Главная / Суд общей юрисдикции / Берется Ли Налог На Имущество С Неприватизированной Квартиры

Берется Ли Налог На Имущество С Неприватизированной Квартиры

с использованием имущественного вычета

Находим стоимость 1 кв. м.: 2.250.000/42 = 53.571 руб.
Находим величину вычета: 53.571*20 = 1.071.420 руб.
Определяем налоговую базу: 2.250.000-1.071.420 = 1.178.580 руб.
Получаем искомую сумму налога: 1.178.580*0,1% = 1178,58 руб.
Квартира 87 кв. м., ее кадастровая стоимость – 4.270.000 руб.
Находим стоимость 1 кв. м.: 4.270.000/87 = 49.080 руб.
Находим величину вычета: 49.080*20 = 981.600 руб.
Определяем налоговую базу: 4.270.000-981.600 = 3.288.400 руб.
Получаем искомую сумму налога: 3.288.400*0,1% = 3288,4 руб.

Вместо инвентаризационной стоимости в качестве налоговой базы теперь будет выступать кадастровая стоимость. Если опустить детали, главное отличие заключается в том, что кадастровая стоимость квартиры приближена к рыночной, а значит, налоги будут выше.

Ветеранам ВОВ;
Инвалидам 1 и 2 группы, инвалидам детства;
Героям СССР и Российской Федерации; а также лицам, награжденным орденом Славы;
Участникам ликвидации последствий Чернобыльской катастрофы;
Военнослужащим, прослужившим более 20 лет;
Членам семей военнослужащих, потерявшим кормильца и др.

Во всех без исключения субъектах РФ закон заработает к 2022 году, а пока лишь 28 регионов России уже перешли на новый способ исчисления. Список регионов можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы. Кадастровую стоимость своей квартиры также можно узнать на сайте ФНС, данные загружаются из базы Росреестра.

Налог на приватизированную квартиру

Сведения о кадастровой стоимости своей жилплощади можно получить, воспользовавшись сайтом Росреестра. Для этого необходимо указать кадастровый номер конкретного объекта и его адрес. Если на сайт зайти невозможно, узнать кадастровую стоимость жилплощади можно в территориальном отделе Росреестра у регистратора. Такая информация предоставляется после предъявления паспорта и Свидетельства, подтверждающего право собственности.

Определяя размер налога на квартиру, находящуюся в собственности, учитывают регион, в котором расположен объект недвижимости, поскольку для определения его суммы применяется региональная ставка. Чтобы вычислить величину пошлины, ее умножают на стоимость квартиры. Предельный размер ставки в каждом регионе зависит от ценовой категории жилья.

Чтобы получить информацию о правильности и сроках уплаты пошлины, можно воспользоваться сайтом Федеральной налоговой службы (ФНС). Для доступа в «Личный кабинет» плательщику необходимо зарегистрироваться на сайте. При получении уведомления по электронной почте уплатить налог можно, воспользовавшись системой интернет-банкинга. Если квитанция по почте не пришла, получить сведения можно в территориальном отделении ФНС.

Для расчёта размера налога необходимо поинтересоваться кадастровой ценой квартиры. При наличии у гражданина доли в квартире её цена определяется путём деления общей стоимости жилья на количество всех долей, каждая из которых оплачивается отдельно. Применение процентной ставки на недвижимое имущество зависит от его ценовой категории:

Государственные органы подают сведения о владельцах недвижимого имущества после оформления на неё права собственности. За месяц до уплаты налога каждому собственнику недвижимости направляют по почте уведомление о необходимости внести платеж и квитанцию.

Платится ли налог за неприватизированную квартиру

В-четвертых, только собственник сам решает, кого вписывать в квартиру. Это могут быть не только родственники, но и посторонние лица. На это не требуется согласия ни муниципалитета, ни других владельцев долей. При этом выписка в принудительном порядке осуществляется только через суд.

Далеко не всегда есть денежные средства на то, чтобы приобрести недвижимость в свою собственность, быть полноправным ее владельцем. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Термин приватизация знаком очень многим, да и на сегодняшний день он так и не утратил своей актуальности.

Алексей Голованов: Нет. Со вступлением в силу нового Жилищного кодекса было установлено, что раздел лицевого счета возможен лишь по согласию сторон. Граждане, проживающие в квартире, могут объединить лицевой счет. Однако в отличие от действовавшего ранее законодательства, был установлен прямой запрет на раздел лицевого счета. Марьяна Торочешникова: То есть делят счета, один не приватизирует свою половину, другой приватизирует. И начинают мелкими долями продавать вот эту свою часть и, соответственно, вписывать туда невероятное количество жителей.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации новая редакция трудового кодекса продажа дома по расписке возможно ли зарегистрировать компенсация доли в квартире продление отпуска в связи с медицинским обследованием нет печати в паспорте о расторжении брака необходимые документы для временной регистрации на 5 лет москва или регионы где жить можно снять с учёта купли продаже общественные места в день города приказо принятии на декретное место. Не имеет значения, договор приватизации или купли-продажи. До Там ещё есть графа «недоимка прошлых лет»- это если ч-к не заплатил по к. А вообще уплата налогов -головная боль самого налогоплательщика

Если говорить о гражданах, которые не упомянуты в рамках данной статьи, то они выплачивают налог на приватизированную недвижимость полностью. Многих собственников волнует вопрос — что делать если деньги уплачены, а инспекция не получила об этом данных и будет взыскивать их снова?

Плюсы неприватизированной квартиры не всегда перевешивают, хотя их и больше. Это связано с нестабильностью сегодняшней жизни, когда человек не уверен в будущем дне, а вот наличие собственности вносит хоть какую-то стабильность, ведь, в крайнем случае, такое жилье можно продать, если нет другого выхода.

— К тому же в законодательстве существует такое положение, что при случайной гибели имущества наниматель не рискует остаться без жилья, поэтому в случае какого-либо несчастного случая, например, пожара и т.д., он может рассчитывать на помощь государства, которое должно предоставить ему иное жилье, а вот собственнику в такой ситуации придется нелегко.

Исходя из вышеизложенного, следует вывод, что при продаже квартиры, доставшейся по наследству, налог уплате подлежит, но только если срок владения данным жильем составляет менее 3 лет. Определившись с тем, нужно ли платить налог с наследуемой квартиры, рассмотрим по какой ставке он исчисляется и в каком порядке уплачивается.

Заключенные раньше соглашения найма расторгаются на основании договора обмена квартирами. Сразу же подписываются новые договоры социального найма уже нового жилья. Данные процедуры должны быть осуществлены наймодателем в течение 10 дней после подачи всех документов.

Порядок приватизации таков: после оформления документов и определения стоимости жилья необходимо внести 10% от этой суммы, остальная выплачивается поэтапно. Человек сам решает, на сколько лет брать рассрочку, максимальный срок – 40 лет. Именно рассрочка: без процентов и изменения стоимости квартиры.

Нужно ли платить налог на имущество за прописку в неприватизированной квартире

здравствуйте, подскажите пжл, отец пенсионер является владельцем квартиры, в данной квартире прописана мама непенсионного возраста. отец налог не платит. должен ли маме приходить налог на эту квартиру, если она в ней прописана, но квартира не приватизирована?

Екатерина, добрый день! плательщиком налога на имущество является лицо, обладающее правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения. Соответственно налог начисляется тому на кого зарегистрировано имущество. Проживание в квартире не делает такое лица налогоплательщиком указанного налога в отношении данного имущества

Берется ли налог с продажи квартиры доставшейся по наследству

При этом налог на наследование полностью упразднен. Налог на дарение сохранен только для граждан, не состоящих в родстве. Подоходный налог при продаже квартиры комнаты Нововведение Минфина касается изменения права на полное наследство от подоходного налога при продаже квартир.

Заказывая оценку недвижимости, необходимо уточнить, что требуется определение ее рыночной стоимости на дату приобретения по договору дарения или по свидетельству о праве на наследство. Закон Об оценочной деятельности не запрещает определять рыночную стоимость имущества на прошедшую дату.

Наследник, при получении им имущественных прав, с 2006 года имеет некоторые привилегии. В частности, ему не требуется уплачивать налог при оформлении наследства, как это было ранее. Это не значит, что он навсегда освобождён от сборов. Существует налог на продажу недвижимости, полученной по наследству. Взимается он только в некоторых случаях. Об этих случаях нужно внимательно прочитать человеку, собирающемуся продавать собственность, чтобы сборы не стали для него неожиданностью.

То есть, и в данной ситуации наследник получает определённые льготы. Налог с продажи квартиры, полученной по наследству, будет актуален только в первые три года владения ей, а не пять лет. После истечения данного срока человеку ничего выплачивать не придётся.

Новоявленный наследник может объявиться как через год, так и через 10 лет, значение имеет лишь степень уважительности причин, препятствовавших своевременному принятию имущества умершего родственника. В таких случаях практически неизбежны длительные судебные разбирательства.
Однако большинство судебных решений в последние годы выносятся в пользу добросовестных приобретателей квартиры, а «опоздавшие» наследники могут рассчитывать исключительно на денежную компенсацию от наследника, продавшего квартиру.

имущество нельзя продать, использовать в качестве залога;
квартира после развода не делится, как совместно нажитая собственность;
отсутствует механизм передачи по наследству;
рыночная цена – меньше по сравнению с приватизированным аналогом;
сложно выполнить обмен или размен.

В соответствии с базовыми правилами типового договора социального найма обязанности распространяются в равной мере на ответственного нанимателя вместе с членами семьи. Подразумевается, что даже в случае длительного отсутствия жильцов необходима своевременная оплата ЖКУ. Допустимо взыскание задолженности в судебном порядке со штрафами и компенсацией сопутствующих издержек. Задержка сроком более полугода – достаточное основание для принудительного выселения.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры работники муниципалитета самостоятельно? Такие действия запрещены. Они квалифицируются как произвол. Жаловаться можно в прокуратуру. Следует подчеркнуть, что при рассмотрении дел суд принимает во внимание реальные обстоятельства:

Основное отличие этого типа недвижимости – собственность государства. Непосредственное распоряжение имуществом передано местным муниципалитетам, либо другим уполномоченным организациям. Частные лица пользуются правом пожизненного проживания (пользования) на основании договора социального найма. Они не могут распоряжаться выделенными помещениями по собственному усмотрению без специального разрешения владельца.

поддерживать хорошее санитарное и техническое состояние переданного ему имущества;
обеспечивать свободный доступ обслуживающего персонала и уполномоченных сотрудников администрации для обслуживания и контрольных проверок;
своевременно информировать ответственных должностных лиц о выявленных строительных дефектах и аварийных ситуациях.

Платится ли налог за неприватизированную квартиру

Для передачи одной приватизированной квартиры в обмен на другую обменивающимися сторонами подписывается договор мены. Одна из сторон этой сделки становится покупателем, (принимает объект в собственность), другая – продавцом (передает эту квартиру в собственность).

Каждый собственник дачного владения имеет законное право завещать свое имущество наследникам. Чтобы воспользоваться этой правовой возможностью, необходимо составить завещание. Ничего особенно сложного в этой процедуре нет. Наследодателю необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом и следующими документами на дачу (их можно получить в БТИ):

Теперь давайте аналогично рассмотрим данный вопрос, если у вас квартира или дача не приватизирована. Проживая в муниципальной квартире по договору социального найма, вы будете выступать не собственником, а нанимателем, к тому же право распоряжения квартирой будет довольно ограниченным.

Даже если при жизни наниматель квартиры не подавал заявления о приватизации, у родственников все же есть возможность продолжать проживание в квартире и даже приобрести ее в собственность. Основанием для этого являются положения жилищного и гражданского законодательства.

— Есть еще один небольшой плюс: практически полное отсутствие злоумышленников, задачей которых является отобрать квартиру. Довольно часто мошенники подыскивают для жертвы одинокого человека, который имеет жилье, но вот вряд ли им удастся провернуть дело, когда недвижимость муниципальная, так как процедура приватизации — довольно длительный процесс.

Платится ли налог на имущество, если квартира в ипотеке

Каждому физическому лицу, являющемуся собственником жилья, рекомендуется осуществлять фискальный платеж исходя из кадастровой стоимости имеющейся недвижимости в установленные сроки, а именно не позднее 1 октября текущего года нанести визит в налоговую. Если сделать это позже, платеж будет считаться просроченным.

Находящиеся в декрете женщины могут оформить его сразу, как только выйдут на работу. Если же недвижимость приобреталась до декретного отпуска, тогда налоговый вычет оформляется за период между приобретением жилплощади и началом декрета. В случае, если этой суммы будет недостаточно, остальную часть можно получить после официального трудоустройства и выхода на работу.
Физические лица, не граждане России, однако официально проживающие и трудоустроенные на территории государства не менее 183 дней в год, то есть резиденты РФ.

Помимо общей программы ипотечного кредитования, существует также военная. Но даже в этом случае собственник обязан уплачивать налог государству и кредитующей его организации. После совершения сделки купли-продажи, официальной регистрации права собственности на жилье, физическое лицо автоматически становится налогоплательщиком.

Согласно российскому законодательству, платить налоги – ежегодная обязанность каждого физического лица, владеющего недвижимым имуществом. В Налоговом Кодексе РФ существует описание категории лиц, которые освобождаются от его уплаты. Им же установлены меры ответственности для тех, кто уклоняется от выплат и должников. Таким образом гражданин, купивший недвижимость, согласно ст.400 Налогового Кодекса РФ, обязан оплачивать налог на приобретенное имущество государству.

Большая часть наших граждан может позволить себе улучшить условия жизни и обзавестись собственным жильем, воспользовавшись ипотечным кредитованием. На недвижимое имущество, находящееся в собственности, требуется уплачивать налог. И часто у многих возникает вопрос: а платят ли налог на квартиру, если она все еще находится в ипотеке? Ведь по сути она еще не ваша полноценная собственность, которую к тому же в любой миг кредитующий банк может забрать по причине отсутствия выплат или задолженности. Давайте разберемся, нужно ли платить налог на имущество в данном случае.

При обращении в администрацию вам дадут бланк заявления для заполнения. Данное заявление должны будут подписать все члены семьи. Рассматривается заявление на протяжении 30 дней. В последующем заключается договор приватизации, которые в обязательном порядке заверяется нотариально.

Важно! Обозначенные факторы могут изменить решение человека об участии в приватизации жилья. Подобные привилегии могут сэкономить средства семейного бюджета и уменьшить количество обязательств, характерных для собственников квартир. Кроме того, граждане с доходом ниже прожиточного минимума. Установленного в регионе вправе рассчитывать на дополнительные преференции от государства.

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Должен Ли Жилец Платить Налог За Неприватизированную Квартиру. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Срок заключения договора определяется сторонами договора поднайма и фиксируется в договоре. В случае, если в договоре срок не указан — договор считается заключенным на год. Порядок, условия, сроки и размер платы за арендованное жилье устанавливаются по согласию сторон в договоре поднайма сдаваемой квартиры.

Особенностью приватизации в России является ее бесплатный характер — за получение в собственность квадратные метры жилья не приходилось расплачиваться с государством или муниципалитетом. Единственное, что оплачивалось, это госпошлина и технические расходы за подготовку документов.

Неприватизированное жилье продать невозможно. Совершению любой сделки с отчуждением чужой собственности препятствует запись о государственной собственности в «Росреестре». Ответственные сотрудники не примут документы для регистрации при обнаружении этого нарушения. Аналогичным образом не получиться передать долю безвозмездно: по завещанию или дарственной.

По судебной практике можно упомянуть возможность иска с доказательством одновременного получения квартиры семьей по договору социального найма. В этом варианте рекомендуется применить требование о выполнении обмена на две муниципальные квартиры меньшей площади.

Так как раздел неприватизированной квартиры при разводе не предусмотрен, следует заранее исключить возможные проблемы. Для этого пользуются стандартной процедурой передачи недвижимости в частную собственность. На стадии подготовки документов можно договориться о приемлемом распределении долей. После регистрации прав новых владельцев имущество не может быть изъято у бывшего супруга.

Отдельно рассматривают невозможность проживания в одной квартире с больным человеком, который представляет угрозу жизни и здоровью соседей. В этом случае для положительного решения муниципалитета понадобится соответствующее медицинское экспертное заключение.

При планировании любых сделок с недвижимостью следует не забывать о разнице между частной и муниципальной собственностью.Как поделить неприватизированную квартиру, если она выделена для проживания? Аналогичные вопросы возникают, если необходимо выполнить обмен или разменять жилье.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Обмениваемый товар уже находится в собственности продавца и покупателя. Учитывая, что одна из сторон проживала в государственной неприватизированной квартире, заключать договор мены при оформлении передачи права собственности в одностороннем порядке не правомерно. В этом случае в зависимости от желания собственника дома может быть заключен договор купли-продажи или договор дарения имущества.

Нотариусом, занимающимся частной практикой, был нотариально удостоверен договор дарения квартиры. Фактически стороны проводили мену, но так как одна из сторон проживала в государственной квартире и отказывалась приватизировать свою квартиру, то переоформление договора найма в государственной квартире было осуществлено в обычном порядке, а собственник приватизированной квартиры «одарил» второго участника сделки. Правильно ли в этом случае налоговая инспекция предъявила к физическому лицу, получившему в дар квартиру, требование об уплате налога с имущества, переходящего в порядке дарения?

При оформлении передачи права собственности на квартиру нотариусом, занимающимся частной практикой, был нотариально удостоверен договор дарения этой квартиры. Налогообложение имущества, переходящего в собственность граждан по договору дарения, регулируется Законом Российской Федерации от 12.12.91 г. N 2022-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» с последующими изменениями и дополнениями. Согласно Закону плательщиками налога являются физические лица, которые принимают в свою собственность имущество, переходящее к ним в порядке дарения. Нотариусы при удостоверении договоров дарения обязаны в 15-дневный срок направить в налоговый орган по месту их нахождения справку о стоимости имущества, переходящего в собственность граждан, необходимую для исчисления налога с имущества, переходящего в порядке дарения.

Продажа неприватизированной квартиры: все способы

Затем покупатель может приватизировать жилье и оформить его в собственность. Преимущество этого способа состоит в том, что нет нужды самостоятельно приватизировать квартиру. Можно даже не гасить долги по коммунальным платежам, так как лицевой счет переоформляется на фактического покупателя. Однако подобный способ имеет и минусы. Главный из них — возможность столкнуться с мошенническими действиями. Риски и покупателя, и продавца жилья достаточно велики, поэтому применяется такой способ продажи достаточно редко.

Право владения, то есть осуществление физического контроля над имуществом, например, запирание ее под замок;
Право пользования, для жилой недвижимости — возможность проживания в квартире;
Право распоряжения — возможность отчуждать (продавать или дарить) имущество.

Найти фактического покупателя жилья;
Получить согласие муниципалитета и других членов семьи на его прописку в квартире;
Переоформить договор социального найма на покупателя и одновременно заключить соглашение о передаче денежных средств;
Вместе с семьей выписаться из квартиры.

Прямая продажа такого жилья допустима лишь после приватизации и оформления права собственности. Прописка в квартире покупателя и дальнейшее переоформление на него договора соц. найма находится в серой зоне закона. Осуществить такую продажу можно, если не поставить в известность муниципалитет об истинных обстоятельствах сделки. Более того, при использовании подобного метода существует немалый риск столкнуться с мошенниками. Обмен как способ продажи тоже нельзя признать удобным способом, так как продавец может получить лишь часть стоимости жилья.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель может обменять свое жилье на аналогичное, то есть предоставленное другому нанимателю по договору соцнайма. Обмен на более дешевый вариант фактически нельзя назвать продажей, однако наниматель неприватизированного жилья может получить какую-либо сумму живыми деньгами. Сложность состоит в том, что найти подходящий вариант — нетривиальная задача. Нанимателю, желающему получить за муниципальное жилье деньги, придется:

Налоги на квартиру в 2022 году; что изменилось и кому теперь не нужно платить налог

До 2014 года существовала система расчета налога, при которой базовой единицей считалась инвентаризационная стоимость объекта. Она значительно отличалась от рыночной цены и кадастровой стоимости. В итоге, за объект стоимостью в несколько миллионов рублей, собственник мог платить по инвентаризационной цене, как за строение ценою в 100-200 тысяч. Естественно, государство при этом теряло огромные суммы ежегодно.

Обязанность собственников недвижимого имущества – ежегодно платить в бюджет страны соответствующий налог. Рассмотрим, что нового появилось в имущественном налогообложении в 2022 году. Появились ли категории лиц, освобождённые от уплаты налога на квартиру, дом и другую недвижимость.

1. Кадастровая стоимость делится на количество квадратных метров. Так мы получаем цену за один кв. м. В нашем случае она равна 10 тысяч рублей.
2. Теперь применяем налоговый вычет: 100 – 50 = 50.
3. Считаем стоимость площади, облагаемой налогом: 50 * 10 000 рублей, получаем 500 тысяч.

квартира, комната в коммуналке, общежитии;
частный дом;
строения жилого характера на участках, отведённых под ИЖС, ЛПХ, а также на территориях садоводческих участков;
недостроенные сооружения;
гаражи, боксы, помещения, здания (магазины, офисы – любые стационарные объекты;
доли в вышеуказанных объектах.

То есть, при оценке учитываются множество факторов, и дом в глухой деревне без удобств, но 100 квадратов площадью, однозначно не будет стоить больше, чем комната в коммуналке, но в центре города. Частота переоценки будет устанавливаться муниципалитетами. Для крупных городов перерасчет кадастровой стоимости рекомендован не реже, чем один раз в пять лет.

Очень рассчитываю на вашу квалифицированную помощь! В нашей коммунальной квартире 2 комнаты занимает наша семья – 6 человек. Все взрослые (2-отец с матерью-75 и 76 лет, я – 52 года, бывший муж-54 г., мой сын 27 лет, брат-48 лет – основной квартиросъемщик. Все мы были прописаны на жилплощади брата как вынужденные переселенцы (отец с матерью в 1993 г., я с сыном в 1996 г. теперь уже бывший муж-1999 г.) из г. Грозного в период всем известных трагических событий. В 1999 г. были включены в очередь по улучшению жилищных условий. С 1999 г в нашей квартире пустует третья комната – 14 кв.м.. в которой прописаны теперь уже 5 человек, но никто из них не проживает на этой жилплощади. В 2003 г. дочь основной квартиросъемщицы получила на себя и сына трехкомнатную квартиру (?) по программе «Молодая семья» и они все вместе в нее переехали. Два года соседка сдавала комнату посторонним людям, но после очередного пьяного дебоша «квартиранта» мы решительно отказались пускать в квартиру посторонних, незарегистрированных в ней людей. Тогда соседка « согласилась» сдавать ее нам. Заключать официальный договор на аренду комнаты она отказывается, ссылаясь на то. что ей это невыгодно и, в случае нашего несогласия платить ей рыночную цену за аренду комнаты, грозится снова сдавать её посторонним или своему бывшему мужу с его новой семьей, каждый раз шантажируя нас тем, что он обещает ей за проживание на жилплощади (на которой он прописан) большую сумму, чем мы. Оригинальность ситуации состоит в том, что бывший муж, появлением которого с его новым семейством в квартире пугает нас Бескова и грозится сдавать ему по рыночной цене свою комнату, уже более 10 лет не проживает в данной квартире. У них нет общих детей, они разведены несколько лет назад и не поддерживают, с ее слов, никаких отношений. Он не оплачивает коммунальные услуги, не принимает и никогда не принимал участия в поддержании в надлежащем состоянии и ремонте мест общего пользования, также впрочем, как и сама основная квартиросъемщица. Она ничего не знает о его местонахождении и месте его проживания. Однако, до сих пор этот, по сути дела, «призрак» остается прописанным на ее жилплощади и, в случае расселения квартиры или получения Бесковой новой квартиры как очередницы, будет претендовать на данную комнату. Выписать его через суд она обещает уже несколько лет. Но не торопится это делать, т.к. уверена, что получит новую жилплощадь без него, а он останется прописанным в данной комнате. Что её, конечно же, не беспокоит, т.к. сама она там проживать не планирует. Но это не может не беспокоить нас. Мы уже в течение нескольких лет ежемесячно выплачиваем соседке сумму, в несколько раз превышающую оплату ею коммунальных услуг (за электричество, теплоснабжение, телефон и воду все эти годы мы платим самостоятельно; уже дважды делали за свой счет ремонт в местах общего пользования и в комнат соседки, меняли сантехнику, кухонную плиту). Практически, все эти годы наша семья оплачивает ежемесячный взнос соседей за новую квартиру. Причем оплата требуется за несколько месяцев вперед и аппетиты к повышению цены за комнату неуклонно растут. Но в жилищном отделе муниципального округа « Братеево», так же, как и в приемной Начальника управления ДЖФ и ЖП ЮАО., нам объяснили, что несмотря на то, что в указанной комнате с 1999 г. никто из зарегистрированных в ней членов семьи фактически не проживает, они все будут там прописаны до окончания выплат по ипотечному кредиту, т.е. до 2013 г. Но и в последующем мы не можем рассчитывать на присоединение этой комнаты к занимаемой нами жилплощади, т. к. там останутся прописанными сама соседка и ее без вести отсутствующий в квартире в течении 10 лет бывший муж. А то, что соседка сдает нам – очередникам на улучшение жилищных условий с 1999 г. свою неприватизированную пустующую комнату по рыночной цене, даже не уплачивая, при этом налоги – так это наши «внутренние дела», и их, чиновников, это совершенно не касается.

По условиям проживания в муниципальной квартире по договору «Социального найма» данная квартира должна являться единственным постоянным местом проживания нанимателя. В связи с этим вопрос: если в будущем я стану собственником другой квартиры (по наследству) – не расторгнет ли муниципалитет со мной договор «Соц. найма» на деприватизированную квартиру, мотивируя это тем, что теперь у меня есть где жить кроме этой квартиры?

Знакомая хочет оставить после своей смерти квартиру близкому ей человеку. Однако, он не является ей родственником и не проживает с ней совместно. Имеются наследники, но это дальние родственники (двоюрдные братья) Квартира не приватизирована. Главная проблема в том, что и тот и другой люди малообеспеченные, поэтому такие варианты как приватизация (говорят сейчам большой налог при приватизации) и последующая купля-продажа (опять налог) либо дарение, маловозможны. Пожалуйста подскажите наиболее оптимальный вариант в котором бы сочеталось минимальное налогообложение (либо затраты) и максимальная защита в последующем человека который станет собственником квартиры. Возможно ли просто прописать человека в неприватизированную квартиру, но после смерти знакомой может ли государство забрать эту квартиру и выселить его?

Ситуация такая. В мае 2003 по обмену мы заехали в двухкомнатную неприватизированную квартиру. 30 ноября 2004 года мы ее приватизировали на троих (я,муж, несовершеннолетняя дочь). 27 ноября 2007 мы ее продали за 3 млн, переехали в Московский регион (а мы жили на Севере), здесь купили новостройку за 2800000 руб, дом еще не сдан. У меня такой вопрос: должны ли мы платить налог за проданную квартиру, сколько, какие документы предоставить в налоговую и в какую налоговую отправлять (на Север или можно здесь)?

Проживаю одна (больше никто не прописан) в 2-х комнатной (45 м 2) приватизированной квартире (приватизировала сама 10 лет назад). Есть мысль провести деприватизацию жилья т.к. квартира меня устраивает, продавать, менять, сдавать, передавать по наследству её не собираюсь, а оплата содержания муниципального жилья обходится дешевле, особенно в свете новых правил начисления налога на недвижимую собственность, отчислений на капремонт и маячащего впереди введения налога на землю под домами и обязательного страхования недвижимого имущества.

15 Мар 2022 jurist7sib 46