Должен Ли Свидетель О Затопе Расписаться В Акте О Заливе
Акты при затопе квартиры
Это также следует отразить в акте. Для полного понимания структуры документа можно посмотреть образец акта о затоплении (скрин документа) Нюансы составления документа Нюансы составления акта о затоплении квартиры по вине соседей.
- не закрытого крана в ванной или раковине;
- засора стока в ванной или раковине;
- самостоятельного ремонта сантехники или отопительной системы;
- механического повреждения сантехники или отопительной системы.
Акт затопа квартиры образец
По этой причине, даже когда после затопления квартиры прошло три или даже четыре дня, есть вероятность того, что потребуется составлять дополнительный дефектный акт. С этой целью, повторно вызываются сотрудники ЖЭУ для проведения осмотра пострадавшего жилого помещения, с целью дополнительной фиксации установленных повреждений. В данном акте повторно прописываются все причины возникшего затопления, а также какие именно повреждения внутренних помещений выявлены при осмотре, и какие из имущественных ценностей, размещенных в жилье, пострадали (с обозначением объема ущерба). В дополнение к составляемому дефектному акту, следует приложить фотографии (видео), отснятые для дополнительной фиксации последствий, возникших после аварии.
- -пострадавшая сторона – это собственник или наниматель квартиры;
- -виновная сторона – в случае ее согласия и присутствия во время осмотра помещения;
- -представитель Управляющей компании, которая обслуживает ваш дом.
- -соседи, которые могут, подтвердить факт затопления и зафиксировать материальный ущерб;
Должен Ли Свидетель О Затопе Расписаться В Акте О Заливе
Постарайтесь зафиксировать сам факт произошедшего действия в подробностях, на фото или видео камеру. Пригласите виновника залива, если это ваш сосед или управляющая компания для составления акта залива. Если, виновник происшествия ваш сосед отказывается присутствовать при составлении акта, это обязательно должно быть зафиксировано в Акте. Иначе на суде ответчик может заявить, что знать не знает о чем речь, или о том, что обследование проводилось в мое отсутствие и сумма возмещения явно завышена.
Заливы и затопы квартир в результате халатности соседей, некачественного обслуживания внутридомовых сетей и кровли управляющими компаниями — довольно распространенная причина обращения жителей Северодвинска в компанию Экспресс оценка.
Акты при затопе квартиры
Акт о заливе должен быть составлен в течение 12 часов после того, как поступила заявка от собственника. На основании составленного документа собственник приобретет право на взыскание ущерба в досудебном или судебном порядке.
Читайте также: Если я затопила соседей снизу, что делать: инструкция для применения Затем, следует пригласить в квартиру виновников, и показать им результаты аварии. Если о добровольной компенсации не удалось договориться на месте, необходимо сразу составить акт о затоплении. Обещания виновных возместить урон не должны останавливать хозяев от составления акта и сбора доказательств ущерба. Любые обещания должны быть оформлены документально. Кто должен присутствовать при составлении документа? К кому обратиться для того, чтобы засвидетельствовать факт затопления квартиры? Фото № 2 Согласно правовым нормам, перед тем, как составить акт о затоплении, необходимо собрать комиссию. Если владелец квартиры составит документ единолично, никакого веса в суде этот акт иметь не будет.
Должен Ли Свидетель О Затопе Расписаться В Акте О Заливе
- Подписывает акт главный инженер участка.
- Ставится печать.
- Обязательно ставится дата осмотра квартиры.
- Состав комиссии не менее трёх человек от эксплуатирующей организации.
- Указывается адрес, по которому произошёл залив, ФИО обратившегося, номер его телефона.
- Обязательно обследуется вентиляция и сантехническое оборудование, результаты заносят в документ. Если вентиляция не функционирует, то доказать взаимосвязь наличия плесени и грибков с затоплением будет невозможно.
- Оценивается ущерб имуществу. Должна быть указана площадь конкретной комнаты в кв. м. и количество протечек. Протечка — это залитый участок площадью не более 1 кв. м. Детально указывается тип покрытия потолка, стен, пола и их повреждения. Если на стенах обои, то обязательно уточняется разновидность (флизелиновые, бумажные и т. п.) Записывается модель испорченной бытовой техники.
- Выводы. Должно быть указано место возникновения затопления и причина Проставляется номер заявки. Обследование проводил слесарь Иванов. И. И. Вина установлена и лежит на квартире №33. Каждый пункт строго обязательно должен быть отражён.
- Ставят подписи все участники комиссии и пострадавший.
- Позвоните диспетчеру управляющей компании и опишите ситуацию. Попросите сотрудника назвать номер вашей заявки, фамилию и время, когда прибудет дежурный слесарь. Запишите данные.
- Ждите прибытия слесаря (аварийной службы) и устранения утечки. Слесарь (аварийная служба) выясняет причину аварии и номера затопленных квартир. Обследование квартиры и составление акта в компетенцию слесаря не входят.
- При первой возможности осмотрите последствия затопления квартиры (своей или ниже). Сфотографируйте всё подробно и снимите на видеокамеру. Эти материалы пригодятся в суде.
- Выясните — кто является собственником квартиры снизу или сверху (по ситуации). Возможно понадобятся оба собственника. Такие сведения возможно получить в ТСЖ или управляющей компании.
- Чтобы доказать сам факт причинения ущерба, вам нужно получить на руки Акт о затоплении — документ, в котором будут зафиксированы повреждения и виновные лица.
Порядок и сроки составления акта о заливе квартиры
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Зачастую подобный акт заверяют у нотариуса. Хотя можно не указывать сумму компенсации, а просто описать положение, согласно которому виновники обязуются выполнить ремонт за свой счет. Но тогда стоит точно указать все повреждения, мебель и технику.
Должен Ли Свидетель О Затопе Расписаться В Акте О Заливе
Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> ЖЭК составил акт о затоплении, но отказывается
> заверить его печатью. Подскажите, действителен ли
> акт без печати, будет ли он принят к рассмотрению
> в суде, если до этого дойдет дело?
Сообщение от
Анатолий Николаевич
УК составляет 2 Акта: первый- о затопе, второй- после просыхания- об ущербе имуществу. В первом Акте- обязательно указание причин затопа и первичные признаки затопа. Поэтому УК обязана привлечь причинителя вреда (иначе как узнает о причинах). В первои Акте также необходимы указания на время поступления заявки диспетчеру, номер записи в журнале, коротко- принятые меры. Копии первого Акта выдаются утопленнику и топителю под роспись о получении. Второй Акт- только утопленнику.
Должен Ли Свидетель О Затопе Расписаться В Акте О Заливе
- Во-первых, составляющий Акт работник не является лицом, компетентным устанавливать исправность электронного оборудования;
- Во-вторых, неизвестно, является ли неработоспособность прибора следствием затопления, или он уже был неисправен ранее, по другой причине. Делать подобные выводы уполномочен специально обученный эксперт.
Разрешению этих вопросов поможет составление акта о затоплении. О том, как составить акт, пострадавшему лучше поинтересоваться заранее для того, чтобы иметь возможность проконтролировать правильность этого процесса.
Акт о затопе
В первом случае возмещение выплатить придется, и лучше не доводить дело до суда (т.к. в этом случае добавятся судебные издержки к сумме возмещения) и урегулировать вопрос мирно. Другое дело если сумма возмещения несоразмерная- тогда лучше наоборот дождаться, когда они пойдут в суд, и там уменьшить размер возмещение.
Подскажите пожалуйста нас затопили соседи.Приехала аварийка,составило ЖЭУ акт.Признали их в халатном отношении(открыты краны).как нам с них получить деньги?Как правильно подать и какие документы в суд?И как опредилить сумму ущерба?
Акт о затопе нежилого помещения
Указание причины затопления, нарушение правил эксплуатации и применения ненадежного технического оснащения, указывается горячая или холодная вода затопила помещение. Этот пункт имеет ключевое значение для определения виновной стороны (сосед или обслуживающая компания).
В Акте о затоплении должна быть отображена информация о взаимосвязи халатных действий виновника и нанесенного ущерба, а также определяются рамки ответственности виновной стороны, установленных вентилей и кранов подачи воды (жилые и нежилые площади могут быть оснащены различной подачей воды). В зависимости целей использования нежилого помещения, потерпевшая сторона может выдвигать требования о возмещении упущенной выгоды.
- Технические специалисты управляющей компании, осматривающие место аварии, могут быть некомпетентны в каких-то вопросах.
- Если управляющая организация виновна в аварии, она является заинтересованной стороной.
- Последствия затопления могут проявиться после первичного осмотра.
- Независимая экспертиза гарантирует доскональное изучение проблемы и назначение виновных после тщательного изучения дела.
Порядок действий при затоплении нежилого помещения
Аварийное состояние водопровода, протечка, халатное отношение соседей – все это может привести к затоплению помещения. Во многих случаях пострадавший имеет право не только на возмещение ущерба, но и на компенсацию за упущенную выгоду.
- Измерить и указать площадь повреждений на стенах, на полу, на потолке.
- Тщательно описать испорченную мебель.
- Вписать модели пострадавшей бытовой техники.
- Сделать опись поврежденного товара.
- Сфотографировать/снять на видео случившееся.
- Указать, какая вода – горячая или холодная – затопила помещение.
Должен Ли Свидетель О Затопе Расписаться В Акте О Заливе
Работы ведутся круглосуточно: диспетчерская служба Мосводостока приняла почти 160 жалоб на скопление воды на столичных улицах. Больше половины заявок уже отработано. При обнаружении большой лужи на дороге можно обратиться в центральную диспетчерскую службу предприятия и оставить заявку на вызов бригады по телефону: 8 (495) 657-87-03 либо обратиться на портал .
Это может показаться затратным по времени, но такой способ единственный легальный привлечь виновных в заливе к ответственности. Добавьте комментарий или задайте вопрос: Ваши вопросы юристу: 03.05.2022 — Алина Васильева Здравствуйте! Подскажите что делать — заливают квартиру.
Акт после затопления квартиры
47. После затопления квартиры соседями сверху по причине их халатности, был составлен акт управляющей компанией. Соседям было предложено компенсировать ущерб до суда, но они отказались. Была вызвана независимая экспертиза для оценки ущерба и расчета восстановительных работ. Соседи были тоже приглашены на осмотр. Устно они заявили, что не согласны с экспертизой и будут делать свою. Скажите, могу ли я сразу после независимой экспертизы, проведенной мною, подавать иск в суд? Должна я об этом уведомить соседей? Или я должна выдержать какие то сроки, что бы они провели свою экспертизу (но я не знаю будут они ее проводить или нет — было сказано на словах), прежде чем подать иск в суд? Могу ли я начинать восстановительные работы (до сих пор натяжной потолок залит водой) или я должна дождаться суда? Спасибо.
30.4. Галина Васильевна, рекомендую составить акты осмотра других выше расположенных квартир и об отказе виновника подписать акт о сумме причиненного ущерба.. В актах указать, что трубы в данных квартирах исправны, протечки не было и т.д.
Можно ли оценивать ущерб, если акт о заливе составлен с ошибками
Формально вам ничего не мешает провести оценку и при наличии ошибочного акта осмотра, но в ряде случаев у оценщика могут возникнуть вопросы, относительно того что нужно относить к последствиям конкретного залива. Кроме того, некоторые ошибки в акте могут затруднить судебное разбирательство, поэтому нужно сразу после обнаружения ошибок потребовать у представителей УК составить акт без нарушений, а в случае отказа уведомить жилинспецию.
В принципе, акт о заливе составляется в довольно свободной форме, но есть ряд требований, которым он должен соответствовать. У наших клиентов часто возникает вопрос, а можно ли делать независимую оценку ущерба от залива и приступать к получению компенсации, если акт содержит ошибки? Чаше всего можно, но некоторые ошибки могут затруднить процесс получения возмещения, иногда сильно затруднить. Мы расскажем как избегать фатальных ошибок.
Должен Ли Свидетель О Затопе Расписаться В Акте О Заливе
Этот документ можно использовать в последующих разбирательствах, в том числе судебных, в качестве основного или дополнительного доказательства.
Сроки составления Сроки составления регламентируются положением о предоставлении коммунальных услуг № 354, положение гласит следующее: «Указанный акт о последствиях залива должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.
С этим отчетом можно идти в суд.
Надлежащая форма акта о затоплении Еще одна форма акта о затоплении, в которой подробнейшим образом указаны все понесенные повреждения, материалы стен, потолка и напольного покрытия, подробно расписана причина случившейся аварии и какие действия были предприняты для её устранения, а так же рекомендации виновнику и пострадавшей стороне.
Сроки для проведения экспертизы с момента составления акта по затопу
Давайте разберемся, работает ли Постановление № 354 и можно ли и нужно ли требовать от УК/РЭУ/ЖЭК составления Акта в срок до 12 часов? Обследовать квартиру после залива составить Акт, который будет технически грамотным, и при этом не будет оспариваться в суде, УК/РЭУ/ЖЭК может только в том случае если виновником залива является сама эксплуатирующая организация. 1. В том случае если залив произошел по вине другого собственника из вышерасположенной квартиры, то при составлении Акта «виновник» должен присутствовать при обследовании повреждений, а эксплуатирующая организация РЭУ/ЖЭК/УК его должна заблаговременно оповестить, в противном случае на суде составленный Акт могут признать не действительным. Виновник в заливе на суде скажет, что составляли Акт в его отсутствии, что его ни кто не предупреждал и акт признают не действительным.
Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. Акт о заливе квартиры необходим для требования возмещения ущерба которое выражается в денежном эквиваленте, для подтверждения самого факта причинения вреда виновником (физическое и/или юридическое лицо), а также является основанием для определения стоимости восстановительного от залива ремонта квартиры.
26 Июл 2019 jurist7sib 202
