Договор Субаренды Земельного Участка Сельскохозяйственного Назначения Находящегося В Общей Долевой Собственности
Договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, из категории земель сельскохозяйственного назначения
7.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у представителя Арендодателя, второй — у Арендатора, третий — в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.7. После подписания настоящего Договора (дополнительных соглашений к нему) в течение ____ (_______) календарных дней направить его (их) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор аренды земельного участка (из категории земель сельскохозяйственного назначения), находящегося в общей долевой собственности
— ___________________________________________________________.
3.3. Арендная плата за пользование земельным участком исчисляется за первый
месяц аренды не позднее __ (_________) календарных дней с момента
государственной регистрации Договора в установленном порядке.
3.4. Обязательство по оплате арендных платежей считается исполненным с момента
поступления денежных средств на расчетные счета в банках Арендодателей.
3.5. Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя
Арендодатели/Арендатор.
3.1. За пользование предоставленным в аренду земельным участком по настоящему
Договору Арендатор обязуется вносить арендную плату в размере _____
(___________) рублей в месяц.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно авансовым платежом не
позднее ___ (_______) числа текущего месяца путем простого банковского перевода
в безналичной форме на расчетные счета Арендодателей в следующем порядке:
— ___% — _________________________ на р/с N __________________
(Ф.И.О. Арендодателя)
Примерная форма договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности (заключается на срок менее года) (подготовлено экспертами компании — Гарант — )
[ полное наименование субарендатора ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, удостоверяющего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
3.1.3. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Прекращение аренды земельного участка сельхозназначения, находящегося в общей долевой собственности
В июне 2022 г. состоялось собрание участников общей долевой собственности, на котором мной и частью других собственников было выражено несогласие с заключением дополнительного соглашения о продлении Договора аренды на 5 лет с новыми условиями. Большинством голосов дополнительное соглашение было утверждено собранием со вступлением в силу после государственной регистрации. Данной группой собственников также было объявлено о намерении выделения своих участков из общей долевой собственности. Эти факты зафиксированы в протоколе собрания.
21.10.2022 (за 2 месяца до окончания срока действия) в адрес арендатора направлено уведомление о прекращении договора аренды в связи с окончанием срока его действия. Уведомление, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении, арендатором сознательно не получено и возвращено Почтой РФ с соответствующими пометками о невозможности вручения.
Образец договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в общей долевой собственности
2.2.4.
Одним из сдерживающих факторов, которые слегка ограничивают их гражданский оборот, является запрет права собственности на них иностранцам, и аналогичным юридическим лицам, которые могут только арендовать земельные участки, расположенные на территории нашей страны. Поэтому одним из самых распространенных вариантов пользования такими участками является аренда.
Гражданский кодекс нашего государства, помимо аренды предусматривает и субаренду. Суть договора субаренды земельного участка. Согласно действующего законодательства нашей страны, любое физическое или юридическое лицо (граждане и юридические образования Российской Федерации), которые владеют и распоряжаются земельными участками, могут сдавать их в аренду.
Арендаторами имеют право выступать разные лица, включая и иностранцев.
Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за [единица измерения] в месяц. Общая стоимость арендуемого земельного участка составляет [вписать нужное] в месяц. 2.2. Субарендатор вносит арендную плату Арендатору безналичным путем не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца. 2.3. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Субарендатор имеет право: 3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились. 3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. 3.1.3.
Образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общая долевая собственность
Возводить с соблюдением правил застройки: (перечень жилых, производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений). 2.4.4. В установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранительными требованиями использования земельных участков. 2.4.5. Участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка.
Требовать компенсации затрат по строительству остающихся на земельном участке жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешенных настоящим Договором, в случае его расторжения. 2.4.8. Требовать компенсации убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд. 2.4.9. Претендовать на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. За пользование предоставленным в аренду земельным участком по настоящему Договору Арендатор обязуется вносить арендную плату в размере рублей в месяц. 3.2.
ДОГОВОР аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, из категории земель сельскохозяйственного назначения
4.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный п. 3.2 настоящего Договора срок Арендодатели вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере ______ и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
1.1. Арендодатели обязуются передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности Арендодателей (далее — земельный участок), имеющий следующие характеристики: площадь земельного участка _____ кв. м, кадастровый номер __________________________(копия кадастрового паспорта приведена в Приложении N _________________, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора), расположенный по адресу: ____________________ (план земельного участка приведен в Приложении N _________________, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора) .
Условия передачи земельного участка в аренду приведены в протоколе общего собрания участников долевой собственности о передаче земельного участка в аренду.
Образец договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в общей долевой собственности
Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки, а также потребовать возмещения документально подтвержденных убытков в случае, установленном абз. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Договором, стороны решают путем переговоров.
Узнайте на нашем сайте: долгосрочная аренда земли в Московской области. .категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем: 1.
Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, на срок более года (с условием о субаренде)
Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, на срок более года (с условием о передаче земельного участка в собственность арендатора)
Выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении уполномоченного лица на совершение от имени участников долевой собственности без доверенности действий при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности
Договор Субаренды Земельного Участка Сельскохозяйственного Назначения Находящегося В Общей Долевой Собственности
1.1. Арендодатели обязуются передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности Арендодателей (далее — земельный участок), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от «___»______ ___ г. , имеющий следующие характеристики: площадь земельного участка — _____ кв. м, кадастровый номер __________________________ .
Условия передачи земельного участка в аренду приведены в протоколе общего собрания участников долевой собственности о передаче земельного участка в аренду.
Копия протокола приведена в Приложении N ___ к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ________ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Течение срока аренды земельного участка начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка (Приложение N ___ к настоящему Договору) и заканчивается одновременно с прекращением срока действия настоящего Договора.
__________________________________________________________, именуем__ в
(наименование или Ф.И.О.)
дальнейшем «Арендодатель 1», в лице _______________________________________
_________________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________________________________,
(Устава, доверенности или паспорта)
______________________________________________________________, именуем__ в
(наименование или Ф.И.О.)
дальнейшем «Арендодатель 2», в лице _______________________________________
_________________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________________________________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с одной стороны , и ___________________________________________________,
(наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________
_________________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________________________________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
2.4.4. В установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранительными требованиями использования земельных участков.
4.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателям Арендатор уплачивает Арендодателям арендную плату за срок фактического пользования не возвращенным своевременно земельным участком. Арендодатели при указанном обстоятельстве вправе потребовать уплаты Арендатором неустойки в размере % от суммы арендной платы за соответствующий срок неосновательного пользования земельным участком.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ), НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Мы, ______________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________,
(фамилии, имена, отчества граждан-участников долевой собственности)
именуем__ в дальнейшем «Арендодатели», в лице _________________________________________________
___________________________________________________________________, действующ___ на основании
(Ф.И.О. представителя Арендодателя)
Доверенности N _______ от «___»________ ____ г., с одной стороны и
____________________________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина)
именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________________________
____________________________________________________________________________, действующ___ на
(должность представителя Арендатора, Ф.И.О.)
основании ___________________________________________________________________, с другой стороны
(указать документ, на основании которого действует представитель)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
В данном случае предоставлена только часть документа для ознакомления и избежания плагиата наших наработок.
Для получения доступа к полным и бесплатным ресурсам портала Вам достаточно зарегистрироваться и войти в систему.
Удобно работать в расширенном режиме с получением доступа к платным ресурсам портала, согласно прейскуранту.
Образец договора аренды земельного участка (из категории земель сельскохозяйственного назначения), находящегося в общей долевой собственности
4.2. В случае неуплаты арендной платы в установленные в п.3.2 настоящего Договора сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку в размере % от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более % суммы годовой арендной платы.
4.4. Указанные в пунктах 4.2, 4.3 настоящего Договора штрафные санкции оплачиваются в течение банковских дней с момента получения Арендатором письменного требования Арендодателей оплаты указанных санкций с приложением расчета сумм, подлежащих взысканию, путем перечисления денежных средств на расчетные счета Арендодателей.
Оформление аренды земельного участка сельхозназначения и образец договора к данной сделке
Сельскохозяйственные участки – это земли, расположенные за территорией населенных пунктов и предназначены для нужд и целей сельского хозяйства. Основное ее отличие – это плодородие, способность производить сельхозпродукцию.
Сам арендатор имеет право сдать в залог свое право пользоваться землей, но на срок аренды. Например, часто происходит передача этих прав банку, чтобы получить деньги для развития сельскохозяйственного производства. Но это можно запретить, приписав это в одном из пунктов договора.
Решение об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности
При определении условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, общим собранием участников необходимо соблюдать требования, установленные комментируемым Законом. В частности, ст. 9 комментируемого Закона предусматривает, что в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
— срок аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может превышать сорок девять лет и не может быть меньше трех лет, за исключением аренды такого земельного участка для сенокошения и выпаса скота (в этом случае договор может быть заключен на срок менее трех лет);
Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
2.2.2. Досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора.
2.1.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора.
26 Июл 2019 jurist7sib 155
