Главная / Судопроизводство / В Какой Суд Подавать Иск О Признании Утратившим Права Проживания/Выселение В Нижнем Новгороде

В Какой Суд Подавать Иск О Признании Утратившим Права Проживания/Выселение В Нижнем Новгороде

лицо, не достигшее возраста совершеннолетия, фактически не проживает в жилом помещении, из которого его требуется выселить. В качестве примера можно привести случай, когда ребенок прописан у родителя, но живет с бабушкой или дедушкой. В подобной ситуации родитель вправе заявить исковое требование о выселении и перерегистрации ребенка по новому адресу проживания;
родители или законные представители несовершеннолетнего гражданина подали заявление на предоставление разрешения на выписку ребенка в органы опеки, однако получили отказ. Родители считают полученный отказ неправомерным, поэтому передают исковое заявление о выселении в суд.

С учетом норм ст. 687 ГК РФ суд может дать нанимателю срок для устранения нарушений, который не может быть больше года. Если наниматель по-прежнему нарушает права наймодателя, то суд, по просьбе ответчика, может продлить испытательный срок на период до года.

В возбуждении уголовного дела, скорее всего, тоже будет отказано, так как следователь или дознаватель могут не усмотреть в действиях правонарушителя состава преступления. У собственника или владельца жилья останется один выход – это защищать свои права в порядке гражданского судопроизводства.

В описательной части необходимо последовательно раскрывать содержание конфликта с опорой на юридические факты – события и действия сторон. Следует досконально обозначить, в чем именно заключаются нарушения законодательства со стороны ответчика и подкрепить свои доводы существенными доказательствами, которые суд посчитает убедительными.

При этом важно, чтобы органу опеки было известно о проживании в отчуждаемом помещении указанных незащищенных социальных групп. Это значит, что при наличии у несовершеннолетнего гражданина права собственности на жилье или доли в праве собственности, его выписка и последующее выселение из квартиры невозможно без получения разрешительного документа из органов опеки и попечительства.

Лучшие Адвокаты Москвы

С.Л.Р. обратилась в суд с иском к С.А.Е. о признании утратившим право на проживание и выселении, снятии с регистрационного учета, и С.О.Е. о признании не приобретшей право на проживание и выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Ее сын, С.А.Е., вселенный предыдущим собственником, проживал в доме истца по указанному адресу до 2008 года. С 2008 года он проживал у своей супруги С.О.Е. Семейные отношения между истцом и семьей ее сына прекратились, отношений они не поддерживали.

В июне 2012 года истец временно, на одну неделю, пустила для проживания в свое домовладение сына С.А.Е. и его супругу С.О.Е. Однако сын с невесткой, злоупотребив ее доверием, проживают в доме истца по настоящее время. На ее неоднократные требования покинуть домовладение, они отвечают отказом. При этом ответчики ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивают, в благоустройстве домовладения участия не принимают.
На основании изложенного истец просила признать С.А.Е. утратившим право пользования домовладением по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН выселить его, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу; признать С.О.Е. не приобретшей право пользования домовладением АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и выселить ее из указанного домовладения.
В судебное заседание суда первой инстанции С.Л.Р., ее представитель Ч. явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, заявили ходатайство о взыскании средств на оплату представителя, судебных расходов.
Ответчики С. А.Е., С.О.Е. в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, в отношении них дело было рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель УФМС России по РО в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Железнодорожный районный суд АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН решением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковые требования удовлетворил и взыскал с С.А.Е. и С.О.Е. в пользу С.Л.Р. судебные расходы по 6 466 рублей 80 копеек с каждого.
Не согласившись с указанным решением, С.А.Е., С.О.Е. обратились с апелляционной жалобой, в которой просили решение суда отменить.

В жалобе апеллянты ссылались на то, что суд разрешил вопрос о правах и обязанностях несовершеннолетнего ребенка, не привлеченного к участию в деле, что является безусловным основанием к отмене состоявшегося судебного постановления. Так, истцом не было доведено до сведения суда, что вместе с ответчиками в спорном домовладении проживает их несовершеннолетняя дочь Диана. Также ответчики утверждали, что проживают в домовладении с согласия истца, ведут с ней общее хозяйство, помогают материально, в связи с чем основания для их выселения отсутствуют.
До рассмотрения дела судом апелляционной инстанции от С.Л.Р. поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых изложены основания несогласия с жалобой ответчиков и содержится просьба об оставлении состоявшегося решения без изменения.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения С.А.Е. и его представителя, поддержавших доводы апелляционной жалобы и С.Л.Р., полагавшей решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а также заключение прокурора, также считавшей, что решение суда подлежит оставлению без изменения, приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником 37/50 долей в праве на жилой дом литер В и литер Г по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являлась А.С.Х.
По сложившемуся порядку пользования с другими совладельцами А.С.Х. пользовалась жилым домом литер В площадью 45.5 кв. м и частью земельного участка с отдельным входом.
Совместно с ней проживала ее дочь — истец С.Л.Р., внук ответчик С.А.Е., который с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован в домовладении.
В 2008 году, при жизни А.С.Х. ответчик С.А.Е. в добровольном порядке покинул домовладение, забрав все свои вещи, и стал проживать по адресу своей супруги С.О.Е.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА А.С.Х. умерла.

В настоящее время истица С.Л.Р. является собственницей 27/50 долей домовладения. Совместно с истцом проживает несовершеннолетняя внучка С.В.С. года рождения, опекуном которой является истец.
В июне 2012 года С.Л.Р. временно пустила для проживания в свое домовладение сына С.А.Е. и его супругу С.О.Е. сроком на неделю.
По истечении срока предоставления жилья, ответчики покинуть домовладение отказались, несмотря на неоднократные просьбы истца.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ граждане, имеющие на праве собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей, они вправе вселять в дом других граждан.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом ( квартиру) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Принимая обжалуемое решение, суд руководствовался указанными нормами права и правомерно исходил из того, что ответчик С.А.Е., ранее был вселен прежней собственницей А.С.Х. в качестве внука и проживал в жилом доме без каких-либо условий, а затем в 2008 году по собственному волеизъявлению в добровольном порядке покинул жилой дом и не проживал в нем до июня 2012 года, что самим ответчиком в апелляционной жалобе не оспаривается.
После смены собственника жилого помещения ответчик С.А.Е. и его супруга ответчица С.О.Е. были вселены С.Л.Р. временно, членами ее семьи не являются, общего хозяйства с ней не ведут, согласия на их постоянное проживание собственником дано не было, иного соглашения по поводу пользования домовладением между сторонами не заключалось.

С данными выводами суда судебная коллегия считает возможным согласиться, находя состоявшееся решение вынесенным в соответствии с действующим законодательством.
Ответчиками не было представлено никаких доказательств того, что они были вселены С.Л.Р. как члены семьи собственника, и их вселение не носило временный характер. Напротив, то обстоятельство, что С.О.Е. и ее дочь не снимались с регистрационного учета по прежнему месту жительства, подтверждают ее утверждения о временном вселении ответчиков.
Кроме того, доводы истца об указанных обстоятельствах нашли подтверждены в суде первой инстанции свидетельскими показаниями и содержащимися в материалах дела ответами отдела полиции ( л.д. 18 — 19).
Утверждения же апеллянтов, содержащиеся в жалобе, о ведении совместного хозяйства, материальном обеспечении истца, являются голословными и объективно ничем не подтверждены.
Также нельзя согласиться с доводами жалобы относительно того, что обжалуемым решением разрешен вопрос о правах и обязанностях несовершеннолетнего ребенка, не привлеченного к участию в деле, поскольку в силу ст. 56 Семейного кодекса РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями такого ребенка. Ответчики же к участию в деле привлечены о времени и месте судебного заседания извещены и, следовательно, права несовершеннолетнего ребенка нарушены не были.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены решения суда не содержат, имеющиеся в деле доказательства оценены судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 328 — 330 ГПК РФ, судебная коллегия

Адрес квартиры собственника — ответчика и его адрес прописки отличаются — это разные регионы. В каком регионе будет рассматриваться дело, если истец знает только адрес квартиры собственника, и не знает адрес прописки? Если по адресу квартиры, то как перевести дело в регион по месту прописки собтвенника-ответчика? Большое спасибо всем толковым юристам!

Хочу выселить и снять с регистрационного учета в квартире бывшую жену так как она продала мне свою долю в этой квартире и я теперь 100% собственник, однако выписываться и съезжать она отказывается хотя уже получила ключи от квартиры которую купила. В какой суд-мировой или районный я могу подать иск о выселении и снятии её с учёта?В сети прочитал что мировой суд такими исками не занимается.

2. Ко второй группе относятся ситуации, когда юридические или физические лица вселились или пользовались помещением на законных основаниях, но со временем утратили такое право. Например, после заключения брака семья поселилась в квартире, принадлежащей родителям одного из супругов, но после развода муж или жена отказывается освобождать жилплощадь. Основанием ходатайств о принудительном выселении являются отказы съемщиков выселяться из занимаемых помещений после окончания сроков действия арендного соглашения. Нередко уволенные с предприятия работники или отчисленные студенты продолжают занимать комнаты общежития, предоставленные им работодателем или учебным заведением.

Исковое заявление на выписку другого человека подается, если собственнику не удается решить вопрос выселения и снятия с регистрационного учета мирным путем. Но можно обойтись и без досудебного урегулирования. Рассмотрим, по каким основаниям можно выписать, как составить и подать исковое заявление, как проходят судебные разбирательства, каков размер госпошлины, и другие особенности процедуры.

Пленум Верховного суда РФ в пункте 32 постановления № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» дал разъяснения, суть которых сводится к тому, что если гражданин выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительство добровольно, отсутствует по спорному адресу длительное время, и не оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу, то заинтересованные лица могут в судебном порядке требовать признания его утратившим право пользования жилым помещением по основанию пункта 3 статьи 83 ЖК РФ.

Свидетелями по этим делам могут выступать как члены семьи истца, так и другие родственники, знакомые и друзья, вхожие в дом, а также соседи, которые могут подтвердить факт непроживания ответчика по адресу длительное время, его проживание по другому адресу на постоянной основе и т.д.

Если вы прибегаете к обращению в суд, чтоб снять с учета зарегистрированное в вашей квартире лицо, вы подаете иск. Для этого требуется подать исковое заявление или форму номер 6. Если неправильно заполнить исковое заявление, это может привести к дальнейшим проблемам. Например, это является достаточно весомой причиной, чтобы суд отказал вам в подаче иска. В отдельных случаях исковое заявление составляется по-разному в зависимости от ситуации.

ГПК РФ Статья 134. Отказ в принятии искового заявления 1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

Если Б/супруг проживает в квартире реально, то есть есть его вещи и его надо выселять физически с приставами — вы его не выселите, если уже обращались с «выселением» (именно так было указано в иске). Переход права в таком случае стоит оформить и новый собственник (формальный, можно на родственника чтобы не платить НДФЛ — дарением) выселит бывшего мужа.

Изменить основание иска, например о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, требование о выселении не ставить, вообще очень неграмотный процессуальный ход, нельзя отказываться от иска, нужно оставлять его без рассмотрения. Нужно смотреть Ваше первоначальное заявление, чтобы дать Вам ответ, какие требования вы заявляли.

Бывшая жена подаёт иск о выселении бывшего мужа. Квартира принадлежит ей. Позже отказывается от иска. Как впоследствии она может выселить данное лицо (выходит замуж или др. обстоятельства), если отказывалась от иска? Подавать опять такой же иск, или иск с другой формулировкой? Как ей удалить ненужного жильца?

ГПК РФ Статья 134. Отказ в принятии искового заявления 1.Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям илиопределение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
3) имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.
2. Об отказе в принятии искового заявления судья выносит мотивированное определение, которое должно быть в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.
3. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. На определение судьи об отказе в принятии заявления может быть подана частная жалоба.

Пример №2: Бывший муж после расторжения брака, съехал с занимаемой ранее жилой площади и много лет там не проживал. По прошествии времени, он явился по старому месту жительства и решил вселиться в помещение. Но, так как его там никто не ждал, то бывшая супруга категорически против его присутствия. Она считает его утратившим право пользования жилым помещением, требует его выселения.

правоустанавливающие документы на жилое помещение;
копию лицевого счета;
договор аренды квартиры или договор социального найма;
свидетельство о разводе (сели собственник выселяет бывшего супруга);
уведомление о выселении, подписанное арендатором или двумя свидетелями (в случае, если арендатор отказался его подписывать);
любые другие письменные доказательства, способные помочь суду принять положительное решение.

основания для выселения;

подтверждение о том, что собственник никак не реагировал на предупреждения;

информация о прикрепленных документах (кадастровый паспорт на квартиру, справка о факте регистрации ответчика по 9 форме (срок действия 30 дней) и т.п.);

ксерокопии вышеуказанных бумаг;

чек о факте оплаты государственной пошлины, если по вашему обращению осуществляется разбирательство. Она составляет 300 рублей для физических лиц и 6 тысяч рублей для юридических лиц.

Считая себя и после расторжения брака полноправной хозяйкой, сноха подает исковое заявление в суд с требованием о не препятствовании пользования жилым помещением и определении порядка пользования, желая и далее занимать комнаты в квартире бывшей свекрови.

Тогда бывший супруг подает исковое заявление всё о том же не препятствовании пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет. И в ответ получает встречный иск о выселении, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования и выселении

На основании указанного договора купли-продажи (Договора передачи квартир в собственность в граждан в порядке приватизации, Договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 02 февраля 2000 года УФРС по Самарской области.

Исследуя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, объектом которого является спорная квартира и не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного.

Если речь идет о несовершеннолетних, то они, не смотря на адрес своей регистрации, обычно, проживают со своими родителями либо одним из них, что никак не противоречит действующему законодательству, и не лишает права других жильцов (нанимателей и членов его семьи) обратиться в суд с соответствующим иском о признании такого гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Следует помнить, что при обращении в суд крайне важным является доказательство того, что регистрация ответчика, которого вы хотите признать не приобретшим право пользования жилым помещением нарушает ваши права сохраняя регистрацию в данной квартире. Это нарушение может состоять из того, что теперь вы вынуждены оплачивать за него плату за коммунальные услуги, либо регистрация ответчика препятствует вам вселить и зарегистрировать другого члена семьи, который действительно нуждается в жилье, или вы хотите приватизировать данную квартиру, но регистрация ответчика препятствует этому и т.д.

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Необходимо соблюдать последовательность при описании ситуации, все события должны быть изложены в хронологическом порядке. Истец должен описать причину конфликта, кто стал его виновником, какие действия производились со стороны истца и ответчика, что именно побудило истца обратиться с иском.
Каждый новый факт или инцидент необходимо описывать отдельным абзацем, так суду будет проще воспринять информацию и понять суть проблемы.
Нельзя начинать описание одного события, пока вы не закончили излагать следующее, например, сначала необходимо указать, что «жилой дом по адресу _____ принадлежит мне на основании ___», затем оповестить суд, на основании чего ответчик вселился в жилое помещение, и только затем описывать суть конфликта.
В исковом заявлении желательны ссылки на положения законодательства, на основании которых происходили те или иные действия, а также на те статьи законов, которые дают вам основание выселить пользователя.
Правильно и точно указывайте исковые требования. Например, если вы укажете в иске только требование о «прекращении права на использование жилого помещения», подразумевая и выселение из квартиры, то суд примет решение только по тому требованию, которое вы озвучили. Впоследствии вам придется подавать еще один иск – о выселении из жилого помещения.

Личный порядок. Истец посещает канцелярию суда, где самостоятельно передает иск и приложенный к нему пакет документов.
По почте. Пакет документов отсылается заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.
Через представителя. Если вы привлекаете для помощи юриста, то, обычно он берет на себя все действия по судебной тяжбе, в том числе и передачу иска в суд. В этом случае необходимо наличие нотариально заверенной доверенности на представление ваших интересов.

Например, Нина Ильина была вселена в квартиру Кирилла Соловьева по решению суда. Пока Кирилл находился в длительной командировке, Ильина самовольно сделала перепланировку квартиры, снесла часть несущей стены, что стало причиной трещин в стенах на верхних этажах дома. Сразу же по возвращению, Кирилл потребовал, чтобы Ильина вернула стену в первоначальный вид, так как это грозило разрушением дома, но нарушительница отказалась это сделать.

Этот иск относится к искам неимущественного характера, поэтому стоимость госпошлины – 300 рублей. Если вы не уверены, что сможете правильно составить исковое заявление, и обратитесь к юристу, вам придется дополнительно потратить от 1 до 3 тысяч за составление документа.

Предоставление владельцем жилого помещения на основании п. 2 ст. 30 ЖК РФправа проживать в квартире членам его семьи. Собственник квартиры может вселить в нее всех членов своей семьи только на основании того, что они являются родственниками.
Завещательный отказ. На основании п. 1 ст. 33 ЖК РФ любой наследодатель может в своем завещании выставить условием получения в наследство жилого помещения пожизненное проживание в нем лица, не являющегося наследником. Например, отец оставляет квартиру сыну с условием, что его сестра останется проживать в квартире пожизненно.
Договор купли-продажи жилого помещения. Новый собственник квартиры получает право на ее использование сразу после подписания договора и передачи продавцу денежных средств.
Договор пожизненного содержания. Согласно ст. 34 ЖК РФ собственник жилого помещения может заключить с любым гражданином РФ договор пожизненного содержания с иждивением. На основании такого договора владелец квартиры передает свое жилое помещение в собственность, но гражданин, получивший жилье, обязан пожизненно содержать бывшего владельца, передавшего ему квартиру.
Договор аренды. Собственник заключает с арендатором договор аренды, на основании которого арендатор получает право использовать жилое помещение для проживания.

Если указан новый адрес для поселения, то транспортируются вещи по новому месту проживания должника. Если отселение без предоставления жилья, то сохранность возлагается на ответственную охранную организацию или физическое лицо, о чем делается запись в акте о выселении.

Необходимо указать сведения о жилище, в чьем владении оно находится, полностью данные всех кого отселяют, причины прекращение брачных отношений, окончание срока соглашения об аренде обязательно сведения о предупреждении с просьбой освободить жилье. Приводятся свидетели, которые могут подтвердить прекращения совместного проживания.

Несовершеннолетние, прописанные в государственной квартире, подлежат особой защите со стороны государства. Такие вопросы рассматриваются в суде с участием опекунских органов. Исключение, установление факта формальной регистрации. Но и в этих случаях суд может не принять это во внимание.

Вторым пунктом просьбы будет «Снять с регистрационного учета фамилия, имя и отчество по адресу такому-то». Если известно место нового жительства супруга, то можно указать куда снять с регистрации. Важно, чтобы просьба была со ссылкой на статьи законодательства.

Ходатайство о снятии с регистрации учета подается в суд в случае не проживания продолжительное время ответчика, а также не принятие им участие в содержании жилья либо лишение прав родителя и невозможность проживания с детьми, установленная судебным решение.

Выселение и признание утратившим право пользования

В последующем случилась просрочка и кредитор требует выплат, обращает взыскание на квартиру, и здесь возникает необходимость выселения при оставлении за собой предмета ипотеки после неудачных процедур реализации имущества. Как видим, спектр применения данного вида защиты своего права может быть применен довольно широко. Кстати, при выселении из «резиновых» квартир применяется та же процедура.

Иск о Признании утратившим право пользования и выселении в соответствии с разъяснением Пленума ВС РФ удовлетворяется только при доказанности отсутствия совместного ведения бюджета и расходов. Отсутствия заботы сторон друг о друге. Выезда из квартиры на иное постоянное место жительства добровольно на продолжительное время (не в командировку).

Кроме того, нередко возникают проблемы на стадии подачи иска в суд: в какой обращаться, нужна ли оплата госпошлины и в каком размере. Сколько экземпляров исковых заявлений необходимо приложить. Особо важно это когда вы стремитесь максимально ускорить проведение вашего процесса через суд.

Один из негативных моментов данного вида исковых требований может быть в предоставлении в итоге бывшему необеспеченному супругу отсрочки выезда из квартиры до 5 лет максимум или обязании судом истца о предоставлении взамен иногда жилья, если вы более обеспечены.

Чаще всего выселение в Санкт-Петербурге связано с такими ситуациями как развод супругов, когда один не хочет переезжать или снимать жильё; когда покупается квартира на вторичном рынке дешевле чем возможные предложения, а оказывается, что там зарегистрирован член семьи бывшего собственника; или когда человек заложил ( установил ипотеку) квартиру для выдачи займа, а в ней зарегистрированы он и его члены семьи.

Иск о выселении в какой суд подавать

указание на обстоятельства, приведшие к возникновению спорной ситуации по выселению из квартиры (например, жилец не желает съезжать из квартиры после окончания арендного договора);
подтверждение обоснованности выселения из жилплощади (справки, выписки, копии соглашений, акты государственных органов);
информация о попытках договориться мирным путем (свидетельские показания, письменные уведомления).

не являться на судебное заседание, затем, когда заочное решение будет вынесено, обжаловать его и запустить судебное разбирательство по новой;
апелляционное обжалование в последний день срока;
отправка судебной корреспонденции почтой и т.д.

после расторжения брачных отношений в случае, когда один из экс-супругов владеет правом собственности на этот объект недвижимости, а другой не имеет даже регистрации по этому месту проживания;
прекращение (по решению суда) договора найма или окончания его срока действия;
реализация недвижимого имущества, если вместе с собственником проживали его бывшие члены семьи при условии, что они не являлись собственниками;
нарушение жильцом договорных соглашений с владельцем квартиры;
несоблюдение/нарушение прав и законных интересов остальных жильцов (если жилплощадь расположена в многоквартирном доме);
эксплуатация предоставленных в найм квадратов не по назначению (открытие торговой точки, складских помещений, офисов и т.д.);
нанесение умышленного вреда жилплощади, что приводит к ее разрушению (незаконная перепланировка, отсутствие должного ухода и т.д.);
ведение жильцом асоциального образа жизни и т.п.

Выселить собственника комнаты в общежитии сложно, даже при наличии у него такого опасного заболевания как туберкулез. Придется сначала добиваться принудительной госпитализации гражданина, что также маловероятно. Необходимо будет доказать, что пребывания больного гражданина в общежитии существенно и регулярно нарушает права соседей.

Принудительное выселение из квартиры по решению суда: порядок, сроки, процедура

При отсутствии жалоб и препятствий с другой стороны это может произойти быстро. В противном случае получить исполнительный документ для исполнения решения сразу не удастся. После его получения можно отправляться к судебным приставам для приведения его в исполнение.

Иногда возникает необходимость выселить из квартиры арендаторов, собственных родственников или бывших супругов. Но осуществить это можно только после получения судебного решения о выселении, ведь статья 40 Конституции РФ не позволяет оставить человека без жилья просто так.

Очень часто суды сталкиваются со сложными ситуациями, где трудно принять правильное решение. Например, доказать, что жилец регулярно не оплачивает коммунальные услуги достаточно просто, так как для этого не проблемно подготовить все необходимые документы. А вот доказать, что ваши соседи постоянно шумят, сложно. Однако это вовсе не значит, что сделать невозможно. Вам обязательно нужно фиксировать каждое нарушение и вызывать полицию. Также потребуется найти свидетелей, которые могут подтвердить данный факт.

Суд должен заранее предусмотреть все эти нюансы, особенно, если в квартире проживают еще и несовершеннолетние дети. Однако не стоит думать, что если вы живете с маленьким ребенком, то вас не могут выселить из квартиры, даже если вы уже два года не оплачиваете коммунальные услуги.

Порядок выселения из квартиры по решению суда установлен на законодательном уровне, а значит, есть свои правила и нюансы. Стоит отметить, что суд – это, в принципе, единственная инстанция, которая обладает правом кого-то выселять из квартиры. Для выселения из жилья должны иметься веские причины, просто так сделать это, конечно же, нельзя.

Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением

Согласно требованиям ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По данному адресу зарегистрированы ответчики. С 2010 года ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в домовладении нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться я не могу, так как место жительства ответчиков неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несу я, как собственник имущества.

На основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 15.05.2012г. я являюсь собственником домовладения, расположенного по адресу: Энский край (область), Энский район, г.Энск ул.Горького 87, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 46-АИ №636153от 15.06.2012г., выданным Энским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Энскому краю (области).

Федор приобрел жилье у Николая, который уезжал на ПМЖ за границу. Когда пошел оформляться по новому адресу, выяснилось, что Николай так торопился переехать в Испанию, что не снялся с регистрационного учета. Сначала Федора это не беспокоило – платит он все равно по счетчикам. Но пару месяцев спустя к нему стали приходить какие-то люди и требовать, чтобы проживающий по данному адресу Николай заплатил долг банку. Федору не нравятся такие визиты и он вынужден подавать иск в суд.

У Марии Ивановны есть жилплощадь в центре города. Несколько лет назад она прописала у себя племянника Василия, который приехал в город учиться. Василий давно окончил институт и вернулся в родной поселок, но с регистрационного учета не снялся. Пенсия у Марии Ивановна небольшая, платить коммуналку за лишнего человека ей накладно. Мария Ивановна подает иск о принудительном снятии с регистрационного учета любимого племянника.

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте [ ___________ ]) стороны установили, что в течение [ срок ] с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики: [ Ф. И. О., дата и место рождения ] место жительства: [ ___________ ] место работы: [ ___________ ] идентификатор [ СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства ] телефон/факс: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

Выселение через суд: помощь адвоката

выселение бывшего супруга
выселение ребенка, достигшего совершеннолетия
представление и защита выселяемого
признание выселяемого утратившим права пользования жилим помещением
споры с квартирантами по вопросу отказа их съезжать из занимаемого жилого помещения
споры с бывшим собственником, который продал квартиру с прописанными в ней гражданами
требование выписать через суд
иные споры связанные с выселением

К решению о принудительном выселении из квартиры через суд прибегают, когда бывшие члены семьи отказываются добровольно выехать из жилого помещения либо выписаться из квартиры, а Вы на правах собственника жилья в настоящее время категорически против совместного проживания или прописки данных лиц на Вашей жилой площади.

положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закрепляющей права ребенка как члена семьи собственника жилого помещения на проживание в квартире со мной не применимы в данном случае;
в данном деле сыновей и мать нельзя признавать членами одной семьи в части разрешения жилищного конфликта, поскольку, в настоящее время они не ведут совместно общее хозяйство, не принимают общих решений по вопросу семейного быта, кроме того, дети нашей доверительницы еще и не выполняют условий об оплате коммунальных услуг;
анализ норм права позволяет сделать вывод о том, что семейные отношения могут быть прекращены между лицам, которые являются родственниками.

Выселение из квартиры бывшего члена семьи процесс не быстрый, но результат от победы стоит того, чтобы им заняться. Анализируя судебную практику и вопросы, с которыми доверители обращаются к нам за помощью выписать по суду, наши адвокаты по жилищным вопросам сделали вывод, что в настоящее время просматривается тенденция роста обращений граждан в суд с исками о признании утратившими права пользования жилым помещением и принудительном выселении из квартиры бывших супругов, детей ставших совершеннолетними и ведущих самостоятельное хозяйство. Однако, дела с требованием выписать человека по суду не относятся к простым делам для судебного разбирательства, поскольку вопросы носят огромную эмоциональную составляющую и не однозначную перспективу дела, в связи с отсутствием детальной правовой регламентации и большого судейского усмотрения при решении данного судебного конфликта.

Дело данной доверительницы не единично, аналогичные дела в отношении нерадивых детей были с успехом выиграны адвокатами нашего адвокатского образования, в связи с чем, если описанная ситуация схожа с Вашей, мы Вам поможем в этом вопросе — окажем грамотную консультацию, правильно составим исковое заявление, соберем необходимые доказательства и добьёмся справедливого решения в Вашу пользу. Важно не допустить вселение в квартиру лиц, которые в ней проживать не имеют право в настоящее время.

26 Фев 2022 jurist7sib 52