Главная / Суд общей юрисдикции / В Коммунальной Квартире Украли Вещи

В Коммунальной Квартире Украли Вещи

Затем, если они находятся в квартире на законных основаниях, Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования общими местами пользования в квартире. И требовать исполнения судебного решения. Если будут нарушать, обращаться в службу судебных приставов, которые за неисполнение решения суда могут привлечь Ваших соседей к адм. ответственности.

Более реально решать возникшие проблемы в гражданско-правовом порядке, что Вам и полиция посоветует. Например, в судебном порядке определить порядок пользования общими помещениями, в том числе и все вопросы хранения, возможно даже с выплатой Вам определённой денежной компенсации, что соседке больше не понравится. При этом ответчиком должен быть собственник другой комнаты, поэтому каким-то образом нужно узнать его реквизиты и законность проживания других лиц на этой площади, наличие у них регистрации по месту пребывания или месту жительства. Когда другая сторона получит судебную повестку, ситуация может измениться. Ну а Вам нужно собирать различного рода справки, квитанции, чтобы потом взыскивать с ответчика расходы, убытки и компенсацию морального вреда. Даже для того, чтобы двигать шкафы и демонтировать полки можно вызвать специальную организацию с последующим взысканием компенсации с другой стороны. Этот конфликт может решаться долго, если вообще будет решён. И уголовными средствами Вы его не решите. А вот систематическими исками и взысканиями можно преуменьшить криминальное поведение соседей.

Здравствуйте ! Помогите пожалуйста разобраться , мы проживаем в коммунальной квартире , занимаем 1 комнату . сосед 2 . сосед наркоман , ранее имел судимости за кражу. Большую часть времени мы с мужем проживаем за городом , в наше отсутствие совершил кражу из мест общего пользования . В прихожей стояли шкафы с верхней одеждой . которые закрывались на ключ , шкафы были взломаны и часть вещей похищена . Было заведено уголовное дело , сосед отпущен под подписку до суда , но совершил повторную кражу , то же из мест общего пользования . Участковый сказал ,за такую кражу наказание не предусмотрено , т.к вещи находились не в комнате , а в коридоре и на кухне . Но это значит , что можно вынести мебель и бытовую технику безнаказанно , если ты проживаешь в коммуналке , и это не будет считаться кражей ? Какие действия я могу предпринять , в отношении соседа ?

Основными способами проникновения в жилища у воров остаются вскрытие замков или выбивание двери, а также отжим пластиковых окон на первых и вторых этажах. Но есть и такие «экзотические» методы, как проникновение в окна через крыши с использованием альпинистского снаряжения и даже подкопы (это практикуется в частных домах).

Многие по старинке считают, что охрана – это дорого. Однако сейчас на рынке огромный выбор охранных предприятий, а ценник начинается от 600 рублей в месяц. Причём за эту сумму вы можете получить не только гарантию, что при срабатывании сигнализации к вам незамедлительно выедет ГБР, но и возможность страхового возмещения убытков (в среднем 200 тыс. рублей), что с лихвой покроет ущерб от большинства квартирных краж. При этом вам самому не надо идти в страховую, эти вопросы будет решать охранное предприятие, которому вы платите.

Полтора месяца назад мы с мужем написали заявление на соседа, который сначала угрожал нам словесно, а потом накинулся на меня с ножом и чуть не убил. Муж отвлек его внимание на себя и я вырвалась из рук соседа, он не успел нанести физический вред моему здоровью. Было написано заявление, свидетелей не было кроме нас (т.к. живем в коммуналке), прошло уже почти два месяца, но он еще разгуливает на свободе. Обыска у него не проводили и нож не изъяли, как вещдок. Что делать? Куда обращаться? В милиции сказал участковый, что это угроза убийством и дадут если только условно. Но когда на тебя кидаются реально с ножом и чуть не убивают-это разве не покушение на убийство? Почему таким людям ничего не бвает? Или милиция ждет трупа? Как можно расценивать такой поступок соседа? Какая статья?

Хочу 1. привлечь её к уголовной ответственности за заведомо ложный донос. 2. Защититься от обвинений. Надо ли выкладывать сразу все козыри подтверждающие нестыковки и её морально этические качества? 3. Как заставить соседей хранить их в своей комнате во избежание таких подстав в будущем?

Добрый день! Мои родители живут в коммунальной квартире. Соседка продала свою комнату, но при своем последнем визите украла вещи родителей из места общего пользования. Что делать в данной ситуации и можно ли надеяться на то, что в полиции делу дадут ход? Реально ли вернуть пропавшие вещи и наказать бывшую соседку за кражу и причинение морального вреда? На подъезде висит камера, возможно видно, как она выходит с пакетами вещей.

Предыстория: Недавно купил комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире с соблюдением всех формальностей. Бывшие собственники у которых я покупал комнату, предупредили о том что соседи коварны и обладают конфликтным характером, заняли все общие площади в квартире своими вещами и не пускают в квартиру других соседей по коммунальной квартире. Когда я приехал в квартиру первый раз, предварительно договорившись по мессенджеру с проживающим в квартире мужчиной, в квартиру меня долго пытались не пускать, потом не давали второй ключ, когда я все же не без труда зашел в свою комнату стали угрожать, тем что меня посадят… Комната в квартире принадлежит гражданке США, которая в России бывает редко, проживает постоянно в США, однако в квартире жил человек который представлялся братом гражданки США и утверждал что проживает он на основании доверенности, однако данный документ предоставлять отказывался, изредка в квартиру приезжала пожилая гражданка, которая представляется матерью гражданки США, и также утверждает что наделена правами по доверенности в отношении данной комнаты. Все места общего пользования в квартире были заставлены и завешаны вещами гражданки США – шкафы, шкафчики, полки, коробки, вешалки, коробки, чемоданы. Весит даже огромная трехсекционная навесная полка во всю длинну ванной. Во всех этих местах соседи хранят свои вещи. Входная дверь не открывается до конца. В узком коридоре из за шкафов остается 70 см для того чтобы просочиться в квартиру. Повесить вешалку и поставить полку для обуви мне не удается до сих пор – нет места. На 8 метровой кухне кроме шкафов и полок по периметру стоял даже раскладной диван с телевизором. С трудом мне удалось убрать некоторые соседские шкафчики и диван, чтобы на кухне поставить свой холодильник и стиральную машину. Ещё одна комната в квартире закрыта, соседи живут в другом городе, их просто выжили из квартиры Возникновение новых соседей и необходимость считаться с ними буквально выводит соседей из себя, так как они привыкли пользоваться всей квартирой единолично. Соседка использует любую возможность для того чтобы создать невыносимые условия для жизни – вызывает комиссии из УК пытаясь доказать что стиральная машина установлена неправильно, требует провести себе на кухню отдельную электрическую розетку, толкается на кухне, запрещает даже временно ставить хоть что-то на её стол который расположен рядом с плитой и раковиной. Устраивает истерики по любому поводу, и даже обвиняет меня в неаккуратности, неэкономичном использовании электроэнергии. Всякий раз когда я прошу убрать вещи из мест общего пользования она отвечает что вещи не её, а дочери, и согласовывать это надо с дочерью, но контактных координат дочери в США не предоставляет, никаких. Посадить она меня пытается так: Первый раз соседка вызвала полицию для того чтобы заявить что я её избил – при приезде полиции у неё действительно на лбу обнаружился синяк… я написал заявление не избивал с приведением фактов и аргументов. Сейчас меня приглашают в полицию дать объяснение по факту кражи… соседка указала в заявлении что я украл из их шкафа шубу и три банки кофе, взломав замок на шкафу в коридоре. На самом деле я просто переставил один из шкафов ближе к соседской комнаты предварительно переложив вещи из одного их шкафа в прихожей в другой. Все это я делал в её присутствии, снимая весь процесс на видео, она трижды сбрасывала переставленные вещи на пол и сообщала что это не она а я их раскидал, орала убивают, хотя я её не трогал пальцем и сообщала об этом звоня по телефону в полицию после вызова полиции написала заявление. Надо сказать что несмотря на скандальность и нахрапистость дама она весьма глупая и непоследовательная, что подтверждается её нелепым поведением на видео.

Ситуация такая. Я с мужем и детьми проживаю в коммунальной квартире. 6 комнат. И в одной из них живёт бабуля. Ей лет 65.И за 4 года я замечала что она с кухни ворует посуду у брата мужа. Её ничто не пугало. Ни наши разговоры ни записки о том что хватит воровать. Остальные соседи тоже начали замечать пропажи. И у меня посуда начала пропадать я повесила замки. Но в один прекрасный день я обнаружила пропажу детских игрушек и кошачий туалет. Я рассказала мужу, тот вернувшись домой Пошол к ней. Она открыла хоть и не сразу. И муж начал замечать что у неё наши вещи. Он позвал меня и что я вижу! !Склад моих вещей. Стала их забирать на что она разоралась что это её. Они у неё давно. Но я настояла на своём. Дальше я находила Детские игрушки с которыми они играют в ванной. Постельное бельё пропавшее в июне она тоже кричала и не отдавала его. одежда моя. это надо было видеть. Она кричала что мы воры мы её обворовали. Муж нашёл свои инструменты, зарядное автомобильное устройство. Он спрасила у неё зачем оно ей. на что она ответила она заряжает что то там. И вторая соседка тоже находила свои вещи она была в шоке. Долго писать но я достаточно забрала своих вещей но я знаю что это ещё не всё. У неё в комнате просто СКЛАД. ..Что мне делать? Как мне забрать всё остальное? .родственники тоже отнекиваются. Написали заявление. Пришёл учасковый постоял посмотрел и сказал забирайте что ваше и ушол. Ладно мы продолжили искать свои вещи и нашли ну очень много всего. И вот сегодня пришла ко мне соседка другая и держит в руке шапку моей дочки и сказала что это та соседка ей отдала. Мы опять пошли к ней. На вопрос откуда у вас шапка она отвечала. Да откуда я знаю она сдесь лежала. Это вы приходите и подкладывайте мне. И нашла свое свадебное платье которое вообще на антресоле лежало чтоб его достать надо лестницу поставить. Ворует она каждый день с 3 ночи. Продолжает воровать те же вещи что и забрали у неё .Говорить с ней бесполезно она всё забывает.

В некоторых случаях эти страхи достигают патологических размеров. Нечто подобное бывает у людей, которые живут в отдельных квартирах, но они больше склонны винить в своих бедах что-нибудь далекое. В коммунальных же квартирах ближайшими кандидатами в злодеи оказываются соседи — или родственники, с которыми ты живешь в одной комнате.

Собственники жилья имеют законное право принимать гостей, которые могут использовать места общего пользования наравне с остальными жильцами коммунальной квартиры. Сроки и количество гостей законодательно не ограничены. Препятствовать нахождению приезжих в квартире соседи не имеют права.

Ни счета, ни обязанности не делятся поровну между всеми жителями квартиры. Жильцы даже не всегда могут вам сразу сказать, сколько человек здесь живет. В таблицах расчета количество жильцов может каждый раз считаться по‑разному: к примеру, плату за электроэнергию, потраченную в местах общего пользования, могут делить между всеми людьми, живущими в квартире, а со счетом за телефон могут возникать вопросы. Все ли пользуются телефоном? И не пользуется ли им кто-то больше других? Бремя оплаты в результате может распределяться между жильцами неравномерно.

Живу в коммунальной квартире. Одна хозяйка пускает квартирантов, которые меняются постоянно, почти каждый месяц. Квартиранты начинают пользоваться моим личным имуществом, отказываются убираться в местах общего пользования, курят в комнате, но запах идет в мою комнату, а я не переношу запах сигарет.
У нас сломался кран, хозяйка, которая пускает квартирантов, отказывается с нами разговаривать и складываться на ремонт. Замену крана делаю за свой счет. Могу ли я ограничить (запретить) пользоваться квартирантов этим краном. И какие у нас есть права по ограничению беспредела квартирантов.

Контингент у закаленных собственников коммунальных квартир, как правило, не меняется с самого начала!
1. Старуха шапокляк, которая считает себя самой мудрой и имеющий право всем указывать на их недостатки, она всегда знает свои права, но склероз ее мучает, именно касаясь собственных обязанностей.
2. Одинокая разведёнка, как правило с ребенком, возможно еще и с мамой! Сейчас уже такое явление в коммуналках редко, так как, перспектива жить с дураком мужем на его жил.площади, гораздо краше, чем жить с мамой и ребенком в коммуналке!
3. Семейная пара, ну тут отдельная каста. Они считают, что у них полноценная семья и им надо-больше мест общего пользования, больше конфорок на кухне, больше времени на помыться и посидеть в туалете с газетой. Но как речь зайдет о ремонте тех самых мест общего пользования, скидываться они будут за одного человека, мотивируя это тем, что у них одна комната.
4. Пофигисты, к ним я бы отнесла 2 типа, студентов и старых одиноких алкашей. О это самый развесёлый контингент. Им плевать сколько пыли лежит в корридоре (я ее не трогаю-она меня не трогает), им плевать кто и сколько просидел в туалете, одни могут сходить в кафе или в универе, другие просто поставят себе ведро и хай воняет:) с такими особо не поконфликтуешь, такие живут на своей волне.

Что грозит соседу за кражу моих вещей в коммунальной квартире

Здравствуйте. Я проживаю в камунальной квартире, у меня 2 комнаты преватизорованы, а у соседа одна. Такая проблема, мой сосед лазиет по моему холодильнику и переодически берёт мои вещи без проса, даже бывало что он варует по мелачи, дапустим возьмёт катлеты из маразилки или мелочь из куртки, также устраивает беспорядки и не уберает за собой. Что делать в таких ситуациях?

Доброго времени суток!
Минимум обратитесь с заявлением в полицию. Может дело и не возбудят, но с соседом «беседу» проведут. Обычно после этого все прекращается. Но, настоятельно рекомендую предварительно собрать доказательства.
Это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь в чат, я или мои коллеги обязательно поможем.
Удачи и успехов вам.

Квартиранты украли технику что делать

Не стоит вскрывать замки, иначе квартирант может обвинить вас в краже драгоценностей, и будет трудно доказать свою непричастность к пропаже. Оптимальное решение для предупреждения такой ситуации — грамотное составление договора найма. Если вы хотите проконсультироваться с юристами по этому вопросу, мы предлагаем связаться с нашими опытными специалистами по телефону или через форму на сайте.

Воровством обыватели называют уголовно наказуемое деяние — кражу, которой является тайное завладение чужим имуществом или вещью без ведома и/или согласия собственника (ст. 158 УК РФ). Во многих случаях обвинения являются заведомо ложными или безосновательными. Нужно помнить, что действует презумпция невиновности, согласно ст. 14 УПК РФ. Это означает, что человек считается невиновным, пока не доказано иное.

Вариант № 1. Документов нет. Договор с квартирантом не заключался, квартира передавалась без акта. Хорошо, если арендодатель хотя бы сфотографировал паспорт арендатора. В этом случае в гражданский суд за взысканием долга обращаться практически бесполезно, ведь суды выносят решения на основании документов. Одних свидетельских показаний и пояснений истца для взыскания денег мало. Поэтому в распоряжении потерпевшего только один способ защиты — обратиться в полицию с заявлением о краже.

При публичных или кулуарных обвинениях в хищении имущества, иных неблаговидных деяниях, не нужно паниковать. Следует разобраться в основаниях претензий и наказании, которое последует за этим. За совершение кражи наступает ответственность, которая зависит от стоимости похищенного имущества:

В любом случае нужно сохранить все доказательства Ваших действий по розыску нанимателя и его стимулированию к исполнению договора найма (например, сохранить отправленные нанимателю сообщения смс и через мессенджеры). Не лишним будет съездить по адресу квартиры и зафиксировать, что на звонки в дверь никто не открывает, свет в темное время суток в окнах не горит. Можно обратиться в полицию, чтобы зафиксировать Ваше беспокойство длительным отсутствием нанимателя и подозрения в хищении им Вашего имущества.

Уборка помещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.

«Я приведу напоследок один очень яркий пример, который показывает, что речь здесь идет не о материальных благах, не о материальной ценности, а о чем-то другом — и материальные блага оказываются символическим заместителем этой ценности. Это моя любимая история про спички. Коробок спичек стоил одну копейку. Не было ничего на свете дешевле спичек. И один сосед, уезжая на дачу, оставил на своем кухонном столике коробок спичек. Когда он вернулся с дачи, он своего соседа обвинил в том, что тот пользовался его спичками. Как он узнал? Очень просто: перед отъездом все спички были посчитаны. По-видимому, это была осознанная провокация. Он знал, что его спичками будут пользоваться. И когда признавший свою вину сосед решил в качестве компенсации морального и материального ущерба отдать целый коробок спичек, тот взял этот коробок и выбросил его в окно со словами: «Мне не нужны твои долбаные спички, мне нужно, чтобы мои вещи оставили в покое». Илья Утехин

Само по себе наличие правил и даже их подчеркивание не означает, что все жильцы этой квартиры будут автоматически им следовать. Кто-то в каждом конкретном случае должен определять, подпадает ли данная ситуация под данное правило и правильно ли реализована та норма, которая в этом правиле сформулирована.

Автор этого письма говорит, что есть такие дачи, на которых можно жить постоянно, а их не учитывают в качестве постоянного жилого фонда. Получается, что владельцы таких дач могут претендовать на еще одну комнату в коммунальной квартире. Это несправедливо, поэтому нужно принять соответствующий закон.

гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.

Кража с квартиры дистанционным управлением

Более 80% преступлений данного вида совершается в будние дни, когда значительная часть населения находится на работе. При этом 66,2% краж совершается в период с 9 до 12 часов, и 17,5% с 12 до 15 часов, что свидетельствует о преимущественно дневном характере этих преступлений. В сезонном отношении большинство квартирных краж совершается в летний период. Это обусловлено тем, что большое количество квартир остается без присмотра, когда москвичи выезжают на отдых на длительное время.

Оптимальным будет установка сразу 2 дверей, первой – неказистой деревянной, которая должна легко вскрываться. Именно на нее и нужно установить сигнализацию. Вторая дверь должна быть суперпрочной и иметь несколько замков и запоров. Легко взломав первую дверь, нежелательный посетитель отправит сигнал на пульт дежурного.

Контроллер замка использует технологию динамического кода (плавающий код), что делает невозможным, как перехват кодов из эфира, так и их подбор. Действительный код шифруется таким образом, что при каждой команде передаётся внешне совершенно другая кодовая комбинация.

При выборе двери наилучшим вариантом будет изделие отечественного производства. При оформлении заказа на изготовление такой двери у вас будет возможность оговорить со специалистами комплектацию и скорректировать нужный класс взломостойкости за счёт встраиваемых внутрь двери усилительных элементов, рёбер жесткости и специальных «карманов» для замков и др. Это снизит риск проникновения в квартиру путем выбивания двери или её взлома с помощью технических средств.

Один замок должен обязательно открываться из квартиры не ключом, а поворотной ручкой (вертушкой). Это требуется не только для удобства, но и для чрезвычайной эвакуации в случае пожара, взрыва и т.д. В темноте, в задымлённой квартире не просто найти ключи, чтобы открыть дверь.Не теряйте времени, если необходимо заменить замок (поломка, утрата ключей с документами, где имеется Ваш адрес и др.) Запасные ключи от квартиры храните в укромном месте и ни кому не отдавайте их.

Что делать квартирантам, если арендодатель украл вещи

С точки зрения буквального содержания норм закона это сложная ситуация. Дело в том, что закон позволяет наймодателю требовать расторжения договора найма при невнесении платы за наем более двух раз, но в судебном порядке. Поэтому очень важно при заключении договора тщательно продумывать и прописывать внесудебный порядок расторжения договора найма на случай недобросовестности одной из сторон.

Уточню, что правильнее говорить «наем», а не «аренда». В аренду имущество берут только юридические лица. Физические сдают и берут жилье внаем. Поэтому все вопросы будут регулироваться главой 35 ГК РФ о найме жилого помещения. А если в ней есть пробелы — тогда следует руководствоваться нормами закона об аренде.

иметь акт о вселении в квартиру, из которого видно, что при заселении вещи были;
зайдя в квартиру после исчезновения квартирантов, составить акт с участием соседей, в котором указать, что вещей нет;
перед составлением акта с участием соседей уведомить квартиранта об осмотре квартиры любым доступным способом (с помощью смс или электронной почты);
все-таки обратиться в полицию с заявлением о краже — без заявления в полицию гражданский суд может посчитать недоказанным, что вещи взял (или испортил и выбросил) именно арендатор.

Чтобы в суде можно было доказать, за что именно отвечает наниматель, я рекомендую всегда составлять опись особо ценного имущества, которое вы передаете вместе с квартирой, и описывать в договоре ответственность нанимателя за сохранность этого имущества. Если есть опись и наниматель принял исправный телевизор, а вернул сломанный — значит, должен заплатить.

Существующая практика оплаты за первый и последний месяцы, на мой взгляд, не защищает интересы наймодателя. Внаем сдается дорогостоящее имущество, а ответственность нанимателя ограничена несколькими десятками тысяч рублей оплаты за последний месяц. В 99% случаев все складывается хорошо, но есть исключения. Кроме того, чтобы смело отстаивать свои права, желательно сдавать жилье в аренду легально (то есть платить налоги на доход).

В Коммунальной Квартире Украли Вещи

Днем 28 июля текущего года в полицию поступила информация о посторонних в квартире на ул. Доватора. Заявительница 1969 года рождения сообщила оперативникам, что в коммунальной квартире были вскрыты двери, кто-то похитил вещи. Затем поступило сообщение о конфликте в коммунальной квартире между соседями.

«Выяснилось, что неизвестное лицо вопреки установленному законом порядку, без разрешения собственника имущества, без цели хищения, вывезло бытовое личное имущество и мебель заявительницы и мужчины 1968 года рождения, тренера по боксу, мастера спорта. Общая стоимость имущества составляет около 350 тыс. руб., потерпевшим причинен существенный вред», — пояснил источник.

СМИ информационное агентство «Агентство городских новостей «Москва» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53980 от 30 апреля 2013 г.

Как у подруги украли стиральную машину

Моя подруга живет не в самом приятном и комфортном месте – в коммунальной квартире. Общий коридор на четыре комнаты, ванная с туалетом и одна постирочная на весь этаж. В постирочной стоят несколько стиральных машин, и тут же развешивается и сушится белье после стирки.

Долго не думая, подруга побрела в дурном настроении в ближайший отдел полиции писать заявление о краже. Участковый был занят и сказал, что скоро подойдет на место преступления посмотреть и обсудить это дело. Вскоре он пришел, иронично осмотрел постирочную, как будто хотел сказать: «Да как вы тут вообще живете в таком отстойнике?» Поинтересовался, какая была машинка, сколько ей лет, ухмыльнулся и сказал: «Слушай, включи-ка интернет, посмотрим, столько стоит твоя машинка на «Авито». Они зашли на сайт, полистали объявления и участковый изрек:

Однажды утром моя подруга как обычно пришла в постирочную и ахнула от изумления. Там, где раньше стояла ее стиральная машинка, теперь красовалось сиротливое пустое место. Стиралку украли! Да еще и со всеми вещами, которые она заботливо загрузила вчера вечером, чтобы утром прийти и постирать. Подруга была в шоке и вспомнила весь свой словарно-матерный запас. Пошла по соседям, узнавать, кто и что слышал либо что-нибудь видел. Но, понятное дело, никто и ничего, все кругом глухие и слепые.

Моя подруга — фанатик стирки. Как не позвоню, начинаю интересоваться, чем она занимается, почти всегда слышу в ответ: «Я стираю». «Чего ты там вечно стираешь? Где ты так мараешься?! Опять в лужу упала?» — подкалываю я ее, потому что стебаться над друзьями – святое дело.

И даже не стал принимать заявление о краже. Попрощался и ушел. Подруга погоревала да делать нечего. Пошла взяла в банке кредит и купила новую стиральную машину взамен украденной, потому что неужели нашей полиции делать больше нечего, как искать чьи-то украденные вещи. Им не до того, у них дел по горло, не надо отвлекать людей от работы…

Несмотря на то, что процесс по выселению судом ведется очень щепетильно, т. к. законодательство РФ очень специфично и защищает интересы «пострадавших», гарантировать успех сложно, но, даже если выселить беспокойных соседей не получится, судебный процесс может оказать благотворное влияние на их поведение.

Коллективная жалоба на соседей, образец которой приведён выше, может быть подана и в иные органы. Причем, можно составить жалобу в несколько инстанций сразу. Так, Закон Московской области «О тишине» позволяет обращаться по поводу шума в ненадлежащее время в администрацию управ районов г. Москвы, которая уполномочена рассматривать дела об административных проступках. Также не мешает обратиться в прокуратуру и, по желанию, в другие органы.

документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Ищите собственника. Он может зарегистрировать. Ваш вопрос подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288)

Владелец жилья обязан подтвердить юридический факт заключения договора найма жилого помещения. Нормы ГК РФ четко говорят о том, что такое соглашение должно быть составлено в письменном виде (нотариального заверения не нужно) и зарегистрировано в Росреестре (если квартирант будет проживать в квартире или доме больше одного года). Если это сторонами не соблюдается, то найм признается фиктивным и суд отказывает в исковых требованиях.
Если собственник жилья пытается выселить квартиранта с занимаемой площади не по основаниям, перечень которых четко указан в ГК РФ, то суды отказывают в таких исках. Мотивация состоит в том, что есть четкий перечень оснований для прекращения договора найма, и если деяния ответчика под них не подпадают, то он имеет право дальше пользоваться жилым помещением.
Если в заявленном иске имеются требования материально-правового характера, то есть возмещение какого-либо ущерба, то истец может требовать его индексацию с учетом процентной ставки Центробанка РФ и индекса инфляции.

По данным исследований, проникновение чаще всего совершается путем взлома дверей, окон, крыши, стен, а также путем подбора ключей, выставления стекол в окнах, балконах. Такие способы используются в 80% краж с проникновением. Изъятие вещей без вхождения в жилище фиксировалось в 2% случаев. Гальперин И.М. Уголовная ответственность за кражу социалистического имущества с проникновением в помещение или иное хранилище / И.М. Гальперин, В.С. Минская, Т.Ю. Орешкина. — М.: ВНИИ ВЮЗИ, 1988. — С. 10.

Под «жилищем» в данном случае понимаются не только жилые помещения в узком смысле (комнаты, прихожие, кухни), но и те, которые непосредственно примыкают к ним, составляя их неразрывную часть (например, балконы, лоджии, в индивидуальных домах — чердаки, сени, подвалы и т.п.).

Под незаконным проникновением в помещение следует понимать противоправное тайное или открытое вторжение с целью совершения кражи. Оно может совершаться как с преодолением препятствий или сопротивления людей, так и без этого. Проникновение может быть осуществлено также с помощью приспособлений, когда виновный извлекает похищаемые предметы без вхождения в соответствующее помещение.

Данный вывод вытекает из того, что гарантии неприкосновенности должны распространяться не только на жилище, в материальном смысле его понимания, но и на всю информацию, которая в этом жилище имеется и передается. Поэтому нарушением неприкосновенности жилища следует считать не только открытое или тайное вторжение в него, то есть проникновение в жилище лиц, для проживания или в иных целях, которые по закону не вправе находиться в нем помимо воли проживающих, но и установку в нем технических средств, позволяющих вести прослушивание ведущихся там разговоров или визуальное наблюдение за происходящими событиями.

Федеральный закон от 8 декабря 2003 г. №162-ФЗ, внесший изменения Уголовный кодекс РФ, в примечании 3 к ст. 158 УК дал толкование понятий «помещение» и «хранилище». Так, согласно этому Закону помещением понимаются строения и сооружения независимо от формы собственности, предназначенные для временного нахождения людей, размещения материальных ценностей в производственных или иных служебных целях.

Наскоро прибрав кабинет, она придумала для Александры Николаевны историю, что у неё с утра болит зуб. И если можно, она сейчас же пойдёт и удалит его. Спасать там нечего. Александра Николаевна очень ей посочувствовала. Хотела рассказать, как сама месяц назад мучилась со своим зубам. Но она уже убегала, крикнув, что-то через плечо. Ей повезло: на остановку она прибежала одновременно с маршруткой. И поехала в полицию, к уже знакомому следователю.

-Вот посмотрите, гражданочка! Тут заявления от таких же как вы пострадавших. А я один. Прикиньте, сколько времени мне понадобиться, чтобы распутать такие дела? Не знаете. Ну, так и я не знаю. Не тратьте нервы ни себе, ни мне. Если что-то прояснится, сообщу вам обязательно. А сейчас – до свидания.

Ехала недолго. Вышла у коттеджного поселка. На входе пришлось охраннику объяснять, кто она и к кому. Он позвонил хозяевам. И разрешил войти. Как же тут красиво! Как в кино. Столько зелени и цветов. Чистая, будто только что вымытая дорога. Чистый тротуар в обрамлении клумб. Цветы разные. У каждого коттеджа – свои. Но это многоцветие не нарушает общую картину. Просто вносит свои краски.

И вот, собравшись в одно агентство, занимающееся подбором персонала – горничных, домработниц и нянь, которые сегодня стали востребованы в зажиточных семьях, она и попросила помощи у иконки-фотографии. То ли день был удачливый, то ли совпало так, но работу нашла. Да, в загородном доме. Горничной, но если возникнет необходимость, надо будет заменить и повара. Обещанная зарплата была очень неплохой. Правда, добираться до элитного посёлка, который в десяти километрах от города, придется на маршрутке. Но в условиях работы хозяйка указывала, что проезд будет оплачивать дополнительно. Работать предстояло всю неделю с 7.00 до 19.00. Выходной – один, воскресенье. Питание предоставляется. Хозяйка агентства, знакомя с условиями работы, сказала, что это один из самых неплохих вариантов. Сделала копию паспорта и договорилась с заказчицей, что сегодня пришлёт кандидатку на должность горничной. И дала несколько советов:

На первом этаже, кроме кухни и гостиной, был кабинет хозяина. Туда она только заглянула – Александра Николаевна предупредила, что входить сюда можно только по четвергам. В этот день здесь и делается уборка. Так что в кабинете она только заметила огромный письменный стол в паре с креслом с высокой спинкой. Справа – тоже огромная плазма. Да, ещё на столе стояли открытыми два ноутбука.

Истории из жизни в коммунальной квартире

Интересно, что норма квадратных метров на человека постоянно снижалась. Если в 1919 году считалось, что личности достаточно 9 квадратных метров, то к 1927 году этот норматив снизился до 5,7 квадратов. При этом, если комната отдельного человека оказывалась больше, тот обязан был заявить об этом и найти себе соседа в течение двух недель. Если гражданин не укладывался в срок, то к нему могли подселить совершенно постороннего человека.

К ещё одной причине можно отнести эстетический фактор. Особенно это характерно для Северной столицы. На сегодняшний день большинство коммунальных квартир в Петербурге расположены в центре города, в старинных домах, имеющих столетнюю историю и являющихся памятниками архитектуры. Их стены пережили дореволюционный период, приход советской власти, блокаду и времена перестройки. Во многих домах сохранились старая планировка и интерьер: в отдельных комнатах можно встретить печи и камины, несущие сегодня чисто декоративную функцию, высокие потолки позволяют превращать помещение в двухэтажное с помощью дополнительных надстроек, в некоторых парадных сохранилась лепнина, а на фасадах зданий – многочисленные барельефы. Безусловно, ветхость таких зданий иногда создает определенные проблемы. Однако по мнению градозащитников, именно благодаря тому, что жители коммунальных квартир, как правило, не заботятся о ремонте общественных мест, здания продолжают сохранять свою аутентичность и наполнять жизнь живущих в них людей совершенно особым колоритом повседневности.

фБЛПК ЧПРТПУ. оЙЛПЗДБ ОЕ ЦЙМБ Ч ЛПНХОБМШОПК ЛЧБТФЙТЕ, Б ЧПФ ОБЧТОПЕ ФХФ ЧПФ ФБЛ РПМХЮЙФУС, Й НОЕ ЛБЛ-ФП УПЧУЕН ОЕ РТЕДУФБЧМСЕФУС ЛБЛ ЬФП ПВЩЮОП РТПЙУИПДЙФ. нПЦЕФ ЛФП-ОЙВХДШ РПДЕМЙФШУС ПРЩФПН, ФБЛ ФБН ПВЭЕЕ РПМШЪПЧБОЙЕ РТПЙУИПДЙФ ЛХИОЙ, ЧБООПК ЙФР, ЕУМЙ НПЦОП,Б ФП ЧППВЭЕ РТЕДУФБЧЙФШ ОЕ НПЗХ. ъБТБОЕЕ УРБУЙВП.

После революции уплотнению подлежали так называемые богатые квартиры — то есть квартиры, в которых количество жильцов было меньше или равно количеству комнат. Для человека, изначально жившего в отдельной квартире, необходимость постоянно находиться «на сцене» часто становилась большой проблемой. Его детям, которые тут выросли, это уже было не так тяжело.

Если украли документы на квартиру

Если украли документы на квартиру, то об этом следует незамедлительно сообщить в соответствующий орган полиции. Сообщение о случившейся краже документов на квартиру должно быть оформлено в письменном виде. В этом письменном заявлении нужно указать, чем подтверждается право на вышеуказанную квартиру у заявителя, когда и где была совершена кража документов на квартиру. Также в данном письменном заявлении необходимо указать просьбу разобраться в сложившейся ситуации и привлечь виновников в краже документов на квартиру к установленной ответственности по закону.

Чтобы не произошло вышеуказанной неприятной ситуации, если украли документы на квартиру, необходимо срочно писать официальное заявление или жалобу в компетентные государственные органы. Тогда по проверке компетентных государственных органов украденные документы на квартиру собственника могут быть найдены. Но даже если документы на квартиру не отыщутся, то факт совершения преступниками мошеннических действий с этой квартирой можно будет доказать. Так как после того, как случилась кража документов на квартиру, собственник обратился в органы полиции с соответствующим официальным заявлением. Соответственно, это докажет, что документы на квартиру в тот момент находились не у собственника, а у преступников – мошенников, которые и распорядились в своих противоправных интересах квартирой собственника.

Потому что если украли документы на квартиру, то вполне вероятно, что данные документы могут использоваться мошенниками для последующего совершения отчуждения этой недвижимости. Нередко случается так, что преступным способом составляются от собственника договор (к примеру, купли продажи, дарения и пр.), и данный договор проходит регистрацию в соответствующей регистрационной службе. Следовательно, выходит, что собственник свою квартиру реализовал другому человеку, то есть лишился своего законного право обладания ею.

Если украли документы на квартиру и совершили мошеннические поступки с этими документами, то собственник может об этом даже и не догадываться. Однако, рано или поздно это обстоятельство будет выявлено. Потому что квитанции для оплаты коммунальных и других услуг за жильё будут приходить уже на совершенно другую фамилию. То есть на нового собственника вышеуказанной квартиры. Тогда бывший ее собственник, до сих пор проживающий в своей квартире, станет интересоваться, что произошло. Он обратится, например, в ТСЖ или иной аналогичный орган, чтобы узнать, почему его квитанции теперь выписывают на совершенно другую, незнакомую ему фамилию. И там собственнику сообщат, что по зарегистрированной сделке его квартира перешла к другому человеку, или даже организации.

Поэтому если украли документы на квартиру, следует проконсультироваться с грамотными юристами по вопросам правильного оформления письменных заявлений в полномочные государственные инстанции. Необходимо помнить, что если украли документы на квартиру, то их нужно, обязательно, восстанавливать. Это зависит от того, когда и на каком основании собственник получил данную квартиру.

25 Фев 2022 jurist7sib 89