Возмещение Расходов Электроэнергии Арендатором
Возмещение электроэнергии по договору аренды
При реализации посредником от своего имени одному покупателю товаров (работ, услуг) комитента, принципала одновременно с реализацией собственных товаров (работ, услуг) данному покупателю посредник может выставить единый счет — фактуру на указанные товары (работы, услуги).
Примерно посчитаем цену электричества для прачечной из раздела про водопотребление. Установочная электрическая мощность всего оборудования – 200 кВт. 12-ти часовой рабочий день. «Нажгут», предположим, 48 000 кВт/час за месяц.
Как получить возмещение затрат по электроэнергии
Основой для отнесения арендной платы в целях налогообложения есть наличие контракта по аренде, акта, в котором рассчитывается сумма арендной платы и наличие акта о сроках использовании арендатором помещения для целей службы.
К примеру, есть бюджетная организация, в которой основная деятельность – это оказание помощи по содержанию парков. Основная часть пая передается в аренду, Администрации МО, а именно бизнесмен. На этой земли, арендодатель поместил для детей аттракционы и присоединился к электроэнергии организации.
Как правильно оформить возмещение другими арендаторами расходов по электроэнергии с целью включения в расходы на УСНО
В данном случае стоимость потребленных коммунальных услуг арендатор компенсирует арендодателю в составе арендной платы. Возможность применения данного варианта вытекает из норм законодательства, регулирующих арендные отношения.*
ООО на УСНО, арендует производственные площади. На поставку электроэнергии заключило самостоятельно договор с энергоснабжающей организацией. А поскольку не было сделано разграничение с другими арендаторами, ООО выставляют акты и счета на все количество потребленной э/электроэнергии (и ООО, и другими арендаторами). Как правильно оформить возмещение другими арендаторами расходов по э/энергии с целью включения в расходы на УСНО, входят ли суммы возмещений в доходы организации и как быть с НДС (образцы договора, акта и т. д.).
Возмещение арендатором затрат на электроэнергию
Основной вид деятельности муниципального бюджетного учреждения – предоставление услуг по содержанию парков. Часть земли парка передана Администрацией МО в аренду одному из предпринимателей, на ней он разместил детские аттракционы и подключился к электрическим сетям учреждения. Ежемесячно после получения счета от энергосбытовой компании учреждение предоставляет предпринимателю расчет для компенсации потребленной им электроэнергии. Оплату электроэнергии учреждение производит по КФО-2 (из субсидии на муниципальное задание) и по КФО-4 (из поступлений от оказания платных услуг). Как правильно оформить такие отношения (договор, соглашение о компенсации расходов), и какими проводками отражать расчеты в бухгалтерском учете?
В соответствии с Указаниями по применению бюджетной классификации (приказ Минфина России от 1 июля 2022 г. № 65н) компенсация затрат государственных (муниципальных) учреждений, а также доходы от возмещения расходов, понесенных в связи с эксплуатацией государственного (муниципального) имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, отражаются по коду КОСГУ 130. Поэтому в бухгалтерском учете суммы возмещений отражаются проводкой
дебет счета 220531560 кредит счета 240110130
независимо от того, за счет каких средств электроэнергия была оплачена учреждением.
Возмещение расходов по электроэнергии
Таким образом, полученные предпринимателем в 2022 году от общества денежные средства за предоставленные коммунальные услуги являются его доходом от сдачи имущества в аренду, который подлежит отражению в налоговом учете и включению в объект налогообложения.
Проблема серьезная, так как доки оформлены таким образом за 3.5 года. у нас УСН. В случае проверки могут не принять к расходам.
Подскажите, какая формулировка должна быть. так , чтобы приняли в расходы при проверке.
Компенсация арендодателю расходов на электроэнергию
Довольно часто организациями, ведущими учет на основании главы 26.2 НК РФ, используется расчет арендной платы, включающий постоянную и переменную части. То, что общая стоимость аренды при этом ежемесячно изменяется, не противоречит действующему законодательству, хотя п. 3 ст. 614 ГК РФ устанавливает возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год. Дело в том, что, хотя условиями договора арендная плата подлежит исчислению по каждому сроку платежа, тем не менее, стороны согласовали условие о размере арендной платы, включающее способ ее расчета, которое не меняется в течение года (п. 11 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.02 г. № 66).
Между арендатором — юридическим лицом и арендодателем — физическим лицом, не зарегистрированным в качестве ПБОЮЛ, (арендатор применяет упрощенную систему налогообложения) заключен договор аренды нежилых помещений. Каким образом может арендатор компенсировать арендодателю его расходы по оплате электроэнергии?
Как предъявить возмещение затрат по электроэнергии арендатору, если стоимость электроэнергии не включена в арендную плату? (А
У компании арендуют офис и складские помещения. Оплата за электроэнергию не входит в стоимость арендной платы. Как выставить счет за электроэнергию? В счете указать возмещение затрат за электроэнергию (этот вид продажи запрещен, так как нет лицензии на продажу электроэнергии)?
В соответствии со статьей 7 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству.
Возмещение расходов по электроэнергии бюджетным учреждением перевыставлять счета за электроэнергию арендаторам
Отметим, что в общем случае на основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Проблема заключается в том, что арендодатель в отношениях с поставщиками коммунальных ресурсов и энергии выступает в качестве абонента, приобретая их для обслуживания принадлежащего ему объекта недвижимости.
Коммунальные расходы при УСН
Следовательно, арендодатель не должен выставлять арендатору счета-фактуры на суммы потребляемых им коммунальных услуг. Арендатор компенсирует стоимость потребленных услуг с учетом НДС. При получении счетов-фактур от поставщиков коммунальных услуг арендодатель может принять к вычету только ту сумму НДС, которая будет приходиться на услуги, потребленные непосредственно арендодателем для облагаемой НДС деятельности. Аналогичные разъяснения даны в письме Минфина России от 03.03.2022 № 03-04-15/52.
Таким образом, арендодатель фактически осуществляет функции по сбору коммунальных платежей от арендатора и перечислению их организациям, оказывающим коммунальные услуги, т. е. является посредником. Речь идет не о перепродаже коммунальных услуг арендаторам, а о компенсации затрат арендодателя по их оплате.
Возмещение электроэнергии по договору аренды
В процессе разработки новых правил, регулирующих порядок взаиморасчетов на розничных рынках электроэнергии, были изменены некоторые основополагающие понятия. Например, на смену понятию – «абонент» пришло понятие – «потребитель». При этом слово «субабонент», которое в старых правилах имело вполне развернутое определение, в современной их редакции вовсе отсутствует. Тем не менее, оба термина (абонент и субабонент) на практике используются с той же регулярностью, что и раньше.
То, что общая стоимость аренды при этом ежемесячно изменяется, не противоречит действующему законодательству, хотя п. 3 ст. 614 ГК РФ устанавливает возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год.
Согласно Определению ВАС РФ от 22.05.2022 N 4855/08 реальное использование предмета аренды по назначению без потребления электроэнергии не представляется возможным, а расходы арендатора на ее использование для производства товаров, реализация которых облагается НДС, являются составляющей арендной платы (смотрите также постановления ФАС Волго-Вятского округа от 23.11.2022 N А17-7511/2022, ФАС Северо-Кавказского округа от 21.12.2022 N А63-8994/2004-С4-9, ФАС Уральского округа от 11.12.2022 N Ф09-9211/08-С2, ФАС Центрального округа от 28.03.2022 N А48-4688/06-19, ФАС Поволжского округа от 28.08.2022 N А65-27772/2022). ФАС Уральского округа в постановлении от 29.02.2022 N Ф09-861/08-С2 указал, что перевыставление счетов-фактур арендодателем арендатору (налогоплательщику) не противоречит нормам гражданского и налогового законодательства.
Возмещение расходов по электроэнергии
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Достаточно часто появляются у граждан споры по затратам электроэнергии. Увы, население нередко нарушает правила пользования электроэнергии, а сотрудники из РЭС не знают, что такое вежливость и уважение как к закону, так и к гражданам. Иногда случается, что сотрудники из РЭС хамят и ведут себя нечестно по отношению к гражданам, обманывают, кидают на деньги. Давайте выясним, почему так случается, за что приходит квиток о возмещении расходов по электроэнергии?
Возмещение Расходов Электроэнергии Арендатором
В свою очередь Генеральный подрядчик при заключении договоров строительного подряда с подрядными организациями вправе предусмотреть обязанность подрядчиков компенсировать ему затраты по фактически потребленной ими при строительстве электроэнергии. Отметим, что в общем случае на основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Если наблюдаются обмолвки и описание затрат, которые компенсации не подлежат, то их надо удостоверить некоторыми документами. Также существуют ряд случаев, когда о покрытие затрат могут заставить одну из сторон показать некоторые документы, квитанции.
Порядок возмещения расходов арендаторами
Что касается расходов на текущий ремонт недвижимого имущества, сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование), то возмещаемые расходы должны обеспечить покрытие расходов на выполнение таких работ.
Организации, осуществляющие наряду с основной деятельностью иную деятельность (например сдача в аренду помещений), должны вести раздельный учет затрат с тем, чтобы обеспечивалось точное исчисление себестоимости и финансовых результатов каждого вида деятельности.
Возмещение затрат по электроэнергии арендодателю
На практике у компаний, заключивших договор аренды, постоянно возникает вопрос о порядке выплаты, а также налогового и бухгалтерского учета коммунальных платежей. Причем вопрос стоит остро как у арендодателя, так и у арендатора в налоговом и бухгалтерском учете.
ФНС отредактировала контрольные соотношения показателей декларации по НДС. Это связано со вступлением в силу приказа, внесшего поправки в бланк НДС-отчетности. Если компания для экономии на налогах, вместо того, чтобы набрать штат работников, заключила с несколькими ИП договоры на оказание услуг, налоговики все равно могут признать работу таких ИП трудовой деятельностью и привлечь хитрого работодателя к ответственности за уклонение от обязанностей налогового агента по НДФЛ.
Возмещение Расходов Электроэнергии Арендатором
но я это читал, безусловно. Вопрос в том, что я возьму и объявлю себя энергоснабжающей организацией. Положим, я самозванец. Но тогда кто вправе объявить меня таковым, чтобы я на законном основании носил гордое имя энергоснабжающей организации?
Поскольку арендодатель не осуществляет реализацию электроэнергии, выручки от этой операции не имеет, сумма возмещения расходов на электроэнергию не является объектом обложения НДС, арендатор не вправе включать в состав налоговых вычетов суммы НДС, уплаченные по указанным счетам-фактурам. (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 27/08/2022 № Ф04-5231/2022(10532-А03-25))»
Возмещение арендатором стоимость потребляемой электроэнергии
мы субарендаторы и хотим доказать необоснованность начислений за жлектроэнергию.
В судебном заседании субарендодатель пояснил, что именно такую сумму оплатил за коммунальные услуги арендодателю, а также то, что в случае, если площади пустуют, то коммунальные расходы за пустующие площади раскидываются между действующими арендаторами (субарендаторами).
Таким образом, субарендатор производил оплату коммунальных платежей не только за себя и не только за арендованные помещения, но и за пустующие площади собственника здания.
мое мнение. Тогда как в помещении был установлен прибор учета электроэнергии, то и начисления должны были осуществляться в соответствии с действующими тарифами пропорционально потребленной электроэнергии.
25 Июл 2019 jurist7sib 1521. Есть собственник, есть арендатор, есть субарендатор и субсубарендатор? И субсубарендатор — это вы?
2. Здание жилое, офисное?
3. Что написано об электроэнергии в договоре аренды?
4. Что у вас в субсубаренде?
5. Есть ли у вас счетчик электроэнергии?
6. Какие документы по получению электроэнергии (коряво, но, думаю, понятно) у вас есть — интересует все документы, на основании которых вы расчитываетесь за энергию — договоры, письма, акты, прочая хрень
7. Фото на аватаре — Ваше?
