Главная / Суд общей юрисдикции / В Подъезде Демонтированы Стояеки И Приборы Отопления

В Подъезде Демонтированы Стояеки И Приборы Отопления

Замена отопительных приборов в квартирах: как не нарушить права соседей

Замену батарей в жилом помещении председатели ТСЖ часто принимают за переоборудование и пытаются восстановить прежний порядок вещей, то есть обязать собственников квартир привести свое жилое помещение в первоначальное состояние, применив последствия осуществления незаконного переоборудования. Однако данные действия не соответствуют нормам законодательства. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Технические паспорта жилых помещений — это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Техническая паспортизация является элементом технического учета жилищного фонда. Она должна проводиться в силу п. 5 ст. 19 ЖК РФ наряду с другими формами государственного учета жилфонда.

Более того, при обращении председателя ТСЖ в Госжилинспекцию может возникнуть риск проведения внеплановой проверки деятельности самого товарищества. Так, к ответственности может быть привлечена обслуживающая организация по ст. 7.22 КоАП РФ с наложением штрафа в размере от 40 000 до 50 000 руб. Уплата штрафов означает дополнительную нагрузку на ТСЖ, а значит, и уменьшение средств, которые могли бы быть направлены на содержание и ремонт многоквартирного дома.

Итак, говоря о приборах отопления, находящихся в квартирах, мы имеем дело с общим имуществом многоквартирного дома. Как известно, общее имущество дома принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности и, соответственно, его судьба определяется по решению общего собрания собственников помещений (ст. 44 ЖК РФ). Однако в правоприменительной практике единообразия нет.

Председателю в этой ситуации следует обратить внимание, что именно требуется согласовать собственнику помещения:
— замену «родных» батарей на радиаторы этого же вида (аналогичные установленным при строительстве дома);
— замену радиаторов на радиаторы другого вида (отличные от тех, что были предусмотрены проектом здания), в том числе с изменением конфигурации (количества секций) радиаторов;
— перенос батарей.

Пунктом 5.2.5 Правил эксплуатации жилфонда закрепляется полномочие обслуживающих организаций контролировать установку батарей: увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается. ТСЖ имеет право запретить установку (замену) отопительных приборов в квартире при их несоответствии предусмотренным проектом отопительным приборам. Исходя из этого, жители должны быть информированы о необходимости согласования с обслуживающей организацией (в нашем случае с ТСЖ) установки (замены) батарей в своей квартире.

Как можно демонтировать незаконно построенную кладовку в подъезде, в которой находится система отопления? Хозяина кладовки найти не можем

Очень нужен совет юриста. Соседка по подъезду незаконно отгородила часть подъезда у своей квартиры, поставила перегородку и сделала дверь. Дело в том, что теперь за ее перегородкой находится система отопления подъезда, а за отопление в подъезде платят все жильцы. Подскажите, пожалуйста, как заставить соседку платить саму за отопление. Куда обратиться? Может ли что — то сделать управляющая компания нашего дома? Заранее благодарна за помощь!

У меня в собственности имеется кладовка (нежилое помещение) площадью 3 кв.м. Кладовка находится в многоквартирном доме. В кладовке нет ни батарей ни стояков. Ресурсоснабжающая организация требует заключить с ними договор на поставку отопления. С их слов, в случае моего отказа на заключение договора, начисление за отопление кладовки будет по двойным тарифам. Должен ли я заключать с ними договор?

В многоквартирном 5 этажном доме в 2007 году установили в своей квартире индивидуальное отопление( разрешительные документы все получены и имеются), после чего отклучены были от центрального отопления всего дома. Однако, управляющая компания выставляет нам счета на оплату за обслуживание отопления всего дома, тогда как мы самостоятельно проводим опросовки и промывки своего котла и труб. Просим вас дать консультацию имеем мы ли право отказываться от оплаты обще домовых услуг по опросовки и промывке всех труб дома?

ну включать отопление может быть. По крайней мере что бы + в квартире был, а вот перерасход это вряд ли. Слишком уж тут щекотливая ситуация. Недостаточная теплоизоляция перегородок это ну ни как не забота ваших соседей. С тем же успехом они могут поднять у себя температуру выше чем у вас и потом прийти с иском что у вас тепло за счёт них. ну и куча подобных ситуаций.
Есть у меня один пример. 4 наследника много лет не могут квартиру поделить, при этом ни кто в ней не живёт и ни за что не платит. Отопление отрезано, свет, газ, вода отключены. дом панельный, соседям конечно не сладко, но сделать ни кто ни чего не может уже много лет.

До настоящего времени никаких требований об оплате не выдвигалось. Ссылки на перечисленные в объявлении документы по моему мнению не дают оснований для требования оплаты за остаточное тепловыделение от стояков тем более, что они у нас теплоизолированы по требованию предыдущей теплоснабжающей организации. Прошу сообщить законны ли такие требования? и как мне действовать в сложившейся ситуации?

Анатолий Зиньковский , найдите на ютубе ролик, где владелец квартиры решил отказаться от отопления и отрезал батареи. А стояки провел транзитом. Но управляющая компания его убеждает, что отопление необходимо не только для его квартиры, но и для сохранности всего дома.

Долгожданное решение Верховного суда Российской Федерации: за проходящие по вашему помещению трубы отопления и горячего водоснабжения можно не платить. Ни копейки. Если в вашем помещении не установлены радиаторы отопления, нет приборов для учёта тепла, поступающего от проходящих транзитом труб, значит всё это тепло – даром. И никаких там нормативов, тёплых стен, полов и т.д. Действительно, компании ведь не выставляют счета господу Богу за отопление неба плохо утеплёнными теплотрассами? Почему человек доложен платить только за то, что через его помещение проходят чьи-то трубы? Это именно долгожданное решение, потому что подобных ситуаций в Забайкальском крае и по всей России – огромное множество. И хоть российское правосудие де юре не прецедентальное, де факто этот судебный акт должен сыграть роль преюдиции в решении споров с теплоснабжающими компаниями. Юристы и адвокаты всегда ссылаются на практику Верховного Суда, которая практически полностью принимается во внимание мировыми и арбитражными судами, судами общей юрисдикции. Этот материал необходимо взять на вооружение, надо идти в суды всем собственникам помещений, где не установлены радиаторы отопления и приборы учёта, и, более того — приборы учёта на транзитные трубопроводы установить невозможно. Тем, у кого уже есть судебные решения, подавайте в суд по вновь открывшимся обстоятельствам. Посудите сами: через помещение проходит стояк отопления. Чтобы учесть получаемое от него тепло, необходимо установить датчики у пола и у потолка. Разумеется, не будет никакой разницы температур, смысла в установке прибора учёта нет вообще, он просто ничего не покажет. Теплоснабжающие компании считают так: если ваша площадь отапливается за счёт компании, не важно – вынужденно или нет, то вы просто обязаны платить за эту услугу. При этом, если взять в пример ПАО «ТГК-14», вам за отопление такого помещения могут насчитать столько же, сколько за помещение с радиаторами отопления. И даже больше. Ты виноват уж тем, что рядом наши трубы – говорят тепловики. Навязанная это услуга или нет – плати. Подобный спор был в Могоче: ООО «РСО «Тепловодоканал» заставляло платить по полной за тепло магазин «Молоко» на ул. Шулешко. Магазин находится в переоборудованной квартире первого этажа пятиэтажки. Дело в том, что тепло магазину не нужно совсем. Весь магазин заставлен холодильниками, которые прекрасно обогревают помещение. Поскольку торгуют в основном скоропортящимися продуктами, центральное отопление не нужно совсем, поэтому хозяева магазина убрали радиаторы и изолировали специальным материалом проходящие через помещения стояки отопления. Подали заявку в ООО «РСО «Тепловодоканал», но тепловики насчитали им некоторые суммы, пояснив, что им поступает тепло от стен, подвала и стояков отопления. Это, конечно, неправильно и ошибочно. В рассматриваемом Верховным Судом деле ситуация такая же: у бизнесмена имеется нежилое помещение, через которое проходят трубы отопления и горячего водоснабжения, но предприниматель при необходимости отапливает помещение электрообогревателями. Суды первой и апелляционной инстанции приняли решение, что за тепло от транзита надо платить. Однако судьи Верховного Суда посчитали такие решения ошибочными и отменили их, направив на новое рассмотрение. Суд первой инстанции пересмотрел дело и отказал теплоснабжающей компании. Теперь предприниматель не платит за проходящие через его помещение трубопроводы отопления и горячей воды ни копейки. Аргументы ВС РФ такие: «Объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома». Потребитель платит за энергию по счётчику, а расходы на компенсацию тепловых потерь учитываются в тарифе. Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды также включают нормативные технологические потери и не включают расходы, возникшие из-за нарушения требований технической эксплуатации систем согласно пункта 29 постановления Правительства РФ № 306, касающегося правил потребления коммунальных услуг. Доказательств того, что в нежилом помещении заявителя были приборы учета тепла и теплопринимающие устройства, теплоснабжающая компания не представила. Было определено, что установить такие приборы невозможно. Истец своими правами не злоупотреблял и неоднократно требовал изолировать трубы, а помещение отапливал обогревателями за свой счёт.

Следующий пункт, по которому суд откажет вам в освобождении от оплаты отопления по причине отсутствия в вашей квартире отопительных приборов, это статья 26 ЖК, которая гласит, что единственным основанием для демонтажа приборов отопления в вашей квартире является официальное согласование органов местного самоуправления по вашему месту жительства на такие действия, которое вы никогда не получите. И совершенно не важно, что отопительные приборы вам демонтировали жэковские слесаря.

Так, например, в соответствии со ст. 546 ГК граждане, состоящие в договорных отношениях с организациями, имеют право расторгнуть эти отношения в одностороннем порядке, но при этом должны официально уведомить об этом (в данном случае) организацию, поставляющую тепло в квартиру. До тех пор, пока такого уведомления не было, договор считается действующим и собственник квартиры обязан оплачивать за отопление в полном объеме в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.

Собственнику квартиры придется оплатить все коммунальные платежи за отопление, несмотря на то, что в соответствии со здравым смыслом и со статьей 539 ГК, он должен платить только за те услуги, которые ему оказывались, другими словами, потребитель не должен оплачивать услуги отопления, которые ему не оказывались в связи с тем, что в его квартире отсутствуют отопительные приборы, а стояки отопления заизолированны. И таким образом, тепло из системы отопления никак не попадает в его квартиру.

Кроме того, несмотря на то, что в вашей квартире нет ни отопительных приборов, ни труб, по которым может поступить тепло из системы отопления, вы все равно получаете тепло через стены, пол и потолок из граничащих с вашими отапливаемых помещений. Это физическое явление называется теплопередача.

Ну и в завершение всего, суд в соответствии со ст. 29 ЖК РФ обяжет вас восстановить за свой счет комнатные отопительные приборы в соответствии с проектными решениями, поскольку переоборудование жилого фонда, ведущее к нарушениям работы инженерных систем и оборудования, не допускается в соответствии с пунктом 1-7-2 ПИНа по эксплуатации жилфонда, который был принят за номером 170 еще 27 сентября 2003 г.

Батареи отопления в подъезде и отсутствующие услуги

▪ Выполнение текущего ремонта, в ходе которого выявленные дефекты подлежат последующему устранению, что также входит в обязанности управляющей компании. Согласовав свои действия с собственниками, УК может выполнить текущий ремонтсиюминутно, либо утвердить письменный график постепенного устранения дефектов, растянув процесс на длительный отрезок времени, в проблемном доме — на несколько лет (Основные требования по техническому содержанию дома озвучены в постановлении Госстроя РФ №170).

▪ Организация общих собраний собственников. Мероприятие организовывается не реже одного раза в год. На нем управляющая компания отчитывается о проделанной работе, «защищает» предложенный тариф на содержание и ремонт жилья на следующий год, а также решает различные другие хозяйственные проблемы.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домоввлечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц —
от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей — в соответствии со ст. 7.22 Кодекса
об административных правонарушениях РФ.

вам необходимо написать жалобу в жилинспекцию и прокуратуру на нарушением
ваших прав и невыполнения ук своих обязанностей. так же укажите, что ук не
выполняет требования фз №261-фз (об энергосбережением), т.е. установила батареи
в подъезде и теперь отапливает улицу.

Сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги (при этом собственники должны оплачивать и работы по борьбе с задолжниками за «коммуналку» — судебные издержки, услуги коллекторских агентств и пр.), оплата предприятиям-монополистам предоставленных дому коммунальных ресурсов. Таким образом, содержание и война с неплательщиками
за «коммуналку» ложится на плечи законопослушных собственников жилья (там же, п. 29).

Если в помещении с внутриквартирной системой отопления удельный фактический расход тепловой энергии выше, чем в помещении с индивидуальным источником теплоснабжения и температуры в этих помещения равны (допуск 3 °С), то пользователей первого помещения потребляет тепловую энергию в большем объеме, чем второго. Например, это характерно для двух смежных помещений, одно из которых имеет больше ограждающих конструкций в виде наружных стен многоквартирного дома, а второе соответственно ограничено большим количеством отапливаемых ограждающих его конструкций. При этом с учетом действующих Правил №354 плата за отопление между двумя такими помещениями при равной площади будет одинакова. При таком раскладе возникают сомнения о соответствии пункта 40 Правил №354 (ред. от 13.07.2022) статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 — 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции РФ в их системной взаимосвязи [1].

Однако эта позиция также не является бесспорной так как на практике имеется ряд случаев, где далеко не всегда возникает потребность в тепловой энергии в целях содержания общего имущества в помещении с индивидуальным источником тепловой энергии, изолированной от системы теплоснабжения многоквартирного дома, например:

Первый вариант в представлении автора статьи предполагает случаи, когда смежные помещения (одно или несколько) не имеют индивидуального источника теплоснабжения или индивидуальной системы отопления (обрезаны отопительные приборы, стояки заизолированы и т.п.) или помещение в многоквартирном доме было запроектировано изначально с более низкой температурой (более чем на 3 °С) относительно нормативной температуры в жилых помещениях (подвал, цокольный этаж и пр.)

С 2022 года собственники квартир, отапливающихся таким образом, начали получать квитанции на оплату мест общего пользования, несмотря на отсутствие в этих помещениях радиаторов и стояков отопления, — этот факт был подтверждён экспертизой. Однако суды постановили, что «автономных» собственников нельзя освободить от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды.

«Эти нормативные положения предполагают оплату коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, собственниками и пользователями всех помещений, которые расположены в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения и оборудованном коллективным прибором учета тепловой энергии, в том числе собственниками и пользователями жилых помещений, переведенных на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии», — отмечается в документе.

Основанием для предъявления потребителю платы за отопление является оказание соответствующей услуги. В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Согласно пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг потребителю может быть предоставлена такая коммунальная услуга, как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, жилых и нежилых помещениях в МКД, помещениях, входящих в состав общего имущества дома, надлежащей температуры воздуха.

Аналогичная норма содержится и в п.5 Правил содержания общего имущества. Она утверждает факт, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы вместе со стояками и ответвлениями от них до первого отключающего устройства, ОДПУ, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, механического, электрического, санитарно-технического и прочего оборудования, расположенного на этих сетях.

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — На центральном отоплении в подъезде дополнительный радиатор. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Елена, ничего — удивительного, я тоже пытался найти проект МКД — бесполезно, его нигде нет. Сказали по секрету: проект, скорее всего, валяется в гараже директора УК, которая «управляла» давным-давно. В принципе найти можно — наверняка копия проекта сохранилась в проектном институте, но есть ли смысл тратить на это средства, предполагаю, немалые.

В некоторых квартирах котлы для индивидуального отопления установлены самовольно. Жильцы не делали проект и не получали согласований. Например, они установили котел не для экономии, а потому что тепла от центральных батарей не хватает. Или его слишком рано отключают, в доме тонкие стены, а в семье маленькие дети. Для таких квартир изменения не сработают: об этом есть оговорка в выводах Конституционного суда и формулах расчета.

Покупка необходимых материалов для устройства отопления для гаража
При покупке котла для обогрева следует обратить внимание на мощность. Она складывается из 2-х составляющих, то есть мощности, которая требуется для подогрева горячей воды и той, которая необходима для отопления помещений. Расход мощности на горячее водоснабжение и на отопление загородного дома может тратиться от 20 до 50%.

Какие виды отопления используют в гаражах?
Каждый вид системы отопления для гаража используется по-разному в зависимости от свойств и предназначения тех или иных приборов. Поэтому перед установкой системы ситуация должна быть тщательно проанализирована. Отопление гаража зависит от следующих характеристик:

Отопление в гараже можно устроить, используя обычную буржуйку, которую собирают вручную. Такая система не требует особых затрат, но работает на твердом топливе, которое необходимо иметь под рукой. Подвод коммуникаций здесь не требуется, хотя данная конструкция является пожароопасной, хранение взрывоопасных веществ в ней недопустимо. Требуется постоянно следить за тем, чтобы газ был удален, проводя чистку оборудования.

Система водяного отопления построена на циркуляции горячей воды по замкнутому контуру, включающему трубу, котел и радиаторы. Тепло, которое вырабатывается котлом, нагревая воду в радиаторах, позволяет обогреть помещение. Такая отопительная система способна подвергаться эксплуатации в течение десятков лет. Изношенные радиаторы можно сменить на новое оборудование. Водяным отоплением можно пользоваться в капитальных гаражах из бетона или кирпича.

Ответить на поставленные вопросы поможет приведенный ниже обзор того, какое бывает гаражное отопление. При установке отопления для гаража используют не только его индивидуальные характеристики, но и учитывают максимальную отдачу от того или иного отопительного прибора, установленного в нем.

Должно ли быть отопление в подъезде многоквартирного дома

58. При пуске РВ задвижки 1, 2, 4, 5 и краны 6, 9 должны быть открыты, а задвижка 3 и краны 7, 8 закрыты (см. рис. ), после удаления воздуха и промывки спускной кран 9 закрывают, а кран 7 открывают.

5. Иванов В.М. Исследование температурно-влажностного режима в лестничных клетках многоэтажных зданий, отапливаемых рециркуляционными воздухонагревателями с естественным побуждением. Сб. трудов НИИсанитарной техники, «Отопление и вентиляция», Госстройиздат, 1961.

64. Неудовлетворительно работающие РВ, в которых неправильно установлены нагревательные элементы, отсутствуют ограждения их, имеются большие зазоры между оребрением и кожухом, а также присоединенные параллельно системе отопления, подлежат реконструкции в соответствии с настоящими рекомендациями.

где h — расстояние от центра нагрева до центра выхода воздуха из РВ, м; β — среднее приращение объемного веса воздуха при его нагреве на 1 °С, кг/м2∙°С; n — число рядов труб по ходу воздуха; f_в — площадь живого сечения РВ по воздуху, м2; ξ — коэффициент местного сопротивления при входе и выходе из РВ; m — отношение площади живого сечения по воде к площади живого сечения по воздуху; A — коэффициент местного сопротивления трубы или по упрощенным формулам, приведенным в табл. .

На практике у исполнителей коммунальных услуг нередко возникает вопрос, вправе ли они начислять плату за отопление и требовать ее внесения собственниками помещений, в которых отсутствуют отопительные приборы. Рассмотрим, как он решается в двух ситуациях: если в помещении по проекту нет радиаторов отопления и если они были демонтированы.

Как следует из приведенных в настоящей статье судебных постановлений, важнейшим обстоятельством, подлежащим установлению судом в спорах об оплате отопления в помещениях с демонтированными радиаторами отопления, является то, предусмотрено ли проектом системы отопления многоквартирного дома отопление таких помещений, проходят ли через помещения трубопроводы (стояки, лежаки), входящие в состав общедомовой системы отопления. Именно исходя из данного обстоятельства, а вовсе не из факта наличия/отсутствия в какие-либо периоды времени радиаторов отопления, подлежит разрешению вопрос, обязан ли собственник помещения с демонтированными радиаторами оплачивать коммунальную услугу по отоплению или нет.

Расчетный объем коммунального ресурса для отопления нежилого помещения при отсутствии прибора учета определяется исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления, утвержденной для домов такого типа соответствующим нормативно-правовым актом (пункт 43 Правила № 354).

Часто в судебных разбирательствах собственники помещений, демонтирующие радиаторы отопления в своих помещениях, заявляют, что используют другие способы отопления — например, электрические обогревательные приборы, а теплоэнергию из централизованной системы отопления МКД не получают, а следовательно — оплачивать ее не должны.

«Поскольку нежилые помещения, принадлежащие Обществу, находятся в многоквартирном доме, суд первой инстанции обоснованно применил к спорным правоотношениям нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354).

Таким образом, в квартирах многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Отопление Подъезда В Доме

Чтобы ответить на вопрос, права ли мастер ЖЭУ, необходимо иметь представление, было ли предусмотрено проектом на Ваш жилой дом наличие отопительной системы в подъездах. Если да, и по какой-то причине эта система демонтирована, или находится в неработоспособном состоянии, то восстановить ее обязана управляющая компания без взимания дополнительной платы. Ведь внутридомовая система отопления отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и за ее содержание и ремонт мы ежемесячно вносим плату. Если же отопление подъездов не было предусмотрено проектом, то его устройство возможно только по решению общего собрания, за дополнительную плату, включающую в себя в том числе и разработку проекта, так как данные работы являются реконструкцией. Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области.

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области. Главная Иная информация о деятельности органов исполнительной власти Для граждан Вопрос-ответ Общие вопросы содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги и пр. В подъезде нет труб отопления, из-за этого холодно и в подъезде и в квартире тоже. Мастер ЖЭКа сказала, что батареи в подъезде ставятся за счет жильцов. Права ли она? Администрация Волгоградской области: г. Волгоград, пр. Ленина, 9. E-mail технической поддержки по работе сайта: admin riac Мы в соц.

Здесь вы узнаете про отопление в квартире многоквартирного дома: схему монтажа и установку устройств в помещении, обогрев мест общего пользования, о том как сделать газовый обогрев в однокомнатной и двухкомнатной квартирах. На самом деле, система отопления квартиры в многоквартирном доме , это не всегда грустная история с плохим концом. Централизованное отопление городской квартиры может быть не только адекватным, но и перестраиваться под нужды потребителей. Это связано с оплатой за отопления в многоквартирном доме и не только. Что уж говорить тем, кого волнует вопрос отопления 3 комнатной квартиры. Чтобы сэкономить, жильцам следует знать, как устроено отопление в многоквартирном доме, и какие действия или устройства им в этом помогут. А что делать если у вас в квартире плохое отопление? Надо жаловаться в соответствующие службы. Подробнее об этом читайте тут.

Места общего пользования — это что, как раз лестничные площадки? Тогда логично было бы общее количество потреблённого тепла делить на всю площадь, ,06 кв. По факту же показания прибора учёта тепла делятся на ,96 кв. Для справки, в январе разница для квартиры площадью 50,7 кв.

Основываясь на вышеизложенном, ведомство приходит к выводу, что внутридомовая система отопления состоит из совокупности стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, ОДПУ теплоэнергии и прочего оборудования, расположенного на этих сетях.

Елена, загляните в проект Вашего МКД. Если проектом предусмотрена установка радиаторов, значит УК поступила верно.
Кстати, в нашем МКД строители установили в подъездах радиаторы, сейчас их нет — срезали, и никто не заморачивается по данному поводу.
Установка радиаторов, это — текущий — плановый, ремонт МКД, на который, вероятно, были запланированы соответствующие средства. За свой счёт УК вряд ли бы решилась делать это.

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Батарея Отопления В Подъезде. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Как это работает? Вода поступает прямо с ТЭЦ и разогрета до 130-150 градусов. Кроме того, давление увеличено до 6-10 атмосфер, поэтому образование пара невозможно – высокое давление будет прогонять воду по всем этажам дома без потерь. Температура жидкости в обратном трубопроводе в таком случае может достигать 60-70 градусов. Конечно, в разное время года температурный режим может меняться, поскольку он напрямую завязан на температуру окружающей среды.

Для Чего Устанавливают Отопительные Приборы В Подьездах

Верхнее размещение радиаторов отопления обусловлено противопожарными нормами для путей эвакуации.
Если габаритная ширина прохода по площадке лестничной клетки (с учетом выноса батареи от стены) шире чем ширина самого лестничного марша — то батарея может быть внизу (или утоплена в нишу)
Но т.к все экономят и лестничные клетки льются и собираются «впритык» по нормам — то в подавляющем большинстве случаев приходится отопительные приборы задирать наверх чтобы обеспечить нормируемую ширину эвакуационного пути до высоты 2.1 м.
Естественно. в этих случаях побуждение конвективного потока конвектором или радиатором намного хуже чем при «нижней» установке.

Прежде всего, необходимо определить место для крепежей. Их количество зависит от размеров батареи, но даже в случае монтажа самого маленького радиатора кронштейнов должно быть не менее трех;
Производится крепление кронштейнов. Для надежности необходимо использовать дюбели или цементный раствор;
Устанавливаются необходимые переходники, кран Маевского, заглушки;
Теперь можно начинать установку непосредственно самого радиатора;
Следующий шаг – подсоединение радиатора к подводящей и отводящей трубам системы;
Далее необходимо установить воздухоотводчик. Согласно современным СНИП, он обязательно должен быть автоматическим;
После того, как правильный монтаж радиаторов отопления будет полностью завершен, можно удалить защитную пленку с радиаторов.

4.1. Если я вас правильно понял, то жильцы за свой счет установили солнечные батареи для освещения подъезда. О какой оплате в МУП идет речь? Поскольку МУП не участвовало в закупке батарей, то жильцы МУП ничего не должны оплачивать. Если речь идет о том, что МУП продолжает включать в платеж оплату освещения подъезда, то нужно старшему по дому написать заявление в МУП с требованием не насчитывать плату за освещение дома в связи с установкой солнечных батарей и отказом от услуг МУПа в этой части.

Несмотря на наличие норм, многие дома, особенно из числа старых, не соответствуют данным показателям. Если это так, то в первую очередь нужно заняться установкой теплоизоляции и поменять отопительные приборы, а уже потом обращаться в теплоснабжающую компанию. Отопление трехэтажного дома, схема которого изображена на фото, можно приводит в качестве примера хорошей отопительной схемы.

Минстрой в этом вопросе ссылается также на позицию, отражённую в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ09-725. Суд даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Батарея В Подъезде Как Называется

Если на Ваше письмо домоуправляющая компания не ответит, или ответит отпиской, но не примет меры по устранению вашей проблемы, ДАЛЕЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ последовательно в след. организации (а лучше – сразу в несколько, по Вашему выбору):
1. В местный орган Государственной жилищной инспекции
2. В местный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).
3. В региональные (областные) и муниципальные (городские, районные) органы власти – к губернаторам, мэрам и др.
4. В органы прокуратуры – они тоже обязаны защищать права потребителей.
5. В местный орган Федеральной антимонопольной службы (Теплоэнерго, Энергосбыт, ТЭЦ, Водоканал и др. поставщики – обычно монополисты, и их действия подконтрольны ФАС).
6. В средства массовой информации – это хорошо помогает, но только в том случае, если редакции СМИ озаботятся вашей частной проблемой.
7. И, наконец – в суд. Но это дело тоже длинное и неизвестно, на чью сторону встанет суд.
8. А выше – сами догадывайтесь, куда писать, но и оттуда Ваши письма вернутся в вышеперечисленные органы власти Вашего родного города.

Плата за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год. То есть начисления за текущий год происходят ежемесячно равными долями в размере одной двенадцатой стоимости услуги, потребленной за предшествующий год. Размер платы за отопление корректируется один раз в год. Сверка объемов проходит в феврале года, следующего за расчетным. По результатам этой работы в первом квартале корректируется сумма платежей по услуге «Отопление» за текущий год.

Окна и двери в подъезде должны иметь уплотняющие прокладки и плотно закрываться. При этом должна обеспечиваться возможность проветривания подъезда с помощью форточек, фрамуг иди створок окон одновременно на нижнем и верхнем этажах. На наружных входных дверях в подъезд должны устанавливаться самозакрывающие устройства либо упругие уплотняющие прокладки. Если в доме более 9 этажей, то двери в подъезд должны закрываться автоматически и не иметь запорных устройств.

Когда такая высокая температура, то ГВС включается с обратной стороны здания, там температура воды не превышает 700°С. Если температура теплоносителя низкая (это происходит весной и осенью), то для нормального функционирования ГВС такая температура не может быть достаточной, тогда вода на ГВС идет с подачи в здание.

А народ уже продумывает радикальные планы, как избежать этих трат: например, ликвидировать отопление в подъездах в принципе. Причём путём грубого демонтажа. Мера, скорее всего, уголовно наказуемая, но некоторые жители считают, что других вариантов нет. Бороться за свои права цивилизованными способами в условиях нецивилизованного ЖК-рынка они считают задачей непосильной.

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее — Правила N491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Плата за отопление МОП, по расчётам специалистов, может составлять в месяц от 200 до 600 рублей с квартиры (в зависимости от площади квартиры и типа дома). Таким образом, за семь месяцев придётся выложить приличную сумму. Ключевой вопрос: «За что?». В абсолютном большинстве подъездов многоквартирных домов нет не только нормативной температуры, но и радиаторов, которые могли бы её обеспечить, хотя стояки почти везде есть. А значит, начислять плату будут, причём по тому же (!) нормативу, что и в квартирах, где СНИПом предусмотрена оптимальная температура в 20-22 градуса тепла.

– Протест против оплаты отопления в подъездах в принципе понятен, – говорит директор энергосберегающей компании Владимир Егоров. – Совершенно непонятно, почему норматив на отопление квартир и на отопление подъезда равен, ведь второй должен быть ниже. Надо ставить общедомовые приборы учёта на тепло. Тогда плата будет начисляться не по нормативу, а по факту. А если утеплять подъезды и оборудовать дома системами погодного регулирования, то платежи можно сократить значительно.

15 Фев 2022 jurist7sib 61