Если Родители Приватизировали Квартиру На Сына, Делится Ли Она При Разводе
Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Если Родители Приватизировали Квартиру На Сына, Делится Ли Она При Разводе. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- Переход прав из государственной/муниципальной формы в частную происходил в период брака;
- Второй супруг был зарегистрирован в это время в помещении и заявил отказ от участия в приватизационном процессе, пожелав воспользоваться своим правом на приватизацию в будущем.
Конечно, вынужденное нахождение рядом создает определенные сложности для ставших чужими людей. Ситуация эта непростая, и разрешить ее проблематично даже через суд. И опять-таки важную роль здесь играет наличие детей. В качестве альтернативы суд может обязать владельца квартиры обеспечить бывшего супруга другим жильем.
Что делать супругу, оставшемуся без доли?
Приватизированное в пользу одного из супругов жилье может быть включено в общую массу супружеского имущества лишь в случаях, когда оно было модернизировано за счет общих доходов или личного вклада (усилий, средств, материала) второго супруга в период брака таким образом, что его стоимость на рынке недвижимости значительно возросла.
После принятия судьёй решения Постановление готовится от 5 до 10 дней, иногда срок оформления решения затягивается до 1 месяца. После выноса постановления даётся месяный срок на подачу апелляции в случае несогласия.
Если договориться мирно не удаётся, один из супругов должен подать иск в суд. Чаще всего деление совместной собственности в суде приходиться проводить, когда один из супругов имеет право на большую долю, а второй на это не соглашается.
Варианты
Если в период брака произведён ремонт, то на основе платёжных документов производится расчёт разницы стоимости недвижимости до и после него. Делению подлежит именно разница этих цен.
Также, при определенных обстоятельствах суд может обязать владельца приватизированной квартиры приобрести второму супругу альтернативное жилое помещение, чаще всего это происходит в тех случаях, когда совместное проживание невозможно, второй супруг находится в сложном материальном положении, он имеет постоянную регистрацию в этом жилом помещении и не имеет другого жилья.
Как делится приватизированная квартира при разводе
Исковое заявление о разделе можно подавать вместе с иском о разводе либо отдельно, уже после развода. Второй вариант более желателен, так как судебный процесс о разделе может затянуться на неопределенное время.
Порядок действий
В добровольном соглашении, в отличие от брачного контракта не должно быть обобщенных названий имущества, например, «квартиры» или «жилые помещения». Каждый объект недвижимости должен быть идентифицирован максимально подробно.
Даже если квартира была приватизирована супругом в период семейной жизни, а остальные члены семьи отказались принять участие в приватизации в его пользу, она будет являться личной собственностью этого супруга. Ни жена (муж), ни дети претендовать на нее в случае развода не смогут.
Разделу не подлежит
Как делится приватизированная квартира при разводе, когда в приватизации принимали участие дети? Никак не делится, если она приватизирована только на детей. Это их имущество, и только они имеют все права им распоряжаться.
Раздел через суд
Квартира была приватизирована в период брака, но участвовал в ней один супруг? Второй сможет рассчитывать на право проживания в данной квартире, если прописан в ней. Как вариант суд сможет обязать собственника приобрести бывшему супругу другое жилье, если у последнего нет финансовой возможности и другого места жительства. Чаще к такому исходу приводит наличие общих детей у разводящейся семейной пары.
- Отец сделал дарственную на квартиру, будет делится это имущество при разводе?
- Делиться ли дарственная квартира при разводе?
- Если я оформлю дарственную на сына то при разводе квартира будет делиться.
- Делится ли квартира, полученная по дарственной, при разводе?
- Делится при разводе квартира, полученная мною по дарственной от родителей?
- Как делится квартира при разводе
- Как делится квартира в ипотеке при разводе
- Дарственная на квартиру жене при разводе
- Как делится квартира при разводе если есть ребенок
- Как делится приватизированная квартира при разводе
8. Отец сделал дарственную на квартиру, будет делится это имущество при разводе?
3.1. Ну не могла она свою долю подарить при отсутствии согласия супруга. Да и зарегистрировать в Росреестре такую сделку не могли. Так что, супруг может обращаться в суд и делить эту долю супруги в квартире на себя и на нее. А если все же была сделка, то и сделку оспаривать и возвращать стороны в первоначальное положение. Начните с получения выписки из реестра на данную квартиру, а там уже все поймете — как поступать.
9. Делиться ли дарственная квартира при разводе?
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Когда родители хотят помочь с жильем взрослым детям начинаются сомнения в их браке. Многие свекрови задают вопрос, как помочь сыну с жильем, если он уже женат, при этом чтобы квартира досталась только ему в случае развода.
Оформление недвижимости на нескольких собственников
Он будет спокойно пользоваться недвижимостью и при разводе квартира на 100% остаётся в семье, жена здесь не получит ничего. Не получится и провести мошеннические манипуляции по типу продать эту квартиру и купить общую, прописать чужих людей, продать долю в квартире или сделать ещё что-то.
Оформить дарственную на квартиру
Квартира, которая по договору дарения передается сыну у него и остаётся. Согласно законодательству подарок или наследство принадлежит только человеку, для которого они предназначены и не считается совместно-нажитым имуществом. При разводе оно не будет делиться на две половины.
Сравнительно новым видом семейно-правового соглашения является медиативное соглашение. Медиация – это мирное внесудебное урегулирование спора под контролем медиатора, итогом которого становится договор о взаимных правах и обязанностях, например, о разделе совместного имущества. Данное соглашение рассматривается как обычная сделка, поэтому при нарушении его условий стороны вправе обратится в суд за защитой своих прав.
Доказательства по иску указываются с учетом индивидуальности каждого спора. Не стоит думать, что процедура составления иска окажется легкой и непринужденной – такая категория дел практически «не по зубам» тем, кто не имеет юридических знаний.
Образец иска
Прежде всего, нужно определить, будет ли это имущество относиться к совместно нажитому имуществу. Очевидно, что если приватизация имела место до брака, то жилье как добрачное имущество будет принадлежать только своему собственнику. А вот если квартира приватизирована в браке, подлежит ли она разделу?
Дарить можно не только недвижимость, но и вообще любую вещь, например машину. И признать ее совместно нажитым имуществом можно в случае, когда будет доказано, что за счет общего семейного бюджета была увеличена стоимость автомобиля (проведен тюнинг), либо дорогостоящий ремонт (деньги, выделяемые на заправку не считаются увеличением стоимости автомобиля). То же самое происходит и с недвижимостью, главное, наличие подтверждающих документов о проведении ремонта, перепланировке и т.п.
Могут ли дети претендовать на долю в подаренном имуществе
Когда брак распадается, возникает масса вопросов по поводу дальнейших действий, в том числе — делится ли дарственная квартира при разводе и является ли дарственная совместно нажитым имуществом. В законе на этот счет все сказано максимально ясно и без двоякого толкования – имущество приобретенное одним из супругов во время брака в дар является его собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ (СК РФ), а значит разделу не подлежит и не может относиться к категории – совместно нажитое имущество. Однако, вариантов дарения и последующего распоряжение подаренным имуществом может быть несколько, разберемся в каких случаях и как делится подаренное одному супругу имущество при разводе.
В каких случаях можно добиться раздела имущества
Чтобы этого избежать рекомендуем осуществлять все финансовые операции по безналичному расчету, чтобы можно было в суде показать как были получены деньги за продажу, и когда, а самое главное, куда они ушли после покупки квартиры.
Зачастую в таких семьях бывший супруг – владелец приватизированной квартиры оставляет жилье жене с детьми, даже если он является ее единоличным собственником либо, если квартира большая, то бывшие муж и жена договариваются о каком-либо другом способе раздела для того, чтобы не оставить мать и дитя без квартиры.
Как делится приватизированная квартира при разводе
В добровольном соглашении, в отличие от брачного контракта не должно быть обобщенных названий имущества, например, «квартиры» или «жилые помещения». Каждый объект недвижимости должен быть идентифицирован максимально подробно.
Добровольный способ раздела
Обычно иной, чем в законодательстве порядок раздела определяется путем заключения добровольного соглашения о разделе имущества. В соглашении бывшие супруги прописывают, в каком порядке и какое имущество они намерены разделить, что остается мужу, что жене.
Если до официального оформления брака будущие супруги совместно покупали квартиру, но зарегистрирована она была только на одного, другому супругу, который претендует на долю в ней при разводе, необходимо доказать, что он также внёс деньги для покупки этой квартиры.
Квартира куплена до союза
Например, если муж или жена продаёт добрачную недвижимость и покупает новую, не дороже той, что была продана, у него есть основания считать, что собственность по-прежнему за ним, просто его добрачное имущество изменило форму. Несмотря на то, что эта позиция разумна и обоснованна, её, как правило, приходится доказывать в суде.
Что можно сделать с жильем, которое стало долевой собственность?
После развода бывший член семьи может получить от хозяина жилья требование выехать. К сожалению, это требование законно. Единственное, что можно попросить у судьи (это предусмотрено в законе), несколько месяцев на поиск нового жилья.
Он вызывает множество споров. С одной стороны речь идет о разделе совместно нажитого в период брака имущества, а значит все должно делиться пополам. Но у одного из родителей остается ребенок, которого тоже нужно учитывать при определении долей.
Раздел имущества при разводе
По общему правилу все имущество, которое супруги нажили в период брака, делится в равных долях. Но в исключительных случаях у родителя есть право потребовать увеличения размера своей доли, так как с ним будет проживать ребенок. Суд вправе согласиться с таким требованием или отказать в его удовлетворении.
Судебная практика
Еще один способ разделить имущество мирным путем: составить брачный договор. Этот документ оформляется до заключения брака или во время его действия. В тексте договора супруги прописывают, как именно будет делиться имущество в случае развода, какие доли и кому достанутся.
- ее получают во владение путем заключения безвозмездной сделки;
- собственность становится частной после приватизации государственного или муниципального жилья;
- возможность приватизации квартиры предусмотрена лишь единожды;
- владение осуществляется с оформлением приватизационного ордера или договора на проведение приватизации.
Отличие приватизированной квартиры от приобретенной
Неприватизированная квартира при разводе супругов разделу не подлежит, поскольку не входит в перечень собственности, принадлежащей любой из сторон. Такое жилье может являться муниципальным или государственным, поэтому не может разделяться между супругами.
Раздел через суд
Супруг также не вправе претендовать на получение доли жилья после развода, если в процессе приватизации оформлен добровольный отказ от претензий в пользу ребенка или второй половины. Это требование справедливо, даже если квартира была приобретена после вступления в брак.
Предметом договора дарения может стать абсолютно любое движимое или недвижимое имущество. Чаще по этому документу безвозмездно передают квартиры, машины, земельные участки.
В ситуацию дарения денег так же подпадают ситуации, о которых на консультациях у юриста по семейным спорам говорят: «родители дали денег». По существу, здесь речь идет о дарении, поскольку дарение подразумевает безвозмездность, а родители передают деньги безвозмездно.
Как делить подаренную квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети
Для того чтобы супруг собственника подаренного жилья мог претендовать на часть недвижимости, стоимость которой увеличилась за годы совместного проживания, необходимо, чтобы он представил доказательства вложения общих денежных средств. К таким доказательствам могут относиться:
Обычно договор дарения предполагает передачу имущества одному владельцу. Однако в случае с недвижимостью, которая была подарена на свадьбу или в период брака, могут быть исключения. Иногда в качестве одаряемых указываются оба супруга. В подобном случае квартира будет считаться не личной собственностью, а совместно нажитой. Разделить ее можно на общих основаниях в равных долях. Однако размер частей, принадлежащих каждому из супругов, может быть прописан непосредственно в договоре дарения.
Могут быть представлены и иные письменные доказательства материальных вложений. А вот доказать непосредственное участие в ремонтных работах, которое не сопровождается финансовыми тратами, намного сложнее. Следует привлечь к делу свидетелей, которые могут подтвердить факт задействования супруга владельца в ремонте. Также необходимо провести независимую экспертизу и сравнить установленную стоимость квартиры с указанной в дарственной.
Статья 37 СК РФ — Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Если во время брака были произведены действия над недвижимостью, приведшие к существенному увеличению ее себестоимости, жилое помещение решением суда может быть переведено из личного имущества в категорию совместно нажитого. Для этого супруг владельца должен доказать, что принимал непосредственное участие в процессе ремонта или восстановления жилья, либо вложил в него значительные средства. Подобные обстоятельства прописаны в 37 статье СК РФ.
27 Окт 2020 jurist7sib 102
