Платится Ли Налог Физ Лицом При Продаже Спецтехники Находящуюся В Собственности 6 Лет
Налоги ИП при продаже имущества: как физического лица или предпринимателя
Таким образом, установив, что предприниматель получал доход от использования нежилого помещения в предпринимательской деятельности, суды сделали обоснованный вывод о правомерности налогообложения выручки от реализации данного имущества НДФЛ, ЕСН, НДС».
Наличие статуса индивидуального предпринимателя не может изменить определенный гражданским законодательством статус принадлежащего ему как физическому лицу недвижимого имущества, даже если такое имущество сдается собственником в аренду в качестве индивидуального предпринимателя».
Вопросы и ответы
Скажите пожалуйста, что нам необходимо сделать в данной ситуации: мы приобрели участок в Московской области 10 лет назад, свидетельство о собственности имеется, участок оформлен на нашу маму, предполагали строить там дом, но кроме фундамента ничего более не возвели, сейчас хотим продать участок и возник вопрос — должны ли мы были платить налоги (в теч. данных 10 лет) на данный земельный участок и возведенный на нем фундамент под дом?
С уважением, Юлия и заранее большое спасибо за ответ!
Речь может идти только о двух налогах. Первый — налог на имущество физических лиц. Второй — земельный налог. Первый — платится за «строение, помещение, сооружение». При этом права на них должны быть зарегистрированы. Фундамент не подходит под это определение. И врят ли вы его где либо регистрировали. Соответственно, на наш взгляд, платить этот налог вам не нужно.
С какой суммы взимается налог при продаже личного имущества физлица юридическому лицу
Таким образом, при декларировании доходов в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ, полученных от продажи иного имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее трёх лет, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 250 тыс. руб. Доход, превышающий указанную сумму, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 %.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трёх лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трёх лет, но не превышающих в целом 250 тыс.руб.
Кто платит налоги за продажу недвижимости физ лица
Если сведений в онлайне обнаружено не будет, то заверять документы нотариус не имеет права. Актуальность процедур по выявлению «серых схем», полагают эксперты, особенно возросла в связи с поправками в НК РФ, регулирующими имущественные вычеты для покупателей недвижимости. Дело в том, что до 1 января 2022 года приобретатели квартир имели право воспользоваться налоговым вычетом только один раз и по единственному объекту недвижимости.
Статуса резидента, иностранные граждане могут получить и платить налог с продажи собственной недвижимости в размере не 30-и, а 13-и%, при условии проживания на территории Российской Федерации непрерывно сто восемьдесят три дня и более. Были приняты изменения Налогообложение физических лиц при продаже их собственной недвижимости касается имущества, которое было получено до 2022-го года и находилось в собственности человека меньше трёх лет. Если прошло больше времени с момента оформления прав собственности до продажи объекта, то налог взиматься не будет.
В связи с последними изменениями, недвижимость, которая была оформлена в собственность уже в 2022-м и последующих годах, обременяется более длительным сроком минимального владения. Иными словами, платить налог придётся, если продавец владел данным имуществом менее пяти лет, а не трёх, как было до этого.
Налог при продаже коммерческой недвижимости для физического лица (ИП)
При этом положения
указанного пункта
не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи
имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в
предпринимательской деятельности.
Согласно п. 17.1 ст. 217
НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые
физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за
соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат,
включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных
участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества,
находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Налог при продаже недвижимости
Все сведения в документах должны совпадать друг с другом. Особенно это касается дат и сумм. Крайне важно обратить внимание на пункт стоимости недвижимости до её фактической продажи. Некоторые представители физических лиц ищут способы снижения размера налога посредством ложного указания стоимости объекта в тексте договора. Однако нужно помнить, что помимо договора и декларации в налоговый орган потребуется подать и выписку с расчётного счёта, на который покупатель переводил деньги. Разумеется, сумма перевода должна полностью совпадать с суммой, которая указана в документе.
После того, как квартира была продана, граждане должны произвести расчет, заполнить декларацию, подготовить необходимые документы и подать их налоговому органу на рассмотрение. После этого следует заплатить столько, сколько покажет расчет, и в порядок, установленный налоговым органом. Декларацию по форме 3-НДФЛ можно взять непосредственно на месте обращения или, не выходя из дома, на сайте налоговой инспекции. Расчет суммы производится самим гражданином, после чего проверяется сотрудником налогового органа по поданным документам.
Налог на доходы физических лиц при продаже имущества: платить или не платить
Итак, стоимость проданного имущества и сумма НДФЛ, которую необходимо будет уплатить, отражаются в установленном документе – налоговой декларации. Она заполняется либо вручную, в соответствии с установленными шаблонами, либо в печатном виде. Данный документ должен быть предоставлен в налоговый орган, расположенный по месту регистрации налогоплательщика, не позднее последнего дня месяца апреля года, следующего за отчетным. Таким образом, если сделка была осуществлена в феврале 2022 года, декларация должна быть предоставлена налоговому инспектору не позднее 30 апреля 2022 года.
Кроме того, любой гражданин имеет право на предоставление ему налогового вычета – определенной суммы дохода, которая налогом не облагается. Такая сумма установлена в Налоговом Кодексе и составляет 1 миллион рублей в случае продажи жилой недвижимости и 250 тысяч рублей в случае продажи иного имущества. Сумму налогового вычета необходимо указать в декларации.
Нужно ли платить налог с продажи автомобиля
- паспорт гражданина РФ и идентификационный код;
- справка о доходах за последний год;
- документы, подтверждающие, что автомобиль находился в собственности продавца;
- договор, свидетельствующие о продаже автомобиля.
Налог при получении наследства не оплачивается, но может быть взыскан при его реализации. При продаже машина в течение 3 лет, с момента оформления машины в собственность, наследник будет вынужден оплатить налоги – 13% от дохода.
С какой суммы взимается налог при продаже личного имущества физлица юридическому лицу
При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и более, вычет не предоставляется (согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ), так как доходы от продажи такого имущества вообще не облагаются НДФЛ (см. пункт 17.1 статьи 217 и подпункт 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трёх лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трёх лет, но не превышающих в целом 250 тыс.руб.
Какой налог с продажи автомобиля (машины)
- если машина была в собственности более 3-х лет, то утруждать себя арифметическими действиями нет необходимости;
- если автомобиль находился в собственности менее 3-х лет, но сумма, вырученная от продажи, составила меньше 250 000 руб., то налог платить не следует. Однако с документами повозиться придется. Самое главное – сдать в Налоговую инспекцию декларацию;
- считать придется в том случае, если транспортное средство было в собственности физического лица менее 3-х лет и сумма сделки превышает значение в 250 000 руб.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Нужно ли платить налог с продажи магазина
Полагаю, что если Вы закроете ИП, и после этого продадите недвижимость, находящуюся у Вас в собственности более 3-х лет, налогооблагаемой базы не возникнет.
Контактные данные: тел 8 963 299 56 66, сайт www.baltpravo39.ru
У меня такая ситуация. Купил как физ. лицо при этом был ЧП в 2003 г жилую квартиру потом перевёл в нежилую. Сделал магазин проработал в нём 4 месяца как ЧП на ЕВНД. Потом отдавал всё время в бевозмездную аренду как физ. лицо являясь ИП. Потом в 2004 г. купил ещё одну жилую квартиру как физ. лицо и обменял её на соседнюю с моим магазином на первом этаже. Перевёл в нежилое и объединил стал один магазин из двух квартир. Получил рег. св-во в мае 2022 г. После этого сдавал своей жене, жена полностью физ. лицо в безвомездную аренду. Она сдавала в аренду официально и с этого платила 13% и сдавала декларацию. Теперь я хочу продать магазин за 2000000 руб. Должен ли я платить налоги с продажи магазина. Если да то с какой суммы и сколько. И потом поможет мне если я закроюсь как ИП и через 14 дней после закрытия продам фактически. Всё это время являюсь ИП сам арендую в торговом центре площадь торгую вещами по ЕВНД.
Нужно платить налог 13% физ лицу при продаже сайта, которому более 3 лет
Имеется сайт, домен, хостинг и так далее, зарегистрированные на физ лицо. Я хочу продать всё это дело другому физ лицу. Сумма менее 600 тыс.руб. наличными Мы заключим договора купли продажи, так как человек боится что его кинут. Нужно ли платить налог 13% при такой продаже. Поиск в интернете ничего толком не дал. Ответы все разнятся.
Под имуществом имеется ввиду движимое или недвижимое, что-то осязаемое. Машина, квартира, земельный участок.
Надо или нет оплачивать, в основном зависит от покупателя. Если он выступает как юр. лицо, естественно захочет снизить налогооблагаемую базу, в качестве основания у него будет договор. Вот если этот договор попадет в налоговую, то тогда проверят всех контрагентов, указанных в нем.
Надо ли платить налог от продажи автомобиля физ лицом
В налоговые органы необходимо обратиться в год, следующий за годом продажи автомобиля. Это нужно сделать самостоятельно и вовремя, так как специалисты налоговой службы не высылают каких-либо уведомлений или напоминаний.
На данный момент подоходным налогом облагаются вся прибыль налогоплательщика , которую он получает как в денежном, так и в натуральном эквиваленте. Транспортный С целью финансирования ремонта и реконструкции дорог в России, был введён транспортный налог . Финансовый сбор такого рода является обязательным для владельцев всех транспортных средств , список которых обозначен в статье 356 Налогового Кодекса Российской Федерации.
Кто оплачивает ИПН при покупке автомобиля у физического лица, который находился в собственности менее года
ТОО приобретает автомобиль (ОС) у физического лица. Данный автомобиль находится у физ.лица в собственности менее года. Кто исчисляет и уплачивает ИПН? ТОО с дохода, облагаемого у источника выплаты или физическое лицо с имущественного дохода.
Ответ:
По п.п.7) п. 1 ст. 180-1 НК доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной регистрации.
Какой платится налог с продажи нежилого помещения физическим лицом
Индивидуальный предприниматель Степанов В.А. в 2022 году построил гараж при содействии строительной фирмы, имевшей долги перед ним — вследствие чего ему удалось значительно сократить издержки при строительстве, которые составили 100 000 рублей. В 2022 году Степанов продал данный гараж за 700 000 рублей, и у него появилась обязанность уплатить государству налог с соответствующего дохода в сумме 91 000 рублей (13% от 700 000).
Савельев А.Н. в 2022 году купил квартиру за 2 000 000 рублей. С этой суммы он может получить имущественный вычет в размере 260 000 рублей (13% от 2 000 000). Чуть позже Савельев продал принадлежащий ему гараж за 1 000 000 рублей. С доходов за продажу гаража он должен заплатить налог в величине 97 500 рублей (13% от 750 000 — фактической налогооблагаемой базы по доходу, уменьшенному на специальный вычет в 250 000 рублей).
С какой суммы платится налог с продажи земельного участка для физлиц в 2022 году: новый закон
- Во-первых, этот пункт рассматривается в прошедшем времени, когда участок фигурировал единственной жилой собственностью семьи, а вырученные деньги были потрачены на покупку другого жилья (излишне говорить, что всё требует документальных доказательств);
- Во-вторых, когда сопоставляется стоимость участка и срок владения им – стоимость не превышает 5 миллионов рублей, а в собственном владении он находится уже больше 3 лет;
- В-третьих, здесь обязательно предоставление подтверждающих документов, когда продаваемая стоимость участка оказывается не выше купленной.
Обращаем внимание, что отсчёт времени владения купленным участком начинается с даты его регистрации в Росреестре. Если же участок был подарен или наследован, то отсчёт ведётся с даты составления дарственной или смерти предыдущего владельца.
27 Июл 2019 jurist7sib 154
