Главная / Суд общей юрисдикции / Может Ли Подаренная Квартира Передаваться По Наследству

Может Ли Подаренная Квартира Передаваться По Наследству

свидетельство о праве на наследство квартиры ( выданное нотариусом);
договор о разделе наследуемого имущества или соглашение об определении долей с указанием наследника;
документ удостоверяющий личность наследника;
свидетельство о праве собственности наследователя на квартиру;
квитанция об оплате государственной пошлины;
документы из Бюро технической инвентаризации (БТИ);
кадастровый паспорт наследуемой квартиры, экспликация ;
выписка из домовой книги по местонахождению квартиры.

все документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, передаваемую в дар;
паспорт из БТИ;
подписанный договор дарения ( в трех экземплярах);
банковская квитанция об уплате пошлины за регистрацию договора;
паспорта дарителя и одаряемого.

Наследование подаренной квартиры

На этом процедура наследования может быть прекращена до тех пор, пока наследополучателю не потребуется получение правоустанавливающего свидетельства. При необходимости он подает заявление о выдаче документа нотариусу, открывшему наследственное делопроизводство, и оплачивает госпошлину.

паспорт гражданина РФ или другого государства;
паспорт моряка;
военный паспорт;
вид на жительство;
разрешение на временное проживание;
иной документ, который позволяет безошибочно определить личность обратившегося.

Дарение квартиры, которая была получена по наследству

Оформление вступления происходит в нотариальной конторе. При этом необходимо написать заявление о принятии наследства, предоставить необходимые документы на квартиру, оплатить госпошлину. Сделать все это нужно в течение полугода с момента кончины наследодателя.

При оформлении такого рода сделки стоит знать о том, что получатель недвижимости должен оплатить налог. Дарение, как и купля-продажа – это источник дохода, который облагается 13% налогом. При этом срок владения жильем роли не играет.

Можно ли подарить квартиру сразу после вступления в наследство

Завещание же, как следует из ст. 1118 ГК РФ, – это распоряжение имуществом на случай смерти. Подарив вещь, даритель теряет право собственника и, за некоторыми исключениями, возможность что-либо изменить, тогда как наследодатель до своей смерти сохраняет право собственности на завещанное имущество и вправе в любое время отменить или изменить сделанное им завещание.

Если каждый из дольщиков будет продавать долю отдельно и разным покупателям, в вв время, то есть это будут две самостоятельные, независящие друг от друга сделки, то каждый сособственник может рассчитывать на вычет в размере 1 млн.

Наследование подаренной квартиры

После регистрации права собственности одариваемое лицо становится полноправным владельцем квартиры. Собственник может продать, подарить или передать объект недвижимости по наследству. Обычно наследство принимается без каких-либо ограничений.

Наследникам необходимо обратиться в нотариальную контору.
При себе нужно иметь документы, подтверждающие причастность к наследодателю и его собственности.
Бумаги подаются по месту жительства усопшего субъекта. Если адрес проживания гражданина неизвестен, то заявление подается по месту расположения принадлежащей ему недвижимости (ст.1115 ГК РФ).
Нотариус проверяет документы, устанавливает дееспособность заявителя.
Затем наследнику разъясняются его права и обязанности.
В случае принятия имущества претендент подает письменное заявление.
Нотариус выдает заявителю подтверждающий документ.
Повторное обращение в нотариальную контору происходит по истечении полугода. При себе нужно иметь удостоверение личности и оценочный отчет.
Правопреемник должен оплатить госпошлину. Сумма рассчитывается исходя из стоимости имущества. После ее оплаты нотариус выдает претендентам свидетельство на наследство.
Финальная стадия – регистрация права собственности. Наследнику нужно подготовить бумаги и подать их в Росреестр. Одним из документов является квитанция об оплате госпошлины. Через 7–12 днейправообладателю выдадут выписку из ЕГРП. После чего он становится полноправным собственником жилья.

Порядок наследования дарственной квартиры

Претенденты на наследство подаренной квартиры могут обратиться в суд, если при оформлении были нарушены правовые нормативы. Например, не учтены интересы несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи, нетрудоспособных иждивенцев собственника. Признать процедуру дарения ничтожной или затребовать обязательную часть наследуемого имущества можно в определенный срок после смерти дарителя.

После смерти владельца недвижимости и оформления дарственной в пользу выбранного гражданина, прямые наследники могут оспорить передачу имущества в судебном порядке. Только после положительного решения суда по иску претендентов на недвижимость, нотариус сможет на законных основаниях открыть дело о праве на наследство.

Может Ли Подаренная Квартира Передаваться По Наследству

Добрый вечер!Мне более 70 лет.Я одинокая.Свою квартиру подарила своей двоюродной сестре,которая проживает в Москве.Сестра старше меня.Меня интересует-если с сестрой что-нибудь случится,перейдет ли подаренная мною квартира ее детям по праву наследства или мне нужно оформить новую дарственную.

-если с сестрой что-нибудь случится,перейдет подаренная квартира ее детям по праву наследства- по закону. кроме случая, когда она при жизни удостоверенным завещанием распорядится передать квартиру после смерти другим лицам. так — по законодательству Республики Беларусь. наследственное право законодательства РФ в этой части похожее, но здесь по нему не консультируют. по законодательству РБ, не -нужно оформить новую дарственную-: если в договоре дарения не указано существенное условие о переходе квартиры к дарителю, если он переживет одаряемого, то вы к этой квартире уже не имеете никакого отношения. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Как не прогадать с передачей жилья

За время получения квартиры в подарок наследник мог делать с ней все, что позволяет право собственности. Он мог ее продать, подарить третьему лицу. При его кончине раньше наследодателя дарителю может быть возвращена стоимость подаренной им недвижимости (ст.1105 ГК), если саму квартиру возвратить невозможно.

Дарственная является также официальным документом передачи прав собственности другому лицу. Главное ее отличие от завещания – это двустороннее согласие, то есть один готов подарить, а другой готов принять подарок. Также бумаги по дарению имущества должны быть оформлены при жизни дарителя.

Делится ли подаренная или унаследованная квартира при разводе

Такими доказательствами могут послужить договора на выполнение ремонтных работ, чеки и квитанции о покупке строительных и отделочных материалов, техники, оценка стоимости квартиры до и после улучшения, свидетельские показания о затратах времени и усилий супругов. Откровенно говоря, сбор таких документов, процесс доказывания и сама судебная тяжба – мероприятие непростое и неприятное. Чтобы оценить шансы на успех, стоит обратиться за советом к юристам, они же помогут собрать нужные документы и оказать поддержку в суде. Помните, что на нашем портале Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по вопросам раздела семейного имущества .

Каждый из супругов может получить по наследству от родственника недвижимое имущество. Если умерший родственник не оставил завещание, наследование происходит согласно положениям законодательства – в порядке очереди.

Как передарить другому или вернуть обратно дарителю квартиру, полученную по дарственной

Когда могут отказать? Отказать в оформлении могут по факту непредставления вами, каких либо документов, а также, если будет доказано, что вы еще не вступили в свои законные права собственника по факту предыдущего дарения.

Главной особенностью в оформлении дарственной является наличие, каких либо предписаний. Даже если сделка оформлена, помните о том, что первоначальный даритель может ее легко обжаловать, если посчитает, что ваши действия каким либо образом грозят имуществу.

Может ли дарственная передаваться по наследству

Прочитали все ответы и если поняли, то формулируйте вопрос заново.
Всяко бывает.
Если чел — собственник и прижизни подарил свою собственность- квартиру: был оформлен и заключен договор дарения. и в устновл. законом порядке договор был зареген и зареген переход права собственности к одаряемому. то с даты регистрации- одаряемый- собственник. а даритель уже нет.
Соотв. если этот даритель потом умер. то эта квартира в наследств. массу не входит, ибо на момент смерти она уже в собствнности дарителя не находилась. нследники будут делить то. что в момент смерти наследодателя у него в собственности было.

Итого: договор дарения по наследству передаваться не может, т. к. в переводе с юридического на русский это было бы (условно) «дарением права на игру в снежки снегом, который растаял и испарился», но сказанное вовсе не значит, что нет шансов на получение имущества.

Вступление в наследство на квартиру по дарственной

Действующие правила и нормы не обязывают человека обращаться к специалисту. Его удостоверения не требуется. Фактически людям будет вполне достаточно составить соответствующую бумагу, поставить личные росписи и передачу имущественных благ можно будет считать завершенной. Но не все так просто.

В течение своей жизни любой человек обретает некоторый объем материальных благ. Распорядится ими по своему усмотрению – нормальное желание и возможность каждого. Зачастую имущественные достижения человека переходят его родным и близким после ухода из жизни их хозяина. Но не всегда отношения между людьми складываются нормально. Разногласия и конфликты не редкость.

Что дешевле — передать квартиру по наследству или подарить

Если же речь идет о том, чтобы передать квартиру родственнику дальнему или вообще неродственнику, то при дарении ему придется заплатить налог на доходы со стоимости квартиры. А вот при наследовании налогов не будет – с 2022 года они отменены для всех наследников.

Кстати, если дарить не квартиру или другую недвижимость, не машину, не акции или доли в компании, а, например, деньги, то налога с дарения также не будет. Вне зависимости от того, кем приходится вам тот, кто получает подарок.

Может ли неприватизированная квартира передаваться по наследству

В ГК указано, что прямой наследник может принимать участие в приватизации жилья для его последующей передачи в наследственной очереди. Однако дело осложняется тем, что необходим ряд действий до смерти наследодателя:

После заключения договора на основании закона №1541-1 от 04.04.1991 года официальный наниматель имеет право наследования, и начать дело на приватизацию оформленного имущества. В связи с этим следует заранее обсудить, кому достанется право оформить на себя жилье.

Если есть дарственная, нужно ли вступать в наследство — особенности наследования

Вступить в наследство. Для вступления в наследство в нотариальную контору предоставляют свидетельство о смерти владельца имущества, подтверждающие родственную связь документы, паспорт, кадастровый паспорт с определением подлежащей уплате суммы. Необходимость предоставления дополнительных документов уточняется непосредственно в нотариальной конторе.
Зарегистрировать право собственности для квартиры/дома или иного имущества. Для этого рекомендуется обратиться в нотариальную контору с паспортом; документами, подтверждающими право на наследование; квитанцией об оплате госпошлины. Как правило, процедура регистрации заканчивается выдачей документа, подтверждающего право собственности и владения имущества.
Распоряжаться имуществом по своему желанию — оформлять дарственную, продавать, сдавать в аренду, передавать в наследство и т.д.

Минимальные возможности отмены. Дарственная может быть признана недействительной лишь в особых случаях: если составитель был недееспособным на момент написания документа или составление документа под угрозой здоровью и жизни.
Переход в собственность. Дарение происходит ещё при жизни составителя дарственной: тому, на кого оформлена дарственная, достаточно зарегистрировать право собственности.
Стоимость. При регистрации права собственности потребуется заплатить небольшую государственную пошлину — 1000 рублей. Ранее в подлежащую уплате сумму входили также еще 1000 рублей за регистрацию непосредственно договора дарения, а также уплата нотариусу % от стоимости имущества.
Налог на дарственную квартиры. Если дарственная оформляется на человека, который не является родственником для написания договора (или является не близким родственником), то ему потребуется заплатить НДФЛ 13 % из кадастровой стоимости квартиры. Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры, мы написали в отдельной статье.

Как подарить подаренную квартиру

Право собственности при заключении этой сделки наступает в момент ее регистрации. После чего новый владелец имеет полное право распоряжаться имуществом на свое усмотрение, в том числе продавать, закладывать, завещать или дарить. При этом на момент новой сделки должны быть оплачены все налоги и пошлины по предыдущей.

Если с дарением целой квартиры все более-менее понятно, то как быть, если собственников несколько, и один из них желает передать свою долю третьему лицу? В случае продажи такого имущества приоритетное право на покупку имеют совладельцы. Если же речь идет о безвозмездном отчуждении, то тут все равны. То есть перед продажей доли собственник обязан предложить ее совладельцам, а при дарении может распорядиться исключительно на свое усмотрение.

27 Июл 2019 jurist7sib 147