Главная / Трудовое право / Договор Купли Продажи Квартиры Два Покупателя Образец

Договор Купли Продажи Квартиры Два Покупателя Образец

Договор купли — продажи квартиры*

1 . Иванов Иван Иванович , обязуется продать, а Петров Петр Петрович и Петров Иван Петрович обязуются купить по ½ доли каждому в праве общедолевой собственности , в соответствии с условиями настоящего договора, следующее недвижимое имущество: жилую квартиру с кадастровым номером 2-2324071 , расположенную на 5 (пятом) этаже дома, находящегося по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6 (шесть) , корпус 1 (один) , квартира 12 (двенадцать) , состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 45,2 (сорок пять целых два десятых) кв. м, в том числе жилой площади 18,8 (восемнадцать целых восемь десятых) кв. м.

15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Образец договора купли продажи квартиры двум покупателям

______________________________________________________________________, в лице ______________, действующего на основании _____________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и граждане: ______________________, «___»_______ ____ г. рождения, паспорт: серия ______, N ________, выдан ______________ «___»____________ ____ г. зарегистрирован(-а) по адресу: ____________________, и ___________________, «___»_______ ____ г.

Квартиры от застройщика – выгодный вариант покупки недвижимости, подразумевающий приобретение жилплощади на первичном рынке без посредников. Покупка новостройки возможна с предоставлением скидок и рассрочек.

Договор купли-продажи жилого дома (продавец — физическое лицо; покупатели — два физических лица)

5.2. За нарушение Покупателями срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Составить и скачать на конструкторе 2022 договор купли-продажи квартиры: несколько покупателей или продавцов-собственников

Разумеется, разрешение должно быть составлено в письменной форме. Без него сделка будет признана недействительной. Если согласия второй стороны на продажу нет, в таком случае продавец может выделить свою долю в квартире и продать именно ее. Но выставлять долю на продажу нельзя до тех пор, пока второй владелец не примет решение о ее судьбе (у второго собственника есть законное право преимущественной покупки). Смотрите, как составить договор купли-продажи квартиры между супругами.

Договор купли продажи нескольких долей квартиры или недвижимости, находящейся в общей собственности целиком, абсолютно идентичен классическому соглашению. Стороны должны указать следующую информацию:

Продажа квартиры с двумя собственниками

Пример. Содольщики продают квартиру и решают, как же выгоднее — составить 1 договор о продаже, или 2. Стоимость имущества составляет 3,4 млн. руб., доли равны. Госпошлина за один договор о продаже от 2-х собственников будет стоить:

Чтобы продать квартиру в долевой или совместной собственности двух лиц, необходимо знать некоторые нюансы сделки и специфику составления договора купли-продажи. Без соблюдения положений Гражданского кодекса соглашение может быть признано недействительным, поэтому необходимо четко знать ответы на вопросы: нужно ли нотариальное удостоверение сделки при продаже квартиры от 2 лиц, сколько договоров составляется, какова последовательность действий при продаже жилья от нескольких лиц.

Договор купли продажи квартиры 2 продавца 1 покупатель образец

Квартира оценивается по соглашению сторон или исходя из оценочной стоимости. Следует указать на произведение оплаты полностью до подписания договора либо после подписания договора и подачи его на государственную регистрацию.

Важно указать, что квартира на момент заключения сделки никому не продана, не подарена, не находится под арестом, в залоге. Продавец обязан предупредить покупателя об имеющихся ограничениях, в случае не выполнения этого, покупатель имеет право требовать уменьшения цены квартиры или расторжения договора.

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры

Срок устанавливается в течение 365 дней с даты оформления предварительного соглашения. В документе указываться должна дата оформления договора покупки-продажи жилья. Также следует обозначить срок, в который продавец обязуется вернуть при расторжении предварительного соглашения задаток в двойной сумме (или аванс в одинарной) (см. Как составить договор аванса).

При покупке вторичного жилья покупатель практически ничем не рискует (см. Порядок покупки квартиры на вторичном рынке), поскольку при невыполнении продавцом обязательств он обязан вернуть аванс или задаток в двукратном размере. Однако при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры покупатель должен быть уверен в том, что он успеет к установленному сроку собрать требуемую сумму и документы. Если договор не выполнен по вине покупателя, то задаток ему не возвращаются.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2022 год

Если подписание договора и передача недвижимого имущества совпадают по времени или объект недвижимости уже был передан покупателю ранее, то в большинстве случаев, сведения о передаче недвижимого имущества вносят непосредственно в договор купли-продажи недвижимого имущества, указывая в договоре примерно следующее:

Простая письменная форма сделки предполагает составление договора купли-продажи недвижимого имущества самими сторонами договора, либо специально привлеченным для этого третьим лицом – адвокатом, юристом, агентством недвижимости и т.д. и т.п. При этом, текст договора никем не заверяется, а полномочия на совершение сделки и наличие необходимого комплекта документов на отчуждаемый объект недвижимости, проверяется сторонами самостоятельно или с привлечением соответствующего специалиста.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ в Москве

ФИО (____________ г.р.), в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ «Права членов семьи собственника жилого помещения» утрачивают право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.

2. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦАМ на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ______________ г., № государственной регистрации ____________________ от ________ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25 июня 2022 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 августа 2022 года сделана запись регистрации № ____________, бланк ___________. Кадастровый (или условный ) номер: ______________.

Образец договора купли-продажи квартиры

и Граждан__ РФ ___________________________________, пол: _________, дата рождения: _____________, место рождения: ___________________, паспорт: _________________, выдан _______________________________, дата выдачи паспорта: __________года, код подразделения: ___________, СНИЛС ___________, зарегистрирован ____ по адресу _________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны

Договор является интеллектуальной собственностью ООО «СПИК», коммерческое распространение без разрешения ООО «СПИК» запрещено. ООО «СПИК» не несет ответственности за корректность самостоятельного заполнения Клиентом шаблона договора. Договор может быть дополнен положениями, которые учитывают Вашу конкретную ситуацию, например, наличие обременения «объект культурного наследия», «ипотека», наличие несовершеннолетних лиц, иной порядок расчетов и др. обстоятельства, которые в обязательном порядке должны быть грамотно включены в Договор.

Договор Купли Продажи Квартиры Два Покупателя Образец

Продавцы продали, а Покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу:
город Москва, 1-я Вольская улица, дом 12, квартира 15 .
Отчуждаемая квартира расположена на четырнадцатом этаже, состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 37,9 (Тридцать семь целых девять десятых) кв. м.
Указанная квартира принадлежит Продавцам по праву общей долевой (по 1/2 доле в праве каждому) собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от 01.01.2000 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 июня 2001 года сделана запись регистрации № 77-77-00/000/0000-000. что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. бланки: Серия 77-АН 000000, Серия 77-АН 000000, выданными 00 сентября 2001 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.
По соглашению сторон Продавцы продали, а Покупатель купил вышеуказанную квартиру за 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек .
Расчет между сторонами будет произведен в течение 1 (Одного) дня после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, что будет подтверждено и оформлено распиской Продавцов в простой письменной форме.
По соглашению Сторон в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ указанная квартира не будет находиться в залоге у Продавцов .
Продавцы гарантируют, что предоставленные документы на отчуждаемую квартиру получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные, а также, что до заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, скрытых дефектов не имеет, свободна от каких либо обременений.
Продавцы гарантируют, что они заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
С момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору Покупатель приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру и в соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ принимает на себя обязанности по уплате налогов, расходов по эксплуатации, ремонту и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.
Покупатель осмотрел указанную квартиру и претензий по ее качеству не имеет. На момент подписания настоящего договора квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в настоящем договоре.
В указанной квартире на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит.

В течение 3 (Трех) календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Продавцы обязуются передать Покупателю жилое помещение в качественном и пригодном для проживания состоянии, укомплектованное исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененное задолженностью по коммунальным платежам и оплате за электроэнергию.
В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ при передаче квартиры Стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт. До момента подписания передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры несут Продавцы .
Котова Наталья Васильевна заявляет, что на момент приобретения квартиры состояла в зарегистрированном браке. Согласие супруга на продажу квартиры получено.
Котов Дмитрий Сергеевич заявляет, что на момент приобретения квартиры не состоял в зарегистрированном браке.
Королев Станислав Иванович заявляет, что на момент подписания настоящего договора не состоит в зарегистрированном браке.
Содержание статей 8.1, 131, 160, 161, 162, 166-181, 209, 210, 211, 218, 223, 288, 289, 290, 292, 401, 420, 421, 433, 434, 450, 451, 452, 461, 462, 463, 475, 476, 488, 549, 550, 551, 555, 556, 557, 558 Гражданского Кодекса РФ ; статей 34, 35, 36, 37 Семейного Кодекса РФ ; статей 17, 30, 31, 38, 39 Жилищного Кодекса РФ сторонам известно.
Стороны. руководствуясь ст. ст. 401, п. 4 ст. 421, 460, 461, 475 и п. 1 ст. 476 Гражданского кодекса РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным и расторжения настоящего договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавцов. и изъятия квартиры у Покупателя по этим основаниям, Продавцы обязуются приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе города Москвы или предоставить денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков.
Расходы по заключению настоящего договора и государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Покупатель .
Стороны подтверждают, что они заключают настоящий договор по своей воле, свободны в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и законные интересы, не страдают заболеваниями (в том числе психическими), препятствующими осознавать суть подписываемого договора и правовые последствия его исполнения, а также не находятся в ином таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий и данный договор не является для них кабальной сделкой.
В соответствии со статьями 8.1, 131, 223 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и по экземпляру выдается Покупателям и Продавцу .

Регистрация сделки осуществляется в Росреестре в течение 10 рабочих дней, по ее окончании новый владелец получает на руки документ, подтверждающий его право собственности. В настоящий момент для регистрации достаточно лишь наличия, в качестве основания, договора купли-продажи.

Договор купли-продажи квартиры

Предварительное соглашение не подлежит регистрации, так как только определяет намерения будущих участников сделки купли-продажи, но в тоже время, гражданское законодательство предусматривает возможность обращения одной из сторон сделки в суд, с требованием понуждения заключения основного и окончательного договора, если другая сторона будет избегать выполнения своих обязательств.

До момента перехода фактических прав на квартиру важнейшим документом, определяющим намерения и условия заключения сделки с квартирой, является договор купли-продажи квартиры. Бланк договора имеет различные нюансы, и правильность его заключения зависит от многих обстоятельств: наличие в отчуждаемой квартире зарегистрированных в ней несовершеннолетних, покупка с привлечением ипотеки или материнского капитала, наличие долей в собственности, на вторичном рынке или в новостройке приобретается жилье. Поэтому к совершению сделки по отчуждению или приобретению жилого помещения (квартиры) необходимо относиться крайне внимательно.

Образец договора купли продажи доли квартиры два продавца и покупателя

Договор купли продажи квартиры несколькими собственниками: образец составления Договор купли продажи нескольких долей квартиры или недвижимости, находящейся в общей собственности целиком, абсолютно идентичен классическому соглашению.

Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора является полноправным и законным собственником Объекта, Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.

Договор купли-продажи квартиры 2 1

Гр. Иванова Валентина Михайловна, 26.07.1942 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 04 номер 822114, выдан 22.12.2003 г. Октябрьским РОВД города Самары, код подразделения 632-010, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул.Ленина, дом 78, корп.1, кв. 86, гр. Петрова Ирина Ивановна, 19.12.1970 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 04 номер 275335, выдан 26.07.2003 г. Октябрьским РОВД города Самары, код подразделения 632-010, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул.Ленина, дом 78, корп.1, кв. 86, именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны, и гр. Сидоров Василий Михайлович, 18.10.1959 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 08 номер 698795 выдан 08.05.2022 г. отделом внутренних дел Октябрьского района города Самары, код подразделения 632-030, зарегистрирован по адресу: г. Самара, ул. Победы, д. 2, кв. 11, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавцы продали, а Покупатель купил в собственность двухкомнатную квартиру находящуюся по адресу: Самарская область, город Самара, Железнодорожный район, проспект Челюскина, дом номер двадцать, квартира номер семьдесят восемь, общей площадью 54,9 (Пятьдесят четыре целых и девять десятых) кв. м, жилой площадью 30,9 (тридцать целых и девять десятых) кв. м.
Условный номер объекта
63:01:000000:0000(0)//1:4593510:0//0001:07:0836:002:а:0//177.0
2. Указанная квартира принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности, (1/2) доли принадлежащей Иванова Валентина Михайловна на основании Договора передачи квартир в собственность граждан №1120 от 23.07.2001г. заключенного с Администрацией Железнодорожного района г. Самары, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА номер 126628 выданным 25.12.2001г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2001г. сделана запись регистрации 63-01-2/2001-33117.1, и (1/2) доли принадлежащей Петрова Ирина Ивановна на основании Договора передачи квартир в собственность граждан №1120 от 23.07.2001г. заключенного с Администрацией Железнодорожного района г. Самары, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА номер 126629 выданным 25.12.2001г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2001г. сделана запись регистрации 63-01-2/2001-33117.2
3. Упомянутая квартира продана за 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей. Указанную сумму Продавцы получили с Покупателя до подписания настоящего Договора.
4. Продавцы довели до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что на момент подписания настоящего Договора, продаваемая квартира никому не продана, не заложена, не обещана в дар, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц.
5. На момент подписания настоящего Договора в квартире, принадлежащей Продавцам, никто не зарегистрирован.
6. Содержание ст. 164,209,218,223,256,292, Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации сторонам известно.
7. Стороны настоящего Договора несут ответственность за совершения любых действий, противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.
8. Покупатель осмотрел квартир, при осмотре не было выявлено никаких дефектов, сантехническое оборудование в комплекте, исправно. Продавцы дают гарантию Покупателю в том, что в квартире нет никаких скрытых недостатков, которые невозможно устранить инженерным путем.
9. Продавцы обязуются освободить квартиру в срок не позднее двух месяцев с момента подписания настоящего Договора.
10. Передача отчуждаемой квартиры Продавцами и принятие ее Покупателем будет осуществлена при подписании настоящего Договора. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи. С этого момента обязательства сторон считаются исполненными.
11. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области.
12. После государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области. Покупатель становится собственником указанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимое имущество, расходов по ремонту и содержанию квартиры, дома, придомовой территории.
13. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых остается в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области, второй выдается Покупателю, третий — Продавцам.
14. Данный Договор Сторонами прочитан, претензий и замечаний Стороны не имеют. Последствия совершения настоящей сделки Сторонам известны.

Договор купли-продажи квартиры (приобретается в долевую собственность покупателей)

Мы, нижеподписавшиеся: гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

и гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, вместе именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

26 Июл 2019 jurist7sib 157