Расходы По Оплате Коммунальных Услуг За Наследуемое Имущество
Какие коммунальные платежи должен оплачивать наследник, не проживающий в квартире
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, пп. «г» п. 19 Правил пользования
жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2022 года № 25, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа
2022 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на
содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Платить за квартиру должны наследники
Причем эти расходы гражданин обязан нести не с того дня, когда он получит свидетельство о праве на наследство или зарегистрирует свое право на квартиру в органе Федеральной регистрационной службы, а с момента открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя). Такой вывод следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ: «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».
В вашем случае, поскольку сейчас в квартире никто не зарегистрирован, ЖЭУ не выставляет вам счета на оплату вывоза мусора и водоснабжение (очевидно, в квартире не установлены счетчики горячей и холодной воды, и плата за нее должна вноситься по установленным нормативам — за каждого зарегистрированного жильца). Кроме того, если квартира оборудована газовой плитой, то вы не должны платить и за газоснабжение по той же самой причине (отсутствие зарегистрированных жильцов).
Наследование долгов по коммунальным платежам
- в период жизни наследодателя;
- за время между смертью и до официального оформления прав на наследство и вступления наследника в собственность;
- на всем протяжении времени, когда собственность на квартиру была оформлена на наследника после вступления в наследство.
К таким долгам относятся алиментные обязательства или обязательства по возмещению морального или материального вреда, причиненные в результате противоправных действий умершего или управления им автомобилем.
Оплата за коммунальные услуги является доказательством фактического принятия наследства
— справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;
Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.
Людмила с малышом на руках провожала любимого в последний путь тайком от мужа
Следовательно, гражданин, принявший наследство, приобретает право на наследственное имущество и на все доходы от него; в то же время он несет все расходы по содержанию наследственного имущества (уплата налогов, оплата коммунальных услуг, к которым относится и вывоз ТКО).
— Если читатель собирается принять наследство, то он обязан оплачивать коммунальные платежи, а также вносить плату за содержание и ремонт переходящего по наследству жилого помещения. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ).
Кто должен платить за квартиру до вступления в наследство
Граждане, получившие в наследство недвижимую собственность, имеют право не оплачивать штрафные санкции по несвоевременно оплаченным счетам с даты смерти предыдущего владельца. Однако оплачивать воду и газ в помещении, в котором они не используются, новоиспеченные владельцы также не обязаны. Выписывать жильцов (не собственников) из квартиры при этом возможно только в судебном порядке.
итог: скорее всего наследник (заявитель) принял наследство ФАКТИЧЕСКИМ сохранением квартиры (ключи скорее всего у заявителя и проч. может и что-то платил, цветы поливал, документы и личные вещи матери взял после смерти — это однозначно что-то было). принятие наследства означает принятие ВСЕГО НАСЛЕДСТВА И БЕЗ ОГОВОРОК В ДЕНЬ С МОМЕНТА СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ (МАТЕРИ) В УСТАНОВЛЕННОЙ ЧАСТИ (если нет родителей, супруга и иных детей у матери — то сын все 100% собственности).
Инструкция: как взыскать задолженность за — ЖКУ при — наследовании квартиры
Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить в том числе и задолженности наследодателя за ЖКУ, возникшие к моменту открытия наследства (т. е. на момент смерти).
В случае если наследники неизвестны, до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. После принятия наследства требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявляется соответственно к наследникам в порядке искового производства по общим правилам.
Наследник квартиры и долги прежнего собственника
Однако в удовлетворении требований истице было отказано в полном объеме — решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Истица, по своему утверждению, уплатила за наследодателя сумму денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору. Однако судом было установлено, что обязательства наследодателя перед банком были исполнены за шесть месяцев до его смерти, между тем самой истицей не было представлено суду каких-либо доказательств наличия долга наследодателя (как перед банком, так и перед самой истицей). Суд также отказал истице в удовлетворении требований о взыскании с наследника убытков в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг, так как представленный истицей расчет не был подкреплен ссылкой на официальные тарифы и нормативы предоставления коммунальных услуг, не соотнесен с начислениями, произведенными коммунальной службой. Стороной истицы также не заявлялось ходатайств об истребовании доказательств, позволяющих проверить правильность предоставленного расчета убытков, связанных с оплатой коммунальных услуг. Кроме того, в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ истицей не было представлено каких-либо доказательств несения указанных расходов за ответчика ею лично — данные о том, кем именно из собственников, за какие коммунальные услуги и в каком размере производилась оплата в обозначенный период (в том числе и за долю, принадлежавшую наследодателю), суду представлены не были. При этом в апелляционной жалобе истица просила отменить решение городского суда, подкрепляя свои доводы тем, что наследодатель, умерший в 2022 году, не мог оплачивать коммунальные платежи, а ответчик не заявлял, что после вступления в наследство производил оплату коммунальных услуг. Как видно из апелляционного определения, судебную коллегию такие доводы истицы не убедили.
В качестве примера автор предлагает рассмотреть Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 20 августа 2022 года по делу N 33-7135/2022. В данном деле усматриваются следующие обстоятельства: истица обратилась в суд с исковым заявлением к наследнику о взыскании долгов наследодателя с наследника, принявшего наследство, а также о взыскании судебных расходов. При этом истица являлась собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру наряду со своей дочерью и наследником — отцом наследодателя, принявшим данную долю в порядке наследования от своего сына (мужа истицы). Наследодатель умер 4 августа 2022 года, и, исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, в этот день состоялось открытие наследства, которое ответчик принял. В основу своих доводов истица положила следующее: ответчик, принявший наследство, должен отвечать по долгам наследодателя, то есть нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также обязательства по погашению кредита, выданного наследодателю коммерческим банком в декабре 2003 года (истица являлась поручителем по данному кредитному договору).
Решение суда о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги в порядке наследования, пени, расходов по госпошлине № 2-3715
В свою очередь из разъяснений, содержащихся в п.п. 58 и 60 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2022г. № 9 следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Выплата наследникам компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, определённом Гражданским кодексом РФ
Компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, назначенные, но не выплаченные в связи со смертью получателя подлежат выплате наследникам, в порядке, определенном Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Имеющие право на получение компенсации расходов в порядке возмещения расходов (не являющиеся наследниками по закону или по завещанию, предъявившие постановление нотариуса о возмещении расходов на похороны наследодателя, на охрану наследства, на управление наследством).
Наследование долгов и обязательства
Большее значение играет способ принятия наследства. Малолетние вправе совершать действия по принятию самостоятельно в случае фактического принятия наследства (например, если несовершеннолетний проживает в жилом помещении, находившемся в собственности наследодателя). Таким образом, это является юридическим фактом принятия наследства.
В состав наследственного имущество входят все имущество, принадлежащее на день открытия наследства, к ним относятся и все права и обязанности умершего гражданина по этому имуществу. В том числе и права требования долговых обязательств. Поэтому право требования возврата долгов с должников так же перейдет в наследственную массу.
Как оформить расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество
Такой порядок следует из статьи 545 Гражданского кодекса РФ. В общем случае он распространяется и на отношения, связанные со снабжением иными коммунальными услугами (тепловой энергией, газом, водой и т. д.) (ст. 548 ГК РФ).
При этом данное соглашение нельзя квалифицировать как договор поставки коммунальных услуг (электроэнергии, тепловой энергии и др.), поскольку арендодатель не является поставщиком коммунальных услуг (например, энергоснабжающей организацией).
Оплата ЖКУ в домах и квартирах, принятых по наследству
Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов, установленного местной властью, и количества зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания (по выбору плательщика жилищно-коммунальных услуг) граждан. Если в доме никто не зарегистрирован, плата начисляется исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов на одного плательщика по субсидируемым тарифам.
Услуга по вывозу мусора носит непрерывный характер, так как организации жилищно-коммунального хозяйства оказывают данную услугу в населенном пункте на постоянной основе в соответствии с утвержденными схемами обращения с отходами.
Образец требования тсж к наследственному имуществу по долгам за коммунальные услуги
Если имущество в качестве выморочного перешло в собственность Российской Федерации, городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу или муниципальному образованию, иск о взыскании задолженности за ЖКУ предъявляется соответственно к этим органам. В случае если на этот момент наследники не установлены, иск может быть предъявлен к лицам, совместно проживавшим с наследодателем в спорном помещении, жене, детям умершего.
Истица, по своему утверждению, уплатила за наследодателя сумму денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору. Однако судом было установлено, что обязательства наследодателя перед банком были исполнены за шесть месяцев до его смерти, между тем самой истицей не было представлено суду каких-либо доказательств наличия долга наследодателя (как перед банком, так и перед самой истицей).
Оплата расходов за счет наследственного имущества
Обобщение нотариальной практики указывает на то, что чаще всего к нотариусам (в государственные нотариальные конторы) обращаются граждане за возмещением затрат, связанных с похоронами наследодателя. В этом случае лицо, принявшее на себя бремя указанных затрат, подает нотариусу письменное заявление с просьбой возместить произведенные расходы Нотариус должен установить личность заявителя, истребовав у него удостоверение личности, и в соответствии с представленными документами о размере расходов вынести постановление об их выплате19, разъяснив заявителю, что для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства в том числе во вкладах или на счетах в банках^0 По предъявлении постановления в банк во вкладах или на счетах которого находятся денежные средства наследодателя, заявителю должны быть предоставлены соответствующие денежные средства
При этом такое возмещение осуществляется до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. Следовательно, при недостаточности наследственного имущества для оплаты указанных расходов в полном объеме лица, которые эти расходы понесли, не вправе требовать возмещения за счет иного имущества наследников
Взыскание задолженности по коммунальным платежам
Когда собственник жилья временно в нем отсутствует, производится перерасчет суммы коммунальных платежей за это время. Для этого сам собственник должен обратиться в управляющую компанию с заявлением. Это потребуется сделать в случае развода и переезда одного из супругов на новое место жительства. Собственник обязан приложить к заявлению в управляющую компанию копию документа, доказывающего его временное отсутствие по прежнему адресу: копию страницы паспорта с временной регистрацией по новому адресу, а также копии квитанций об оплате коммунальных услуг по новому месту жительства.
Когда после развода второй супруг съезжает с квартиры, а само жилье принадлежит не только родителям, но и детям, нести расходы на содержание доли детей родителя обязаны сообща. Если съехавший супруг не желает платить за долю детей, то с него эти деньги можно взыскать в порядке регрессного иска, либо как задолженность, если оставшийся с детьми супруг погашает только свою долю обязательных платежей.
17 Сен 2019 jurist7sib 193
