Главная / Суд общей юрисдикции / Если Взыскала Неустойку Только За Часть Просрочки Как Подать Иск За Остальную Часть Просрочки

Если Взыскала Неустойку Только За Часть Просрочки Как Подать Иск За Остальную Часть Просрочки

Как взыскать неустойку с застройщика: пошаговая инструкция

Наличие убытков должно быть документально доказано. Теоретически заявитель, решая взыскать неустойку по ФЗ с застройщика , вправе включить в расчет арендную плату за квартиру, которую он снимал до получения спорной жилплощади. В этом случае необходимо приложить соглашение о найме, а также расписку собственника о получении денег. Если такие документы отсутствуют, суд вполне может отказать во включении этих расходов в убытки. Между тем, на практике даже при их наличии не всегда удается обосновать требования. В частности, у заявителя может стоять в паспорте штамп о регистрации. При этом проживать он может в съемной квартире. В этом случае нужно будет обосновать причины, по которым лицо занимало арендованное помещение. Если объект приобретен за счет кредита и в соглашении предусмотрена повышенная ставка до оформления квартиры в собственность, разницу между ней и обычным процентом вполне можно включить в убытки.

Чтобы взыскать неустойку с застройщика по деловому участию , необходимо начинать расчет от даты нарушения установленного периода. К примеру, если в соглашении указано, что объект должен быть передан 01.10.2022, то вычисления начинают со 02.10.2022. При этом расчет ведется до даты оформления акта приема-передачи. Данное правило действует и в случае, когда разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию подписано раньше его составления. Если заключена цессия, по условиям которой дата окончания строительства 01.01.2022 г., например, необходимо посмотреть, что указано в договоре о долевом участии. В последнем документе может присутствовать другое календарное число. Например, фирма обязуется передать жилплощадь субъекту в течение года с момента окончания строительства. Следовательно, компенсация будет рассчитываться со 02.01.2022 г.

Неустойка по алиментам

Ст. 5.35.1 КоАП РФ – для привлечения за первый выявленный факт злостного уклонения;
Ст. 157 УК РФ – для привлечения после совершения административного правонарушения и продолжающегося нарушения прав ребенка.

Наименование суда, его адрес, ФИО сторон по делу и их адреса;
Обстоятельства дела: когда и на каком основании вынесено решение, основания для его вынесения, позиция плательщика по данному вопросу;
Обоснование незаконности принятого судом решения;
Доказательства этой незаконности;
Требование апелляционному суду (отменить, изменить решение);
Подпись, дата.

Когда подавать иск на взыскание неустойки при просрочке сдачи квартиры

Добрый день! Иск о взыскании неустойки можете подавать хоть сейчас. Неустойка является законной, поэтому шансы на удовлетворение иска почти 100%-ые даже если Вы подписывали соглашение о продлении срока сдачи дома. Если Вам нужна помощь в составлении иска — напишите мне в личные сообщения на данном сайте.

Добрый день, Сергей! Для более точной юридической оценки нужно увидеть договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Порядок такой направляете претензию с расчетом суммы, пишете срок оплаты и реквизиты оплаты, после чего подает в суд, при этом нужно выждать 10 дней по закону о защите прав потребителей. Лучше всего обратиться к юристу для оказания помощи.

Тема: Неустойка за просрочку

При длительной просрочке передачи квартиры (более 4-5 месяцев) всех дольщиков интересует ответ на вопрос:
Когда стоит подавать на неустойку и нужно ли дожидаться окончания строительства и передачи квартиры по акту приема-передачи, чтобы подать на неустойку?

Вчера судьей Бутырского районного суда Данилиной Е.А. вынесено хорошее решение о взыскании неустойки с застройщика ООО «Летчика Бабушкина» (ЖК Летчика Бабушкина).
В пользу 2-х истцов взыскано:
Неустойка — по 312 946,21 р. каждому истцу (снизили всего в 2 раза)
Штраф — по 161 473,1 р. каждому истцу
Компенсация морального вреда — по 10 000 р. каждому истцу
Расходы на госпошлину — 1 303,8 р.
Итого: 970 142,42 р. при заявленной неустойке 1 260 759,20 р. за 122 дня просрочки

Как взыскать неустойку с застройщика за просрочку по договору долевого участия

Первая часть раскрывает суть вопроса, который подлежит обжалованию. Здесь понятно расшифровывается предмет спора.
Во второй части приводятся аргументы, которые подтверждаются необходимыми ссылками на пункты законов и необходимыми документами.
Третья часть содержит требования, которые должен удовлетворить арбитражный суд.

Если сумма взыскиваемой неустойки не превышает 1 млн. руб., то госпошлину не нужно оплачивать. В другом случае необходимо рассчитать сумму государственной пошлины следует рассчитывать согласно рекомендациям ст. 333.36 НК РФ. Если расчетная сумма компенсации больше, то ее рекомендуется разбить на две части и подать в суд два иска за разные временные периоды. Причем заниматься судебным взысканием неустойки лучше в двух разных судах.

Можно ли опять подать в суд о взыскании оставшейся части неустойки, если об

Но в общем, не видя документов, дать ответ на ваш вопрос нельзя. Теоретически, истец имеет право взыскать сначала одну часть неустойки потом вторую, но в некоторых случаях суды отказывают, заявляя, что заявлен тождественный иск. Практика есть и в ту и в ту сторону.
В общем, как и во многих случаях, исход дела зависит от профессионализма сторон.

Договор подряда исполнен в полном объеме, объект построен, деньги оплачены.
Заказчик подал в суд на взыскание договорной неустойки за просрочку выполнения работ в размере 50000т.р. из возможных 900 000.
Суд признал иск. По состоянию на сегодняшнее число решение в законную силу пока не вступило.
Заказчик снова подал в суд по взысканию оставшейся части неустойки в размере 850 000.
Вопрос: может ли заказчик снова подать в суд по тем же основаниям, если он мог увеличить исковые требования при первом рассмотрении?

Взыскание неустойки с застройщика — самостоятельно или при помощи юриста

При самостоятельной работе, связанной с выплатой неустойки, застройщику предъявляют требования, где должна быть указана окончательная сумма. Причем она рассчитывается, исходя из даты приемки. Претензию можно выдвигать как до этого момента, так и после него.

Моральный ущерб строительная компания в досудебном порядке вряд ли согласиться возмещать, поэтому данный момент решается исключительно во время судебного слушания. Этот пункт также нужно будет подтверждать документально, однако суд все равно будет иметь полное право отклонить данную выплату.

Как взыскать неустойку с застройщика за просрочку

Право на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки возникает у истца только после истечения 30-дневного срока после направления ответчику досудебной претензии. Однако иные условия претензионного порядка могут быть предусмотрены самим ДДУ.

Искового заявления с приложением в двух экземплярах (для суда и для ответчика);
Договора долевого участия в строительстве (с приложениями и дополнительными соглашениями к нему);
Платежных документов (квитанций, платежных поручений), которые подтверждают оплату по ДДУ;
Претензии об оплате задолженности с квитанцией об отправке и описью вложения в ценное письмо;
Переписки с застройщиком (гарантийных писем и т.д.);
Выписки из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица-застройщика;
Иных документов, подтверждающих заявленные требования.

Основания для подачи иска в суд на застройщика за просрочку и образец искового заявления

Перед тем как подать иск на застройщика за просрочку, следует пройти процедуру досудебного урегулирования спорной ситуации. Для этого подается письменная претензия застройщику с указанием сущности нарушения прав со ссылками на договор или закон, требований покупателя недвижимости и при необходимости – расчетного счета для перечисления неустойки. Претензия передается в письменной форме лично под подпись застройщика либо направляется ему на юридический адрес заказным письмом с уведомлением о вручении.
Застройщику следует подготовить и перенаправить ответ на поступившую жалобу в течение 10 дней.
Если претензия не будет обработана или результаты ее рассмотрения окажутся неудовлетворительными, то покупатель может обращаться в суд для защиты своих интересов. Потребителю следует учитывать, что отказ застройщика принять претензию или уклонение его от получения заказных писем в данном случае будет играть против самого ответчика. Ведь в суде, помимо неустойки, с него могут взыскать штраф в размере до 50% от начисленной неустойки. Тем самым увеличивается его финансовая ответственность.
Дольщик собирает необходимый комплект документов и обращается с ними в суд. Подсудность по данному делу определяет сам дольщик: он вправе обратиться с исковым заявлением по месту регистрации застройщика, местонахождению объекта строительства, по месту жительства самого дольщика или по адресу регистрации посредника. Большая часть дел слушается по местонахождению истца.
Исковое заявление регистрируется судом и назначается дата заседания.
По результатам рассмотрения дела суд может обязать застройщика выплатить неустойку истцу.

Москва: +7 (499) 110-86-72 .
Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .

214-ФЗ (ред. от 2022 года) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
Законом РФ «О защите прав потребителей»;
Гражданским кодексом.

Взыскание неустойки за просрочку требования потребителя

При отказе продавца выплатить компенсацию у потребителя может возникнуть необходимость тратить средства на почтовые услуги, экспертизу или услуги юриста. По общим правилам всё это в результате должен возместить продавец.

Роспотребнадзор не обязан заниматься взысканием средств с организации, его решения носят рекомендательный характер. Но, как правило, большинство торговых организаций после проверки решают вопрос в пользу покупателя.

Если Взыскала Неустойку Только За Часть Просрочки Как Подать Иск За Остальную Часть Просрочки

В силу ст. 31 ФЗ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Григорьев Н.Н. обратился к мировому судье судебного участка № 30 Великого Новгорода Новгородской области с иском к ОАО «Восточный экспресс банк» (далее Банк) о взыскании неустойки за просрочку выполнения требований потребителя в сумме 50000 руб. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Банком был заключен договор кредитования № по условиям которого ему был предоставлен кредит в размере 414980 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты процентов за пользование кредитом в размере 9% годовых. В соответствии с п. 3.4 договора за ведение банковского специального счета (далее БСС) обязался оплачивать Банку ежемесячную комиссию в размере 3112 руб. 35 коп. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им была оплачена комиссия за ведение БСС в сумме 121381 руб. 65 коп. ДД.ММ.ГГГГ он обратился б Банк с заявлением о возврате уплаченной суммы комиссии, однако ДД.ММ.ГГГГ на его требование Банком был дан отказ. Впоследствии истец обратился в Новгородский районный суд Новгородской области с иском о признании п. 3.4 договора кредитования недействительным и взыскании уплаченной суммы комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Решением суда от 28.01.2022 года исковые требования были удовлетворены, однако, Банк, не согласившись с решением, подал кассационную жалобу. 23.03.2022 года Судебной коллегией по гражданским делам Новгородского областного суда было вынесено кассационное определение, согласно которому решение Новгородского районного суда оставлено без изменения. Просрочка неисполнения требований составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 75 дней., неустойка, исчисленная исходя из 3% от суммы уплаченной комиссии за ведение БСС за период просрочки составила 121381 руб. 65 коп., которая истцом ограничена и предъявлена ко взысканию в размере 50000 руб.

Если Взыскала Неустойку Только За Часть Просрочки Как Подать Иск За Остальную Часть Просрочки

6. А какие расходы придется понести дольщику на взыскание неустойки?
Очень приятная деталь состоит в том, что при цене неустойки менее 1 млн. рублей (до таких сумм неустойка вырастает только при очень большой просрочке), дольщик не платит государственную пошлину при обращении в суд.
Кроме того, взыскивая неустойку, суд также обязывает застройщика возместить Вам в разумных пределах те самые расходы, которые Вы понесли на оплату услуг представителя (юриста).

А есть ли минусы при подаче иска о неустойке до подписания акта приема-передачи?
Учитывая, что застройщику самому кровь из носу как хочется подписать с Вами акт приема-передачи квартиры, минусов нет никаких! Приемке квартиры это никак не помешает, а в остальном — одни плюсы.

Взыскать неустойку за просрочку работ можно до даты утверждения сторонами нового срока

Еще через несколько месяцев стороны заключили дополнительное соглашение к госконтракту, которым продлили срок выполнения работ. При этом условия контракта о применении неустойки в случае просрочки исполнения обязательства стороны не меняли.

Суды трех инстанций отказали заказчику. Суды исходили из того, что дополнительным соглашением стороны установили иной срок исполнения обязательства, который еще не наступил на момент рассмотрения данного спора. Соответственно начисление неустойки необоснованно. Доводы о том, что подрядчик уже оплатил часть неустойки, суды не убедили.

Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам

После получения Ответчиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Ответчик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (часть 3 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная частью 2 статьи 6 неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Взыскание неустойки при просрочке исполнения обязательств

Предприятие предъявило контрагенту претензию о взыскании неустойки при просрочке исполнения обязательств. Так как размер неустойки указан в процентном отношении, то каждый день размер неустойки растёт. Предприятие подало в суд иск, где размер неустойки указало на дату подачи иска. Считается ли при такой ситуации соблюдённым претензионный порядок? Так как размер суммы в претензии был один, а в иске стал другой. И, кроме того, на момент направления претензии ещё не наступил срок применения дополнительного вида ответственности в виде штрафа. В претензии, истец обратил внимание, что скоро наступит срок возникновения неустойки в виде штрафа, а в иске в общую сумму иска указали и штраф. В таком случае соблюдён претензионный порядок?

Такие разъяснения содержатся в пункте 43 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2022 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума Верховного суда РФ № 7).

Взыскание неустойки за просрочку поставки с учетом п

1) «Если покупатель не заявил требования и [одновременно] товары не приняты им на ответхранение». Т.е. если покупатель заявил требования (но не принял на ответхранение) — неустойка взыскивается. Если принял на ответхранение (но не заявил требования) — тоже взыскивается.

2) «Если покупатель не заявил требования и [перечисление] товары не приняты покупателем на ответственное хранение». Т.е. если покупатель заявил требования и принял на ответхранение — неустойка взыскивается. Если заявил требования (но не принял на ответхранение) – не взыскивается. Если принял на ответхранение (но не заявил требования) – не взыскивается.

26 Июл 2019 jurist7sib 204