Востановления Договора Наследства Квартиры
Договор наследства на квартиру
Квартиру получила по наследству. Договор с УК не успела переоформить на себя. Оплату произвожу вовремя, долгов перед УК не имею. Произошла протечка кровли. Последствия отсутствия договора с УК именно со мной? Могу я обратится в суд?
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Восстановление документов на квартиру и оформление наследства
Здравствуйте! Во-первых, обратиться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства (вы не указываете кто кем приходитсь и есть ли еще наследники). Фактическое принятие наследства подразумевает, что вы после смерти наследодателя пользовались его вещами, сохраняли наследственное имущество, оплачивали некие платежи. Восстанавливать срок для принятия наследства сложнее. После того, как суд вынесет решение о том, что вы являетесь наследницей, фактически принявшей наслество, обращаетесь с решением суда к нотариусу, собираете необходимые документы по имуществу. Являясь наследницей вы имеете право получить дубликаты утраченных документов (это может быть дубликат договора приватизации, дубликат свидетельства о праве на наследство, выписка из ЕГР о содержании правоустанавливающих документов, прочее), также при необходимости вам будут выдан новый кадастровый план на квартиру. Все собранное к нотариусу и на ваше имя выдается свидетельство о праве на наследство, потом свое право вы региструете в органах Росреестра и все. Если остались вопросы, пишите в личку. Удачи!
Добрый день! Ситуация следующая: 5 лет назад умер единственный собственник квартиры. После смерти собственника женщина (неродственница), ухажившая за умершим, забрала все документы на квартиру и исчезла. Место нахождение её не известно и по настоящее время. Родственница умершего оплачивала коммунальные расходы по квартире.
Восстановление наследства на квартиру
из чего следует, что эта комната находилась в собственности вашего отца?
если она не была приватизирована, то наследовать ее вы не можете, она является собственностью муниципалитета
право на нее имеют те, кто проживает в ней и зарегистрирован
Виктор, Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Договор наследования квартиры
Для того, чтобы решить все споры в досудебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким. Но прежде, чем распорядиться своей недвижимостью, необходимо иметь четкое представление о каждом варианте передачи квартиры и понимать их различия. Наследование на сегодняшний день остается самым распространенным способом передачи имущества после смерти наследодателя (умершего).
Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.).
Как восстановить документы на квартиру
В любом случае потери документов стоит немного поволноваться и побегать по учреждениям, занимающихся их восстановлением. Пускать дело на самотек нельзя да и паниковать тоже не советуется.
Договор наследования квартиры
Предусмотренная п. 1 ст. 587 ГК РФ мера в виде нахождения перешедшей в собственность плательщика ренты жилого помещения в залоге у получателя ренты фактически не решает проблему, поскольку обратить взыскание на предмет залога гражданин может только в случае существенного нарушения плательщиком ренты условий договора (например, не обеспечивает получателя ренты достаточным уходом, содержанием, не оплачивает коммунальные платежи, не выплачивает установленную договором денежную сумму и др.). Как следует из пояснительной записки к законопроекту, названная проблема может быть решена в случае нахождения механизма, позволяющего получателю ренты оставаться собственником квартиры на протяжении всей его жизни.
По Закону о наследовании, начавшем действовать в 2022 году, наследство, после открытия наследства (в случае смерти завещателя), переходит к наследнику, и после этого у наследника есть право отказаться от наследства. В случае если наследник не откажется от наследства в течение трех месяцев с момента извещения о смерти завещателя, то он считается принявшим завещание. Новый Закон о наследовании также вводит новое понятие общности наследства .
Восстановление срока принятия наследства
Поскольку надзорная инстанция указала на отсутствие в деле доказательств отказа нотариуса в принятии заявления о принятии наследства, вопрос о правомерности или неправомерности его отказа может быть решен только при исследовании обстоятельств, при которых истицам было отказано в принятии заявления о принятии ими наследства.
Иное дело — незнание закона. Лицо, не обладающее в достаточной мере необходимыми познаниями в юридической сфере, всегда может обратиться за оказанием содействия в защите своих интересов в соответствующие государственные органы, адвокатуру, нотариат, наконец, в суд. В рассматриваемом случае только преклонный возраст и состояние здоровья истицы препятствовали ей обратиться за содействием к другим лицам и органам, и только эти обстоятельства — преклонный возраст и состояние здоровья — должны быть признаны уважительными причинами, которые действительно лишали ее возможности своевременного осуществления необходимых для принятия наследства действий. Оценивая изложенные в исковом заявлении причины пропуска срока для принятия наследства, суд должен был, по нашему мнению, признать в качестве таковых лишь преклонный возраст и состояние здоровья, отвергнув ссылку на «незнание закона» как одно из обстоятельств, в силу которого истица не смогла своевременно принять наследство.
Решение о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшей наследство, признании недействительными договора купли-продажи квартиры
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Определением Кунцевского районного суда была назначена судебная почерковедческая экспертиза в ФБУ Российском Федеральном центре Судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации на разрешение которой были поставлены следующие вопросы: кем, М. или другим лицом выполнена подпись и расшифровывающая ее запись фамилии, имени и отчества в договоре купли-продажи, выполнена ли подпись и расшифровывающая ее запись фамилии, имени и отчества «М.» в договоре купли-продажи с подражанием его подлинной подписи и почерку?
Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
Выступить наследодателем может любое лицо, которое является дееспособным. Если гражданин не имеет дееспособности либо является несовершеннолетним, то договор заключается с согласия официальных представителей (опекунов, родителей).
- продаже доли – с предоставлением права преимущественной покупки совладельцам квартиры;
- дарению доли одного совладельца — другому;
- передачи доли одного совладельца – другому, выплате денежной компенсации взамен доли;
- продаже квартиры и последующему разделу вырученной суммы.
Восстановление наследства
Вопрос отправляю повторно, т.к.пришлось немного подкорректировать.
Ситуация такая: Моя мать проживала в 1-ком. квартире, а моя старшая сестра-в 2-х ком. со своим сыном. Обе квартиры были приватизированы У моего племянника есть сын, с его матерью он не расписан, но сына признал.
В 2022 г. с мамой случился гипертонический криз. Сестра забрала ее к себе и уговорила нанисать договор дарения квартиры на внука Внук к тому времени выписался от своей матери и прописался к бабушке Мама согласилась т.к. в данной ситуации другого выхода для себя она не видела.. У нее были больные ноги и она не могла ходить. Квартиру ее внук продал и купил машинуОстальные деньги были бездумно потрачены.. Маму они не прописали у себя, а сама она по состоянию здоровья сделать этого не могла.. Но тем не менее она у них жила около года и даже отдавала им свою пенсию Она писала мне, что очень сожалеет, что написала дарственную. Жили они от меня очень далеко-в Казахстане.
.По истечении этого года, когда мама жила у них, моя сестра заболела (онкология) .Я высылала деньги на лечение сестры на имя ее сына. Сестра скоропостижно умерла. Опять же я выслала деньги на похороны Мама не открывала наследство после старшей дочери, но фактически она его приняла, т.к.жила у них больше года и даже пенсию свою отдавала. Маму я не могла перевезти т.к. ей было 82 года и она не могла ходить. Я договорилась с родственницей, что буду высылать ей деньги, чтобы она за ней ухаживала т.к.мой племянник был человек ненадежный Какое –то время она навещала мою мать и даже иногда привозила ее к себе на такси на 2-3 дня, а потом устроила ее в пансионат для пристарелых. Я сама пенсионерка и у меня дома был больной муж., да еще я и ногу в это время сломала. Через полгода мама умерла. Мой сын купил мне билеты на поезд и я ездила на похороны. Маме я поставила памятник. Похороны были оплачены сбережениями со сберкнижки мамы. Наследство я не открывала т.к.в квартире сестры жил мой племянник. Он наследство открыл. После своей матери.
Через 5 лет он заболел и умер и оказалось, что за 1,5 года до этого он расписался с какой-то женщиной, которая фактически с ним не жила, а только создала ему все условия для его скорой смерти. Деньги на похороны племянника высылала я..
..Моя двоюродная сестра по телефону мне рассказала, что эта его жена, которая не прописана в этой квартире пустила туда квартирантов. Можно ли в этой ситуации восстановить наследство после моей мамы? Все квитанции на переводы у меня сохранились Полгода после смерти племянника еще не прошли.
p.s. Раньше, когда я жила с ними, мы все вместе жили в одной квартире, Потом сестра настояла разменяться и мы с мамой стали жить в той самой квартире, которую впоследствии продал мой племянникТак что я была там когда то прописана.. А потом я вышла замуж и уехала в другой город.
С уважением Людмила Ивановна.
Уважаемая Елена, г Москва!
Согласно ч 2 ст.1142 ГК РФ
ч 1 Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди 1 по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч 2 Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому в наследовании по закону имеется право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ).» При отсутствии завещания наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29 11 2022 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перечень товаров, не подлежащих обмену по основаниям, указанным в настоящей статье, утверждается Правительством Российской Федерации.
2. В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.
По соглашению потребителя с продавцом обмен товара может быть предусмотрен при поступлении аналогичного товара в продажу. Продавец обязан незамедлительно сообщить потребителю о поступлении аналогичного товара в продажу.
Восстановление срока принятия наследства
Восстановить срок для принятия наследства, в случае договоренности с другими наследниками, можно без участия суда. При этом, согласие других наследников должно быть оформлено в письменном виде в присутствии нотариуса, либо засвидетельствовано нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ.
Восстановления срока для принятия наследства влечет за собой аннулирование ранее выданных свидетельств о праве на наследство, изменение размера обязательных долей наследников, внесение изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество,осуществление финансовых выплат заявителю другими наследниками и передачу причитающейся ему части наследственной массы.
Востановления Договора Наследства Квартиры
Итак, чтобы стала возможной продажа квартиры наследником требуется: получить свидетельство о наследстве; поставить недвижимость на кадастровый учет (если его не было) или актуализировать данные кадастра (внести изменения); провести гос. регистрацию права на жилье в Росреестре; получить согласие на заключение договора у залогодержателя или погасить ипотеку (если был залог).
При этом на дубликате будет отметка о том, что это именно дубликат, а сам оригинал признаётся не действительным, если он вдруг найдётся. В свою очередь, копии юридической силы не имеют и несут только информативную функцию.
Госпошлина на наследство
- органы публичной власти;
- общественные организации инвалидов;
- все несовершеннолетние наследники, страдающие психическими расстройствами, если над ними установлена опека;
- лица, обратившиеся за выдачей свидетельства о наследственных правах, если они наследуют:
- недвижимость, в которой совместно проживали с наследодателем, а также продолжают проживать после его смерти;
- за теми лицами, которые погибли при исполнении общественных, государственных обязанностей, гражданского долга, либо за и тем, кто подвергся политическим репрессиям;
- банковские вклады, авторские права и авторские вознаграждения.
Подача указанного заявления может быть осуществлена лицом лично, по почте или через представителя. При пересылке заявления по почте подпись получателя наследства подлежит заверению нотариусом либо другим уполномоченным лицом, на что указано в ст. 1153 ГК РФ.
Наследование нет договора купли продажи недвижимости как восстановитт
Регистрирующие органы в обязательном порядке сохраняют копии всех документов, на основании которых осуществлялось отчуждении недвижимости. Если с момента заключения договора прошел длительный период времени, данные копии могут быть переданы в архив, о чем заявитель будет уведомлен. Получение копии из архива также не составляет никаких сложностей.
- В случае если договор был зарегистрирован у нотариуса, следует обратиться в нотариальную контору, осуществившую регистрацию. Это наиболее быстрый способ получения копии документа, но и наиболее дорогостоящий, так как в этом случае возникнет необходимость оплатить нотариальную пошлину.
- Отдельные трудности могут появиться в том случае, если в период с момента заключения договора до его утери изменились персональные данные (часто – смена фамилии).
Договор наследства на квартиру образец
3.3. Доверитель возмещает Поверенному издержки, понесенные в связи с исполнением поручения по настоящему Договору, при условии представления Поверенным документов, подтверждающих размер понесенных издержек.
проживавшая по адресу. наследником по закону является — (родственное отношение). (ф.и.о. год рождения) наследственное имущество — квартира . находящаяся по адресу. настоящим заявлением наследство принимаю. прошу выдать свидетельство.
Восстановление прав на наследство, если квартиру передали в фонд города, а затем ее приватизировали
В 2001 г. бабушка, под давлением своей дочери, подала заявление в суд о признании приватизации недействительной (мотивируя, что согласие на приватизацию не давала). В суде интересы бабушки по доверенности представляла ее дочь (умерла в 2022г.) Была сделана почерковедческая экспертиза договора приватизации, подпись на договоре признана не бабушки (не известно, какие образцы почерка были представлены эксперту)
Здравствуйте, Надежда! Не хотелось бы Вас расстраивать, но, к сожалению, придется. В Вашей ситуации возможности восстановления прав на квартиру (как я понимаю, Вы имеете в виду именно это) уже нет хотя бы по причине истечения давностных сроков. В соответствии с п.2 ст.196 ГК РФ, срок исковой давности в любом случае не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. В Вашей же конкретной ситуации речь идет о событиях 2000-2001 г.г. Это, прежде всего, смерть Вашего отца, после которого Вы являетесь наследницей как по завещанию, так и по закону (и, стало быть, могли принять наследство после его смерти), и судебное разбирательство по иску бабушки о признании договора приватизации недействительным (куда Вы должны были быть привлечены в качестве соответчицы, если принимали наследство после отца). С момента этих событий прошло уже 15 лет. Любые Ваши попытки заявить о своих правах на спорную квартиру встретят возражения ответчиков, во-первых, со ссылкой на пропуск сроков исковой давности, а во-вторых, со ссылкой на вступившее в законную силу решение суда о признании приватизации недействительной. Найти какие-либо контраргументы против этих доводов вряд ли будет возможно.
25 Июл 2019 jurist7sib 152
