Как приставы отбирают залоговое имущество
Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
Сотрудники ФССП не имеют права забрать у должника единственное жилье, в котором круглый год проживает он сам и его семейство. Также приставы не могут арестовать земельный участок, на котором располагается дом, являющийся единственным местом проживания человека, имеющего долг перед банком. Исключением является недвижимость, находящаяся в залоге у банка (например, квартира, взятая в ипотеку), или предоставленная жильцам по договору социального найма.
Неуплата кредита или коммунальных услуг всегда может привести к тому, что банковская организация или управляющая компания может подать в суд на должника. Чтобы не допустить таких последствий, необходимо попытаться решить вопросы в досудебном порядке. Если избежать вынесения судебного приказа не удалось, должнику необходимо знать свои права и понимать, что именно могут забрать (арестовать) приставы и что делать в сложившейся ситуации.
Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
Правда, есть здесь одна особенность. Дело все в том, что реализация конфискованного имущества судебными приставами, когда оное превышает стоимость в 500 000 рублей, происходит при помощи проведения аукциона. При этом обратить внимание стоит на то, что чаще всего подобный процесс относится к недвижимости — квартирам, домам, земельным участкам. Получается, что именно аукцион — основной путь реализации.
Что будет, если не уложиться в данный временной промежуток? Ничего страшного. Просто нереализованное имущество начнет дешеветь. Каждые 2 месяца просрочки снижают стоимость собственности на 15 %. Получается, чем дольше не покупают, тем ниже будет цена в конечном итоге.
Арест имущества должника судебными приставами
Если в отношении должника открыто исполнительное производство (ИП), это уже дает право приставам наложить арест. Пристав может описать собственность неплательщика по собственной инициативе, по решению суда либо по заявлению взыскателя.
До начала описи пристав предъявляет свое удостоверение и протокол о возбуждении ИП. По завершении ареста составляются 2 акта описи имущества (один экземпляр забирает пристав, второй оставляют должнику). Акт должны подписать все участники процедуры (должник, пристав и понятые).
Блог и практика
Вопрос: я не могу выплатить всю сумму долга сразу, что делать?
Ответ: постарайтесь наладить взаимодействие с должностным лицом, не провоцируйте его на конфликтные ситуации. Возможно, такие действия помогут избежать изъятия имущества. Являйтесь на прием, не игнорируйте извещения. Если это не помогло, то напишите в суд заявление об отсрочке исполнения решения суда.
Вопрос: как вести себя если приставы описывают предметы дома?
Ответ: для начала попросите представиться и предъявить служебное удостоверение. Выясните причину явки судебного пристава и основание, попросите ознакомиться с материалами исполнительного производства. Если исполнитель прибыл для описи имущества, то уточните, на какое имущество он собирается накладывать арест. Вы имеете право самостоятельно указать на имущество, подлежащее аресту в первую очередь. Если оно вам не принадлежит, то скажите об этом. Представьте документы, подтверждающие ваши доводы. Вы имеете право записывать происходящее на видео камеру. В случае чего, это поможет доказать незаконность действий.
Основные правила описи собственности должников судебным приставом
Статьей 80 Федерального закона № 229 установлены правила и порядок наложения ареста на имущество физических лиц. Так, осуществляется опись имущества должника судебными приставами в присутствии не менее чем двух понятых, собственника или его представителя и лица, которому имущество передается на хранение (если это необходимо). При описи может также присутствовать взыскатель (лицо, по заявлению которого накладывается арест).
Приставы приходят по месту регистрации должника или по месту его временного жительства (в том числе живет на квартире или снимает дом, где еще не успел прописаться). Приставы имеют право вскрывать (взламывать) двери для обеспечения доступа в помещение и проводить там обыск. Но сделать это можно только при наличии понятых и местного участкового.
Арест имущества должника судебными приставами: основания и исключения
Ситуации, когда судебные приставы накладывают арест на имущество, не принадлежащее должнику, происходят достаточно часто. Например, бытовую технику покупал другой член семьи. Или все имущество, находящее в квартире, принадлежит другим людям.
Судебные пристав не могут арестовать квартиру, в которой проживает должник и его семья, если недвижимость является единственной в его собственности. Для уточнения данной информации отправляется запрос в территориальный орган Росреестра. Если у должника в собственности есть еще недвижимость, то она подлежит аресту.
Наложение ареста на имущество должника
По общему правилу, вытекающему из ст. 446 ГПК РФ, не накладывается арест на имущество, на которое нельзя обратить взыскание. Однако применять или не применять это правило – решение, опять же, пристава. Яркий пример – практика наложения ареста на единственное жилье должника, несмотря на то, что его нельзя реализовать, погасив долг за счет вырученных средств. Правомерность такой практики нашла отражение в позиции высших судебных инстанций.
Исходя из установленных Законом ограничений, нельзя арестовать залоговое имущество для исполнения взыскания по иску лица, не имеющего приоритета перед залогодержателем. Кроме того, недопустимо накладывать арест на активы, принадлежащие другим лицам, а не должнику. Так часто бывает, когда приставы арестовывают все подряд в квартире (доме) должника, несмотря на то, что имущество может принадлежать членам семьи. В таких ситуациях всегда нужно ставить вопрос обоснованности ареста и необходимости обжалования решения (действий) судебного пристава, снимая арест полностью/частично и исключая определенное имущество из описи.
Реализация арестованного имущества судебными приставами
- единственное жилье должника, членов его семьи, исключение составляет недвижимость, приобретенная гражданами по ипотечному кредитованию;
- земельные участки, на которых расположено единственное жилье, исключение также составляет ипотечное кредитование;
- предметы личного пользования (одежда, обувь и т. д.), исключение составляют драгоценности и предметы роскоши (норковые шубы, шапки и т. д.);
- предметы, которые необходимы для профессиональной деятельности, например компьютер для программиста;
- животные из личного подсобного хозяйства, а также здания и помещения, в которых они содержатся;
- семена для посева;
Если торги не состоятся, то судебные приставы направляют соответствующее письмо кредитору. После этого он должен обратиться в суд с целью уменьшить первоначальную сумму на 15%. Далее все происходит заново до полной реализации.
Как пристава забирают имущество
- Пристав может прийти в назначенное время и даже взломать дверь, если ему не открывают.
- Кстати, время для визита ограничивается и может быть только с 6 утра и до 22 вечера.
- Ночные посещения должников запрещены.
При этом должнику придется не только составить заявление, но и подготовить документы, подтверждающие, что средства, находившиеся на карте, являются социальными пособиями.Накапливая долги, неплательщики порой не осознают масштабов такого решения.
Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами
Как выше было сказано, реализация арестованного имущества судебными приставами в СПб (или ином другом городе) начинается с оценки. Эксперт должен составить заключение не позднее 1 месяца с даты его привлечения к производству. Стоит отметить, что опись, составленная сотрудниками ФССП без оценщика, может быть признана недействительной. Продажная стоимость собственника должника будет зависеть от особенностей материальных ценностей. Если имущество не обладает никакими специфическими чертами (к примеру, в его состав не входят дорогостоящие произведения искусства), реализация будет осуществляться по рыночной цене.
Реализация арестованного имущества судебными приставами в Москве (как, впрочем, и в других городах) осуществляется через специализированные учреждения. Эти организации проводят торги в рамках действующего законодательства. Нормами установлены определенные сроки реализации арестованного имущества судебными приставами. Торги должны быть проведены в течение двух месяцев с даты получения материальных ценностей организаторами торгов. За 10 дней до их начала в СМИ и сети Интернет размещается объявление. Субъекты, которые желают участвовать в аукционе, должны подать заявку и внести задаток. Его размер составляет не меньше 5 % от первоначальной стоимости продаваемых объектов. Величина задатка указывается в сообщении, размещаемом в СМИ и интернете. Реализация арестованного имущества судебными приставами производится по адресу его регистрации. Территориальные органы власти вправе ограничить круг участников торгов.
Продажа арестованного имущества судебными приставами
- Поэтому первым шагом является оповещение о том, что будет проводиться аукционное мероприятие.
- Рекомендуется заняться активным поиском возможных клиентов.
- Нужно организовать рекламные мероприятия как можно более широко. В частности используется распространение рекламы на специализированных сайтах. Одним из них является аутопартер ру.
- Для каждого из участников готовятся и подписываются соответствующие договора.
- После этого проводится в центре распродажа.
Если физическое или юридическое лицо взяло деньги в долг или получило от банка кредит, рано или поздно у него возникает обязательство рассчитаться по своим обязательствам.
Может ли судебный пристав забрать имущество находящееся в залоге
Квартиру заберут, 🏢но без жилья не оставят Минюст предлагает обращать взыскание только на ту недвижимость, которая по площади в 2 раза больше стандартной нормы и по цене в 2 раза дороже. То есть если должник не платит кредит или алименты, но живет в роскоши, его жилье могут выставить на продажу, чтобы погасить долги. Разницу вернут. Законопроект проходит общественные обсуждения. А как сейчас? Пока новый закон не принят, действует ч. 1 ст. 446 ЖК РФ. Эта норма запрещает забирать за долги жилье, если оно у семьи одно и не в ипотеке. Земельные участки, на которых расположено единственное жилье, тоже забрать не могут. Это кажется справедливым. Но такая формулировка дает должникам возможность злоупотребить нормой: должник может жить в шикарном доме и не платить по долгам.
Какими юридическими нормами руководствуется банк при выдаче кредита на покупку авто? Должен ли банк оставить у себя оригинал ПТС? Или должен поставить в ПТС автомобиля заметку что он является залоговым? Ситуация сложилась такая что у меня (собственника автомобиля) приставы забрали автомобиль. Якобы он был куплен в кредит предыдущим владельцем и находился в залоге у банка. 1.5 года я купил этот автомобиль с рук. О том, что это кредитный автомобиль, я не знал. ПТС — оригинальный, пометок в нем никаких не было. после продажи машины, предыдущий владелец перестал платить по кредиту и банк подал в суд. Правомерно ли приставы забрали у меня мой автомобиль? Что мне делать? Получается что я остался и без денег и без автомобиля, не нарушая никаких законов!
Как приставы забирают залоговую машину
- Увеличить срок договора . Клиент продолжает и далее выплачивать основной долг и проценты. Но за счет увеличения термина кредитования уменьшается размер помесячного платежа.
- Предоставление кредитных каникул . Если клиент попал в затруднительное положение, ему могут дать отсрочку по выплате тела кредита. Начисленные проценты он будет продолжать погашать.
- Рефинансирование кредитов . Если у заемщика одновременно оформлено несколько займов, то, объединив их в один, размер ежемесячного платежа значительно уменьшиться.
К сожалению, для многих должников ответ на этот вопрос будет утвердительным. Да, машину забрать могут. И при этом стоит помнить: если долг действительно немаленький, то заберут ее в первую очередь. Кроме того, всегда стоит держать в голове тот факт, что если ваш автомобиль взят в кредит, то он — по умолчанию — находится в заложенном состоянии, а это означает, что если вы перестаете выплачивать за него платежи, то банк может забрать его даже без привлечения суда. А в этом случае будет сложно что-либо оспорить, ведь вы собственноручно подписывали договор с банком.
Залоговое имущество судебных приставов
С этого момента данным вопросом занимаются судебные приставы. В счёт долга они изымают деньги и имущество должника при условии, что это разрешено законодательством. Финансовые средства могут быть прямо возвращены кредитору, а вещи и залоговое имущество обычно продают, для того чтобы получить средства для возвращения долгов.
- те вещи, применение которых носит индивидуальный характер;
- жилая недвижимость, если она единственная;
- если запасено топливо для отопления жилья или приготовления пищи;
- нельзя забирать еду, а также холодильник;
- если в квартире хранятся разного рода призы или награды, их забирать также запрещено;
- если определённое имущество применяется для заработка, оно остаётся у хозяина;
- нельзя забирать деньги в пределах ежемесячного прожиточного минимума.
Продажа залогового имущества юридических лиц судебными приставами
Это зависит от количества участников аукциона и их активности. Поэтому здесь следует быть чуть более осторожным, так как можно или купить товар за бесценок, или же наткнуться на большой ажиотаж. Продажа конфискованных автомобилей Продажу арестованных автомобилей можно негласно называть отдельной отраслью бизнеса судебных приставов. Продажа может осуществляться в банке, в страховой компании, на аукционе или через Росимущество. Читайте так же по продаже имущества:
В этом разделе сайта можно просмотреть все предложения по продаже конфиската судебных приставов из всех категорий в регионе Москва из последнего обновления базы конфискованного имущества от 23/06/2022 г.
Однако существует небольшое “но”, выраженное в условии “. если иное не предусмотрено законом или договором или не вытекает из существа залога”. Пример: залогом выступает товар, находящийся в обороте. Очевидно, что залогодатель неизбежно должен совершать какие-либо действия в направлении такого товара, в том числе заключать сделки. Единственное условие, которое при этом должно соблюдаться — сохранение стоимости заложенного товара. В случае продажи предмета залога вопреки договору и законодательству у кредитора есть два варианта действий:
Приставы будут отбирать имущество честных приобретателей
«Это очень большая категория злостных неплательщиков, которые всеми способами изображают, что они нищие и способны своему ребенку отчислить только 3 тысячи рублей, а имущества у них никакого нет, — комментирует он. — Что касается автокредитов, у которых просрочка больше 2 лет, практически каждая вторая машина уже кому-то продана. Многие банки оставляют ПТС в залоге, но люди все равно находят разные способы, как обмануть банк. Есть способы подкупа ГАИ или обращение в ГАИ о потере ПТС, после чего выдается дубликат. По закону, если банк против должника ведет какое-то дело, и эта же машина находится в залоге, но уже продана, то у человека, который является добросовестным приобретателем, просто эту машину забирают».
Если инициатива будет реализована, должникам придется доказывать, что они «продали без умысла продать», иронизирует в разговоре с BFM.ru управляющий партнер юридической группы «Селютин и партнеры» адвокат Александр Селютин. Или же что сделка была совершена еще до того, как были получены документы о возбуждении производства по взысканию долга.
25 Июл 2019 jurist7sib 150
