Главная / Судопроизводство / Документы Для Юстиции При Покупке Квартиры

Документы Для Юстиции При Покупке Квартиры

Документы для юстиции при продаже квартиры

Разберемся со штампами о браке в паспорте покупателей или продавцов. Иногда бывает такое, что супруги уже давно разведены или один из них умер, а штамп в паспорте так и стоит. В таком случае обязательно захватите с собой в Юстицию:

Если площадь поменялась в результате перепланировки то тут необходимо будет принести либо решение суда об узаконивании перепланировки (2 копии заверенные судом с синими печатями и подписями судьи, а также отметкой о вступлении в законную силу); либо разрешение на перепланировку + акт приемочной комиссии о перепланировке после ее завершения. При изменении площади в результате перепланировки тоже нужно будет заплатить госпошлину 200 руб. за внесение изменений в ЕГРП

Документы Для Юстиции При Покупке Квартиры

Приобретение жилья во все времена было важным вопросом. Поскольку в покупку квартиры необходимо вложить значительные средства, иногда даже взятые взаймы, либо в кредит, особая осторожность и осмотрительность в этом вопросе не будет лишней.

1) Документы, удостоверяющие личность продавца. Помимо паспорта такую роль могут выполнять удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом).

Документы в юстицию при покупке квартиры

Ответ юриста на вопрос : документы в юстицию при покупке квартиры
в Новосибирске достаточно такого комплекта однозначно. Могут попросить свидетельство о гос.регистрации, но Вы имеете право его не отдавать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы в юстицию при покупке квартиры
Добрый день. Паспорта всех участников приватизации, отказы от участников не желающих получить в собственность долю квартиры, технический паспорт из БТИ с экспликацией, договор о соц.найме или ордер, выписку из домовой книги.
———————————————————————

Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры

Советуем вам за 1-2 дня до даты регистрации сделки купли-продажи заказать в регистрационном центре выписку из ЕГРП (единый государственный реестр права). В заявлении необходимо указать адрес приобретаемого объекта. Готовится этот документ в течение суток и стоит 100 рублей. В документе указываются все сведения об объекте недвижимости: субъект права, объект права, обременения и т.д. Покупателю это необходимо для того, чтобы убедиться, что квартира «чистая»: без обременений, не находится под арестом и не оспаривается.

Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Документы на продажу квартиры в юстицию

2. Паспорта родителей. 3. Свидетельство о рождении ребенка или паспорт. 4. Свидетельство о регистрации права собственности жилья. 5. Договор о приватизации, купли продажи. 6. Справка с места жительства о составе семьи (паспортист жэу) 7.
В состав обязательного перечня документов входят:

Правоустанавливающие документы. В число документов, подтверждающих право собственности на квартиру, входят:- договор купли-продажи недвижимости;- договор приватизации;- договор дарения;- документ, подтверждающий право на наследство;- договор об участии в долевом строительстве или о выплате пая в жилищно-строительном кооперативе;- решение суда о передаче жилья в собственность гражданина.

ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин

1. Либо приносите отказ иных собственников от права преимущественной покупки доли в квартире (можно лично привести всех отказывающихся от покупки сособственников в Юстицию и они в присутствии специалиста приема документов пишут отказ в простой письменной форме; либо идете с ними к нотариусу и оформляете там отказ в нотариальной форме). В юстицию тогда уже их всех (отказывающихся сособственников) не приводите, а приходите с нотариальными отказами и их копиями.

Разрешение органа опеки и попечительства на продажу (если право собственности или доля в праве собственности на отчуждаемый объект принадлежит несовершеннолетним детям, ограниченно дееспособным, недееспособным лицам, находящимся под опекой).

Документы на квартиру: покупка, продажа, приватизация

Если кто-то при такой сделке выступает в качестве покупателя, то от него требуются документы, удостоверяющие личность: паспорт; удостоверение личности офицера, если он военнослужащий; военный билет, если покупатель призван на срочную службу; свидетельство о рождении, если кому-то не исполнилось 14 лет.

Метрика также необходима дополнительно к паспорту, когда покупателю уже исполнилось 14 лет, но нет 18-ти. Если покупатель женат или замужем, то потребуется заверенное у нотариуса согласие супруга (супруги) на приобретение недвижимости. Им для этого, кроме удостоверения личности, необходимо представить свидетельство о заключении брака. Подчеркнем, что его никак не заменит штамп в паспорте.

Документы в юстицию на квартиру

1 ответ. Москва Просмотрен 183 раза. Задан 2022-01-27 13:09:18 +0400 в тематике «Гражданское право» Какие документы надо собрать про оформлении наследства на квартиру по завещанию? — Какие документы надо собрать про оформлении наследства на квартиру по завещанию. далее

В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации перехода права и права собственности (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса).

Перечень документов в юстицию для продажи квартиры

Нотариальная доверенность всех собственников старше 14 лет, включая супруга либо их личное присутствие + ксерокопия. 7. Нотариальное согласие на отчуждение квартиры всех совершеннолетних членов семьи, в том числе согласие супруга, а так же нотариальное согласие временно снятых с регистрационного учета + ксерокопия.

Дополнения в кадастровый паспорт вносятся только по факту изменения характеристик жилья, либо при переходе права собственности на новые лица. Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры? Но это будет целесообразно лишь в некоторых случаях.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры

Для совершения регистрационных действий, следует обратиться в указанный орган, составить заявление по форме и приложить пакет необходимых документов. В бумаге указывается информация о собственнике жилья до совершения купли-продажи (продавце) и о настоящем владельце недвижимости на основании документа о сделке (покупателе).

Персональная информация о настоящем собственнике жилья;
Наличие или отсутствие у хозяина ограничения или лишения дееспособности;
Желательно проверить личность продавца, а также узнать, наблюдается ли он у психиатра или нарколога. Согласно правовым нормам, лица, состоящие на учете у указанных специалистов, не ограничиваются в правах на осуществление сделок с недвижимостью (если нет решения суда о степени их дееспособности). Уделяют пристальное внимание способности продавца отдавать отчет своим действиям во время сделки с недвижимостью. Если у собственника ограничена дееспособность, то действия в его интересах должен осуществлять опекун с согласия органов опеки и попечительства;
Необходимо проверить подлинность всех представленных продавцом бумаг. При отсутствии знаний и возможности осуществить данный шаг своими силами, рекомендуется прибегнуть к услугам профессионалов;
Получить информацию обо всех гражданах, прописанных в жилом помещении. Если на момент приобретения в доме или квартире прописаны люди, то они имеют право и дальше там проживать;
Узнать возраст продавца. Несовершеннолетние граждане вправе осуществлять сделки с недвижимостью при наличии согласия законных представителей и органа опеки и попечительства. Если ребенок не достиг возраста 14 лет, то продавать квартиру или дом от его имени может законный представитель, при наличии одобрения этих действий со стороны органов опеки и попечительства. Такой порядок прописан в нормативных актах, а указанная государственная организация защищает права и интересы несовершеннолетних граждан. Они контролируют, чтобы последние, после отчуждения принадлежащего им жилого помещения, получили квартиру или дом с условиями не хуже, чем были ранее;
Получить информацию о наличии или отсутствии долгов перед ИФНС по уплате налога на недвижимое имущество;
Убедиться, что все счета за коммунальные услуги оплачены, и задолженности перед УК или ТСЖ у собственника нет;
Внимательно изучить сведения в выписке из ЕГРП. В документе отражаются достоверные данные о владельце недвижимого объекта, наличии у него ограничений дееспособности или их отсутствии, а также обременения и ограничения, наложенные на жилое помещение. Ограничить права собственника в отчуждении недвижимости может наличие ипотеки, нахождение жилья в залоге, существующее судебное решение о наложении ареста. Для того чтобы сведения в представленной выписке были актуальными, получать ее желательно за сутки до оформления сделки купли-продажи;
Информация их технического паспорта на жилое помещение позволит выявить возможные незаконные перепланировки и иные конструктивные изменения. Если новый владелец закрыл на это глаза или не заметил, то вся предполагаемая ответственность за них ляжет на него. Все перепланировки должны быть согласованы и иметь соответствующее документальное подтверждение;
Сведения о том, состоит ли продавец в браке или нет. Если есть супруг, то отчуждение недвижимого имущества может быть осуществлено только с его письменного согласия, которое заверено нотариусом.

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

Специалист приема документов в МФЦ или Росреестре выдаст вам расписку (Опись) о приеме документов. Это важный документ! Внимательно изучите перечень внесенных документов, ведь иногда специалисты допускают ошибки (человеческий фактор).

При этом залог (ипотека) регистрируется на основании закладной, кредитного договора и договора купли-продажи, в котором есть пометка об этом: «Стороны договорились, что в пользу кредитора регистрируется ипотека.»

Документы Для Юстиции При Покупке Квартиры

Однако, если не проявить заботу и не проконтролировать продавца, то сдавать документы в регистрационную придется несколько раз, пока все недостатки не будут устранены. А это время и нервы. 1. Заявление о государственной регистрации. Бланки заявления можно найти на официальном сайте росреестра, там же имеется и аннотация к его заполнению.

/ / 13 июня 2022 56548 0 Поделиться Необходимые для покупки квартиры документы играют первостепенную роль в проведении сделки и могут быть разными — в зависимости от фактической ситуации и статуса продавца. Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

Паспорт собственника жилья (или всех собственников, если квартира принадлежит не одному владельцу). Оригинал, действующий, без посторонних отметок, которые могут сделать его недействительным.
Документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на жилье. Это: завещание, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации жилья,дарения, мены, купли-продажи.
Свидетельство о праве собственности. Если вы его не получали при регистрации сделки, либо потеряли – придется восстанавливать. Незарегистрированная сделка по дарению или вступлению в наследство не позволит вам распоряжаться площадью, так как фактически вы не являетесь ее хозяином.
Кадастровый паспорт квартиры. Содержит информацию о кадастровой стоимости объекта, план квартиры, данные о ее метраже, и кадастровый номер. Заказать выписку можно в Росреестре: онлайн (информационная) или в бумажном виде с печатью (понадобится для сделки).
Технический паспорт и экспликация. Не требуется непосредственно для сделки, но необходим при общении с покупателем. Отражает все перепланировки, если таковые были, и их законность.
Справка из налоговой службы. Подтверждает отсутствие задолженности по налогу на имущество.
Справки из ЖКХ и управляющих компаний. Подтверждают отсутствие задолженности за коммунальные услуги (свет, газ, вода, телефон, квартплата).
Выписка о состоянии лицевого счета квартиры. Подтверждает отсутствие задолженности за квартплату, получается в бухгалтерии ЖКХ. Обязательно должна быть заверена начальником (подпись и печать). Без этого недействительна.
Выписка из домовой книги. Дает информацию обо всех прописанных в квартире лицах. Перед сделкой купли-продажи все, кто зарегистрирован на площади, должны выписаться. Это делается только после внесения покупателем аванса. Раньше выписываться не стоит, тем более, что сделки имеют свойство срываться.
Выписка из ЕГРП. Показывает «историю» квартиры: смену собственников, наличие, снятие или отсутствие обременений.
Согласие супруга (супруги) на сделку, заверенное у нотариуса. Нужна в том случае, если квартира приобреталась в браке. Даже если вы разведены, оно понадобится. Не требуется, если квартира была получена в дар, передана по завещанию или по наследству, а так же при наличии брачного контракта между супругами.
Согласие опекунов и органов опеки на сделку. Требуется в том случае, когда собственник жилья или один из собственников – несовершеннолетний.
Справка из психоневрологического и наркологического диспансера. Подтверждение адекватности и дееспособности продавца. Обычно требуется при ипотечной сделке либо если у покупателя есть сомнения. Вместо нее могут подойти обычные водительские права. Если же требуется именно справка, то она заказывается на платной основе в указанных диспансерах.

Справка об оценочной стоимости объекта жилья. Оплачивает оценку, как правило, покупатель, но с вашей стороны потребуется обеспечить оценщикам доступ в квартиру в назначенное время. Помните, что оценочная стоимость объекта может отличаться от той, которую вы установили при продаже.
Справка из ПДН и НД (психоневрологический и наркологический диспансеры). При ипотечной сделке строго обязательна к предъявлению, так как это требование банка.
Договор страхования объекта недвижимости. Страховку оплачивает покупатель непосредственно перед выходом на сделку. Обычно это страхование рисков утраты права собственности и порчи жилья.
Брачный контракт. Если вы состоите в браке, и квартира приобреталась вами в этот период. Предъявляется при его наличии.

Перечень документов в юстицию для продажи квартиры

В данном случае имеются в виду документы, подтверждающие отсутствие долгов по квартплате: копия финансово-лицевого счета на квартиру или справка об отсутствии у продавца задолженности. Выдается такой документ в бухгалтерии ЕИРЦ, РЭУ или ДЕЗа.

С уважением, У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Какие документы хранятся в ГИБДД, подтверждающие куплю-продажу автомобиля в 2022 г. с указанием цены и даты приобретения автомобиля Какие документы нужно для оформления сделки купле продажи квартиры? Какие документы необходимы для подачи в юстицию при купле продаже квартиры? И какую функцию при сделке купли продажи берет на себя нотариус? Какие документы необходимы для регистрации договора купли-продажи квартиры? Какие документы предоставить для оформления договора купли продажи квартиры 1/2 доли.

Юстиция оформление квартиры

При собрании всего пакета документов с действительным сроком действия, когда уже найден потенциальный покупатель квартиры, а также когда уже оговорены все особенности и нюансы сделки, следует приступить к последнему и самому важному этапу. Этот этап заключается в подписании договора купли-продажи. По уже сложившейся на современном рынке практике, перед подписанием договора вносится аванс или задаток, который является своего рода бронированием данного имущества для покупателя.

Здоравствуйте,у нас 2х комнатная,я и мой брат являемся собственниками в равных долях,на моей доле прописан я и мой годовалый ребенок-на доле брата- его 3е несовершеннолетних детей.Брат проживает там со своей женой и 3мя несовершеннолетними детьми.Я же с женой и годовалым ребенком снимаю квартиру втридорога(Москва)мы устали бегать по квартирам с маленьким ребенком.Вопрос могу ли я продать свою половину,чтобы добавить деньги и купить себе однокомнатную-свою.

Документы Для Юстиции При Покупке Квартиры

Документальная подготовка к продаже квартиры — важный и ответственный этап, который может существенно сократить сроки выхода на сделку, а также повлиять на принятие решения о покупке теми покупателями, которые по тем или иным причинам спешат со сделкой.

ОСНОВНОЙ перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет, которые продавец должен предъявить в Регистрационную палату (УФРС) при оформлении сделки купли-продажи: Это может быть договор купли–продажи, дарения, приватизации, также решение суда, свидетельство о вступлении в права наследования. Все эти документы должны быть у Вас на руках.

26 Июл 2019 jurist7sib 135