Главная / Тестовая рубрика / Получить кадастровый паспорт на объект недвижимости

Получить кадастровый паспорт на объект недвижимости

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Получить кадастровый паспорт на объект недвижимости. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2022 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Содержание и особенности кадастрового паспорта

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Загрузка данных с сервера Росреестра.

площадь;
тип объекта и его назначение;
точное местоположение объекта;
этаж;
кадастровый номер;
личная информация о собственнике (или нескольких);
точное указание долей каждого из владельцев имущества;
план объекта;
обременения и ограничения (если таковые имеются);
кадастровая стоимость.

Стандартный способ получения желаемого. Запрос в Росреестр рассматривается быстро, на получение нужных бумаг уйдет совсем мало времени. Поскольку это госучреждение имеет профильное направление работы, людей в очередях практически нет. А в случае, если вы не имеете при себе всех нужных свидетельств для получения бумаг, то сделать их можно будет прямо тут, на месте.

Способы получения

Во втором случае за “справку” в бумажной форме физическое лицо оплачивает 200 рублей пошлины, юридическое – 600 рублей; в электронной форме простые граждане платят 150 рублей, а организации и компании – 300 рублей.

Порядок получения через государственное учреждение

Оплатите госпошлину.
Заполните форму заявления на получение нужной справки (за помощью можно обратиться к сотруднику Росреестра или МФЦ).
Дождитесь уведомления о том, что документ готов.
В указанный день приходите в учреждение за выпиской.

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
поэтажный план;
справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
технический паспорт жилого помещения (квартиры);
экспликацию к поэтажному плану;
графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Без предварительной подготовки, по уже имеющимся сведениям в Кадастре недвижимости;
На основании проведенной инвентаризации кадастровым инженером, услуги которого необходимо будет оплачивать отдельно;
По проектной документации. Этот вариант возможен только для объектов, не сданных в эксплуатацию. Сведения по этому объекту будут действительны ограниченный период времени.

Перед тем, как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости, необходимо понимать, что данный документ представляет собой всего лишь выписку из Государственного Кадастра недвижимости. Это означает, что не сам документ подтверждает определенные сведения, а наоборот – наличие сведений в ГК могут быть подтверждены выпиской (кадастровым паспортом), но только на момент выдачи. Формально, срок действия кадастрового паспорта не определен в законах, однако он сохраняет свою актуальность «до появления изменений в свойствах или характеристиках объектов недвижимого имущества». Следовательно, имеющие выписки теряют актуальность, если изменился владелец, площадь недвижимости, появились обременения или другие сведения. Одним из полей в кадастровой выписке является «Кадастровая стоимость недвижимости». Процедура ее учета предусматривает перерасчет кадастровой стоимости не реже, чем 1 раз в 5 лет. То есть, кадастровая выписка (кадастровый паспорт) 1 раз в 5 лет теряет актуальность, в силу перерасчета кадастровой стоимости квартиры или дома.

Кто и как оформляет кадастровый паспорт?

Осуществление госрегистрации имущественных прав на квартиру;
Оформление приватизации на объект недвижимости;
Регистрация перехода права собственности по договорам купли-продажи, дарения, получение недвижимости в аренду, при обмене недвижимости;
Если необходимо предоставить сведения о недвижимости в суды различной инстанции;
В случае заключения договора ипотечного кредитования;
Для решения споров в досудебном порядке;
Если необходимо внести изменения в Кадастр недвижимости после перепланировки квартиры или дома;
Во время оформления собственности по наследству.

Компания, дорожащая своей репутацией, не будет работать без официально установленных тарифов и предварительного расчёта услуг. Чаще всего те, кто заинтересован в заработке на рынке подобных услуг, устанавливают разумные тарифы и способны предложить различные скидки. Если же цена завышена или занижена по необъективным причинам, лучше отказаться от таких предложений.

купить или продать;
зарегистрировать договор аренды;
оформить банковский залог;
переоформить наследство;
проводить некоторые виды сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
узаконить самовольно возведённые пристройки;
получить разрешение на перепланировку жилья;
оформить дарственную;
взять ипотеку;
приватизировать жилье.

Зачем ставить квартиру на кадастровый учёт

напрямую обратившись в отделение кадастровой палаты по месту нахождения объекта;
явившись в местный МФЦ;
направив запрос через интернет на сайте Росреестра;
вызвать сотрудника кадастровой палаты на дом.

Далеко не всегда оформление кадастрового паспорта происходит в установленные сроки. Часто гражданам требуется предоставлять дополнительные документы и сведения, что существенно затягивает процесс получения.

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит уникальную информацию об объекте недвижимости или земельном наделе. Данный документ предоставляется в виде выписки из государственного кадастра недвижимости. Он может оформляться на квартиру, комнату, офис, здание, в том числе, недостроенное, частный дом и т.д. В нем содержится информация, в зависимости от особенностей объекта.

Для чего нужен кадастровый паспорт на объект недвижимости?

Жители Москвы и Московской области могут получить кадастровый паспорт в МФЦ, или непосредственно в Кадастровой палате. МФЦ – многофункциональный центр по предоставлению государственных сервисов. Здесь вы имеете возможность заказать и иные государственные услуги. Госпошлина за получение кадастрового паспорта составит: для физических лиц – 200 рублей; а для юридических лиц – 600 рублей. Срок изготовления кадастрового паспорта от 5 до 8 рабочих дней в Кадастровой палате, и на 2-3 дня дольше если заказываете через МФЦ. В случае отсутствия сведений в ГКН на объект недвижимости, вам выдадут уведомление о невозможности предоставления кадастрового паспорта.

Указанный ранее Закон «О кадастровом учете» определяет не только порядок выдачи и требуемые для этого документы, но и конкретно уточняет, где получать кадастровый паспорт на квартиру. Сделать это можно, подав запрос в соответствующие государственные организации:

Условия получения кадастрового паспорта

Ответ: Добрый день, Алена. Согласно закону, паспорт действителен в течение пяти лет, после чего его следует получить заново. В некоторых случаях принимается даже старый кадастровый паспорт. Однако, при заключении сделок по отчуждению недвижимости, нотариальные конторы подтверждают права собственности наиболее актуальными документами. На практике, при продаже квартиры нотариусы всегда требуют кадастровый паспорт, выданный непосредственно перед датой сделки.

Пример по условиям и порядку получения кадастрового паспорта

Законодательство подтверждает, что вся информация, содержащаяся в государственном реестре, является общедоступной. Любое заинтересованное лицо (как собственник, так и сторонний гражданин или организация) может заказать предоставление необходимых ему данных по конкретному объекту, в том числе — в виде кадастрового паспорта. Однако эта процедура является платной.

колличество этажей;
назначение и вид объекта недвижимости (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
кадастровый номер объекта недвижимости;
описание местонахождения дома на участке, подробное;
площадь дома, или объекта недвижимости;
государственный номер дома, который был присвоен раннее;
дату внесения сведений в росреестр;
номер земельного участка кадастровый , на котором находиться дом;
номер кадастрового квартала;
почтовый адрес;
отсутствие или наличие правовых ограничений;
год введения в эксплуатацию дома;
сведения о собственнике, включая его контактные данные;
строительный материал;
сведения о кадастровом инженере,выполнявший технические работы;
в случае, если дом не достроен, степень готовности.

Список документов для оформления кадастрового паспорта на дом

В случаи, когда технического плана дома нет – его нужно оформить. С 2014 года оформлением тех плана занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе заниматься кадастровой деятельностью, размещен на официальном сайте Росреестра.

Получение кадастрового паспорта на дом, где получить?

Документы требуется отправлять заказным письмом с описью вложения. Также требуется потребовать уведомление о получении документов. Заказное письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения строения.

На сегодняшний день, получить кадастровый паспорт можно только в росреестре. Ранее это можно было сделать в БТИ. Но в российском законодательстве произошли изменения. Случилось это в 2013 года. И, прямо с нового года, с 1 января, БТИ перестало иметь какое-либо дело к получению кадастрового паспорта. Теперь это дело росреестра. Многие граждане сегодня считают, что паспорт кадастровый в принципе не нужен. В интернете на эту тему немало статей. Уверяем вас, что это неверно. Паспорт нужен. Хотя бы потому, что это в принципе единственный документ, из всех существующих, который подтверждает то, что объект недвижимости в реальности создан и существует.

Нужен ли кадастровый паспорт

Получить такой документ можно в росреестре, а можно воспользоваться услугами посредников. Главное, обратить внимание на то, что в зарегистрированном кадастровом плане в конце документа в обязательном порядке должны быть указаны следующие сведения:

Регистрация кадастрового паспорта

Многих людей волнует, имеется ли разница между техническим паспортом объекта недвижимости, и кадастровым паспортом. И если разница есть, то какая она? Отвечаем сразу, что разница имеется. А вот в чём она заключается, объясним ниже. Тех. паспорт – это документ, который составляется только для гос. тех. учёта. Тех. паспорт выдаются на жилые и капитальные объекты. Совсем другое дело, паспорт кадастровый. Он нужен для того чтобы регистрировать права на объекты недвижимости и то, какие с ними совершаются сделки. Вот основные отличия, которые будут понятны любому гражданину. Тех. паспорт и кадастровый – это далеко не одно и то же.

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Чтобы сделать кадастровый паспорт, нужно обратиться к специалисту, имеющему большой опыт работы в сфере проведения разнообразных кадастровых работ. Кадастровый инженер проводит исследование деловых бумаг, предоставленных клиентом, а после отправляет запрос в государственные инстанции, обладающие определенными полномочиями. Через них они получают нужные данные, а после приезжают на место, чтобы сделать те замеры, которые необходимы. Специалисты весьма оперативно систематизируют данные, что были ими собраны, чтобы сформировать необходимые «межевой план», «технический план», «акт обследования». Данные документы в электронном виде отправляются в инстанцию, обладающую полномочиями для постановки объектов недвижимости на учет, – Росреестр.

После того, как заявка будет рассмотрена представителями инстанции, то они смогут вынести решение насчет присвоения уникального кадастрового номера объекту недвижимости, а также передаче оригинала кадастрового проекта лицу, выступающему в качестве заявителя. Вы можете существенно упростить для себя задачу, если доверите прохождение всех процедур настоящим специалистам своего дела. В результате вы получите все бланки очень быстро, избежав личного посещения разнообразных инстанций. Если вы дорожите собственным временем и силами, стоит обратиться в нашу компанию за профессиональной поддержкой.

Наши расценки

Кадастровый паспорт – это особый тип документа, который представляет особую важность для собственника. В нем содержится важная информация, касающаяся основных свойств недвижимого объекта. Специалисты, трудящиеся в нашей компании, готовы взяться за оформление кадастрового паспорта, взяв на себя все обязательства. Таким образом вы полностью избавитесь от участия в бюрократических процедурах, сэкономите свое время и силы.

выбрать в качестве целевого государственного органа Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии;
выбрать услугу по получению сведений из ЕГРН;
заполнить все необходимые поля электронной формы;
после проверки оформленного вами заявления, Единый портал перешлет его в Росреестр, служащие которого в установленный срок оформят и выдадут вам справку или предоставят мотивированное решение об отказе. Наблюдать за ходом процесса вы можете в личном кабинете вышеназванного портала;
получить готовый документ.

Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости в МФЦ

если вы физическое лицо и желаете получить выписку на бумаге и с печатью — 200 рублей;
если вы представляете юридическое лицо, которому также нужен бумажный документ — 600 рублей;
если вам, как физическому лицу, нужна выписка в электронной форме — размер составит 150 рублей;
если вы — представитель юридического лица, имеющего потребность в получении электронного документа, — 300 рублей.

Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости через интернет

Итак, первый вариант, которым вы можете воспользоваться, это заказ документа через Единый портал государственных услуг. Для получения справки таким путем, будет необходимо, разумеется, наличие выхода в интернет.

Если Вам нужно заказать кадастровый паспорт срочно, то цена его будет выше по сравнению с обычным документом. В этом случае Вы сможете получить готовый документ в электронном виде в день обращения. Для этого и существует наш сервис. Мы работаем круглосуточно 7 дней в неделю, чтобы сократить время вашего запроса онлайн до получаса.

Мы предоставляем только официальные данные из ГКН, поэтому Вы можете не сомневаться в подлинности электронного документа и достоверности полученной информации. Наш сервис создан, чтобы ускорить и упростить процедуру получения Вами кадастрового паспорта.

Преимущества нашего сервиса

Срок действия документа на квартиру составляет 1 год. Если для совершения юридической сделки с недвижимостью Вам понадобился документ, то Вы можете заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре или обратиться туда лично.

14 Июл 2021 jurist7sib 132