Главная / Суд общей юрисдикции / В Каком Масштабе На Общих Данных Выполняется Ситуационная Схема

В Каком Масштабе На Общих Данных Выполняется Ситуационная Схема

согласование границ определенного участка при проведении сделок с недвижимостью;
подключение объекта к централизованным коммуникациям и магистралям;
получение разрешение на производство строительства, реконструкции или ремонтных работ на данном участке;
ориентирование на местности при разработке проектов и пр.

адрес и наименование (при наличии) земельного участка;
4 стороны света;
здания, строения с указанием их этажности;
градостроительные объекты: заводы, жилая застройка, зеленые насаждения, свалки, парковки;
дорожная инфраструктура;
объекты топонимики с названиями (улицы, переулки, станции).;
электро-, водо-, тепло- и газоснабжающие сети;
реквизиты лица или организации, составившей ситуационный план.

В этом масштабе ситуационный план участка составляется для прокладки инженерно-коммуникативных сетей, а также в случаях, когда требуется графическое обоснование более подробной топографической съемки. Такой план становится основой для проекта газификации, водо- и электроснабжения объектов, расположенных в границах участка.

Ситуационный план земельного участка — это план, составленный на основании топосъемки местности. Такой план представляет собой чертеж в масштабе 1 к 1000, 2000 или 3000, на котором указаны расположенные на участке и в непосредственной близости к нему градостроительные объекты, а также элементы ландшафтной планировки.

Ситуационный план, в отличие от Генплана, не является точным и не может служить основанием для осуществления проектных и ремонтно-строительных работ. Основное назначение этого плана — визуальная демонстрация взаимодействия описываемого участка с окружающими объектами и предоставление объективных сведений о характере этого взаимодействия.

Масштабы их разработки

Строительство новых предприятий независимо от их ведомственной принадлежности, намечаемое в одном городе или населенном пункте, необходимо осуществлять не обособленно, а в составе групп предприятий в случаях, когда такое решение не противоречит технологическим и санитарным требованиям. Создание промышленных узлов обеспечивает общее сокращение капитальных вложений и эксплуатационных затрат, а также позволяет более экономично использовать застраиваемую территорию.

При строительстве предприятий, включенных в состав групп предприятий с общими объектами (промышленных узлов), необходимо обеспечивать наиболее эффективное кооперирование строительства общих для них объектов вспомогательных производств и хозяйств, а также инженерных сооружений и коммуникаций, создавая единую систему бытового и других видов обслуживания работающих, а при наличии условий и кооперирование основных производств.

При разработке генплана предварительно намечают расположение отдельных цехов, сооружений к ним, вспомогательных и служебных зданий, их количество, соблюдая при этом непрерывность и строгую последовательность размещения последних (на генплане) в направлении общего технологического потока проектируемого производства. Чем лучше и подробней отработана технологическая схема организации производства, тем легче осуществить проектирование, строительство и эксплуатацию будущего предприятия.

При разработке ситуационного планавновь проектируемого или реконструируемого предприятия по общему проекту (схеме) планировки заданного населенного пункта необходимо комплексно решить следующие вопросы: кооперирование и специализацию всех предприятий промышленного узла; рационально и экономично использовать земельную площадь территории; по возможности стремиться к разработке общей схемы водоснабжения и канализации; разработать кратчайшие и удобные транспортные связи всех предприятий с местами расселения трудящихся; учесть возможность перспективного развития всех предприятий промышленного узла; примыкание железных и автомобильных дорог к действующим.

При разработке генерального планадля технического проекта следует запроектировать: ситуационный план размещения предприятия в масштабе 1:5000; 1:10000 или 1:25000; план промышленной площадки (территории предприятия) в масштабе 1:1000; 1:2000 или 1:5000; схему совмещенных инженерных сетей и коммуникаций в масштабе генплана территории; схему грузопотоков и людских потоков; пояснительную записку с необходимыми расчетами.

Масштаб ситуационного плана, его срок годности и обозначения на нем

масштаб 1:2000. Данный масштаб применяют при проведении инженерных коммуникаций и инфраструктуры или для графического подтверждения детальной топографической съемки. План данного масштаба разрабатывается при проектировании водопроводов, газопроводов или ЛЭП, проходящих по земельному участку. План в масштабе 1:2000 выполняется на базе топографической съемки, по которой легко определяется географическое и топографическое местоположение данного участка;
масштаб 1:1500. Такой план необходим для выполнения схем-проектов при возведении больших важных сооружений. Он разрабатывается на базе свежей топографической съемки;
масштаб 1:1000. Этот план дает лишь наглядную демонстрацию объектов и особенностей рельефа данного участка. Он выполняется на базе ранних топографических и геодезических съемок.

Компания ООО «Геотоп Инжиниринг» выполняет топогеодезические работы по заявкам частных лиц и предприятий любой формы собственности. Заказать ситуационный план в нашей фирме — значит приобрести качественную документацию, оформленную согласно действующим ГОСТам.

В обязательном порядке на ситуационном плане должны быть чётко указаны границы обозначенного участка, линии застройки, представление зданий и сооружений при помощи схем с указанием парковки, этажности, сети транспортных коммуникаций и названия улиц, которые примыкают к территории объекта.

Ситуационный план не считается точным, в отличие от Генплана. Он не используется при проектировании и для ремонтно-строительных работ. Главная функция данного плана — наглядный показ взаимосвязи конкретного участка с имеющимися объектами и предоставление достоверной информации по параметрам этой взаимосвязи.

Чтобы грамотно изложить отличия строительного генерального плана от ситуационного плана мы отошли от языка проектирования и постарались изложить материал в доступной для читателя форме. Но считаем нужным подчеркнуть, что составление генерального плана регламентируется СНиП 3.01.

Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать в 2022 году

При обращении в сторонние организации без такого разрешения необходимо понимать, что хоть план и может быть фактически составлен, но действительным он не будет признан и его использование для проведения работ или оформления дальнейшей документации относительно участка не представляется возможным.

Адрес участка, относительно которого отображается план прилегающей территории;
Ориентация местности относительно сторон света;
Отображение расположенных на территории зданий, принадлежащих как к категории жилых, промышленных, так и общественных. Все располагаемые конструкции описывают с указанием данных по этажности, а также основных технических характеристик;
Объекты, наименее удаленные от описываемого участка, которые будут являться источниками или применяться для подвода носителей энергии и ресурсов. К ним относят воду, газ, электричество;
Трассы, дороги, а также конструкции транспортного назначения, которыми являются проходящие пути ж/д транспорта, мосты и туннели;

Стоимость за изготовление СП может существенно отличаться в зависимости от того, в какую организацию обращается заявитель для его составления. В случае обращения в государственную организацию оплата за такое действие не взымается. Если физическое или юридическое лицо решит обратиться в частную компанию, в таком случае величина оплаты будет зависеть от следующих факторов:

Оформление акта, который требуется при осуществлении процедуры согласования границ участка. Такое действие выполняется в том случае, когда совершаются сделки по участку (купля-продажа, оформление дарственной и т.д.), а также перед составлением кадастрового паспорта в отношении данного надела;

СП называется схема, на какую наносится расположение участка земли и всех размещенных на нем стационарных объектов. Отображение местности осуществляется относительно существующей планировочной системы населенного пункта, к каким относится город, поселок городского типа, район, садовое товарищество и т.д.

Ситуационный план масштаб

При этом, если стоимость составления ситуационного плана невелика, то стоимость топографической съемки зависит от параметров участка и его размеров, а также назначения и подробности плана. В этом случае стоимость работ будет включать выезд геодезистов и камеральные работы. В случае, если вы планируете работы по благоустройству на своем участке, не требующие согласований и разрешений государственных служб, вы можете выполнить ситуационный план самостоятельно, или прибегнуть к помощи дизайнеров.

Вам придется самостоятельно внести все изменения, произошедшие на участке за прошедшее с момента съемки время. Полученные размеры позволят правильно подобрать элементы благоустройства, будь то детская площадка или мангал. Наша компания осуществляет разработку любых изыскательских документов для оформления строительства, реконструкции, подключения инженерных сетей. Возможно выполнение работ в сжатые сроки, выполнение срочного межевания участка, составление его ситуационного плана.

Ситуационный план земельного участка — это план, составленный на основании топосъемки местности. Такой план представляет собой чертеж в масштабе 1 к , или , на котором указаны расположенные на участке и в непосредственной близости к нему градостроительные объекты, а также элементы ландшафтной планировки. Ситуационный план, в отличие от Генплана, не является точным и не может служить основанием для осуществления проектных и ремонтно-строительных работ. Основное назначение этого плана — визуальная демонстрация взаимодействия описываемого участка с окружающими объектами и предоставление объективных сведений о характере этого взаимодействия. В обязательном порядке на ситуационном плане должны быть следующие данные:.

Графический раздел плана, включающий данные: о границах участка; о подключаемом объекте если объект подключается к инженерным сетям ; о подземной части; о сносимых постройках если есть ; о действующих постройках в границах территории если есть ; о номере створа и т.

В зависимости от назначения, вам может потребоваться составление подробного плана или общего схематичного. Подробность плана регулируется в том числе его масштабом. Для подведения коммуникаций газ, электричество обычно делается план в масштабе , при этом обязательно указывать имеющиеся коммуникационные сети вокруг участка, а также на нем, необходимо обозначить предполагаемую точку подключения.

при согласовании границ данного участка для последующих действий с земельной недвижимостью;
для подсоединения объектов участка к линиям коммуникаций и инфраструктуры;
при получении разрешения по строительству, реконструкции или ремонтным работам на участке;
для ориентировки на участке при составлении проектов и производстве других работ.

масштаб 1:2000. Данный масштаб применяют при проведении инженерных коммуникаций и инфраструктуры или для графического подтверждения детальной топографической съемки. План данного масштаба разрабатывается при проектировании водопроводов, газопроводов или ЛЭП, проходящих по земельному участку. План в масштабе 1:2000 выполняется на базе топографической съемки, по которой легко определяется географическое и топографическое местоположение данного участка;
масштаб 1:1500. Такой план необходим для выполнения схем-проектов при возведении больших важных сооружений. Он разрабатывается на базе свежей топографической съемки;
масштаб 1:1000. Этот план дает лишь наглядную демонстрацию объектов и особенностей рельефа данного участка. Он выполняется на базе ранних топографических и геодезических съемок.

линейные условные обозначения. Ими обозначают инженерные коммуникации и инфраструктуру. Они выполнены в виде прямых, пунктирных и изогнутых линий различного цвета с определенными буквенными обозначениями. Синяя пунктирная линия, обозначенная буквой «В» — водопровод. Линиями на плане выделены дороги, нефтепроводы и газопроводы, канализационные сети, линии связи и ЛЭП;
контурные условные обозначения. Они отображают на плане масштабируемые объекты, имеющие установленную площадь. Контуры наносятся в виде тонких линий, отображая очертания объектов. На выполненный контур вводятся условные знаки. Кустарниковые заросли на схеме выглядят как точки различных размеров. Контурами отображаются: леса или отдельные деревья, лесопарки, луга, болота, кладбища, плотные застройки.

Если вы соберетесь подавать заявление на получение технических условий для подключения газа, то у вас могут запросить ситуационный план участка. С этим я столкнулся, когда подавал заявление в Мособлгаз. Документ совершенно не понятный для меня на тот момент. Вот о том, как сделать ситуационный план, мы и поговорим в этой статье.

Во-вторых, особенность картосхем – ручная графика, поэтому если Вы обладаете графическими способностями, то можете начертить данную схему самостоятельно. По крайней мере, в законодательстве нет жёстко регламентированных требований по поводу изготовления подобной карто-схемы специализированной организацией.

Графическим способом на схеме изображаются линии застройки территории, жилая, нежилая, красные линии, охранные зоны, а также точные границы интересующего земельного участка предприятия, название прилегающих улиц. Кроме того, для построений полей рассеяния выбросов, изолиний распространения звука на ситуационной карто-схеме важно указать высоту и этажность зданий.

Ситуационный план, несмотря на сложность выражения, представляет собой вполне элементарное понятие — это схема конкретного сооружения, в иных случаях и всего прилегающего района, сделанная исключительно сверху. То есть, подробный план здания с прилегающей территорией, который можно обозревать как бы с высоты птичьего полета.

Нет необходимости тратить на это время. Составленный самостоятельно план не является документом, разрешающим проведение работ по газификации участка. Уполномоченные представители по монтажу газовых сетей обязательно потребуют официальный документ. Без него газификация будет не законна.

Ситуационный план земельного участка; образец

Дороги.
Постройки.
Название улиц.
Номера домов.
Чисто этажей.
Инженерные сети.
Общественный транспорт.
Газификация.
Линии электроснабжения.
Сведения о системах заземления, марки кабелей и номера счетчиков.

Масштаб 1:2000, является самым подробным. Он необходим инженерам и строителям для проведения работ. На его основе составляют проектировку новых строений или для проводки коммуникаций. Для проведения газа в жилой дом или для подключения электричества. Он составляется на основе топографической съемки.

На данном плане отображается не только конкретный участок земли, но и близлежащая территория. Когда человек делает приобрести земельный участок или какой-то объект, он может получить расширенную информацию о постройках и инфраструктуре с помощью этой бумаге.

Когда происходит массовое строительство частного вида, происходит реконструкция здания, или на пустой местности власти решили поставить многоквартирный дом, для всех этих случаев нужен ситуационный план объекта и местности. Эта бумага дает полную информацию о местности и инфраструктуре участка.

Масштаб 1:1000, дает общую информацию о земельном участке и имеет крупный формат. Освещает инженерные объекты и постройки. Предоставляет подробный план инженерии и коммуникаций. Он составляется на основе топографической съемки, которые проводились ранее и не несет свежих сведений.

В Каком Масштабе На Общих Данных Выполняется Ситуационная Схема

Для съемки ряда деревьев достаточно измерить лентой расстояние от одного крайнего дерева Л до другого крайнего дерева М. Если при этом требуется обозначить на плане положение каждого дерева, то попутно надо отметить, на каком удалении от начальной точки (совпадающей с центром первого дерева Л) расположены все промежуточные деревья (их центры, середины). Так, на Рисунок 3.1 показано, что эти расстояния последовательно будут 0,00; 4,25; 8,05; 11,85; 16,11 и 20,20 м. Следует заметить, что делать все отсчеты от начальной точки до всех остальных выгоднее, чем измерять последовательно расстояния между смежными точками.

Небрежно составленный абрис, неудобный для чтения, рассматривается как дефектный. То же относится и к абрису, имеющему пропуски. В случае, если на абрисе сделана неверная надпись размера, то она не должна стираться, а зачеркивается, сверху надписывается правильная цифра.

Для того чтобы съемщик не ошибся в произведенных им промерах и чтобы он сумел правильно соединить на плане снятые точки, он ведет схематическую зарисовку местности с указанием измеренных величин. Такой чертеж-схема называется абрисом. Его составляют или на отдельные участки снимаемой местности, или на всю территорию сразу. На абрисе надо стараться изображать местность подробно, все числа надо подписывать так, чтобы было понятно, к каким величинам они относятся. С этой целью, например, можно рекомендовать подписывать числа перпендикулярно к направлениям линий, по которым производились измерения длин.

Имея только прибор для измерения расстояний, можно уже производить съемку небольшого участка земной поверхности. Пусть, например, требуется построить план вытянутого участка местности, на котором стоят два дома и посажен ряд деревьев (Рисунок 3.1). На рисунке кружками по линии ЛМ обозначены отдельные деревья, а прямоугольниками – дома. Надписи внутри – 2 кж и дн обозначают, что первый дом – двухэтажный, каменный, жилой, а второй дом – одноэтажный, деревянный, нежилой.

базис AB параллелен длинной стороне постройки «Цех 1» (что, в принципе, не является обязательным);
две точки постройки «Цех 2» определены как точки базовой линии способом створов и перпендикуляров, а остальные точки – обмерами;
четыре точки постройки «Цех 1» и точка «Люк» определены методом створов и перпендикуляров;
длины перпендикуляров, опущенных на базовую линию, даются со знаком «минус», если определяемая точка размещается справа от базовой линии A – B, или со знаком «плюс», если эта точка размещена слева;
удаления оснований перпендикуляров от начала базовой линии даются со знаком «плюс», если они совпадают с направлением базиса AB, или со знаком «минус», если она совпадают с продолжением базовой линии в сторону начальной точки A.

Данные горизонтальной съемки отражаются на абрисе (Рисунок 3.6), в качестве которого целесообразно использовать полученный при подготовке исходных планово-картографических материалов фрагмент плана (карты) на бумажной основе. В связи с этим масштаб этой основы должен быть подобран таким образом, чтобы на нем можно было разместить результаты полевых измерений.

При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.

Ситуационный план обычно не отличается большой точностью, его масштаб значительно уступает масштабу генерального плана. Иными словами, ситуационный план – это схема, которая наглядно демонстрирует взаимодействие объекта с окружением и содержит все необходимые сведения о характере этого взаимодействия. Однако важность этого документа нельзя недооценивать. Потребность в ситуационном плане возникает тогда, когда нужно согласовать границы земельного участка, осуществить сделку по продаже или приобретению участка и так далее.

Ситуационный план также содержит инвентаризационные и инсоляционные сведения. На основании первых может быть произведен анализ его вида и возраста, на основании вторых – анализ освещенности всевозможных частей объекта в разные сезоны года и времена суток. Эти данные необходимы для проведения (в перспективе) работ по усовершенствованию прилегающих территорий и модернизации сооружения. На планах такого рода принято отмечать как положительные, так и отрицательные видовые точки (трассы, промышленные предприятия, полигоны). План содержит два вида блоков: проектный и аналитический. В основе обоих — графическая документация (схемы) и сопроводительные тексты.

Взять миллиметровую бумагу формата А3 или А2;
Указать стороны света по краям бумаги;
Обозначить на ней граничные точки участка;
Соединить границы участка и нанести расположенные внутри строения;
Нанести на бумагу дороги, проходы и проезды, окружающие участок;
Обозначить границы и расположение соседних наделов;
Дополнить план транспортными маршрутами (при наличии) и объектами внешней инфраструктуры.

Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить

Ситуационный план используют для определения, утверждения и согласования границ участка при купле или продаже недвижимости, разработке проектной документации на новое строительство, реконструкции существующего здания.

Ситуационный план необходим для проектирования и реконструкции населенных пунктов, многоэтажных и частных жилых домов, общественных, промышленных зданий и сооружений. Также он нужен при подключении строящегося или уже существующего объекта к коммуникациям – газопроводу, электросетям, теплоснабжению.

В правилах, регулирующих деятельность администрации, должен быть прописан пункт о выдаче ситуационного плана. При его отсутствии госструктура может отказаться от выдачи этого документа. В этом случае следует обращаться в местное архитектурно-планировочное управление или к компаниям, имеющим лицензию на такой вид работ. Обычно это организации, занимающиеся проектными работами, они выполняют работу в соответствии с действующими нормативными документами и правилами.

Получить ситуационный план можно в техническом отделе местной администрации. Сюда могут обращаться как физические, так и юридические лица. За планом можно обратиться лично или через посредника, на которого оформлена соответствующая доверенность.

Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности. Также можно увидеть территориальную доступность к центру города или района, близость транспортных путей, парковок. На плане указываются охранные зоны от автозаправочных станций, ЛЭП, железнодорожных путей и промышленных объектов.

Как самому составить ситуационный план

Не обойтись без этого документа и владельцу земельного или садового участка, задумавшему его обустройство, а тем более — строительство дома. Размышляя, как оформить участок, начните с ситуационного плана. Если такой документ не присутствует в числе прочих при покупке участка, его несложно составить самому. Возьмите лист бумаги форматом А4 (альбомный лист) или А3 (вдвое больше) — если участок большой. Чертеж удобнее всего делать в масштабе 1:200. Это означает, что каждый сантиметр на бумаге соответствует двум метрам на местности. Обычный участок размером от 10 до 20 соток в таком масштабе хорошо помещается на альбомном листе. При совсем небольших размерах участка можно взять масштаб 1:100 (в одном сантиметре на бумаге — один метр на местности). Для большого участка потребуется лист формата А3 или даже А2.

Ситуационный план подразумевает вертикальные отметки рельефа (возможно, они имеются на существующем чертеже участка), а также указание сторон света и розы ветров. При отсутствии компаса стороны света самому определить совсем не сложно — та сторона, где стоит солнце с полудня до 14 часов, и будет южной. Противоположная, соответственно, — северной. Стороны света всегда наносят на план в виде стрелок, причем северная смотрит вверх. Знание сторон света и преобладающих направлений ветров поможет грамотно выбрать место для посадки тене- или светолюбивых растений, размещения лужайки для загорания или тенистого уголка отдыха, устройства «зеленой стены» из вьющихся растений для защиты от холодного ветра. Осмотрите окружающую местность, выберите наиболее выигрышные ландшафтные виды и подумайте, как оформить выход с участка на соседний живописный луг или в тенистый лес. Если же ваш участок окружают только соседские дома, да дорога, тем более важно обдумать тип и высоту ограждающих конструкций, чтобы обеспечить уют и приватность и при этом избежать эффекта «каменного мешка».

Инженерно-геодезическими изысканиями в нормативной литературе называется комплекс мероприятий по геодезической съемке участка (полевым измерениям) и камеральной работе (обработке полученных данных и оформлению результатов). Геодезическая съемка требуется при составлении не только ситуационного, но и топографического, а также кадастрового планов. Для разработки ситуационного плана геодезическая съемка рельефа не производится, отмечаются только здания, сооружения, дороги и прочие ориентиры.

Ситуационный план — это топографический план в виде чертежа того земельного участка, где планируется строительство, выполненный в масштабе 1: 1000, 1:1500 или 1:2000. На данном чертеже должны быть нанесены все существующие объекты (здания, дороги, трассы кабелей и трубопроводов, овраги, речки и ручьи, контуры соседних участков). При возведении объекта строительно-монтажной организацией ситуационный план включает привязку к ее производственной базе, находящимся вблизи населенным пунктам и коммуникациям (электрическим и газовым сетям, сооружениям и сетям водоснабжения и канализации). Кроме того, чертеж обязательно содержит главные природные особенности строительного участка.
Составляют его на основе проектов планировки района, если же общий проект отсутствует — на основе данных отдельных проектов застройки ближайших участков, а также по материалам инженерных изысканий.

Ситуационный план земельного участка должен содержать изображение всех значимых объектов — существующих (в том числе незавершенных) построек, границ соседних участков, колодцев, дорог, элементов ландшафта. Расстояние между ними можно определить с помощью большой 20-метровой рулетки. Для начала лучше всего сделать набросок местности на небольшом листке бумаги с указанием измеренных расстояний между объектами, затем уже составить точный масштабированный план. Удобно пользоваться миллиметровой бумагой.

Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

СП для газификации понадобится для проведения газоснабжения постройки. Его потребуют службы газификации. Способ получения не отличается от перечисленных выше. Путь получения отличается в зависимости от участка. Посетите газовую службу по месту нахождения земли. Они точно знают, где взять необходимый СП, но для этого потребуются точные координаты расположения владения. Если их нет, то придется обращаться к коммерческой организации.

Гражданин получает план по истечении 10 рабочих дней. Но практика показывает, что в большинстве случаев сведений в органах земельного кадастра недостаточно сведений для выдачи кадастрового плана, поскольку земли раньше оформлялись по упрощенной схеме. Поэтому заявителю на руки выдается план, в котором стоит запись о том, что в органах кадастра и картографии отсутствуют какие-либо сведения или они требуют уточнений.

Бузулукский районный суд Оренбургской области обязал Савельевых в зимнее время регулярно чистить снег на крыше, а также компенсировать соседу стоимость навеса. Апелляционная инстанция частично отменила постановление районного суда, обязала Савельевых снести временные постройки и баню.

Что из себя представляет ситуационный план земельного участка

С непростой и довольно затратной процедурой оформления купленного земельного участка приходится сталкиваться практически всем новоявленным владельцам территории под будущий дом или дачу. Государство жестко контролирует использование земли, поэтому любые операции с участком – застройка, переоборудование, реконструкция или восстановление уже имеющихся строений, а равно как продажа или сдача в аренду, потребуют составления нескольких видов карт и схем. Первым в длинном списке документов стоит ситуационный план расположения земельного участка, или упрощенная схема, позволяющая разобраться, где именно находится описываемая территория.

Ситуационный план представляет собой план-схему земельного участка, на котором показаны его границы, место расположения на местности, соседние объекты, транспортные развязки и инженерные коммуникации. Основой для его создания служит топографическая съемка местности. Уточняю — это не схема планировочной организации земельного участка.

Как правило, можно получить ситуационный план в администрации района, где находится земельный участок. Данная госуслуга может предоставляться как платно, так и бесплатно. Уточнить стоимость можно в местной администрации. В некоторых муниципальных образованиях запрещено обращаться к третьим лицам, а в других создание схемы участка осуществляется только коммерческими организациями, которые устанавливают свою цену.

Ситуационный план, выполненный самостоятельно имеет один существенный недостаток – он не сможет точно показать прохождение линий коммуникаций на территории участка и близлежащих улицах. Это не позволит использовать его в качестве основы для планировки или строительства.

Перед тем как все данные наносить на план, нужно провести соответствующие замеры, чтобы правильно нанести их на бумагу и соблюсти точность. Для начала можно попробовать начертить черновик, затем уточнить еще раз все замеры и перенести их в готовый вариант.

Ситуационный план земельного участка: из каких частей составляется и куда обращаться для составления: инструкция

заявление установленной формы, где потребуется указать кадастровый номер участка (выдается в отделении);
удостоверение личности собственника участка;
выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю, которое выдавалось ранее;
если на участке имеется строение, то потребуется правоустанавливающие документы на него.

Кроме того, в зависимости от размеров изучаемой территории, особенностей рельефа, степени застройки и т.п. специалисты применяют определенный метод исследований. Выбрать наиболее подходящий вариант, с помощью которого можно будет успешно решить поставленную задачу и создать достоверный ситуационный план, может только профессионал.

На самом деле, как таковых нюансов по сути нет, есть лишь основополагающие требования от заказчика, которые исполнитель обязан выполнить. Иначе весь договор не является действительно выполненным. При сдаче заказа, а именно ситуационного плана, нужно в обязательном порядке смотреть на поставленных начальные критерии.

физическое лицо – собственник лично или через доверенное лицо, уполномоченное на выполнение действий от имени собственника по нотариальной доверенности;
юридическое лицо – представитель по доверенности или уполномоченный соответствующими правовыми актами.

На ситуационном плане земельного участка следует указывать имеющиеся на момент возведения объекты. Сюда относятся кабеля и трубопроводы, которые есть на земельном участке, на котором производится строительство объекта с привязкой к определенной территории.

14 Мар 2022 jurist7sib 52