Главная / Полезно знать / Документы бти на земельный участок

Документы бти на земельный участок

Технический паспорт на участок земли

Сегодня продолжается реформирование главных органов, осуществляющих кадастровый учет объектов недвижимости на территории Российской Федерации. Технический паспорт БТИ на земельный участок сегодня не выдается. Эти документы действовали до 2013 года, с 1997 года, когда выдавались паспорта с так называемой «инвентаризационной стоимостью». Сегодня на смену техпаспорта пришел кадастровый паспорт, который в большей части содержит все те же сведения об объекте недвижимости, однако вводится также кадастровая стоимость, которая оценивается кадастровыми инженерами и не реже 1 раза в 5 лет актуализируется путем пересчета.

Необходимость заказать технический паспорт возникает практически всегда, при сделках с землей. Покупатель может самостоятельно получить документы в Росреестре, либо продавец заранее изготавливает паспорт. Срок действия документа четко не определен в нормативно-правовых актах. Указано лишь, что паспорт действителен до соблюдения требований актуальности. Однако купля-продажа проводится с предъявлением технического паспорта на землю, срок изготовления которого не превышает 3-7 дней. Также кадастровый паспорт может потребоваться для решения споров в досудебном или судебном порядке, для предъявления документа по требованию органов государственного контроля.

Закон «О государственном кадастре» регламентирует получение кадастровых паспортов на землю и осуществление регистрации имущественных прав. Все эти действия сейчас осуществляются через Росреестр, доступ к которому возможен через МФЦ, территориальные представительства регистратора или удаленно (почта, курьер, электронные письма). Новый Земельный Кодекс предусматривает для описания технических характеристик объекта следующие документы:

Паспорт гражданина;
Правоустанавливающие документы по целевому участку земли;
Выплата госпошлины в определенном размере (ставки указаны на сайте Росреестра для каждого вида паспортов отдельно);
Заполненное по форме заявление на получение КП.

Документы сдаются сотруднику Росреестра или МФЦ под расписку. Проверьте ее полноту и точность, а также принимайте изъятые бумаги по ней внимательно. Сроки изготовления КП обычно не превышают 5 дней, однако, государственный регистратор может потребовать дополнительные сведения. Существует также механизм отказа в выдаче кадастрового паспорта, например, в случае обращения ненадлежащего лица. Список причин на отказ описан в ФЗ №221. Даже в случае отказа в выдаче кадастрового паспорта, заявитель может обжаловать решение регистратора, обратившись в суд с иском против Росреестра. Судебное разбирательство часто требуется также, в случаях:

выкупать ее у государства или приватизировать;
оформлять на нее права собственности;
продавать участки;
отдавать землю во временное пользование или бессрочную аренду с возможностью последующего приобретения или без;
оформлять завещание или договор дарения;
приглашать оценщика при оформлении ипотеки, когда недвижимость требуется передать в залог;
страховать землю;
получить разрешение на проведение строительных работ;
совершать сделки со строениями, расположенными на земле, но необходимо понимать, вряд ли покупатель согласится приобрести дом у продавца, если земля под ним принадлежит другому хозяину;
использовать землю как вложение в уставный капитал.

Организационно-правовая форма собственности не влияет на оформление документа. В КП отображена стоимость участка, которую следует использовать при совершении различных операций, в том числе и при начислении налога на землю, его собственнику необходимо оплачивать ежегодно. КП является сопровождающим к правоустанавливающим документам.

В то же время оформление кадастрового паспорта осуществляется для того, чтобы подтвердить факт государственной регистрации квартиры на кадастровом учете, а также внесение всей необходимой информации об указанной недвижимости в Росреестр. В связи с этим оформление кадастрового паспорта осуществляется как для квартир или каких-либо построек, так и для земельных участков.

Процедура требуется в случае установления впервые или восстановления в процессе эксплуатации сведений, которые следует подать в госкадастр, или изменить их. Как оформить паспорт на земельный участок? Это можно сделать сразу же после того, как земля будет поставлена на кадастровый учет после процедуры межевания.

Чтобы не тратить время зря на повторные обращения, нужно заранее подготовить документы, необходимые для получения документа. Как уже было сказано выше, если дом внесён в ГКН, то достаточно просто предоставить собственный паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.

Если гражданин подает договор аренды, срок которого превышает 12 месяцев, то этот документ необходимо изначально зарегистрировать в Росреестре, а значит предварительно взять разрешение на аренду в Министерстве имущественных отношений. При подаче документов на получение паспорта необходимо написать заявление.

Услуги БТИ — План земельного участка

— Документ, удостоверяющий личность;
— Документы, подтверждающие право заявителя на получение технической документации БТИ на объект недвижимого имущества;
— При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
— Для физических лиц – заявление ;
— Для юридических лиц – гарантийное письмо .

В случае заказа документов на несколько объектов, или проведения инвентаризации, или площадь объекта недвижимости превышает 1000 квадратных метров (для документов с номерами 9, 10, 11 в графе «№ по разделам»), или площадь земельного участка превышает 50000 квадратных метров для документа с номером 8 в графе «№ по разделам»), а также в случае заказа двух или более экземпляров документов, срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от длительности основного технологического процесса (объема полевых работ на конкретном объекте), общего количества обращений в данное территориальное подразделение ГУП МосгорБТИ. Время выполнения работ с соблюдением технологического процесса определяется Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.05.2002 года № 79, зарегистрированными Минюстом России от 29.11.2002 года № 3980.

План земельного участка бти

На протяжении одного года кадастровые инженеры будут составлять и выдавать межевые и технические планы. Также эту процедуру с 2014 года смогут осуществлять квалифицированные работники БТИ. БТИ будет играть роль учреждения по созданию, хранению, обновлению и предоставлению информации по просьбам потребителей. Теперь в службе БТИ будет собрана информация, которую в дальнейшем можно использовать в других ведомствах, например, в органах местного самоуправления.

Во-первых, если встанет вопрос о продаже, мало кто из потенциальных покупателей захочет связываться с наделом без межевого плана. Во-вторых, без этой процедуры категорически не обойтись, если планируется возведение дома на участке. Кроме того, владельцу отмежеванного участка всегда легче отстоять свои права в спорах с соседями – в том смысле , что не выдвинут требование сперва провести процедуру и уж потом подавать иск в суд.

Создание данных при введении в эксплуатацию различных объектов недвижимости, а также при возникновении новых (определение границ земельных участков, межевание и т.д.) сотрудники БТИ в обязательном порядке проводят техническую инвентаризацию недвижимости, создавая технические, поэтажные, земельные планы и т.д. Формирование 3 реестров реестра прав собственности, реестра земельных участков и реестра жилых объектов капитального строительства Хранение в базе данных вся информация, имеющаяся в архивах БТИ, подлежит длительному хранению (в зависимости от важности документа 50, 75 лет или бессрочно) Обновление и проверка данных постановка на учет существующих объектов недвижимости, является лишь начальным этапом в деятельности БТИ, через каждые 5 лет сотрудники бюро проводят повторную инвентаризацию и вносят имеющиеся изменения в текущую документацию Предоставление информации населению является основной функцией БТИ, на основании поступающих запросов и заявлений сотрудники формируют справки или выписки, выезжают на объекты недвижимости и проводят необходимые обмеры, составляют технические планы помещений и т.д.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Справка из бти о земельном участке

совершение операций по отчуждению недвижимости;
легализация или согласование перепланировки;
совершение сделок, связанных с переуступкой прав собственника;
для процедуры перевода жилого помещения в нежилое;
для внесения корректив в первичную техническую документацию;
для представления в банк, организации ЖКХ и другие структуры.

Для подготовки справки о наличии или отсутствии строений необходимо проведение полевого обследования земельного участка сотрудником БТИ. В ходе обследования производится определение местоположения границ земельного участка на местности и визульный осмотр территории участка. Выезд на обследование земельного участка возможен как на транспорте БТИ, так и на транспорте заказчика.

Справки изготавливаются на специальных бланках, установленной формы. Получению документа предшествует оплата услуг организации за его изготовление. Сколько стоит та или иная справка из БТИ — зависит от ее типа. Оплата производится на основании квитанции в кассе либо в банковском отделении. Также предусмотрена доплата за срочность изготовления справки.

В большинстве случаев законом не предусмотрена процедура получения справок из БТИ через интернет-портал. Получить документ можно только лично в организации или через представителя. Однако для отдельных видов справок предусмотрена процедура электронного заказа на сайте. Заказ электронной услуги возможен для следующих документов:

Подать заявку в бюро технической инвентаризации (БТИ) имеет право физическое лицо с документами. Такая бумага требуется для получения прав на землю или жилую недвижимость. Также она требуется с изменением или переходом собственности, прекращением прав. Иногда эта бумага требуется для суда или правоохранительных органов. Часто справка необходима для получения ипотеки или субсидии.

В некоторых БТИ предоставляются дополнительные платные услуги – например, срочное проведение межевания и выдача кадастрового паспорта в день обращения. Они оплачиваются в соответствии с установленными тарифами. К тому же заявитель может обратиться и в коммерческие организации.

Получение паспорта с предварительным межеванием. Это необходимо, если ранее подобные работы не проводились, поэтому границы участка не уточнены (со ответствующие данные отсутствуют в реестре ЕГРН). Особенно важно провести межевание в том случае, когда имеются территориальные споры с соседями.
Получение без межевания – более рискованный, хотя и простой путь. В этом случае собственник берет на себя возможные риски, связанные с собственниками соседних земель. При этом согласование проводится не только с владельцами, но и с арендаторами, а также гражданами, которым земля принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения в соответствии с ФЗ №221.

С 2013 г. техпаспорт БТИ на земельный участок уже не выдается – вместо него можно получить кадастровый паспорт, в котором содержатся те же сведения, но вместо инвентаризационной стоимости участка указывается кадастровая. В остальном все данные об участке (площадь, кадастровый номер, ограничения права и др.) совпадают. Для получения документа собственник или его представитель обращается в БТИ.

номер, присвоенный при регистрации в реестре;
данные о предыдущих номерах (при наличии);
дата присвоение номера (дата постановки на учет в госреестр);
точный адрес;
категория земли – например, земля населенного пункта (с указанием: «весь» или «частично», если территория одновременно находится на землях разных категорий);
разрешенное использование – например, ИЖС;
характеристика деятельности (заполняется при необходимости);
площадь в квадратных метрах;
кадастровая стоимость в рублях (оценивается специалистами БТИ по государственной методике расчетов, при этом цена изменяется не реже раза в 5 лет);
вид права – собственность;
особые отметки (при необходимости: например, здесь указывают дату проведения кадастрового учета изменения границ);
дополнительные данные – например, номера участков, которые были выделены, вновь образованы или сняты с учета.

На первом приводится таблица с параметрами.
На втором – графический план (схема) объекта. Она составляется только после проведения межевания (измерительных работ на местности). В случае дачной амнистии допускается оформить кадастровый паспорт без этой процедуры.
На третьем и четвертом – информация о наличии обременений собственности (например, участок стал залогом банка или передан в аренду). Если факта обременений не зарегистрировано, эти графы не заполняют.

Полный перечень причин, из-за которых человеку могут отказать в оформлении технического паспорта, прописан в Федеральном законе №221, но при этом даже при вынесении этого решения заявитель имеет право на то, чтобы обжаловать вынесенное решение, подав соответствующее исковое заявление против Росреестра.

Срок, на протяжении которого будет действовать тот или иной документ, является неограниченным, но в то же время устанавливается результатами проведенной инвентаризации или же вследствие внесения корректировок в процессе перепланировки. Внесение каких-либо изменений в технический паспорт предусматривает необходимость обязательной замены кадастрового.

В частности, по этой причине в 2011 году была проведена процедура организации и оцифровки полного перечня документов, находящихся в архивах этого органа, благодаря чему была обеспечена возможность формирования полноценного кадастра. Вся суть работы, а также различных законодательных актов, которые были введены в последнее время, заключается в объединении упомянутых реестров, чтобы сформировать единый реестр в виде общей информационной системы.

Планы, оформленные в БТИ, далеко не всегда обеспечивают точное месторасположение каких-либо построек или границ земельных участков, в связи с чем одного плана в преимущественном большинстве случаев недостаточно для того, чтобы оспорить сведения, указанные в государственном кадастре.

Рекомендуем правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

свидетельство о праве использования земельного участка;
кадастровый паспорт;
разрешительные документы на строительство;
свидетельство о праве владения имуществом;
гражданский паспорт владельца или доверенного лица;
квитанция об оплате услуг.

Если в оформлении сделки участвует несколько собственников, то получить правоустанавливающий документ на недвижимость должен каждый из них. В бумагах должно быть указано, на какую часть претендует каждый собственник. Однако приватизация не распространяется на супружеские пары, которые оформляют жилье в общее владение.

Инвестирование. Долевое строительство. Это хоть и разные типы сделки, но их объединяют общие нюансы. В каждом случае соглашение заключается не на конкретный недвижимый объект, который одна сторона покупает у другой, а об обязательствах застройщика передачи возведенного объекта недвижимости. Оформить право собственности можно лишь после проведения анализа технической документации и осмотра помещения с целью выявления абсолютного соответствия документации с настоящим положением вещей.

Вам нужно оформить участок под объектом строительства. Если это здание муниципальное, то в соответствии с полномочиями осуществляется процедура межевания земельного участка с целью его образования. В связи с чем устраиваются торги по госзаказу. Если же бюджетные средства не тратятся и объект недвижимости находится в частной собственности и Вам нужно оформить З\У., то вы обращаетесь с заявлением в Администрацию, в частности либо КУМИ и Земельным комитетом, либо управлением Архитектуры с целью образования земельного участка. План БТИ носит лишь информационный характер. Теперь что нужно сделать:
1. Геодезисты межевой фирмы проводят съёмку и изготавливают план земельного участка.
2. Затем изготавливается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (обычно это делают межевые организации по обращению заказчика), хотя по Земельному кодексу орган местного самоуправления обязан выдать утверждённую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема согласовывается и утверждается либо постановлением главы администрации либо на самой схеме ставится виза главы администрации «Утверждаю», это зависит от регламента вашей Администрации.
3.После утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается межевой план и сдаётся на кадастровый учёт в регистрирующий орган, а именно в кадастровую палату.
4. После постановки участка на кадастровый учёт вы получаете кадастровый паспорт. После чего вы оформляете восстановляющие документы.
Есть более простой вариант, если есть план БТИ, то и в Архиве Администрации могут быть документы либо постановление, либо решение об отводе земельного участка для строительства Дома культуры. Если Вам такой документ найдут, то на его основании по заявлению в кадастровую палату можно внести участок как ранее учтённый и получить кадастровый паспорт., однако границы з\у не будут определены (уточнены) в координатах, но их можно будет при необходимости уточнить при межевании.

Список правоустанавливающих документов на земельный участок; их юридическая сила и срок действия

В процессе покупки земли рекомендуется попросить продавца предоставить документальное подтверждение наличия у него прав собственника. Это важно сделать так, как все мошеннические схемы с землей основаны на элементарном незнании и невнимательности граждан.

Разница между тем, чтобы установить и подтвердить право собственности — существенна. Правоподтверждающие документы — лишь подтверждают факт возникновения права собственности, и сообщают, что в Единый реестр внесена соответствующая запись.

заключенные договоры купли-продажи, мены, приватизации, дарения;
решения судов общей юрисдикции, вступившие в законную силу;
нотариальные свидетельства о праве на наследство;
решения, постановления, распоряжения, иные акты органов государственной власти либо органов местного самоуправления о предоставлении или выделении земельного участка.

Только правоустанавливающая документация допускает недвижимость к участию в имущественной сделке или передаче по наследству. На её основании допускается определять значимые для титула ЗУ характеристики, отражающие чистоту сделки и безапелляционность правоспособности надела.

Использование земельного участка без оформления правоустанавливающих документов регламентировано многими нормативно-правовыми актами государственных органов власти. При возникновении спорных ситуаций или вопросов, касающихся правоустанавливающих документов на земельный участок, обращайтесь к профессиональному юристу за получением консультации.

Позднее постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» было установлено, что технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются — БТИ). БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.

Здравствуйте, Сергей Иванович!
БТИ выдало документ под названием — ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (орфография оригинала) в котором четко очерчены границы участка, указаны размеры самого участка по сторонам с точностью до сантиметра(?!) , указаны соседние участки и, естественно, постройки на самом участке. Да, и указало адрес участка и соседних — номера домов и улицу! Что в таком случае проделало БТИ? Выполнило ли оно первичную инвентаризацию участка, осуществило технические учет дома и участка совместно или что-то другое?
И, что важнее, такие справки БТИ свидетельствуют о статусе данного участка как ранее учтенного? Если нет, то почему данные похозяйственных книг должны цениться службой кадастра больше ?? Ведь в них порой подсчитаны деревья, кусты и живность , но нет границ и соседних участков (тем более)?!
Заранее благодарю Вас за ответ.

Ситуационный план земельного участка, подготовленный БТИ, может быть достаточно точным, но это документ, который всего лишь отражает то, что есть по факту на земельном участке. Какое-либо право на земельный участок ситуационный план БТИ не подтверждает. БТИ не вели учет земельных участков.

Так, постановлением Совмина СССР от 10.02.1985 N 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» было предусмотрено, что организации технической инвентаризации системы министерств жилищно-коммунального (коммунального) хозяйства союзных республик осуществляют регистрацию и техническую инвентаризацию жилищного фонда в городах, поселках городского типа и сельской местности, независимо от его принадлежности, а также составляют и представляют в вышестоящие организации и в местные органы государственной статистики в сроки, устанавливаемые ЦСУ СССР, соответствующую статистическую отчетность.

Например, в постановлении президиума Московского областного суда от 13.07.2011 N 282 по делу N 44г-99/11 указано следующее: «Согласно планам БТИ земельного участка по состоянию на 1986, 1995, 2003, 2008 годы общая площадь участка составляет 1892 кв. м.
Как указывала истица в ходе рассмотрения дела, земельный участок при доме существует на протяжении десятков лет, границы участка не изменялись, указаны в техническом паспорте, размер и границы участка при доме подтверждены данными БТИ, документов об отводе земельного участка под строительство дома не сохранилось.
Право пользования земельными участками, отводившимися под строительство дома до принятия Земельного кодекса РФ, и их размеры могут подтверждаться государственными актами и решением соответствующих органов об отводе земельных участков, а при их отсутствии — земельно-шнуровыми либо похозяйственными книгами, другими документами, в частности, данными первичной инвентаризации.
Отсутствие землеотводных документов для строительства дома на момент рассмотрения спора само по себе не может являться основанием для вывода о том, что сособственники дома не имеют права пользования земельным участком при доме».

Основная деятельность БТИ города Москвы — технический учет зданий, оценка их инвентаризационной стоимости, адресная регистрация. Территориальные БТИ занимаются предоставлением технической документации юридическим и физическим лицам, выдачей копий технических паспортов, экспликаций, поэтажных планов, справок об идентификации адреса.

Для оформления земельных участков под зданиями государственные органы часто требуют предоставить кадастровый паспорт на дом и план БТИ земельного участка М1:500. Кадастровый паспорт на здание, сооружение, объекта незавершенного строительства – документ, состоящий из двух разделов. В одном из которых содержится текстовая информация об объекте недвижимости (адрес, площадь, назначение, этажность, год ввода в эксплуатацию и т.д.), второй раздел представляет собой графическую часть, в которой указывается местоположение объекта.

Технический паспорт – документ, содержащий общие сведения об объекте, состав объекта, сведения о правообладателях объекта, экспликацию площади земельного участка, ситуационный план объекта недвижимого имущества, инвентарная карточка на здание, поэтажные планы здания, экспликацию к поэтажным планам здания, отметки об обследованиях Выписка из технического паспорта на здание (строение) – документ, содержащий информацию по зданию, его адресные ориентиры, площади, этажность, год постройки, инвентарную стоимость.

После передачи информации из базы данных с бюро технической инвентаризации были сняты полномочия по выдаче сведений из реестра объектов капитального строительства. С 1 января 2013 года закончился период, в который документация необходимая для постановки на Государственный кадастровый учет объектов капитального строительства подготавливалась только специалистами бюро технической инвентаризации.

Притом заказ и выполнение технической инвентаризации может иметь много сложностей, занимать значительный период времени. Дабы этого избежать, стоит доверять выполнение всех услуг по технической инвентаризации квалифицированным специалистам компании «Московский Регистрационный Дом». Техническая инвентаризация может быть плановой или внеплановой.

Если документы о предоставлении вам земельного участка отсутствуют, а ваше право пользования землей подтверждается членской книжкой садовода (документами о членстве в садоводческом, огородническом или дачном объединении), то в этом случае вы как садовод имеете право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, предоставленного в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического, дачного объединения либо другим документом, устанавливающим распределение земельных участков в такой организации между ее членами.

Например, ваши документы на земельный участок были оформлены до 31 января 1998 г., то есть до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это могут быть следующие документы: решение исполкома об отводе земельного участка, решение о предоставлении земельного участка, государственный акт о выделении земельного участка, договор о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование, свидетельство о праве на наследство и др. Перечисленные документы действительны и имеют юридическую силу. Дачники и садоводы не обязаны получать «новые» свидетельства о государственной регистрации. Но, если вы собираетесь продать, подарить или совершить другие сделки со своим земельным участком, то государственная регистрация права собственности требуется в силу закона и чаще всего связана не только с указанием площади земельного участка, но и, возможно, его границ.

Особую важность вопрос оформления документов на собственность приобретает, когда речь заходит о недвижимости. Земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не составляют исключения и требуют внимательного отношения при оформлении.

Это связано с тем, что, как правило, документы о предоставлении земельных участков оформлялись без межевания земель и их последующего государственного кадастрового учета. Поэтому целесообразно до обращения в Росреестр провести межевание земельного участка и определить его границы. Мы рекомендуем обращаться в профильные организации с проверенной репутацией.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ земельного участка, подготовленное самостоятельно гражданином;
заключение правления садоводческого, огороднического, дачного объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

заявление о соответствующей государственной услуге;
паспорта всех участников сделки;
оригинал свидетельства о праве собственности;
кадастровый план отчуждаемого участка;
договор купли-продажи;
нотариальные согласия всех собственников на продажу;
техпаспорта на капитальные строения или справку БТИ о том, что их нет;
квитанцию об оплате госпошлины.

Специалисты составят межевой план, включающий акт согласования границ участка с владельцами соседних земельных наделов. А после передачи межевого дела в кадастровую палату и утверждения там собственник получит на руки кадастровый паспорт, который и потребуется для осуществления сделки купли-продажи и регистрации перехода права собственности покупателю.

Эту составляющую процесса подготовки документов к сделке купли-продажи земельного дачного или садового участка можно назвать, пожалуй, самой трудоёмкой и затяжной. Все связанные с его получением формальности могут длиться от трёх месяцев до полугода. Поэтому прежде чем начинать процесс продажи садового, дачного или иного участка, лучше сперва подготовить все необходимые документы и иметь на руках их полный комплект.

Надо также сказать, что объектом купли-продажи по закону может быть только участок, принадлежащий на праве собственности. А право собственности это далеко не единственный вариант, на основании которого земельный участок может находиться у вас в законном распоряжении.

Наличие права собственности на земельный участок означает право владельца в любой момент по своему желанию продать его или, например, обменять. Исключения составляют случаи, когда земля находится в залоге или под арестом. Но если таких препятствий к осуществлению сделки по продаже земельного участка нет, единственным обстоятельством, которое может этому помешать, будет отсутствие документов, необходимых для осуществления купли-продажи и регистрации перехода права собственности на участок покупателю.

Документы бти на земельный участок

Межевание – это узаконивание, определение и подтверждение границ вашего участка, его общей площади и прочих данных, а также дальнейшее оформление всей полученной информации. Если вы заинтересовались тем, что это такое, значит у вас возникла необходимость узнать, куда обращаться, чтобы заказать межевание участка, как проходит процедура и сколько это стоит.

Мы стараемся ориентироваться на наших клиентов, специалисты и консультанты Бюро в любом удобном для вас режиме (личная встреча, телефонный звонок, консультация онлайн) готовы предоставить всю интересующую информацию по всем вопросам, включая документы для межевания.

При попытке провести какие-либо манипуляции с землей – продать, подарить, приватизировать, построить дом, бассейн, летнюю кухню или даже сарай – соответствующие органы будут требовать документы о межевании. Если землей пользуются давно, и никакие гражданские сделки не предвидятся, то можно обойтись и без этой процедуры.

Бюро технической инвентаризации и кадастра поможет составить пакет документов, необходимых для межевания земельного участка. Наши специалисты выполняют работы по межеванию под ключ, выезжают по Москве и Московской области – в оговоренные дни, без доплаты за выходные – мы работаем для вашего удобства, без выходных.

Все работы выполняются точно в срок, без задержек и непредвиденных обстоятельств. Документы для межевания, фото которых можно найти на сайте и ознакомиться с примерами, мы оформляем в соответствии с действующим законодательством и даем 100% гарантию качества проведенных работ.

Технический паспорт на земельный участок это

Технический паспорт представляет собой специализированный план помещения, который оформляется в определенном масштабе. Документ включает в себя основную информацию касательно внутреннего обустройства определенного помещения и всего многоквартирного дома в целом.

На некоторые земельные угодья, оформленные до создания отдельного органа (2008 год), в БТИ существует информация, но для совершения сделки с участком на котором нет строения, как с объектом недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт, если он не был оформлен ранее в рамках общего учета.

Существует также механизм отказа в выдаче кадастрового паспорта, например, в случае обращения ненадлежащего лица. Список причин на отказ описан в ФЗ №221. Даже в случае отказа в выдаче кадастрового паспорта, заявитель может обжаловать решение регистратора, обратившись в суд с иском против Росреестра.

Паспорта, которые были выпущены ранее 2013 года, приравнены к кадастровым, то есть их также можно использовать в процессе проведения различных сделок, связанных с передачей права собственности. Но если осуществляется приватизация недвижимого имущества, оформленный старый паспорт уже может оказаться недействительным, в связи с чем придется оформить новый.

На основании информации из этого документа начисляются налоги и коммунальные услуги, принимаются решения о капитальном и текущем ремонте многоквартирных домов, строительстве и реконструкции, выдаются разрешения на перепланировку и переустройство жилого помещения, а также на подвод коммуникаций при строительстве и после, регистрируются возведённые дома и т.п.

08 Фев 2022 jurist7sib 48