Если Продал Долю Меньше Чем За 100000000 Можно В Налоговой Указать 100000000
Нужно ли платить налог если квартира в собственности менее 5 лет
В частности понадобится указать: Cведения о декларанте То есть паспортные данные физического лица, выступающего заявителем по возврату Информацию о доходах Полученных в РФ, с которых выплачен НДФЛ Данные о стоимости квартиры Если осуществляется возврат остатка вычета, то указываются сведения о ранее полученных имущественных вычетах и величина оставшейся суммы Заявление на возврат налога подается после того как декларация будет принята и право на вычет будет подтверждено налоговиками.
Подача документов осуществляется: Лично, когда заявитель обращается в территориальное отделение налоговой службы Во избежание очередей можно предварительно записаться в ФНС онлайн Почтой, с отправкой заверенных копий документов Декларации и заявления ценным письмом с описью вложения Через сайт ФНС РФ Но необходимо пойти регистрацию для получения логина и пароля.
Уменьшение налога от продажи квартиры менее 3х лет
Могу ли я рассчитывать на уменьшение налога? Продал квартиру менее 3-х лет в собственности за 1350000 руб., а покупал ее же ранее за 1150000руб. Данный налог 13х(1350000-100000000) Можно ли рассчитывать на уменьшение 13х(1350000-1150)? Какие документы предоставить? Купил квартиру по долевому строительству за 1700000 (700000по ипотеке)Документы о собственности получил в следующем году.На что можно рассчитывать?
Уточнение от 26 марта 2022 — 19:42
Купил квартиру в том же году, что и продал, но в долевом строительстве, документов о собственности нет, только в следующем году.Дополнительно взял ипотеку на 700000 руб. Повлияет ли это на уменьшение налога? Консультация? Большая благодарность за предыдущий вопрос — отспорил20000руб.
Налог с продажи имущества несовершеннолетним после выделения доли по обязательству
Квартира была приобретена по Программе «Обеспечение жильем молодых семей» с использованием кредитных средств банка (ипотека). Первоначальным взносом при покупке квартиры послужил сертификат (субсидия), в свидетельстве которого указаны все члены семьи — я и мой ребенок. Т.к. банк не вправе брать в залог имущество несовершеннолетнего, ипотечный договор и собственность оформили только на меня. Но! До подписания кредитного договора и регистрации прав собственности я оформила у нотариуса обязательство о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки, т.к. это являлось обязательным условием предоставления субсидии. В нотариальном обязательстве так же указано, что я приобретаю квартиру по субсидии (указан номер свидетельства, дата выдачи и номер, дата кредитного договора). В договорах (купли-продажи и кредитном) указано, что жилье приобретается в рамках программы, с указанием номера и даты выдачи свидетельства на право получения субсидии. После полного гашения ипотеки и снятия обременения, я выделяю ребенку долю через договор дарения и получаем новые свидетельства о собственности. Сразу продаем квартиру (по одному договору) и приобретаем новую — бОльшую по площади, но в строящемся доме (по договорам долевого участия). Сейчас, в адрес моего ребенка (несовершеннолетнего) пришло письмо из налоговой о подаче декларации на получение дохода при продаже имущества менее трех лет в собственности.
Возник вопрос — . Неужели мы должны оплатить налог, ведь получается, что я просто исполнила свое обязательство? Каким образом я могу уменьшить сумму налога? Т.к. я еще не в полном объеме вернула налоговый вычет при покупке квартиры, могу-ли я на сумму налога его уменьшить и в то же время воспользоваться вычетом при продаже 1/2 доли в размере 500 000 руб? Данную квартиру купили за 2 300 000 и продали ровно за 2 300 000 (по всем документам указали сумму продажи равную сумме покупки). Договор долевого участия составлен и сдан на регистрацию в один день с продажей квартиры — 29 декабря, а дата его регистрации уже стоит январь след. года.
Продажа квартиры по наследству (2 доли)
1. По расчету налога Вы все правильно написали. Далее если показывать в договоре (договорах) всю сумму, то налог будет 130 тыс. руб. Не важно на сколько договоров ВЫ разобъёте сделку.
2. Как показывает практика и предписывает Закон налогооблагаемая база — общая стоимость объекта недвижимости, т.е. всей квартиры. Поясняю: Вы продаете 1/10 долю квартиры и оцениваете ее в 200 000 руб. Тогда общая стоимость квартиры — 2 млн. руб., 1 млн. — не облагается, налог с 1 млн. = 130 000 руб, для Вас составить с Вашей 1/10 доли = 13 000 руб. Во и вся арифметика.
3. Если делать все по закону, то если Вы вдвоем получили квартиру в наследство от отца и имущество приобреталось родителями браке, то за матерью можно признать возникновение права собственности ранее 3-х лет (в соответствии семейным кодексом РФ), а ВЫ можете воспользоваться налоговым вычетом, (т.е. освобождением от уплаты НДФЛ) в случае приобретения другого жилья в рамках одного календарного года.
Упехов.
Смотрю на комментарии специалистов и удивляюсь. Поясняю еще раз: налогом облагается сумма превышающая 1 млн. руб. от стоимости объекта недвижимости. Ошибочно считать, что если ВЫ продаете только долю квартиры и оцениваете ее в 1 млн. руб., то налога не будет.
При продаже 1/2 доли квартиры налогом будет облагаться сумма свыше 500 тыс. руб.
Уважаемые господа специалисты не подставляйте своих клиентов под налоги.
Если Квартира Меньше 3 Лет В Собственности Какой Налог При Продаже
Желая стабилизировать активный рост цен на недвижимость, законодатель внес еще одну поправку, и она касается стоимости объекта. Теперь налог рассчитывается из кадастровой стоимости, а не рыночной. Однако допускается исходить из оценочной стоимости, если заключение выдано независимым экспертом. Но возможная разница между ценой по кадастру и рынком не может различаться намного.
Во-первых – это лица, которые приобрели жилье в кооперативном доме ЖСК. Во-вторых, получившие квартиру в наследство, но еще в третьих – это касается владельцев объектов, жилой недвижимости, возведенной до 1988 года.
Оптимизация налогов при продаже недвижимости находящейся в общей долевой собственности
На сегодняшний день налоги рассчитываются по-разному. Это связанно с изменениями в налоговом кодексе вступившими в силу с 01.01.2022 года. Для объектов, приобретённых до 31.12.2022 года включительно, применяются старые правила. По сей день на эти объекты можно указывать стоимость в договоре купли-продажи/мены на своё усмотрение. Сумма в 1 000 000 налогом как не облагалась так и не облагается.
Согласно налоговому кодексу доходы облагаются 13%. Есть также сумма не облагаемая налогом – 1 000 000. В зависимости от основания права собственности предусмотренного ст.217.1 НК РФ, чтобы доходы не облагались налогом, продавцу нужно дождаться 3-х или 5-летнего срока с момента приобретения недвижимости в собственность.
Зарабатываем 100000000 рублей
1. Определиться со сферой деятельности. Работы по найму следует сразу исключить из списка. Самый высокий доход, по мнению Роберта Кийосаки, получают инвесторы. О том, во что следует вложить сбережения, чтобы заработать, вы узнаете из этой статьи.
Сомневающиеся в достижении мечты должны вспомнить, что по данным Wealth-X , Билл Гейтс, Фэйсбукер Цукерберг, Стив Джобс и еще 700 миллиардеров не имеют дипломов, что не помешало им стать самыми богатыми и успешными на планете.
Что делать, если продал автомобиль? Как заплатить налог
г) Если же вы владели автомобилем менее трех лет, никакие документы, подтверждающий его первоначальную стоимость не сохранились, и сумма продажи превышала 125000 руб, то вам придется заплатить налог из следующего расчета: (Сумма продажи – 125000) х 13% Сумма налога округляется по общим правилам до целых чисел.
По электронным каналам связи (Интернет). Данный способ предусмотрен инструктивными документами ФНС РФ при заполнении декларации в специальной программе (об этом ниже), но далеко не все налоговые готовы принимать декларацию в этом виде (в крупных городах проблемы нет), поэтому целесообразно пользоваться первыми двумя способами.
Продажа квартиры в долях налоговый вычет
С 2022 года позиция Минфина по этому вопросу изменилась: один из родителей может получить возврат НДФЛ за себя и за ребенка даже в случае, если квартира приобретена родителем и оформлена в общую долевую собственность на всех членов семьи (письмо Минфина от 21.12.2022 г. № 03-04-05/7-1080). Мы считаем, что раз дети не имеют собственных официальных доходов, то вычет за их долю в долевой собственности имеют полное право получить те, кто содержат детей, то есть, их родители.
Ипотечные проценты, согласно Семейному кодексу РФ, считаются общей тратой супругов, поэтому вычет по ним супруги могут распределить в любой пропорции и также менять ее по желанию каждый год (Письмо Минфина от 06.11.2022 № 03-04-05/63984).
Заполнение налоговой декларации по акцизам: пример
- титульный лист – общая информация о налогоплательщике и принятии ответственным лицом
- раздел 1 – информация о сумме акциза по данным, рассчитанным налогоплательщиком
- раздел 2 – расчет косвенного налога на табачные изделия в соответствии с действующим порядком
- раздел 3 – исчисленный налог по табачным изделиям, не подтвержденный документами об освобождении от обложения акцизами
- раздел 4 – возмещение суммы акциза на подтвержденный экспорт и по которым было представлено поручительство банка
- приложения (1-6) к декларации, где представлен непосредственный расчет налоговой базы по внутреннему и внешнему рынкам, их реализации
Непредставление в срок, установленный в ФНС – наложение штрафа на организацию в размере 5% не уплаченной суммы налога на основании подаваемой декларации, за каждый месяц непредставления с установленного дня для представления, но не более 30% отмеченной в декларации суммы и не менее 1000 рублей (НК РФ).
Налог с продажи доли в собственности менее 3-х лет
Добрый день.
При продаже квартиры обязанности по уплате налога не возникает.
При продаже доли. зависит от ситуации:
а) если продается только доля (остальные доли не продаются), то налоговый вычет будет 1 млн. руб.
б) если продается квартира находящаяся в долевой собственности, то налоговый вычет будет пропорционален доле.
Пример:
а) Вам принадлежит 1/2 доли в квартире, Вы продаете принадлежащую Вам долю, второй собственник не продает.
б) Вам принадлежит 1/2 доли в квартире и Вы продаете всю квартиру совместно с другим(ми) участниками общей долевой собственности.
Добрый день Александр.
При продаже квартиры согласно п.1 ст. 220 НК РФ налоговые вычеты производиться не будут, т. к. квартира в собственности более 3 (трех) лет. Что касается доли квартиры, так же исходя из положения данной статьи если сумма продажи доли меньше 1000000 (одного миллиона) рублей, она так же не подлежит налогообложению!
Подоходный налог при продажи доли, в общей долевой собственности
Это не «обнадеживающие ответы», как Вы изволили выразиться, а истинное положение вещей! Нет такого понятия в законе «Дата возникновения права сбрасывается» — фантазия у воров от государства просто зашкаливает!
Когда получите выписку из ЕГРН на свою долю, загляните в графу «Основание права» — там будет поименовано не только соглашение об определении долей, но и первоначальные Ваши документы на дом и участок вместе со старой датой и номером старой регистрации права по ним. Я своими консультациями по налогам не одному десятку людей сотни тысяч их кровных рубликов спасла. Всё. Больше я «Фоме неверующему » ничего доказывать не намерена. Если хотите быть обманутым и платить, то грешно Вам мешать ::-)) Впрочем, я думаю, что здесь еще появится Даниил Пятецкий, а у него, наверняка, припасено какое-нибудь письмо минфина с разъяснениями на эту тему.
Спасибо. Отчуждение собственности в пользу бывшей жены , интересное решение. Но я задавался этим вопросом давно. Сейчас сделки по долям , только у нотариуса. И достаточно много специалистов по недвижимости говорили , что я могу продать свою долю своей бывшей жене , только через выделение долей из общей совместной собственности. С налоговиками немного мутновато. Но опять же , отсчёт владением начинается скорее с момента новой регистрации , а она будет новая ,так как произойдет смена собственности с общей совместной , на общую долевую. Тем не менее , спасибо за обнадеживающие ответы
Можно ли занизить налог при продаже квартиры, разделив его на доли? ( собственность до 3х лет )
Есть два собственника 1\4 и 1\4 доли в 3х квартире, полученной по наследству кадастровая стоимость около 10 млн, и решено её продавать. Но проблема в том, что не прошло 3х лет в собственности и даже если продавать за 70% кадастровой стоимости, будет большой налог 13%.
Все правильно Вам сказала нотариус. Три договора и по 1 млн. каждому. А, если одним договором, то вычет 1 млн. делится на троих, то есть по 333 тысячи на каждого.
Здесь на форуме незарегистрированные пользователи не всегда правильно подсказывают.
Уплата налогов при продаже доли квартиры
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Добрый день! Помогите разъяснить ситуацию.
Квартира приватизирована. 2 собственника — у отца 2/5 доли, у меня 3/5. У 2/5 отца в собственности более 3 лет, а у меня 1/5 доля в собственности более 3х лет, а 2/5 (полученные по договору дарения от мамы и сестры) менее 3х лет. Собрались продавать квартиру за 2 500 000 руб. По общей договоренности получу 1 300 000 руб. (будет указано в договоре купли-продажи)
Вопрос 1: как мне будет начислен подоходный налог (от какой суммы будет исчисляться)?
