Возмещение Комунальных Услуг Организаций Безвозмездногодного Пользования
Бесплатная юридическая помощь
Расходы Ссудодателя по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг включают в себя как расходы по оплате стоимости таких услуг, так и расходы по оплате сумм налога на добавленную стоимость, предъявленного к оплате Ссудодателю поставщиками услуг. 1.6. Доля расходов Ссудополучателя, подлежащая компенсации, определяется расчетным путем, исходя из доли предоставленной в безвозмездное пользование площади в общей площади здания, принадлежащего Ссудодателю. 1.7. Ссудополучатель компенсирует Ссудодателю [значение] процентов расходов стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг.
- Сроки внесения платежей арендатором.
- Обязанности арендатора по согласованию графика работы.
- Обязанности не производить монтаж нового или демонтаж имеющегося оборудования.
- Обязанности по возмещению арендодателю ущерба, связанного с неправильной эксплуатацией инженерных систем.
Тема: Возмещение комунальных услуг арендодателю
Помогите, что то плохо с головою. УСН доходы минус расходы.
Мы, арендодатели, получаем счет на оплату к примеру услуг связи 1000-00.Превыставляем 1000-00 арендатору.Полученные от арендатора 1000-00 по этому возмещению ставим себе в облагаемый доход. А в расходы я себе имею право поставить эти 1000-00?
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу определения доходов налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения и сдающими имущество в аренду, и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщики при применении упрощенной системы налогообложения должны включать в состав доходов, учитываемых при определении объекта налогообложения по налогу, доходы от реализации и внереализационные доходы. Указанные доходы определяются соответственно исходя из положений ст. ст. 249 и 250 Кодекса. При этом доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются.
Согласно ст. 249 Кодекса доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, и выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.
Учитывая изложенное, налогоплательщик-арендодатель, применяющий упрощенную систему налогообложения, вне зависимости от выбранного объекта налогообложения, сумму дохода, полученного по договору аренды недвижимого имущества, определяет по правилам ст. 249 Кодекса исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные услуги.
Таким образом, суммы возмещения арендаторами услуг связи учитываются налогоплательщиком-арендодателем в доходах при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Договор возмещения пользования коммунальными услугами
Текуший ремонт чего? если мест общего пользования или совместного имущества то должен. и не важно живет он сам или нет Ремонт мест общего пользования— обязанность всех проживающих. За квартирантов платит хозяин. 1. текущий ремонт чего? 2.
Составляйте договор аренды с возмещение расходов по коммунальным услугам. Только выставляемые юр.лицам коммунальные услуги не должны ни на копейку больше быть от тех, что вам выставляет поставщик. Минфин и налоговики говорят, что коммуналка. Ни на какую. Форма и суть договоров, дело договаривающихся сторон. Надо заключить с потребителями договор-поручение, что Вам поручается оплачивать коммунальные услуги в такой-то сумме, тому-то и тому-то, от имени поручителя, за.
Возмещение комунальных расходов
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Учет в учреждении» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор),свидетельство о регистрации ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2022.
Об использовании средств, полученных от арендаторов на возмещение коммунальных услуг
Средства, перечисляемые в соответствии с данными договорами поставщикам услуг, для арендодателя (бюджетного учреждения) являются средствами от приносящей доход деятельности. Порядок использования средств, поступивших от арендатора в возмещение коммунальных услуг, зависит от того, является учреждение получателем бюджетных средств либо в отношении него учредителем принято решение о предоставлении субсидий на возмещение нормативных затрат, связанных с оказанием им в соответствии с государственным (муниципальным) заданием государственных (муниципальных) услуг (выполнением работ).
Учреждение является получателем средств федерального бюджета. Средства, перечисляемые в соответствии с данными договорами поставщикам услуг, для арендодателя (бюджетного учреждения) являются средствами от приносящей доход деятельности.
Обязано ли бюджетное учреждение оплачивать коммунальные услуги по договору безвозмездного пользования помещением
В соответствии со статьей 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на её содержание.
Дополнительно сообщаем, что, как правило, собственником имущества или учредителем (уполномоченным органом) устанавливаются (утверждаются) примерные формы договора безвозмездного пользования областного имущества.
Образец договора возмещения затрат по комунальным услугам
Не позднее [значение] дней с момента получения документов, указанных в п. 2.1.1. настоящего договора, Арендатор уплачивает в пользу Арендодателя сумму компенсации путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в банке. 3. Порядок разрешения споров 3.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. 3.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. Заключительные положения 4.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания действия договора аренды помещения [N , число, месяц, год]. 4.3.
Срок действия договора 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до « » года. 7.2. Настоящий Договор может быть изменен либо расторгнут по соглашению Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 8. Разрешение споров 8.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с ним, путем переговоров.
8.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение в арбитражный суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 9. Заключительные положения 9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 9.2.
Возмещение Комунальных Услуг Организаций Безвозмездногодного Пользования
Вносить изменения в свои инженерные системы и оборудование Здания, а также прекращать обслуживание, обеспечиваемое в их отношении, при этом данные действия Исполнителя не должны существенно ухудшать оказание Услуг Потребителю.
1.6. настоящего договора частях, включают в себя как расходы по оплате цены таких услуг, так и расходы по оплате сумм налога на добавленную стоимость, предъявленного к оплате Арендодателю коммунальными службами. 2. Порядок осуществления компенсации 2.1.
Как арендодателю учесть возмещение коммунальных платежей арендатором в 2022 году
Во-первых, с 1 января 2022 года вступил в силу Федеральный стандарт «Аренда»*(1). Поэтому, начиная с текущего года все отношения, связанные с арендой, отражаются в бухгалтерском учете согласно данному нормативному правовому акту. А также, в целях методологического сопровождения Федерального стандарта «Аренда», Минфином РФ были разработаны Методические рекомендации по его применению *(2).
Определение доходов по условным арендным платежам приведено в п. 7 Федерального стандарта «Аренда». Согласно данной норме это часть платы за пользование и (или) содержание (возмещение затрат по содержанию) имущества, осуществляемая в соответствии с договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, размер которой не зафиксирован договором в виде денежного значения, и определяется в ходе исполнения договора. К условным арендным платежам, в том числе, относится возмещение арендатором расходов по оплате коммунальных платежей.
Как отразить в бюджетном учете операции по начислению и получению сумм компенсации расходов по оплате коммунальных услуг от арендатора
Вопрос: Муниципальное учреждение здравоохранения сдает площадь в аренду и получает от арендаторов возмещение части расходов по оплате коммунальных услуг. Суммы возмещения зачисляются на лицевой счет по учету средств от приносящей доход деятельности. Как отразить в бюджетном учете операции по начислению и получению сумм компенсации расходов по оплате коммунальных услуг от арендатора?
Ответ: До дня вступления в силу федерального закона, определяющего особенности использования бюджетными учреждениями средств от оказания платных услуг, безвозмездных поступлений и средств от иной приносящей доход деятельности, применяются переходные положения в соответствии с частью 11 ст. 5 Федерального закона от 26.04.2022 N 63-ФЗ «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части регулирования бюджетного процесса и приведении в соответствие с бюджетным законодательством Российской Федерации отдельных законодательных актов Российской Федерации» (далее — Закон N 63-ФЗ).
Согласно положениям п. 3 ч. 11 ст. 5 Закона N 63-ФЗ бюджетное учреждение, на основании закона (решения) о бюджете, вправе использовать на обеспечение своей деятельности полученные им средства от оказания платных услуг, безвозмездные поступления от физических и юридических лиц, международных организаций и правительств иностранных государств, в том числе добровольные пожертвования, и средства от иной приносящей доход деятельности на основании документа (генерального разрешения) главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств, в котором указываются источники образования и направления использования указанных средств и устанавливающие их нормативные правовые акты Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (муниципальные правовые акты), положения устава бюджетного учреждения, а также гражданско-правовые договоры, предусматривающие возмещение арендаторами расходов по содержанию арендованного имущества.
Таким образом, бюджетное законодательство Российской Федерации устанавливает правовые основания для получения средств от приносящей доход деятельности по гражданско-правовым договорам, предусматривающим возмещение расходов по содержанию арендованного имущества, на основании ст. 3 Федерального закона от 09.04.2022 N 58-ФЗ «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Следовательно, средства, подлежащие перечислению арендатором бюджетному учреждению (арендодателю) в порядке компенсации расходов по оплате коммунальных услуг, а также для оплаты услуг по эксплуатации и хозяйственному обслуживанию арендуемого здания, могут быть зачислены арендодателю на его лицевой счет получателя бюджетных средств, открытый бюджетному учреждению в органе Федерального казначейства, с отражением в разделе для учета операций со средствами, поступающими от приносящей доход деятельности. Средства, полученные бюджетным учреждением от приносящей доход страхвой деятельности, учитываются с указанием группы вида доходов 000 3 00 00000 00 0000 000 «Доходы от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности» КДБ.
При наличии вышеуказанного источника образования в Разрешении на осуществление приносящей доход деятельности бюджетное учреждение вправе осуществлять расходы (в том числе по оплате коммунальных услуг) в соответствии со сметой доходов и расходов по приносящей доход деятельности, утвержденной в установленном порядке, с отражением их на лицевых счетах, открытых бюджетным учреждениям в органах Федерального казначейства или финансовых органах.
Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Передавать энергию, принятую от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту-арендатору) абонент может только с согласия энергоснабжающей организации. На практике получить такое согласие не всегда возможно. То же самое происходит и в отношении оказания других коммунальных услуг.
Организации, располагающиеся на арендованных площадях, являются потребителями коммунальных услуг. Однако, поскольку заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг арендаторы не могут, арендодатели, сдавая помещения в аренду, заключают дополнительные договоры с арендаторами на возмещение ими части коммунальных платежей в зависимости от арендуемой площади. В рассматриваемой ситуации не осуществляется перепродажа коммунальных услуг арендаторам, а лишь компенсируются затраты арендодателя по их оплате. Арендодатель по отношению к арендатору является посредником по оплате услуг, оказанных ему поставщиком.
Поскольку средства, поступающие учреждению-арендодателю от арендаторов в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, не являются доходами от продажи услуг, они должны быть отражены по коду 180 «Прочие доходы» КОСГУ.
Единый порядок ведения бюджетного учета в Российской Федерации установлен Инструкцией по бюджетному учету, утвержденной приказом Минфина России от 30.12.2022 N 148н (далее — Инструкция N 148н).
В соответствии с требованиями Инструкции N 148н суммы возмещения арендатором расходов по оплате коммунальных услуг могут быть отражены в бюджетном учете учреждения-арендодателя следующими записями:
Дебет КДБ 220510560 Кредит КДБ 240101180
— начислен доход в размере стоимости коммунальных услуг, подлежащих возмещению арендатором; Дебет КИФ 220221510 Кредит КДБ 220510660
— получены от арендатора средства в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг (с одновременным отражением на забалансовом счете 17 по коду 180 КОСГУ).
Как и в каком размере предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг для инвалидов
Инвалиды третьей группы, семьи с малышами-инвалидами особыми условиями не обладают. Для них действует единое правило — сумма льгот на коммунальные услуги детям-инвалидам и инвалидам 3 группы не опускается ниже 50% при оплате коммунальных услуг.
Инвалиды по зрению первой группы должны получать льготу на оплату радиоточки. Сейчас крайне редко можно встретить такой вид связи в квартирах, но если человек практически ничего не видит и нуждается в данном приспособлении, то за пользование им он не должен ничего платить. Так же не взимается плата за пользование трансляционными точками с наушниками или маломощными громкоговорителями.
Возмещение комунальных услуг
На практике часто встречается, что коммунальные расходы лежат на арендаторе, но так как он арендует отдельное помещение, а договор с коммунальной компанией заключен на целое здание и с арендодателем, то напрямую взаимодействия нет, а есть так называемое возмещение понесенных расходов.
1) По налогу на прибыль. (Поскольку контрагентам по коммунальным платежам будет арендодатель (зачастую), то налоговая при проведении проверки может исключить из состава расходов эти коммунальные платежи и как следствие доначисление налога на прибыль и пени за несвоевременную оплату. Причиной для исключения служит то факт, что арендодатель не имеет лицензии на соответствующий вид деятельности (электроснабжение, водоснабжение и т.п.))
Возмещение Комунальных Услуг Организаций Безвозмездногодного Пользования
В Российской Федерации на сегодняшний день существует множество категорий граждан, которым гарантируется дополнительная социальная поддержки со стороны государства. Например, это доноры, Герои РФ и СССР, Герои труда, пенсионеры.
Облагается. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 211 НК РФ к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, относится оплата (полностью или частично) за него организациями или индивидуальными предпринимателями товаров (работ.
Обеспечение жильем инвалидов и денежная компенсиция за коммунальные услуги
- копия паспортов всех родственников, живущих в одной квартире;
- документы на квартиру или дом с ксерокопиями (свидетельство, подтверждающее право собственности, договор купли и др.);
- справка из БРТИ;
- все документы, позволяющие проследить связи между родственниками;
- бумаги от коммунальных служб, подтверждающие отсутствие долгов;
- справки о доходах жильцов за полгода.
Здравствуйте. Пришло уведомление из соцзащиты населения, о том, что я должна вернуть компенсацию за два предыдущих года, потому что не подала сведения о смене места жительства. В принципе ничего не поменялось (кол-во прописанных попрежнему двое), разве что сумма компенсации должна была увеличиться пропорционально сумме расходов на услуги ЖКХ. На сколько правомерны действия городского казначейства ведь я всё-таки имею право на данную компенсацию
Возмещение Комунальных Услуг Организаций Безвозмездногодного Пользования
Помещение находится у бюджетного учреждения в безвозмездном пользовании. Также заключен договор о компенсации затрат, на основании которого и предоставляемых акта и счета бюджетное учреждение возмещает собственнику расходы. По какому КОСГУ бюджетным учреждением принимаются к бухучету: — услуги и работы по управлению многоквартирным домом; — расходы по освещению, водоснабжению и отведению сточных вод, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Затраты на возмещение ссудодателю расходов по оказанию услуг и работ по управлению многоквартирным домом, а также расходов по освещению, водоснабжению и отведению сточных вод, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома, могут быть отнесены на подстатью 225 КОСГУ.
Образец договора возмещения затрат по комунальным услугам
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Предметом настоящего договора является возмещение расходов Предприятия-1 по обслуживанию (уборка, обслуживающий персонал и т.д.) помещений, занимаемых сетями связи Предприятия-2 и возмещение расходов по коммунальным услугам (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора) в соответствии с договором аренды недвижимого имущества № 01 от 01.02.2022 г. 2.
Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после истечения срока установленного в п.3.2 договора. Размер такой неустойки составляет 0,1% от стоимости услуг, подлежащих возмещению, , но не менее одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательства.
6. Основания освобождения от ответственности 6.1.
