Главная / Трудовое право / В Течении Какого Время Должны Сделать Тех План В Бти

В Течении Какого Время Должны Сделать Тех План В Бти

В кадастровый план дома включается графическая и текстовая части. В графическую часть вносят все необходимые чертежи, в том числе визуальный контур участка. Если здание имеет несколько этажей, то они все отображены в документе. Текстовая часть содержит основные данные об объекте, характеристики постройки и заключение, выданное кадастровым инженером.

Для этого вам потребуются услуги кадастрового инженера, который может быть индивидуальным предпринимателем или работать в организации имеющей лицензию на производство инженерно-геодезических работ (в этой публикации вы найдете советы по выбору кадастрового инженера).

Стоимость технического паспорта зависит от того, в какой именно организации он оформляется. Иногда техпаспорт изготавливается без выезда технического специалиста, иногда – требует проведения комплексных замеров и внесения изменений в техническую документацию. Некоторые компании привязывают оформление техпаспорта к площади квартиры или даже ее расположению. Если регистрация происходит через МФЦ в Москве, за 1 технический паспорт необходимо оплатить 1790 руб. госпошлины.

Независимо от того, какой жилой дом предстоит поставить на кадастровый учет, обязательным документом для подготовки и составления техплана будет декларация (ее форма и порядок заполнения утверждена приказом Минэкономразвития № 953).
Помимо декларации, требуется предоставить сведения из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен жилой дом (либо документ, подтверждающий право собственности), также, в зависимости от вида недвижимости, предоставляется следующая документация:
При составлении техплана многоквартирного дома (МКД) заказчик предъявляет:

Оформление плана через БТИ для постановки на учет обойдется в сумму до 5000 руб. Это возможно, если документами займется аккредитованный кадастровый инженер. За срочную работу берут, как правило, в 2 раза дороже. Около 10000-15000 руб. стоит технический план для строения на участке ИЖС.

Отличия затронули и требования к техплану. Теперь необходимо обязательное предоставление БТИ планов всех этажей с геодезической привязкой. Технический план обязан содержать исчерпывающую информацию для регистрации и учета всех жилых, нежилых, технических помещений и помещений с солидарным правом владения: подвалов, чердаков, подземных парковок с выделением парковочных мест, с возможностью идентификации границ отдельных помещений, переходящих в собственность физических или юридических лиц.

Сведения составляются на основании листов заверенной проектной документации, содержащих информацию, включенную в технический план. В случае отсутствия проекта, например, на частное домовладение до 3 этажей, находящееся в собственности одной семьи и возведенное поэтапно в течение длительного времени, техплан оформляется на основании технического паспорта, заверенного кадастровым инженером или на основе декларации, составленной собственником.

Таким образом, популярное самостоятельное строительство на приусадебных участках бань, хозяйственных построек, гаражей не дает права на их владение без оформления в БТИ. До недавнего времени в функции БТИ входили и учет, и регистрация прав собственности. На данный момент получить исчерпывающие сведения о собственности можно в Росреестре. Кроме ведения и организации технического учета всех видов недвижимости, БТИ занимается:

При вводе нового объекта или же в результате изменения физических параметров здания (капитальный или текущий ремонт, реконструкция с перепланировкой) возникает необходимость инвентаризации в целях налогообложения. Также подлежат обязательной инвентаризации объекты:

общую площадь помещений с разделением по целевым назначениям;
год возведения здания;
строительные материалы, которые использовались для кладки стен и устройства перекрытий;
наличие/отсутствие переделок и отступлений от первоначального плана БТИ.

С 2013 года недвижимость ставят на учет в кадастре и оформляют в собственность на основании техплана. До 2013 года использовали технический паспорт. Сейчас техпаспорт тоже применяют, но только для справки. Техплан более подробен – в нем указаны расположение квартиры внутри дома и местонахождение самого здания. Поэтажный план и экспликация являются частями техплана. Их можно затребовать и использовать отдельно от него.

Схемы жилых площадей выполняют на бумаге А4. Для нежилых помещений они могут быть начерчены на листах любого размера, в том числе самого большого А0. Квартиры переносят на бумагу в масштабе 1:200. На чертеже отмечают расположение перегородок, окон, дверей, сантехники, газовой плиты, длину, ширину и метраж каждой комнаты.

Где взять все эти документы? Их заказывают на сайте БТИ или непосредственно в Бюро. Можно заключить договор с проектной компанией, которая оформляет перепланировки «под ключ», и таким образом избавиться от хлопот со сбором многочисленных и разнообразных бумаг.

У многих владельцев квартир на руках находятся два паспорта: технический и кадастровый. Для оформления перепланировки требуется технический. Кадастровый паспорт был нужен до 2022 года для сделок с недвижимостью. Его выдавали в Росреестре. Сейчас вместо него Росреестр дает справку из ЕГРН, что облегчило документооборот.

Планы БТИ делают для квартир и нежилых помещений. В первый раз их чертят, чтобы органы местного самоуправления приняли построенное здание и разрешили его эксплуатацию. За время эксплуатации объекта планы БТИ составляют неоднократно. На них всегда указывают дату последних измерений.

Гарантийное письмо должно быть написано на бланке организации. В нем перечисляются документы, которые необходимо получить. Если план БТИ требуется компании, арендующей нежилые площади, то на гарантийном письме должна быть печать юрлица, владеющего данной недвижимостью.

Но в некоторых случаях определенные организации могут потребовать план БТИ, полученный не более 6 месяцев назад. Такое часто случается во время покупки недвижимости в ипотеку. Банк хочет убедиться в отсутствии незаконной перепланировки и просит предоставить актуальные документы.

Паспорт РФ.
Подтверждение права собственности на недвижимое имущество (выписка ЕГРН, договор соцнайма, свидетельство о собственности).
Доверенность, заверенная нотариусом.
Поэтажный план с зонированием стадии «П» от автора проекта дома заверенный автором или управляющей организацией для новостроек.

Москва активно застраивается и за последние годы на рынке недвижимости появилось много новостроек. Если вы являетесь владельцем квартиры в новом доме, то для получения плана с зонированием проще всего обратиться непосредственно в компанию, которая занималась строительством вашего дома. Также можно обратиться в управляющую компанию.

Чтобы получить услугу технической инвентаризации на помещение, необходимо предъявить квитанцию об оплате или чек. Стоимость получения техпаспорта из БТИ без выхода техника в Москве в 2022 году составляет от 2400 рублей. Если требуются копии документов, то услуга обойдется дешевле.

Срок действия планов бти

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

Технический паспорт является документом, удостоверяющим факт наличия в натуре соответствующего объекта капитального строительства с установленными при проведении его технической инвентаризации на конкретную дату характеристиками. Технический паспорт составляется на конкретную дату проведения технической инвентаризации объекта капитального строительства, которая указывается на титульном листе технического паспорта.

При проведении различных сделок с недвижимым имуществом и установлением прав на него, чтобы получить необходимые документы, гражданам приходится обращаться в БТИ, то есть Бюро технической инвентаризации, или ПИБ, что расшифровывается как Проектно-инвентаризационное бюро. В каждом случае нужно собрать определенный пакет бумаг, хотите ли вы продать, купить или обменять недвижимость, подарить или передать в наследство, изменить планировку помещения и т.д.

Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев

Важно! По истечении пяти лет следует писать заявление на получение нового техпаспорта. Данное определение предусмотрено законодательными актами, но не обязывает собственника обновлять документ. Однако строительные работы, повлекшие за собой изменение характеристик дома, должны быть отражены в технической документации объекта с дальнейшим внесением их в техпаспорт.

Сколько действует техпаспорт на квартиру

Как и практически любой другой документ на недвижимость, техпаспорт имеет свой срок годности, даже если условный. Он особенно важен при продаже жилья, а также при проведении каких-либо перепланировок, которые должны проводиться только с разрешения Бюро технической инвентаризации (БТИ). Там же изначально технический паспорт и оформляется.

Несмотря на то, что в последнее время при оформлении сделок всё чаще требуют только кадастровые документы, технический паспорт на квартиру и наличие технического плана тоже необходимы. Банковские системы по-прежнему требуют представления этих документов, да и покупатели тоже интересуются всеми документами при покупке. Техпаспорт важен, потому что в нём содержаться данные о площади жилья, её инвентаризационной стоимости, года, когда был построен дом, дата проведения последнего капитального ремонта, адрес, по которому дом находится, материал, из которого дом построен, какие коммуникации в нём есть.

сбор необходимых документов;
подача заявления в БТИ – с указанием цели получения нового технического паспорта;
оплата государственной пошлины – зависит от срочности изготовления документа от семи до четырнадцати дней;
проверка поданных сведений сотрудниками БТИ, приезд в указанный дом;
проведение экспертизы и осмотра жилплощади для внесения в документы сведений о ней;
получение техпаспорта в назначенный день.

Российским законодательством чёткий срок действия техпаспорта на квартиру не установлен. В соответствии с требованиями БТИ обновлять его необходимо каждые пять лет. Впрочем, за несоблюдение этого срока никакие штрафы на собственника недвижимости не возлагаются, поэтому данное правило соблюдается редко и зачастую только в случае крайней необходимости — когда нужно оформить какую-нибудь сделку.

При необходимости получить новый технический паспорт на квартиру, обновить срок его выдачи, обращаться нужно непосредственно в органы БТИ или же в Проектно-инвентаризационное бюро. В обоих учреждениях услуги будут платными в виде государственной пошлины.

План БТИ в 2022- где и как заказать

В этом случае заказать документы через МФЦ нельзя. Более того, если Вы по незнанию заказали в МФЦ поэтажный план БТИ, а первичный обмер здания проводился Ростехинвентаризацией, то поданное заявление вернут назад, а Вы просто потеряете время. В этом случае обращаться необходимо непосредственно в одно окно офиса Ростехинвентаризации, который расположен по адресу: город Москва, Гусятников переулок, дом 11. Телефон офиса 8(495) 940-54-01.

В общем случае, заказать план БТИ и экспликацию можно непосредственно в любом отделении Бюро технической инвентаризации или МФЦ, предоставив паспорт и документ, удостоверяющий право собственности на объект (свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН). Если их не предоставить, то БТИ само закажет данные из ЕГРН, но на это уйдёт время. Также план БТИ и экспликацию можно заказать в электронном виде через личный кабинет на сайте mos.ru.

Следует отметить, что мебель никак не обозначается на планах БТИ. Могут быть отмечены только встроенные шкафы, у которых стенки выполнены в виде перегородок (но не мебельные шкафы). Из сантехнических приборов на планах указывают душ, раковину, унитаз, биде, гигиенический душ, ванну и плиту. При этом все другие приборы на планах БТИ не отмечаются: радиаторы, стояки, полотенцесушители, духовки, стиральные и посудомоечные машины, холодильники, кондиционеры и т.д. Не указываются материал и покрытие полов.

Несмотря на то, что данная организация существует достаточно давно, обращаться в неё более менее регулярно застройщики стали только в 2000-х годах. В целом, Ростехинвентаризация (сокращенно Ростех) славится меньшим консерватизмом, чем БТИ: в ней легче разобраться в разных пограничных ситуациях, а также гораздо проще исправить ошибки, допущенные при обмерах.

Следует отметить, что в Жилищной инспекции перестали принимать технические паспорта, инвентаризационные планы и экспликации от Ростехинвентаризации. Жилинспекция стала в 2022 году ссылаться на пункт 1.7 Приложения 1 к Постановлению Правительство Москвы № 106-ПП, в соответствии с которым подготовку инвентаризационных документов может осуществлять только МосГорБТИ. Поэтому данные из Ростехинвентаризации они больше не принимают. Данные из Ростехинвентаризации передали в Бюро технической инвентаризации. Однако, мы решили оставить информацию по Ростехинвентаризации, так ка всё может измениться обратно.

Для чего может потребоваться план БТИ и как его получить

Чаще всего запрос на получение плана БТИ связан с необходимостью подтвердить наличие/отсутствие в помещении перепланировки. Изменения, которые допускается и не допускается проводить, указаны в статье 25 ЖК РФ. Например, запрещены нарушающие прочность несущих конструкций и затрудняющие работу инженерных систем перепланировки.

В этой связи, чтобы согласовать перепланировку, запрашивают поэтажный план БТИ, где указаны все имеющие принципиальное значение конструкции конкретного помещения. Это чертеж, на котором отражены важные элементы, а именно: двери и окна, газовые плиты, балконы/лоджии, унитаз, перегородки и стены. Отдельно указываются те конструкции, двигать или демонтировать которые недопустимо.

Такой план нужен, чтобы подтвердить месторасположение конкретной квартиры относительно других помещений, установить точную площадь жилья и имеющихся в нем помещений, фиксирования конструкций, имеющих принципиальное значение для использования здания. Официальный план и вышеупомянутая экспликация служат подтверждением сведений, которые владелец квартиры предоставляет в ходе заключения сделок с недвижимостью.

Такими обозначениями должны быть отмечены все конструкции, имеющие принципиальное значение — «Несущая стена», «Стена», «Окно», «Входная дверь в квартиру», «Дверной проем», «Газовая плита», «Номер квартиры», «Унитаз», и т.д. На плане не отмечаются батареи, бытовая техника, мебель, ванная, раковины, душевые.

Общая площадь, назначение помещений и их количество, высота от пола до потолка, площадь каждого конкретного помещения — вся эта информация содержится в вышеупомянутой экспликации. Деление помещения на жилую и нежилую площадь прописывается отдельной строкой. Данный документ тоже должен содержать дату проведения замеров.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ: Все о документе и его получении

Самый очевидный способ – обратиться в ту организацию, которая делала инвентаризацию объекта. Когда дом построен до 2000 года, все просто. В тот период инвентаризацией занималось только БТИ, а значит именно туда нужно обращаться. С домами более поздней застройки немного сложнее. Большую часть ОКСов обмеряли специалисты бюро технической инвентаризации, но все равно немалая часть высоток находится в ведении Ростеха. Мы рекомендуем сначала уточнить эту информацию. Достаточно просто позвонить в БТИ и Ростех, на такой вопрос вам ответят по телефону. Если вы подадите заявление не в ту организацию, его просто вернут без рассмотрения. Вы потеряете время.
Заказать в коммерческой организации. Преимущество такого метода – быстрота получения. Вам не придется выяснять, кто делал обмеры, ждать выезда специалиста, подготовки документов. Сотрудники компании «Геомер групп» сделают обмеры и подготовят поэтажный план и экспликацию в нужные для вас сроки.
Для новостроек есть еще один способ. Все можно заказать прямо у застройщика.

Срок отсчитывают с момента регистрации заявления в организации. Когда документы подают через МФЦ нужно прибавить примерно два дня. Это не нарушает закон, потому что так строится межведомственное взаимодействие. Все многофункциональные центры работают по экстерриториальному принципу, но заявление будет передано в то БТИ, которое обслуживает район по месту расположения квартиры. Рекомендуем подавать заявление через МФЦ в том же районе, так можно немного сократить время ожидания.

Здесь есть один нюанс. Законодательство в области недвижимости постоянно изменяется. Поэтому есть немало квартир, где была сделана никак не узаконенная перепланировка. Такие квартиры продавали, они переходили по наследству. Нередко собственники квартир на «вторичке» даже не подозревают, что конфигурация жилища была изменена. Во время обмеров это становится очевидно, так как старые схемы хранятся в архиве. Сотрудник БТИ нанесет несоответствия красными линиями. Вам придется узаконивать перепланировку, которую вы даже не делали.

Информация наносится на чертеж с помощью условных знаков. Экспликация дополняет эти данные. Здесь есть сведения об общей площади и параметрах всех помещений, независимо от их назначения. Оформляют на бумажном носителе. Схемы вычерчивают в масштабе. Заверяют подписью специалиста и печатью организации.

Начинать нужно с подачи заявления в ту организацию, которая делала инвентаризацию дома. В БТИ заявку подают через МФЦ, в Ростех – лично. Рекомендуем учесть один нюанс работы многофункциональных центров. Они не привязаны к определенному району. Вы можете обратиться в ближайший. Но документы будут переданы в тот отдел БТИ, который обслуживает район, где находится квартира. Передача документов занимает время. В среднем, это два дня. Но если вы обратились в МФЦ другого района, срок может увеличиться.

План БТИ

Хозяин квартиры может найти много причин для перепланировки, но путь для воплощения такого пожелания в жизнь только один — согласование перепланировки в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Глава 4 этого федерального закона называется так: «Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме».

В настоящее время все согласования действий с недвижимостью происходят в недрах МФЦ (Многофункциональный центр), что устранило прежние километровые и многочасовые забеги с документами по различным учреждениям. И все же сбор комплекта документов на перепланировку потребует немало времени.

Поводом для обмера помещения могут быть купля-продажа или строительные мероприятия. Любые изменения, вносимые в поэтажный план квартиры и экспликацию, должны быть подтверждены в соответствующей форме. Незаконные изменения будут замечены и подлежат оформлению в установленные сроки, в противном случае, они станут предметом судебного разбирательства.

Все объекты недвижимости, жилые и нежилые, зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации (БТИ). И если вы решите что-то изменить в вашей недвижимости, будь то малогабаритная квартира или офисное здание, за документами для перепланировки вам придется обратится в БТИ.

Подавать заявление на перепланировку должен в установленной форме собственник объекта недвижимости или его доверенное лицо (имея на руках нотариально заверенную доверенность). Если даже собственников несколько, достаточно заявления одного из них (например, одного из членов семьи).

Снос несущих стен так, как это может нанести ущерб зданию и инженерным системам.
Увеличение кухни и сан. узла за счет других жилых комнат.
Перенос раковин, ванной.
Объединение кухни, в которой есть газовая плита с жилым помещением.
Присоединение общедомовой территории к своему жилью.
А вот изменения подобного рода будут согласованы:
Объедение комнат не за счет несущих стен.
Застекление балкона.
Совмещение ванной и туалета.
Если на кухни нет газовой плиты, то ее можно объединить с другой жилой комнатой.
Можно сделать арки и дверные проемы в местах, где несущие стены.
Расширение сан. узла за счет кладовки или коридора.
Изменение труб при соблюдении ряда условий.

Прежде чем совершить какие-либо сделки с жильем, необходимо потратить немало времени для того, чтобы собрать большой пакет документов. Часто в этот пакет документов входит подготовленный специалистами план БТИ, но не все знают, что это такое и где его получить.

В технический паспорт вносится информация о жилом и не жилом помещение: использованный материал, количество этажей, с помощью каких технологий осуществлялась постройка, замеры жилья, указываются все несущие стены, размеры оконных и дверных проемов и даже размеры встроенных шкафов. А также обязательно указывается даты занесения информации и данные о сотруднике. Без такого паспорта невозможно возвести здание и сделать перепланировку.

Бюро технической организации-так расшифровывается аббревиатура БТИ. Данное предприятие выдает собственникам или тем, кто в скором времени ими станут паспорт, в котором указывается информация о строительстве жилья. Такой документ называется технический паспорт.

Для того чтобы вам составили технический паспорт необходимо обратиться на прямую в БТИ или в МФЦ. Неважно с какого региона будет зафиксировано обращение на оформление, но стоит учитывать, что при обращении не по месту регистрации может увеличится срок получения документа. Если вы обращаетесь по месту прописки, то срок изготовление плана будет до 10 дней. В остальных случаях план необходимо будет передать с помощью курьерской службы и сроки получения могут затянуться на несколько недель. Необходимо будет предоставить паспорт и свидетельство о собственности. А если будет обращаться другое лицо, то нотариально заверенная доверенность, заявление или гарантийное письмо.

П.1. Подделка официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования или сбыт такого документа либо изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей или бланков, наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Если же по каким-то причинам (допустим, банк требовал при ипотеке) нам понадобились документы БТИ со свежей инвентаризационной датой, мы заказывали их с выходом техника. И тогда дата обследования совпадала с датой выдачи плана (были различия в несколько дней между датой обследования и датой регистрации техпаспорта на выдачу).

И таких ситуаций может быть множество. А в контексте и так непростого анализа перепланировки, в процессе которого учитывается множество факторов, вплоть до этажа, на котором расположена квартира, ситуация с тем, чтобы собственник самостоятельно однозначно понял возможность согласования его перепланировки, становится совсем непростой.

Нас подобные отказы поначалу также несколько озадачили, но через некоторое время мы разобрались в ситуации. Оказывается, жилищная инспекция также научилась определять поддельные планы БТИ. Собственно, отказ значит то, что собственник представил на согласование документы БТИ, о которых и шла речь выше.

Теперь каждый объект рассматривается нами индивидуально, и для полноты информации мы запрашиваем в БТИ поэтажные планы соседей, если заказчик их не предоставляет самостоятельно. Оформляемый документ называется «Сведения об объекте недвижимости». Далее мы детально расскажем о самом документе, а также о способе его получения онлайн.

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

В техпаспорте может быть поэтажный план, на котором красным цветом обведены некоторые элементы. Это означает, что между действительным и изначальным состоянием, существуют расхождения. Такие случаи встречаются при самовольной перепланировке объекта. Решением этого вопроса может быть согласование данного мероприятия без нарушения определенных норм.

Экспликация является удобным справочным материалом при осуществлении управления пространством помещения. Экспликацию размещают на планах помещений, кроме того, она может быть составлена как самостоятельный юридический документ. Для составления экспликации проводят сбор данных методом общего контурного вычисления площадей помещений.

Если дом возведен до 2000 года, справка выдается в БТИ. Если дом построен позднее, то обмеры могли производить как БТИ, так и Рос.тех.инвентаризацией. Предоставление бумаг на объекты с нежилыми помещениями происходит в БТИ и не важно, в каком году они были возведены.

Любая капитальная постройка до введения ее в эксплуатацию проходит процесс под названием инвентаризация – обмер площадей, зарисовка их конфигурации, фиксация количества помещений с внесением информации в специальное дело.

С помощью нашего сервиса Вы можете получить поэтажный план на квартиру, нежилое помещение или здание. Для заказа плана БТИ достаточно знать кадастровый номер или адрес недвижимого имущества и заполнить простую форму заказа. В течение 30 минут мы проверим наличие технической возможности изготовления данного документа и сообщим вам.

В паспорте указывается общая площадь жилого дома, а также площадь отдельных помещений и комнат. Указывается год постройки дома. В случае, если дом старый и точная дата возведения неизвестна, пишут «возведен до 1917 года». В остальных случаях дату постройки нужно выяснить.

Однозначно можно сказать, что выполнение возможного требования регистрирующего органа о «сроке изготовления паспорта не позднее пяти лет» позволит произвести государственную регистрацию без каких-либо осложнений. В случае невыполнения такого требования, произвольная трактовка положения Постановления Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921 конкретным исполнителем может привести к приостановке государственной регистрации. Регистрирующим органом может быть выдвинуто требование о подтверждении данных «старого» паспорта новым документом из БТИ(ПИБ). От предложений проверять действие данной нормы практическим путем, жертвуя сроками регистрации, все участники рынка отказываются. Поэтому говорить о проверке практическим путем действия данного положения на территории всей Российской федерации невозможно. В случае получения отказа на этом основании, такой отказ в государственной регистрации может быть обжалован в судебном порядке.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Таким образом, предоставление кадастрового паспорта для совершения регистрационных действий станет обязательным с «1» января 2013 года для вновьсозданных объектов и объектов, сделки с которыми не совершались длительное время. Технические паспорта выданные до «1» марта 2008 года имеют равную силу с кадастровыми паспортами и должны приниматься для совершения регистрационных действий. Будут ли приниматься технические паспорта после «1» января 2013 года — большой вопрос, т.к. формулировки п. 11 и п. 12 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» могут быть истолкованы регистрирующим органом неоднозначно. При выдвижении требования о предоставлении нового кадастрового паспорта регистрирующим органом или иными организациями, такие действия могут быть обжалованы в судебном порядке.

Бти план что это – План БТИ; квартиры по адресу, онлайн, технический, здания, стоимость, как заказать, получение, условные обозначения на поэтажном плане, земельного участка, квартиры

Техпаспорт содержит в себе все основные данные о доме и его характеристиках. В нем описываются материалы стен и фундамента, окна, дверные проемы, площадь, подведенные инженерные коммуникации, степень износа здания и т.д. Обязательно составляются ситуационный и поэтажный планы, экспликация к поэтажному плану.

Эта информация вносится в текстовую часть паспорта, на котором и проставляется регистрационный номер. Этот номер очень важен для получения собственником или иным заинтересованным лицом каких-либо сведений об объекте недвижимости. Номер присваивается единожды и не меняется до конца существования здания. Что же касается кадастрового плана, в нём внесён эскиз помещения, с указанием площади, а также информация о перепланировках, что и как было изменено.

Как упоминалось ранее, получить кадастровый документ невозможно без оформления строительных бумаг. Сам паспорт является фактической выпиской, сделанной из государственной реестровой базы. В нём содержаться самые важные данные о недвижимости, с точки зрения учёта. К таковым относятся:

Кадастровый инженер – это физическое лицо, обладающее определенной квалификацией, которая напрямую касается области подготовки документов, куда будет входить план здания или любого другого сооружения. В соответствии с Федеральным Законом РФ «О кадастре и картографии» указанное лицо должно иметь квалификационный аттестат, для чего сдается соответствующий экзамен. У любого кадастрового инженера должна быть своя личная печать, которой он заверяет подготовленный план на бумажном носителе. Для электронных носителей существует его усиленная квалификационная подпись, что также показывает на то, чем отличается данный документ от техпаспорта.

И первое, что стоит отметить, кадастровый паспорт и план представляет собой систематизированные сведения о недвижимости, особенно с учётом региона её местонахождения, что очень важно для государственного учёта. Технический же паспорт и план ориентирован фактически на само состояние недвижимости.

11 Фев 2022 jurist7sib 60