Главная / Пособия / В Какой Суд Подавать Иск О Выселении Из Квартиры

В Какой Суд Подавать Иск О Выселении Из Квартиры

копия паспорта истца;
правоустанавливающие документы на недвижимость (договоры, соглашения и т.д.);
выписки ЕГРН – для подтверждения права собственности на жилплощадь;
свидетельство о заключении и расторжении брака;
квитанция об оплате госпошлины.

В настоящее время моему сыну исполнилось 46 лет, в связи с чем, положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляющей права ребенка как члена семьи собственника жилого помещения на проживание в квартире со мной не применимы в данном случае.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

Истцу необходимо четко сформулировать основания, по которым жильцы подлежат выселению. При этом требуется доказать, что у ответчика нет законного право жить в квартире или доме, либо истцу нужно требовать доказать незаконность права пользования (проживания) в жилом помещении.

задолженности по коммунальным платежам на срок 6 месяцев;
невозможность мирного сосуществования в одном доме с соседями или родственниками;
порча муниципального имущества;
использование жилого помещения не по целевому назначению (создание склада, гаража, торговой площадки).

указание на обстоятельства, приведшие к возникновению спорной ситуации по выселению из квартиры (например, жилец не желает съезжать из квартиры после окончания арендного договора);
подтверждение обоснованности выселения из жилплощади (справки, выписки, копии соглашений, акты государственных органов);
информация о попытках договориться мирным путем (свидетельские показания, письменные уведомления).

Число подаваемых копий документов и исков должно быть больше количества ответчиков. Дополнительные материалы понадобятся, если на слушаниях будут присутствовать свидетели.По просьбе судьи истец предъявляет оригиналы документов, заявленных в качестве сопровождения иска.

Исковое заявление может быть написано от руки или быть набрано при помощи компьютера. Самое главное, чтобы документ не содержал ошибок и был составлен в соответствии с гражданско-процессуальными нормами. Затем иск подаётся в секретариат районного суда. Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года.

Правый верхний угол заявления – предназначен для указания наименования суда и данных участников процесса (ФИО и адрес как в паспорте).
Ниже указывается название документа – «Исковое заявление…» (не помешает уточнить, что выселяемый является арендатором).
Основания для выселения человека из занимаемой им жилплощади – истец должен подтвердить, что квартира находится в его собственности. Обязательно привести перечень зарегистрированных в квартире лиц (ответчик должен присутствовать в списке). Затем, указывается лицо, подлежащее выселению. Ниже истец указывает, на каких основаниях он выселяет ответчика – вследствие расторжения брака, лишения родительских прав и др.
Сведения о досудебном порядке разрешения спорной ситуации – судьи смотрят, предпринимались ли меры по выселению мирным путем. Обычно это письменное уведомление/предупреждение ответчика со стороны истца. Подтвердить факт попытки решить вопрос мирно могут соседи по лестничной площадке, родственники, друзья. Желательно также привлечь письменные доказательства – например, уведомление ответчика за его подписью. Если подпись получена не была, отказ лучше зафиксировать в присутствии соседей.
Требования к суду – указываются адрес квартиры, и просьба выселить жильца в принудительном порядке.
Перечень прилагаемых к иску документов (копиями).
*Дополнительно – истец может ходатайствовать о вызове в суд свидетелей по рассматриваемому вопросу. Об этом договариваются уже на предварительных слушаниях.
Заключительная часть искового заявления – дата и подпись истца.

В некоторых случаях доходит до принудительного выселения. Таким образом отселяют только когда добровольно этого сделать не хотят. То есть, если суд постановил выселить из квартиры жильцов, а они игнорируют это решение и продолжают своё пребывание там.

Пример №2: Бывший муж после расторжения брака, съехал с занимаемой ранее жилой площади и много лет там не проживал. По прошествии времени, он явился по старому месту жительства и решил вселиться в помещение. Но, так как его там никто не ждал, то бывшая супруга категорически против его присутствия. Она считает его утратившим право пользования жилым помещением, требует его выселения.

Нужно написать заявление в органы местной власти, в котором попросить разобраться с нарушителем.
После принятия заявления на адрес владельца поступает предупреждение.
Если в течение указанного срока он не устраняет нарушения — в суд направляется исковое заявление.

Совместное проживание бывших супругов на одной жилплощади ставится под вопрос после развода, особенно когда недвижимость, где они проживали, находится не в совместной собственности, а принадлежит одному из супругов или его близким родственникам. Прекращение родственных связей лишает прав одного из супруга проживать в квартире. Обращаем внимание: в данной статье речь идет именно о семейных отношениях, признаваемых законодательством РФ. Гражданский брак является фикцией и не признается институтом семьи, так что при сожительстве родственных связей не возникает, соответственно выписать из квартиры гражданского супруга можно в любое время.

супруги развелись, причем один из них является собственником, а второй не имеет даже регистрации на данной жилплощади;
закончился срок действия договора найма либо он расторгнут любой из сторон;
собственник продал жилое помещение, в котором, помимо него, проживают бывшие члены семьи, например, бывший муж или жена;
арендатор нарушил договор, заключенный с собственником квартиры либо ее арендодателем, при этом неважно, был ли это официальный договор или устная договоренность;
жилая площадь использовалась не по назначению;
наниматель не содержал квартиру в подобающем виде, в результате чего она потеряла часть стоимости либо разрушается;
наниматели систематически нарушали права или интересы других жильцов, соседей;
жильцы злостно нарушали общественный порядок.

Общий порядок составления иска с требованием принудительного переезда – одинаковый. Ключевые отличия здесь в лице составителя, основаниях для выселения и доказательной базе в поддержку аргументов (основания, по которым возможно выселение человека из квартиры, мы рассматривали здесь). Разберем самые распространенные ситуации с выселением.

В течение 5 рабочих дней с момента принятия иска в канцелярии суд определит возможность и порядок рассмотрения дела о выселении. В случае принятии в работу, процесс рассмотрения может длиться до 60 дней. На сегодняшний день размер госпошлины за подачу иска с требованием принудительного переезда гражданина составляет 200 рублей (Ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Исковое заявление о выселении гражданина – это регламентированный судебный запрос, который содержит требование принудительного переезда из определенной территории проживания. Заявление подается к рассмотрению в судебный орган в привязке к локации объекта недвижимости, фигурирующем в иске.

добровольный, когда бывший постоялец самостоятельно подает заявление о выписке в органы ФМС и паспортного стола;
принудительный – в случае, когда проживающий отказывается покидать территорию, и на основании данного конфликта интересов происходит обращение в суд с целью дальнейшего выселения гражданина.

собственники (совладельцы квартир) в случаях приватизированных квартир;
представители местного муниципалитета, а также проживающие в муниципальной квартире лица, например, соседи человека, ведущего разгульный способ жизни, который негативно отражается на бытовом укладе;
органы опекунского совета (в случае нарушения прав детей).

указать, в чьей собственности находится жилое помещение;
перечислить всех проживающих и назвать обстоятельства, по которым они были вселены в квартиру;
назвать основания, по которым жильцы должны быть выселены (прекращение договора аренды, расторжение брака и т.д.);
сведения о том, что арендаторы предупреждались о грозящем выселении и об их реакции на уведомление, например, «ответчик был неоднократно, в том числе и в письменной форме предупрежден о том, что он должен покинуть жилое помещение, но никаких мер по добровольному выселению не принял»;
сведения о свидетелях, например, соседях, которые могут подтвердить факты неподобающего поведения жильцов.

правоустанавливающие документы на жилое помещение;
копию лицевого счета;
договор аренды квартиры или договор социального найма;
свидетельство о разводе (сели собственник выселяет бывшего супруга);
уведомление о выселении, подписанное арендатором или двумя свидетелями (в случае, если арендатор отказался его подписывать);
любые другие письменные доказательства, способные помочь суду принять положительное решение.

Если собственник квартиры имеет достаточно доказательств, что жилец проживает в жилом помещении незаконно, то выселить его не составит особого труда. Если требование о выселении не возымело действия, собственник подает иск, прилагает к нему доказательства незаконности проживания в квартире гражданина и суд принимает решение о выселении.

Если жилое помещение было в собственности еще до вступления в брак, то выселить бывшего супруга после расторжения брака не составит особого труда. Достаточно будет предоставить суду в качестве доказательства правоустанавливающие документы на жилое помещение и свидетельство о расторжении брака.

Лишить прав, дающих основание проживать в жилом помещении. Необходимо обосновать требование в соответствии с законодательством.
Выселить в принудительном порядке. Указывается полная информация и жильце и жилом помещении, из которого последнего необходимо выселить.
Снять с регистрации. В этом случае для участия в судебном заседании приглашаются сотрудники ФМС.

В первую очередь заинтересованное лицо должно четко уяснить для себя, что он хочет получить в качестве конечного результата. Если речь идет только о выселении, нет необходимости указывать на правовые аспекты регистрации. То же самое касается лиц, которые фактически не проживают по спорному адресу, но юридически закреплены по данному месту жительства. В данном случае необходимо отстаивать свою точку зрения, основываясь на жилищном законодательстве.

Истец – лицо, которое является собственником квартиры. В случае с муниципальным имуществом данную сторону будет представлять орган местного самоуправления;
Ответчик – зарегистрированное или проживающее в спорной квартире лицо, не желающее прекратить пользование или правовую прописку в квартире;
Третье лицо – территориальное управление федеральной миграционной службы. Привлекается для дачи согласия на снятие с учета и возможно пояснений относительно обстоятельств дела. По итогам рассмотрения искового заявления и вынесения судебного решения, указанный акт будет направлен государственному органу для совершения действий по прекращению регистрации ответчика.

Главное, не забыть составить первоначальный и основной документ: досудебное уведомление ответчика о необходимости добровольного прекращения права проживания или выселения из квартиры в разумный срок, который принимается в расчете на один месяц. По истечении указанного срока можно обращаться в суд.

Наименование суда, куда происходит обращение. Конкретного судью выбирает председательствующий, поэтому конкретных имен и фамилий не устанавливается;
Данные истца, ответчика и третьих лиц – фамилия, имя и отчество. В случае отсутствия данных о проживании ответчика по конкретному адресу, указывается последнее известное место жительства;
Изложение сути дела со ссылками на конкретные обстоятельства, нормы права и доказательства (письменные или свидетельские);
Требование о выселении и снятии с регистрационного учета;
Подпись заявителя и перечень документов, приложенных в качестве доказательств.

Конкретно эти причины могут служить основанием для принятия искового заявления к рассмотрению и разрешению судьей. При этом причину подачи требования о выселении необходимо аргументировать со ссылкой на нормы гражданского и жилищного законодательства. В противном случае заявителю будет отказано в возбуждении гражданского судопроизводства.

Сложилась следующая ситуация: истец подал иск в суд о снятии с регистрационного учёта и выселения из квартиры номер 57, а по паспорту люди прописаны в квартире номер 263! Районный суд и Мосгорсуд удовлетворили исковое заявление в полном объёме. Можно ли теперь внести изменения в решение суда вступившего в законную силу? Вкакой срок это могут сделать? Снимет ли оуфмс нас с регистрации и могут ли приставы нас веселить из квартиры номер 263? Спасибо за ответы!

На меня подан иск о выселении из квартиры. Квартира в соц. найме. Но я в данной квартире на момент подачи иска не проживал и не живу сейчас, никогда не был в ней прописан и офицально в нее не вселялся. Был только в гостях у своей сестры. В данный момент квартира спорная (в суде спорят моя сестра и ее падчирица, падчирица признана бывшим членом семьи счета по оплате коммунальных платежей разделены). Я собрал все справки с работы, копию собственности на свой жилье и т.д. Есть желание подать встречный иск о клевете на истца о выселении и по ст.307 УК РФ имеет ли смысл и в какойсуд подавать иск. С уважением, Андрей.

Обратилась в банк за кредитом, а мне говорят что висит какой то иск от судебных пристав нашла в интернете 2015 году был суд о выселении меня и моей семьи из аварийного жилья, мы давно переехали и живем в новой квартире, а этот иск весит на каждом члене семьи.

15 января 2015 года суд решил о выселении из дома (летнего прибывания) ответчика. 17 февраля 2015 года исполнительный лист передан СПИ. Постановление об исполнительном производстве не получали, не видели. 6 марта пристав сообщил по телефону, что должник должен выселится до 16 марта 2015 года. По обращению лично в отдел приставов 17 марта 2015 года, мне сообщили, что должник подал иск об отсрочке срока выселения (июль месяц), ждите повестку. На место по выселению до 27 марта 2015 года приставы не выезжали, а со слов должника вели разговор в суде по исковому заявлению должника. В какой срок может должник написать иск и какой срок выселения, если у должника есть 3-х комнатная квартира постоянного места жительства.

Господа юристы. Помогите разрешить один вопрос. Если наниматель (ответственный квартиросъемщик) подаст иск в суд о выселение из муниципальной квартиры одного из членов семьи, и суд этот иск удовлетворит, получается что человека выпишут в никуда? Другого жилья у него нет. Или если выписывают по решению суда, то должны предоставить какое то жилье? Спасибо.

Как составить и подать в суд заявление о выселении

За рассмотрение искового заявления законом предусмотрена соответствующая плата (государственная пошлина). Так, согласно пункту 3 статьи 333.19 Налогового кодекса, исковые требования в отношении выселения нежелательного жильца относятся к имущественным искам, но не имеющим материальной оценки, а соответственно государственная пошлина за рассмотрение такого требования составит 300 рублей (для физических лиц).

Вводная часть. Подразумевает указание реквизитов всех сторон (суда, истца, ответчика и третьих лиц (при наличии)), а также наименование документа.
Предмет претензии (описательная часть). Здесь требования необходимо лаконично изложить основания, по которым собственник предъявляет иск:
- для начала указать технические данные помещения и его реквизиты (обязательно указать адрес регистрации жилплощади, квадратуру и размер занимаемой жильцом площади (если он занимает не всю квартиру, а только комнату));
- персональные данные самого жильца, которого планируется выселить (ФИО, паспортные данные и т.д.);
- указать сами основания (прекращение брачных отношений, окончание действия соглашения и т.п.);
- указать на то, что «нежелательный» квартирант неоднократно предупреждался о выселении;
- указать свидетелей (при наличии) и их персональные данные.
Просительная/резолютивная часть. В резолютивной части заявления указывается точная формулировка прошения, то есть о чем конкретно просит истец у суда (Например «Прошу рассмотреть дело об утрате права пользования квартирой и т.д. и признать утратившим и т.д.»). Также стоит сослаться на конкретную статью ЖК.
Приложения к претензии. Далее привести перечень приложенных документов. После документ датируется, и ставиться подпись заявителя и ее расшифровка.
Заключительная (дата, подпись).

Для того чтобы обратиться в судебную инстанцию необходимо максимально корректно составить исковые требования: они должны неукоснительно соответствовать действующему гражданско-процессуальному законодательству. В противном случае суд будет вынужден либо отказать в иске, либо оставить его без рассмотрения.

если малолетний не достиг определенного возраста (14 лет) или является собственником любого возраста (до 18 лет), родители или законные представители обязаны получить согласие/разрешение от органов опеки, контролирующих соблюдение имущественные и конституционные права ребенка и предоставить его;
заполненный формуляр заявления самого ребенка, достигшего 14-ти лет и его представителя, о новом месте проживания (если ребенок прописывается, к примеру, у бабушки и т.д., необходимо согласие одного из родителей);
удостоверения личности заявителей (св-во о рождении ребенка или паспорт, документы удостоверяющие личность законных представителей (родителей);
документы, подтверждающие права на приобретенную собственность (куда прописывается несовершеннолетний). В случае с бабушкой, ее согласие и подтверждение ее прав собственности.

документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (копии);
подтверждение заключения или расторжения брачных отношений (копии свидетельств);
если жилец является нанимателем копию соглашения о найме;
копию предупреждения/уведомления жильца о выселении;
подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция, чек).

Количество документов может быть увеличено. Каждое разбирательство носит индивидуальный характер.

Если квартирант в съемной квартире устроил погром, начал бить окна и вести себя неадекватно, можно вызвать сотрудников БТИ для проведения экспертизы. Данные нарушения касаются и собственников, потому что чинить вред жилому дому незаконно. Это не частная собственность, так как одним подъездом пользуются несколько десятков граждан.

Достаточно спорными делами являются жилищные конфликты с участием несовершеннолетних детей, так как их выселение сопоставимо с нарушением прав ребенка. Не стоит думать, что выселение детей всегда незаконно. В судебной практике все же существуют случаи такого выселения, поскольку каждая ситуация индивидуальная и рассматривается в зависимости от конкретных обстоятельств.

Если гражданин считает, что его выселяют незаконно, он может подать встречный иск в суд. Альтернатива встречному иску — подача апелляционной жалобы на решение суда о выселении. Если вы сомневаетесь, какой способ обжалования выбрать, обратитесь за помощью к юристу. Специалист рационально обдумает проблему и предложит наиболее эффективный способ ее решения.

Иск о принудительном выселении граждан подается в районный суд по адресу нахождения жилплощади, из которой выселяют жильца. Госпошлина за подачу составит двести рублей (к иску обязательно приложить квитанцию о ее уплате). На протяжении пяти рабочих дней судья примет решение, принимать образец иска к рассмотрению или нет.

вступительная часть (указать полное название суда, его адрес, ФИО судьи, перечислить ФИО истца и ответчика, номер телефона и адрес);
указать наименование иска (например, исковое заявление о выселении собственника жилого помещения);
содержание иска (сведения о собственниках квартиры, информация обо всех жильцах квартиры, основания для выселения, доказательства действий досудебного характера);
изложение исковых требований;
документальная база (показания свидетелей, документы, другие доказательства);
перечень документов;
дата написания и подпись заявителя.

Иск на выселение

Выселение родственников происходит в том же порядке, что и любого другого лица. Никакие смягчающие обстоятельства для данной категории ответчиков не предусмотрены. Родственники по законодательству подразделяются на бывших и действующих. Что, по сути, не имеет никакого значения и не сказывается на процедуре.

При проживании по договору соцнайма жильцы не оплачивают услуги ЖКХ в течение длительного времени. Статья 67 ЖК РФ обязывает нанимателей своевременно вносить плату по полученным услугам ЖКХ. При невнесении платы в течение шести месяцев и арендодателя появляется законное право выселить нанимателей (ст. 83 ЖК РФ).

Избавиться от подобных граждан намного проще. К ним применяются те же основания, что и при выселении соседа-собственника, однако, в этом случае, иск на принудительное освобождение недвижимости с большей вероятностью будет рассмотрен положительно в отношении истца, так как ответчик не является владельцем и может быть переселен или выселен без предоставления другого помещения.

Наиболее распространённой причиной для выдворения является нарушение условий об оплате. Статьей 619 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если арендатор более двух раз подряд по истечении срока, утвержденного при заключении договора, не вносит арендную плату, с ним может быть досрочно расторгнут договор аренды, вследствие чего он будет обязан освободить занимаемое помещение.

Как и на любой другой иск, ответчиком может быть подано, и с большой вероятностью будет подано, возражение на исковое заявление. Выразить возражение — возможность для ответчика высказать свой протест относительно заявленных требований на законном основании.

Исковое заявление о выселении из квартиры

Иск о выселении — это документ, имеющий юридическую силу, который может составить любой гражданин для выселения лиц из собственного имущества по каким-либо причинам. К примеру, владелец сдал свою квартиру в аренду за определённую сумму, в неё поселились жильцы, и, когда настало время оплаты, деньги он не получил. В таких ситуациях есть только два выхода — либо пытаться выставить должников за порог своими силами, либо прибегнуть к помощи судебного производства, написав то самое обращение.

Разрушение постройки, вследствие чего страдает чужое имущество.
Угроза здоровью соседей или сожителей путём ведения неблагоприятной деятельности.
Беспокойство окружающих нарушением норм чистоты и порядка.
Наличие долга за коммунальные услуги или претензий соседей.
Занятие вредительством.

Наименование судебного органа, в который подаётся иск.
Сведения о себе — ФИО и место проживания.
Данные ответчика и (если есть) сожителей — желательно упомянуть имена, фамилии и адреса.
Далее идёт основная часть, описывающая ситуацию в общем. Необходимо предоставить информацию об истце, указать, как жилец поселился (к примеру, снял квартиру), какие есть основания для выселения и уведомлял ли его об этом владелец. Нужно написать как можно больше и подробно отметить все мелочи.
Статья ЖК РФ, законодательно подтверждающая повод выселять жильца.
Сама просьба об изъятии у жильца права на проживание и дальнейшем выселении.
Список документов, прикреплённый к заявлению.
Внизу обязательно ставится дата, подпись и инициалы.

Теперь осталось самое лёгкое — отнести собранные бумаги вместе с заявлением в районный суд по месту нахождения собственности, относительно которой идёт разбирательство. Также можно воспользоваться почтой, отправив всё заказным письмом. Только перед этим необходимо будет самостоятельно составить ещё одну бумагу, описывающую прилагаемые документы.

Когда есть основания для того, чтобы выпроводить жильца за порог, можно подумать и об юридической части. Первым делом необходимо составить заявление и обратиться в суд, поскольку любые мероприятия по поводу выселения должны проводиться только с его ведомства. Бланк документа имеет единый шаблон, утверждённый статьёй 131 ГПК РФ, которая гласит, что он должен содержать следующие сведения:

Когда требуется исковое заявление о выселении из квартиры, как его правильно составить и подать

Иск о принудительном выселении может быть подан в суд в отношении собственника жилого помещения в связи с ущемлением им прав и интересов соседей или при изъятии земельного участка, на котором расположено жилое помещение, для государственных и муниципальных нужд (реально ли выселить собственника из квартиры?).

с использованием квартиры не по назначению: обустройство в ней производственных цехов, складов, многолюдных офисов;
с незаконной перепланировкой или переустройством квартиры;
с систематическим нарушением правил эксплуатации квартиры, которые приводят к разрушению квартиры и всего жилого дома;
с бесхозным содержанием жилого помещения.

В правом верхнем углу пишется наименование суда, куда обращается заявитель.
Ниже истец указывает свою фамилию, имя, отчество, паспортные данные и номер телефона.
Затем указывается фамилия, имя, отчество ответчика, его паспортные данные (если известны), адрес регистрации (обязательно) и фактического проживания, номер телефона.
Под этими данными пишется размер госпошлины, которая на момент подачи иска в суд должна быть уплачена.
Ниже, слева или по центру пишется наименование документа – исковое заявление, и о чем оно – о выселении. Указывается с предоставлением другого жилья или без предоставления.
Далее описываются фактические обстоятельства: что собой представляет жилое помещение, где находится, технические характеристики, на каком основании ответчик в нем проживает, и в чем заключается нарушение прав истца.
Обязательно сообщается о предпринятых мерах досудебного урегулирования спора.
Указывается фактическое и нормативное обоснование исковых требований.
Завершается иск прошением к суду, которое надо писать как можно полнее и точнее. Например: «прошу выселить ответчика, его Ф.И.О., паспортные данные, из квартиры, ее полный адрес, без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по месту жительства».
В конце указывается список прилагаемых документов.
Дата и подпись истца.

Антисоциальный образ жизни:
- злоупотребление спиртными напитками;
- систематический шум мешающий соседям.
Бесхозное, антисанитарное содержание своего жилого помещения.
Повреждение, захламление общего имущества.
Незаконная перепланировка, переоборудование жилого помещения.

обращения в органы муниципальной власти;
обращения в правоохранительные органы (участковый уполномоченный, прокуратура, МЧС);
обращения в санэпидемстанцию;
протоколы, акты осмотра и иная фиксация нарушений;
письменные ответы из вышеуказанных органов.

Суд о выселении из квартиры

В законодательстве указано, что после получения уведомления о начале исполнительного производства, у ответчика есть пять дней для того, чтобы добровольно покинуть жилое помещение. По истечении этого срока, если ответчик еще не съехал, пристав еще на несколько дней продлевает срок выселения, но в этом случае выселяемый гражданин обязан уплатить исполнительный сбор.

Если основанием для выселения собственника является разрушение, бесхозное содержание жилого помещения или ущемление прав и интересов соседей, то его жилое помещение по решению суда продается с публичных торгов, а вырученные от продажи деньги передаются бывшему собственнику.

Однако бывают ситуации, когда у пристава нет возможности выселить человека в жилище, указанное в решении суда (например, если новая квартира из-за форс-мажорных обстоятельств стала не пригодна для проживания). В этом случае пристав направляет в суд ходатайство об отсрочке исполнения или же об изменении способа выселения. Так, суд может обязать владельца выплатить денежную компенсацию вместо предоставляемого жилья.

Суд принял решение о выселении гражданина с занимаемой им жилой площади, ситуация не такая редкая, как этого хотелось бы. Но жилец не хочет исполнять решение суда и съезжать, причины могут быть разными: ему некуда переехать, он еще не нашел другую квартиру, у него другие планы – причин не выполнять решение суда может быть множество. Что в таких случаях должен делать собственник? Обратиться в службу судебных приставов для принудительного выселения жильца.

с использованием квартиры не по назначению: обустройство в ней производственных цехов, складов, многолюдных офисов;
с незаконной перепланировкой или переустройством квартиры;
с систематическим нарушением правил эксплуатации квартиры, которые приводят к разрушению квартиры и всего жилого дома;
с бесхозным содержанием жилого помещения.

Образец искового заявления о выселении из жилого помещения

Собственник выселяется только при условии наличия у него другого жилья. Хотя здесь существует исключение – если квартира или дом находятся в залоге по ипотеке, их могут забрать в счёт погашения долга. Из муниципальной квартиры выселяют с предоставлением аналогичной жилплощади, либо без таковой.

Выселение гражданина происходит не только по прошению наймодателя, но и по инициативе самого жильца. Однако через судебные органы выселять приходится только по обращению наймодателя. Квартиры подобного типа предоставляются в рамках соглашения о социальном найме. Поэтому и основания, которые следует указывать в исковом заявлении о выселении из жилого помещения, схожи с основаниями для социального жилья:

Аналогичное жилое помещение далеко не всегда предлагается стороной, производящей выселение. Об этом необходимо помнить, когда готовите образец искового заявления о выселении из жилого помещения. Обычно новое жильё не предлагается, если владельцы квартиры нарушали законодательство, что и послужило причиной обращения в суд:

эксплуатация квартиры вразрез с прямым назначением (организация торговой точки, использование в качестве склада и т.д.);
систематическое нарушение прав владельцев или жильцов соседних помещений (громкий шум ночью или в выходные дни и т.п.);
задолженность по оплате коммунальных услуг (срок неоплаты должен превышать шесть месяцев);
срок договора, послужившего основанием для заселения, истек (при этом жильцы отказываются выезжать).

Зачастую объект недвижимости передается преподавателям вузов и работникам крупных отраслевых компаний или заводов. К основаниям для выселения относят окончание срока командировки или расторжение договорных отношений с работодателем. Военнослужащие выселяются, когда закончился срок контракта или они подали рапорт об увольнении.

Не ожидайте – запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн. Согласно ст. Недопонимание статей закона истцом является всераспространенным основанием для отказа в принятии иска. Нередко в делах о выселении участвует прокурор. Он также имеет право подать апелляцию на основании ст. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет размещен. Мировой суд ст.

Современные реалии принуждают нас желая бы раз в жизни слышать о жилищных разборках. Споры, связанны с жилище, происходят фактически повсюду. За крайнее время столько историй демонстрировали по телевидению об одиноких дамах, которые разводили в жилой квартире приюты для бездомных котов и собак. С одной стороны этот поступок благородный, а с иной — от специфичного аромата мучались все жильцы многоквартирного дома. Сколько вариантов понятно об одиноких жильцах (Жилец — фильм Жилец — один из разрядов служилого чина в Царстве Русском), мучащихся алкоголизмом, которые чуток не подняли в небо весь дом.

Потому настоятельно советуем обратиться к спецам в вашем регионе или обрисовать нам в комменты к отданной статье вашу делему. Мы окажем помощь в вашей ситуации полностью безвозмездно. Уважаемые читатели! Неувязки, связанные с жильем, относятся к категории непростых дел. Проконсультируйтесь безвозмездно со спецами нашего “Правового Центра”. Под выселением понимается мера муниципального принуждения, наведённая на освобождение помещения от проживания или пребывания в нем ненужных жильцов, арендаторов, других лиц, незаконно пользующихся помещением.

При судебных разбирательствах проигравшая сторона, нередко несогласна с решением трибунала. Потому не уникальность, что считая себя ущемленными судебным решением, ответчики подают кассационную жалобу. Делается это на основании ст. Исключением являются варианты, когда решение вынесено Верховным трибуналом.

с внедрением квартиры не по назначению: облагораживание в ней производственных цехов, складов, многолюдных кабинетов;
с незаконной перепланировкой или переустройством квартиры;
с периодическим нарушением правил эксплуатации квартиры, которые приводят к разрушению квартиры и всего жилого дома;
с бесхозным содержанием жилого помещения.

14 Фев 2022 jurist7sib 61