Право Собственности На Участок Трубопровода
Право Собственности На Участок Трубопровода
За его подачу следует оплатить госпошлину в определенных процентах от стоимости газопровода. За основу можно взять цену, указанную в договоре купли – продажи. Кроме того, можно будет взять и справку из БТИ. Чтобы оформить в собственность газопровод по суду, компания должна обратиться с иском в арбитражный суд. Ответчиками могут выступать орган, на балансе которого числится газопровод, а также соответствующее подразделение регистрационной службы. В иске следует описать основания, по которым предприятие приобрело или использует газопровод на законных основаниях.
Компания контролирует экспорт 90% российской нефти и нефтепродуктов. Выгоду от эксплуатации совместных трубопроводов получала не только Россия. Именно по ним, в частности, на Украину поставляется большое количество дизельного топлива. Тем не менее, на фоне ухудшения двухсторонних отношений украинские власти решили инициировать судебные иски к российским партнерам и в конце концов добились национализации участков. В марте 2022 года Высший хозяйственный суд Украины отклонил кассационную жалобу на решение Ровненского суда о национализации украинского участка трубопровода Самара – Западное направление.
Право собственности на водопровод
[important]Доводы жалобы о том, что суд не учел ликвидацию ЗАО Таким образом, действующим законодательством предусмотрен определенный порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество, который связывается с фактом государственной регистрации.
При этом по общему правилу государственная регистрация производится на основании обращения сторон сделки в регистрирующий орган, с предоставлением подтверждающих документов. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Регистрация права собственности на водопровод
В связи с чем у Вас как у муниципалитета имеется право принимать на учёт бесхозные объекты, водопровод это сооружение линейного типа. делайте на него техдокументацию, прилагайте отказы в наличии в реестрах из Роснедвижимости, Имущества субъекта РФ, местной администрации, и подавайте заявление в Росреестр через МФЦ о постановке его на учёт как бесхозяйный объект, через год такого учёта у Вас есть право обратиться в суд и признать право за муниципалитетом.
При отсутствии указанных документов сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем сооружения (далее — Декларация).
Совет 1: Как оформить газопровод в собственность
В случае, если газопровод — недвижимое имущество, пройдите обязательную регистрацию и поставьте его на баланс. При этом процедура будет выглядеть как процедура оформления квартиры: получите технический паспорт, план, при необходимости — кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности.
Соответствующая инстанция проводит экспертизу предоставленных вами документов, по итогам которой выносится решение. При принятии положительного решения право собственности регистрируется. Отказ может быть вынесен из-за несоответствия или нехватки документации, в этом случае заявление подается повторно с обновленным пакетом документов.
Регистрации права собственности на трубопровод
В Апелляционном определении Липецкого областного суда от 18.12.2022 № 33-3338/2022 суд также указал, что действующее законодательство не предусматривает возможность предоставления земельного участка, находящегося в частной собственности, для строительства линейных объектов без согласия собственника такого земельного участка. Таким образом – письменное согласие собственника является допустимой возможностью осуществления строительства.
Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения. Кроме того, правопредшественник не давал прямого согласия на прокладку трубопровода, поэтому его право на иск перешло к преемнику.
Особенности и нюансы признания права собственности
- справку из БТИ с указанием инвентарной стоимости (её можно получить на основании иска адвоката, к которому прикладывается ордер);
- копию справки от принадлежности;
- копию справки об оплате коммунальных услуг;
- копию лицевого счета;
- квитанцию об оплате госпошлины.
Для представителей муниципальных органов и тех, если такое есть, кто заявляет альтернативные права, потребуется представить полный пакет документов, подтверждающих отсутствие собственника и данных о нем в Росреестре, или, в случае апеллирования «муниципалам», свои права на обладание собственностью и пакет документов, показывающий факт получение данной собственности во владения на основании договора купли-продажи, дарения, наследования и др.
КонсультантПлюс: Форумы
Здравствуйте.
Федеральное казенное учреждение расположено на земельном участке, который находится в федеральной собственности. Имущество передано в доверительное управление ФКУ. По территории, которую оно занимает, проходит сеть холодного водоснабжения и канализации. Между ФКУ и Райводснабом возник спор о границах балансовой принадлежности водопроводной сети. ФКУ настаивает на том, чтобы она проходила по внешней стороне стены главного здания. Само здание возведено в середине земельного участка. Водоканал считает, что она должна проходить по резьбовому соединению магистрального водопровода, к которому подключено здание, то есть до земельного участка собственника..
Как обосновать позицию водоканала: водопроводные сети находятся в собственности того лица, по чьей территории проходят?
Из Росреестра уже запросили выписку о зарегистрированных правах на земельный участок в объеме разделов КВ.1 — КВ.6.
Спасибо.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сирота Е. Г.,
судей Абозновой О. В., Тимофеевой А. Д.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Муниципального унитарного предприятия «АЛАПАЕВСКИЙ ГОРВОДОКАНАЛ» (далее — предприятие «Алапаевский горводоканал»; ОГРН: 1136677000240, ИНН: 6677002959) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 14.05.2022 по делу N А60-11559/2022 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2022 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель предприятия «Алапаевский горводоканал» — Власов А.Ю. (доверенность от 01.08.2022).
Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее — общество «Россельхозбанк»; ОГРН: 1027700342890, ИНН: 7725114488) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к предприятию «Алапаевский горводоканал», в котором просило считать Приложение N 1 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения от 24.12.2022 N 63 принятым на следующих условиях: акт о разграничении балансовой принадлежности изложить в следующей редакции: «МУП «АГВК» и общество «Россельхозбанк» (абонент) составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности водопроводных сетей организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента в отношении нежилых объектов абонента, расположенных на территории МО г. Алапаевск, являются для МУП «АГВК» основные магистрали водопроводных и канализационных сетей согласно приложению 1А; для Абонента граница балансовой принадлежности по водопроводу и канализации устанавливается по наружной стене арендуемого здания N 4 по ул. Красной Армии в г. Алапаевске Свердловской области». Считать Приложение N 2 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения от 24.12.2022 N 63 принятым на следующих условиях: Акт о разграничении эксплуатационной ответственность изложить в следующей редакции: «МУП «АГВК» и ОАО «Россельхозбанк» (Абонент) составили настоящий акт в том, что граница раздела эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента в отношении нежилых объектов Абонента, расположенных на территории МО г. Алапаевска, устанавливается по наружной стене арендуемого здания дома N 4 по ул. Красной Армии в г. Алапаевске Свердловской области. Эксплуатационная ответственность за состояние инженерных коммуникаций (по которым осуществляется водоснабжение и прием сточных вод) за пределами здания возложена на МУП «АГВК».
Решением суда от 14.05.2022 (судья Сергеева М.Л.) исковые требования удовлетворены. Приложение N 1 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения N 63 от 24.12.2022 принято в редакции общества «Россельхозбанк»: Акт о разграничении балансовой принадлежности изложен в следующей редакции: «МУП «АГВК» и ОАО «Россельхозбанк» (Абонент) составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности водопроводных сетей организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента в отношении нежилых объектов Абонента, расположенных на территории МО г. Алапаевск, являются для МУП «АГВК» основные магистрали водопроводных и канализационных сетей согласно приложению 1А; для Абонента граница балансовой принадлежности по водопроводу и канализации устанавливается по наружной стене арендуемого здания N 4 по ул. Красной Армии в г. Алапаевске Свердловской области».
Приложение N 2 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения N 63 от 24.12.2022 принято в редакции общества «Россельхозбанк»: Акт о разграничении эксплуатационной ответственности изложен в следующей редакции: «МУП «АГВК» и ОАО «Россельхозбанк» (Абонент) составили настоящий акт в том, что граница раздела эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента в отношении нежилых объектов Абонента, расположенных на территории МО г. Алапаевска, устанавливается по наружной стене арендуемого здания дома N 4 по ул. Красной Армии в г. Алапаевске Свердловской области. Эксплуатационная ответственность за состояние инженерных коммуникаций (по которым осуществляется водоснабжение и прием сточных вод) за пределами здания возложена на МУП «АГВК».
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2022 (судьи Яринский С.А., Дружинина Л.В., Лихачева А.Н.) решение суда от 14.05.2022 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе предприятие «Алапаевский горводоканал» просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, на нарушение норм материального и процессуального права. При этом заявитель указывает на то, что при отсутствии доказательств, подтверждающих разделение границы эксплуатационной ответственности между собственником здания и истцом, точку подключения собственника здания к централизованным сетям ответчика, границу эксплуатационной ответственности между истцом и ответчиком установить не представляется возможным. По мнению заявителя, в нарушение п. 32 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2022 N 644, суд определил границы эксплуатационной ответственности не на основании акта разделения балансовой принадлежности, а по стене дома, что противоречит нормам законодательства в области водоснабжения. Кроме того, заявитель указывает на то, что суд первой инстанции применил нормативный акт — п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2022 N 307, утративший силу, а также Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2022 N 491, не подлежащие применению к спорным правоотношениям.
Общество «Россельхозбанк» в письменном отзыве на кассационную жалобу пояснило, что считает доводы заявителя несостоятельными, решение и постановление — законными и обоснованными, просит оставить их без изменения, жалобу — без удовлетворения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не усматривает.
Как установлено судами и подтверждается материалами дела, в адрес общества «Россельхозбанк» в лице Свердловского регионального филиала от ответчика поступил проект единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения от 24.12.2022 N 63, по условиям которого предприятие «Алапаевский горводоканал» обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду для общества «Россельхозбанк», осуществлять прием сточных вод от здания, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Алапаевск, ул. Красной Армии, д. 4.
Общество «Россельхозбанк» направило в адрес ответчика протокол разногласий от 06.02.2022 к проекту договора, в котором предложило контрагенту границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон установить по наружной стене арендуемого здания дома N 4 по ул. Красной Армии в г. Алапаевске Свердловской области (Приложение N 1 и Приложение N 2 к Договору).
Предприятие «Алапаевский горводоканал» в ответ на протокол разногласий направило в адрес общества «Россельхозбанк» протокол согласования разногласий к договору, в котором редакция общества «Россельхозбанк» Приложения N 1 и Приложения N 2 к договору отклонена.
Не согласившись с предлагаемой предприятием «Алапаевский горводоканал» границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон на том основании, что абоненту не принадлежат на праве собственности или ином вещном праве инженерные коммуникации, а также указанные коммуникации не переданы собственником здания истцу по договору аренды, общество «Россельхозбанк» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Удовлетворяя иск и принимая приложение N 1, 2 в редакции, предложенной истцом, суд первой инстанции исходил из отсутствия в материалах дела доказательств принадлежности абоненту спорного участка сети водоснабжения, в связи с чем посчитал, что граница эксплуатационной ответственности должна устанавливаться по внешней границе стены дома.
Арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.
Согласно ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В соответствии с п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
В силу п. 3 ст. 13 и п. 3 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2022 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» п. 18 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2022 N 644 (далее — Правила N 644) договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.
Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с требованиями ст. 539, 534 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан обеспечить безопасность эксплуатации и надлежащее техническое состояние находящихся в его ведении энергетических сетей.
Согласно п. 31 Правил N 644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.
При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства (п. 32 Правил N 644).
В соответствии с п. 2 Правил N 644 «граница балансовой принадлежности» — линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;
«граница эксплуатационной ответственности» — линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.
Судами установлено, что собственнику арендуемого истцом здания не принадлежат сети, расположенные за пределами арендуемого здания по адресу: дом N 4 по ул. Красной Армии в г. Алапаевске, соответственно, данные сети не могут быть переданы арендатору здания.
Учитывая, что доказательств принадлежности истцу водопроводных сетей, находящихся за пределами внешних границ здания, на каком-либо вещном праве или ином законном основании ответчиком не представлено, суды пришли к правильному выводу о том, что основание для возложения на истца обязанностей по содержанию спорных участков водопроводных и канализационных сетей, расположенных за границами арендуемого здания, отсутствует, в связи с чем, правомерно определили границу эксплуатационной ответственности по границе балансовой принадлежности.
Довод заявителя, о том, что стороны не согласовали и не подписали акт разграничения балансовой принадлежности, в связи с чем границу эксплуатационной ответственности между истцом и ответчиком установить невозможно, не является основанием для отказа в иске об урегулировании разногласий по договору, поскольку предприятие «Алапаевский горводоканал» в силу прямого указания закона обязано заключить договор водоснабжения, а отсутствие акта разграничения балансовой принадлежности по причине несогласования сторонами границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности как раз и является основанием для подачи иска в суд об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения от 24.12.2022 N 63.
Ссылка заявителя на применение судом п.8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2022 N 307, утратившего силу, не может быть положена в основу отмены оспариваемых судебных актов, поскольку указание в тексте судебного акта на названные Правила не привело к принятию неправильного судебного акта. Кроме того, суд апелляционной инстанции скорректировал правовое обоснование и в тексте постановления суда апелляционной инстанции ссылка на Правила N 307 отсутствует.
Применение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2022 N 491, по аналогии (ст. 6 Гражданского кодекса РФ), не привело к принятию неправильного судебного акта, поскольку в силу публичного характера данного договора, предприятие «Алапаевский горводоканал» обязано заключить договор водоснабжения и водоотведения с абонентом (п. 34 Правил N 644).
Суд при разрешении спора об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения от 24.12.2022 N 63, возникших в связи с несогласованием сторонами границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, определял спорные условия договора, руководствуясь п. 2, 31, 32 Правил N 644, исходя из границы балансовой принадлежности, то есть линии раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.
Доводы заявителя кассационной жалобы сводятся по существу к переоценке имеющихся в деле доказательств и сделанных судами первой и апелляционной инстанций на их основании выводов, что выходит за пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, установленные ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций, в нарушение своей компетенции, предусмотренной ст. 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.03. 2022 N 13031/12).
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного оспариваемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба — без удовлетворения.
В связи с тем, что заявителю кассационной жалобы определением Арбитражного суда Уральского округа от 24.10.2022 представлена отсрочка в уплате государственной пошлины, государственная пошлина в размере 2000 руб. подлежит взысканию с управления в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Свердловской области от 14.05.2022 по делу N А60-11559/2022 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2022 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Муниципального унитарного предприятия «АЛАПАЕВСКИЙ ГОРВОДОКАНАЛ» — без удовлетворения.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «АЛАПАЕВСКИЙ ГОРВОДОКАНАЛ» в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины по кассационной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Регистрация права собственности на водопровод
«Мосводоканал» поясняет, что основной задачей государственной регистрации имущественных прав является более активное вовлечение городского имущества в хозяйственный оборот, в том числе с целью получения дополнительных доходов.
С этими документами далее следует подойти в бухгалтерию и написать заявление с просьбой о получении условий подключений. Недели через две, после рассмотрения бумаг специалистами техотдела, вам выдадут условия.
Право Собственности На Участок Трубопровода
Если оформите (что наврятли на физ.лицо) то станете субъектом «естественной» монополии и вам дорога в муниципалитет за тарифом (если кто-то ещё будет сидеть на ВАШЕЙ трубе). Что касается подключения к «построенной» трубе то на раз два Вас можно принудить через антимонопольщиков бесплатно разрешить всем присоединяться.
Может имеет смысл передать ее на баланс Водоканала, вопрос актуальный когда встанет вопрос ремонта. Данная водопроводная труба, жильцам нужна для получения воды в свои дома! и чтобы другие не смогли подключится к их линии!
Право собственности на трубопровод
Только после этого физическое или юридическое лицо становится законным собственником. Что касается права собственности на движимое имущество, то оно возникает сразу после его передачи собственнику. Проблема в том, что в действующем законодательстве Российской Федерации нет определения понятия газопровода и принадлежности его к движимому или недвижимому имуществу. Согласно Гражданскому кодексу, разряду недвижимых вещей принадлежат земельные участки, недра, водные объекты, леса, насаждения, сооружения, здания — объекты, прочно привязанные к земле, ущерб от перемещения которых несоизмерим с их назначением.
Эксплуатация трубопроводов и их поддержание в работоспособном состоянии возлагались на дочерние предприятия российской компании «Транснефтепродукт», 100% акций которой принадлежат госкомпании «Транснефть» — главного экспортера российской нефти. Как отмечается в открытых источниках, «Транснефть» владеет 72 тысячами километров трубопроводов, пятью сотнями насосных станций и более чем 23 миллионами кубометров резервуаров.
К вопросу о правовых решениях оформления прав на земельные участки магистральных трубопроводов
Однако тот факт, что магистральные трубопроводы, имея значительную протяженность, пролегают по большому количеству земельных участков, принадлежащих разным собственникам, а также лицам, не являющимся собственниками земельных участков, но использующим такие земельные участки на иных имущественных правах ставит вопрос о целесообразности выкупа данных земельных участков или оформления права аренды на них.
Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ» также предусматривает, что юридические лица должны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линейные объекты, на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность до 01.01.2022.
Право собственности на подземные коммуникации
Купила несколько смежных земельных участков (земли,предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения) на берегу Волги для строительства гостевых домиков. И протянула там водопровод, газ и электричество. Теперь хочу оформить эти коммуникации в собственность. Нет никаких разрешительных документов на прокладку этих сетей (разве что земля у меня в собственности). Как мне их теперь зарегистрировать подскажите,пожалуйста
Один участок у меня в аренде,и водопровод, который я протянула, заходит и на этот участок в том числе. Разрешенное использование этого участка такое же, как и остальных,он в долгосрочной аренде. И я хочу его выкупить у местной администрации. Но там нет никакого объекта недвижимости, кроме этого подземного водопровода. Даст ли мне право собственности на водопровод выкупить этот земельный участок (он сформирован, только разрешенное использование в целях рекреации)?
Получить компенсацию за прохождение газовой трубы по участку
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Согласно со 263 гк РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка
Водопровод в собственность
В соответствии с пунктом 2.7.8. ПиН аварийная служба должна выполнять следующие задачи: в срочном порядке ликвидировать канализационные засоры внутри зданий; устранять аварийные повреждения труб водопровода, канализации и отопления, которые являются собственностью или обслуживаемым имуществом управляющих и прочих жилищных организаций, находящихся на обслуживании аварийной службы. При устранении аварий на канализации нужно помнить, что водоотведение в многоэтажных домах должно работать круглосуточно и без перебоев в течение всего года. Допустимые ограничения работы канализационных сетей составляют: в сумме не больше 8 часов за месяц; единовременно не больше 4 часов, даже если произошла серьезная авария. Эти требования записаны в Правилах предоставления ЖКУ (пункт 8 приложения 1), утвержденных правительственным постановлением №354 от 6 мая 2022 года.Рассмотрение заявок о произошедших поломках инженерных коммуникаций и конструктивных элементов дома происходит в день их подачи, а устранение – не позднее следующего дня. Это закреплено в пункте 5.2.2 ПиН ТЭЖФ. Данные правила и нормы, описывающие техническую эксплуатацию жилищного фонда, утверждены постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года.
2. Акт обследования элементов благоустройства рассматриваемого участка с участием представителя Администрации района (если заявителем не представлен акт обследования элементов благоустройства рассматриваемого участка, УКХиБ Администрации г. Уфы производит запрос данного акта в Администрации района по территориальной принадлежности самостоятельно).
Земельным законодательством не предусмотрена необходимость оформления прав на земельные участки собственником подземного сооружения, части которого находятся под поверхностью земельных участков
Кроме того, Земельным кодексом РФ предусмотрено, что в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта земельные участки могут предоставляться исключительно для размещения наземных объектов, в том числе необходимых для строительства подземных сооружений. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, не требуется. Образование земельных участков для эксплуатации объектов недвижимого имущества осуществляется только в случае, если они являются наземными.
Указано, что по общему правилу для государственной регистрации прав собственности на созданный объект недвижимого имущества необходимы разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающий документ, подтверждающий, что в период строительства земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, принадлежал или был предоставлен для указанных целей создавшему его лицу. Содержание данного положения указывает на распространение его действия в отношении наземных объектов недвижимости.
27 Июл 2019 jurist7sib 167
