Главная / Тестовая рубрика / Кто должен вступать в сро

Кто должен вступать в сро

Когда не нужно членство в СРО

К уникальным объектам относятся :
объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:
1) высота более чем 100 метров;
2) пролеты более чем 100 метров;
3) наличие консоли более чем 20 метров;
4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 10 метров;
5) наличие конструкций и конструкционных систем, в отношении которых применяются нестандартные методы расчета с учетом физических или геометрических нелинейных свойств либо разрабатываются специальные методы расчета.

п.1.1 Разбивочные работы в процессе строительства;
п.1.2 Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений;
п.2.1 Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей;
п.2.2 Строительство временных: дорог; площадок; инженерных сетей и сооружений;
п.2.4 Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов;
п.3.1 Механизированная разработка грунта;
п.3.5 Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками;
п.9.1 Устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицовкой;
п.9.2 Устройство конструкций из кирпича, в том числе с облицовкой;
п.9.3 Устройство отопительных печей и очагов;
п.11.1 Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций;
п.11.2 Сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки;
п.12.3 Защитное покрытие лакокрасочными материалами;
п.12.11 Работы по теплоизоляции трубопроводов;
п.13.1 Устройство кровель из штучных и листовых материалов;
п.13.2 Устройство кровель из рулонных материалов;
п.13.1 Устройство наливных кровель;
п.14.1 Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями;
п.14.2 Устройство вентилируемых фасадов;
п.15.1 Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации;
п.15.2 Устройство и демонтаж системы отопления;
п.15.4 Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха;
п.15.5 Устройство системы электроснабжения;
п.15.6 Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений;
п.20.1 Устройство сетей электроснабжения напряжением до 1 кВ включительно;
п.20.13 Устройство наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения;
п.23.5 Монтаж компрессорных установок, насосов и вентиляторов;
п.23.6 Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации;
п.23.24 Монтаж оборудования предприятий пищевой промышленности;
п.23.27 Монтаж оборудования предприятий кинематографии;
п.23.28 Монтаж оборудования предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи;
п.23.29 Монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности;
п.23.30 Монтаж оборудования сельскохозяйственных производств, в том числе рыбопереработки и хранения рыбы;
п.23.31 Монтаж оборудования предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства;
п.23.33 Монтаж оборудования сооружений связи;
п.24.7 Пусконаладочные работы автоматики в электроснабжении;
п.24.10 Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств;
п.24.11 Пусконаладочные работы автономной наладки систем;
п.24.12 Пусконаладочные работы комплексной наладки систем;
п.24.13 Пусконаладочные работы средств телемеханики;
п.24.14 Наладки систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
п.24.18 Пусконаладочные работы холодильных установок;
п.24.21 Пусконаладочные работы водогрейных теплофикационных котлов;
п.24.22 Пусконаладочные работы котельно-вспомогательного оборудования;

1. Строите гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу.
2. Строите на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
3. Строите, или реконструируете объекты, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
4. Строите сооружения и строения вспомогательного использования;
5. Изменяете объекты капитального строительства и (или) их части, но если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
6. Строите отдельно стоящий жилой дом. Количество этажей в нем не более трех. Он предназначен для проживания не более чем двух семей;
7. Строите отдельно стоящий жилой дом. Количество этажей в нем не более трех. Дом может состоять из нескольких блоков, но не более десяти. Каждый из блоков, предназначен для проживания одной семьи. Также имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком (блоками). Жилой дом расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
8. Строите многоквартирный дом. Количеством этажей в нем не более трех. Дом состоит из одной или нескольких блок-секций, но не более четырех. В каждой блок-секции находятся несколько квартир и помещения общего пользования. Каждая блок-секция имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
9. Производите следующие работы (касается строительства, реконструкции и капитального ремонта):

Итак, эти работы не требуют допуск СРО, если они НЕ проводятся на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Если-же перечисленные работы производятся на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах то допуск СРО обязателен. Если Вам необходимо вступить в СРО строителей, предлагаем воспользоватья Формой расчета стоимости.

1) объекты использования атомной энергии (в том числе ядерные установки, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ);
2) гидротехнические сооружения первого и второго классов, устанавливаемые в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений;
3) линейно-кабельные сооружения связи и сооружения связи, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 киловольт и более;
5) объекты космической инфраструктуры;
6) аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры;
7) объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
8) метрополитены;
9) морские порты, за исключением морских специализированных портов, предназначенных для обслуживания спортивных и прогулочных судов;
10) тепловые электростанции мощностью 150 мегаватт и выше;
11) опасные производственные объекты, на которых:
* получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества в количествах, превышающих предельные. Такие вещества и предельные количества опасных веществ соответственно указаны в приложениях 1 и 2 к Федеральному закону от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»
Не относятся к особо опасным и технически сложным объектам газораспределительные системы, на которых используется, хранится, транспортируется природный газ под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно или сжиженный углеводородный газ под давлением до 1,6 мегапаскаля включительно;
* получаются расплавы черных и цветных металлов и сплавы на основе этих расплавов;
* ведутся горные работы, работы по обогащению полезных ископаемых, а также работы в подземных условиях;
* используются стационарно установленные канатные дороги и фуникулеры.

Перечень, утвержденный приказом № 624, не включает в себя работы на определенных видах объектов. Это небольшие объекты, для которых не требуется выдача разрешения (перечислены в части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ), и объекты, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе (часть 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ).

15.1. Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации*
15.2. Устройство и демонтаж системы отопления*
15.3. Устройство и демонтаж системы газоснабжения
15.4. Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха*
15.5. Устройство системы электроснабжения*
15.6. Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений*

Соответственно, любые работы, связанные с внутренними инженерными системами на объектах, перечисленных в статье 48.1, требуют соответствующего допуска. Для монтажа систем вентиляции и кондиционеров в обычных зданиях допуск не нужен, а вот для устройства систем газоснабжения он требуется. Нужен допуск и для устройства любых наружных инженерных систем.

Таким образом, для работы на таких объектах не нужно вступать в СРО и получать допуск. Это, конечно, странная ситуация, поскольку, например, устройство систем газоснабжения требует определенной квалификации и опыта независимо от размера объекта. Возможно, в скором времени существующее положение изменится, — очевидна бессмысленность вывода множества важных объектов из зоны ответственности СРО.

Вопрос «Вступать или не вступать в СРО?» еще очень долго будет волновать компании, ведущие деятельность в области строительства, но почему-то считающие себя слишком мелкими для вступления в саморегулируемые организации. Неслучайно именно этот вопрос чаще других задают нашим экспертам на всех публичных мероприятиях, в которых принимает участие СРО «ИСЗС–Монтаж».

Что такое СРО в строительстве

Прописывается минимальное число работников, которые должны иметь образовательный уровень и стаж работы. Законодательно прописан ряд других минимальных требований, обязательных для получения свидетельства о допуске, с целью защитить других участников объединения от дискриминации или помешать незаконному отказу вступления в организацию новых членов.

Еще одна задача — это компенсация причинения вреда из-за некачественно выполненной работы или оказанных услуг членами организации. Это требование выполняется следующим образом:

происходит создание специального фонда организации, из которого выплачивается компенсация;
оформляется страхование ответственности каждого участника организации на индивидуальной или коллективной основе.

Если не получается вступить в СРО по причине незаконных действий сотрудников организации, этот вопрос решается в арбитражном суде. Отсутствие письменного отказа на руках не препятствие для подачи документов в суд. Достаточно доказать факт направления бумаг в СРО почтовыми документами.

Согласно закону это делается с целью повысить качество выполнения соответствующих работ и услуг. В СРО должна разрабатываться документация по стандартам выполнения работ и оказания услуг и осуществляться контроль за выполнением участниками организации всех требований.

СРО – означает саморегулируемую организацию и является объединением по виду деятельности или профессиональному признаку предпринимателей и коммерческих организаций. Саморегулируемые организации создаются по инициативе самих предпринимателей или юридических лиц, занимающихся строительной деятельностью.

ООО; Судебная экспертиза»- Победитель международного форума; Инновациии и развитие-2015; в номинации лучшее экспертное предприятие РФ, sydekspert@, Краснодарский край, Анапа, ул

Кому не нужно вступление в СРО?
Однако так ли уж важно вступление в СРО? Возможно, кто-то может обойтись без этого. Ответ можно дать такой — если вы строительная бригада и занимаетесь ремонтом в квартирах или возводите небольшие частные дачи и особняки, тогда вам можно и не вступать в СРО. Во всех остальных случаях без этого не обойтись.

отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; (в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
часть 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ

Выписка из Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД):
4540220 Остекление
4540221 Остекление одинарное переплетов теплиц и промышленных зданий
4540222 Остекление двойное деревянных оконных переплетов и балконных дверей
4540223 Остекление тройное оконных и балконных блоков
4540224 Остекление одинарное переплетов, дверных полотен и перегородок, включая стеклопакеты
4540225 Остекление дверных полотен и витражей витринным стеклом
4540226 Покрытие кровли, стен, перегородок полиэтиленовой пленкой
4540227 Устройство перегородок из профильного стекла
4540230 Штукатурные работы
4540231 Оштукатуривание печей глиняным раствором
4540232 Штукатурка поверхностей фасадов по камню и бетону
4540233 Штукатурка поверхностей внутри зданий
4540234 Штукатурка и стяжка рентгенозащитная
4540235 Облицовка поверхностей гипсовыми и гипсоволокнистыми листами
4540236 Выравнивание сплошное и подготовка поверхностей под окраску или оклейку обоями
4540240 Устройство оснований, покрытий и полов
4540241 Устройство подстилающих слоев глинобитных и глинобетонных
4540242 Устройство стяжек
4540243 Устройство грунтовых оснований, земляных и щебеночных покрытий
4540244 Устройство покрытий из булыжного камня и брусчатки
4540245 Устройство покрытий бетонных, мозаичных, цементных, металлоцементных
4540246 Устройство покрытий асфальтобетонных и ксилолитовых
4540247 Устройство полов и подоконников из бетонных и мозаичных плиток
4540248 Устройство полов из керамических плиток
4540249 Устройство полов из чугунных и стальных штампованных плиток
4540251 Устройство полов из шашки торцовой
4540252 Устройство полов из гранитных и мраморных плит
4540253 Устройство полов из линолеума и пластиков
4540254 Устройство полов бесшовных, полиэфирных, полимерцементных, поливинилацетатных
4540255 Устройство полов щитовых, дощатых и из ДСП
4540256 Устройство полов паркетных
4540260 Облицовочные работы
4540261 Облицовка печей и очагов изразцами
4540262 Облицовка поверхностей стен, колонн, пилястр гранитом и фасонными камнями
4540263 Облицовка поверхностей стен, колонн, пилястр известняком и известняковыми фасонными камнями
4540264 Облицовка поверхностей мрамором
4540265 Облицовка поверхностей керамическими плитами
4540266 Облицовка поверхностей столбов, пилястр, откосов по дереву глазурированными плитками
4540267 Облицовка поверхностей искусственным мрамором с устройством основания
4540268 Облицовка поверхностей древесно-волокнистыми плитами и фанерой под оклейку обоями
4540269 Облицовка поверхностей стен и потолков древесно-стружечными плитами с декоративной отделкой и бумажно-слоистым пластиком
4540271 Облицовка каркасов стен и потолков дюралюминиевыми листами
4540272 Облицовка каркасов стен и потолков акустическими плитами
4540273 Установка туалетной гарнитуры
4540280 Лепные работы
4540281 Установка гипсовых и цементных погонажных деталей
4540282 Установка гипсовых и цементных штучных деталей, розеток, капителей, баз, шишек, сухарей, кронштейнов, решеток, ваз, гербов
4540290 Малярные и обойные работы
4540291 Окраска наружных поверхностей железобетонных
конструкций перхлорвиниловыми красками
4540292 Окраска стальных конструкций мостов, опор, мачт, башен
4540293 Окраска фасадов
4540294 Окраска внутри помещений водными составами
4540295 Окраска масляная внутри помещений по штукатурке, бетону и дереву
4540296 Окраска металлических поверхностей масляными красками и лаками
4540297 Окраска масляная дверных и оконных заполнителей
4540298 Окраска изолированных поверхностей красками, лаками, битумом, смолой
4540299 Оклейка стен, потолков тканями и обивка дверей парусиной
4540301 Оклейка стен, потолков обоями и линкрустом
4540321 Устройство ограждений выгульных дворов из жердей
4540322 Устройство железобетонных оград
4540323 Устройство оград и ограждений из сетки, сетчатых панелей, колючей проволоки по железобетонным столбам
4540324 Устройство деревянных заборов
4540325 Установка деревянных ворот и калиток
4540326 Установка снегозащитных заборов с железобетонным или деревянным заполнением
4540327 Установка снеговых щитов с их изготовлением
4540328 Установка дополнительных железобетонных столбов
4540329 Навеска ворот и калиток с установкой столбов
4540330 Озеленение, защитные и плодовые насаждения
4540331 Обработка почв с внесением удобрений
4540332 Обработка почв вокруг саженцев, сеянцев и в междурядьях
4540333 Посадка деревьев и кустарников с подготовкой посадочных мест и посадочного материала
4540334 Посадка кустарников в живую изгородь
4540335 Посадка саженцев, отводков, кустарников, земляники
4540336 Посадка саженцев и сеянцев
4540337 Лесопосадка сеянцев и саженцев механизированная «в ленту» с обработкой почвы
4540338 Посев многолетних трав механизированным способом
4540339 Посев многолетних трав газонов и цветников вручную
4540342 Аэросев деревьев хвойных пород
4540343 Установка стоек, столбов, якорей и раскосов шпалер
4540344 Устройство шпалер
4540345 Устройство временной шпалеры в пальметтных садах
4540346 Демонтаж шпалер с выдергиванием стоек
4540347 Внесение в почву торфа и заложение теплиц питательным компостом
4540348 Уход за деревьями и кустарниками озеленения
4540349 Уход за саженцами живой изгороди
4540351 Уход за газонами и цветниками
4540352 Уход за лесонасаждениями, кустовыми ягодниками, чаем, хмельниками, малиной
4540353 Уход за деревьями, кустарниками, ягодниками
4540354 Уход за виноградом, чаем, шелковицей, земляникой, луговыми насаждениями и прочими насаждениями
4540361 Устройство оснований и покрытий из песчано-гравийной смеси
4540362 Устройство оснований и покрытий щебеночных
4540363 Устройство оснований и покрытий из доменного шлака
4540364 Устройство грунтобитумных и грунтоцементных оснований и покрытий
4540365 Устройство отмосток
4540366 Устройство брусчатых и мозаиковых мостовых
4540367 Устройство оснований и покрытий из асфальтобетонной смеси
4540368 Устройство цементно-бетонных оснований и покрытий
4540369 Устройство бетонных плитных тротуаров
4540371 Устройство выравнивающих слоев из асфальта
4540372 Устройство однорядного настила деревянных дорог и тротуаров
4540373 Установка бортовых камней
4540374 Мощение покрытий из колотого булыжного камня
4540375 Текущий ремонт и содержание дорог
Плюс(!) все работы из перечня для СРО по строительству, реконструкции, капитальному ремонту следующих объектов:

гараж на земельном участке, предоставленный физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или на земельном участке, предоставленный для ведения садоводства, дачного хозяйства;
объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (киоски, навесы и другие);
строения и сооружения вспомогательного использования.

Существует большое количество СРО, каждая их которых устанавливает собственные входные барьеры, требования к документам, технической базе, размеры взносов, сроки рассмотрения заявок и т. д. Разобраться во всем этом сложно, особенно, если отсутствует опыт взаимодействия с саморегулирующимися организациями. Вступление в СРО — ответственное мероприятие, и поручить его следует профессионалам, имеющим опыт и способным чутко относиться к пожеланиям клиента.

Когда вы определитесь с конкретной СРО, убедитесь в том, что ваша организация соответствует всем необходимым требованиям. Ведь пакет важных документов — это далеко не все, что от вас потребуют. Как правило, для вступления выдвигаются следующие условия: профессиональная переподготовка и повышение квалификации, не менее трех специалистов в штате с высшим образованием и опытом работы от 3 лет или же не менее пяти сотрудников со средним профессиональным и стажем от 5 лет.

разработка и регистрация постановлений, касающихся получения членства субъектами предпринимательской деятельности, а также пунктов по вступлению в организацию;
систематический анализ деятельности членов на основании подаваемых ими отчетов;
защита и представление интересов в органах местного самоуправления и государственных учреждениях;
согласно действующим Федеральным законам и внутреннему распорядку организации СРО, применяет дисциплинарные меры контроля по отношению к своим членам;
организация третейских судов с целью урегулирования споров между членами и их потребителями;
организация повышения квалификации специалистов, их обучения и прохождения аттестации;
обеспечение информационной доступностью в ресурсах СМИ о деятельности своих членов.

Наличие допуска СРО откроет доступ к сотрудничеству со многими потенциальными клиентами, так как современный потребитель помимо выполненной работы желает получить дополнительные гарантии, которые подтвердят профессионализм и компетентность компании. Таковым является разрешение.
В случае, когда работа компании в строительной отрасли производится без соответствующих документов, разрешающих ее деятельность, при обнаружении этого факта, она подвергнется штрафу. При повторном инциденте на главу организации будет возбуждено уголовное дело и по решению суда может быть вынесено решение о ликвидации данной организации.

В некоторых случаях организации необходимо получить допуск СРО как можно быстрее. Иногда время ограничивается всего 2-3 днями, не более. Самостоятельно вступить в СРО за такой короткий срок практически невозможно. Нужно выбрать надежную саморегулируемую организацию, собрать и правильно оформить внушительный пакет документов и т.п. В подобной ситуации лучше всего обратиться к специалистам. Сотрудники нашего Центра знают процедуру получения допусков СРО от А до Я, умеют взаимодействовать с вышестоящими структурами, сотрудничают с лучшими саморегулируемыми организациями и могут помочь получить желаемый допуск к работам в кратчайшие сроки.

Вместе с тем, после вступления в силу положений 372-ФЗ и заказчики, и генподрядчики постепенно начинают осознавать, что членство в СРО некоторым категориям предприятий малого бизнеса на самом деле не нужно. Например, когда регистрация новых юридических лиц производится исключительно в целях оптимизации налогообложения в рамках одного отдельно взятого крупного строительного проекта. В этом случае единственным интересантом могли бы оставаться функционеры СРО, в деятельности которых усматриваются признаки коммерциализации. Однако их услуги, связанные с быстрым и формальным исполнением всех новых требований законодательства, могут оказаться слишком дорогими. В результате неизбежно возникает вопрос: а стоит ли так напрягаться, превращая саморегулирование в суррогат?

Главными с точки зрения понимания вопроса о необходимости членства изыскателей в СРО являются довольно мудрёные формулировки части 2 Статьи 47 Градкодекса РФ. В ней говорится, что индивидуальные предприниматели или юридические лица должны быть членами СРО, если они выполняют работы по договорам подряда. Речь при этом идет именно о тех договорах, которые заключены напрямую со следующими категориями юридических лиц:

И вот здесь мы подходим к самому интересному. В тексте той же части 2 статьи 47 читаем следующее: «работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций». Это означает, что в соответствии с Градкодексом, с 1 июля 2022 года для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих работы по инженерным изысканиям на условиях субподряда, членство в саморегулируемых организациях в соответствии с Градкодексом однозначно обязательным не является. Здесь же следует заметить, что в соответствии с пунктом 5.2 статьи 48 ГрК РФ, генеральным подрядчиком или организатором и координатором тех работ, которые осуществляют небольшие изыскательские компании, может выступать и проектная организация. В этом случае генеральный проектировщикимеет право привлекать на условиях субподряда для выполнения инженерных изысканий юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, не являющихся членами СРО. Однако выполнение инженерных изысканий в рамках своего договора подряда с заказчиком в такой проектной организации должен обеспечивать специалист по организации инженерных изысканий (главный инженер проекта), включенный в Национальный реестр, как специалист в области инженерных изысканий, либо как специалист по двум направлениям деятельности – архитектурно-строительное проектирование и инженерные изыскания.

Кроме того, не следует забывать, что членство в саморегулируемом союзе или ассоциации даёт определенные материальные выгоды. Например, в виде льготных условий страхования. Кроме того, член СРО оказывается частью определенного профессионального сообщества. Насколько успешно реализует данная организация свой потенциал, зависит в том числе от выбора и дальнейших действий самих членов. Это может быть просто бюрократическая структура или лавка по продаже разрешительных документов. А может быть и центр компетенции, сформированный вокруг крупного предприятия с давними традициями или научного или образовательного центра.

В общем и целом рассмотрев самую главную проблему, перейдем теперь к той формулировке, которую отложили «на потом». В части 2.1 той же самой статьи 47 ГрК РФ приводится перечень из четырёх видов организаций, которым не требуется членство в СРО. Формулировки закона крайне сложны для восприятия. Если коротко, то членство в СРО необязательно для следующих категорий юридических лиц:

Подать заявку определенной формы на вступление в СРО;
Внести вступительный взнос;
Внести взнос компенсационного фонда;
Уплатить страховку гражданской ответственности;
Предоставить все необходимые документы, подтверждающие вашу квалификацию.

В законе о саморегулируемых организациях представлен перечень всех видов деятельности, для которых, в обязательном порядке нужно быть членом одной из саморегулирующих организаций. Перечислять все категории работ мы не будем, т.к. этот список весьма внушительный, постараемся их разбить на несколько направлений.

Сейчас все больше простых людей встречают такую аббревиатуру, как «СРО». Многие предприниматели уже знают, что это такое и даже являются членами таких организаций. В этой статье мы постараемся максимально доступно рассказать, что представляет собой понятие СРО, кто и зачем туда вступает, какие функции оно выполняет.

Некоммерческие организации имеют право оспаривать акты или решения всех государственных органов;
Принимают участие в создании федеративных законов, которые непосредственно имеют отношение к виду деятельности организации;
Предлагают государственным органам разработки своей организации;
Другие права, которые СРО разработало, и закрепило в своей документации.

После образования подобных организаций, государство переложило на них часть своих функций. А именно надзор и контроль над выполнением определенных работ. Таким образом, государственные органы не контролируют качество выполняемых работ, а оценивают уже готовый результат.

Кто должен вступать в СРО

Коммерческая деятельность некоторых юридических и физических лиц сопряжена с соблюдением норм безопасности. Любые услуги, товары, объекты должны нести конечному потребителю пользу, не угрожать здоровью, эмоциональному состоянию, благополучию. Поэтому вводятся определенные правила, без соблюдения которых деятельность не может производиться профессионально и на легальных условиях.

Чтобы сделать эти отрасли более прозрачными, исключить мошенничество и случайных игроков на рынке, государство проводит работы по стимулированию развития саморегулируемых организаций. Несмотря на то, что членство управляющей компании в СРО не является пока обязательным, оно дает больше возможностей на лояльное отношение и доверие к участникам.

Другие условия созданы для кредитных кооперативов. В 2009 году был принят Федеральный закон № 190-ФЗ, ст. 35 которого контролирует деятельность финансовых учреждений коммерческого типа. Здесь поясняется, что любой кредитный кооператив обязан стать членом СРО в течение 3 месяцев с момента регистрации или в тот же срок выбрать иную саморегулируемую организацию, если членство прекращено по каким-либо обстоятельствам. Игнорирование требований закона грозит ликвидацией кредитного кооператива.

Например, в процессе банкротства юридического или физического лица арбитражным судом назначается конкурсный управляющий. Им является специалист, получивший аттестацию СРО арбитражных управляющих. Он не может быть случайным лицом, потому что сотрудник занимается финансовыми вопросами банкрота и должен действовать по инструкции. За деятельностью следят представители СРО. Если появится повод для недоверия, любые сомнения будут рассмотрены. Деятельность СРО арбитражных управляющих регулируется ст. 20 № 127-ФЗ.

Оценщики имеют широкий перечень возможностей на рынке. Реальная стоимость недвижимости, транспорта, земельных участков и других объектов определяется именно ими. Если личность специалиста сомнительна, то и выданные им смета или заключение могут быть признаны недействительными. СРО оценщиков имеет полномочия для выдачи допуска к проведению оценочных работ на любом уровне, как частному лицу, так и компании.

Кто должен вступать в сро

Кроме того, сегодня обязательно необходимо получить допуск СРО компаниям, которые предлагают услуги в оценочной или аудиторской деятельности. Деятельность организаций, осуществляющих работы в области строительства, проектирования, изыскания, аудита или оценки без вступления в СРО и получения допуска, признается незаконной.

1 июля 2022 года — переломный момент для многих компаний, так как в юридическую силу вступили изменения Градостроительного кодекса РФ. Теперь, согласно действующему законодательству, большинство организаций, занятых в строительной, изыскательской, проектировочной сфере, а также в иных областях деятельности должны получить допуск СРО в Москве.

Эксперты, которые анализировали закон № 372-ФЗ, сошлись во мнении, что этот нормативно-правовой акт является наиболее жестким по сравнению с прежними законами, регламентирующими деятельность некоммерческих организаций. Так кому же необходимо вступление в СРО? Ст. 47 Градостроительного кодекса РФ содержит формулировку, что получение допуска необходимо и индивидуальным предпринимателям, и юридическим лицам, которые оказывают услуги после заключения договора подряда. Из этой нормы права следует, что обязательно членство в СРО для компаний, которые заключили договор с юридическими лицами:

Заказчик доверяет проведение строительных, изыскательских или проектных работ компаниям — участникам СРО более охотно, чем индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, не имеющим выписки из реестра саморегулируемой организации.
Участие в СРО позволяет компаниям направлять своих сотрудников на курсы повышения уровня профессиональных знаний.
При возникновении споров с техническим заказчиком СРО отстаивает интересы своих членов.
Расходы, которые может понести компания во время своей деятельности в области строительства, проектирования или изыскания, покрываются средствами из компенсационного фонда.
Членство в СРО позволяет всем участникам некоммерческого партнерства оставаться в курсе последних нововведений в градостроительном законодательстве РФ.
Допуск СРО проектировщиков, строителей или изыскателей — это возможность участия в государственных тендерах.

Инженерные изыскания. Обязательное членство инженеров в области изыскания связано с тем, что безопасность сооружений и качество строительных услуг напрямую зависят от грамотно проведенных инженерных изысканий. СРО изыскателей предъявляют серьезные требования к своим участникам, квалификации сотрудников на основании принципов некоммерческого партнерства.
Проектирование. СРО проектировщиков — второе направление профессиональной деятельности, которое требует обязательного вступления компаний, занятых в области проектирования. Выписка из реестра саморегулируемых организаций заменила собой лицензии, которые выдавались ранее государственными органами компаниям и индивидуальным предпринимателям, предоставляющим услуги в области проектирования.
Строительство. Оформление допуска строительной СРО — гарантия того, что компания соблюдает законодательные требования при оказании услуг в области капитального строительства. Кроме того, наличие свидетельства о вступлении в СРО — это возможность для специалиста быть включенным в реестр НОСТРОЙ.

Если вникать в положения нового Федерального Закона от 3 июля 2022 г. № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», то становится ясно, формальные допуски к СРО (именно в виде документов, к которым все привыкли) теряют силу с 1 июля 2022 года. Однако не стоит забывать, что до этого числа они остаются необходимым условием для выполнения работ, предусматривающих наличие данного допуска.

Этот год принесет нам новые изменения в Градостроительный Кодекс Российской Федерации, разделяющие хозяйствующие субъекты на две большие категории – субъекты с государственной долей участия и все остальные. К кому себя отнести и что с этим делать – расскажем в материале ниже.

строительным компаниям, заключающим договоры на строительство объектов стоимостью до 3 млн руб.;
организациям, в которых доля участия государства составляет более 50%;
организациям и ИП, осуществляющим строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
физическим лицам, осуществляющим индивидуальное жилищное строительство.

Компания может продолжать членство в своей СРО только при условии, что совпадают их места регистрации согласно п. 1 ч. 3 ст. 55.4 Градостроительного кодекса РФ (в редакции от 4 июля 2022 года). В том случае, если места регистрации члена СРО и самой СРО различаются, например, компания, прошедшая регистрацию в Самаре, состоит в СРО, зарегистрированной в Санкт-Петербурге, то данной компании нужно подать заявление о добровольном прекращении членства с целью перехода в СРО по месту регистрации. Также компания имеет право на сохранение внесенного ею в компенсационный фонд взноса и переноса его в региональную СРО. Чтобы без проблем перевести взнос, очень важно сначала выйти из старой СРО, потом вступить в новую. Нарушение этого порядка может стать основанием для невозвращения комфонда. До 1 сентября 2022 года необходимо подать заявление о переводе вашего взноса в компенсационный фонд на счет новой СРО. К заявлению также необходимо приложить копии документов, подтверждающих решение о принятии вашей организации в новую СРО и полномочия лица, подписавшего документы о приеме.

Как вступить в СРО – документы, сроки, допуск, цена, процедура

Законом предусмотрены категории объектов, в отношении которых допуск для проведения работ не требуется из-за фактического отсутствия определенного уровня опасности при работе на таких объектах. К таким постройкам относятся индивидуальные дома, срубы и прочие строения, рассчитанные на проживание 1-2 семей, а также малоэтажные постройки до 3 этажей, даже если такие постройки имеют многоквартирную планировку, при условии, что количество блоков – до 6.

Эти документы нужно получить заранее, предоставив уже документ – лицензию МЧС или ФСБ в СРО, если есть такая необходимость. На все строительные и проектировочные работы по проектированию противопожарной сигнализации, систем, обработке противопожарными средствами, требуется получить лицензию МЧС.

Вступить в организации СРО нужно профессиональным строителям, а также проектировщикам и изыскателям. При этом, таким организациям и индивидуальным специалистам могут не потребоваться допуски, если речь идет об определенных категориях строительных объектов.

сначала происходит консультирование, изучение документов и определение истинной необходимости вступления в СРО;
далее следует выбор СРО исходя из стоимости и возможности получения конкретных допусков СРО;
после этого нужно определить, потребуются ли дополнительные документы для подачи заявления в СРО и получить эти документы;
далее необходимо собрать полный перечень документов для того, чтобы вступить в СРО;
подача заявления в СРО и ожидание результатов СРО о возможности получения членства;
получение свидетельства СРО на определенные виды работ.

Законом предусмотрено, что заявка на членство в СРО рассматривается в срок до 1 месяца. В течение этого периода организацией саморегулирования рассматривается вопрос о получении заявителем членства в СРО и одновременно рассматривается вопрос о том, какие виды допусков из заявленных могут быть получены заявителем.

Кому нужно СРО

СРО разрабатывает и утверждает требования к осуществлению предпринимательской или профессиональной деятельности, обязательные для выполнения всеми членами СРО;
СРО осуществляет защиту прав и законных интересов членов СРО;
членство в СРО ведет к повышению качества осуществляемых проектных работ, к взаимной поддержке членов СРО, оказывает помощь в повышении квалификации сотрудников-членов СРО;
СРО постоянно осуществляет информационную поддержку членов путём предоставления изменений в нормативно-правовые акты, затрагивающие профессиональных участников — членов СРО, проведения общих собраний членов СРО, организации круглых столов, симпозиумов и конференций, посвящённых актуальным темам в сфере регулирования и функционирования проектной деятельности.

В случае, если у предприятия сразу несколько направлений деятельности, то необходимо приобретать членство в СРО по каждому из них. Так, например, если фирма занимается инженерными изысканиями, а также монтажом и проектированием, ей придется получать допуск СРО в каждой из этих сфер. В то же время запрещено получать допуск в разных СРО на один и тот же вид деятельности. Вступить в СРО может как коммерческая фирма, так и индивидуальный предприниматель, главное, чтобы у них были документы, которые подтверждали бы качество оказываемых услуг и соответствие установленным требованиям.

вступительный взнос (является единовременным платежом на все время членства в СРО);
расходы на страхование гражданской ответственности для строительных работ, страхование ответственности арбитражного управляющего и др.;
взносы в компенсационный фонд — на их основе формируется компенсационный фонд СРО, из которого может компенсироваться ущерб, причиненный заказчику и иным лицам из-за некачественного выполнения обязанностей одним из членов СРО;
регулярные членские взносы, расходуемые на содержание СРО (оплата труда сотрудников, аренда офиса, обслуживание Интернет-сайта и другие текущие расходы).

Строители, инженеры и проектировщики. СРО в строительной сфере, СРО в инженерных изысканиях и СРО в проектировании (ст. 55.3 ГрК РФ). Все виды работ СРО в строительной сфере занесены в государственный реестр СРО;
Энергетики. СРО в сфере энергетического обследования, СРОЭ (ст. 15 ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009);
Оценщики. СРО или филиал СРО оценочных работ (ст. 15 ФЗ № 135-ФЗ от 29.07.1998);
Арбитражные управляющие. СРО арбитражных управляющих (ст. 20 ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 г.);
Аудиторы. СРО аудиторов (ст. 4 ФЗ № 307-ФЗ от 30.12.2008);
Финансовый рынок. СРО организаций в сфере финансового рынка (ст. 8 ФЗ № 223-ФЗ от 13.07.2015).

Заявление о приеме в члены СРО;
Анкета организации;
Уставные документы организации — ИНН, ОГРН, Лист записи из ЕГРЮЛ, Решение о создании, устав, приказ о назначении руководителя;
Документы по квалификационному составу — паспорт, снилс, трудовые книжки, ТД и приказы о приеме на работу, диплом, должностная инструкция, удостоверения о повышении квалификации, протокол проверки знаний промышленной безопасности;
Документы, подтверждающие наличие в собственности или аренде у соискателя имущества, необходимого для выполнения строительных работ — договор аренды или документ о праве собственности, сведения о наличии материально- технической базы для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства;
Страхование ответственности членов СРО за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по договорам — договор страхования;
Система контроля качества — Сертификат ISO, Положение о СКК, Приказ;
Лицензии — при наличии;
Документы по охране труда и технике безопасности — удостоверения, протоколы учебного центра, приказ на ответственных лиц, положение.

Можно работать не вступая в СРО если:

1. Вы -государственная и муниципальное учреждение в случае заключения вами договоров подряда на подготовку проектной документации с федеральными органами исполнительной власти, и др.
2. Если в вашем предприятии доля гос. и муниципальных организаций составляет более 50%.
3. Компания является юридическим лицом, созданным публично-правовыми образованиями.
4. Юридическим лицам, в уставных капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов.

Кому требуется членство в СРО изыскателей:

1. ИП и Юр. лицам, заключающим договора подряда на выполнение инженерных изысканий, с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий.

Кому не нужно вступать в СРО строителей:

1. Лицам, заключающим договоры с застройщиками и техническими заказчиками если сумма по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.
2. Государственным и муниципальным унитарным предприятиям.
3. Коммерческим организациям, в уставных капиталах которых доля гос. и муниципальных автономных учреждений составляет более 50%.
4. Юридическим лицам, созданным публично-правовыми образованиями (Субъекты Российской Федерации: республики, края, области и др.)
5. Юридическим лицам, в уставных капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более 50%.
6. Физическим лицам, осуществляющих строительство, реконструкцию, кап. ремонт индивидуального жилого дома, а также гаражей, киосков, навесов и др.

Компаниям и частным лицам, заключающим договора подряда на подготовку проектной документации с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, необходимо являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования (Статья 48 Гр К РФ)

Кому нужно вступать в СРО строителей:

1. Компаниям-застройщикам, в случае самостоятельного осуществления строительства.
2. Техническим заказчикам.
3. Лицам (Юр. Фирмам, ИП), заключающим прямые договоры с застройщиками и техническими заказчиками.
4. Лицам, заключающим прямые договоры с региональными операторами (фонды капитального ремонта) и организациями, эксплуатирующими здания (сооружения)
5. Лицам, принимающим участие в конкурсах которые проводятся в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами: 44-ФЗ, 223-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 01.07.2022 № 615, Распоряжение Правительства РФ от 21.03.2022 № 471-р (ред. от 10.08.2022) и пр., когда в соответствии с законом для заключения договоров подряда необходимо использовать конкурентные способы определения поставщиков.

Перечисленным субъектам необходимо сохранить своё членство или перейти в объединение своего региона. Состоять в СРО нужно, если планируется участие компании в государственных или коммерческих тендерах, аукционах, торгах. Фирмам, которые всё время работают на субподряде членство в объединении не понадобится.

Закон № 372 определил случаи, когда для осуществления строительной, проектной или изыскательной деятельности не требуется наличие специального допуска. Это исключает необходимость для некоторых юридических и физических лиц быть участниками саморегулируемых организаций, чтобы выполнять хозяйственную деятельность.

лицам, которые работают на основании договоров подряда, размер обязательства каждого из которых не превышает 3 млн. рублей;
государственным и муниципальным учреждениям, которые осуществляют работы по подрядным договорам с органами территориального самоуправления, гос. власти и т. д.;
коммерческим организациям с государственной долей собственности более 50%;
юр. лицам, созданным по инициативе и при участии публично-правовых организаций;
юр. лицам с уставным капиталом, который более, чем на 50% состоит из средств публично-правовых образований.

Новый законодательный акт обязал предприятия входить только в СРО, которые расположены в том же субъекте РФ. Поэтому, если компания и саморегулируемая организация расположены в различных регионах, фирме, чтобы оставаться участником системы, нужно зарегистрироваться в объединении своего региона.

Помимо введения регионального принципа, изменены условия вступления в СРО. Теперь, чтобы стать участником этого некоммерческого объединения, фирме необходимо не менее двух сотрудников инженерной должности, которые отвечают установленным требованиям наличия стажа по строительной специальности. Руководитель компании должен иметь высшее профильное образование и опыт работы от 5 лет.

Вступление в СРО

Существует два вида членства в саморегулируемой организации: обязательное и необязательное. Вступление в СРО регулируется федеральным законом 315 и 372, в которых подробно описывается какие предприятия должны вступать в СРО и как выглядит данная процедура.

СРО пришло на замену лицензирования строительных компаний на осуществление тех или иных работ.
Предприятия, которые могу вступить в СРО строителей могут быть: мелкими, крупными, холдингами.
Создаются СРО по инициативе самих предпринимателей. Согласно государственного законодательства выделяют основные виды следующих СРО:

К строительным и проектировочным компаниям необходим штат из минимум 3-х сотрудников с высшим образованием и не меньше пяти – со средне специальным. Обязательное прохождение курсов повышения квалификации не реже, чем раз в пять лет.
К фирмам, занимающимся особо опасными строительными работами, выдвигаются похожие требования, но в штате должно быть минимум: три руководителя, семь технических специалистов, 15 — рабочих с профильным образованием.

фиксируется опыт и профессиональный стаж руководителя;
квалификация по среднему балу и количество работников в штате организации,
история из налоговой выдержки предприятия;
документы и сертификаты, подтверждающие прохождения соответствующих курсов;
а также имущество, недвижимость и различные долговые обязательства фирмы.

Юридические лица, Индивидуальные предприятия, работающие по договору, сумма которого превышает 3млн. рублей.
Юр. Лица, ИП, открытые акционерные общества, ЗАО и с ограниченной ответственностью, которые обслуживают строительные сооружения
Предприятия работающие на основе договора, заключенного по результатам тендеров, торгов, аукционов и других мероприятий на конкурсной основе.

20 Фев 2022 jurist7sib 64