Главная / Судопроизводство / Исковое заявление о признании ничтожной сделки

Исковое заявление о признании ничтожной сделки

06.04.93г. между ответчиками был заключен договор о совместной деятельности по строительству жилого дома со встроено- пристроенными помещениями в квартале 7 «Б» Бывшего Комендантского Аэродрома, корпуса 23, 23а, 23б. Указанная сделка является недействительной по следующим основаниям.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Как усматривается из приложенных документов, решением Исполкома Ленсовета от 27.02.89г. ОАО (бывшему «Ленинградскому объединению электронного приборостроения «Светлана») и Государственному Специальному Проектно-изыскательному институту (ГСПИ) МВД СССР было разрешено строительство указанного выше дома, при этом строительство должно было начаться в 1990 году, окончиться в 1993 году. В соответствии с этим решением Проектно- производственным Управлением застройки Ленинграда по акту от 05.05.1992 года Объединению был передан земельный участок.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ->

Гражданское законодательство Российской Федерации содержит общие положения о сделках, в том числе и об их недействительности. Но, не смотря на детальную проработку возможных оснований недействительности сделок и их последствий, арбитражные суды довольно часто рассматривают подобные прецеденты.

Предъявленные иски о признании недействительной ничтожной сделки подлежат разрешению судом по заявлению любого заинтересованного лица. Срок исковой давности по недействительным сделкам установлен пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ и составляет три года.

Адвокат Макаров и партнёры

На основании договора купли-продажи квартиры от __________ г. Истец являлась собственником квартиры по адресу: г. Москва, _________________ ________________. На основании запроса от ________ г. Истец получила Выписку из ЕГРП от ____________ г. № _________________, из которой узнала, что собственником квартиры является _____________________. Согласно с Выпиской право собственности к ___________ перешло на основании договора купли-продажи зарегистрированного __________ г. № ____________________. Вместе с тем Истец не заключала с ___________ договор купли-продажи квартиры, не выдавала ему соответствующих доверенностей, денежных средств по сделке не получала. На основании Выписки из ЕГРП от __________ г. Истцу стало известно, что ___________ продал квартиру _____________ по договору, зарегистрированному от __.__.2022 г. № _________________. Поскольку Истец не давала доверенности ___________ на отчуждение спорной квартиры, то договор купли-продажи квартиры от _________ г. № ______________ является ничтожным, все последующие сделки, а именно договор купли продажи от __._______ г. № ________________ заключенный между ___________ и ___________а А.А. является также ничтожным.
Согласно п. 1ст. 166, п. 1ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Истец квартиру, собственником которой она являлась, не продавала, денежных средств от ее продажи не получала, доверенность на ее продажу (распоряжение) не выдавала, квартира выбыла из ее собственности помимо ее воли.
В силу статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ст.168 Гражданского Кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения.
Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В рассматриваемом споре необходимо применить двустороннюю реституцию — возврат сторонам всего полученного по сделке друг другу.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Таким образом, добросовестность приобретателя не может быть самостоятельным основанием иска о праве собственности, а может быть предметом доказывания по искам об истребовании из чужого незаконного владения имущества, приобретенного ответчиком у лица, не имевшего права его отчуждать, по какой-либо возмездной сделке. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличена г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.
_____________ не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, так как крайне малый срок между покупкой спорной квартирой ___________ и последующей продажей _______________, а также тот факт, что в квартире на регистрационном учете состоит __________________, давали основание усомниться в правомочиях продавца на отчуждение данной квартиры.

1. Признать недействительной (ничтожной) доверенность от Дата обезличена года, выданную от имени ___________ на имя ___________, на право продажи квартиры.
2. Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры _______________ г. № ________________.
3. Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры __.__.2022 г. № ____________, заключенный между ___________ и __________________
4. Применить последствия недействительности ничтожных сделок:
4.1 Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ________________________ за ___________________
4.2. Обязать _______________ возвратить недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, _____________________ собственнику – ________________.

Признание сделки ничтожной в 2022 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

В ст.166 ГК объясняется, что недействительна сделка исключительно по основаниям, предустановленными законодательствами, в силу признания недействительности судом оспоримой сделки либо без необходимости признания при ничтожности сделки.

Исковое заявление о признании мнимой сделки недействительной

Основным моментом перед подготовкой искового заявления по мнимой сделки станет сбор надлежащих доказательств. Фактически мнимая сделка, при всей ее очевидности для окружающих, обычно очень трудно доказывается в суде. Важно на этапе подготовки к обращению в суд закрепить необходимые доказательства, еще до того, как стороны мнимой сделки узнают о готовящемся. Ведь они всегда могут предпринять действия, которые сделают мнимую сделку внешне вполне законной.

Мнимые сделки, чаще всего составляются для того, чтобы спрятать свое имущество. Например, при грядущем банкротстве или обращении взыскании на имущество должника. В случаях мнимой сделки имущество переходит в собственность новому владельцу только на бумаге, фактически собственником остается прежний владелец. Именно он продолжает пользоваться этой вещью, получает доходы от ее использования и несет ответственность по ее сохранности и за ее содержание.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Позже выяснилось, что указанная сделка недействительна (ничтожна) вследствие ее несоответствия требованиям закона (или иных правовых актов), в частности Черный Артем Карлович не является собственником арендуемой квартиры, он сдавал ее в поднайм без разрешения собственника квартиры.

Вместе с тем, при заключении договора N 24 ответчик ввел меня в заблуждение относительно природы сделки (либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению), что подтверждается свидетельскими показаниями собственника квартиры Боровлевой Елены Николаевны. Черный Артем Карлович действовал на основании поддельной доверенности во время отсутствия в городе собственника квартиры.

Исковое заявление о признании сделки ничтожной

Как видно из изложенного, трёхзвенная хитроумная комбинация из притворных сделок: договора купли-продажи между «___________» и ООО «___________», договора купли-продажи между ООО «________» и ООО «_________» и договор аренды между ООО «_________» и «__________» была реализована с целью прикрыть притворную сделку по безвозмездному переходу права собственности на здание ОАО «___________» к ООО «__________». Такая же сделка между коммерческими организациями, согласно прямому указанию в ч. Ст. 575 ГК РФ, является противозаконной – т.е., ничтожной. Очевидно, что указанную ничтожную сделку (договор дарения) и прикрывает приведённая выше цепочка договоров.
Для обслуживания указанных притворных сделок и ещё большего запутывания следов махинации по незаконному присвоению имущества, сторонами были сфабрикованы ещё две ничтожные (но уже мнимые) сделки. Так, между ООО «__________» и ООО «__________» заключён договор займа __ млн _______ рублей, якобы, во исполнение которого ООО «______» перечислила «__________» цену за здание. При этом, договор является заведомо неисполнимой в части возврата денег и абсурдной сделкой, поскольку предусматривает обязанность возвратить заёмные деньги ещё до их получения -договор займа заключён _________ г., а обязанность возвратить деньги предусмотрена до _________г.- за ___ дней до их получения.
С тем же предназначением сфабрикован договор уступки долга от ________г. между ООО «________» и ООО «______, согласно которому, указанные средства займодавцу (ООО «_______») обязался возвратить ООО «________» — тот самый новый собственник спорного здания, которому ОАО обязано выплачивать по ____ тысяч рублей ежемесячно в качестве арендной платы. Т.е., само ОАО «____________», хотя и через ООО «_______» возвращает ООО «_______» перечисленные им в качестве цены за здание деньги. Но при этом лишается права собственности на здание и земельный участок под ним.

Обращаем внимание суда на то, что исполнив свою посредническую функцию, ООО «__________» было ликвидировано, и ___________г. исключено из реестра юридических лиц (справка прилагается). Именно по этой причине оно не указано в исковом заявлении в качестве ответчика.
Считаем необходимым обратить внимание суда и на то, что вопрос о недействительности договора купли-продажи от ________ г. между ОАО «_________» и ООО «_________» уже был предметом рассмотрения арбитражного суда РД и по нему вынесено решение суда. Однако тот иск был предъявлен хотя и к тем же сторонам и по тому же предмету, но по другим основаниям Т.е., настоящий иск заявлен по другим фактическим и правовым основаниям.

Признание сделки недействительной в силу ее ничтожности, процедура образец искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи квартиры

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Процедура, возвращающая сторон в обратное состояние до момента совершения данной сделки, именуется реституцией. Организовать во внесудебном порядке и без практических навыков не представляется возможным, конечно учитывая конкретные обстоятельства и размах самой сделки.

Исковое заявление о признании сделки ничтожной

По договору купли-продажи от _________ г. открытым акционерным обществом «___________», в лице его генерального директора ____________, обществу с ограниченной ответственностью ООО «_________» проданы нежилые помещения: лит. Б площадью ________ кв. м, лит. В площадью _____ кв. м, подвал площадью _______ кв. м, первый этаж №_____, ______ площадью _____ кв. м, второй этаж №___, ____, ____ площадью ____ кв. м, третий этаж _____ кв. м, общей площадью ______ кв. метров, расположенноы по адресу: __________________________ с земельным участком площадью _____ кв. м под ним.
Мы обратились в арбитражный суд РД с иском о признании этой сделки недействительной по тем основаниям, что единоличный руководитель ОАО»____________» заключил указанную сделку с превышением своих полномочий. Решением арбитражного суда от ________г. договор купли-продажи признан не законным. Решение суда обжаловано привлечённым к участию в деле в качестве третьего лица Обществом с Ограниченной Ответственностью «_______» и в настоящее время находится на апелляционном рассмотрении.
Входе судебного разбирательства нам также стало известно, что указанное имущество уже находится в собственности ООО «________», которое получило его от ООО «__________», якобы, по договору купли-продажи от ________г. А ОАО «___________» располагается в собственном здании на основании договора аренды.
Также выяснились обстоятельства, свидетельствующие о противозаконности сделок между ОАО «__________» и ООО «_______», между ООО «_______» и ООО «______», а также между «ООО «________» и ОАО __________» закону. Об их бесспорной взаимосвязи и, возможно, преступности. В связи с чем возникла необходимость предъявления настоящего иска.
Указанные сделки являются ничтожными (притворными) по следующим основаниям:
ООО «_______» купило спорное строение общей полезной площадью _______ кв. метров у ОАО «_________» за _________ рублей по указанному выше договору купли-продажи от _______г. (В указанную цену входит и стоимость земельного участка _______ р., и размер НДС _______ р..) Однако покупатель ни копейки по сделке продавцу сам не заплатил. Да ООО «_______» и не имело средств для такой оплаты. За него деньги перечислило ООО «_____», вообще созданное ______г.- после начала идеи реализации здания. Подчёркиваем, что ООО «________» ликвидировано и уже в __________ года исключено из ЕГРЮЛ, а ген. Директором ООО «_________» является племянник супруги ____________
В письме на имя Президента ОАО ___________ от __________ руководитель ООО «_________» ________ пишет, что желает приобрести строение для развития коммерции в _______. В то же время, ООО «________» в _______ ни до покупки строения, ни после неё никакую деятельность не осуществлял, если не считать переоформление указанного спорного строения ООО «__________», руководителем которого является уже другой племянник супруги _________. Не приступил он и к пользованию купленным зданием. Т.е., очевидно, что куплей-продажей между «__________» и ООО «_________» прикрывалась другая сделка – сделка по переходу имущества в собственность вообще третьего лица- ООО «______».
Так, по договору купли-продажи между ООО «________» и ООО «_______» от __________ г.здание с земельным участком под ним оказалось в собственности уже ООО «________», которое также не заплатило за него ни копейки продавцу.- Расчёт был оформлен уступкой долга ООО «_______»- того самого плательщика по договору купли-продажи между ОАО «____________» и ООО «______».
В последующем между ООО «_______» и «___________» был заключён договор аренды указанного здания, по которому спорное строение так и осталось во владении и пользовании «__________» за ____ тысяч рублей в месяц, но уже временно и в качестве чужого арендованного имущества. Т.е., этот договор фактически предусматривает возврат акционерным обществом «___________» в полном объёме всей полученной (вырученной) за продажу здания суммы в течение 10 месяцев в качестве арендной платы этого же здания. (Подчёркиваем, что за продажу здания, за вычетом стоимости земельного участка — ___________ руб. и НДС — ________ руб., ОАО «_________» выручило всего __ млн _______ рубля (______ -_______ -_______ =_________).)
Очевидно, что Президентом ОАО «___________» ________ вместе с другими лицами была реализована трёхходовая комбинация сделок, однозначно направленная вопреки интересам службы и причинившая существенный вред правам и интересам руководимого им акционерного общества и десяткам тысячам граждан- акционерам.
Так, из приказа Президента ОАО «__________» __________ от ________г. о продаже недвижимости следует, что здание продаётся на основании решения правления ОАО «___________» от _________г. и с целью снижения затрат по его содержанию. Под таким благородным предлогом оказалось реализована за _________ рублей имущество, реальная (рыночная) стоимость которого превышает ____ млн рублей – за цену минимум в 23 раза меньшую реальной стоимости. (справка о стоимости прилагается.) Выяснилось в последующем и то, что и никакого решения правления ОАО по продаже здания вообще не было.
Т.е., очевидно, что договор купли-продажи между ОАО «______________» и ООО «________» от _______г. является звеном цепи взаимосвязанных и охваченных единым умыслом сделок, создающих видимость законности незаконного перехода права собственности на чужое имущество к ООО «______».
Другая сделка купли-продажи этого же имущества, заключённая уже между ООО «_________» и ООО «________», также является вторым звеном той же цепи. Обращаем внимания суда на то, что и по этой сделке продавцом оплата реально не была произведена.
Третьим звеном цепи сделок, совершённых с целью прикрытия незаконного (безвозмездного) перехода права собственности от одной коммерческой организации- ОАО «________» к другой ООО «______», является заключённый между ООО «_______» и ОАО «_________» договор аренды от …. Согласно этому договору, ООО «________» предоставляет проданное ОАО «________» полгода назад за __ млн _______ рублей здание ему же в аренду за _________ рублей в месяц. Соответственно, за __ млн _______ рублей в год. Подчёркиваем вновь, что сумма арендной платы только за 10 месяцев превышает реально вырученную за продажу здания сумму, которая, после вычета НДС, равна __ млн ________ рублей (____________).
Таким образом, то же самое имущество, реализованное ОАО «_________» с целью снизить расходы на его содержание, фактически так и осталось на содержании у ОАО «__________». Но уже являясь чужой собственностью.
Особо обращаем внимание суда на то, что все расходы на содержание здания, якобы для снижения которых оно __________ было продано, в полной мере так и остались за «___________». В расходной части изменения произошли только связанные с необходимостью дополнительно выплачивать ещё и арендную плату. При этом годовая арендная плата превышает всю сумму, вырученную от продажи здания- «ВЫГОДНОЙ» сделки.
Подчёркиваем, что договор аренды со стороны ОАО заключил тот же самый ___________, который подписал со стороны ОАО «_________» и договор купли-продажи здания Обществу с Ограниченной Ответственностью «__________».

Исковое заявление о признании ничтожной сделки

Восстановление брака в случае явки супруга, объявленного умершим или признанного безвестно отсутствующим В том случае, когда одновременно с иском о расторжении брака заявлено требование о взыскании алиментов на детей, однако другая сторона оспаривает запись об отце или матери ребенка в актовой записи о рождении, суду также следует обсудить вопрос о выделении указанных требований из дела о расторжении брака для их совместного рассмотрения в отдельное производство (п. 12, 13 постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г.

выяснить кадастровый номер участка, используя публичную кадастровую карту Росреестра (для этого необходимо знать адрес объекта);
в районном отделении Регистрационной палаты взять реквизиты для оплаты госпошлины;
оплатить госпошлину;
составить и отправить запрос в районное отделение ЕГРП с указание адреса (подробным описанием местонахождения) объекта, его кадастровым номером и вашим Ф. И. О.

Исковое заявление о признании ничтожной сделки

Если лицо при совершении сделки было в курсе или должно было знать о наличии порока и при этом своими действиями признавало ее действительность, оно утрачивает право на подачу иска (п. 5 ст. 166 ГК РФ, пп. 1, 70 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2022 № 25). Дополнительно о лицах, которые могут подать исковое заявление, рассказывается в статье Исковое заявление о признании сделки недействительной. Содержание искового заявления о признании сделки недействительной Вопросы содержания искового заявления, подаваемого в суд, регулируются нормами ст. 131 ГПК РФ и ст. 125 АПК РФ.

Содержание иска отражает требование истца к суду и находит отражение в просительном пункте искового заявления. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, которая предусматривает способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав в зависимости от содержания может осуществляться в следующем виде: о признании, о присуждении и преобразовании (пример признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки)

Исковое заявление о признании ничтожной сделки

06.07.2022г. Генеральный директор ЗАО «Промстрой» А.В. Михеев Комментарий к Исковому заявлению о признании сделки недействительной В нарушение положений Устава Общества, организация ООО «Тагилстрой» подписало договор подряда на проектирование, поставку и монтаж вентилируемого фасада с ООО «Теплотехника Урал», на общую сумму 17 061 323 рубля. Сделка на такую сумму является для ООО «Тагилстрой» крупной и требует одобрения Участников, посредством принятия Решения об одобрении крупной сделки.
ЗАО «Промстрой» являясь единственным Участником ООО «Тагилстрой» не принимало участие в одобрении крупной сделки между последним и ООО «Теплотехника Урал», что и послужило основанием для обращения в Арбитражный суд.
Кроме того в Уставе Общества основными видами деятельности являются, в том числе подрядная и генподрядная деятельность, таким образом оспариваемая сделка является для ООО «Тагилстрой» сделкой, совершенной в процессе обычной хозяйственной деятельности. Также не был представлен истцом и запрашиваемый судом баланс.

ВАЖНО! Оспорить можно как всю сделку полностью, так и ее отдельные условия, если будет признано, что она могла быть совершена и без добавления оспариваемой части (ст. 180 ГК РФ). Кто и когда может подать иск о признании сделки недействительной Для того чтобы лицо было вправе подать иск в отношении ничтожной сделки, оно должно быть либо ее участником, либо иным перечисленным в законе лицом, защита прав которого возможна только через установление последствий недействительности сделки (п. 78 постановления пленума Верховного суда РФ «О применении судами…» от 23.06.2022 № 25).

Исковое заявление о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности

Таким образом, можно сделать вывод, что воля сторон (ответчиков) не направлена на достижение гражданско-правовых отношений между ними, а целью заключения оспариваемого договора является возникновение правовых последствий для ____________(ответчика 1) в отношении третьих лиц, то есть это мнимая продажа имущества должником с целью не допустить описи и ареста этого имущества.

В процессе выявления имущества, на которое можно обратить взыскание судебным приставом-исполнителем, было установлено, что в период с момента вынесения судебного решения до момента принятия судебным приставом-исполнителем исполнительного листа к исполнению между ____________(наименование ответчика 1) и ____________(наименование ответчика 2) был заключен договор купли-продажи имущества, по которому ____________(конкретизировать имущество) перешло в собственность ____________(наименование ответчика 2).

Образец Искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и применении последствий недействительности ничтожной сделки, как написать пример

Недвижимость по сравнению с другими вещами обладает более высокой стоимостью. Все это может привести к тому, что признание недействительной сделки с недвижимостью, в результате чего она должна возвратиться к первоначальному собственнику.

Одним из распространенных видов недействительных сделок являются сделки, в которых не была предусмотрена требуемая законом форма. В соответствии с п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечёт её недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Исковое заявление о признании сделки ничтожной образец

Обращаем внимание суда на то, что исполнив свою посредническую функцию, ООО « » было ликвидировано, и г. исключено из реестра юридических лиц (справка прилагается). Именно по этой причине оно не указано в исковом заявлении в качестве ответчика.Считаем необходимым обратить внимание суда и на то, что вопрос о недействительности договора купли-продажи от г. между ОАО « » и ООО « » уже был предметом рассмотрения арбитражного суда РД и по нему вынесено решение суда.
Им может быть сам участник договора, если он обнаружил, что его операция противоречит законодательству или является недействительной по другим причинам. Заинтересованным может оказаться иной человек, например, законный представитель недееспособного. В качестве самого простого примера можно привести дорогостоящую покупку, совершенную подростком без ведома его родителей. В этом случае истцом могут выступать родители несовершеннолетнего. Еще один пример заинтересованного лица — доверитель, если доверенное лицо превысило полномочия, перечисленные в выданной ему доверенности. Последствия недействительности В большинстве случаев суд выносит решение о реституции, участники оспоренного соглашения обязаны вернуть все в первоначальное состояние.

Под таким благородным предлогом оказалось реализована за рублей имущество, реальная (рыночная) стоимость которого превышает млн рублей – за цену минимум в 23 раза меньшую реальной стоимости. (справка о стоимости прилагается.) Выяснилось в последующем и то, что и никакого решения правления ОАО по продаже здания вообще не было.Т.е., очевидно, что договор купли-продажи между ОАО « » и ООО « » от г. является звеном цепи взаимосвязанных и охваченных единым умыслом сделок, создающих видимость законности незаконного перехода права собственности на чужое имущество к ООО « ».Другая сделка купли-продажи этого же имущества, заключённая уже между ООО « » и ООО « », также является вторым звеном той же цепи.

Исковое заявление о признании недействительным договора о залоге строения и применении последствий недействительности ничтожной сделки (образец)

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

Истец является арендатором земельного участка, на котором расположено заложенное строение, на основании договора аренды от «___»____________ ____ г. N ___ со сроком действия до _______ года, однако право аренды земельного участка не является предметом залога по договору от «___»__________ ____ г. N ___ о залоге строения.

25 Июл 2019 jurist7sib 176