это добровольно, то выписать его возможно только через суд. При этом необходимо иметь в виду, что если выписка совершеннолетнего жильца достаточно проста, то снятие с учета несовершеннолетнего ребенка потребует приложить значительных усилий и достаточных оснований.

правоустанавливающие документы на жилое помещение;
копию лицевого счета;
договор аренды квартиры или договор социального найма;
свидетельство о разводе (сели собственник выселяет бывшего супруга);
уведомление о выселении, подписанное арендатором или двумя свидетелями (в случае, если арендатор отказался его подписывать);
любые другие письменные доказательства, способные помочь суду принять положительное решение.

Признание квартиры непригодной для проживания. В таком случае квартиросъемщику взамен должно быть предоставлено другое равноценное по площади жилое помещение.
Дом, в котором находится квартира, подлежит сносу. Также взамен должно быть предоставлено равноценное жилье.
В доме запланирован капитальный ремонт. Равноценное жилое помещение взамен.
Квартиросъемщик не оплачивает свое проживание в течении более полугода. Взамен должно быть предоставлено жилое помещение из расчета шести квадратных метров на одного жильца.

Если у собственника появились основания для выселения арендатора, то первым шагом должно стать уведомление жильца, что последний нарушает правила проживания и может быть выселен. Иногда достаточно такого уведомления, чтобы нарушитель прекратил незаконные действия и процедура выселения не потребовалась.

Иск в суд о выселении из квартиры собственника: образец в 2022 году

В некоторых случаях законодательство РФ допускает возможность принудительного выселения собственника из квартиры. Производится это только в судебном порядке. Для того, чтобы у гражданина было меньше шансов на изменение решения судом, необходимо правильно составить исковое заявление – для истца оно играет ключевую роль.

Во всех вышеперечисленных случаях выселение возможно только по решению суда, причем истцу самостоятельно исполнять его нельзя: этим занимаются судебные приставы, руководствуясь нормами ст. 107 Закона «Об исполнительном производстве». Пренебрегая этим правилом, истец может быть привлечен к административной, а в некоторых случаях – к уголовной ответственности.

Составляется иск к подробным указанием причин, по которым собственник должен быть выселен. Делаются ссылки на законодательство.
Заявление направляется в суд по месту регистрации недвижимости, из которой необходимо выселить гражданина.
Иск регистрируется секретарем суда или помощником судьи, назначается дата и время первого судебного заседания.
Если собственник мешает другим жильцам (неадекватное поведение, асоциальный образ жизни), может быть составлен коллективный иск, либо остальные соседи могут выступать как свидетели.
После разбирательств и рассмотрения дела судья выносит решение о выселении, которое должен исполнить судебный пристав в течение двух месяцев.

Нет, это возможно только в нескольких случаях: расторжение брака, незаконное занятие жилплощади, смена собственника, обращение взыскания на имущество по причине долговых обязательств. Сюда входит и признание человека банкротом по ФЗ «О несостоятельности…», если он инициирован процедуру, а впоследствии отказался покидать квартиру.

Дом признан аварийным. Экспертиза производится комиссией, по результатам выдается заключение. Жильцов расселяют, предоставив другое жилье, либо компенсацию, рассчитанную по рыночной стоимости старого за количество квадратных метров.
Изъятие земли для государственных нужд. Производится по основаниям, предусмотренным ст. 56.3 ЗК РФ: расширение природоохранной зоны, использование природных недр, выполнение международного договора и т.д.

Иск о выселении из жилого помещения

Очень часто возникает вопрос, влияет ли прописка (регистрация) на рассмотрение дела о выселении. На самом деле прописка или регистрация никаких прав на объект гражданину не дает. Но в определенных случаях, указанных в ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи вправе рассчитывать после прекращения взаимоотношений на проживание в помещении в течение определенного судом срока. Но только при наличии обстоятельств: в частности, если у него нет прав на другое помещение и доказано отсутствие возможности получить его (арендовать квартиру, например). И вот тут играет роль прописка. Дело в том, что членом семьи может быть признан и не родственник (например, гражданский супруг), если он вселен (прописан) в таковом качестве. И суд проверит не только факт мотивации вселения, но и характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

Такое решение возможно, по нормам ЖК РФ (ст. 84 – 91 ЖК РФ), как с предоставлением другого жилья, так и без. В первом случае это касается ситуаций, когда прекращается пользование по уважительным причинам: необходимость сноса, в случае непригодности для проживания и т. д. При невнесении платы за жилье более полугода наниматель и члены его семьи выселяются с предоставлением другого объекта, а вот в случае нарушения прав соседей, бесхозном обращении, использовании не по назначению наниматели выселяются уже без предоставления другого жилья.

Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, без предоставления другого жилого помещения.
Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: Ленин Владимир Владимирович, Троцкий Яков Иванович, проживающих в квартирах 13 и 14 по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15.

Истец и Ответчик по данному делу с 1 января 2022 года проживают в однокомнатной изолированной квартире площадью 32 кв. м, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, на основании договора купли-продажи, согласно которому Марксов К.Г. является ее собственником.

незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.

копия иска для ответчика;
квитанция оплаты госпошлины;
доверенность, если есть представитель;
документы, подтверждающие изложенные в исковом заявлении факты;
документы, подтверждающие факт предупреждения ответчика о противоправном поведении и нарушении правил проживания.

Такой вид иска как коллективный редко применяется в Российской судебной практике. При его подаче, с учетом требований ст. 40 ГПК РФ, в заявлении следует детально обосновать, в чем заключается нарушение общих прав истцов, отметить, что у истцов один и тот же предмет и основание иска.

Однако, собственник не может быть выселен без предоставления другого равноценного жилья или денежной компенсации. В противном случае нарушаются конституционные права. Поэтому, при составлении иска, требование о выселении собственника без предоставления другого жилого помещения следует исключить.

Иск о принудительном выселении может быть подан в суд в отношении собственника жилого помещения в связи с ущемлением им прав и интересов соседей или при изъятии земельного участка, на котором расположено жилое помещение, для государственных и муниципальных нужд (реально ли выселить собственника из квартиры?).

бывшего собственника и членов его семьи;
бывшего супруга (можно ли выселить бывшего и действующего супруга, сожителей?);
нанимателя, согласованный срок проживания которого истек, и членов его семьи (подробно о том, как выселить квартирантов, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете можно ли это сделать зимой);
посторонних лиц, незаконно занимающих жилое помещение.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

Если вдруг Вы наткнулись на ошибочные данные или неточность, будем благодарны если Вы сможете указать редактору о ошибке в форме в конце статьи. Полезно хранить в памяти, что правоприменение не стоят в конкретной точке и многие из шаблонов продолжают устаревать. Обязательно необходимо проверять актуальность указанных в них ссылок на закон.

На основании договора купли-продажи (договора дарения) N ___ от «___»_____________ ____ г. (копия прилагается) я, ____________, имею в собственности жилое помещение расположенное по адресу: _________________. С «__»__________ _____ года в данном жилом помещении зарегистрирован мой бывший муж — ______________.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника. Образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным размещен на сайте Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

Как составить и подать в суд заявление о выселении

За рассмотрение искового заявления законом предусмотрена соответствующая плата (государственная пошлина). Так, согласно пункту 3 статьи 333.19 Налогового кодекса, исковые требования в отношении выселения нежелательного жильца относятся к имущественным искам, но не имеющим материальной оценки, а соответственно государственная пошлина за рассмотрение такого требования составит 300 рублей (для физических лиц).

Исковой давностью является период времени, во время которого лицо, узнавшее о нарушении своих законных прав, может подать в судебный орган иск об их восстановлении. Согласно Гражданскому кодексу этот период исчисляется тремя годами после выявления нарушения.

самому лично отнести в канцелярию суда;
воспользоваться услугами «Почта России» посредством отправки заказного письма;
некоторые судебные органы допускают подачу заявления путем отправки его по электронной почте на официальный сайт суда.

Для того чтобы обратиться в судебную инстанцию необходимо максимально корректно составить исковые требования: они должны неукоснительно соответствовать действующему гражданско-процессуальному законодательству. В противном случае суд будет вынужден либо отказать в иске, либо оставить его без рассмотрения.

Перед тем как собственник решит подать исковое заявление ему необходимо произвести процедуру досудебного урегулирования проблемы. В письменном виде составить и предоставить «нежелательному» жильцу предупреждение, где указать конкретный срок, в который он обязан освободить жилую площадь. В случае отказа жильца покидать квартиру добровольно собственник может приложить это предупреждение к иску.

Какие Документы Нужны Для Подачи Искового Заявления в Суд о Выселении

Исковое заявление, что подается в суд о выселении из жилого помещения – документ, что является началом судебного процесса по спорам о праве проживания в квартире. При составлении такого рода иска должны быть соблюдены все нормы гражданско-процессуального кодекса.

Если на момент оформления искового заявление каких-то документов у вас не имеется, и вы понимаете что получить их без поддержки суда вы не можете, необходимо к иску прикрепить ходатайство, в соответствии с гражданско-процессуальным кодексом, по которому вы будете просить суд истребовать, от того или другого лица, определенные документы. В ходатайстве необходимо указать адрес того человека, которому нужно направить запрос и те документы, что вы хотите истребовать. Кроме того, необходимо обосновать, почему именно эти документы необходимы в рамках этого иска, почему именно их вы намереваетесь подать в суд.

Что касается вопроса выселения не членов семьи, а людей, которые являются совершенно незнакомыми. Такого рода отношения регулируются Гражданским кодексом, связано это например, с тем, что собственник продает свою жилплощадь посторонним людям, которые вправе распорядиться той недвижимостью, что они приобрели. О выселении квартиросъемщиков читайте здесь.

Кроме того, для подачи искового заявления, к иску необходимо приложить расчет государственной пошлиной и расчет цены иска. Без этих документов, суд оставит исковое заявление без рассмотрения.

Если ответчик не заявляет встречный иск, однако возражает против требований истца, суд, как говорилось ранее, может установить дополнительный срок пользования жилплощадью. Когда такой срок истекает, но бывший родственник не освобождает квартиру, собственник помещения вправе подавать иск о его выселении и требовать снять его из регистрационного учета.

Образец иск о выселении – Исковое заявление о выселении из квартиры

Исковое заявление о выселении сожителя может быть рассмотрено судом, когда выселяемому есть, где жить. Следует помнить о том, что нельзя просто выгнать человека из квартиры в никуда, оставить фактически на улице и без средств к существованию. У потенциального выселяемого должен обязательно иметься какой-то альтернативный вариант. Что касается квартиры, находящейся в залоге у банка, то здесь это правило не распространяется. Ипотечное жилье не считается собственностью до тех пор, пока за него полностью не расплатятся.

Право на обращение в суд есть у каждого гражданина или организации (ст. 3 ГПК РФ). Но существует порядок для отдельных категорий истцов. Например, муниципалитет обязан предоставлять выселяемым квартирантам новые жилые помещения площадью не менее 6 кв/м на человека (ст. 105 ЖК РФ), а также проводить досудебную работу, без которой иск принят, не будет.

Когда ущемляются права окружающих людей, то у многих может появиться желание начать искать образец заявления о выселении. Это весьма естественная потребность, которую нельзя не принимать во внимание. Существует закон о сохранении личного пространства. Исковое заявление о выселении может помочь исправить ситуацию тогда, когда кажется, что уже ничего не помогает.

Если жилец проживает в помещении на законных основаниях, то выселить его можно ТОЛЬКО в судебном порядке. Истцы обязаны предоставить веские доводы в пользу лишения человека его законного конституционного права на жилище ( ст. 40 Конституции РФ).

изложение причин для освобождения;
сведения о расположении объекта недвижимости;
данные лиц, подлежащих выселению;
причины для отселения, например, расторжение брака;
данные об уведомлении жителей об отселении и их реагирование;
свидетели, их данные и контакты.

Иск об освобождении жилища оформляется на основании ст.131–132 ГПК РФ, о чем указывается перед прошением.

после расторжения брачных отношений в случае, когда один из экс-супругов владеет правом собственности на этот объект недвижимости, а другой не имеет даже регистрации по этому месту проживания;
прекращение (по решению суда) договора найма или окончания его срока действия;
реализация недвижимого имущества, если вместе с собственником проживали его бывшие члены семьи при условии, что они не являлись собственниками;
нарушение жильцом договорных соглашений с владельцем квартиры;
несоблюдение/нарушение прав и законных интересов остальных жильцов (если жилплощадь расположена в многоквартирном доме);
эксплуатация предоставленных в найм квадратов не по назначению (открытие торговой точки, складских помещений, офисов и т.д.);
нанесение умышленного вреда жилплощади, что приводит к ее разрушению (незаконная перепланировка, отсутствие должного ухода и т.д.);
ведение жильцом асоциального образа жизни и т.п.

Как было сказано выше, в ходе рассмотрения дел о выселении суды учитывают важные обстоятельства, объясняющие факт неплатежей. Весь перечень фактов, смягчающих вину в связи с возникновением задолженности приведен в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года:

Данное исковое заявление подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции (районном) по месту регистрации недвижимости. Иные районные суды не могут принимать к рассмотрению иски о выселении (если район регистрации жилья и судебного органа разнятся).

Помимо неизбежных финансовых потерь, должнику грозит отключение от доступа к поставляемым ресурсам от компаний ЖКХ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). Крайней мерой, применяемой на практике достаточно редко, служит выселение за неуплату коммунальных платежей всех проживающих в помещении должников.

Для официальной выписки людей из жилплощади в таких ситуациях, необходимо их добровольное согласие. Запрет на появление в квартире расценивается, как незаконный, т. к. у таких граждан есть пожизненные права на проживание в доме. Проблему не получится решить даже через суд.

Исковое заявление в суд о выселении из квартиры образец

прекращение договорного права использования жилья;
существенное нарушение временным жильцом условий арендного договора или соглашения найма;
нарушение квартирантом (неоднократное) правил использования жилой площади;
совершение жильцом какого-то противоправного действия в отношении самого арендатора и (либо) членов его семьи;
значительное нарушение жильцом общественного порядка, если, в итоге, ставится под угрозу жизнь, здоровье либо сохранность имущества иных жильцов и соседей;
нарушение квартирантом правил регистрации на российской территории;
иные основания, обусловленные нарушением законодательства.

правоустанавливающий документ на спорное жилье;
справку о составе семьи истца;
платежную квитанцию на госпошлину;
документы, подтверждающие факт вынесения сожителю предупреждения о необходимости выселения и прекращения нарушения прав истца при использовании жилого помещения.

В текущем году госпошлина за судебное рассмотрение требований о выселении квартирантов составляет 200 рублей, однако с 2015 года она увеличится до 300 рублей. К требованиям о принудительном выселении квартирантов из квартиры, по общему правилу, применяется общий трехгодичный срок исковой давности.

И только если собственник одной квартиры приобретет другую, такой вид выселения становится возможным. Кроме того, стоит обратить внимание, что вопрос выселения совершеннолетних решается определенным образом, а именно пока подросток не достиг 18-летнего возраста, снять его с регистрационного учета и выселить становится невозможно.

Иск необходимо составить надлежащим образом. Здесь требования необходимо лаконично изложить основания, по которым собственник предъявляет иск: для начала указать технические данные помещения и его реквизиты (обязательно указать адрес регистрации жилплощади, квадратуру и размер занимаемой жильцом площади (если он занимает не всю квартиру, а только комнату)); персональные данные самого жильца, которого планируется выселить (ФИО, паспортные данные и т.д.);

Наименование суда, куда происходит обращение. Конкретного судью выбирает председательствующий, поэтому конкретных имен и фамилий не устанавливается;
Данные истца, ответчика и третьих лиц – фамилия, имя и отчество. В случае отсутствия данных о проживании ответчика по конкретному адресу, указывается последнее известное место жительства;
Изложение сути дела со ссылками на конкретные обстоятельства, нормы права и доказательства (письменные или свидетельские);
Требование о выселении и снятии с регистрационного учета;
Подпись заявителя и перечень документов, приложенных в качестве доказательств.

Прекращение родственных отношений – в данном случае речь идет о прекращении семейно-брачных отношений между супругами, лишение родительских прав родителей на детей;
Использование жилой площади в разрез с правовым назначением – это может быть создание приютов, хранение предметов (в том числе опасных для общественности);
Нарушение общественного порядка и покоя проживающих рядом соседей;
Неуплата коммунальных платежей и иных выплат;
Окончание периода действия договора социального найма;
Незаконная перепланировка, повлекшая за собой нарушение целостности стен и перекрытий многоквартирного жилого дома.

Согласно действующим нормам законодательства, а именно статьи 288 Гражданского кодекса РФ каждый собственник имеет право пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по личному усмотрению. При этом любой спор, возникший по факту использования недвижимого имущества другими лицами по иному основанию, должен разрешаться в судебном порядке.

Истец – лицо, которое является собственником квартиры. В случае с муниципальным имуществом данную сторону будет представлять орган местного самоуправления;
Ответчик – зарегистрированное или проживающее в спорной квартире лицо, не желающее прекратить пользование или правовую прописку в квартире;
Третье лицо – территориальное управление федеральной миграционной службы. Привлекается для дачи согласия на снятие с учета и возможно пояснений относительно обстоятельств дела. По итогам рассмотрения искового заявления и вынесения судебного решения, указанный акт будет направлен государственному органу для совершения действий по прекращению регистрации ответчика.

Конкретно эти причины могут служить основанием для принятия искового заявления к рассмотрению и разрешению судьей. При этом причину подачи требования о выселении необходимо аргументировать со ссылкой на нормы гражданского и жилищного законодательства. В противном случае заявителю будет отказано в возбуждении гражданского судопроизводства.

В случае № 1 идет речь о ситуации, когда была ранее бумага, дававшая человеку или группе лиц законное право занимать недвижимость (договор о найме жилья, свидетельство о браке). Срок исковой давности берет свое начало от даты окончания данных документов или от дня официального расторжения союза мужчины и женщины.

название и адрес нахождения судебного органа, в который подается иск (по месту нахождения спорного жилого помещения);
личные данные физического, либо наименование юридического лица, которые являются истцом по делу;
адрес (юридический или место жительства), по которому находится истец;
личные данные ответчика, адрес его регистрации, а также пребывания либо фактического местонахождения.

Поскольку основаниями для проживания в квартире (то есть владения и собственности) являются правоустанавливающие документы — ордер на вселение или договор социального найма, приватизационные документы, свидетельство о праве собственности, то отсутствие или недействительность таковых документов у проживающих в квартире лиц, будет свидетельствовать о том, что они не имеют права занимать жилье.

Это основные действия, к которым прибегают собственники, руководствуясь эмоциями, а не законом. В некоторых случаях незаконно проживающие лица могут намеренно провоцировать собственника на подобные действия, чтобы получить преимущество. Оно заключается в том, что шантажируя заявлением о побоях или поврежденном имуществе, злоумышленники добиваются от собственника квартиры выгодных для себя (и невыгодные для владельца) условий проживания в квартире.

Обязательное печатное оформление текста с заполнением всех необходимых разделов.
Предоставление заверенных у нотариуса копий документов, которые указаны в приложении, и оригиналов, чтобы у суда была возможность удостовериться в том, что копии не являются подделкой или результатом фотомонтажа.
Количество экземпляров всех тех документов, которые прилагаются, должно быть на один больше, чем имеется ответчиков по нему (так как один экземпляр оформляется непосредственно в судебное дело по завершении его рассмотрения для сдачи в архив на хранение).

05 Мар 2022 jurist7sib 61