Договор На Обслуживание Загородного Дома
Обслуживание загородных домов в Подмосковье
Квалифицированный инженер осматривает ваш дом, выявляет существующие слабые места, составляет паспорт инженерных систем дома и готовит перечень рекомендаций по приведению инженерных систем в 100% работоспособное состояние.
- марки и модели используемого оборудования;
- перечень необходимых регламентных мероприятий для обеспечения бесперебойной работы оборудования;
- перечень разовых работ, необходимых для обеспечения бесперебойной работы.
Договор № обслуживания коттеджного поселка
6.7. Если Заказчик за соответствующий месяц произвел оплату в адрес Исполнителя в меньшем объеме, нежели установлено в Счете на оплату за данный месяц, то Заказчик считается нарушившим условия оплаты, и с момента истечения срока оплаты до момента погашения Заказчиком суммы недоплаты начинает исчисляться срок просрочки оплаты.
5.1.2. Не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным, подготовить Заказчику Счет на оплату за услуги по данному договору и осуществить доставку данного счета в почтовый ящик Заказчика (при его наличии).
Обслуживание загородных домов и управление загородным домом
В собственном частном доме, который находится за городской чертой, имеется одно несомненное достоинство. Это частичная или полная независимость от общегородских систем отопления, водоснабжения, водоотведения. В большинстве случаев электросеть остаётся централизованной, но имеется возможность установить источник альтернативной энергетики или обеспечить наличие аварийного генератора.
Осуществлять управление загородным домом только на основании устной договорённости — крайне недальновидно. Наши клиенты защищены законодательно от любых проявлений недобросовестности, ведь в нашей компании составляется полный и всеобъемлющий договор, согласно которому и предоставляются все услуги, от управления до стрижки газона.
Обслуживание загородного дома
Самый простой путь получить максимальную выгоду от компании «Усадьба-Сервис» — это комплексное обслуживание загородного дома. Заключая договор в рамках этой услуги, каждый наш клиент получает:
Многолетний опыт работы позволил нам сделать процесс сотрудничества максимально прозрачным, комфортным и выгодным для наших клиентов: согласованный план-график мероприятий становится приложением к договору, а суммарные данные с дополнительными подробностями указываются в отчетах, которые делают контроль нашей работы еще проще и удобнее.
Договор на обслуживание загородного дома
В течение месяца вас оповестят заказным письмом (при наличии почтового адреса), а скорей всего при личном контакте. С этого момента вы станете полноценным дачником. Потечёт ли металлическая труба водоснабжения, перегорит ли общественный светильник освещения, платить придётся вам, как и всем полноправным членам посёлка.
Приведённый выше перечень на первый взгляд не содержит в себе ничего особо сложного. Может показаться, что такая работа под силу любому домовладельцу. Но данное впечатление очень обманчиво. Неопытный человек может упустить мельчайшие признаки несоответствия котла, водопровода и газопровода строгим требованиям.
Сервисное обслуживание объектов загородной недвижимости
Заключить договор сервисного обслуживания можно позвонив нам по телефону для договоренности о встрече на объекте с целью определения перечня и периодичности работ, выполнение которых Вы предполагаете делегировать нам.
— техническое обслуживание систем водоснабжения и водоотведения (выявление и устранение неполадок систем водоснабжения, водоотведения и канализации, ремонт и сервисное обслуживание насосного оборудования, чистка канализации, сточных трубопроводов и т.д.);
Обслуживание загородных домов
- Проверка технического состояния самого дома: фундамента, стен, кровли, перекрытий, оконных и дверных проемов, системы отведения воды.
- Проверка и поддержание в работоспособном состоянии инженерных сетей (электричество, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция).
- Поддержание в должном виде участка вокруг дома (ландшафтный дизайн): уход за газонами, дорожками, ограждением, контроль состояния бассейна и чистка воды, осмотр придомовых сооружений и их ремонт при необходимости.
- Алгоритм заключения договора с нашей компанией.
- Комплексное обслуживание загородных коттеджей и отдельные виды работ производятся в соответствии с составленным и подписанными обеими сторонами договором.
Такой вид деятельности, как обслуживание загородных домов, заключается в создании и постоянной поддержке комфортного проживания в частном коттедже, заботы о котором берет на себя компания, с которой владелец дома заключает договор. Согласно условиям, прописанным в договоре, за установленную плату наши мастера следят за бесперебойным функционированием инженерных сетей, а также состоянием участка.
Договор обслуживания
4.2. В случае невыполнения Заказчиком рекомендаций Исполнителя и нарушение Заказчиком раздела 3 настоящего Договора, Исполнитель не несет ответственности за состояние аквариума и жизнь гидробионтов. При этом Заказчик не имеет права на отказ от оплаты Исполнителю его работ по настоящему Договору, а также Заказчик лишается права предъявлять какие либо претензий к Исполнителю, связанные с состоянием аквариума и гидробионтов.
3.6. Заказчик обязан полностью и в срок, установленный настоящим Договором, оплачивать услуги Исполнителя по содержанию и уходу за аквариумом, а также оплачивать все товары приобретенные Исполнителем по согласованию с самим Заказчиком.
Договор На Обслуживание Загородного Дома
Договор комплексного технического обслуживания открывает Вам доступ к набору услуг, необходимого для надлежащего содержания Вашего дома. Вы забудете о поиске специалистов разных специальностей, компания «Резиденс сервис» предоставит их в рамках одного договора.
Простыми словами смысл комплексного обслуживания в том, что мы берем на себя проведение плановых-профилактических работ, следим за состоянием инженерных систем, устраняем аварии, исправляем поломки, даем рекомендации по доработке оборудования и инженерных систем Вашего дома в рамках договора комплексного обслуживания!
Сервисное обслуживание
Заключив с клиентом договор на комплексное обслуживание его частного дома, специалисты нашей компании берут на себя ответственность за обеспечение бесперебойной работы инженерных систем в доме. Мы обеспечим бесперебойную работу газовых и дизельных котлов, кондиционеров, электрики, системы вентиляции, водоснабжения и отопления.
Необходимо сказать, что стоимость абонентского обслуживания в компании «Комплекс идей» не зависит от конкретных показателей площади дома. В данном случае учитываются параметры обслуживаемых систем, их количество и число регламентных выездов, которые необходимы для обеспечения работоспособности используемых инженерных систем в доме.
Договор На Обслуживание Загородного Дома
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. Общие обязанности Сторон:
3.1.1. Принимать необходимые меры к поддержанию Владения, Инженерного обустройства, Объектов общего пользования, в состоянии, допускающем нормальную эксплуатацию Коттеджного поселка, не осуществлять действий и принимать меры к недопущению действий со стороны третьих лиц, наносящих ущерб составным частям Коттеджного поселка, Инженерному обустройству, иному имуществу, находящемуся на территории Коттеджного поселка.
3.1.2. Создать и поддерживать необходимые условия для функционирования Коттеджного поселка в соответствии с Правилами.
3.2. Участник обязан:
3.2.1. Передать УК функции по:
3.2.1.1. управлению Коттеджным поселком в интересах Сторон, других Участников и с соблюдением норм, требований и правил, установленных государственными органами власти и органами местного самоуправления, а также УК в отношении Коттеджного поселка;
3.2.1.2. принятию решений о порядке и условиях функционирования, эксплуатации и ремонта Инженерного обустройства, Объектов общего пользования, контролю за исполнением соответствующих Правил в интересах Сторон и других Участников;
3.2.1.3. ведению документации и отчетности, связанной с управлением Коттеджным поселком.
3.2.2. Ознакомиться с Правилами и соблюдать их, выполняя правомерные требования УК (ее сотрудников и привлеченных ею третьих лиц), направленные на исполнение Правил, обеспечивать соблюдение Правил третьими лицами, постоянно или временно проживающих на территории Владения либо приглашаемыми Участником на территорию Коттеджного поселка.
3.2.3. Извещать УК о лицах, имеющих права постоянного или разового входа и въезда на территорию Коттеджного поселка, оформив соответствующую заявку по форме и в порядке, изложенных в Правилах.
3.2.4. Незамедлительно информировать УК о поломках или ненормальной работе Инженерного обустройства, авариях или иных повреждениях в пределах Владения или на Объектах общего пользования, иных событиях, влияющих или способных повлиять на нормальное функционирование Коттеджного поселка, угрожающих его состоянию, сохранности имущества, жизни и здоровью людей.
3.2.5. Допускать во Владение сотрудников УК и представителей специализированных служб для снятия показаний ИПУ, устранения аварий, технического обслуживания и ремонта Инженерного обустройства, контроля за соблюдением требований пожарной безопасности и иных требований Правил.
3.2.6. Своевременно оплачивать потребленные коммунальные услуги, исходя из показаний ИПУ, а также оказываемые УК Услуги.
3.3. УК обязана:
3.3.1. Осуществлять управление и эксплуатацию Коттеджным поселком, направленные на обеспечение его нормального функционирования, охрану прав Участника в пользовании Владением и инфраструктурой Коттеджного поселка.
3.3.2. Оказывать Услуги, изложенные в п. 1.7. договора качественно, своевременно, таким образом, чтобы обеспечить:
3.3.2.1. высокий уровень Услуг;
3.3.2.2. эффективное и долговременное функционирование Инженерного обустройства Коттеджного поселка и Объектов общего пользования;
3.3.2.3. сохранение и улучшение имиджа Коттеджного поселка.
3.3.3. Осуществлять меры по обеспечению исполнения всеми Участниками и пользователями Правил на территории Коттеджного поселка, в том числе применяя к лицам, не соблюдающим Правила, санкции в виде частичного прекращения оказания Услуг до момента устранения нарушения.
3.3.4. Своевременно осуществлять текущий ремонт и обслуживание Инженерного обустройства, устранение аварий, проведение планово- предупредительного ремонта.
3.3.5. Надлежащим образом содержать Объекты общего пользования.
3.3.6. Организовать в Коттеджном поселке круглосуточную диспетчерскую службу с необходимым штатом электриков, сантехников и разнорабочих.
3.3.7. Обеспечить информирование Участника о всех планируемых профилактических и ремонтных работах УК, которые повлекут или могут повлечь перерывы в функционировании Инженерного обустройства, ресурсоснабжении, ограничение передвижения или пользования любыми Объектами общего пользования на территории Коттеджного поселка не менее чем за 10 (Десять) дней до начала осуществления предполагаемых работ или ограничения.
3.3.8. Не менее чем один раз в полгода предоставлять Участникам отчет о затратах и стоимости оказываемых в соответствии с п. 1.7. договора Услуг. Отчет предоставляется посредством его размещения на Интернет сайте коттеджного поселка.
3.3.9. Вести расчеты с Участниками за техническое обслуживание, коммунальные и прочие услуги. Своевременно заключать договоры и осуществлять коммунальные платежи поставщикам ресурсов, а так же иные обязательные платежи, необходимые для надлежащего содержания и эксплуатации Коттеджного поселка.
3.3.10. Представлять, при наличии на то оснований, интересы Участника в государственных органах, органах местного самоуправления, иных учреждениях, связанные с управлением, содержанием и эксплуатацией Коттеджного поселка.
3.4. Участник имеет право:
3.4.1. Совершать с Владением все действия, предусмотренные действующим законодательством, в соответствии с правом, на основании которого он им владеет.
3.4.2. На оказание УК Услуг, предусмотренных настоящим договором при условии их своевременной оплаты и исполнения обязанностей Участника по договору.
3.4.3. В установленном законом порядке требовать возмещения реального ущерба, причиненного по вине УК.
3.5. УК имеет право:
3.5.1. Требовать от Участника исполнения положений настоящего договора и Правил.
3.5.2. Применять меры, не противоречащие нормам действующего законодательства, в случаях использования Владения не по прямому назначению, а также иных случаях неисполнения Правил или условий настоящего договора.
3.5.3. В установленном законом порядке требовать возмещения реального ущерба, причиненного по вине Участника или иных лиц, пользующихся Владением.
1. ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ
Термины, поименованные в договоре с заглавной буквы, если контекст не определяет иное, имеют следующее значение:
1.1. Коттеджный поселок – коттеджно-дачный комплекс «________________», расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, ДНП «Оболдино-1»; включающий в себя: Владения, Инженерное обустройство (сети), Земли общего пользования, Объекты общего пользования.
1.2. Владение — земельный участок №___, расположенный на территории Коттеджного поселка, общей площадью ____ кв.м., а также жилой дом, и иные строения, находящиеся на данном земельном участке, принадлежащие Участнику по праву собственности либо ином законном праве.
1.3. Объекты общего пользования — пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки, площадки для выгула и дрессировки собак, газоны, клумбы, цветники, стоянки для машин, помещения охраны и администрации поселка, подсобные помещения обслуживающего персонала, площадки для мусоросборников, контрольно-пропускной пункт и т.п.
1.4. Земли общего пользования – земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками Объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
1.5. Инженерное обустройство — инженерные системы и сети Коттеджного поселка обеспечивающие целостное его функционирование, в том числе, но не исключая: средства контроля, шлагбаум, ворота, наружное освещение, опоры ЛЭП, системы пожарной, охранной и иной сигнализации, автоматизации доступа и тарификации, телекоммуникации, сети водо-, газо-, электроснабжения, водоотведение, насосы, трансформаторные и газораспределительные подстанции, водозаборные узлы, узлы учета и т.п., а также приспособления и механизмы, необходимые для эксплуатации Коттеджного поселка в целом.
1.6. МАФ (малые архитектурные формы) — скамейки, детские площадки, урны и иные объекты, предназначенные для облагораживания территории Коттеджного поселка или для использования в спортивно-развлекательных и иных подобных целях.
1.7. Услуги — оказываемые Управляющей компанией собственными силами и/или с привлечением третьих лиц в соответствии с договором по:
1.7.1. управлению Коттеджным поселком как объектом высокого класса обслуживания;
1.7.2. эксплуатации, осуществлению планово-предупредительных ремонтов, оперативное устранение аварий Инженерного обустройства Коттеджного поселка до ввода в пределы территорий Владений, а именно: систем водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, а также иного оборудования, необходимого для нормальной эксплуатации Коттеджного поселка;
1.7.3. уборке и содержанию Объектов общего пользования Коттеджного поселка (в том числе, но не исключительно, по озеленению, уборке дорог, вывозу мусора, уборке снега и т.д.);
1.7.4. предотвращение и пресечение преступлений и административных правонарушений на территории Земель общего пользования Коттеджного поселка, осуществление режима пропуска и проезда на территорию Коттеджного поселка в соответствии с Правилами Коттеджного поселка;
1.7.5. ведению расчетов с Участниками за техническое обслуживание, коммунальные и прочие услуги;
1.7.6. своевременному заключению и исполнению договоров с соответствующими организациями, необходимых для надлежащего содержания и эксплуатации Коттеджного поселка;
1.7.7. сбору средств с Участников за фактическое потребление ресурсов с дальнейшим их перечислением на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций, а также осуществлению иных обязательных платежей, необходимых для надлежащего содержания и эксплуатации Коттеджного поселка;
1.7.8. снятию показаний с индивидуальных приборов учета ресурсов Участников;
1.7.9. иные услуги по согласованию с Участником.
1.8. Участник — физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности либо иным титульным правом на Владение.
1.9. Управляющая компания (УК) — организация, предоставляющая Услуги управления Участникам Коттеджного поселка.
1.10. Единый платежный документ (ЕПД) — квитанция для оплаты услуг управления, ресурсоснабжения и дополнительных услуг.
1.11. Индивидуальный прибор учета (ИПУ) — прибор учета энергоресурсов, установленный в жилых и нежилых строениях Участника.
1.12. Отчетный период — календарный месяц, в течение которого предоставляются Услуги УК, оплачиваемые Участником.
1.13. Свод правил или Правила — неотъемлемая часть договора, в которой содержатся положения, регламентирующие порядок застройки и эксплуатации Коттеджного поселка, разработанные в интересах всех Участников, направленные на обеспечение нормального функционирования Коттеджного поселка, соблюдение требований пожарной и иной безопасности во Владениях и в Коттеджном поселке в целом, норм и требований установленных органами власти, охране жизни и здоровья людей, сохранности имущества и обязательные для соблюдения всеми Участниками и лицами, находящимися на территории Коттеджного поселка (Приложение №1).
1.14. Внешний забор — ограждение по периметру Коттеджного поселка.
1.15. Фасадный забор — ограждения с фасадной стороны Владения.
1.16. Забор палисадников — ограждение между смежными (соседними) Владениями.
Договор технического обслуживания
Стоит отметить, что техническое обслуживание и гарантийное обслуживание или ремонт это принципиально разные понятия. Первое понятие подразумевает, что оборудование находится в рабочем состоянии, во втором случае подразумевается оборудование, вышедшее из строя. Техобслуживание позволит эксплуатировать оборудование постоянно, с максимальной производительностью, резко снизить вероятность выхода из строя оборудования. К техобслуживанию можно отнести предупредительный ремонт. Законодательством регулируется отношения по договору технического обслуживания, главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, кроме этого Законом Российской Федерации “О защите прав потребителей”, а также иными нормативно-правовыми актами в зависимости от объекта технического обслуживания.
Договор технического обслуживания можно назвать договором, по которому одна сторона (исполнитель) берет на себя обязанность оказать услуги по техническому обслуживанию оборудования, техники и иных объектов, а другая сторона (заказчик, клиент) берет обязанность уплатить установленную цену за оказанные услуги.
Обслуживание систем отопления
Сервисное обслуживание отопления состоит из осмотра всех элементов системы, проверки ряда параметров (давление газа, напряжение в электросети и т.д.), замены расходных материалов, например, фильтров и т.д. В случае необходимости проводиться ремонт, настройка или замена оборудования. Основными задачами технического обслуживания являются: обеспечение надежной и безопасной работы системы, предупреждение аварийных ситуаций, а так же повышение эффективности для того чтобы свести расходы к минимуму расходы на топливо для котельной. Далее мы приведем стандартный перечень работ, выполняемых при обслуживании системы отопления. В зависимости от типа котельной и установленного оборудования перечень может незначительно отличаться от приведенного ниже.
Наша компания обладает всеми необходимыми допусками для оказания услуг по обслуживанию котлов и другого оборудования котельной. ООО «ТЕПЛОСТРОЙМОНТАЖ» является членом СРО, заключены договора АДО ВДГО со всеми газовыми трестами Московской области. Наладчики котельного оборудования имеют допуск к газоопасным работам, а так же регулярно проходят обучение в учебных центрах производителей отопительного оборудования, что подтверждается соответствующими сертификатами.
Договор о предоставлении услуг по содержанию коттеджей
3.3.2. Доступа на территорию Потребителя для ликвидации аварий (в том числе несанкционированного в установленном законом порядке), устранения неполадок санитарно-технического и инженерного оборудования, проведения технического обслуживания и профилактического осмотра.
3.2.7. Придерживаться требований жилого и градостроительного законодательства относительно осуществления ремонта или реконструкции коттеджей, не допускать нарушения законных прав и интересов других собственников, придерживаться Правил проживания в коттеджном поселке (Приложение № 2). Проводить своевременный ремонт коттеджа за счет собственных средств.
Комплексное обслуживание загородного дома
Для удобства наших клиентов работа по заключению договора на комплексное обслуживание начинается с бесплатного выезда нашего инженера, который сделает экспресс диагностику инженерных систем вашего дома и в зависимости от функциональности и метража дома, его удаленности от города, сложности коммуникаций, мы предложим вам оптимальный вариант обслуживания.
Количество людей, постоянно проживающих в загородных домах, неуклонно растет, но вместе со всеми плюсами жилья такого рода, есть минусы – необходимо своими силами и средствами поддерживать дом и все его коммуникации в хорошем состоянии. А это не так-то просто.
Договор по оказанию услуг при продаже загородного дома
3.4. В случае признания документов на Дом и всех сопутствующих сделке документов надлежаще оформленными и достаточными для заключения сделки купли-продажи, Агентство в течение срока действия Договора организует нотариальное удостоверение договора купли-продажи, либо составляет проект договора в простой письменной форме (по согласованию сторон сделки), а также государственную регистрацию договора купли-продажи Дома.
7.2. Заказчик до подписания настоящего Договора ознакомлен Агентством с действующим порядком удостоверения и регистрации сделок с недвижимым имуществом, правилами проведения расчетов с использованием депозитария, получил от Агентства разъяснения по всем пунктам Договора и согласен с предложенными условиями.
26 Июл 2019 jurist7sib 226
