Перерасчет Имущественного Пая
Дело № не определено
Истец считает, что как совладелец имущества сельхоз предприятия она имеет право получить данную информацию. Кроме того, истец желает знать –кому был передан её имущественный пай или куда он вошел. В обоснование своих доводов, истец предоставила документы говорящие о том, что в 1991г председателем райисполкома ФИО5 были сделаны замечания к Уставам регистрируемых предприятий( в том числе и предшественнику ответчика), поскольку в Уставах не содержались сведения об размерах Уставного фонда, категориях акций, о составе учредителей и т.д.л.д.7-8), в связи с чем КСП «Кулешовское» в 1992году издало список граждан имеющих совместную -коллективную собственность в КСП «Р» на Дата обезличенагл.д.46). Этот список был предоставлен ответчиком в гр.дело Номер обезличен по иску Щербакова к СХА (к) «Р» об истребовании документов. В этот список входила и истец, но данный документ ответчиком утаивается и истец лишен возможности проверить арифметически перерасчет пая с Дата обезличена на Дата обезличена (т.е. и по настоящее время).
Согласно ст. 2 РФ “Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан” от 27.04.93 г. N№ 4866-1- могут быть обжалованы, как действия, так и бездействие должностных лиц, нарушающих права и свободы граждан или создающие препятствия для реализации гражданами своих прав и свобод. В этой же статье сказано, что каждый гражданин вправе получить, а должностные лица обязаны ему предоставить возможность ознакомиться с документами и информацией непосредственно затрагивающими его права и свободы.
По делу 11-4
В судебном заседании истец Левцунов *.*. поддержал свои требования и апелляционную жалобу в полном объеме по доводам, приведенным в исковом заявлении и апелляционной жалобе, дополнительно пояснив следующее. Размер обязательного паевого взноса на общем собрании не определялся. Краевая аудиторская компания подтвердила, что хозяйство в г.г. было убыточным. После г. хозяйство давало прибыль и обязано было пополнить общий паевой фонд, чтобы прийти к цифре года. Убытки покрыли за счет делимого фонда.
Доводы истцов о принудительном и обманном пути начисления им имущественных паев и выходе их из членов кооператива суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются заявлениями истцов от о выплате денежной стоимости паевого взноса и о выходе из ассоциированных членов кооператива.
Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
Да, за представление интересов в суде проигравшая сторона платит, но суд фактически встал на сторону бывших дольщиков, тех кто работал в рыболовецком колхозе, поэтому можете смело отстаивать свои права в указанном направлении.
Одним из наиболее острых и важных неурегулированных вопросов имущественных отношений оставался вопрос воспроизведения имущества. Передача имущества в аренду, находящегося в общей долевой собственности, по своей сути оперативной аренде, согласно которой по завершении срока аренды имущество остается в собственности арендодателей, а значит, они согласно действующему законодательству должны осуществлять воспроизводство имущества. Но эта действующая норма не может быть реализована в данном случае, потому что владельцы имущественных паев объективно не в состоянии начислять амортизацию на основные средства, осуществлять их текущий и капитальный ремонт. Поэтому воспроизводства основных средств в составе имущественных паев может осуществлять только арендатор. Но согласно действующему законодательству он не имеет права начислять амортизацию на основные средства, находящиеся в оперативной аренде. В 2000 г. все частные предприятия, которые арендовали имущественные паи, кроме сельскохозяйственных производственных кооперативов, так и сделали. Именно по этой причине предоставленное им в аренду имущество оставалось без источника своего воспроизводства. Благодаря «исчезновению» статьи расходов «Амортизация основных средств» арендаторы получили незаработанный прибыль, стал их собственностью, поскольку источником его стали, по сути, средства крестьян в форме их невоспроизводимых имущества.
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОДГОТОВКЕ И ВЫДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ О ПРАВЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОЛИ И ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПАИ
1. Внутрихозяйственные комиссии по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) для выдачи свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи:
лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, образовательных учреждений, расположенных на территории сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия);
Перерасчет Имущественного Пая
Представитель ответчика СПК данные изъяты председатель данного СПК Трушкин И.И. в судебном заседании не признал заявленные истцом требования, просил отказать в их удовлетворении, пояснив, что стоимость имущественного пая соответствует его действительной стоимости, в виду чего считает требования о перерасчете имущественного пая необоснованным. Просит отклонить расчет имущественного пая Капутиной А.Н. установленный в заключении эксперта. Поскольку неправильно взята стоимость делимого фонда, перечень имущества отнесенного к делимому фонду и список пайщиков был определен настоящим общим собранием пайщиков с 80% явкой членов при реорганизации колхоза им.данные изъяты в АОЗТ им.данные изъяты, согласно протокола общего собрания от 26.12.1992 года. В последующем из-за превышения нормы 50 учредителей АОЗТ реорганизован в СПК данные изъяты (протокол № 1 от 28.12.2002 года), в который вошли со своими имущественными паями бывшие акционеры АОЗТ в количестве 255 пайщиков. Расчет стоимости имущественных паев пайщиков проведенный СПК данные изъяты произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций АПК» специалистами хозяйства под руководством вышестоящей организации АПО данные изъяты Расчет отражал вклад каждого работника, учитывался стаж работы каждого работника и пенсионера и его заработная плата за весь период работы в хозяйстве. Умножая годы на среднюю заработную плату получали годы/рубли пайщика. Стоимость делимого фонда хозяйства делилось на общую сумму года/рублей членов кооператива, при этом, полученный коэффициент умножали на годы/рубли каждого, из чего получалась стоимость пая. При таком расчете пая его размер легко проверить. Эксперт ЗАО данные изъяты признавая не правомерность собрания членов СПК от 23.03.2022 года принимать на этом собрании решение о пересмотре перечня имущества делимого фонда СПК данные изъяты ввиду отсутствия для этого кворума пайщиков и противоречия Уставу СПК включения этого вопроса в повестку собрания ошибочно взял в расчет пая Капутиной А.Н. всю стоимость имущества хозяйства из недействительного протокола собрания членов СПК данные изъяты от 23.03.2022г. по годовому отчету на 01.01.2022г., а не стоимость перечня отнесенного общим собранием пайщиков имущества делимого фонда от 26.12.1992 года, а именно это стоимость удобрений, семян, молодняка КРС из основных средств автомобилей, тракторов, сельхозмашин, что составляет стоимость на 01.01.2022 года — данные изъяты тыс.рублей и которая распределяется на 255 пайщиков с общей суммой на 01.01.2022 г. данные изъяты года/рублей, что дает коэффициент данные изъяты руб. умножая его на годы/рубли Капутиной А.Н. имеем : данные изъяты руб.. То есть имущественный пай Капутиной А.Н. составляет данные изъяты руб., а не данные изъяты руб. как указано в расчете эксперта ЗАО данные изъяты Эксперт берет стоимость делимого фонда на 01.01.1993 г. в сумме данные изъяты тыс.рублей и пай Капутиной А.Н. в сумме данные изъяты руб.из чего выводит процент от делимого фонда =0,219%, а в пересчет берет не стоимость делимого фонда кооператива на 01.01.2022 г., который составляет данные изъяты тыс. рублей, а по неизвестной причине почему-то всю балансовую стоимость имущества СПК в сумме данные изъяты тыс.руб. Резервный фонд 10% берет от стоимости делимого фонда 1992 года в сумме данные изъяты тыс.руб., а не данные изъяты тыс.руб на 01.01.2022 г. Как результат неверных методов в начислении имущественного пая Капутиной А.Н. получено завышенная сумма пая, с которой невозможно согласиться.
Как следует из материалов дела и установлено судом, СПК данные изъяты действует на основании действующего законодательства и Устава. Кооператив создан без ограничения срока его деятельности и действует с момента его государственной регистрации. Данный СПК расположен по адресу: . . Согласно Уставу СПК в состав кооператива входят Члены и Ассоциированные члены — бывшие акционеры АОЗТ имени данные изъяты. Членами СПК являются граждане, внесшие паевой взнос в Паевой фонд СПК, принимающие личное трудовое участие в его деятельности. Ассоциированные члены перечислены в Приложении 1,2. Из раздела 2 данного Устава усматривается, что пай — это часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива в образовании имущества кооператива. Пай складывается из паевого взноса и приращенного пая члена кооператива и учитывается в стоимостном выражении. Согласно п.16.1 выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены Уставом. Выплата стоимости паевого взноса производится в срок до пяти лет.
Правовое регулирование паевания земли и имущества
Чаще всего вопрос распаевания имущества возникали в ходе реформирования КСП, поэтому именно имущественные аспекты этого процесса мы и рассмотрим. Наиболее проблемным является уточнение имущественных паев членов КСП. Согласно Порядку обязательных процедур при реформировании коллективных сельскохозяйственных предприятий и урегулировании имущественных отношений в агроформированиях, которые работают на условиях аренды земли и имущества, утвержденного приказом Минагрополитики Украины от 15 декабря 2000 г. № 252, процедура реформирования КСП обязательно предусматривает утверждение общим собранием Положения о паевании имущества как внутрихозяйственного локального акта предприятия. Процедура предусматривает составление плана распределения имущества паевого фонда и другого имущества КСП, уточнения размера индивидуальных имущественных паев членов КСП, их перерасчет. Далее утверждается акт расчета паевого фонда, структура паевого фонда и план распределения паевого фонда. После этого членам, которые пожелали выйти из КСП, выплачивается ли передается часть имущества предприятия, которая приходится на их паи, а другие члены могут создать новое агроформирование на базе принадлежащих им долей в имуществе бывшего КСП.
Вопрос дележки земли в ходе реформирования аграрного сектора экономики является не менее сложное. Право на земельный пай закреплялось в ЗК 1992 г. Согласно ст. 5 настоящего Кодекса, каждый член коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества в случае выхода из него имеет право получить свою долю земли в натуре (на местности) в размере средней земельной доли, которая вычисляется путем деления земель предприятий, подлежащих приватизации на количество лиц, работающих в сельском хозяйстве, пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве и проживающих в селе, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе. ЗК 1992 г. предусматривал, что право на земельную долю могло передаваться по наследству и продаваться.
Важное значение для определения правового режима земельного пая имеет Указ Президента Украины от 10 ноября 1994 г. № 666/94 «О неотложных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства». Указ установил, что каждому члену КСП, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества выдается сертификат на право частной собственности на земельную долю (пай) с указанием в нем размера земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах, а также в стоимостном выражении. Указ провозгласил, что право на земельную долю (пай) может быть объектом купли-продажи, дарения, обмена, наследования, залога. В случае выхода из указанных предприятий, их члены имеют право на получение земельного участка в натуре.
Возврат или перерасчет имущественного налога на дом
Для этого необходимо обратиться с письменным заявлением (заявлением, представленным в электронной форме с усиленной квалифицированной электронной подписью по телекоммуникационным каналам связи) в инспекцию по месту своего учета.
По налоговому уведомлению №2022016 от 27.07.2022 г. был начислен налог на имущество физ.лиц на часть жилого дома;50:23:0030126:1756;ОКТМО 44648461;код ИФНС 5040 140123,50, Раменский район,Верхнее Мячково с.,ул.Нижняя Подгорная 21 за период 2022г. в размере 25859.51 ,указанном в личном кабинете ,прошу мне разъяснить как вернуть начисленную переплату на 19.03.2022 г. при оплате данного налога 17.09.2022г. в размере 24818.23 и 796.45 рублей по эл.адресу или по тел.89035093745.Спасибо за предоставленные разъяснения.
РЕКОМЕНДАЦИИ по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи
в месячный срок принимает решение о передаче земель в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) и о выдаче им свидетельств на право собственности на земельные доли;
1. Внутрихозяйственные комиссии по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) для выдачи свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи:
Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от N Ф08-964
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.91 N 86 “О порядке реорганизации колхозов и совхозов“ и названным Рекомендациям размер имущественного пая каждого лица, включенного в список собственников, рассчитывается для всех по общим критериям, определяемым на собрании членов совхоза.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истицы уточнили требования и просили взыскать с общества 13854 рубля денежной компенсации стоимости имущественного пая и 562979 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу Труфановой Л.Г., 37493 рубля денежной компенсации стоимости имущественного пая и 142612 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу Казаковой В.И., по 10 тыс. рублей морального вреда каждой (т. 5, л.д. 5).
Дайджест документа: Постановление 96 О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев
временно отсутствующие работники сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) — военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства, работники, направленные на повышение квалификации, лица, имеющие право вернуться в соответствии с действующим законодательством на прежнее место работы (в случае их возвращения), женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам и отпуске по уходу за ребенком. Указанные лица могут лично распорядиться своей земельной долей либо выслать доверенность на распоряжение ею своим доверенным лицам, которые распорядятся земельной долей в соответствии с указаниями временно отсутствующего работника. Если работник не имеет возможности лично явиться либо выслать доверенность, принадлежащая ему земельная доля отходит к невостребованным земельным долям с правом последующего востребования в случае его возвращения в хозяйство (в течение установленного законодательством Российской Федерации срока исковой давности);
2. Высшие органы управления сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) (общие собрания, собрания уполномоченных, администрация и т.п.) утверждают пакет документов (материалов) для выдачи свидетельств и представляют их в администрацию района.
Постановление Правительства РФ от 1 февраля 1995 г
18. Собственник земельной доли по истечении срока, на который было внесено право пользования земельной долей в уставный капитал, сохраняет возможность выделения в натуре земельного участка в счет доли в случаях, предусмотренных земельным законодательством.
25. Для выделения одной или нескольких земельных долей в натуре в любых правомерных целях заявители подают заявление в администрацию района (города) и на имя представителя сособственников земельного участка, а при отсутствии такового — на имя руководителя сельскохозяйственной коммерческой организации, которая использует земельный участок. В заявлении указываются количество земельных долей, включая находящиеся в собственности, взятые в аренду или полученные в качестве взноса в уставный капитал, их общая площадь, оценка в балло-гектарах, а также перечень полей и участков, которые хотят получить заявителя. Общая оценка заявленных участков в балло-гектарах не должна превышать сумму балло-гектаров, указанную в свидетельствах на право собственности на земельные доли заявителей.
Перерасчёт аренды при изменении кадастровой стоимости
Получили решение комиссии о снижении кадастровой стоимости зу. С какого числа дмс должен сделать перерасчет арендных платежей, с момента вынесения постановления комиссии или с 01.01.16г ? Если с 01.01 то на что сослаться в заявлении о перерасчете? Администрация настаивает что с момента вынесения решения.
Вопрос: Об определении налоговой базы по земельному налогу, если в государственный кадастр недвижимости внесены изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, на основании решения суда.
Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 12 июля 2022 г. N 03-05-05-02/27214
В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено письмо по вопросу об определении налоговой базы по земельному налогу и сообщается следующее. Налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом («п. 1 ст. 391» Налогового кодекса Российской Федерации).
В соответствии с «п. 5 ст. 65» Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Согласно «ст. 3» Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
На основании «п. 3 ст. 66» Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. В соответствии с позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в «Постановлении» от 28.06.2022 N 913/11, установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта. В
ступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации («ст. 6» Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации»). Таким образом, территориальные органы Росреестра обязаны исполнить решение суда и внести в государственный кадастр недвижимости изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, по состоянию на дату, указанную в данном решении суда. При этом указанные изменения учитываются при исчислении земельного налога только после их внесения в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем право на перерасчет сумм земельного налога возникает только с даты изменения кадастровой стоимости земельного участка, указанной в государственном кадастре недвижимости.
Одновременно сообщается, что выработка государственной политики и нормативно-правовое регулирование в сфере земельных отношений, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки, а также осуществление регулирования оценочной деятельности относятся к компетенции Минэкономразвития России. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Р.А.СААКЯН 12.07.2022
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ПАЙ
Право на И.п. получили: лица, работающие в хозяйстве, работники, временно отсутствующие по уважительным причинам, пенсионеры хозяйства. Трудовой коллектив мог также принять решение о включении в этот перечень работников объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства; лиц, работавших в хозяйстве в прошлые годы, а также лиц, уволенных из хозяйства по сокращению численности работников после 1 января 1992, когда началась реорганизация.
И.п. работника определялся с учетом его вклада в создание имущества хозяйства и зависел от стажа работы, оплаты труда и других показателей. И.п. работников, занятых в социальной сфере на селе, определялись в порядке, который устанавливал трудовой коллектив. Владелец И.п. мог получить его при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое хозяйственное товарищество, общество или производственный кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам паев, передать по наследству. Передавая И.п. в складочный капитал товарищества, уставный капитал общества или паевой фонд производственного кооператива, бывшие владельцы паев становились участниками товарищества, общества, кооператива и приобретали права по управлению их деятельностью, на часть дохода от этой деятельности, на получение части имущества в натуральной или денежной форме при выходе из организации или при ее ликвидации.
Постановление 96
оформляют, регистрируют и выдают свидетельства о праве на имущественные паи и организуют выдачу подготовленных районными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству свидетельств на право собственности на земельные доли;
Выдача свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи состоится «___»_________ 199__ г. (дата предлагается собранием или другим высшим органом управления организации (предприятия)).
27 Июл 2019 jurist7sib 206
