Главная / Трудовое право / Под залог недвижимости без подтверждения доходов банки

Под залог недвижимости без подтверждения доходов банки

Как взять кредит под залог недвижимости

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.

Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую. А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.

Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.

Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности. Брать деньги у частных инвесторов на длительный срок невыгодно. Если взять 5 млн под 5% в месяц, за год придется отдать 3 млн только процентов плюс сам долг.

Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.

Для оформления кредита под залог имеющейся недвижимости понадобится паспорт гражданина РФ и свидетельство о регистрации права собственности на залоговое жилье. Кроме того банк запросит свидетельство о браке или разводе, подтверждение трудоустройства и уровня дохода. Сотрудники могут потребовать и другие документы.

Перед тем как оформить кредит под залог недвижимости, банк проверит кредитную историю потенциального заемщика. Поэтому изучите ее самостоятельно до подачи заявки. Даже если у вас никогда не было просрочек или других проблем с выплатами, запросите отчет и проверьте информацию на достоверность.

собственники жилья, которые хотят взять кредит под более низкий процент;
клиенты, которые хотят уменьшить сумму ежемесячного платежа за счет более длительного срока кредитования при оформлении кредита с обеспечением;
безработные граждане без постоянного или официального источника доходов;
работники, которые получают неофициальную или «серую» зарплату;
заемщики с испорченной кредитной историей.

При оценке за основу берут кадастровую стоимость объекта. Но кадастровые данные могут быть не всегда актуальными, поэтому итоговая стоимость может сильно отличаться. Результат оценочного исследования фиксируют в банковской документации. Заемщик может рассчитывать на 75-80% от суммы итоговой оценочной стоимости недвижимости.

Владелец жилья может продать квартиру и за счет полученных средств погасить кредитную задолженность, но только если банк даст одобрение. Однако большинство кредиторов отказывают в проведении подобных сделок, и тогда заемщик вынужден искать другой выход из ситуации. Самый безболезненный вариант – погасить кредит, снять обременение и распоряжаться имуществом по своему желанию.

При закладывании в банк единственной квартиры и крупном долгосрочном займе нужно помнить, что от сложных финансовых ситуаций не застрахован никто. Банки не заинтересованы в судах, так как продажи недвижимости можно ждать долго. Но стоит понимать — если квартира выставлена на торги, то выйти без потерь из ситуации практически невозможно. Вы лишаетесь жилья, оплачиваете судебные издержки, проценты и пени.

Максимальная сумма займа зависит от вашей платежеспособности и рыночной стоимости объекта, который оформляется в залог. Оценкой недвижимости занимаются эксперты — независимые оценщики или аккредитованные банком компании. Их работа регулируется Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Паспорта заемщика, созаемщика и поручителя, если по требованию банка он участвует в сделке.
Свидетельство о регистрации/расторжении брака, смерти супруга или супруги.
Документ, подтверждающий временную регистрацию (при её наличии).
Копия или выписка из трудовой книжки, справки о доходе.

Займы под залог недвижимости зачастую становятся «спасательным кругом» при скромных доходах или испорченной кредитной истории. Сила таких продуктов — в ликвидности объекта, особенно если он находится в Москве и Подмосковье. Пользующиеся спросом квартиры или дома легко продать с торгов. Финансовые организации уверены в кредите, поэтому не просто дают деньги, но и снижают ставки.

Максимальная сумма, на которую можно рассчитывать в банке, составляет 60-70% от рыночной стоимости недвижимости, принимаемой в залог. Разница в цене недвижимости и сумме займа или залоговый дисконт покрывает возможные штрафные санкции и проценты по кредиту, уплату налогов при продаже объекта, судебных издержек и другие расходы.

Кредит под залог недвижимости — выход для тех, у кого испорчена кредитная история или нет подтвержденного дохода

Сравните дельту с суммой платежей по кредитам. Когда дельта становится меньше, начинаются проблемы. Это либо «жизнь в долг»: постоянные займы у друзей, знакомых, коллег. Либо отказ от необходимого: лечения, питания, одежды или прекращение выплат по кредитам. В последнем случае начинаются звонки от банка, претензии — доходит до суда или службы коллекторов.

Если клиент пропустил несколько платежей, ему предлагают полностью погасить долг, потому что банк больше не доверяет заемщику. И в этом случае можно заплатить только сумму кредита без учета штрафов. Когда заемщик выполнит это условие, залог с недвижимости будет снят.

В этих ситуациях спасет кредит под залог недвижимости. Такой легче получить, потому что он подкреплен имуществом. Заемщик берет деньги у банка под проценты, а в качестве гарантии возврата оформляет залог — квартиру, при этом оставаясь прописанным в ней. Если заемщик не будет платить, банк по решению суда продаст его имущество и погасит долг. Но это самый крайний случай.

С залогодателем заключается договор ипотеки. А также он подписывает кредитный договор как созаемщик без учета дохода. Созаемщик — это ответственное лицо наравне с основным плательщиком. Если тот нарушит условия договора и перестанет платить, банк имеет право требовать сумму с созаемщика. Когда и он не в состоянии погасить долг, предмет залога по решению суда изымается. В случае с залоговым кредитом подтверждение дохода созаемщика не требуется.

отсутствие аварийного состояния;
физический износ не более 70% на момент оценки;
отсутствие деревянных перекрытий (смешанные перекрытия допускаются);
материал стен не должен быть из дерева (бруса);
объект не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
этажность не менее трех этажей (кроме таунхаусов);
объект не должен стоять в списке на реновацию.

Для клиентов, не имеющих официальных доходов, можно оформить займ без их подтверждения! Данный вид кредитования очень удобен для заемщиков с испорченной кредитной историей, так как вызывает больше доверия и гарантий возвратности долга. Для безопасности Вашей недвижимости мы работаем только с договором залога, который по закону в течение 5-ти рабочих дней регистрируется в Росреестре!

В отличие от других видов кредитов, залоговый не требует подтверждения цели использования, а также выдается на более длительный срок, что облегчает для Вас нагрузку по ежемесячным платежам. Также для уменьшения ежемесячных платежей или срока оплаты существует досрочное погашение, как частичное, так и полное.

помощь в сборе документов;
анализ текущих рыночных предложений кредита под залог недвижимости и предоставление клиенту лучших вариантов;
выполнение полного спектра формальных процедур (подача заявки в банк, предоставление пакета документов, оплата сопутствующих расходов и т. д.).

Залоговая недвижимость наследуется аналогично другому имуществу заемщика — по закону и по завещанию. Это значит, что в случае его смерти вы можете вступить в наследство, стать новым владельцем квартиры или дома и пользоваться недвижимостью с учетом обременения.

Земельный участок с жилым домом и без него.
Комната, квартира в многоквартирном доме и таунхаусе.
Коттедж/загородный дом.
Гараж с земельным участком и без него.
Коммерческая недвижимость, находящаяся в собственности.

Справка по форме 2-НДФЛ за 3-6 месяцев.
Справка по форме банка.
Справка о ежемесячном размере пенсии или пожизненного содержания.
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, 4-НДФЛ.
Договор найма/аренды жилого или нежилого помещения.
Авторский договор, договор гражданско-правового характера.
Справка о ежемесячных денежных выплатах.

Паспорта заемщика, созаемщика и поручителя, если по требованию банка он участвует в сделке.
Свидетельство о регистрации/расторжении брака, смерти супруга или супруги.
Документ, подтверждающий временную регистрацию (при её наличии).
Копия или выписка из трудовой книжки, справки о доходе.

Кредит под залог недвижимости в Тинькофф – это кредит под залог квартиры на дебетовую карту Tinkoff Black. Если у заемщика ее нет, представитель банка привезет карту вместе с пакетом документов. Кредит выдается гражданам России с постоянной либо временной регистрацией.

Рефинансирование кредитов или ипотеки под залог недвижимости. Минимальная процентная ставка возможна при условии официального трудоустройства, подтверждении доходов выпиской ПФР, соотношении суммы кредита к стоимости недвижимости в размере не более 70%, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (но в целом страховка не обязательна ). До момента подтверждения регистрации ипотеки в пользу банка действует надбавка к ставке +8%.

Залогом может служить только квартира в многоквартирном доме либо апартаменты. Недвижимость может быть зарегистрирована на родственников, друзей, если оно готовы стать созаемщиками. Кредитная история для получения этого кредита большого значения не имеет.

Черный список должностей, для которых очень высокая вероятность отказа в получении кредита: Водитель такси, Гардеробщик, Горничная, Грузчик, Дворник, Кладовщик, Комплектовщик товаров, Курьер, Лифтер, Маркировщик, Носильщик, Официант, Охранник, Подсобный рабочий, Посудомойщик, Промоутер, Работники на аттракционах, Разнорабочий, Расклейщик объявлений, Садовники и парковые рабочие, Сторож (вахтер), Уборщик, Укладчик-упаковщик, Фасовщица. Официальное трудоустройство обязательно.

Редкое предложение кредита под залог квартиры в готовом многоквартирном доме, апартаментах или под коммерческую недвижимость (в Москве или Санкт-Петербурге). Собственником быть не обязательно, можно предложить недвижимость 3-х лиц в качестве (при нотариальном согласии). Очень высокий уровень одобрения даже с плохой кредитной историей.

В Совкомбанке представлено две программы потребительских кредитов под залог имеющейся собственности. Предусмотрена выдача сумм вплоть до 100 млн. р. от 13,99% годовых. Такие предельные тарифы касаются только недвижимости в Москве и Московской области. Более низкие суммы (в максимальном выражении – до 30 млн. р.) доступны другим регионам, правда базовая ставка повыше: от 18,99% при оформлении финансовой защиты и 20,4% — при отказе от нее.

Множество банков, не требующих справку о заработке или рекламирующие кредитные программы без подтверждения доходов, без необходимых документов могут все равно отказать в выдаче займа. Альтернативой становится увеличение процентной ставки, уменьшения общего срока кредитования или одобряемой суммы. В общем итоге, тарифы будут настолько невыгодными, а платежи неподъемными, что заемщик откажется от заключения сделки.

Ни один кредитор не выдаст 100% стоимость недвижимости в кредит. Максимум это значение достигнет 80%. В основном, 60-70% выдается в долг заемщикам под залог их собственности. ВТБ даст 50% от цены квартиры, Сбербанк – 60%, такое же значение готовы одобрить Уралсиб и Банк Жилищного финансирования.
Если заемщик платил исправно какое-то время, а потом перестал погашать долг, то банк не вернет проценты за это время.
Даже несмотря на то, что банки занижают стоимость собственности (если проводят оценку самостоятельно), ликвидное имущество может подорожать за то время, пока заемщик вносил платежи без допущения просрочек.

Кредит под залог недвижимости с подтверждением дохода получить несложно: если доход легальный, стабильный и его размер достигает определенного уровня. Более того, ликвидное имущество, выступающее залогом кредита, позволяет в некоторых случаях (если это предусматривает кредитор) выдачу ссуды под залог недвижимости без подтверждения дохода.

Сразу скажем – если желаете кредитоваться именно в банке, то таких предложений не так уж много. Без подтверждения дохода со 100% гарантией выдают кредиты финансовые компании и частные инвесторы. Более того, на рынке заимствования существуют специализированные компании, деятельность которых направлена на оказание содействия в получении кредитов с испорченным кредитным досье, без обоснования дохода или при его недостаточном уровне.

Можно ли и как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: инструкция

хорошее состояние здания (дом не должен быть аварийным, ветхим или предназначенным к сносу);
пригодность жилья для эксплуатации по прямому назначению;
отсутствие статуса памятника архитектуры;
отсутствие незаконных перепланировок;
отсутствие обременений или неразрешенных споров.

более низкие процентные ставки при наличии «старого» залогового жилья;
возможность получения жилищного кредита на покупку квартиры в любой новостройке, вне зависимости от аккредитации объекта;
возможность досрочного погашения задолженности без каких-либо санкций;
отсутствие необходимости в уплате первоначального взноса;
рыночная стоимость имеющейся недвижимости должна быть больше получаемой суммы кредита (примерно на треть);
более высокие расходы на страховку.

Из-за повышенных рисков оформления такой ипотеки найти компании, предоставляющие услуги жилищного кредитования на базе имеющегося жилья достаточно сложно. Однако «Альфа-Банк» является таким исключением и предлагает клиентам приобрести новое жилье на следующих условиях:

Специалисты настоятельно рекомендуют крайне ответственно подходить к выбору будущего кредитора и обратить внимание, в первую очередь, на организацию, в котором находится зарплатный счет. Дело в том, что в большинстве случаев банки «своим» клиентам предлагают более выгодные условия кредитования. Кроме того, чаще всего такие учреждения не требуют документального подтверждения доходов, так как видят ежемесячные поступления на счета своих клиентов.

Порой ситуация складывается таким образом, что деньги нужны здесь и сейчас, а необходимую сумму взять неоткуда. Более того, неофициальное трудоустройство может только усугубить и без того непростое положение. В этом случае на помощь может придти кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ

В нашей компании можно получить кредит от организации, имеющей соответствующие лицензии, разрешения и аккредитации на предоставление займов. Опираясь на стоимость оцениваемого объекта недвижимости, мы предложим несколько программ кредитования от банка, частного инвестора или инвестиционной компании. В числе наших партнеров ― свыше 30 банковских организаций и 80 частных кредиторов.

Владелец собственности может взять кредит на согласованных с ним условиях, выбрав программу из представленных. Наши специалисты не спрашивают о специфике предстоящих трат, не выясняют подробности взятия займа. Предоставление выгодных условий ― наше кредо. Обозначим основные пункты:

Поможем взять кредит под залог квартиры в Москве: быстрое решение вопроса предоставления займа, минимум формальностей, комфортное получение денег. Предлагаем выгодную ставку от 8%, выдаем суммы до 50 млн. рублей со сроком возврата платежей до 30 лет. Обращение к нам не требует справки о доходах и других документов, свидетельствующих о вашей платежеспособности.

Пройденная процедура приватизации недвижимого имущества.
На момент подачи заявки к рассмотрению вопроса о выдаче займа квартира должна быть пригодной к проживанию. Оценка ведется по факту наличия холодного и горячего водоснабжения, подключенного света, газа. В холодное время обязательно централизованное отопление.
При проведении перепланировки в прошлом должны предоставляться бумаги, узаконивающие факт переустройства жилого помещения. При отсутствии подобных работ в предыдущий период проживания такие бумаги не нужны.
Кредитование возможно, если права собственности принадлежат лицам, достигшим совершеннолетнего возраста.
На момент подачи заявки по предоставлению кредита у собственника не должно быть обременений и действующих ограничений на имущество по арестам.
На оформляемой под залог недвижимости не должно быть прописано (зарегистрировано) более 5 человек.

В данном банке получить потребительский кредит под залог недвижимости на сумму от 300 до 3000 тысяч рублей. Ставка от 18,9%, независимо от финансовой защиты (страхования жизни и здоровья заемщика). Сроки кредитования от 5 до 10 лет. От клиента потребуется справка о заработной плате и поручительство по решению банка.

Если наступит момент и кредит платить будет нечем, не стоит скрываться от сотрудников службы безопасности банков. Наоборот, подготовьте документы, они должны подтвердить ухудшение материального положения, и явитесь в банк лично. Вы можете написать заявление на рассрочку или отсрочку платежа, а также увеличения срока кредитования, чтобы снизить размер ежемесячного платежа.

Все банки проверяют кредитную историю клиента, соответственно, она должна быть безупречная. Второй важный фактор – отсутствие высокой кредитной нагрузки, то есть если у вас есть крупные кредиты, возможно, банк откажет в выдаче нового. Даже несмотря на то что кредит обеспечен залогом недвижимости, кредитору важно убедится в платежеспособности и ответственности заемщика.

При возникновении просроченной задолженности, если банку не удалось решить вопрос с должником мирно, кредитор обращается с иском в суд. По решению суда залоговое имущество будет обращено к взысканию службой судебных приставов. Говоря простыми словами, суд в любом случае примет сторону кредитору, и залоговое имущество будет продано на аукционе, вырученные средства будут направлены на погашение задолженности перед банком.

Порой жизненные обстоятельства заставляют нас задумываться над тем, как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Это актуально в том случае, когда требуется крупная сумма, но банки не дают кредит, потому что не позволяет заработная плата, или вы не можете найти созаемщика либо поручителей. К тому же если у потребительского займа есть обеспечение, то условия будут более выгодными для заемщика. Рассмотрим все особенности данного вида кредитования.

Пройденная процедура приватизации недвижимого имущества.
На момент подачи заявки к рассмотрению вопроса о выдаче займа квартира должна быть пригодной к проживанию. Оценка ведется по факту наличия холодного и горячего водоснабжения, подключенного света, газа. В холодное время обязательно централизованное отопление.
При проведении перепланировки в прошлом должны предоставляться бумаги, узаконивающие факт переустройства жилого помещения. При отсутствии подобных работ в предыдущий период проживания такие бумаги не нужны.
Кредитование возможно, если права собственности принадлежат лицам, достигшим совершеннолетнего возраста.
На момент подачи заявки по предоставлению кредита у собственника не должно быть обременений и действующих ограничений на имущество по арестам.
На оформляемой под залог недвижимости не должно быть прописано (зарегистрировано) более 5 человек.

Можно ли и как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: инструкция

возможность получения крупной суммы денег (до 30 миллионов);
длительные сроки кредитования (до 15-20 лет);
право собственности во время выплаты кредита остается за заемщиком;
возможность оформления кредита официально нетрудоустроенным гражданам.

Важно понимать, что большинство кредиторов предъявляет к собственным клиентам довольно жесткие требования, в том числе официальное трудоустройство и подтверждение занятости. Однако некоторые финансовые учреждения соглашаются выдать займ без официального подтверждениях доходов заемщика, но при этом меняются условия кредитования. Как правило, основные изменения наблюдаются в минимальном размере первоначального взноса и процентной ставке.

кадастрового паспорта;
выписки из Домовой книги;
полиса страхования;
справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
нотариально заверенного согласия супруга на отчуждение имущества;
справки о том, что заемщик не состоит в браке.

Несмотря на то, что при оформлении займа под залог недвижимости заемщик остается собственником жилья в течение всего периода кредитования, определенные манипуляции совершать с объектом залога он все же не может. Как правило, запрет распространяется на регистрационные действия:

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке

На рынке банковских услуг огромным спросом пользуются различные кредитные проекты. Многочисленные банки стараются расширить список предлагаемых услуг и ввести новые, более удобные и выгодные для обеих сторон продукты. Кредитование – это отличная возможность получить значительную сумму денег для определенных нужд, будь то покупка жилья, автомобиля, развитие собственного дела или другие нужды.

Как один из вариантов Сберегательный банк России предлагает клиентам кредит под залог недвижимости. Удобный и простой способ получить необходимые средства, когда нет возможности воспользоваться обычным потребительским кредитом, а деньги требуются срочно.

Кредит под залог недвижимого имущества без подтверждения доходов выгоден и удобен. Зачастую его используют для приобретения квартиры, развития или открытия собственного бизнеса, обучения себя и детей в высших учебных заведениях, если не имеется другой возможности получить деньги. Клиенты, однажды воспользовавшиеся такой услугой Сбербанка, оставляют прекрасные отзывы и довольны качеством обслуживания, быстротой оформления и приемлемыми платежами.

Для этого необходимо собрать требуемые документы и предоставить их в отделение банка. Сотрудники рассмотрят поданное заявление, внимательно изучат приложенные документы и в течение 2, максимум 8 дней и сообщат о своем решении посредством смс или телефонного звонка.

1. необходимость оформлять в залог свое имущество, которое станет гарантом вовремя поступающих платежей для банка;
2. не каждый человек может воспользоваться этой услугой. К числу тех, кто не относится к возможным заемщикам принадлежат: индивидуальные предприниматели, собственники либо участники малого предприятия, владеющие 5% и более, члены крестьянско-фермерских хозяйств, руководство малых предприятий с небольшой численностью работников.

Находиться в регионе, где есть подразделения кредитора.
Иметь все необходимые для комфортного проживания коммуникации: воду, свет, газ.
Располагаться в районе с хорошо развитой инфраструктурой: наличие магазинов, школ, садиков и т.д.
Местоположение неподалеку от остановки общественного транспорта, причем добраться до дома можно было бы в любое время суток и года.
Возраст дома не должен превышать определенное время, обычно 50 лет. Но все зависит от качества строительства и его состояния на момент обращения за кредитом.
Приветствуется, когда в доме или квартире сделан хороший ремонт.
Квартира или дом должна быть с кухней, отдельным санузлом.

Следует отметить, что подтверждение доходов банки требуют осуществлять по справке по форме 2НДФЛ. Если клиент использует шаблон работодателя, тогда ему повышают процентную ставку. Чтобы не увеличивать плату по кредиту, некоторые кредиторы предлагают потенциальному заемщику заполнить справку о доходах по форме банка. Но это также забирает время. Хотя вариант со справкой о доходах актуальный и рассчитан на частных предпринимателей или небольшие компании, где нет разработанных форм соответствующих документов.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕКредит под залог квартиры без подтверждения дохода относится к кредитным продуктам с повышенным уровнем риска. Ведь банки не могут полностью проверить платежеспособность потенциального заемщика в связи с отсутствием справки о заработной плате или других документальных подтверждений наличия доходов. Поэтому условия кредитования по подобным кредитным продуктам существенно отличаются.

Скорость оформления – не нужно обращаться за справкой в бухгалтерию работодателя.
Доступность – обратиться за кредитом могут люди, не работающие официально.
Возможность взять больше денег в долг, чем по беззалоговым кредитам.
Процентная ставка ниже, чем по программам кредитования наличными без обеспечения и срок погашения дольше.

Но не каждый объект недвижимости может заинтересовать кредитора. Ведь наличие обеспечения должно снижать риски невыполнения обязательств по договору. Это значит, что в случае прекращения обслуживания банку или МФО придется его реализовать, чтобы погасить остаток долга. Причем сумма денег, полученная от продажи, должна полностью закрыть задолженность. Поэтому финансовые учреждения при оформлении кредита отдадут предпочтение залогу ликвидной недвижимости, на которую держится стабильно высокий спрос.

При утверждении кредита заемщику под залог недвижимости оценивается платежеспособность гражданина и ликвидность обеспечения. В случае наступления просрочки целую квартиру или дом продать намного проще, чем долю в имуществе. Поэтому банки неохотно соглашаются кредитовать население, которое владеет частью недвижимости.

Если человек с плохой кредитной историей оформляет кредит под залог недвижимости, проценты могут существенно увеличить ежемесячный платеж. Нередко размер взноса составляет 130% и даже больше, по сравнению с обычным. Например, клиенту придется оплачивать не 11 300 р., а 14 600 р. ежемесячно.

Если кредитная история оставляет желать лучшего, у заемщика значительно уменьшаются шансы на получение нового займа. Но это совсем не значит, что гражданина непременно ожидает отказ в кредитовании. Получить заемные деньги сегодня может даже бывший просрочник, только условия выдвигаются особые, более жесткие.

Большой кредит под залог недвижимости оправдывает дополнительные растраты заемщика на оформление сделки. Клиент сможет оценить разницу в процентной ставке и сэкономить. Однако при оформлении займа на незначительную сумму беззалоговая ссуда практически всегда выгоднее для клиента. Даже высокая ставка перекрывается экономией на сопроводительных расходах.

паспорт гражданина РФ;
свидетельство собственности на предмет залога;
документ, на основании которого выдано свидетельство собственности (договор дарения или купли-продажи, право на наследство);
бумаги из БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация);
выписка из домовой книги о прописанных лицах;
выписка из ЕГРПО;
справка о доходах.

Кредит под залог недвижимости

АО «Экспобанк» имеет право по своему усмотрению в одностороннем порядке ограничить доступ к информации, содержащейся на данном интернет-сайте, в том числе (но, не ограничиваясь) если есть основания полагать, что такой доступ осуществляется с нарушением настоящих условий.

АО «Экспобанк» ни при каких обстоятельствах не несет ответственности или обязательств ни за какой ущерб, включая (без ограничений) ущерб или потери любого вида вследствие невнимательности, включая (без ограничений) прямые, косвенные, случайные, специальные или сопутствующие убытки, ущерб или расходы, возникшие в связи с данным интернет-сайтом, его использованием, доступом к нему, или невозможностью использования или связанные с любой ошибкой, несрабатыванием, неисправностью, компьютерным вирусом или сбоем оборудования, или потеря дохода или деловой репутации, даже в тех случаях, когда в явно выраженной форме Вам было сообщено о возможности таких потерь или ущерба, возникших в связи доступом, использованием, работой, просмотром данного интернет-сайта, или размещенных на данном интернет-сайте ссылок на интернет-сайты третьих лиц.

Обращаем Ваше внимание, что данный интернет-сайт разработан таким образом, и его структура подразумевает, что доступ к интернет-сайту и получение соответствующей информации должны начинаться со стартовой страницы интернет-сайта. В этой связи, доступ к любой странице этого интернет-сайта посредством прямой ссылки на такую страницу, минуя стартовую страницу данного интернет-сайта может означать, что Вы не увидите важную информацию о данном интернет-сайте, а также условия использования этого интернет-сайта.

Настоящие условия регулируются законодательством Российской Федерации. Вы подтверждаете и соглашаетесь, что все вопросы и споры, возникающие в связи с данным интернет-сайтом и условиями его использования подлежат рассмотрению в юрисдикции Российской Федерации.

В случае если на данном интернет-сайте находятся ссылки на интернет-сайты третьих лиц, такие ссылки не являются поддержкой, продвижением, либо рекламой со стороны АО «Экспобанк» продуктов или услуг предлагаемых на таких интернет-сайтах третьих лиц. Вы самостоятельно несете всю ответственность, связанную с использованием Вами указанных ссылок для доступа к интернет-сайтам третьих лиц. АО «Экспобанк» не несет ответственности или обязанности за содержание, использование или доступность таких интернет-сайтов третьих лиц или за любые потери или ущерб, возникающие в результате использования таких интернет-сайтов третьих лиц. АО «Экспобанк» не проверяет, не гарантирует и не несет ответственности за точность и корректность информации, содержащейся на таких интернет-сайтах третьих лиц.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, денежные средства, полученные до востребования (без указания срока погашения в договоре), должны быть переданы заимодавцу в течение тридцати дней с даты первого требования. Такое требования оформляется в виде заказного письма и в будущем служит доказательством при судебных разбирательствах.

В ней указывается ФИО заемщика и кредитора, а также прописывается сумма займа и срок, в который она будет погашена. Если долг будет возвращаться частями, то возможно описать график платежей. Следует не забыть написать место и дату рождения должника. Это пригодится, если деньги не будут возвращены и потребуется обращаться в суд, а затем получать исполнительный лист. Во последнем в обязательном порядке указывается место рождения ответчика. Без этой информации получить исполнительный лист не получится. Также необходимо обозначить данные паспорта и адрес человека, который дает одалживает деньги.

Чаще всего рассматриваются ситуации, когда займы предлагают банки и приходится изучать предложения и тонкости. Но случаи, когда обычный человек одалживает деньги тоже возникают довольно часто. И тут даже сложнее, чем с банковскими организациями. В банках работают юристы, которые знакомы со всеми законодательными нормами, а в повседневной жизни люди редко в курсе юридических нюансов. В связи с этим часто получается, что человек не может получить возврат долга и теряет деньги.

Согласно законодательству, договор залога не требует нотариального заверения. Но если объектом залога выступает недвижимость, его регистрация в органах Росреестра обязательна. Факт передачи денег оформляется в виде расписки. Если возврат проходит в наличной форме, также необходимо ее составление.

Второй документ, который обеспечивает возврат денег по долгу, — это договор займа. В нем тоже, как и в расписке, указывают ФИО, данные паспорта и адреса регистраций по месту жительства сторон. Сумма и срок договора обязательно записываются цифрами и расшифровываются прописью. Прописываются условия полного и частичного досрочного погашения, а также размер процентной ставки по займу. В пункте про проценты рекомендуется указать условия возможного снижения ставки при условии возврата денег раньше установленного срока.

17 Мар 2022 jurist7sib 51