Какие Девятиэтажки Попали Под Реновацию
Будут ли сносить девятиэтажки в Москве? Слухи и новости
Как уже говорилось, каждый собственник квартиры в снесенном доме имеет право на получение как минимум аналогичной по стоимости жилплощади. Но и тут есть нюансы. Во-первых, с большой долей вероятности даже жильцы девятиэтажек будут переселены в более высокие здания – двенадцати- или пятнадцатиэтажные. Это несомненный минус, и не единственный. Во-вторых, расселение будет производиться в удаленных районах, за редким исключением. Будут ли сносить девятиэтажки в Москве за пределами центра, в ЦАО или Зеленограде – не имеет значения, поскольку на данный момент нет четких правил, гарантирующих привязку нового жилья к месту прежнего проживания. С другой стороны, администрация уверяет, что все новые дома и квартиры будут выполнены на более качественном современном уровне, получат развитую инфраструктуру и привлекательный архитектурный дизайн.
Большая часть домов, входящих в программу реновации, – пятиэтажки. Но не только эти дома будут снесены. К хрущевкам также относятся и девятиэтажные здания. Другое дело, что не все объекты из обеих категорий в итоге будут расселены. Если говорить о признаках, то в данном случае речь идет о том же техническом состоянии домов. Поэтому вопрос относительно того, будут ли сносить панельные девятиэтажки в Москве в рамках реновационного проекта, определится после технического анализа состояния дома. Но есть и другой аспект. Далеко не все здания, которые входят в программу, находятся в критическом состоянии, небезопасном для жильцов. Как отмечают власти, их задача в программе реновации – не снести все аварийные дома, а заблаговременно позаботиться о жильцах, дома которых в ближайшие годы могут стать аварийными. Поэтому на данном этапе вопрос о сносе девятиэтажек в рамках реновации будет решаться голосованием самих жильцов.
Реновация девятиэтажных домов в Москве
В период с 15 мая по 15 июня жители Москвы, а именно тех домов, которые относятся к сносным сериям, могли проголосовать «за» либо «против» их разрушения и дальнейшего переселения в новостройки. Несмотря на то, что программа реновации распространялась в основном на пятиэтажные здания, в некоторых районах столицы нашлись и более высокие дома, которые по своему техническому состоянию являются неудовлетворительными или аварийными. После того, как голосование по участию в проекте обновления жилищного фонда было окончено, итоги показали, что жильцов 100 девятиэтажных домов ждет реновация . Об этом сообщил мэр города Сергей Собянин.
По сравнению с малоэтажными зданиями, проект сноса девятиэтажек требует больших капиталовложений. Общая сумма, которая будет потрачена на демонтаж, может достигнуть двух триллионов российских рублей. Поэтому среди жителей девятиэтажных строений, проголосовавших за разрушение и расселение, остается открытым вопрос, когда начнут сносить девятиэтажки в Москве? После завершения первой волны реновации, которая придется на 2022-2022 годы, возможно, будет введена отдельная программа для многоэтажек.
Реновация девятиэтажек: список домов
Любое из выше указанных оснований в обязательном порядке требует согласия граждан. Так, в основные списки девятиэтажки внесены не были, но до 15 октября нынешнего года жители ветхих сооружений высотой в 9 этажей, могут выдвинуть инициативу по участию в реформе. Для этого следует собрать внеочередное совещание жильцов дома, на котором проводится соответствующее голосование с дальнейшим внесением результатов в протокол. Если более 2/3 всех собственников оставят свои голоса «за» снос, то дом автоматически будет внесен в окончательный перечень.
Строительная реформа, вторая волна которой началась в феврале нынешнего года, должна была коснуться только ветхих пятиэтажек и хрущевок. Но, позже после начала реализации проекта городскими властями было отмечено, что возможна и реновация девятиэтажек, но окончательный список домов пока еще не готов. Технически на появление окончательных результатов голосования можно рассчитывать 15 октября нынешнего года. Это связано с тем, что все линии для голосования были закрыты и в конце августа планируется представление примерного перечня зданий под снос. Но, дабы увеличить уровень юридической самозащиты граждан, мэрия установила срок в 90 дней, на протяжении которого жильцы дома могут сменить свое мнение касательно участия в программе реновации.
Реновация девятиэтажек в Москве
Ответ на вопрос попадут ли девятиэтажки под реновацию скорее положительный — в программу попали лишь те дома, жители которых изъявили желание и дома соответствуют по степени износа правилам программы. Список девятиэтажек, включённых в программу, можно найти на официальном портале мэра и правительства Москвы mos.ru.
Хотя девятиэтажки в программе реновации изначально не были учтены, жильцы некоторых из них все же решились принять участие в проекте. Жителей этих домов, равно как и тех, что проживают в пятиэтажных «хрущёвках», волнует вопрос о том, какие гарантии есть у этого проекта. Важно знать, что право граждан на получение равнозначных квартир в рамках проекта реновации жилья закреплено на законодательном уровне.
Будут ли сносить девятиэтажные дома (девятиэтажки) в Москве по программе реновации? Какие девятиэтажки попали под реновацию
С 15 мая по 15 июня 2022 года мэрией Москвы было проведено голосование среди собственников домов о включении зданий в программу реновации. Первоначально речь шла только о пятиэтажных домах, но жители города предложили дополнить список девятиэтажными. Они сами выставляли на голосование свой дом.
Как правило, это дома, которым от тридцати лет, у которых конструкции и коммуникации в очень плохом состоянии. Какой материал основной у дома – кирпич или панельный – не имеет значения, оба вида рассматривают одинаково.
Реновация девяти- и двенадцатиэтажных панельных и блочных строений в Москве: новости, план сноса
- бесплатное предоставление жилья, равноценного прежнему;
- освобождение от уплаты сборов на капитальный ремонт после включения домов в план реновации;
- предоставление новых квартир с улучшенной отделкой;
- снос домов при согласии на это 2/3 жителей.
Условия сноса 9- и 12-этажек в Москве аналогичны предъявляемым к хрущёвкам. Реализация проекта будет осуществляться УКС столицы. В план сноса включено более 100 домов высотой 9 этажей и выше. Около 50 из них находятся в аварийном состоянии.
Реновация девятиэтажек в Москве
60. Басманный район, Бакунинская ул., вл. 6061. Басманный район, ул. Бауманская, д. 47/162. Красносельский район, кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 263. Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., д. 664. Таганский район, ул. Мельникова, д. 2
Ясности с этим вопросом нет. В законопроекте речь идет о многоквартирных домах и конкретных решениях в отношении каждого из зданий, включенных в программу. Ранее «Ведомости» со ссылкой на источники в правительстве Москвы писали, что дома будут сносить кварталами, и при этом если в квартале пятиэтажек под снос окажутся дома большей этажности, например девятиэтажные, то их тоже снесут.
Снос девятиэтажек в Москве — список районов попавших в программу
Впервые вопрос обновления жилых домов в столице был поднят в 1995 году. Проект рассчитывали завершить к 2022 году, но работа по сносу домов не раз приостанавливалась. В связи с этим сроки завершения переселения по реновации переносились. В начале этой программе снос девятиэтажек не планировался, так как они были в удовлетворительном состоянии и жильцам не угрожала опасность. Основной целью были пятиэтажные постройки. Большой объём работ по демонтажу зданий был выполнен в 2022-2022 годах. Именно в этот период произошла реновация девятиэтажек, список которых был опубликован на официальном сайте. (вставить файл со списком)
- Повышается рыночная цена новой квартиры и становится выше, в среднем, на 30%.
- Каждый житель становится обладателем квартиры с тем же количеством комнат, что и в старой квартире. А с учетом того, что новое жилье будет в новостройке, то квадратура увеличится.
- Предоставляется право выбора: доплатить и получить квартиру побольше, либо получить денежную компенсацию за старое жилье.
- Территориальное расположение дома в благоустроенном районе с прекрасной инфраструктурой (площадка для детей, камеры наблюдения, магазины, парковка). По возможности новостройка будет располагаться в районе, где находился старый дом.
- Каждая квартира обустроена сантехникой, межкомнатными дверями, современными стеклопакетами, плитой и мойкой на кухне. Также сделан базовый ремонт.
- Очередникам предоставляется жилплощадь с расчетом 18 квадратных метров на человека.
- При расселении коммунальных квартир жители получают отдельную изолированную жилплощадь.
- Новые квартиры относятся к классу «comfort», который подразумевает наличие коридора, санузла и кухни.
- В случае, если квартира куплена в ипотеку, то переселение будет произведено и на сумму банковского долга не повлияет.
- Отказ от участия в программе реновации можно сделать в любой момент, вне зависимости от текущего этапа развития событий.
- Заселение начнется со второго этажа дома. На первом будут располагаться магазины и прочие частные учреждения.
- Предоставляются льготы для многодетных и малоимущих семей, а также инвалидам и пенсионерам.
- Всегда можно выбрать квартиру со своей доплатой, другой район расположения или забрать денежную компенсационную выплату.
Что говорит закон о реновации относительно сноса старых девятиэтажек
Известно, что к концу 2022 года планируется снос панельных и блочных домов данного типа. Был разработан план демонтажа девятиэтажных домов, согласно которому, к вышеуказанному году планируется снести порядка восьми тысяч зданий.
Снос девятиэтажных домов будет происходить по определенным критериям, а именно, при сносе квартала с пятиэтажками девятиэтажные дома тоже будут снесены, если они подходят под категории ветхих панельных и блочных домов. В остальных случаях в первую очередь будут убираться пятиэтажки, а девятиэтажки, скорее всего, не тронут вообще.
Москва останется без девятиэтажек
Власти говорят, что реализация программы во многом будет зависеть от мнения москвичей. В мэрии полагают, что жители столицы позитивно воспримут предложение о расселении старых пятиэтажек: конечно, найдутся и недовольные, но Москве надо развиваться в интересах большинства горожан.
Председатель комиссии Общественной палаты Москвы по градостроительной политике, архитектуре и строительству, урбанист Петр Кудрявцев уверен, что необходимость привлечения огромных инвестиций приведет к вынужденному уплотнению застройки. «Для того чтобы частному инвестору было интересно заниматься реновацией жилого фонда, на месте сносимых 100 кв. м нужно построить от 380 до 450 кв. метров. То есть плотность застройки повышается в три-четыре раза», — полагает эксперт. В тех районах, где программа будет финансироваться из бюджета, коэффициент уплотнения может быть ниже — 1 к 2,5.
В программу реновации включили около 100 — девятиэтажек
Около 100 девятиэтажных домов вошли в программу реновации жилищного фонда в Москве. Об этом в эфире радиостанции «ВестиFM» сообщил заммэра столицы по вопросам строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин.
Онлайн-издание Meduza отмечает, что зачастую вошедшие в программу реновации девятиэтажки расположены вблизи с согласившимися на переселение пятиэтажками. Например, в районе Кузьминки в программу реновации включили 12 девятиэтажных домов, в районе Южное Медведково — шесть, а в Северном Измайлове — четыре. Однако в списке есть и девятиэтажные дома, вблизи которых нет пятиэтажек. При этом они расположены в привлекательных местах. Например, в районе Можайский обнаружился дом на берегу Беловежского пруда, жители которого, по данным мэрии, согласились на снос.
CНОС ДЕВЯТИЭТАЖЕК В МОСКВЕ C 2022-2022
Московские власти допускают снос не только пятиэтажных зданий, согласно существующему плану демонтажа хрущевок, но и девятиэтажных домов, расположенных в одном районе. Ветхие дома вполне могут попасть под план сноса девятиэтажек.
Снести планируется лишь панельные и блочные дома. До 2022 года под демонтаж попадали большое количество девятиэтажных домов и даже часть двенадцатиэтажных. Однако, мэрия столицы в скором времени отказалась от сноса девятиэтажек в Москве такими стремительными темпами и менее, чем через десять лет планируется снести лишь двести тысяч квадратных метров домов.
По сравнению с программой сноса пятиэтажных домов, демонтаж девятиэтажек не примет таких больших масштабов, как заявляет мэрия. Большинство считает, что их демонтаж даже не выгоден с точки зрения финансовых затрат, так как жителей из девятиэтажного дома необходимо будет переселить в уже пятнадцатиэтажный. К примеру, для реализации плана переселения жителей из пятиэтажного дома было достаточно семиэтажки. А в случае данной программы могут возникнуть трудности.
Новый суд по выходу из реновации: на этот раз кирпичная девятиэтажка
«Я спал спокойно, ни о чём не думал. Представьте моё состояние 2 августа, когда я увидел, что наш дом оказался в списке реновации. Никто не был уведомлён о том, что собрание проведено, результаты собрания такие-то. 25 июня мы все должны были знать, что произошло. А мы были в полном неведении с 25 июня по 2 августа, иначе мы бы предприняли какие-то действия, чтобы опротестовать результаты, пока дом не был в списках. Тогда этот вопрос было бы решить гораздо проще», – возмущается Дмитрий Герциг. На сайт он зашёл, чтобы посмотреть будут ли сносить какие-то из соседних пятиэтажных домов, и с удивлением узнал о судьбе собственного дома. Попытки ознакомиться с протоколами собрания уже несколько месяцев ни к чему не приводят: невозможно ни получить копии, ни хотя бы увидеть эти документы.
«Я утверждаю, что по результатам голосования решение о вхождении дома в программу реновации не должно быть принято. Но доказать это я смогу только в том случае, если я смогу ознакомиться с этими результатами. И инициатор собрания, и управа, и Мосжилинспекция отказываются предоставлять нам протоколы и решения собрания. В письмах от инстанций нам говорят: идите в суд. Таким образом мы здесь и оказались», – объясняет в суде Дмитрий Герциг, один из жителей дома.
В программу реновации в Москве могут попасть и девятиэтажки
Кроме того, правительство рассматривает варианты для увеличения жилой площади при переселении на льготных условиях. «Может быть, житель однокомнатной скажет: „Я трехкомнатную хочу!“ То есть мы хотим, чтобы люди реально улучшили свои условия, но чтобы это не стало предметом спекуляций. Мы целый ряд таких поправок готовим», — объяснил он. Впрочем, деталями чиновник пока не поделился: условия будут зависеть от того, в каком виде будет принят закон о реновации.
На месте снесенных по программе реновации домов будет построено новое жильё. По словам заместителя Собянина, их этажность будет определяться индивидуально в каждом конкретном случае. «Где-то будет выше 20 этажей, где-то уложимся в 10−12», — пояснил Хуснуллин. Он также отметил, что возможны и такие варианты, когда места пятиэтажек займут дома выше всего на этаж.
Старые девятиэтажки в Москве будут сносить лишь с согласия жителей, заверили в мэрии
«Только после получения мнения жителей по конкретному дому (будут приниматься решения). Чтобы девятиэтажки системно вошли в эту программу — такой ни задачи, ни цели, ни постановки сегодня нет», — подчеркнул Левкин.
При этом в уже внесенном в Госдуму законопроекте о переселении жителей старых многоквартирных домов говорится, что мэрия должна установить «порядок, случаи и формы выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы». Эксперты опасаются, что в результате столичные чиновники оставят за собой право проводить общественные слушания или придумать какую-то свою «форму» учета мнения жителей, да еще и не во всех «случаях».
Список домов под снос в Москве до 2022 года содержит 4566 домов
ЦАО Таганский, Нижегородская улица, дом 18
ЦАО Таганский, Нижегородская улица, дом 20
ЦАО Таганский, Нижегородская улица, дом 24
ЦАО Таганский, Нижегородская улица, дом 26
ЦАО Красносельский, 2-я Леснорядская улица, дом 10-12, стр. 1
ЦАО Красносельский, 3-й Красносельский переулок, дом 6
ЦАО Красносельский, Каланчёвская улица, дом 30
ЦАО Красносельский, Каланчёвская улица, дом 32
ЦАО Красносельский, Русаковская улица, дом 12, корп. 1
ЦАО Красносельский, Русаковская улица, дом 12, корп. 2
ЦАО Красносельский, Русаковская улица, дом 12, корп. 3
ЦАО Красносельский, Русаковская улица, дом 8
ЦАО Басманный, Бакунинская улица, дом 77, стр. 3
ЦАО Басманный, Большая Почтовая улица, дом 61-67, стр. 1
ЦАО Басманный, Доброслободская улица, дом 10, стр. 5
ЦАО Басманный, Доброслободская улица, дом 11-13
ЦАО Басманный, набережная Академика Туполева, дом 1/7, стр. 2
ЦАО Басманный, Сыромятнический проезд, дом 7/14
ЦАО Басманный, улица Госпитальный Вал, дом 3
ЦАО Басманный, улица Госпитальный Вал, дом 3, корп. 1
ЦАО Басманный, улица Госпитальный Вал, дом 5, корп. 13
ЦАО Пресненский, 1-й Красногвардейский проезд, дом 18/1, корп. 3
ЦАО Пресненский, 1-й Красногвардейский проезд, дом 20
ЦАО Пресненский, 1-й Красногвардейский проезд, дом 20А
ЦАО Пресненский, 2-й Красногвардейский проезд, дом 10
ЦАО Пресненский, 2-й Красногвардейский проезд, дом 10А
ЦАО Пресненский, 2-й Красногвардейский проезд, дом 2
ЦАО Пресненский, 2-й Красногвардейский проезд, дом 4
ЦАО Пресненский, 2-й Красногвардейский проезд, дом 6, стр. 1
ЦАО Пресненский, 2-й Красногвардейский проезд, дом 6А
ЦАО Пресненский, 2-й Красногвардейский проезд, дом 6В
ЦАО Пресненский, 2-й Красногвардейский проезд, дом 8, стр. 1
ЦАО Пресненский, 2-я Черногрязская улица, дом 11/15
ЦАО Пресненский, 2-я Черногрязская улица, дом 3, стр. 1
ЦАО Пресненский, 2-я Черногрязская улица, дом 5, корп. 1
ЦАО Пресненский, 2-я Черногрязская улица, дом 9
ЦАО Пресненский, Мукомольный проезд, дом 1, корп. 1
ЦАО Пресненский, Мукомольный проезд, дом 1, корп. 2
ЦАО Пресненский, Мукомольный проезд, дом 11
ЦАО Пресненский, Стрельбищенский переулок, дом 13А
ЦАО Пресненский, Стрельбищенский переулок, дом 19А
ЦАО Пресненский, Стрельбищенский переулок, дом 21
ЦАО Пресненский, Стрельбищенский переулок, дом 23
ЦАО Пресненский, Стрельбищенский переулок, дом 23А
ЦАО Пресненский, Стрельбищенский переулок, дом 29, стр. 1
ЦАО Пресненский, Стрельбищенский переулок, дом 29А
ЦАО Пресненский, Стрельбищенский переулок, дом 7А
ЦАО Пресненский, Стрельбищенский переулок, дом 9А
ЦАО Пресненский, улица Антонова-Овсеенко, дом 1/18, корп. 2
ЦАО Пресненский, улица Антонова-Овсеенко, дом 11
ЦАО Пресненский, улица Антонова-Овсеенко, дом 3
ЦАО Пресненский, улица Антонова-Овсеенко, дом 5, корп. 6, стр. 2
ЦАО Пресненский, улица Антонова-Овсеенко, дом 7
ЦАО Пресненский, улица Антонова-Овсеенко, дом 9
ЦАО Пресненский, улица Литвина-Седого, дом 10
ЦАО Пресненский, улица Литвина-Седого, дом 13
ЦАО Пресненский, улица Подвойского, дом 10
ЦАО Пресненский, улица Подвойского, дом 12/15
ЦАО Пресненский, улица Подвойского, дом 14
ЦАО Пресненский, улица Подвойского, дом 16
ЦАО Пресненский, улица Подвойского, дом 18
ЦАО Пресненский, улица Подвойского, дом 20
ЦАО Пресненский, улица Подвойского, дом 22
ЦАО Пресненский, улица Подвойского, дом 24
ЦАО Пресненский, улица Подвойского, дом 4
ЦАО Пресненский, улица Подвойского, дом 6
ЦАО Пресненский, улица Подвойского, дом 8
ЦАО Пресненский, улица Пресненский Вал, дом 36
ЦАО Пресненский, улица Пресненский Вал, дом 38, стр. 1
ЦАО Пресненский, улица Пресненский Вал, дом 38, стр. 4
ЦАО Пресненский, Шелепихинская набережная, дом 14
ЦАО Пресненский, Шелепихинская набережная, дом 4, стр. 1
ЦАО Пресненский, Шелепихинская набережная, дом 4, стр. 2
ЦАО Пресненский, Шмитовский проезд, дом 31, корп. 1
ЦАО Пресненский, Шмитовский проезд, дом 33, стр. 1
ЦАО Пресненский, Шмитовский проезд, дом 41
ЦАО Пресненский, Шмитовский проезд, дом 43
ЗелАО Силино, город Зеленоград, улица Гоголя, дом 11А
ЗелАО Силино, город Зеленоград, улица Гоголя, дом 11Б
ЗелАО Силино, город Зеленоград, улица Гоголя, дом 11В
ЗелАО Старое Крюково, город Зеленоград, корп. 925
ЗелАО Старое Крюково, город Зеленоград, корп. 926
ЗелАО Старое Крюково, город Зеленоград, корп. 927
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Заводская улица, дом 10
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Заводская улица, дом 12А
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Заводская улица, дом 12Б
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Заводская улица, дом 14
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Заводская улица, дом 14А
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Заводская улица, дом 16
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Заводская улица, дом 2
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Заводская улица, дом 4
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Заводская улица, дом 4А
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Заводская улица, дом 6
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Заводская улица, дом 6А
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Заводская улица, дом 8
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, корп. 1806
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, корп. 1807
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, корп. 1808
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, корп. 1809
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, корп. 1810
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Советская улица, дом 2
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Советская улица, дом 4
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, Советская улица, дом 6
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, улица 1 Мая, дом 2
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, улица 1 Мая, дом 4
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, улица Вторая Пятилетка, дом 2
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, улица Вторая Пятилетка, дом 4
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, улица Крупской, дом 10
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, улица Крупской, дом 2
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, улица Крупской, дом 6
ЗелАО Крюково, город Зеленоград, улица Ленина, дом 1
