Ситуационный План Расположения Объекта Ижс
Области применения и правила оформления ситуационного плана
Ситуационный план, выполненный самостоятельно имеет один существенный недостаток – он не сможет точно показать прохождение линий коммуникаций на территории участка и близлежащих улицах. Это не позволит использовать его в качестве основы для планировки или строительства.
Для этого надо на миллиметровку или просто бумагу в клеточку нанести границы участка, соблюдая определенный масштаб. На территории участка нанести все имеющиеся объекты, в том числе незавершенные – дом, сарай, колодец и пр. Далее нанести все соседние объекты – дома, участки, дороги и пр.
Как получить ситуационный план земельного участка
На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.
- Земельный участок с существующими границами;
- Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
- Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
- Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
- Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.
Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен
- адрес и расположение участка относительно сторон света, которые указаны на плане;
- схематическое изображение деревьев, газонов, кустов на участке и вблизи него, а также водоемы, парки и т.д.;
- близлежащие здания и иные объекты строительства (указываются краткие характеристики и количество этажей застройки);
- коммуникации тепловые, газовые, электрические, водоснабжения и водоотведения;
- дороги и транспортные объекты вблизи участка;
- наличие охранных зон вблизи специальных объектов;
- неблагоприятные объекты инфраструктуры, к которым относятся, например, свалки.
Выдается ситуационный план собственнику на основании заявления в территориальной администрации. Услуга эта бесплатная и практически редко кому отказывают в выдаче документа. План можно заказать и в специализированной организации.
Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка
Скачать готовый ситуационный план, отвечающий требованиям, нельзя. Он составляется по сведениям, актуальным на момент запроса. Как говорилось ранее, в интернете предоставлена только примерная схема, чтобы посмотреть, как будет выглядеть территория. Поэтому, если требуется подробный план, то лучше обратиться в уполномоченные органы или организации, специализирующиеся на составлении СП, либо составить схему самостоятельно, изучив требования регламента и овладев навыками черчения.
- заявление;
- выписка из ЕГРН;
- копии техпаспортов на объекты строительства (если есть такие объекты);
- заверенная копия паспорта заявителя;
- правоустанавливающие документы на участок и строения (при наличии объектов капитального строительства);
- доверенность (при обращении представителем).
Ситуационный план земельного участка в МФЦ
Иногда ситуационный план может запросить у физического лица (организации) покупатель земельного участка, чтобы иметь представление о местности и объектах, окружающих данный ЗУ. При этом для заключения сделок с недвижимостью такой документ не требуется.
В подавляющем большинстве случаев граждане путают ситуационный план и схему расположения земельного участка на кадастровом плане, которая действительно необходима при оформлении ЗУ из государственной (муниципальной) собственности.
Ситуационный план земельного участка
При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.
Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.
Что такое ситуационный план земельного участка
Если формированием ситуационной схемы занимается местная администрация, пакет документов передается в градостроительный отдел муниципалитета. Заявление можно подать через представителя при наличии нотариально заверенной доверенности, через МФЦ либо отправить почтой (заказным письмом).
Ситуационный план расположения земельного участка составляется с учетом норм и правил, изложенных в статье №48 Градостроительного кодекса. Он включает в себя схему надела с границами и описательную (аналитическую) часть. Составляется в масштабе 1:1000, 1:1500 или 1:2000. В документе отражается следующая информация:
Ситуационный план земельного участка — образец
- Точный адрес участка.
- Расположение.
- Местонахождение близлежащих построек.
- Наличие промышленных объектов.
- Технические характеристики объектов.
- Электричество, газификация, водоснабжение.
- Свалки.
- Транспортные сооружения.
- Парки и лесополосы.
- Инженерные сети.
- Дороги.
- Постройки.
- Название улиц.
- Номера домов.
- Чисто этажей.
- Инженерные сети.
- Общественный транспорт.
- Газификация.
- Линии электроснабжения.
- Сведения о системах заземления, марки кабелей и номера счетчиков.
Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ
Заявление на выдачу ситуационного плана можно подать лично физлицу или посредством его законного представителя и направить его по почте заказным письмом либо в электронном виде. Если документы передаются через представителя физического или юридического лица, то у него на руках должна быть заверенная доверенность, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Регламент оказания госуслуги варьируется в зависимости от региона. Каждый муниципалитет должен разработать собственный регламент выдачи гражданам ситуационного плана. Заявление на выдачу ситуационного плана разрабатывается в свободной форме. Оно должно содержать:
Кадастровый план земельного участка онлайн
- точное территориальное расположение;
- тип собственности;
- кто является собственником;
- кадастровую стоимость;
- категорию земель;
- разрешенное использование объекта;
- наличие ограничений, обременений;
- сведения о предыдущих объектах, в случае его преобразования.
- границы;
- рыночную стоимость;
- информацию о собственнике;
- последнюю дату обновления информации;
- тип почвы;
- масштабы владений;
- природные ресурсы и прочее.
Кроме того, что в режиме онлайн есть возможность ознакомиться с характеристиками земельного участка, таким же способом возможна и его регистрация, что упрощает работу представителей кадастрового центра и собственников. Принцип заказа документов отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронной вариации.
Что такое ситуационный план земельного участка и где его взять
СП — схема в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000, в зависимости от плотности застройки и коммуникаций. Она разрабатывается с использованием геодезических и топографических данных, которые теоретически можно получить самостоятельно, но обычно такие исследования совершают специализированные фирмы.
Если вы не знаете, куда именно подавать документы, можно заказать ситуационный план земельного участка по адресу онлайн через сайт «Госуслуги». Для этого нужно зарегистрироваться на gosuslugi.ru, войти в личный кабинет и если ваш муниципалитет оказывает такую услугу, следовать указаниям сайта. Документы в этом случае подаются в отсканированном виде.
Как получить ситуационный план земельного участка
Заявление рассматривается архитектурно-строительным комитетом в течение тридцати дней, затем (в следующие тридцать дней) происходит изготовление ситуационного плана и выдача его заявителю, то есть общее время оформления займёт около двух месяцев.
Для изготовления ситуационного плана надела земли органами исполнительной власти, необходимо обратиться в архитектурно-строительный комитет местного муниципалитета (для городских жителей) или в районный исполком (для жителей села) с заявлением.
Как распечатать ситуационный план земельного участка 2022 год
Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения имеющегося на участке дома или планируемого к возведению в ситуационном плане указывается источник природного ресурса, к которому возможно произвести подключение. Одновременно уточняется срок сдачи объекта.
Ситуационный план необходим для проектирования и реконструкции населенных пунктов, многоэтажных и частных жилых домов, общественных, промышленных зданий и сооружений. Также он нужен при подключении строящегося или уже существующего объекта к коммуникациям – газопроводу, электросетям, теплоснабжению.
Ситуационный план земельного участка для газификации
Следует учитывать возможность отказа в предоставлении. При отсутствии сведений об участке, кадастрового паспорта, четко установленных границ специалисты должны вынести мотивированный отказ в его оформлении. Аналогичные последствия возможны и при обращении к специалистам частной организации.
Есть ограниченная возможность оформить карт-схему через МФЦ. Это можно сделать при наличии административного регламента муниципальной услуги. Услуга доступна в офисах «Мои документы» в Москве. Аналогичные условия предусматриваются во многих населенных пунктах Московской области.
Ситуационный план земельного участка: как получить, составить самому
- Зарегистрироваться на сервисе, войти под своей учётной записью.
- Заполнить форму, отправить копию паспорта и правоустанавливающие бумаги в сканированном виде.
- Указать способ получения результата: по адресу, через электронную почту, лично.
- Дождаться оповещения о готовности бумаги.
Самодельный ситуационный план не годится для подачи заявления на реставрацию или строительство, для проведения работ на участке. И, тем более, он не подойдёт для газификации. Бумага может пригодиться лишь для личных целей.
Ситуационный план расположения земельного участка
Если выражаться юридическим языком, то ситуационный план земельного участка представляет собой фрагмент топографического плана местности, в котором располагается территория заявителя. Чтобы быть точным, с помощью ситуационного плана земельного участка обозначаются в масштабе на схеме, точно привязанной к реальной топографической ситуации, следующие данные:
Наиболее простой способ подразумевает обращение в органы исполнительной власти. Достаточно написать заявление по установленной форме на имя руководителя управления градостроительства и архитектуры города и приложить необходимые документы:
02 Ноя 2019 jurist7sib 126
