Главная / Суд общей юрисдикции / Есть Ли Возможность Получить Ипотеку С Алиментами

Есть Ли Возможность Получить Ипотеку С Алиментами

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Есть Ли Возможность Получить Ипотеку С Алиментами. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

При этом ипотечные или иные долговые обязательства плательщика средств не будут учитываться судом при его достаточном доходе. Однако в случае, если доход плательщика по каким-либо уважительным основаниям изменился в сторону существенного уменьшения, он имеет право в судебном порядке обратиться в суд с иском об изменении:

Как уменьшить размер алиментов через суд?

по сути невозможно с точностью определить, а тем более доказать, какие конкретно деньги тратятся именно на уплату ипотеки (заработанные матерью лично или полученные в счет алиментов), поскольку они берутся из общего дохода матери и ребенка;
алиментные суммы должны расходоваться на содержание, воспитание и развитие ребенка, а также поддержание прежнего уровня его жизни, содержание принадлежащего ему имущества — если ребенок является сособственником ипотечного жилья (или имеет в нем регистрацию и проживает), погашение ипотечных платежей вообще не станет противоречием законодательству.

Оплата ипотечного кредита в счет алиментных платежей

Заявить в суде требование об уплате ипотечного кредита вместо алиментных выплат на содержание несовершеннолетнего невозможно. Согласно ст. 116 СК РФ зачет алиментов в судебном порядке не допускается.

Так что, если алименты платятся, обременением это не считается. Точно так же, как и налоговая задолженность или задолженность по штрафам, если просрочек нет или они незначительны. «Незначительны» означает отсутствие исполнительного производства по факту задолженности, то есть обращения в суд.

Отвечает юрист ОГРК-Центр Александра Рузиева:

Что касается уплаты процентов по ипотеке организацией: на мой взгляд, это не имеет никакого существенного значения, поскольку обязательство по кредиту возникает у Вас, а исполнять его за Вас может и третье лицо (в данном случае организация). Вопрос о порядке исполнения за Вас кредитного обязательства не влияет на решение банка.

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:

Вопрос о получении Вами ипотечного кредита можно рассматривать только в разрезе требований конкретного банка, поскольку требования у банков схожие, но различия (а именно они всегда и принципиальны), конечно, имеются.

Если есть возможность проконсультироваться с судьёй, то необходимо спросить у него о пошлине.
Если же проконсультироваться невозможно, то сначала заплатите пошлину 300 руб. как за иск, предмет которого нельзя оценить.
Если судья вернёт заявление и потребует пересчитать пошлину по правилам имущественных исков с точной ценой требований, воспользуйтесь формулами, приведёнными ранее в таблице, и примером расчёта, описанным 2 абзацами выше. После этого доплатите недостающую сумму через банк.

Он вступил в новые брачные отношения, в которых у истца родился ребёнок. В связи с тем, что супруга находится в декрете, истец вынужден содержать её и ребёнка на ежемесячную зарплату в 14 500 руб.
Кроме этого, истец обязан ежемесячно платить ипотеку 6 620 руб., потребительский кредит в размере 1 400 руб. и коммуналку 2 000 руб.
По указанным выше обстоятельствам истец считает, что ребёнок от второго брака является менее обеспеченным, чем ребёнок от первого брака, потому что у бывшей супруги есть муж, который обеспечивает её и ребёнка.
Также он заявил, что не обязан содержать бывшую супругу по причине того, что они были в супружеских отношениях непродолжительный период времени, а именно менее 1 года.

Судебная практика

Перед тем, как перейти к правилам расчёта, следует отметить важный нюанс: ипотека не является оправданием для алиментщика в том, чтобы накапливать долги по алиментам, а также не может быть причиной, позволяющей отказаться от выполнения алиментных обязательств. Алименты относятся к безусловному обязательству родителей, которые согласно закону должны содержать собственных детей. При этом неважно, есть ли у родителей кредиты или же их нет.

если недвижимость была куплена в ипотеку до брака, то задолженность платит или муж, или жена, хотя существует множество нюансов, возможно и распределение выплат;
при заключении брачного договора платит тот, кому принадлежит имущество;
если в результате бракоразводного процесса имущество разделили подписанием нотариального документа, при расчете задолженности будут учитывать полученную долю собственности.

Ипотека в результате развода

Но статья 60 СК РФ предусматривает право алиментоплательщика требовать не более 50% от общей суммы алиментов для перечисления на личный счет ребенка для их накопления (если получится доказать их нецелевое расходование).

Может ли мать оплачивать свой ипотечный кредит из алиментов?

Приведем пример: Светлана каждый месяц получает на сына алименты. Размер – ¼ от официальной зарплаты бывшего мужа: 5000 рублей. За ипотеку по жилью, которое находится с сыном в собственности пополам, нужно платить 20 000 рублей в месяц. Светлана решила обратиться в суд с иском, чтобы взыскать с отца дополнительные расходы на оплату ипотечного кредита за долю сына (у семьи нет другой жилплощади).

Резко снизился размер заработной платы;
В организации произведено сокращение или ликвидация;
Гражданин был уволен с предприятия не по собственной вине или инициативе;
Установление инвалидности;
При появлении других иждивенцев.

Согласно ст. 116 СК РФ, зачет алиментов в счет других финансовых выплат не допускается, даже если ребенок является собственником жилья. Подобное заявление суд не удовлетворит, но есть другой выход – составить с бывшей супругой алиментное соглашение, на основании которого мужчина будет погашать ипотеку. Это возможно при условии, что малолетний имеет как минимум долю в ипотечной недвижимости.

Как обратиться для снижения алиментов в суд

Как говорилось ранее, наличие ипотеки не является основанием для уменьшения величины алиментов. У этих платежей разное предназначение: в первом случае деньги получает банк, во втором – ребенок, и интересы несовершеннолетних всегда ставятся превыше всего. Здесь можно поступить по-другому: обратиться к кредитору с заявлением о реструктуризации долга, но важно учитывать, что он не обязан принимать положительное решение и вправе отказать заемщику без объяснения причин.

написать исковое заявление с требованием о снижении величины алиментных обязательств;
описать причины необходимости снижения финансовой нагрузки, например, увольнение, приобретение инвалидности или снижение зарплаты.
прикрепить к иску документы, доказывающие правомерность требований;
передать пакет бумаг в мировой суд по своему месту жительства или по месту проживания второго родителя;
явиться на судебное заседание и получить соответствующее решение.

Муж узнает, что часть перечисляемых им в качестве алиментов средств используются бывшей женой для погашения кредита. На этом основании муж делает вывод, что он переводит слишком много денег, поскольку у жены остаются свободные средства для уплаты ипотеки.
Муж подает исковое заявление с требованием об уменьшении суммы алиментов. К заявлению прикладываются доказательства нецелевого использования средств.
Суд удовлетворяет требования мужа и обязует супругу возместить все необоснованные траты. Помимо этого, за злоупотребление правами супругу вправе обязать выплатить бывшему мужу моральную компенсацию.

Считаются ли алименты доходом при оформлении ипотеки

Составление мирового соглашения о том, кто останется хозяином квартиры и кто будет выплачивать за нее кредит.
Один из родителей передает второму супругу часть внесенных в счет кредита средств и оставляет квартиру себе. При этом, если речь идет о проживающем отдельно родителе, то ему помимо этого предстоит выплачивать алименты.
Ипотечный кредит поровну разделяется между гражданами. Таким образом, матери придется выплачивать только ипотеку, а отцу – и ипотеку, и алиментные обязательства.

При расчете платежеспособности клиента банки учитывают все подтвержденные доходы и расходы клиента. Основной расчет следующий. Платеж не должен превышать 35–40% дохода семьи. В противном случае будет проблематично поддерживать привычный уровень жизни. Если Ваши доходы минус расходы позволяют обслуживать ипотечный кредит, а оставшаяся после выплаты платежей сумма составляет 70% дохода, то волноваться не о чем. Конечно, при том, что все остальное в порядке (положительная кредитная история, например).

Отцы-плательщики часто пытаются отслеживать, куда расходуются их деньги. Естественно, они хотели бы, чтобы сумма целенаправленно тратилась только на содержание совместного ребёнка, но закон не требует от получателя отчёта о тратах.

Как уменьшить размер алиментов через суд

Поскольку выплата алиментов осуществляется на содержание несовершеннолетнего, то вносить такие платежи необходимо вне зависимости от наличия кредитов и прочих материальных издержек. К тому же, если женщина находится в декрете и временно не способна устроиться на работу, то ее бывший супруг должен какое-то время содержать не только ребенка, но и ее. При ипотеке принцип начисления алиментов остается тем же:

2. Суд вправе отказать во взыскании алиментов совершеннолетнему дееспособному лицу, если установлено, что оно совершило в отношении лица, обязанного уплачивать алименты, умышленное преступление или в случае недостойного поведения совершеннолетнего дееспособного лица в семье.

12.2. добрый вечер! Вам необходимо произвести раздел имущества, в ходе которого определить кому что принадлежит. При этом, если ваш муж тоже совместно с Вами вносил или будет вносить деньги за оплату квартир, то он имеет право на 1/2 долю в этом имуществе.

21. Я из Нижнего Новгорода! Дадут ли мне ипотеку если у меня будут алименты вычитать?

17.1. Подобное заявление не будет иметь никакой юридической силы Чтобы муж не претендовал на квартиру нужно составлять брачный договор стст 40-45 СК РФ Что касается алиментов то вам нужно будет составлять соглашение об уплате алиментов стст 99-101 СК РФ.

Мне немного за 40, встречаюсь с мужчиной на несколько лет старше. Я зарабатываю в несколько раз больше него. Пока мы не женаты, но подумываем зарегистрировать брак. Совместных детей не планируем, у каждого есть уже выросшие дети. Как мне подстраховаться, чтобы в случае чего не потерять нажитое самостоятельно? Брак не первый. Квартира, машина, дача у каждого свои.

Процедура оспаривания величины суммы на содержание ребенка является достаточно сложной. Заинтересованному лицу необходимо убедить суд в том, что он не в состоянии выплачивать средства на обеспечение несовершеннолетнего в том объеме, в котором они были назначены. Для этого необходимо выполнить определенную последовательность действий:

Какие еще расходы должны нести родители кроме алиментов

Новые законы об алиментах — изменения 2022 года Некоторые инициативы законодателей, предложенные и рассматриваемые еще в 2022 году, нашли свое подтверждение и на данный момент благополучно и достаточно эффективно действуют на благо получателей алиментных средств.

В семейном кодексе есть статья о дополнительных расходах на детей. Иногда родителей можно было заставить платить что-то кроме алиментов. Так можно делать в исключительных случаях. Тогда каждый родитель должен нести половину дополнительных расходов. В семейном кодексе и постановлении Пленума ВС в скобках перечислены примеры таких обстоятельств:

Обычно обязанность по содержанию детей исполняется уплатой алиментов. Например, на одного ребенка отец должен платить 25% своих доходов, на двоих — 33%, а на троих — 50%. Или это может быть фиксированная сумма каждый месяц. То есть независимо от того, сколько на самом деле тратится на ребенка, отец отдает четверть зарплаты и как бы исполняет свою обязанность.

Как было раньше

Что случилось. С 17 февраля 2022 года заработают поправки в семейный кодекс. Они касаются обязанностей родителей по содержанию детей после развода. Теперь придется платить не только алименты: закон защитил еще и жилищные права детей. Если после развода ребенок остается с матерью и у них нет квартиры, отца можно обязать платить за съем.

Алименты, ипотека: пути решения вопроса Вариантов решения такого ситуации несколько, но при этом стоит помнить, что основной момент для многих пар – не как будут выплачиваться алименты при ипотеке, а что делать с жильем. Здесь лучше договориться мирным путем.Что касается алиментов на содержание нетрудоспособного супруга или бывшей жены, которая ухаживает за ребенком младше трех лет, здесь сумма определяется, исходя из прожиточного минимума региона, в котором проживает получатель.

Если у заемщика нет задолженностей по алиментам (он выплачивает их без задержек) и нарушений не наблюдается, то необходимость платить алименты совершенно не препятствует ипотечным сделкам. Ограничения накладываются только в случае, если налицо просрочка или неуплата алиментов. Более того, сейчас в Госдуме рассматривается (и уже даже принят во втором чтении) закон о предоставляемой судебным приставам возможности задерживать должников – неплательщиков алиментов.

Можно ли снизить процент алиментов, если оплачиваю ипотеку

Если жилье было приобретено в кредит до брака, то долг по ней вносит исключительно муж или жена.
Когда между собой супруги заключили брачное соглашение, то платить придется тому из них, кому принадлежит имущество.
Если при разводе все общее имущество было разделено посредством подписания нотариального документа, то при расчете долгов разводящихся, будет учитываться полученная доля собственности.
Если вопрос раздела вещей решается в суде, то оно, как и платежи по кредиту, делится пополам.

На выплату ипотеки развод не влияет – по крайней мере, для банка или другой кредитной организации. Если ипотека была оформлена в браке, оба супруга являются должниками, поэтому кредитор вправе требовать погашения кредита как от обоих, так и от одного из них, частично либо полностью. Если ипотека после развода перестала выплачиваться дольше, чем три месяца, банк может продать залог (то есть саму квартиру) с аукциона. Полученные таким образом средства идут на погашения задолженности. Если какая-то сумма остается (что бывает очень редко), ее возвращают заемщикам.

Если супруги в браке оформили ипотеку, при разводе вопрос раздела жилья становится очень остро. Особенно он усложняется в случае, когда у пары есть ребенок, то есть необходимо решить вопрос еще и с алиментами.

Что делать с ипотекой?

Поскольку алименты выплачиваются на содержание несовершеннолетнего ребенка, а в ряде случаев – и на одного из супругов, прямой взаимосвязи между этими отчислениями и необходимостью вносить ипотечные платежи, нет.

Законодательством нашей страны установлена финансовая помощь членам семьи, которые не могут самостоятельно позаботиться о себе в силу различных обстоятельств. В данном случае это касается несовершеннолетних детей.

Что такое доход

Обязанность выплачивать алименты возникает как до расторжения брака, так и после. Низкий уровень заработка или отсутствие официального дохода не является основанием для освобождения от данной обязанности. Это означает, что финансовое состояние плательщика хоть и играет определенную роль в назначении алиментов, но не является ключевым. На первое место всегда ставится защита интересов ребенка. Отсюда возникает вопрос, как распределяются алименты и ипотека, если есть и то, и другое.

Алименты и ипотека — можно ли уменьшить выплаты при наличии кредитов

То есть оба бывших супруга несут солидарную ответственность по кредиту, находясь в правовом статусе созаемщиков. Но здесь есть одно интересное юридическое условие: если между ними отсутствует брачный договор, заключенный в отношении ипотечной квартиры, объект недвижимости становится собственностью того супруга, кто указан в данном документе. Как правило, им является сам предусмотрительный заемщик.

Итак, мы знаем, что супруги часто берут кредиты на общие нужды. Поэтому ситуация, когда плательщик после развода вынужден платить алименты и кредит самостоятельно, можно назваться несправедливой. Однако не всегда взятый в браке кредит идет на общие нужды. Давайте с вами разберемся. Основное правило в данной ситуации:

Нужно ли согласие супруга на ипотеку

Подведем итоги

Необходимость в потребительском кредите на ремонт возникает у многих клиентов, которые начинают обживаться в приобретенной в ипотеку квартире. Есть и счастливые исключения, когда затраты на будущий ремонт уже были учтены при покупке. Но из-за того, что максимальное вложение накоплений в первоначальный взнос позволяет получить ипотеку на более выгодных условиях, и не все сопутствующие оформлению расходы можно предусмотреть заранее, на ремонт денег практически не остается.

27 Окт 2020 jurist7sib 128