Постановление О Сносе Аварийного Жилого Дома Екатеринбург 2022
Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Постановление О Сносе Аварийного Жилого Дома Екатеринбург 2022. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Екатеринбургские депутаты со второй попытки утвердили муниципальную программу, предполагающую снос и реконструкцию 48 аварийных многоквартирных домов, расположенных на Уралмаше, Эльмаше и во Втузгородке. Часть бараков были построены еще в 50-х годах. Мэрия предлагает их снести и отдать земельные участки под новую застройку. Но в процессе обсуждения вопроса в думе выяснилось, что 32 дома из этого списка несколько лет назад были отремонтированы на средства Фонда капремонта. Речь идет о сумме 117 миллионов рублей. Это обстоятельство возмутило нескольких депутатов и вызвало ожесточенные споры на сегодняшнем заседании думы, передает корреспондент РИА «Новый День».
26.05.2022
Впрочем, желающие задать вопрос представителю администрации все же нашлись. Константин Киселев потребовал от Храмова публично пообещать, что больше таких ситуаций – снос отремонтированных домов – не будет. «На этот вопрос сейчас невозможно ответить. Нам понятен механизм взаимодействия с Фондом капремонта, но чтобы его запустить, нужно принять эту программу. Важно отметить, что последний договор о развитии застроенных территорий в Екатеринбурге был заключен в декабре 2015 года. С тех пор этот механизм не действовал», – отчитался чиновник.
Новости , Кратко , Популярное , Анонсы , Интервью , Слухи , Видео , Рабкрин , Уикенд
По словам Алексея Храмова, сейчас застройщик имеет право самостоятельно выкупить помещения в бараках и начать застройку территории бессистемно. Это может привести к появлению точечной застройки. Адресная программа сноса домов позволит этого избежать. Вице-мэр по капстроительству Алексей Бирюлин добавил, что до 1 августа администрация передаст планы по сносу домов в Фонд капремонта.
В отношении собственников аварийных квартир, закон делает уточнение, касающееся того, что в сумму компенсации взамен старой жилплощади должна входить рыночная стоимость участка земли, на котором находится жилой дом.
Особенности программы расселения
Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.
Использование финансовых средств
Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.
Снос объекта капитального строительства предусматривает прекращение его физического состояния. Такое решение может принять сам собственник. В новых поправках в ГрК РФ и Постановлении Правительства РФ № 509 указано, что кроме решения собственника здание может быть снесено по решению суда или органа местного самоуправления, по соглашению о возмещении убытков, причиненных установлением зоны с особыми условиями пользования.
Нормативные акты
Добиться отмены постановления о сносе достаточно сложно, так как судебная практика по этим вопросам неоднозначна. Выполнять все работы и действия нужно в максимально сжатые сроки, так как муниципальные власти могут приступить к принудительному демонтажу. Обратившись к нам, вы получите быструю и эффективную помощь по обжалованию постановления, устранению нарушений и оснований для сноса. Согласовать сроки и стоимость работ можно после изучения документов, причин вынесения решения.
Примеры наших работ по устранению постановления о сносе
Во многих случаях самовольно возведенное строение действительно придется сносить, так как не всегда можно устранить нарушения, провести дополнительные работы или оспорить постановление. Например, если здание было самовольно построено на территории заповедника или городского парка, отменить постановление о сносе нереально.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Компенсация
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Адреса
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Ошибка: Гражданин столкнулся с необходимостью отказа от прав собственности на жилой дом с земельным участком по причине того, что муниципальными властями было вынесено решение о строительстве трассы через данную местность. Собственник коттеджа полагает, что обязан принять любую компенсацию – в виде компенсационной выплаты или нового равноценного дома.
Как уже было сказано, в качестве компенсацию за изъятие жилого дома, предназначенного под снос, государственное ведомство или застройщик могут предложить владельцу жилья денежную выплату или аналогичный дом. Собственники должны знать о том, что при изъятии жилого дома с земельным участком застройщиком они вправе потребовать любой компенсации на свое усмотрение (поскольку закон не обязывает идти на уступки):
Что требовать – денежную компенсацию или равноценное жилье
Ошибка: Застройщик нашел наиболее подходящий участок под строительство нового торгового центра. Однако, на данном участке располагается жилой дом, находящийся в собственности физического лица. Гражданину была предложена компенсация стоимости коттеджа, и он полагал, что обязан согласиться.
Данные уточнены по спискам ветхого жилищного фонда, предоставленным Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга по состоянию на 1 января 2012 года, сформированным по данным администраций районов города Екатеринбурга.
Принятие решения о развитии застроенных территорий возможно в случае, если на такой территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; многоквартирные дома, снос и реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.
ПЕРЕЧЕНЬ АДРЕСОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ И РЕКОНСТРУКЦИИ В 2013 – 2025 ГОДАХ
В Программу включены перечни адресов ветхих многоквартирных домов, подлежащих сносу в 2013 – 2025 годах (Приложения 1.1 – 1.7 к муниципальной адресной программе по сносу и реконструкции многоквартирных домов в 2013 – 2025 годах).
04 Июн 2021 jurist7sib 162
