Претензия Наследнику По Оплате Коммунальных Услуг
Претензия по оплате коммунальных услуг
плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно статье 158 ЖК РФ.
В случае неоплаты счета за услуги ЖКХ в срок от 3-х до 6-ти месяцев ситуация для должника усугубляется. Если возможности оплатить весь долг нет, то он может обратится в ТСЖ или ЖЭУ и заключить договор рассрочки.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-3502
ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Я. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: принадлежит и — по 1/2 доле каждому. В года умерла. В жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний , и его отец Г. Поскольку Г. — сын наследодателя он является наследником первой очереди, проживает в жилом помещении, следовательно он совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства и является собственником 1/2 доли указанной квартиры. За несовершеннолетнего бремя расходов по содержанию жилья несут его родители Г. и Я. Ответчики не оплачивают расходы на содержание жилья и коммунальные платежи, за период с образовалась задолженность в общей сумме N, из них за жилое помещение N, за коммунальные услуги N. С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с Г. задолженность в размере N, а также расходы по оплате госпошлины в размере N и государственную пошлину за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме N; с Я. задолженность в размере N, а также расходы по оплате госпошлины в размере N и государственную пошлину за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме N.
Заочным решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с по задолженность за коммунальные услуги в размере N, расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере N, всего N. Суд взыскал солидарно с Г., Я. за несовершеннолетнего в пользу ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с по задолженность по оплате за жилое помещение в размере N, за коммунальные услуги в размере N, расходы по оплате госпошлины в сумме N уплаченные за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере N, всего N.
В апелляционной жалобе представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» К. просит решение суда изменить в части отказа в удовлетворении исковых требований. Указала, что суд необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании с Г. задолженности по оплате жилья в размере N. Считает, неверным вывод суда о том, что поскольку после смерти сособственника наследственное имущество никем не принято, суд не может возложить эту обязанность на ответчика Г. При этом, суд не учел, что Г. является сыном умершей, то есть наследником первой очереди, и продолжая проживать в жилом помещении, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в связи с чем, должен нести расходы по его содержанию.
В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда ответчики Г. и Я. не явились. Как следует из материалов дела, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы истца назначено на , извещения о дате и времени рассмотрения дела направлены сторонам простым письмом , кроме того, информация о времени, дате и месте судебного заседания была размещена на Интернет-сайте Свердловского областного суда. Ранее слушание дела в суде апелляционной инстанции откладывалось для дополнительного повторного извещения ответчиков в связи с их неявкой. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной явке.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Ковалевой Т.И.
судей Ишенина Д.С.
Стрижовой В.Н.
при секретаре Куриленко К.С. рассмотрела в открытом судебном заседании года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Г., Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
по апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»
на заочное решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от .
Заслушав доклад судьи Стрижовой В.Н., объяснения ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
Образец требования тсж к наследственному имуществу по долгам за коммунальные услуги
Данное заявление можете отправить заказным письмом с описью вложения (эту опись и вернувшееся уведомление стоит сохранить) либо самостоятельно отнести заявление в 2х экземплярах в УК. на одном из них пусть поставят отметку о принятии, входящий номер, дата, фамилия принявшего лица, роспись и печать организации. Павел Никитин. эксперт 16 сентября 2022, 09:22 Нет, не имеют.
По поводу вопроса о взыскании задолженностей за ЖКУ с наследников есть хорошая новость для управляющих организаций: судебная практика по таким делам единообразна на всей территории РФ, получение положительного решения не вызывает сомнений. Шаг 4 и 5. Выполнив предыдущие три шага, остаются всего два – получение решения суда и предъявление исполнительного документа к взысканию.
Взыскание коммунальных платежей с наследников
Здравствуйте!У меня к вам такой вопрос.По документам владельцем 3-х-комнатной приватизированной квартиры являлся отец.Квартира находится в Магадане.Его жена и дочь прописаны в этой квартире одновременно 15.08.2022
Первую групп составляют лица, проживающие вместе с бывшим собственником квартиры. То есть лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства с умершим собственником. Данные лица как проживали, так и остаются проживать в квартире. Названные лица считаются членами семьи бывшего собственника, поэтому они обязаны уплачивать коммунальные платежи. Факт того, что собственник умер, не освобождает их от обязанности уплаты коммунальных платежей.
Требование к наследнику принявшему часть наследства об оплате коммунальных услуг
Наследники обязаны оплатить долг по оплате за коммунальные услуги умершего в равных частях. В соответствии со ст.110 ГК РФ принаследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицамв порядкеуниверсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
А после смерти, а именно с момента снятия ее с регистрационного учета, только на Вашего дядю. Потребуйте у дяди квитанции по оплате коммунальных услуг в его части (половина) в период до смерти бабушки и в полном объеме после смерти.
Оплата за коммунальные услуги является доказательством фактического принятия наследства
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.
Наследник квартиры по завещанию не платит за коммунальные услуги
Если наследники, в т.ч. имеющий право на обязательную долю, продолжают после смерти наследодателя проживать в квартире, зарегистрированы там, и являются потребителями коммунальных услуг — то оплачивать должны оба.
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении
.
Оплата наследниками коммунальных услуг в наследуемой квартире
То есть ваши выплаты за коммунальные услуги и техобслуживание ( перечень указан в Жилищном кодексе РФ, есть в вашей УК в общедоступном месте) производятся согласно долям, в случае споров возможно решение вопроса в суде.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ о распределении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Претензия по оплате коммунальных услуг
Нередко граждане приглашают независимых экспертов, которые также могут зафиксировать низкое качество предоставляемых ЖКУ. Данный аргумент не является обязательным для управляющей компании или предприятия, работающего в сфере оказания ЖКУ, но может быть использован в суде. После получения соответствующего результата от Роспотребнадзора или сотрудников жилищной инспекции, гражданин имеет возможность обратиться в управляющую компанию с целью перерасчета размера предъявляемых ему тарифов и счетов на услуги, предоставленные с ненадлежащим качеством.
От лица ТСЖ «Дендрарий» ставим в известность, что по Вашему лицевому счету имеется задолженность по уплате коммунальных платежей (техническое обслуживание, электроэнергия, водоснабжение, отопление и др.) за август 2022 года, на общую сумму ( см. табл. 1 ) рублей.
Взыскание коммунальных платежей с наследников
К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство.
Все это время Б. проживал со своей новой женой в съемной квартире, а после продажи буквально через пару месяцев бывшая жена вчинила ему иск о взыскании коммунальных платежей за тот период, пока квартира продавалась.
Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам с наследников
Соответственно с Ивановой Ольги Ивановны и Ивановой Марии Ивановны необходимо взыскать в мою пользу сумму оплаченных мной за них расходов по квартплате за указанный период по ХХХХХ рублей с каждой.
Соответственно с Ивановой Ольги Ивановны и Ивановой Марии Ивановны, которым принадлежит по 6/15 доли в праве собственности на квартиру (1/3=5/15 привели к общему знаменателю + 1/15 доля в праве собственности, полученная в порядке наследования за отцом Ивановым Иваном Ивановичем) необходимо взыскать в мою пользу в счет оплаты за домофон по ХХХ рублей (ХХ рублей (обязательства каждого собственника 1/15 доли в праве собственности на квартиру по оплате домофона за указанный период) * 6 (количество долей у каждого из вышеназванных ответчиков) = ХХХ рублей) с каждой.
Выплата наследникам компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, определённом Гражданским кодексом РФ
2. В течение 30 дней после истечения срока, предусмотренного для предъявления требования о выплате сумм компенсации расходов в особом порядке наследования в соответствии со статьей 1183 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Результатом предоставления государственной услуги является назначение компенсации расходов и перечисление денежных средств на счет заявителя, открытый в кредитной организации, либо на счет организации, осуществляющей деятельность по доставке компенсации расходов на дом.
Инструкция: как взыскать задолженность за — ЖКУ при — наследовании квартиры
По поводу вопроса о взыскании задолженностей за ЖКУ с наследников есть хорошая новость для управляющих организаций: судебная практика по таким делам единообразна на всей территории РФ, получение положительного решения не вызывает сомнений.
Если имущество наследодателя относится к выморочному имуществу, требования о взыскании задолженности за ЖКУ предъявляется соответственно к Российской Федерации, городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу или муниципальному образованию, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Оплата коммунальных услуг в период до вступления в наследство
Земельный кодекс РФ не предусматривает в качестве требований, содержащихся в законе.
Если Вы не будете находиться в равных долях, то прав на квартиру возможно только по причине затрат на содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг. Таким образом требовать выкуп земельного участка для приобретения Вами дома в собственность в квартире государства. Поэтому в данном случае имеет полное право выписать его с площади, чем определенными порядками.
С уважением. эл. почта.
Уважаемая Татьяна !
Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ определена ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению
Поэтому претенденту на наследство квартиры наследодателя уже сейчас стоит задуматься, как погашать долги за коммунальные услуги в этой квартире, помня при этом, что согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору ПЕНИ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Чем дольше будет висеть долг за квартиру по коммунальным платежам, в т.ч. и новый долг после смерти наследодателя, тем больше наследник обязан будет уплатить и ПЕНИ за этот долг, а пени «накручиваются» за каждый день.
В тоже время надо определиться со сроком задолженности, так как возможно уменьшить в суде сумму долга за коммунальные услуги и пени, в чем Вам поможет разобраться юрист.
Удачи Вам.
Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
Оплата коммунальных услуг наследниками
Здравствуйте.У меня доля в наследстве 1/2 квартиры. Подскажите как быть если один из наследователей, удерживает у себя все документы на квартиру, в том числе и свидетельства о смерти, и из-за этого не могу открыть наследственное дело?Заявление нотариусу о праве наследства было подано в срок. И как быть с коммунальными платежами если этот наследователь постоянно проживает в этой квартире,так же и на моей половине? У меня доступа нет к квартире, и из-за этого,возможно растут долги по коммунальным платежам, я не уверена, что он их оплачивает. Может ли этот наследователь отсудить мою часть за долги, если они имеются? И еще один вопрос, заявление о праве наследства я подавала, когда была гражданином другой страны , сейчас я получила гражданство Российской Федерации, не будет ли из-за этого проблем с заявлением, что паспортные данные разные? Спасибо большое.
Здравствуйте Валерия!
Из ваших объяснений следует, что вы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, наследственное дело уже открыто и повторное его открытие не требуется. Наследственное дело открывается по заявлению любого из наследников. Наследник, открывающий наследственно бдело, представляет нотариусу свидетельство о смерти наследодателя и документ, подтверждающий родственные отношения с ним, либо завещание. Если один из наследников представил в материалы наследственного дела какой-либо документ, другим наследникам представлять его повторно не надо. То есть поскольку наследственное дело открыто, свидетельство смерти уже находится в его материалах и повторно получать его нет необходимости. Однако, если по каким-то причинам вам требуется свидетельство о смерти, вы вправе обратиться в органы ЗАГС и получить его дубликат, представив документы, подтверждающие родственные отношения с умершим либо завещание. Отсутствующие документы на наследственное имущество также могут быть получены по запросам нотариуса.
Что касается коммунальных платежей, то поскольку имущество считается принадлежащим наследнику с момента принятия наследства, наследники должны нести расходы по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в наследственном имуществе. Если один из наследников производит оплату коммунальных услуг за наследственное имущество в полном объеме, он вправе предъявить требования к другому наследнику о возмещении ему понесенных им расходов. Таким образом, если другой наследник не оплачивает коммунальные услуг, вы вправе обратиться в ЕИРЦ, получить квитанции и проводить оплату от своего имени с последующим взысканием произведенных расходов с другого наследника. Если имеются долги по оплате коммунальных услуг «отсудить вашу часть наследства» другой наследник вряд ли сможет в виду несоразмерности долга и стоимости наследственного имущества.
Случае смены паспорта, вам необходимо сообщить об этом нотариусу.
После получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса и его регистрации в Управлении Росреестра вы сможете обратиться в суд с иском о вашем вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой и обязаны другого наследника выдать вам ключи от квартиры.
Оплата коммунальных услуг после смерти собственника
Если данная квартира перешла к Вам по наследству, то имеет, п отому как с принятием наследства, наследники берут на себя обязательства по оплате всех долгов наследодателя (если их сумма не более стоимости наследуемого имущества). Также хочу напомнить, что момент открытия наследства — это смерть наследодателя.
Квартира не приватизирована. Я был и остаюсь в ней зарегистрирован. В наследство не вступал и не собираюсь (в принципе, наследовать нечего). РСО требует с меня уплаты этих долгов, намекая, что имеется некое судебное решение (то ли на меня, то ли ещё на отца), в котором прописана обязанность эти долги погасить.
27 Июл 2019 jurist7sib 144
