Заявление в суд на раздел квартиры

Планирую развод с супругом. Совместно нажитым имуществом являются 3 квартиры — в Москве, Спб, Московской области. Я прописана и проживаю в Москве, муж прописан в Спб, но проживает в Москве (без временной регистрации). Куда я должна подать иск на раздел имущества? Я вижу три варианта, подскажите, какой из них верный:

С мужем практически не жили. 2 года в браке совместно жили дня 15. Он забыл о моем существовании. Подала на развод. Судебные дела в процессе. Хочу купить квартиру. Если муж не общаемся со мной, забыл о моем существование, не явится суд. На мне будет недвижимость, не потребует ли суд чтоб я поделилась между супругом. Хотя его на суде не будет.

Адрес квартиры собственника — ответчика и его адрес прописки отличаются — это разные регионы. В каком регионе будет рассматриваться дело, если истец знает только адрес квартиры собственника, и не знает адрес прописки? Если по адресу квартиры, то как перевести дело в регион по месту прописки собтвенника-ответчика? Большое спасибо всем толковым юристам!

В суд необходимо обращаться по месту нахождения квартиры.Стандартный иск-о признании права собственности на 1/2 долю квартиры,в исключительных случаях суд может отойти от принципА равенства долей.ВЫ имеете право поручить ведение Вашего дела по нотариально удостоверенной доверенности.С УВАЖЕНИЕМ

Как подать заявление в суд на раздел квартиры, если недвижимость находится в другом городе. И как суд рассматривает практически дележку квартиры, если есть не совершеннолетние дети. Просто поровну между супругами? Квартира куплена совместно. Может ли этим вопросом заниматься человек по доверенности.?

Образцы заявлений в суд на раздел квартир

При решении проблем с недвижимостью между супругами самое главное правильно составить исковое заявление. Именно на основании этого документа судом будет приниматься решение. Разумеется, часть информации стороны могут рассказать устно, но если она не будет подкреплена документально, то слова окажут лишь незначительное влияние на решение суда. Это же верно и касательно любой информации в заявлении, которая ничем не подтверждается.

Заявление о разделе недвижимости может быть подано в рамках рассмотрения иска о расторжении брака или отдельно. Все зависит от сложности ситуации. Закон не обязывает определять судьбу недвижимости во время процедуры развода. Допускается раздел квартиры после прекращения отношений.

Договориться о том, как пройдет раздел имущества, можно и позже. Для этого муж и жена должны посетить нотариуса и заключить соглашение о разделе имущества супругов. Обычно используется стандартный договор, который может быть дополнен необходимыми пунктами. Для оформления документа необходимо иметь при себе:

Если оппонент на судебном заседании заявит, что он согласен с вашими требованиями о разделе имущества, судья предложит вам проект мирового соглашения. Оно может быть составлено и утверждено на любой стадии судебного разбирательства, даже на предварительном слушании.

• Если истец серьёзно болен либо у него на иждивении находится ребёнок, не достигший совершеннолетнего возраста, то он может передать иск по месту своего жительства.
• Стороны бракоразводного процесса могут самостоятельно избрать суд, который будет разрешать возникший между ними имущественный спор.

Итоговая сумма составляется из ставки и процентов. В нашем случае это тринадцать тысяч двести рублей и семь тысяч пятьсот рублей в качестве процента от суммы искового заявления. Истец выплатит государственную пошлину в размере двадцати тысяч семисот рублей. Лишь после этого суд займется рассмотрением заявления.

Развод в большинстве случаев сопровождается разделом всего совместно нажитого имущества, а основные споры касаются квартиры как наиболее важной для каждого из супругов и дорогостоящей собственности. Будет ли делиться квартира, оформленная на одного из супругов? Как лучше поделить жилье, находящееся в долевой собственности?

При составлении искового заявления для истца важно понимание того, что раздел возможен только для совместно нажитого имущества. Если истец считает, что имеет право претендовать на личное имущество супруга, то ему следует представить доказательства на право владения и указать их в судебном иске.

Посещаем судебные заседания. В случае наличия у истца законного представителя, личное присутствие заявителя не обязательно в зале суда. Если истец считает, что в процессе слушания понадобятся иные документы, то он имеет право приложить к иску любые из них. Чаще всего речь идет о платежных квитанциях и банковских выписках. Подлинник документа вместе с иском не подается. Нужны только копии. Оригинал затребуют в процессе слушания.

Результатом рассмотрения искового заявления может быть не только раздел квартиры после развода, но и передача одной из сторон полной задолженности, оставшейся по ипотеке. Любая из сторон может претендовать на выплату компенсации, в зависимости от обстоятельств. При необходимости может быть принято решение о реализации спорного имущества, с выплатой сторонам равных долей полученной прибыли.

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

Если же добровольный раздел квартиры и другой совместной собственности невозможен, мужу и жене придется подавать в суд иск. В данном случае не приходится рассчитывать ни на что иное, кроме как раздел согласно положениям закона. В большинстве случаев – это равные доли квартиры.

Требования о разделе квартиры и другой совместной собственности могут быть заявлены супругами в рамках искового заявления о расторжении брака. Однако опытные юристы советуют подавать отдельные иски, особенно если супруги заинтересованы в скорейшем разводе – ведь процедура дележа может затянуться гораздо дольше, чем расторжение брака. Делить квартиру можно не только одновременно с разводом, но также до или после развода.

Однако в некоторых исключительных случаях суд отходит от принципа равных долей и выносит решение, согласно которому доля одного супруга будет большей (например, если с ним после развода остаются проживать несовершеннолетние дети), другого – меньшей (например, если по неуважительным причинам он не принимал участия в обеспечении семьи).

1. Реквизиты суда (наименование, адрес);
2. Реквизиты истца и ответчика (Ф.И.О., паспортные данные, адрес, телефон);
3. Цена иска;
4. Описательная часть иска:

• данные о регистрации и расторжении брака, о рождении детей;
• данные о совместно нажитом имуществе, которое подлежит разделу;
• данные о досудебном урегулировании имущественного спора;
• ссылка на законодательные акты, в соответствии с которыми подается иск и предъявляются исковые требования;

1. Исковые требования (каким образом, в каком порядке должна быть поделена квартира и другое совместно нажитое имущество);
2. Перечень приложений;
3. Дата подачи иска;
4. Подпись истца.

Оптимальный способ разделить квартиру – составить брачный договор еще до бракосочетания или уже во время брака. Жених и невеста или муж и жена могут заранее оговорить и описать в брачном договоре все условия владения, распоряжения и пользования общим имуществом, включая квартиру, а также порядок раздела квартиры при разводе. Если брачный договор будет скреплен подписями сторон и нотариально удостоверен, оспорить его будет практически невозможно. Правда, стороны могут в любой момент внести в договор необходимые изменения.

Образец искового заявления о признании квартиры частью жилого дома

Вопрос о капитальности строения и придания определенного статуса объекту недвижимости возникает, когда нужно оформить права на землю или зарегистрировать дом. В этом поможет подача искового заявления о признании квартиры частью жилого дома. Зачастую ситуация складывается следующим образом:

1. общая информация, где указывается правоустанавливающие документы на жилье, адрес строения и т.д.;
2. описание объекта недвижимости и подтверждение обособленности каждой квартиры;
3. отсылки на законодательные нормы, доказывающие необходимость и возможность признания конкретного факта;
4. просьба о совершении определенного действия (признать квартиру частью дома);
5. подпись, дата и перечень прикрепленных документов или их заверенных копий.

• название и реквизиты правоустанавливающего документа;
• этажность здания, площадь и иные характеристики объекта;
• правообладателей остальных квартир, находящихся в доме;
• доказательства того, что каждая половина строения – структурно обособленное помещение;
• перечень общего имущества (коридор, подвальные помещения, санитарное оборудование, обслуживающее дом и пр.);
• ссылки на законы, где говорится об определении жилья, как квартиры или частного дома;
• адрес, по которому расположен объект недвижимости;
• причина обращения в судебные органы.

В ходе написания искового заявления необходимо правильно указать характеристики строения. Также придется доказать обособленность каждого помещения (квартиры). Они не должны пересекаться между собой. Если же имеется общее имущество, его следует перечислить, указав, что за счет него обслуживается весь дом. К нему относятся лестницы, чердаки и прочие объекты.

Еще потребуется собрать документальные подтверждения собственных доводов, свидетельства о праве собственности на имущество и оплатить государственную пошлину, прикрепив к иску квитанцию. Не имея достаточного опыта, браться за составление заявления не стоит. Однако если решили обойтись без специалиста, следуйте определенным правилам.

Однако в соответствии с пунктом 2 Правила 34 Регламента Европейского Суда по правам человека с момента коммуницирования жалобы властям государства-ответчика разбирательство должно вестись на одном из двух официальных языков Страсбургского Суда, т.е. английском или французском.

• желание истца;
• сведения о долях в праве собственности других лиц;
• сведения о документах, свидетельствующих о праве на доли;
• требования истца в зависимости от возможности раздела в натуре;
• варианты раздела при невозможности раздела в натуре;
• требования относительно порядка пользования в случае раздела в натуре;
• требования по установлению сервитута в случае раздела в натуре и т.д.

• копию удостоверения личности истца;
• документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости и т.д.);
• договоры об ипотечных кредитах с использованием материнского капитала;
• завещание или свидетельство о принятии наследства;
• любые другие документы, имеющие отношение к иску.

Такое исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина при его подаче составит 200 рублей. Обязательно стоит подумать о письменных оказательствах, которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.

Все эти разъяснения про выходы за пределы доводов жалобы понадобились Верховному суду исключительно для того, чтобы растолковать, какие “существенные нарушения правовых норм” были сделаны как районным, так и областным судами, когда они рассматривали иск жительницы Волгограда к своей родственнице.

Как подать заявление в суд на раздел квартиры

подать такое заявление можно:

1. одновременно с расторжением брака;
2. после официального решения о прекращении семейных отношений.
3. до развода;

для того чтобы правильно составить заявление о разделе совместно нажитого имущества разводящихся супругов можно воспользоваться представленным образцом или лучшего всего обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который учтет все особенности вашего дела.

К дополнительным документам , которые прилагаются к иску при разделе имущества, относятся: Исковое заявление о разделе имущества супругов Одной из главных тем во время бракоразводного процесса является решение вопроса, связанного с имущественными правами супругов.

оптимальный способ разделить квартиру – составить брачный договор еще до бракосочетания или уже во время брака. жених и невеста или муж и жена могут заранее оговорить и описать в брачном договоре все условия владения, распоряжения и пользования общим имуществом, включая квартиру, а также порядок раздела квартиры при разводе. если брачный договор будет скреплен подписями сторон и нотариально удостоверен, оспорить его будет практически невозможно.

иск подается исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. если объектов недвижимости, подлежащих разделу, несколько, то иск нужно подавать по месту нахождения наибольшей их части или же по месту нахождения наиболее дорогостоящего объекта.

Про раздел кредита, ипотеки, вкладов, долгов, животных, автомобиля и т.д вы можете прочитать в статье — Особенности раздела отдельных видов имущества. Подробное описание нюансов раздела квартиры (дома) вы можете прочитать в статье — Особенности раздела имущества квартиры, дома.

Исковое заявление о разделе квартиры

Обычно мы советуем воспользоваться одним из представленных на сайте типовых шаблонов исковых заявлений. Разумеется, на сайте имеется и шаблон искового заявления о разделе квартиры. Но все же в данном случае мы бы рекомендовали обратиться к квалифицированному юристу, который возьмет составление заявления на себя.

Если исковое заявление будет невнятным или не будет содержать в себе всех критериев, по которым суд может произвести раздел, то в приеме искового заявления будет отказано. Шаблоны, как бы качественно они ни составлялись, не могут предусмотреть все возможные ситуации, связанные с разделом квартиры.

Разумеется, существуют и способы внесудебного урегулирования спора, например, при согласии одного из сособственников выплатить другим сособственникам компенсацию в виде стоимости их доли и при встречном согласии сособственников получить компенсацию и оставить квартиру. Но, как показывает практика, подобные соглашения – большая редкость в случае конфликтной ситуации.

Порядок раздела, объемы компенсации и размер госпошлины всецело зависят от стоимости спорной квартиры, поэтому иск должен содержать в себе достоверные сведения о ее цене. Стоимость той доли в жилье, на которую претендует истец, и будет составлять цену иска. Например, при стоимости квартиры в 1 000 000 рублей цена иска будет составлять 500 000 рублей в случае, если истец претендует на 1/2 , или 333 000, если претендует на 1/3, и т.д.

• копию удостоверения личности истца;
• документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости и т.д.);
• договоры об ипотечных кредитах с использованием материнского капитала;
• завещание или свидетельство о принятии наследства;
• любые другие документы, имеющие отношение к иску.

Согласно договору дарения доли в праве общей собственности от ___________ года, в мою собственность было передано _____ доли жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________, площадью ____ кв. м.
Другим участником долевой собственности является ответчица.
Между мной и ответчицей постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом. Реальной возможности
совместного пользования квартирой нет. Я предложила выделить мою долю в общей долевой собственности на квартиру в натуре и передать мне в собственность комнаты ____ кв.м и ____ кв.м., что в полной мере соответствует моей доле.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – порядке установленном судом. В настоящее время я, ___________, хочу владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению пропорционально принадлежащей мне долей, т.е. ____ от всей жилой площади квартиры в натуре. _______ является мне чужим человеком, и мы с ней не ведем совместное хозяйство. ________ препятствует моему проживанию в квартире. Соглашение о разделе жилого помещения в натуре между Истцом и Ответчиком не достигнуто.
Техническая возможность выделить в натуре _____ доли квартиры имеется, это можно осуществить путем выделения мне, ____________ изолированных комнаты ____ кв.м. и комнаты ____ кв.м.
В соответствии со ст.252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерно его доле, при невозможности реализовать указанное право собственник может требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О (п. 2.1.), статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).
Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.
Но получила отказ, хотя такой выдел моей доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому. На выплату компенсации вместо выдела моей доли в натуре я не согласна по причине того, что я собираюсь проживать в своей собственности. Соглашение о выделе моей доли из общего имущества в натуре с ответчицей не достигнуто. Ответчица в данный момент проживает в двух комнатах из трех, чем нарушает закон о собственности.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 252 ГК РФ,
руководствуясь ст. ст. 23, 131, 132 ГПК РФ,

По нормам ст 39 СК РФ в процессе проведения раздела совместно нажитого имущества людей, находящихся в брачных отношениях, а также установления их вкладов в указанном имуществе части их полностью одинаковы, если другое не предусматривается в соответствии с предварительно составленным договором, который ранее был оформлен между ними.

• наименование судебного учреждения, в которое будет подаваться исковое заявление для раздела имущества;
• ФИО истца и ответчика, а также их адрес жительства и контактные номера телефонов;
• полная сумма иска;
• сумма госпошлины, если ее оплата предусматривается характером рассматриваемого дела;
• наименование искового заявления.

Требования в иске по разделу имущества должны включать перечисление всех вещей с указанием их цены. Она определяется согласно документам, которые подтверждают приобретение. Описание имущества должно соответствовать данным в договоре купли-продажи или чеке и быть исчерпывающим.

В соответствии с действующим законодательством после расторжения брака на протяжении трех лет партнеры должны полностью разделить между собой все вещи, которые было ими приобретены во время совместного проживания, причем в стандартных ситуациях все перечисленное поровну распределяется между ними.

Заявитель может предъявить требования о разделе на других долях, но при этом должен привести основания для него в виде нарушения семейных интересов (необоснованная растрата средств, неучастие в воспитании детей, отсутствие дохода без уважительной причины и т.п.).

При решении проблем с недвижимостью между супругами самое главное правильно составить исковое заявление. Именно на основании этого документа судом будет приниматься решение. Разумеется, часть информации стороны могут рассказать устно, но если она не будет подкреплена документально, то слова окажут лишь незначительное влияние на решение суда. Это же верно и касательно любой информации в заявлении, которая ничем не подтверждается.

В подавляющем большинстве случаев иск в суд подается только тогда, когда требуется раздел совместно нажитого имущества с предварительным признанием его таковым. В остальных вариантах каждый из супругов и так в курсе, кому и что принадлежит, что исключает спорные ситуации.

Срок исковой давности составляет 3 года. В этот период любой из супругов может подать исковое заявление о разделе недвижимости. Некоторые ошибочно отсчитывают срок с момента расторжения брака, хотя фактически он начинает течь только с момента нарушения прав одного из супругов.

Обычно суд просто разделяет квартиру на две равные доли бывшие супруги становятся их собственниками. Такой подход подразумевает совместное проживание и пользование помещениями, что практически никого не устраивает (не для того люди разводятся, чтобы вместе жить). Как следствие, в исковом заявлении нужно сразу указать, какие варианты раздела считаются возможными или невозможными:

Перечень документов лишь на первый взгляд кажется большим и сложным. Владение недвижимостью, как правило, предполагает наличие таких документов в хозяйстве. Если часть документов утеряна или отсутствует, юристы по недвижимости помогут собрать недостающие и восстановить утраченные материалы.

Пример. При разводе жена, с которой оставались несовершеннолетние дети, потребовала от супруга, чтобы он оставил им двухкомнатную квартиру, приобретенную в браке, на что получила категорический отказ. Женщина обратилась в суд, представила все документы и доказательства того, что муж не принимал участия в семейном бюджете, не обеспечивал детей, никак не помогал жене. Суд, ознакомившись со всеми материалами, и выслушав аргументы обеих сторон, принял решение удовлетворить иск.

Пожалуй, самым хлопотным этапом расторжения брака становится раздел всего совместно нажитого имущества. Если речь идет о движимом имуществе вроде мебели и бытовой техники – вопрос решается относительно просто, если же приходится делить недвижимость, например, квартиру, в которой проживают муж и жена, вопрос усложняется. Немало зависит также от того, готовы супруги искать компромисс или идут на конфронтацию.

1. Квартиру выставляют на публичные торги. Вырученной суммой погашают долг по кредиту. Оставшиеся денежные средства делятся пополам между супругами.
2. Кредитный счет делят в определенных долях между супругами, далее каждый выплачивает свою часть самостоятельно. По окончании выплат квартира делится между плательщиками согласно законодательству.
3. Долг по ипотеке погашает один из супругов, второй далее отказывается от прав на недвижимость. За отказ от прав на квартиру сторона, которая становится единоличным собственником, выплачивает компенсацию. Размер ее равен половине денежной суммы, уже внесенной по кредиту.
4. Бывшие супруги далее продолжают совместно погашать долг. По завершению выплат квартира делится между ними по закону.

Разделить остаток долговых обязательств супруги могут самостоятельно по согласованию с банком. Пока долг по ипотеке полностью не погашен, поделить саму квартиру супруги не имеют права, т.к. она находится в залоге у банка. А значит, совершать с ней правоустанавливающие сделки запрещено.

Семейный Кодекс позволяет разделить супругам общее имущество путем составления соглашения или в судебном порядке. Раздел ипотечной квартиры через суд осуществляется после подачи искового заявления. Для его составления требуется обратиться к нормам ГПК РФ и НК РФ.

Иск о разделе имущества супругов после развода

Общая собственность делится поровну. Главное требование — куплена в браке. В исковое заявление на раздел имущества вы вписываете все, что купили на общий доход. Это недвижимость: квартиры, гаражи, дачи. Делятся автомобили, бытовая техника, ценные бумаги, вклады. Дорогие дамы, бриллианты не считаются исключительной собственностью жены, половину надо отдать.

Опишите обстоятельства дела: когда брак заключен и расторгнут, есть ли дети, с кем они проживают. Дальше перечислите спорное имущество с указанием его цены. Если были подписаны соглашения, их тоже приложить. Следующая часть — сами требования и их обоснование. В конце — список прилагаемых документов и доказательств, затем подпись и дата.

Есть правило — имущественное исковое заявление подается по месту прописки ответчика. Судебную иерархию иска определяет его цена. Если она меньше 50 000 руб. — вам в мировой суд. Если больше — в районный. Не важно, где живет ответчик, если спорной окажется недвижимость. Иск подается по адресу ее расположения.

Верховный Суд отменил это решение. Срок давности отсчитывается с момента, когда один из супругов узнал о нарушении своих прав. В соглашении было указано, что жена сдает квартиру, и мужчина думал , что она действует по договоренности. Когда же он узнал о продаже, пришел в суд с иском. Трехлетний срок не истек, следовательно, бывший муж вправе требовать раздел.

К издержкам относится оплата услуг представителя и госпошлина. Если исковое заявление на совместно нажитое имущество супругов содержит несколько требований, их цены суммируются. Порядок расчета дан в ст. 333 НК РФ . Госпошлина состоит из процента от исковой цены и фиксированной части.

жилье имеет целевое предназначение), поэтому претендовать на какую-либо компенсацию в этом случае при разводе вообще бессмысленно. Лишь наличие брака с определенным служащим или работником конкретного учреждения дает второму супругу временное право на проживание в этой квартире.