Главная / Тестовая рубрика / Протокол общего собрания СНТ образец 2022 год

Протокол общего собрания СНТ образец 2022 год

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Протокол общего собрания СНТ образец 2022 год

Представленный на странице образец протокола общего собрания членов СНТ, проведённого в очно-заочной форме составлен в соответствии с правилами ГОСТа РФ и требованиями, о которых идёт речь в статье сайта «Проведение общего собрания в очно-заочной форме», норм Главы 9.1 «Решения собраний» Гражданского кодекса и Приказа Минстроя и ЖКХ РФ № 44/пр от 28 января 2022 г. «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» . Необходимые комментарии к тексту протокола даются специальным более мелким цветным шрифтом. Данный образец протокола следует применять всегда, если только у организатора собрания нет цели обмануть людей и протащить через незаконное собрание свои корыстные решения. Образец списка регистрации вы можете увидеть на странице «Регистрация членов СНТ, присутствовавших на собрании». Этот образец будет отличаться от предлагаемого протокола в Приказе Минстроя, но он в точности соответствует требованиям СНТ и нормам ГОСТа.

Васильева В.В. — информировал собрание о размерах взносов. Предложил утвердить членский взнос на 2022 г. в размере 2500 руб. с члена СНТ, целевой взнос на обустройство автоматического шлагбаума на въезде на территорию садоводства в размере 800 руб. с члена СНТ. Шлагбаум после создания оформить в собственность СНТ. Соответственно размер платежей для не члена СНТ утвердить в размере 3300 руб. (Локальная смета расходов на обустройство шлагбаума прилагается, Приложение № 8).

Результаты голосования:
Очная часть собрания:
— члены СНТ — «ЗА» — 10 чел.; «ПРОТИВ» — 20 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — 0 чел.
— не члены СНТ — «ЗА» — 10 чел.; «ПРОТИВ» — 5 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — 5 чел.

Об утверждении «Отчёта о работе правления СНТ «Пищевик» за период 2022 — 2022 г.г.»
(Доклад председателя СНТ «Пищевик» Иванова И.И.)
О выборах председателя СНТ «Пищевик» на 2022 — 2022 г.г.
(Информация председателя СНТ «Пищевик» Иванова И.И.)
О выборах членов правления СНТ «Пищевик» на 2022 — 2022 г.г.
(Информация председателя СНТ «Пищевик» Иванова И.И.)
Об утверждении распорядка дня органов управления СНТ «Пищевик».
(Информация председателя СНТ «Пищевик» Иванова И.И.)
Об утверждении приходно-расходной сметы СНТ «Пищевик» на 2022 г.
(Информация заместителя председателя правления Васильева В.В.)
Об утверждении размеров взносов членов и платежей не членов СНТ «Пищевик» на 2022 г.
(Информация зам. председателя СНТ «Пищевик» Васильева В.В.)
О приёме в члены СНТ «Пищевик» Руднева Р.Р.(участок 20), Юрьева Ю.Ю.(участок 201), . Шишкина Ш.Ш. (участок 234).
(Информация председателя СНТ «Пищевик» Иванова И.И.)
. (и так далее)

Обратите внимание на следующие моменты: 1. В протоколе везде проходит общее число членов СНТ, принявших участие в очной части равное 30 чел. Соответственно в заочной части приняли участие 70 человек. Если решение не принято, то достаточно указать так: «Решение не принято». Пояснение по квалифицированному большинству нужно больше для суда или др. лиц, членов СНТ в т.ч., к-е затребуют протокол впоследствии. Это сразу отметёт лишние вопросы по голосованию.

изменение устава;
избрание руководящих органов, ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий;
определение условий оплаты труда председателя, членов правления и иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
принятие решения о приобретении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о совершении необходимых для этого действий;
принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования;
принятие решения о передаче в собственность недвижимого имущества общего пользования;
распределение образованных участков между членами;
утверждение приходно-расходной сметы и принятие решения о ее исполнении;
определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов;
утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов;
принятие решений о реорганизации и ликвидации организации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

С наступлением весны садоводы устремляются на свои дачные участки. Но ряд вопросов, связанных с обустройством дачи, можно решить только сообща, для чего собственники участков и объединяются в некоммерческие организации — товарищества. Мы расскажем, как правильно провести собрание такого товарищества, для чего это надо, а также рассмотрим образец протокола общего собрания СНТ согласно 217-ФЗ РФ, составленный с учетом последних изменений законодательства.

Решения общего собрания членов СНТ оформляются протоколом, который подписывает председательствующий на мероприятии. Жестких законодательных требований к документу нет — форма протокола общего собрания СНТ в 2022 году составляется произвольно, но с учетом требований нормативных актов к самому мероприятию и к фиксации его результатов.

Желательно не оставлять в документе пустых пробелов и свободных мест, чтобы в дальнейшем туда невозможно было что-либо вписать. К протоколу прикладывается список с подписями всех садоводов, принявших участие. Члены садоводческих организаций собираются нечасто, и вопросов в повестке дня бывает много. Протоколы в полном объеме хранятся в делах товарищества, а для предоставления в различные инстанции делают выписки из протокола, касающиеся нужного вопроса.

Протокол общего собрания СНТ образец 2022 год

Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников.

Главное, что в них есть во всех — это то, что они обычно носят рекомендательный характер. И в последнем указанном документе прописано про то, что поскольку нормативные документы имеют некоторые разночтения и различные требованию к оформлению, то организациям и учреждениям следует разработать отдельные инструкции по делопроизводству, которые определят правила для каждой отдельной организации. Основу подобных инструкций составляли бы в любом случае вышеназванные документы.

Следует заметить, что существуют и определённые нормативы, раскрывающие данные правила. Пример:
ГОСТ Р 6. 30-2003 или «Унифицированная система организационной документации», который приняли в действие Постановлением Гос. стандарта России.
Типовая инструкция в федеральных органе исполнительной власти (утверждена Министерством культуры России).

С 01.01.2022 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2022 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». По ст. 4 закона, собственники садовых земельных участков могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества в целях создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрана территории садоводства, а также защита прав и законных интересов своих членов). Решения по всем ключевым вопросам деятельности товарищества должны приниматься общим собранием. Это мероприятие нужно правильно провести, а также оформить протокол общего собрания членов СНТ.

Проще обстоит дело, если проводится собрание уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов СНТ, при этом они не могут передавать свои полномочия другим лицам. Уполномоченные избираются в том случае, если устав СНТ позволяет провести заседание таким способом, и в нем установлены следующие положения:

Организация строительства и ремонта объектов общего пользования, содержание объектов общего пользования и инженерных сетей в надлежащем порядке (дороги, вывоз отходов, водопровод, водонапорная башня).
Контроль за своевременной уплатой взносов членами СНТ.
Решение вопросов связанных с загрязнением окружающей среды.

дата, время и место проведения заседания правления;
сведения о количестве избранных членов правления, а также о тех, кто конкретно принимает участие в заседании;
данные о секретаре, который выбирается для проведения заседания;
повестка дня, краткое содержание выступлений членов правления и участвующих лиц по каждому вопросу;
решения, которые были приняты по каждому из рассматриваемых вопросов, указывая результаты голосования.

Повестка для заседания правления формируется его председателем или по предложению членов правления. Заседания проводятся открыто, с информированием членов общества, которые могут свободно принимать участие в работе правления, обсуждая вопросы, вынесенные на повестку дня.

Поступило предложение от Кочубеевской территориальной сетевой компании о заключении договора аренды электросетей товарищества. Представитель этой компании довел всю интересующую информацию на одном из прошлых заседаний правления, было время у каждого члена правления подумать и принять решение. Есть необходимость в обсуждении?

Текущей деятельностью садоводческих товариществ руководит правление, принимающее на своих заседаниях необходимые решения. Для того чтобы решение было принято, необходим кворум, который исчисляется из расчета наличия 2/3 членов на заседании, в том числе обязательно присутствие председателя или его заместителя.

число участников, от которых избирается один уполномоченный;
срок полномочий уполномоченного;
порядок избрания уполномоченных (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);
возможность досрочного переизбрания.

Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
об исключении;
о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

любые изменения устава;
прием и исключение;
выборы правления, председателя (если установлено уставом), ревизионной и иных комиссий;
организация фондов, о вступлении в ассоциации;
утверждение внутренних регламентов;
вопросы реорганизации или ликвидации;
формирование и использование имущества;
установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными участниками;
утверждение приходно-расходной сметы;
рассмотрение жалоб на решения и действия правления, председателя, комиссий и фондов;
утверждение отчетов правления, комиссий, фондов;
поощрение правления, комиссий, фондов;
приобретение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность;
утверждение списков участников;
распределение образованных или образуемых земельных участков;
одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.

Члены товарищества могут оспорить устав, если на это имеются основания. Например, когда какие-то пункты документа противоречат нормам закона либо если проект утверждался на собрании, которое проводилось при отсутствии кворума (нужного количества членов СНТ).

У членов товарищества и председателя есть права и обязанности. О них подробно рассказано в «КонсультантПлюс». О том, как регулируется деятельность председателя СНТ, узнайте из этого материала. О правах и обязанностях членов СНТ читайте в этой статье. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

Количество учредителей: от 7 человек, количество членов правления: минимум 3 человека, максимум 5% от суммарного количества членов товарищества.
Размер взносов определяют члены товарищества. Расходы и тарифы утверждаются на общем собрании собственников через голосование.
Общее собрание: участие необязательно, вопросы решаются при голосовании большинством голосов, допускается очно-заочное голосование, протокол подписывают все присутствовавшие на собрании участники.

Предварительно ознакомить с готовым проектом всех членов товарищества любым доступным способом. Например, через рассылку на электронную почту или путем размещения проекта на сайте СНТ.
Зачитать, обсудить все пункты нового устава на общем собрании, а после обсуждения — принять и утвердить его через голосование.

название, форма, месторасположение, предмет, цели товарищества;
вопросы управления, полномочий действующих органов, изменения устава;
принятие, выход, исключение из товарищества;
полномочия, обязательства, ответственность членов;
порядок внесения взносов и санкции за неуплату;
заочное голосование при принятии решений;
взаимодействие с гражданами, занимающимися садоводством и огородничеством на территории товарищества, не являющихся его участниками;
образование, деятельность ревизионной комиссии;
приобретение, создание общего имущества;
реорганизация, ликвидация товарищества.

Бланк протокола ежегодного общего собрания СНТ

Подготовьте заранее бланк протокола по предлагаемой форме. Нет необходимости записывать за выступающими — повестка дня известна заранее и отклоняться от нее нельзя. Внесите сразу по порядку в протокол вопросы повестки дня и распечатайте его, оставив свободные места под цифры кворума и результаты голосования по каждму вопросу.

Зачастую председательствует на собрании председатель СНТ, однако возможны и другие варианты. Например, избрание председателя и секретаря собрания может быть первым пунктом повестки дня (тогда не забудьте вписать эти вопросы в уведомление о собрании). Или председатель собрания упоминается в Уставе СНТ с помощью указания на его должность (например, «Председаетлем общего собрания членов СНТ является председатель ревизионной комиссии»).

Протокол общего собрания от 05 июня 2022 года 1 часть

Председатель собрания сообщил собранию, о количестве присутствующих, в том числе голосующих по Доверенностям. Предложил проводить собрание в очно-заочной форме. Дать возможность отсутствующим членам Товарищества проголосовать в письменной форме по вопросам, обсужденным на очном собрании. Голосование проводить с 05 июня 2022 года до 20 сентября 2022 года, до 15:00. Окончательный подсчет голосов на основании Решений по этим вопросам Счетная комиссия должна провести до 26 июня 2022 года Решение собрания и Протокол счетной комиссии будут опубликованы на доске объявлений и на сайте СНТ.

Деньги на оплату электроэнергии взяли из кассы – просто собрали все что было и заплатили, включая собранные деньги на реконструкцию (замену) башни. Мосэнергосбыт требует оплату в течении 10 дней после выставления счета, после этого присылают письмо с претензией и еще через 30 дней производят отключение и подают в суд. Счетчики заказываются, производится предоплата и с завода они приходят через месяц, кроме этого работы по их установке не производятся при отрицательных температурах. Правление не имело право допустить отключение так как в Товариществе постоянно живут семьи в том числе и с детьми. Включение после отключения занимает до 6 месяцев. На покупку счетчиков нужны средства, которые должны быть заложены в Смете Товарищества, мы не имеем право тратить денежные средства на то, на что у нас нет полномочий. В смете было заложено на 35 счетчиков – они в том году вынесены осенью. На установку счетчиков в начале апреля денежные средства заняли частные лица, смогли собрать только на 79 счетчиков. Почему вы не поучаствовали в этом? Сдать можно даже сейчас.

Андреев М.М. ответил что работа с должниками ведется через подачу Исковых заявлений и заявлений на Судебный приказ, но в 2022 году суды иски не принимали, или принимали но решения не выносили из-за эпидемии. Только к концу года были получены 4 решения и судебные приказы, 3 из которых исполнены и с должников деньги списаны. Много долгов погашено в досудебном порядке, после получения письма о судебном взыскании долга. Семь собственников при этом уведомили о том, что они продают участки в чем им со стороны правления Товарищества оказана помощь. Долги по этим участкам погашены полностью, кроме одного, еще по одному сделка не прошла, поэтому будем взыскивать в текущем порядке.

Как ведется работа с неплательщиками
Откуда взяли 1,5 миллиона рублей чтобы заплатить за недобор по электроэнергии и не лучше ли на них было купить еще счетчики.
Почему не отключаем от воды тех кто не сдал целевой взнос на реконструкцию водопровода.

На третий вопрос Андреев сообщил, во первых отключать кого-то от ресурса можно только по решению собрания, предварительно послав должнику предупреждение. По воде отключить должника – нет технической возможности. На предложение заварить трубу- Андреев М.М. сообщил что трубы пластиковые их не возможно заварить.

Протокол общего собрания от

6. Вернуть денежные средства членам СНТ, которые заключили прямые договоры с АО ПСК, в виде перерасчета по членским взносам за текущий период при проведении ими сверки с бухгалтером СНТ, подаче соответствующего заявления и копии акта, составленного представителем ПСК с зафиксированными показаниями счетчика;

12. удалить из сметы и бюллетеня вопросы, связанные с дополнительными расходами в размере 35 000,00 руб. на обустройство скважины на участке №23.13. В связи с отсутствием корректной сметы и бюллетеня, сформировать бюллетень для заочного голосования на основании протокола собрания от 22.08.2022 г. и провести заочное голосование в срок до 21.09.21 г.

2. Принятие приходно-расходной сметы на 2022-2022г.Выступил председатель собрания Бартенев А.Е. с разъяснением присутствующим на собрании членам СНТ о сложившейся ситуации в финансово-хозяйственной деятельности СНТ и недоработках в смете. Внесено предложение доработать смету, внести изменения в бюллетень, остальные вопросы внести в новый бюллетень для заочного голосования.

В ходе собрания были добавлены новые кандидаты в члены правления. Список расширен, принят очной формой голосования участниками собрания. По итогам собрания данные кандидаты вносятся в новый бюллетень для голосования в заочной форме. Данный состав правления предложено принять на 1 год. По результатам отчетного периода 2022/2022 будет вынесено решение о необходимости внесения изменений в состав правления. Список кандидатур для голосования по новому бюллетеню:Косяченко Е.Ю.Горбачева Е.П.Боляк Ю.С.Бартенев А.Е.Морозов В.С.Дмитриева Т.Е.Хмелинина Т.В.Судаков А.Г

20. Целевые денежные средства в размере 112 852,08 руб., собранные с членов СНТ для исполнения договора № ОД-509698-20/513179-Э-20 от 10.08.2022 г. с ПАО «Россети Ленэнерго» и израсходованные нецелевым образом.ИТОГО: компенсировать убытки в размере 623 612,33 руб.В противном случае будет подано заявление в прокуратуру и другие надзорные органы о выявленных нарушениях в деятельности СНТ с приложением соответствующих документов и заключений РК за предыдущие 3 года.

Поступило предложение Любарского В.Д. сделать данный документ в виде договора, но мы не продающая организация и договор по данному вопросу можем заключать только с ресурсоснабжающей организацией. «Положение об электрификации» это внутренний документ для урегулирования возможных вопросов и ситуаций, возникающих у пользователей электрификации, поэтому лучше пусть и останется «Положением».

Обустраивать озеро под пляжное не имеем право – это пожарный водоем и для него совершенно другие требования, чем для зоны отдыха. Очистить его специальной техникой (плавающий экскаватор, помпа для откачки ила и др.) со временем можно, но задача эта не из дешёвых, на сегодняшний день не менее 1 млн. Можно в засушливый период провести работы на благо СНТ силами членов товарищества, для очистки озера от водорослей вручную.

Утверждение даты проведения и повестки дня общего собрания членов товарищества «Сосновый Бор»;
Утверждение финансового обоснования сметы прихода и расходов денежных средств, суммы взносов и платежей товарищества на сезон 2022 года;
Текущие вопросы.

Принятие в наше товарищество новых членов (8 чел) и исключение, не участвующих в жизни коллектива (список из 16 членов прилагается);
Отчёт правления и ревизионной комиссии о проделанной работе и тратах за сезон 2022 года;
Утверждение плана работ, проекта сметы расходов и суммы взносов и платежей на сезон 2022 года;
Выборы правления, председателя и членов ревизионной комиссии на 2022-2024 гг;
Утверждение суммы платежа за выдачу копии документа на бумажном носителе;
Утверждение изменений в тексте «Положения об электрификации»;

Новому составу правления нужно проанализировать и внимательно прочитав наш «Устав» и уже принятые решения общих собраний — исправить недочёты в тексте «Устава», предложив на обсуждение и голосование осеннего или весеннего собрания 2022 года новую формулировку спорных пунктов. Одним из первоочередных внести в «Устав» пункт, согласно которому любая поступающая на лицевой счет члена товарищества сумма, идет изначально в счет погашения имеющейся задолженности (протокол общего собрания «№23 от 13.05.2022 г). Не менее важное замечание членов товарищества, которое уже было одобрено решением собрания (протокол №10 от 14.05.2011 г.), что вступая в СНТ, новый владелец погашает все задолженности перед товариществом, ввиду участившихся случаев при образовании задолженностей, переоформлять участок на члена семьи или ближнего родственника или знакомого.

ПРОТОКОЛ № 1 очередного общего собрания членов СНТ им

Место проведения очередного общего собрания (адрес, по которому осуществлялся сбор и подсчёт результатов оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) членов СНТ им. Мичурина и индивидуальных садоводов по вопросам повестки собрания): офис правления СНТ им. Мичурина по адресу: г. Ярославль, ул. Советская, д. 75.

Сведения о лицах, принявших участие в голосовании: в офис правления СНТ им. Мичурина поступили заполненные бюллетени от 656 граждан, в том числе: 574 – от членов СНТ и 82 от индивидуальных садоводов. Список рассылки бюллетеней/список участников общего собрания (Приложение № 2).

В соответствии с пунктом 26 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2022г. № 217-ФЗ принятие решения общего собрания членов товарищества путём заочного голосования осуществляется путём подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме (заполненные бюллетени) по вопросам повестки общего собрания в его правление.

Кандидаты в счётную комиссию производят подсчёт голосов по вопросам избрания секретаря собрания и членов счётной комиссии. В ходе подсчёта выявлено 7 бюллетеней (в том числе 5 от членов СНТ и 2 от индивидуальных садоводов), которые признаны недействительными (Акт о недействительности бюллетеней и недействительные бюллетени – Приложение № 5) и не учитываются в подсчёте результатов голосования. Итоги голосования определяются путём подсчёта голосов 569 членов СНТ, а так же 80 индивидуальных садоводов (Бюллетени в количестве 649 шт. – (Приложение № 6).

Дата, до которой правлением принимались заполненные бюллетени членов СНТ им. Мичурина и индивидуальных садоводов: с 9.00 часов 01 ноября 2022г. до 18.00 часов 20 декабря 2022г. включительно. Решение правления СНТ им. Мичурина от 09.10.2022 и от 29.11.2022г. (Приложение № 3).

По ряду вопросов голосуют и индивидуалы (см. п.3. ст. 17 ФЗ №217-ФЗ). Во избежание путаницы и неразберихи на собрании, особенно при большом числе присутствующих, допустимо оформление бюллетеней голосования для членов (индивидуальных садоводов) –участников очередного (внеочередного) общего собрания членов, проводимого в очной форме. При регистрации членам и индивидуалам выдаются бюллетени, в соответствии со статусом. У членов в бюллетенях будут все вопросы, у индивидуалов только те, которые входят в их компетенцию. Обратите внимание, что вопрос 17) из п.1 ст.17 ФЗ №217-ФЗ в компетенцию индивидуалов не входит.

Голосование и подсчет голосов. Тут не забываем про листы регистрации. Общее число голосов по каждому вопросу суммарно должно давать то количество присутствующих на общем собрании, которое отражено в листах регистрации. При этом, если садоводы решили уйти с середины собрания и не отметили сей факт в листах регистрации (ушел со второго вопроса ФИО, подпись), то и в собрании юридически они продолжают участвовать. По крайней мере в суде будет очень сложно доказать обратное. Поэтому и голосование допускается проводить «от обратного». Спрашиваем, кто против и воздержался (если их предположительно будет меньшинство), остальные получается «за».

Обсуждение, по существу. Председательствующий на общем собрании озвучивает вопрос повестки дня и представляет докладчика. Докладчик в свою очередь доводит до собравшихся суть вопроса. Председательствующий или сам докладчик выносят на голосование вопрос. Если вопрос подразумевает обсуждение и голосование по нескольким «подвопросам» (например, при утверждении формы устава может быть проведено голосование по отдельным моментам, связанным с текстом проекта Устава СНТ), то голосование может быть проведено одно по всему списку «подвопросов» или по каждому вопросу отдельно.

Будьте очень внимательны трактуя результаты голосования, так как новый закон большую часть важных вопросов обязывает принимать квалифицированным большинством присутствующих на собрании членов (п.2. ст. 17 ФЗ №217-ФЗ). Это значит, что перевес в пару голосов в ту или иную сторону означает, что решение не принято. «За» или «против» должно проголосовать больше 60% присутствующих!

Хранение. Согласно ФЗ №217 протоколы хранятся не менее 49 лет. Зная специфику СНТ, звучит забавно… Обратите внимание, что порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется уставом товарищества!

Садоводческое некоммерческое товарищество: протокол

По третьему вопросу заслушан Петрович Иван Степанович — по вопросу проведения выборов уполномоченных в 2022 г. Срок уполномоченных улиц закончился в мае, июне текущего года. Поэтому необходимо в течении августа и сентября провести на каждой улице выборы уполномоченных. Согласно Уставу СНТ один уполномоченный от двадцати членов товарищества. С целью проведения легитимного отчетно – перевыборного собрания в январе, феврале 2022 года. Предлагаю предоставить бывшим уполномоченным протоколы по выборам, провести собрания по улицам, оповестить членов товарищества о выборе уполномоченных.

Организация строительства и ремонта объектов общего пользования, содержание объектов общего пользования и инженерных сетей в надлежащем порядке (дороги, вывоз отходов, водопровод, водонапорная башня).
Контроль за своевременной уплатой взносов членами СНТ.
Решение вопросов связанных с загрязнением окружающей среды.

дата, время и место проведения заседания правления;
сведения о количестве избранных членов правления, а также о тех, кто конкретно принимает участие в заседании;
данные о секретаре, который выбирается для проведения заседания;
повестка дня, краткое содержание выступлений членов правления и участвующих лиц по каждому вопросу;
решения, которые были приняты по каждому из рассматриваемых вопросов, указывая результаты голосования.

Предлагаю рассмотреть кандидатуру на должность председателя Правления СНТ «____________» ______________________. Член Правления _______________является членом СНТ «________» с _______г., инженер по эксплуатации жилищного фонда, имеет опыт Управления. _____________г. _____________________ избрана на должность председателя СНТ «___________». ______________г. _____________________зарегистрирована в ИФНС по ________________ району. С должностью председателя Правления справлялась. На основании изложенного предлагаю проголосовать за данную кандидатуру.

название документа с указанием номера самого протокола, места его составления и датой;
указывается количество человек, которые присутствовали на заседании;
вопросы повестки дня;
принятые решения по каждому вопросу;
персональные данные председателя и секретаря и их подписи;
печать организации.

Принятое собранием решение противоречит нормам законодательства.
Решение принято недостаточным числом голосов.
Принятие такого решения находится не в компетенции данного собрания.
Вопрос не был обозначен повесткой дня. Но в этом случае допускается принятие решения, если на собрании присутствовали все члены товарищества.

После подписания протокола секретарь должен пронумеровать каждый его лист. Сверху на первый лист прикладывается и вшивается вместе со всеми листами титульный лист, где указывается общее количество страниц. Там же ставят свои подписи секретарь и председатель.

Управление деятельностью садоводческих товариществ осуществляется его участниками. Для того чтобы документально оформить любое принятое решение членами товарищества, составляется протокол собрания, в котором указываются основные обсуждаемые темы и принятые решения.

Перечисленные обязательные пункты не изменяются, поэтому в ходе заседания удобно использовать готовый бланк документа. Секретарь обязательно должен внимательно заполнять данный документ и не пропускать основных моментов. Также не допускается составление протокола с ошибками.

Уведомить членов СНТ «________________» о предстоящем внеочередном общем собрании и об информации и материалах, подлежащих предоставлению членам СНТ «________________» при подготовке внеочередного общего собрания посредством размещения «Уведомления о созыве внеочередного общего собрания членов СНТ «________________» и прилагаемых к нему СНТ «________________» по адресу: ИНДЕКС, ____________область, ______________ район, дер. _______________, ул. _____________ СНТ «__________» не менее чем за __ 5 дней до даты проведения собрания.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 22 Федерального закона N 66-ФЗ правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 22 Федерального закона N 66-ФЗ правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 22 Федерального закона N 66-ФЗ правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).

16. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО ОЧНО-ЗАОЧНОГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ и СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ года

В соответствии со ст. Федеральный закон от 29.07.2022 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2022) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества относится к компетенции правления.

Общее собрание членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Кировец-3» массива «Восход» ИНН 4706018141 ОГРН 1024701339970, место нахождения: 187322, Ленинградская область, Кировский район, 54 километр Мурманского шоссе, массив «Восход», территория СНТ «Кировец-3».

В соответствии со списком СНТ «Кировец-3» всего членов садоводства – 1800 человек. По результатам поступивших бюллетеней всего проголосовало 936 человек, что составляет 52% от общего числа членов СНТ «Кировец-3». Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие по ним решений должно было состояться 19 декабря 2022 года, но, в связи с эпидемиологической ситуацией и запретом на проведение массовых мероприятий, состояться в очной форме не может. В результате правлением принято решение провести общее собрание в очно — заочной форме с голосованием по бюллетеням.

Процедурные вопросы (избрание председателя собрания, секретаря, счетной комиссии).
Отчет Председателя правления СНТ «Кировец-3» о проделанной работе за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 гг.
Отчет ревизионной комиссии за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 гг.
Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Кировец-3» на 2022 год, финансово-экономического обоснования членского взноса для каждого из членов СНТ и собственников земельных участков на 2022 год, сроков оплаты членских взносов и размеров индексации.
Утверждение сроков оплаты электроэнергии для членов садоводства проживающих в летний период, проживающим или приезжающим в СНТ круглогодично.
Рассмотрение вопроса о возможности ограничения потребления электроэнергии при наличии задолженности по взносам и задолженности при оплате потребленной электроэнергии.
Принятие в члены садоводства новых граждан.
Принятие решения об участии СНТ «Кировец-3» в программе содействия по строительству объектов инфраструктуры в рамках реализации программы «Развитие садоводческих некоммерческих товариществ жителей Санкт-Петербурга» государственной программы Санкт-Петербурга «Социальная поддержка граждан в Санкт-Петербурге», утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2014 №497, на строительство водопроводных сетей питьевого водопровода.
Утверждение Постановления общего заочного собрания членов СНТ «Кировец-3».

Имея постоянный статус официального документа юр. лица, протокол заседания правления СНТ принимается к рассмотрению соответствующих законодательству России решений всеми юридическими и физ. лицами, гос. органами и органами самоуправления, а также судебными и правоохранительными системами.
Именно на основе протокола общего собрания и действуют органы управления СНТ. Поэтому нет причин считать протокол собрания СНТ пустой бумажкой, не имеющей особого значения. А поскольку это так — любому СНТ собранию следует обращать внимание на верное оформление своих управленческих документов — протоколов собраний, заседаний и комиссий, чтобы эти документы имели соответствующий юридический и правовой статус.

Достаточным будет определить порядок делопроизводства и принять регламент проведения данного собрания. Это даст возможность расставить по местам все существующие нормы делопроизводства. Однако, правила по оформлению протоколов СНТ и общему собранию, где учтены последние требования к составлению такого протокола в письменной форме, определёны нормами Главы 9. 1 ГК РФ.

Заключение договоров на основании решения Правления.
Связь с внешними организациями.
Подбор кадров, утверждение штатного расписания, положение об оплате труда на основании решения Правления.
Контроль за рассмотрением заявлений и жалоб граждан.
Организация охраны имущества СНТ и его членов.
Контроль за своевременной уплатой взносов членами СНТ.

Решения общего собрания членов СНТ оформляются протоколом, который подписывает председательствующий на мероприятии. В документе нужно указать, где и когда проходила сходка садоводов, кто на ней присутствовал, какие вопросы обсуждались, результаты голосования, а также принятые решения. Желательно не оставлять в документе пустых пробелов и свободных мест, чтобы в дальнейшем туда невозможно было что-либо вписать. К протоколу прикладывается список с подписями всех садоводов, принявших участие в собрании. Члены садоводческих организаций, как правило, собираются нечасто, и вопросов в повестке дня бывает много. Поэтому протоколы в полном объеме хранятся в делах товарищества, а для предоставления в различные инстанции делают выписки из протокола, касающиеся нужного вопроса.

В реестр собственников вносится площадь каждого участка. Напомним, что ранее нужно было указывать количество голосов, которым владеет каждый собственник. Введено новое требование — в реестр обязательно вносятся сведения о форме собственности в отношении каждого участка.

Также следует дополнить протокол бюллетенями всех, кто принял участие в собрании. При этом в письменных заявлениях должны быть данные-идентификаторы членов товарищества. И неважно, как проводится собрание (очно, заочно, очно-заочно) – бюллетени нужны в любом случае.

Не нужно рассказывать, как дорого могут стоить ошибки в протоколах – решение общего собрания членов СНТ может быть оспорено, соответственно, может повлечь за собой значительные денежные расходы, приостановку проведения операций по расчетному счету садового товарищества, банкротство товарищества. Лучше не рисковать и изначально все сделать правильно, а наши юристы вам помогут.

ПРО ЛЭП. Мы все знаем, что вблизи от нашего СНТ проходит высоковольтная ЛЭП. Хорошего мало. Но немного радует, что она не прошла через наш СНТ и нам не пришлось за 500 долларов распрощаться со своими участками. И это только благодаря тому, что мы вовремя все земельные участки внесли ЕГРП и всех ввели в качестве учредителей в ЕГРЮЛ. Поэтому с нами, по нашим землям можно разговаривать только по коммерческим ценам. Только это их и остановило.

Также мы должны понимать, к каким отрицательным последствиям это может привести. Наши Законы так закручены и заверчены, что дают возможность исполнительной власти широкие возможности в нарушении наших прав, им только дай повод в чем-то нас обвинить, чтобы потом извлечь свои интересы.

Всем был предоставлен отчет по приходно-расхоной смете за 2011 год, проект приходно-расходной сметы на ведение административно-хозяйственной деятельности СНТ «Кристалл» на 2012 год, а так же представлен объем работ, которые необходимо произвести за счет целевых взносов из расчета их суммы 1550 рублей с каждого участка.

Обязать правление принять меры в силу закона выполнения решений общего собрания от 25 марта 2011 года по вопросу земель общего пользования, в частности незаконного использования ЗОП, с возведением капитальных заборов и возведением на них строений.

а) По участкам 1а-31а: эл.счетчик был установлен 11 апреля 2011 года. Показание на 30.12.11 года — 39 226 квт/час = 132 583,9 рублей (уличное освещение 5%, то есть 1800 = 6084 рубля). Потреблено было садоводами на 126 499,9 рублей, а было собрано 105 847,1 рубль, то есть не дополучили 20 652,8 рублей — это учет за 8,5 месяцев. Теперь я хочу по данному кварталу сказать за январь и февраль 2012 года: потребили электроэнергию 15 540 квт/час = 52 525 рублей — 3000 рублей общий свет=49 525 рублей. Заплатили: январь — 3 549 рублей (Зенков -1 014 и 2 028; Карясова — 507,0), в феврале оплаты по банку по эл.энергии не было, то есть мы не дополучили 45 976 рублей, а если учесть, что Зенков заплатил за 2011 год, так как он не ездит зимой, то получается за январь, февраль недоплата 49 000 рублей. Произвели оплату в Мосэнергосбыт за эти два месяца 59 248+55 404=114 652 рубля из них 65 652,2 рубля это участки от 1 до 175 и плюс общая электроэнергия.

22 Фев 2022 jurist7sib 56