Затопило Арендуемое Помещение Претензия

Таковой документ имеет важную функцию — осуществить расторжение соглашения в одностороннем порядке возможно лишь только после составления претензии и отправки таковой другой стороне. Только после этого возможно осуществить прекращение соглашения об аренде.

Что делать если затопило офисное помещение или магазин

Если вам удалось определить виновника затопления, у вас не руках есть акт о затоплении и готовая экспертиза с размером ущерба, то вы уже можете спокойно предъявлять претензии виновнику затопа и требовать возмещения ущерба в размере указанном в экспертизе.

Будьте внимательны, ведь на акте обязательно должна стоять печать обслуживающей организации и подпись уполномоченного лица. Акт составляется в 3 экземплярах, один экземпляр с печатями и подписями остается у вас, второй остается у виновника затопления и третий у представителей обслуживающей организации.

Оценка ущерба от залива нежилого помещения качественно и в срок с гарантией на отчет

Если вы являетесь арендатором и поступление воды произошло из-за ветхих труб или протечек в кровле, изучите договор с арендодателем. В договоре может быть прописано, что арендодатель обязан следить за состоянием коммуникаций, и тогда вы имеете право предъявлять претензию арендодателю. Если такого пункта нет, ответственность лежит на службах, ответственных за состояние здания (ЖЭК, ДЭЗ, ТСЖ и т.д.).

Первым делом, чтобы устранить опасность короткого замыкания, выключите электричество, затем оповестите ваших соседей сверху, если они есть, и позвоните в аварийно-диспетчерскую службу. Дожидаясь ремонтной бригады, вы можете снять происходящее на виде – запись пригодится, если вы решите подать в суд на виновника затопления или обратиться к нему с досудебной претензией. Если вы арендуете магазин, оповестите арендодателя о произошедшем происшествии.

Затопление нежилого помещения

• Отключение электроснабжения, чтобы избежать короткого замыкания в проводке;
• Оповещение обслуживающей компании и аварийной службы для устранения источника затопления;
• Составления Акта о заливе с указанием причин и описанием объёма повреждений. Ознакомиться со всеми нюансами составления такого акта вы можете по ссылке;

• проведение осмотра нашими сотрудниками затопленного склада, офиса или производства фотофиксации повреждения;
• расчет рыночной стоимости необходимых материалов и работ, исходя из официальных прайсов сетевых магазинов и крупных ремонтных бригад;
• расчет стоимости возмещения ущерба имуществу и техническим устройствам;
• расчет упущенной выгоды и недополученной прибыли.

Затопление офисов

Примечание. Размер госпошлины определяется
на основании статьи 333.19 и статьи 333.21 Налогового кодекса РФ. Информация о реквизитах, по которым перечисляется госпошлина, содержится на
официальных сайтах судов.

Сергей, надо незамедлительно зафиксировать факт залива Аварийной Службой, затем Актом осмотра Управляющей компанией, для чего, если в заливе усматривается вина УК, направить туда Требование об осмотре, составлении оценки, возмещении ущерба, затем в Суд с иском о взыскани ущерба, причиненного заливом». Если помещение застраховано, хотя бы в силу оплаты добровольного страхования по платежке об оплате, то следует извещать Страховщика (обычно Альфастрахование) о страховом случае и выплате страхового возмещения с копиями приложений всех документов об аварии и в УК.

Претензия о возмещении ущерба при затоплении

Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, который заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Согласно подпункту «е» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2022 г. N 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации является одним из видов работ, проводимых при осуществлении текущего ремонта жилого помещения.
В соответствии с абзацем 2 пункта 5 Правил «Содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2022 г. N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Если будет установлено, что имущественный вред причинен мне по халатности Управляющей компании, и она была ответственна за ремонт неисправной части канализации, я буду вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд.
Так же, в случае дальнейшего бездействия, мной будет направлена жалоба в прокуратуру.

Затопило магазин! Что делать? Пошаговая инструкция от юриста по арбитражным спорам

На первых этаж многоквартирных домов очень часто находятся магазины или офисные помещения и весьма распространены случаи, когда при залитии страдают нежилые помещения, в том числе имущество магазинов, дорогостоящий товар, оборудование и т.д.

• К исковому заявлению прикладываем все документы, подтверждающие факт залития, в том числе и переписку с виновником, доказательство отправки ответчику телеграммы (уведомления) о проведении оценки имущественного вреда; отчет оценщика о размере ущерба; квитанцию об оплате государственной пошлины; копию искового заявления для ответчика, свидетельство о праве собственности на помещение или договор аренды, на основании которого Вы находитесь в помещении.
• Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.
• Размер госпошлины рассчитывается в порядке, установленном ст. 333.19 и ст. 333,21 НК РФ.

Претензия по затоплению квартиры к управляющей компании или соседям: образец, возмещение ущерба

1. Зафиксировать факт затопления. Для этого необходимо произвести фото или видео съемку обстановки, которая существует в квартире после затопления. Также рекомендуется пригласить свидетелей. Ими могут быть соседи.
2. Далее необходимо составить акт о затоплении. Данный документ — является правовым доказательством того, что квартира была залита в случае, если придется обращаться в судебную инстанцию. По общему правилу составить документ имеет право главный инженер Управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом. Специалисты должны явиться сразу после сообщения о том, что произошла авария в составе не менее трех человек. В случае, когда сотрудники УК не пришли по вызову, собственник квартиры может самостоятельно составить указанный документ. В документе следует указать:

• Дату и время аварии.
• Причину, по которой произошло затопление. Поскольку залить квартиру можно по разным причинам, то необходимо подробно указать проблему, которая повлекла наступление аварийной ситуации. Этот пункт имеет большое значение, поскольку в зависимости от того, по какой причине полилась вода, виновным может быть признан, как собственник соседней квартиры, так и управляющая компания.
• Имущество, которое повреждено в результате затопления. Помните, что имущество должно быть описано наиболее подробным способом. Если это техника, то стоит указывать ее модель или марку. При составлении документа необходимо привлечь лицо, по чьей вине произошло затопление. Виновный, а также пострадавший должны в документе поставить свои подписи.

1. После того, как был составлен акт, собственник залитой квартиры должен обратиться к не зависимому оценщику, который изучит составленный акт и оценит общую сумму причиненного ущерба. После того, как он составит заключение можно направлять претензию или сразу обращаться в судебную инстанцию.

Зачастую случается так, что соседи, которые виноваты в причинении ущерба в результате залива, не являются собственниками жилого помещения, в котором они проживают. В этом случае, пострадавшей стороне необходимо составить претензию собственнику помещения, то есть лицу, являющемуся арендодателем.

Вправе ли арендатор требовать возмещения ущерба (помещению), вызванного заливом (затопом) помещения от виновника затопа

Пример из практики: суд кассационной инстанции указал на отсутствие причинно-следственной связи между просрочкой сдачи квартир по договору долевого участия со стороны ответчика и возникновением у истца расходов на проживание своих работников, так как договоры на проживание работников истец заключил ранее даты заключения договоров участия в долевом строительстве, а сама по себе аренда жилья для размещения своих работников была для истца обычной практикой

Если же организация задолжала своему кредитору несколько миллионов рублей, из-за чего последний не смог приобрести очередную партию товаров для последующего использования в предпринимательской деятельности, и из-за этого последняя на время была приостановлена, то причинение вреда кредитору налицо.

Досудебная претензия по заливу квартиры

Претензия о заливе квартиры по вине соседей должна быть адресована собственнику жилья, а не другим проживающим там на коммерческой или безвозмездной основе лицам (например, нанимателю по договору коммерческого найма). Если же речь идет о гражданине, который проживает на условиях социального найма, то нести ответственность за потоп будет он, т. е. претензия должна быть направлена ему.

1. Факта залива, возникновения ущерба и вины в происшествии. Для этого немедленно после обнаружения затопления вызываются представители управляющей домом организации (управляющей компании или ТСЖ), составляется акт о заливе с указанием его причины и виновника, производится подробная фотосъемка повреждений.
2. Размера ущерба. Его может подтвердить независимая оценка.
3. Факта несения дополнительных расходов в связи с заливом, а также их размера. Здесь подтверждением будут договоры, квитанции, чеки и т. д.

Затопление нежилого помещения

1.1. Здравствуйте, как я понял ответчик хочет сослаться на то, что дело должно рассматриваться в арбитражном суде. Это не так. Данное дело рассматривается в гражданском суде поскольку предметом спора не является предпринимательская деятельность. Второе — надо подать возражение в суд на данное несогласие ответчика. В случае если будут угрожать тем что оставят без света и тепла, говорите что будете закидывать их жалобами в прокуратуру и Роспотребнадзор.

2.5. Подайте встречный иск о понуждении администрации предоставить вам другое пригодное для проживания
жилье.
Согласно ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2022) предусмотрен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Претензия затопили офис

(наименование собственника, владельца офиса) » » г. В случае, если в течение 20 (Двадцати) календарных дней с даты получения Вами настоящей претензии требование о возмещении материального ущерба не будет исполнено, оставляю за собой право обратиться за защитой своих законных прав в судебном порядке, при этом, обращаю Ваше внимание на то, что в случае удовлетворения моих требований в судебном порядке с Вас, помимо суммы материального ущерба, также будут возмещены судебные расходы и издержки.

1. расчет рыночной стоимости необходимых материалов и работ, исходя из официальных прайсов сетевых магазинов и крупных ремонтных бригад
2. проведение осмотра нашими сотрудниками затопленного склада, офиса или производства фотофиксации повреждения
3. расчет стоимости возмещения ущерба имуществу и техническим устройствам

Затопило Арендуемое Помещение Претензия

Как обоснованно полагает Арендатор, Арендодатель, существенно нарушая условия Соглашения, не исполняет обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, по сути, осуществляя односторонний отказ от исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением.

5) Согласовав существенные условия Соглашения, стороны придали особое значение существенному условию об эксклюзивности, предусмотренному вышеназванными пунктами Соглашения, то есть обязательствам Арендодателя не предоставлять иным арендаторам или не вступать с другими лицами в коммерческие отношения относительно аналогичных комплексов «арендных» и иных прав в данной сфере предпринимательской деятельности.

Как составить письмо претензию арендодателю о порче имущества после протечки

В частности, нарушения обязательств Арендодателем своих обязательств выражаются в следующем. На «1 (Первом) этаже/уровне Торгового центра» иными арендаторами, в частности, это – «МБ», осуществляется продажа категорий товаров, индивидуализированных (маркированных) торговыми марками, поименованными в Соглашении. Тем самым, Арендодатель нарушает существенные условия об эксклюзивности, предусмотренные Соглашением, что влечет причинение убытков Арендатору.

Богдан Комаров 26.10.2022 в 03:16 Добрый день! Я взяла в аренду помещение ресторана с 1.03.17. С середины мая арендодатель начал вести строительные работы по облицовке здания ресторана,что привело к потере клиентов.На просьбы уменьшить арендную плату я получила категорический отказ.Имею ли я право требовать через суд возврата оплаченных денег? После моих требований об уменьшении арендной платы он прерывает договор.

Похожие записи
• 
  Проблема С Телевизионными Каналами Тв Куда Обращаться
• 
  Куда ушли деньги с карты
• 
  Бывший Муж Забрал Дочь И Не Отдает
• 
  Выплата Степендии По Договору Если Выпалает На Выходной День