Документы на строительство дома на материнский
Материнский капитал на строительство дома
- сертификат на материнский капитал;
- паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
Если в строительстве дома с привлечением средств материнского каптала участвует супруг владелицы сертификата, то также необходимо предоставление документа, удостоверяющего его личность, и свидетельства о государственной регистрации заключения брака.
И далее ряд сопутствующих вопросов.
Каким документом можно подтвердить права на земельный участок, на котором планируется строительство дома на средства материнского капитала?
К числу таких документов относятся: свидетельство о регистрации права на земельный участок, договор аренды, договор безвозмездного пользования, а также другие документы, которые подтвердят право владелицы сертификата (или ее супруга) на земельный участок.
Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами
Основными работами при реконструкции являются такие, в результате которых вся площадь дома или помещения увеличилась минимум на учетную норму. Последняя величина разнится в зависимости от региона, устанавливается местной властью.
- После выделения первой половины суммы обязательно происходит освидетельствование строящегося дома, составляется акт и передается в ПФ – это главное условия для получения остатка капитала.
- При проведении реконструкции контролируется главным образом площадь на предмет увеличения. Если квадратных метров недостаточно, акт освидетельствования не выдается.
- Обязательство оформить дом на всех членов семьи, в том числе и детей, по завершении строительства – также средство контроля. Орган, проводящий контроль в этой сфере – Росреестр.
- При вступлении в права собственности делается отметка о том, что жильё построено с использованием маткапитала.
Материнский капитал на строительство дома — необходимые документы
Необходимо понимать, что средства не выдаются на руки. Материнский капитал может быть перечислен на установленные в законодательстве цели. В этой связи обналичить средства нельзя. Исключение составляют случаи перечисления капитала на счет в банке в целях, установленных законом.
Следует отметить, что при появлении третьего и последующих детей правом на материнский капитал можно воспользоваться, если раньше данная возможность не была реализована. Другими словами, получить сертификат допускается только единожды. К 2022 году капитал составляет больше 450 тысяч рублей.
Материнский капитал на строительство дома своими силами — как использовать
- Нужно оформить договор с банком о получении кредита именно на постройку частного дома.
- Уведомить банк, что вы намерены оплатить часть его посредством перечисления суммы со счета материнского капитала.
- Написать представителям пенсионного фонда заявление о переводе денежных средств капитала на расчетный счет банка.
Самая заветная мечта молодоженов — это иметь отдельное комфортное жилище. Исполнить желание семьям, не имеющим пока еще финансовой стабильности и жизненного опыта, помогает государственная программа поддержания молодых семей, имеющих не одного, а двух и более детей.
Строительство дома на материнский капитал
- Купите / возьмите в аренду / оформите право наследства земельного участка под строительство. Покупка готового участка не является улучшением условий жилья, поэтому приобретать нужно «голую» землю, которая нуждается в совершенствовании согласно закону.
- Определитесь, кто займется строительством дома, достройки или дачи. Есть два варианта: самостоятельно координировать процесс или заключить договор с подрядной организацией.
- Предоставьте строительной компании перечень необходимых документов.
- Подайте заявление в Пенсионный фонд, который должен его в течение месяца одобрить или отказать.
- Если Пенсионный фонд заявление одобрил – перечисляются деньги на ваш счет или подрядной строительной организации.
- Приступайте к возведению жилищного помещения.
3. Программа поддержки граждан по строительству дома на материнский капитал действует лишь в период с 01.01.2022 по 31.12.2022. Родители детей, усыновленных или рожденных только в этот период, получают финансовую поддержку от государства.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома
Для законного оформления продажи дома, собственниками в котором являются дети, продавцу заранее нужно обратиться органы опеки и попечительства. Данный орган выдает разрешение на продажу, если не нарушаются имущественные интересы несовершеннолетних, что в отношении права детей на материнский капитал компенсируется такими способами:
Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.
Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами
Денежные средства на постройку жилья не выдаются сразу всей суммой. Первоначально семье выдаются деньги в сумме не более половины размера капитала. Оставшиеся денежные средства могут быть выданы для использования на строительство или реконструкцию не раньше, чем пройдет полгода со дня первой выдачи денежных средств капитала.
Деньги на реконструкцию или строительство жилища можно получить из средств капитала перед проведением мероприятий по улучшению условий жизни, а можно деньгами маткапитала возместить уже понесенные на стройку или переоборудование дома затраты.
Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2022 года советы юриста по оформлению документов
Доступны и другие варианты использования МК – погашение кредита, взятого на приобретение недвижимости, компенсация средств на строительство. Все эти способы будут подробно рассмотрены в отдельном разделе статьи.
Деньги, затраченные на ремонт (обновление коммуникаций, отделку фасадов, установку натяжных потолков или новых окон) государство не возместит. Направлять средства семейного капитала на такие нужды запрещено – видимо, ремонт не считается способом улучшить жилищные условия.
Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами
Изначально использование материнского капитала на строительство дома начиналось со дня исполнения малышу 3 лет, однако после внесения поправок появился шанс пустить маткапитал для погашения ипотеки, взятой родителями на проведение застройки ранее. Аналогично решается вопрос со строительством на материнский капитал.
- семейный сертификат;
- правоустанавливающие бумаги на землю;
- разрешение на проведение застройки;
- соглашение с подрядчиками (если дом будет возводиться, воспользовавшись наемной силой);
- документ, подтверждающий семейный статус родителя, владеющего землей под строительство;
- гражданские паспорта родителей;
- заверенное обязательство обязательного наделения семьи долями в будущей недвижимости.
Как использовать материнский капитал на строительство дома
После всего этого нужно подождать один месяц, и по истечению данного срока из Пенсионного фонда приходит положительный или же отрицательный ответ. Здесь есть два варианта того, как будет оплачиваться строительство собственного дома под материнский капитал:
- Выписка из реестра, подтверждающая членство в кооперативе;
- Документ, свидетельствующий об уже внесенном паевом взносе и сумме, подлежащей последующей выплате;
- Ксерокопия устава кооператива;
- Документ, подтверждающий намерение оформить будущую жилплощадь на всех членов семейства в равной степени.
Необходимые документы для направления средств материнского капитала на строительство жилого дома
Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд ряд документов. Помимо этого, владельцы сертификатов могут получить средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2022 г., или на реконструкцию жилого объекта независимо от даты возникновения права собственности на него.
Порядок выдачи этого документа в соответствии с постановлением Правительства РФ будет в ближайшие три месяца разработан и представлен в Правительство РФ Министерством регионального развития Российской Федерации.
Материнский капитал на строительство дома своими силами
После того, как все эти документы были собраны, можно идти в Пенсионный фонд. Затем, необходимо подождать два месяца, и уже по истечении их, половина суммы материнского капитала будет на банковском счету. И ею можно смело пользоваться. Правда, на этом еще все не закончилось. Чтобы получить оставшуюся сумму, то есть остальные пятьдесят процентов, нужно будет подождать полгода. Вот только получить остальные деньги будет сложнее, чем предыдущие. Для того, чтобы Пенсионный фонд перечислил оставшуюся сумму, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие, что на участке идет строительство.
В этом случае, в первую очередь необходимо посетить Пенсионный фонд и написать соответствующее заявление, в котором вы заявите о своем желании. Конечно, придется собрать множество справок и документов, чтобы получить разрешение на такое использование сертификата. Но, прежде чем идти и писать заявление, необходимо тщательно обдумать дальнейший план действий. Итак, нужно помнить главное, деньги будут выданы только на строительство или переделку уже существующего дома.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.
Как правило, постройка дома обходится намного дороже, чем размер материнского капитала, так что всё равно только за счет субсидии жилище не возвести. Следовательно, вполне целесообразно применить один из описанных способов.
Строительство дома на материнский капитал
Жилищный вопрос для молодых семей по-прежнему стоит очень остро. Законотворцы обращают внимание на позитивную динамику рождаемости, поэтому в 2022 году Госдума приняла закон, который расширяет возможности использования материнского капитала. Теперь помимо погашения ипотечного кредита, вклада в накопительную часть пенсии для матерей и использования средств МСК (материнского страхового капитала) на образование детей стало возможным строительство дома на материнский капитал. На момент принятия поправки к закону об использовании средств МСК прогнозировалось, что порядка 2 млн. российских семей поспешат ей воспользоваться.
- непосредственно сам сертификат на материнский капитал;
- документ, удостоверяющий личность владелицы сертификата;
- копию документа, который подтверждает право обладательницы сертификата на земельный участок, где планируется строительство коттеджа или реконструкция уже имеющегося дома;
- копию разрешения на ИЖС, выданное владелице сертификата или ее супругу;
- если средства МСК направлены на реконструкцию дома – копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства;
- письменное обязательство заявителя, что по окончанию строительства дома на материнский капитал или его реконструкции он будет оформлен в собственность всех членов семьи – матери, отца и всех имеющихся у супругов детей.
Как использовать материнский капитал на строительство дома
Дачными считаются дома, которые были построены на территории садоводческих и огородническое некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ), дачных некоммерческих партнерств (ДНП) и т.п. Создавать объекты ИЖС на таких участках нельзя. Это значит, что предоставить в Пенсионный фонд разрешение на возведение объекта индивидуального жилищного строительства и распорядиться средствами по этому направлению не получится.
При этом использовать средства мат. капитала разрешается только на дома, возводимые на участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства. При обращении за выделением средств из семейного капитала необходимо предоставить разрешение на создание объекта ИЖС, а оно выдается для постройки дома на земле со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):
Материнский капитал на строительство дома своими силами: условия использования
Чтобы получить одобрение и использовать материнский капитал на строительство дома, необходимо обратиться в учреждение Пенсионного фонда по месту проживания. Туда понадобится подать определённые документы:
При строительстве на деньги, взятые под ипотеку в банковском учреждении, погасить задолженность можно с помощью материнского капитала, так же, как и использовать его в качестве первоначального взноса. При этом если второму ребёнку трёх лет ещё не исполнилось, то получить средства государственных льгот можно лишь для оплаты кредита, который был ранее оформлен. После исполнения трёх лет ребенку можно воспользоваться материальной помощью для первого взноса.
25 Июл 2019 jurist7sib 167
