Главная / Судопроизводство / Схема перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Схема перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Какой бы вариант ни был выбран, его следует оценить с точки зрения безопасности. Затевая перепланировку однокомнатной квартиры в многоквартирном доме, нужно помнить о соседях и думать о том, чтобы неожиданно не свалиться им на голову в прямом смысле слова.

Возможностей для перепланировки однокомнатной квартиры очень много, если площадь позволяет произвести разделение на несколько зон. Но даже в маленьком пространстве можно сотворить невероятный ремонт, используя разные цвета, материал с разной текстурой и тонкие, но прочные перегородки.

Предъявить готовый план архитектору нужно обязательно, иначе не будет выдано разрешение, и перепланировка будет считаться незаконной. Перед началом работ следует изучить различные возможные варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную, и вставить их в свой план, если подобные изменения будут считаться законными.

В случае соответствии перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную, проекту, составляют акт о перепланировки, с которым собственник квартиры должен обратиться для перерегистрации и получения нового свидетельства. В нем будет указано, что гражданин владеет не однокомнатной, а двухкомнатной квартирой.

до начала ремонта собственник квартиры может самостоятельно составить черновой план перепланировки, подумать, как будут расположены комнаты, где поставить перегородку и как добиться оптимального расположения помещений, таким образом, чтобы каждое из них имело окно и удобный проход в коридор или другую комнату;
этот вариант показывают архитектору в городском управлении, который скажет, нужны ли изменения в плане, или можно приступать к работам. Без разрешения архитектора делить одну комнату на две нельзя;
недопустимы отклонения от начального проекта в процессе работ.

Как сделать из одной комнаты две

Это является приемлемым вариантом, ведь если разделять помещение не поперёк, а вдоль, можно получить две комнаты, в каждой из которых будет по половине окна, однако комнаты будут настолько узкими, что находиться в них будет совершенно некомфортно, а установить какую-либо мебель – просто невозможно.

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

На сегодняшний день существует огромное количество самых разных вариантов, поэтому для каждого конкретного случая можно подобрать подходящее решение. При правильном подходе к перепланировке, можно превратить однокомнатную квартиру в уютную двухкомнатную, не тратя время на согласование проведения работ с различными организациями.

В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.

Нередко люди, ставшие обладателями просторной однокомнатной квартиры, со временем начинают задумываться – нельзя ли разделить одну просторную комнату, получив тем самым две?
На самом деле это вполне возможно, но перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную должна проводиться опытными специалистами, чтобы впоследствии не было причин для сожаления.

Вам понадобится предоставить свидетельство о собственности и технический паспорт на квартиру, на основании которых будет составлено заявление на получение нового техпаспорта. Незарегистрированная перепланировка квартиры может повлечь за собой множество разнообразных последствий. В том числе это касается и перехода жилья от одного владельца к другому. И речь идет не только о сделке купли-продажи, но и об обмене, принятии в дар и наследовании.

Самая главная объединяющая особенность таких квартир — очень низкие потолки (около 250 см, однако в ранних вариантах высота доходит до 270 см) и маленькие площади как жилой, так и нежилой зон квартиры. Поэтому, если есть возможность, пространство в этой квартире целесообразней увеличивать, расширять и объединять, а не дробить.

Если вы не хотите нести ответственность – незаконная перепланировка квартиры не для вас. Однако предположим, что изменения были произведены ранее, без вашего участия. Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно? Рассмотрим порядок действий в этом случае. Чтобы подробнее узнать о порядке согласования перепланировки квартиры необходимо обратиться в Бюро Технической Инвентаризации. Специалисты подскажут, что нужно, чтобы правильно узаконить перепланировку квартиры, стоимость процедуры и какие документы необходимо подготовить.

При данном способе, помимо того что очень много пыли, вибраций и прочего шума, у соседа снизу может просто отвалиться штукатурка. Еще один вариант заключается в создании стенных проемов методом алмазной резки. Для осуществления данной процедуры необходимо использовать прибор под названием шлицфрезер. При таком способе перепланировки не возникнет никаких хлопот, шума и пыли значительно меньше. Кроме того, края проемов получаться гораздо ровнее.

Без разрешения и согласования можно в квартире создать проём в не несущей стене или перегородке, произвести остекление балкона и лоджии, установить кондиционер, разобрать встроенные шкафы. Если вы сделали несогласованную перепланировку или сделали перепланировку с отклонением от проекта, а затем решили её узаконить то сделать это можно двумя способами.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Чтобы сделать из лоджии комнату, необходимо установить стеклопакеты и очень хорошо утеплить это помещение. На полы устраивается обрешетка , между брусками которой укладывают два слоя утеплителя и пленка пароизоляции. Вся смонтированная система закрывается гипсоволоконными плитами или фанерой. На фанеру хорошо будет настелить инфракрасную обогревающую пленку , которую также можно закрепить и на стенах, после утепления их одним из выбранных термоизоляционных материалов.

Разнообразие вариантов перепланировки 1-комнатной квартиры сводится к размещению на небольшой площади всего необходимого для жизни. Для семьи, состоящей из трех и более человек, такой вариант не слишком удобен. Но для молодой семьи или одного человека маленькая квартирка может стать комфортной, если ее дизайн хорошо продуман.

Перепланировка квартиры, в которых 1 комната, чаще всего подразумевает создание студии. Для этого удаляют стену между жилым помещением и кухней. Прихожую переделка не затрагивает. Для хрущевских домов характерны встроенные шкафы. Шкаф располагается в прихожей или примыкает к перегородке с обратной стороны. Санузел позволяет разместить стиральную машину, объединенную жилую площадь разделяют на зоны. Необходимо выделить место для сна, гостиный уголок, кухонную зону.

замена и перемещение сантехники в существующих границах в ванной и туалете;
монтаж кондиционера без пробивания дополнительных отверстий в стенах;
ликвидация встроенной мебели;
перемещение на кухне электроплиты и раковины.

Перед началом перепланировки обязательно выясните, какие стены вы можете трогать, а какие нет. Вторые называют «несущими», и их повреждение может нарушить целостность всего дома. Не стоит относится к этому равнодушно, несанкционированное нарушение перепланировки может повлечь за собой проблемы с последующей продажей квартиры.

Недостаток площади, невозможность увеличить пространство путем удаления перегородок вынуждает использовать лоджии. Утеплив лоджию, ее делают продолжением жилого помещения, использующимся для организации спального места или рабочей зоны. Оставшуюся площадь зонируют, избегая лишних предметов, используя только самую необходимую мебель.

Перепланировка — предусматривает строительные работы с достройкой или сноской существующих стен. Этот вариант более затратный и хлопотный, но имеет ряд своих плюсов, о них мы поговорим позже.Зонирование — предусматривает раздел основной комнаты на зоны путем установки разного рода перегородок, в качестве которых может выступать мебель, специальные шторы, декоративные элементы и прочее.

Начинают перепланировку с удаления перегородки между кухней и комнатой. Часть помещения с окном по длинной стене выгораживают шкафами, создавая приватную спальную зону. Промежуток между свободными стенками шкафов оформляют при помощи диагональных секций.

Однако такая планировка при всех очевидных плюсах заставляет разместить спальную зону рядом с прихожей. Кухня плавно переходит в гостиную, а примыкающая к ней спальня находится почти на территории бывшей прихожей. Такая квартира подойдет для одного человека, если хозяин привык проводить дома мало времени, любит собирать гостей, нетребователен к комфорту и уединению.

Для однокомнатной квартиры с нишей логичным решением станет использование углубления для создания комфортного спального места. Легкая занавеска отделит нишу от остальной жилой площади, обеспечит уединение. Недостатком решения станет отсутствие окна у спальни.

Пути перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную в 2022 году

Любая перепланировка жилья начинается с создания проекта, который бы полностью соответствовал всем техническим и нормативным требованиям, а также прошел проверку и стал узаконенным. В данной документации прописываются все изменения, которые будут внесены в первоначальную планировку квартиры. Как правило, с проектированием жилья, параллельно подготавливают техническое заключение о возможности выполнения строительных работ.

Разделить помещение лучше всего перегородками из гипсокартона. Для экономии жилой площади хорошим вариантом станет объединение кухни с гостиной. Спальня, конечно, получится небольшая, но ее можно уютно оформить, и она послужит прекрасным местом для сна.

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

Обложка и титульный лист. На них отражается номер и дата изготовления документа, а также название компании, выполняющей работы. Кроме этого проставляются подписи всех ответственных сотрудников за переустройство квартиры.
Страница с общими данными. Она включает в себя перечень всех документов и чертежей, а также планы БТИ, характеристики здания, различные фотоматериалы.
Записка с пояснениями, в которой указан перечень необходимых работ, а также меры предосторожности.
Старый план однокомнатной квартиры. В нем можно увидеть площадь комнат, расположение систем коммуникаций и сантехнических приборов. Обязательным показателем в плане является наличие осей.
Демонтажный план с новой планировкой. Это так называемый «промежуточный» документ, в котором указаны схемы жилья до и после изменений. Все объекты, которые подлежат сносу в чертежах выделяют красным цветом. Это касается и перемещенных перегородок, кухонных плит, дверных проемов. То, что планируется установить по-новому отмечают зеленым цветом.

Окончательный план. В нем предоставлена информация о том, каким образом будет выглядеть квартира после перепланировки. В данном документе обязательно прописывают месторасположение газовых колонок, бойлеров, электрических и газовых плит, а также толщину стен и материал, из которого выполнены новые перегородки.
План напольного покрытия. В жилых комнатах обязательно должна проводиться звукоизоляция, а в ванной и санузле гидроизоляция. Данный план обязательно сопровождается актом скрытых работ.
Схемы гидроизоляции. Особенно важны они при расширении или переносе площадей туалетов и ванных комнат.
Чертежи канализации и водоснабжения. Они состоят из планов разводки труб подачи холодной и горячей воды, а также расположения всего инженерного оборудования.
Схема несущих конструкций.
План расположения дома в городе.
Авторский надзор и допуск к перепланировке.
Договор-соглашение и фотомонтаж.

Нередко люди, ставшие обладателями просторной однокомнатной квартиры, со временем начинают задумываться – нельзя ли разделить одну просторную комнату, получив тем самым две?
На самом деле это вполне возможно, но перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную должна проводиться опытными специалистами, чтобы впоследствии не было причин для сожаления.

Для перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную в панельном доме используйте площадь лоджии или балкона. В панельных домах они бывают достаточно большими. Здесь можно организовать рабочий кабинет, библиотеку либо гардеробную. Не зависимо от того, с какой целью вы буде использовать квадратные метры, площадью предварительно нужно будет утеплить.

Но что делать, если здание, в котором вы проживаете, было возведено несколько десятилетий назад и вы давно мечтаете о том, чтобы перепланировать свою однокомнатную квартиру в двухкомнатную? Или вы – молодая семья, раньше вам вполне хватало одной комнаты, но теперь у вас появился малыш, и пришло время подумать о детской. Конечно, можно использовать шкафы или стеллажи, чтобы условно разделить на функциональные зоны. Увы, без правильного, профессионального подхода, такое решение не всегда является удачным, иногда помещение приобретает неаккуратный, неряшливый вид.

Современные строительные компании, стремясь завоевать внимание потенциальных клиентов, возводят дома, где подходящую себе квартиру могут выбрать люди с разным вкусом. Таким образом, стать обладателем уютного и комфортного жилья может немалое число наших граждан.

Перепланировку однокомнатной квартиры следует начинать только после того как вы соберете информацию, которая касается технического состояния дома, место расположения вашего жилья в здании. Какими бы ни были ваши пожелания и потребности, нарушать прочность и целостность конструкции нельзя ни в коем случае.

Вам необходимо ознакомиться с тем, какие существуют правила и порядки, касающиеся перепланировки квартиры. Не зависимо от того, живете ли вы в кирпичном или в панельном доме, любое отступление от требований может провести к непоправимым последствиям. Если же окажется, что все работы выполнялись без наличия разрешительных документов, вам грозит еще и немалый штраф.

Примеры перепланировки однокомнатной квартиры

В первую очередь необходимо сказать о том, что свободной планировки не бывает. Это миф, который придумали риэлторы для быстрой продажи квартир. Если вы возьмёте поэтажный план БТИ, то обнаружите, что планировка вашей квартиры заранее определена. У вас есть границы кухни, границы санузла, граница жилой зоны.

Например, перенос санузлов запрещен в квартирах, общая площадь которых 40-60 метров, санузел составляет 6 м2, а площадь кухни – 8-10 м2. Как правило, собственники хотят перенести санузел на площадь, где размещение санузла невозможно. В таких случаях однозначно необходимо обращаться в специализированные организации, у которых есть опыт согласования сложных задач. Рекомендуем собственникам, которые ещё не купили квартиру в доме со свободной планировкой, перед приобретением жилья обратиться сначала за консультацией в компании, которые хорошо проинформированы во всех тонкостях перепланировок в домах со свободной планировкой.

При 50 кв м может получиться в одной половине уютная спальня, а в другой отдельный уголок отдыха. В качестве перегородки можно поставить прозрачные. Это придаст помещению современный, презентабельный вид. В квартире может быть объединена кухня с гостиной и отдельная спальня. Все это может быть удобным вариантом для семейной пары.

Существует множество способов зонирования помещения. Наиболее популярным является возведение дополнительных стен. Чаще всего используют гипсокартонные конструкции и перегородки (они не громоздкие, а легкие и тонкие). Они делят пространство на зоны, визуально разделяя общую площадь на небольшие отдельные комнаты. Иногда такие сооружения оборудуют полками и нишами, в них можно разместить элементы декора и полезные мелочи.

Однокомнатная квартира в «сталинке» – большая редкость. Обычно большая часть квартир в таком доме двух- или трехкомнатные, общая численность однокомнатных квартир в «сталинке» не больше 4-6 %. Также большинство бывших однокомнатных квартир располагается на первых этажах, которые сегодня выведены из жилого фонда и служат магазинами, офисами, кафе и другими нежилыми помещениями.

Получившийся вариант имеет большую по сравнению с обычным делением площадь комнат, достаточную вентиляцию и освещенность. Недостатком такого способа является отсутствие отдельной прихожей, но этот вопрос может быть решен установкой легкой ширмы, занавески и т.д.

Объединены кухня и комната, несколько расширена ванная, размер прихожей уменьшен. Результатом стала более просторная комната, пространство которой воспринимается более объемным. Такой вариант не подходит для газифицированных квартир, только с электроплитами.

Некоторые пункты могут оказаться невыполнимыми, что вынуждает действовать на свой страх и риск, чтобы впоследствии оформить изменения де-факто. При этом, в любом случае на владельца квартиры будет наложен штраф, а окончательное решение о судьбе произведенных действий будет принимать суд.

Планируя работу, необходимо точно представлять себе величину комнат, образовавшихся в результате произведенных изменений, чтобы результат не принес разочарования. Вариант перепланировки, принятый к исполнению, всецело зависит от изначального плана квартиры, определяемого серией дома. Для однокомнатных квартир различия невелики, но и способов решения вопроса существует немного. В зависимости от цели – расширение жилой зоны или образование дополнительного помещения – выполняются определенные действия. Используются все доступные методы перепланировки:

Необходимость перепланировки квартиры может быть продиктована разными причинами. Это может быть либо нехватка отдельных помещений, либо желание расширить площадь комнат за счет удаления лишних перегородок, присоединения коридоров к комнатам или объединения двух комнат в одну.

Как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную

Впрочем, если вы не готовы к столь радикальным переменам, можно просто перенести стену между кухней и комнатой. Небольшая кухня в этом случае станет совсем маленькой, зато вы выиграете пару квадратных метров, сделав свою гостиную более просторной. Возможно, часть бытовой техники (холодильник или стиральную машину) придётся переместить в другие помещения (прихожая и санузел соответственно), чтобы выиграть лишний квадратный метр для кухни. Описанная выше идея с лоджией может остаться актуальной и в этом случае.

Это довольно удобно. Но необходимо всерьёз озаботиться установкой мощной вытяжки, если вы не хотите, чтобы запахи, возникающие при готовке, разносились по всей комнате, впитываясь в мебель. Ещё один плюс этого решения – использование лоджии, находящейся на кухне.

Для возникновения долевой собственности на квартиру вы должны совершить с другим лицом (лицами) сделку, при которой закон допускает возникновение общей собственности. Например, продать квартиру супругам, которые затем своим соглашением переводят общую совместную собственность супругов в общую долевую (раздел имущества супругов). Понимаю, пример для реализации непростой.Еще вариант (чисто теоретический) — продажа квартиры лицу, после смерти которого у наследников возникает долевая собственность на 1/3 квартиры.

Когда вы создадите из однокомнатной двухкомнатную квартиру, помещения будут не слишком просторными. Придётся экономить каждый квадратный метр, необходимый не только для установки необходимой мебели, но и просто для комфортного проживания. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют устанавливать нетрадиционную распашную дверь, а раздвижную. Тем самым вы сможете сэкономить почти квадратный метр площади, который можно будет использовать с большей пользой.

Пути перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную в 2022 году

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

Однокомнатная «трешка» будет состоять из гостиной, спальни и детской. При этом центральным помещением в квартире станет гостиная, она соединит все комнаты, включая и кухню. Чтобы придать пространству легкость, не рекомендуется включать в проект двери. Стены-перегородки лучше всего сделать не на всю высоту помещения, а поднять только на 1.4 метра. В ванной необходимо установить душевую кабину, а на кухне разместить стол-трансформер.

В последнее время огромной популярностью пользуются квартиры-студии, они представляют собой современный тип жилья, в котором перегородки между комнатами выполняются с помощью стоек, стеллажей и легких ширм. Невысокая стена из гипсокартона не только оригинально разделит помещение, но и сделает его уютным. При этом зону гостиной и место приготовление пищи хорошо разделить декоративной аркой. Такая перепланировка должна состоять также из зонирования напольным покрытием: на кухне можно уложить керамическую плитку, а в гостиной ламинат или паркет.

Планировка однокомнатной квартиры всегда желает лучшего, особенно, если в ней проживает семья из нескольких человек. В последнее время многие владельцы жилья сталкиваются с проблемой нехватки квадратных метров в малогабаритной квартире, нет места для объемной мебели, отсутствует возможность удобно разместить технику. Выходом из этой ситуации может быть выполнение перепланировки, после чего миниатюрная «однушка» преобразится и будет состоять из рабочей, гостевой и приватной зон. Однокомнатная квартира в новом виде позволит не только оформить шикарный дизайн, но и обеспечит всем членам семьи комфортные условия проживания.

Перепланировка однокомнатной квартиры на первый взгляд покажется несложной задачей, но на самом деле это не так. Выполнить зонирование помещения на отдельные функциональные участки можно только в том случае, если будет иметься в наличии предварительно составленный и утвержденный проект.

При этом важно предварительно получить разрешение на проведение ремонтных работ у государственных органов, так как в противном случае можно столкнуться с наложением соответствующей штрафной санкции, а также требованием о возвращении помещения в первоначальное состояние.

объединение кухонной и жилой комнаты;
преобразование эксплуатируемого ранее санузла в жилое помещение;
перемещение перегородок, которые разделяют кухонную и жилую комнату;
обустройство жилой комнаты, в которой будет отсутствовать естественное освещение;
обустройство жилой комнаты, площадь которой составляет менее 9 м 2 ;
расширение площади комнаты за счет использования пространства лоджии или балкона;
обустройство дополнительного этажа на антресолях, на котором будет создаваться спальное помещение.

Определенным преимуществом в данном случае отличаются квартиры, которые находятся на первом и последнем этажах, так как отсутствие одной из квартир внизу или вверху позволяет избавиться от целого ряда проблем, связанных с оформлением перепланировки. При этом не стоит забывать о том, что в каждой отдельной ситуации процедура оформления перепланировки осуществляется в индивидуальном порядке.

Собрать информацию о ключевых особенностях данной квартиры.
Определить месторасположение самого помещения в доме (фронтальное или угловое).
Определиться с особенностями разводки коммуникационного оборудования.
Ознакомиться с правилами и нормами, на основании которых должны проводиться ремонтные работы.
Разработать проект.
Согласовать проект.
Определиться с объемом работ, которые требуются для проведения ремонта.
Выбрать строительные материалы, учитывая особенности составленного проекта.
Рассчитать время, оставив запас для непредвиденных обстоятельств.

Многие люди считают, что намного проще провести перепланировку, не согласовывая ее с какими-либо государственными органами, ведь нужно просто провести ремонт и все. Но на самом деле, если впоследствии появится желание продать недвижимость или обменять ее на новую, можно столкнуться с некоторыми сложностями, так как без соответствующих корректировок в техническом паспорте вряд ли кто-то решится на покупку такого жилья.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Если понадеяться на авось, и выполнить незаконную перепланировку, то внести эти изменения в технический паспорт не получится, поэтому при продаже квартиры возникнут проблемы в виде невозможности проведения сделки из-за несоответствия фактического состояния квартиры плану в техпаспорте.

Демонтируют перегородку между комнатой и кухней;
Демонтируют полностью или частично перегородку между прихожей и комнатой;
Производят объединение балкона или лоджии с комнатой;
Если санузел раздельный, то его увеличивают за счет объединения.

Квартира-студия – это пространство для одного-двух человек или семьи с маленьким ребенком. Изначально, квартиры-студии располагались на последних этажах некоторых многоэтажных домов и представляли собой огромное пространство свободной планировки – в таких квартирах проживали художники или скульпторы.

Если вы планируете использовать одну из них в качестве детской, то лучше будет выделить детям ту, которая имеет собственное окно – детям очень важно получать достаточно естественного освещения. Вторую комнату можно использовать сразу как гостиную и спальню для родителей.

В проекте перепланировки должны быть представлены планы квартиры «до перепланировки», в соответствии с существующим техническим паспортом квартиры, и «после» перепланировки, на котором будут указаны подлежащие демонтажу существующие перегородки и места расположения и габариты вновь возведенных перегородок.

Если Вы планируете как-то изменять габариты мокрых зон в своей квартире, то Вам будет очень полезно её прочесть. Во-первых, санузлы, как и кухни, запрещено увеличивать или переносить на жилые площади. Это позволяется осуществлять только за счет нежилых помещений. Также, в первом пункте данной статьи мы уже говорили о том, что запрещено делать выход из туалета в кухню. Запрещено его осуществлять и в жилые комнаты. При разработке новой планировки надо непременно это помнить и предусмотреть под выход из туалета специальный коридор.

Для того чтобы превратить однушку в двушку, достаточно знать правила зонирования и не ограничивать свою фантазию. Мы предложили достаточно вариантов с визуальным зонированием и дизайнерскими приемами, которые помогут, не вмешиваясь в планировку квартиры, увеличить полезную площадь. Некоторые из них предполагают снос стен и возведение дополнительных перегородок, а значит, перед стартом владельцы квартир должны обратить внимание на следующие пункты.

Идеи перепланировки однушки в двушку, фото которых мы приводим в нашей статье, помогут вам сделать свою квартиру более комфортной для проживания. Специалисты обычно приступают к этой работе с тщательного изучения схемы помещения, чтобы выяснить, возможна ли перестановка межкомнатных перегородок. Одним из вариантов перепланировки является разделение жилой комнаты на равные части с установкой отдельной двери, чтобы получилось два одинаковых помещения. В одном из них можно организовать спальню, в другом гостиную. В данном случае целесообразно объединить зоны гостиной и кухни, удалив стену между ними. В качестве визуальной границы можно использовать барную стойку или удобную систему хранения. В некоторых случаях производят отделение, например, одной трети большой комнаты с помощью шкафа или монолитной конструкции. В итоге получается небольшое дополнительное помещение, подходящее для обустройства детской, рабочего кабинета или гардеробной. Главным условием при внесении любых изменений в планировку жилья является соблюдение технических норм, которые не допускают удаления несущих стен.

Спальня организовывается на месте, оставшемся после отделения гардеробной. Если позволяет планировка, можно сместить перегородку между кухней и комнатой, выделить чуть больше места для кухни и установить там полноценный диван. Если нет такой возможности — лучше выбрать для кухни вариант с угловым диваном.

Практически беспроигрышных вариант разделения одной комнаты на два небольших помещения — установить раздвижные двери. Такой вариант перегородки удобен еще и тем, что днем двери можно держать открытыми и впускать в оба помещения естественный свет, а вечером — закрывать. Материалом для таких перегородок, как правило, служит матовое стекло или пластик, реже — дерево, в зависимости от выбранного стиля интерьера.

Можно ли сделать перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Сразу хотим оговориться, что расширить общее пространство квартиры никак нельзя, стены не позволят. Поэтому цель перепланировки – это организовать пространство более эффективно и создать комфортные условия размещения людей. И если это удается, то можно считать, что процесс перепланировки был затеян не зря. И не зря были вложены средства из семейного бюджета.

Можно использовать часть помещения кухни, убрав участок стены, которая разделяет комнату и кухню. Стену сдвигают в сторону комнаты. В этом случае получается совершенно оригинальная схема распределения. Кухня, объединенная с частью комнаты, превращается в помещение, которое дополнительно будет выполнять функции гостиной и столовой.

При распределении ширм по квартире, необходимо точно определить, какая комната и где будет расположена. Как говорилось выше, детская или спальня должны быть расположены ближе к окну. Все остальное подскажет ваше мировоззрение. Иногда в таких квартирах не отделяют кухню от гостиной, а устанавливают небольшие ширмы-занавески, тем самым создавая границы зоны.

Часто задается вопрос: «Реальна ли перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную»? Необходимость разделения одной комнаты на две может возникать по разным обстоятельствам. К примеру, подрос ребенок или так случилось, что старики переехали жить к детям. Причин может быть множество, и все они заставляют задуматься о перепланировке жилого пространства.

Сразу же надо оговориться, что любая перепланировка квартиры требует получения разрешительных документов, которые подтверждают правомочность хозяев проводить данный процесс. А если принято решение о нестандартной перепланировке, то придется изучать все нормативные документы, искать соответствия с предполагаемыми работами и быть готовым, что придется потратить много нервов и времени, чтобы получить разрешительные документы.

21 Фев 2022 jurist7sib 52