Главная / Трудовое право / Временная регистрация в квартире с долевой собственностью

Временная регистрация в квартире с долевой собственностью

Согласно Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2022) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими федеральными законами, или его надлежаще заверенная копия. Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как зарегистрировать (временная регистрация) жену в квартире с долевой собственностью

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Оформление прописки в квартире с долевой собственностью

В случае, если кто-то из собственников выскажется против оформления временной регистрации, то тут ничего поделать нельзя. Несмотря на то, что зачастую такие отказы не имеют под собой обоснованной причины, обращаться в суд бесполезно. К примеру, бывший муж, являющийся собственником жилья наравне с бывшей женой, но проживающий отдельно, может отказать в «подселении» новому мужу.

В первом случае помогут только уговоры и достаточно высокая цена. Обращаться в суд с требованием обязать ответчика продать свою долю истцу нецелесообразно. Как показывает практика, отказ по таким искам в 99% выносится еще на стадии рассмотрения дела.

Временная регистрация в квартире с долевой собственностью

Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности

Чтобы провести данную процедуру, нужно посетить ближайшее отделение миграционной службы или многофункционального центра вместе со всеми необходимыми документами, после чего служащие заберут их на проверку и назначат дату, когда можно будет вернуться и получить паспорт со штампом или же свидетельство о регистрации. Если в помещении к одному из родителей прописывается ребенок, который по факту проживает с другим родителем, данная процедура может в итоге признаваться фиктивной.

Также стоит учитывать тот факт, что, если человек имеет выделенную долю в недвижимости, ему вовсе не обязательно получать согласие со стороны остальных собственников. В частности, это касается ситуаций, когда доля недвижимости, принадлежащая заинтересованному лицу, имеет собственный вход и выход, никоим образом не граничащий с другим выходом, а также имеет собственную кухню и санузел.

Временная регистрация в квартире с долевой собственностью

В законодательстве с тех пор ничего не поменялось. Поэтому сегодня будем рассматривать только регистрацию совершеннолетних. Всё началось с того, что мне понадобилось зарегистрировать по месту пребывания мою подругу. Зарегистрировать её нужно было в квартире, принадлежащей на праве собственности моему мужу. У нас в семье повелось, что всеми «бюрократическими» манипуляциями занимаюсь я. Супруг выписывает мне необходимые доверенности, и я спокойно хожу по инстанциям, не срывая его с работы.

Я являюсь долевым собственником квартиры СПб — 3/4. Обращался в паспортный стол по вопросу временной регистрации моей жены (Белгород) на принадлежащей мне собственности, но было сказано что необходимо согласие всех собственников, либо наличие договора определяющего пользование квартиры. Собственник 1/4 никогда не проживал в квартире, не платил и связаться с ним не представляется возможным (возможно живет за границей) = нет ни договора ни согласия. Возможно ли что либо сделать в данной ситуации? Ведь временная регистрация не дает никакого права на собственность тому кого регистрируешь, а значит ничего с долями случится не может.

Временная регистрация в квартире с долевой собственностью

Все остальные близкие и далекие родственники, а также посторонние люди могут быть зарегистрированы в жилом помещении только с письменного согласия всех его владельцев. Конечно, при наличии веских обстоятельств, можно попробовать прописать без согласия других совладельцев своего супруга или родителей, через суд.

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. В моем случае это специальная доверенность на управление конкретной квартирой без права заключения в отношении неё отчуждающих сделок, то есть договоров купли-продажи, дарения и т.

Регистрация в квартире с долевой собственностью

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Не чистоплотные риелторы покупают квартиру, прописывают людей по договорам безвозмездного пользования, а через какое-то время переоформляют квартиру на своего компаньона. Который идет в суд как новый собственник квартиры и всех выписывает.

Возможность прописки в долевой собственности

Если каждому принадлежит изолированное помещение с отдельным входом, аналог квартиры, то можно не спрашивать согласия соседей.
Если же дом разделен только на доли, без указания конкретных помещений, то получение согласия необходимо.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Временная регистрация в долевой квартире

Оформление прописки представляет собой достаточно сложную процедуру, которая может существенно изменяться в зависимости от различных обстоятельств. В преимущественном большинстве случаев сложности с оформлением регистрации появляются тогда, когда речь идет о необходимости получения прописки в недвижимости, имеющей одновременно нескольких собственников.

Если человек меняет свое место проживание, к примеру, по причине покупки доли в какой-либо недвижимости, и собирается там проживать на постоянной основе, ему нужно будет пройти процедуру регистрации на протяжении недели с момента прибытия в новое жилье.

Нюансы прописки в квартире с долевой собственностью

Чтобы зарегистрировать на своей жилплощади родственника или прописать мужа на свою долю в квартире, необходимо руководствоваться нормами ГК РФ. Его положения предписывают участие всех собственников в решении вопросов, связанных с распоряжением долевым имуществом, независимо от размера доли, которая им принадлежит. При этом не имеет значения, является ли претендент на прописку родственником для всех собственников или нет.

Важно также выяснить алгоритм того, как прописать человека, если квартира в долевой собственности. Для этого следует обратиться в территориальный орган регистрационного учета по адресу расположения недвижимости.

Прописка в квартире с долевой собственностью

Ответ юриста на вопрос : прописка в квартире с долевой собственностью
Татьяна, Ваша мама в данном случае, увы, права. Это общая собственность, даже если б у Вас была доля 9/10, а у мама 1/10 — ситуация бы не поменялась.
———————————————————————

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Регистрация в долевой собственности собственника

Однако лучше всего иметь постоянную прописку, причем неважно имея при этом долю в собственности жилья или нет. Такой вариант регистрации позволяет без проблем прописать ребенка, если ему нет четырнадцати лет, спокойно проживать в любом регионе страны, причем на постоянной основе. Кроме того прописанный в квартире человек даже может принимать участие в решение имущественных вопросов, которые не имеют отношения к долям. Временная регистрация лишает всех этих преимуществ, и поэтому считается менее предпочтительным вариантом.

В долевой собственности для несобственников имеет особенности. Это связано с тем, что квартира имеет особый правовой режим, то есть находится в долевой собственности. Действующее законодательство говорит о том, что распоряжение жильем, в том числе и принятие решения о прописке в нем новых жильцов осуществляется совместно, всеми владельцами. Без согласия всех владельцев может прописаться на своей доли жилплощади сам собственник. Прописать постороннего человека в квартиру в долевой собственности можно. Если соблюдать основное правило: необходимо получение согласия всех взрослых дееспособных собственников. Только после оформления права собственности третьим собственником вы можете временно зарегистрироваться. Так как даже, если он дал согласие, он не правомочен давать данное согласие, ввиду того, что не является собственником.

Оценка акций

Правильнее говорить- НЕ зарегистрировать, а ВСЕЛИТЬ, после чего уведомить ФМС о месте из временного пребывания.
Вселить граждан вы можете только с согласия всех собственников
————
Если граждане проживать в квартире не будут, то вы будете привлечены к уголовной ответственности

В соответствии с Правилами регистрации гражданин РФ должен представить документ, являющийся основанием для вселения временного проживания вДля участника долевой собственности это, в соответствии со статьей 247 ГК РФ, свидетельство о доле в праве.

Регистрация в квартире с долевой собственностью

Я прекрасно понимаю что все упирается в то что ЕИРЦ считает, что соглашение между собственниками это что-то такое что они заверили печатью. Но если я пишу в заявлении что вселяюсь на основании устного договора, то точно так же может быть и устное соглашение. ГК такого вида соглашения не запрещает.

Этот вид учетной процедуры требует заявления по форме №1 , в котором, кроме данных, предусмотренных формой №6, нужно еще указатьи срок с точной конкретизацией дня начала и окончания временной прописки. Сотрудник проставляет в этом бланке также и номер свидетельства о временной регистрации, который выдают по концу ученого действия.

Прописка в квартире с долевой собственностью

А регистрация права в Росреестре не порождает это право, а придает ему публичность. Автор темы. Право собственности на недвижимое имущество, на которое произошел переход права после 1997 года, удостоверяется свидетельством о праве собственности .

Согласие только части участников долевой собственности на передачу имущества в пользование третьим лицам никакого юридического значения не имеет, поскольку правомочием распоряжения имуществом, находящемся в долевой собственности, обладает «коллективный» собственник, а не отдельные участники долевой собственности.

25 Июл 2019 jurist7sib 175