Главная / Последние новости / Банк Открытие Досрочное Погашение Ипотеки

Банк Открытие Досрочное Погашение Ипотеки

В любом отделении или собственном банкомате с соответствующей функцией;
Через ПВН/банкоматы сторонних банков;
Через платежные терминалы: Экселент, Рапида, QIWI;
С помощью сервиса Золотая корона с функцией погашения кредита;
С электронных кошельков;
С помощью различных переводов, предполагающих зачисление денег на расчетный счет.

Для ипотечных кредитов в банке предусмотрены разные варианты оплаты. При досрочном погашении ипотеки в Банке Открытие заемщик обязан заранее уведомить об этом своего персонального менеджера или сотрудника отдела ипотечного кредитования, в котором был заключен договор.

Неумышленная просрочка может возникнуть, если не учесть скорость поступления денег на счет или при внесении суммы очередного платежа без учета комиссии. Уточняйте эти пункты перед выбором варианта оплаты, чтобы избежать просрочек при внесении очередного платежа или несвоевременно поступлении средств по заявленному досрочному платежу.

Если же клиент хочет внести сумму больше, чем ежемесячный платеж, но не хочет закрывать кредит полностью, то он может воспользоваться услугами частичного досрочного гашения кредита. Для этого он также должен обратиться в банк за 5 банковских дней, но только до даты, в которую планирует совершить досрочное погашение (исходя из графика платежей).

В случае полной досрочной уплаты кредита проценты будут начислены за фактический промежуток времени, поэтому для заемщика такое погашение будет выгодным. Сумму, нужную для полного гашения кредита, можно узнать по телефону банковской горячей линии, но это лишь справочная информация – для написания заявления придется обращаться в отделение.
См. также:Горячая линия банка Открытие — номера Телефонов

👍 Досрочка уменьшает переплату банку в виде процентов за весь срок. Максимальный эффект достигается к концу срока.
👍 После досрочки денег на руках становится каждый месяц больше. Снижается платеж, а значит часть денег можно направить на полезное(съездить в отпуск, сходить в ресторан). Качество жизни улучшается
👍 Если у вас нет жилья, то появляется шанс взять ипотеку. Дело в том, что досрочка снижает показатель долговой нагрузки. Человек сможет взять другой кредит даже при наличии существующих

В банке существует два вида досрочного гашения кредита: полное и частичное. Для осуществления полной досрочной выплаты кредита клиенту следует обратиться в банк за 5 рабочих дней до желаемой даты закрытия кредита. При этом ежемесячный платеж в этот промежуток попадать не должен.

Когда мы оформляем потребительский кредит, то соглашаемся с условиями банка — процентной ставкой и сроком кредитования. Однако при больших ставках банка получается, что мы платим много процентов банку. Чтоб этого не делать, лучше досрочно погашать кредит. Вот 3 главных причины, почему надо делать досрочку:

Работающие по «белой» схеме граждане РФ получают зарплату в начале месяца (5-10 числа месяца) за отработанный предыдущий. И несут свои кровно заработанные в «Открытие», кладут на счет, оформляют заявление о досрочном погашении, и лежат эти деньги мёртвым грузом в банке «Открытие» около 20 дней (минимум – 14 дней), ожидая списания в счет ипотеки. Клиент не то что не зарабатывает на этих деньгах (почему бы ему не перевести их на депозит?), а также обязан будет уплатить в отчетную дату начисленные проценты по тому кусочку кредита, который он с радостью был готов погасить досрочно — но в банке не существует такой возможности.
А вот банк отлично зарабатывает как на средствах (вряд ли намоих +/- десяти тысячах, но представляю, в масштабах страны — сколько денежных средств физ.лиц оседает на счетах банка, которые он может пускать в оборот. ).

Итак, в банке «Открытие» отсутствует возможность частичного досрочного погашения ИПОТЕКИ на любую дату. Суммы досрочного погашения списываются в дату очередного платежа по графику. Стандартным графиком платежей в банке «Открытие» является погашение долга и начисленных процентов в последний рабочий день месяца. Заявления о досрочном погашении принимаются банком не позднее, чем за 2
недели до даты платежа. В противном случае, списывается просто очередной платеж по графику – при наличии денежных средств на счете, конечно же.

Уважаемые будущие клиенты банка «Открытие»!
Если вы планируете брать в банке Ипотеку — рекомендую прочитать мой отзыв.
При оформлении ипотеки в «Открытии» все неприятные тонкости не были освещены (не то чтобы на мои вопросы отвечали не честно, просто как обычно что-то не договаривалось) сюрпризы меня поджидали при попытке частичного досрочного погашения.

Решение принимать вам, для меня подобная информация была бы полезна при выборе банка для оформления ипотеки. Возможно, кто-то уже работал по аналогичной схеме с кредитными продуктами в других банках, и их ничего не смутит. Но большинство банков (в т.ч. Сбербанк, Райффазен, Юникредит) имеют возможность провести погашение на следующий день после взноса денежных средств.

Уважаемый представитель банка «Открытие»!
Рассматривается ли в банке внедрение возможности досрочного погашения ипотеки на любую будущую дату? В настоящий момент принимаю решение о полном досрочном погашении ипотеки – в случае, если схема частичного погашения не будет такой же гибкой, как в большинстве крупных банков.

Как правильно гасить ипотеку в банке Открытие

Досрочное погашение ипотеки может осуществляться за счет личных сбережений, заемных средств других организаций или государственных субсидий. Владельцы материнского сертификата имеют возможность направить остаток по счету на оплату основного тела целевого кредита или начисленных процентов. Погашать семейным капиталом суммы начисленных пеней и штрафов за просрочки по действующим правилам запрещено.

Многие клиенты банка Открытие отмечают четкость работы специалистов банка, в том числе при полном закрытии кредитов. Некоторые отмечают, что не всегда тонкости и нюансы процедуры не до конца освещаются. При этом необходимо учитывать, что большое количество информации представлено на официальном портале кредитной организации.

Многие клиенты стремятся максимально быстро закрыть кредит, поэтому при появлении дополнительных поступлений используют возможность досрочного погашения. В банке Открытие не существует запретов на проведение подобных действий, а закрыть задолженность можно в полном или частичном объеме.

В результате варьирования параметрами можно получать различные расчеты, оценивая выгодность конкретного варианта. Необходимо учитывать, что расчетные данные носят ознакомительный и предварительный характер. Окончательные сведения будут сформированы специалистами банка, а влияние могут оказывать факты допущенных просрочек и нарушения кредитного графика.

Зачисление платежа проводится в указанную клиентом дату при варианте полного погашения или в соответствии с графиком при желании внести больший объем средств. Для исключения недоразумений рекомендуется заранее пополнить счет, переведя деньги как минимум за 3 суток до назначенного срока.

Калькулятор ипотеки Банка Открытие с досрочным погашением

Аннуитентная схема платежей чаще всего используется при заключении ипотечного договора. Она выгодна кредитной организации, сначала клиент выплачивает преимущественно проценты, а лишь в конце срока — основной долг. Для получателя такого вида займа досрочное погашение означает существенную экономию, при которой переплата за кредит минимальна. Особенно выгодно выплатить банку долг в начале срока его использования, так как именно на этот период приходится основная часть процентов.

Досрочное погашение выгодно заемщику, но совсем не приносит пользы кредитору. Банк теряет проценты, на которые рассчитывал при выдаче кредита, поэтому вполне может тянуть время при проведении процедуры, чтобы получить прибыль. Писать заявление необходимо в двух экземплярах, при этом на одном банк должен поставить отметку о принятии и дату получения. Этот экземпляр остается у заемщика.

При займе на покупку жилья перенести дату ежемесячного платежа достаточно сложно. Стоит хорошенько подумать, нет ли других вариантов, так как процедура занимает много сил и времени. Для переноса даты ежемесячного платежа придется произвести реструктуризацию задолженности. Помимо заявления в банк, придется предоставить веские причины, подтверждающие необходимость процедуры. Как правило, эти причины необходимо подтвердить документально. В течение суток кредитная организация рассматривает заявление, если причины изменения веские – дает разрешение на проведение реструктуризации. Неизвестно, возможно ли отнести смену места работы и изменение сроков выплаты заработной платы к подобным причинам.

При полном или частичном погашении ипотечного кредита, предусмотрена уплата процентов до момента окончательной выплаты. Дополнительных платежей и комиссий банком не предусмотрено, поэтому такой вариант очень выгоден заемщику. Важно помнить, что закон распространяется и на те кредитные договора, которые были заключены до момента вступления его в силу. С 1 ноября 2011 года пункты, касающиеся запретов на такую процедуру, считаются недействительными.

Досрочно ипотеку выгодно платить лишь в первой половине срока, после этого практически вся сумма ежемесячного платежа – основной долг. Проценты к этому моменту уже выплачены, поэтому свободные деньги лучше положить на депозит или вложить в другие объекты недвижимости.

Ежемесячный платеж состоит из части основного долга и начисленных за пользование кредита процентов. Используя ипотечный калькулятор, вы сможете увидеть на графике онлайн, как соотносятся эти суммы в каждый месяц. Совершая оплату, вы вносите одновременно обе части платежа, поскольку невозможно вначале полностью погасить весь долг банку, а затем – проценты по нему.

Вот это ответ банка НА МОЙ ПРЕДЫДУЩИЙ ОТЗЫВ: «Добрый день! Проверили информацию. Сожалеем, что вам не подошли одобренные условия. К сожалению, мы не можем повлиять на их изменение» ЕЩЕ РАЗ УБЕЖДАЮСЬ,ЧТО ЭТО УЖАСНЫЙ БАНК.ЛЮДИ,БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ.НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ИМЕЙТЕ ДЕЛО С ЭТИМ БАНКОМ.

Решили рефинансировать ипотеку в банк открытие, с момента подачи документов прошло 1,5 месяца .У нас все время не хватало каких то документов, и каждый раз мы об этом узнавали через неделю и то если сами звонили на горячую линию, потом нам поменяли менеджер вроде все сдвинулось, мы прошли все процедуру, теперь мы ждём когда нас позовут на сделку, каждый день звоним на горячую линия, менеджера ждите специалист свяжется в течении 1,2х дней и все это уже две недели. Банку наплевать на своих клиентов, ужасный банк. Пожалела что не обратилась в другой банк, столько времени потеряно.

Если вы планируете единовременно внести в банк определенную сумму, то нужно указать объем вносимых средств. Если же предполагается, что вы будете погашать кредит в несколько этапов, нажмите «Добавить погашение». При этом потребуется ввести в поля калькулятора дату и величину каждого платежа, вносимого досрочно. Количество таких взносов не ограничено.

Помимо этого, выберите тип платежей – аннуитетные или дифференцированные. В первом случае погашение происходит равными долями. Во втором – размер ежемесячного платежа уменьшается в зависимости от остатка задолженности. Укажите дату, в которую вы планируете внести сумму, достаточную для погашения долга.

Досрочное погашение ипотеки в банке открытие

заявление в форме анкеты;
удостоверение личности гражданина РФ;
трудовая книга (заверенная копия);
акт о доходах 2-НДФЛ;
военный билет (для мужчин до 27 лет);
справка с места постоянной трудовой занятости об уровне заработной платы.

Оформить ипотеку без первоначального взноса доступно молодым семьям, которые имеют на иждивении несовершеннолетних детей. В этом случае молодые люди могут воспользоваться одной из программ: «Квартира + материнский капитал» или «Новостройка + материнские средства». Таким образом, начальный платеж погашается сертификатом. Прочие параметры займа заключаются в следующем:

ставка от – 9,7% (военная – 9,2, апартаменты – 10,3, свободные метры – от 11%, квартира (новострой)+мат. капитал – от 10% );
первоначальный взнос – от 15% (для ИП – 20, для руководителей юр. лиц – 30);
срок – от 3 до 30 лет, военнослужащим – до 20 (при измерении в месяцах выбранная цифра обязана быть кратной 12);
сумма – от 500 тысяч до 15 миллионов (в Москве и Санкт-Петербурге – 30 млн.);
максимальное число созаёмщиков – 3.

Заемщику придется обратиться в Регистрационную палату (через МФЦ) для прекращения старого договора и проведения регистрации нового (или внесению изменений в старый договора), за что необходимо будет уплатить госпошлину, а возможно привлечь юриста. Процедура повлечет изменения в документах на страхование объекта недвижимости.

Поскольку долг заемщика становится меньше, размер насчитанных процентов тоже изменится в меньшую сторону. Посредством такой услуги пользователь способен сократить итоговую переплату. После списания ежемесячного платежа заемщику необходимо посетить филиал банка и попросить специалистов предоставить новое расписание ежемесячных платежей. Такую процедуру нужно проводить после досрочного частичного погашения задолженности. Произвести самостоятельные расчеты можно посредством виртуального кредитного калькулятора, расположенного на официальном ресурсе банка «Открытие».

Следует учесть – ежемесячный платеж не должен попадать в данный временной промежуток. Например, если заемщик решил выплатить долг первого числа, а третьего числа по графику предстоит платеж, то сначала надо перевести ежемесячную оплату. Только потом разрешено подавать заявление. Альтернативный вариант – подать заявление заблаговременно, чтобы второго числа кредитный договор был закрыт.

Если клиент намерен внести сумму больше ежемесячного платежа, но не планирует закрывать кредит полностью, рекомендуется воспользоваться услугой частичного погашения задолженности. Нужно посетить банковское учреждение за пять рабочих дней до даты регулярного платежа. Специалисты банка «Открытие» выполнят перерасчет расписания платежей. Продолжительность контракта останется без изменений, однако размер ежемесячного платежа будет уменьшен.

В случае полного досрочного погашения проценты начисляются за фактический период пользования заемными денежными средствами, поэтому для любого заемщика такой вариант является выгодным. Точную сумму для внесения необходимо узнавать на горячей линии. Однако по телефону можно получить только предварительную справочную информацию. Заявление подается при личном посещении филиала банка.

Кроме того, пользователи вправе воспользоваться услугами сторонней кредитной организации или электронной платежной системы. Однако перевод денег повлечет дополнительную комиссию, а срок обработки транзакции способен занимать несколько рабочих дней. Если банковская карта отсутствует под рукой, обратитесь к операционисту в банке.

Досрочное погашение ипотеки в Банке Открытие

Аннуитетные платежи – это взносы, которые имеют одинаковый размер на протяжении всего срока кредитования. Размер аннуитетного платежа определяется как сумма кредита и процентов, разделенные на срок кредитования. В этом случае заемщик сначала выплачивает проценты, а затем основной долг.

Уменьшая плановый платеж при досрочном частичном погашении кредита, заемщик снижает нагрузку на семейный бюджет. Срок кредитования остается прежним. За счет этого вероятность допустить просрочку крайне низкая. А появившиеся средства можно направить на формирование финансовой подушки.

Есть базовые условия, которые необходимо соблюдать. Во-первых, подать запрос может только заемщик. Во-вторых, это можно сделать онлайн или в том отделении Банка Открытие, где была оформлена ипотека. В-третьих, для частичной преждевременной выплаты потребуется определенная минимальная сумма. Узнать ее можно, позвонив в Службу поддержки клиентов.

Досрочное погашение ипотеки в Банке Открытие – это для заемщика возможность сэкономить на обслуживании кредита, а также уменьшить нагрузку на семейный бюджет. Воспользоваться ею можно на любом этапе кредитования. Главное – поставить в известность Банк Открытие за 30 дней до даты внесения планового платежа. Сделать это можно путем подачи заявления.

Перерасчет ипотеки имеет смысл делать при ее частичной досрочной выплате. Вы можете выполнить его самостоятельно, воспользовавшись онлайн калькулятором на нашем сайте. Он бесплатный и доступный каждому. Однако результат будет примерным. Точный расчет производит сотрудник Банка Открытие.

Как рассчитать ипотеку в банке Открытие

Клиент банка может взять кредит в размере от 500 тысяч рублей до 30 миллионов (если является резидентом Москвы, Санкт-Петербурга или одной из этих областей), либо до 15 миллионов. Срок погашения долга устанавливается индивидуально в зависимости от размера займа, доходов гражданина, типа и местонахождения приобретаемой недвижимости. Допустимый минимум составляет три года, максимум – 30 лет.

Итоговое решение о назначении дополнительных процентов принимает компания. Если заёмщик соответствует сразу нескольким критериям, надбавки суммируются и прибавляются к базовой ставке. Чтобы рассчитать ориентировочный размер ежемесячных платежей перед оформлением в банке “Открытие” ипотеки, перейдите к калькулятору по ссылке: https://services.openbank.ru/ru/mortgage/.

Однако в случае со вторичным жильем заёмщик должен дополнительно застраховаться на случай ограничения или полной утраты прав собственности на новую квартиру. Обойтись без этого могут только те клиенты, которые покупают жилье у застройщика, приватизировавшего имущество. В случае отказа от страховки к базовой ставке будет добавлено ещё 2%. Остальные надбавки, влияющие на расчет ипотеки через кредитный калькулятор, те же, что и в предыдущем проекте.

0,2% – заёмщик берет у банка менее 4 миллионов рублей, либо заключает кредитный договор больше, чем через месяц после его одобрения;
0,4% – заявитель не получает зарплату через “Открытие”, заявка на кредит поступает не от партнёров банка и оформляется не онлайн;
0,5% – сумма первого взноса меньше 20% от долга;
1% – один из заёмщиков является зарегистрированным ИП или бизнесменом;
2% – клиент отказывается страховать свою жизнь и трудоспособность.

В целом, условия кредитования по данной программе практически такие же, как и в случае с покупкой жилплощади в новостройке. Годовая ставка – 9% при минимальной сумме в четыре миллиона, первом взносе не меньше 20% от размера задолженности и быстром выходе на сделку (оформлении кредитного договора сразу после принятия банком положительного решения).

Можно также воспользоваться услугами стороннего банка или платежной системы, но при этом важно учесть, что возможно придется заплатить комиссию, а сам перевод может идти до 5 рабочих дней. Если же карта для оплаты не под рукой, то можно оплатить через операциониста в банке, а кроме этого, зная реквизиты счета, также можно воспользоваться услугами партнеров.

Для того, чтобы осуществить полное погашение, заемщик должен обратиться с соответствующим заявлением в банк за 5 дней до установленного дня внесения оплаты. К примеру, в случае, если ежемесячный платеж осуществляется 10 числа, то с заявлением о досрочном погашении кредита заемщик обязан обратится не позднее 4 числа.

👍 Досрочка уменьшает переплату банку в виде процентов за весь срок. Максимальный эффект достигается к концу срока.
👍 После досрочки денег на руках становится каждый месяц больше. Снижается платеж, а значит часть денег можно направить на полезное(съездить в отпуск, сходить в ресторан). Качество жизни улучшается
👍 Если у вас нет жилья, то появляется шанс взять ипотеку. Дело в том, что досрочка снижает показатель долговой нагрузки. Человек сможет взять другой кредит даже при наличии существующих

В банке Открытие существуют определенные правила досрочного погашения задолженности. Недостаточно только оформить заявление на полную досрочку. После списания средств со счета следует снять остаточную сумму и составить обращение о закрытии кредитного счета.

Если желаете отказаться и от выданной дебетовой карты, это также можно сделать. Но обычно клиенты оставляют пластик на руках, потому как он бесплатный и дает хорошие преимущества при использовании. В частности, за все покупки начисляется кэшбэк, который потом можно потратить по своему усмотрению.

Не только в банке Открытие, но и в других кредитных организациях ежемесячный платеж состоит из основного долга и процентов. Если заглянуть в график аннуитетных выплат, можно увидеть, что сумма делится на две неравные части. В первой половине погашения кредита преимущественная доля приходится на процентную переплату. К концу срока оплаты клиент вносит деньги в основном на тело кредита.

Если вы желаете только частично оплатить долг, следует также обратиться за 5 дней. При этом необходимо учитывать график платежей. В данный период не должно быть планового погашения кредита. При списании происходит перерасчет процентов, в итоге клиент заплатит меньше ранее оговоренной суммы. При частичной досрочной оплате срок остается прежним, меняется только ежемесячный платеж.

При полном и частичном погашении раньше срока сумма процентов будет пересчитана. Поэтому данная процедура выгодна для клиента, особенно в первой половине срока, когда основную часть взноса составляет процентная переплата. Для расчета окончательного размера задолженности можно:

Досрочное погашение ипотеки: как все сделать правильно

Банкам не особо выгодна ситуация, когда клиенты гасят ссуды раньше срока, поэтому ранее они применяли штрафные санкции или брали плату за проведение этой операции, устанавливали какие-то моратории (можно гасить досрочно через 6-12 месяцев после оформления). Но с 2011 года они по закону не могут чинить препятствий, поэтому заемщик может без проблем выполнить эту процедуру.

Уменьшение ежемесячного платежа. То есть банк оставляет срок выплаты прежним, но за счет частичной выплаты основного долга раньше срока уменьшается регулярный платеж.
Уменьшение срока выплата. То есть платеж остается прежним или немного видоизменяется, но за счет внесения дополнительных средств сокращается срок, ипотека будет выплачена быстрее.

Купленная в ипотеку недвижимость находится в залоге у банка (залогом может выступать и другой собственный объект заемщика). До момента полной выплаты жилищного кредита заемщик не может продать недвижимость или выполнить смену собственника другим методом.

По ипотеке досрочное гашение может быть не только полным, но и частичным. Например, у вас появились свободные 100000 рублей, которые вы можете положить на кредитный счет. Если при этом оформить частичное погашение ипотечного кредита, переплата будет меньше.

По закону граждане могут досрочно погашать все кредиты , включая ипотечные. Если у вас появилась возможность избавиться от долга раньше срока, обращайтесь в банк и проводите закрытие счета. Банк сделает перерасчет и спишет оставшиеся проценты, переплата значительно сократится.

Как погасить ипотеку

Не забудьте пополнить счет погашения кредита на необходимую сумму до даты списания платежа. Если передумали, заявку можно отменить: на вкладке «Мои продукты» в разделе «Кредиты» выберите нужный ипотечный кредит. Нажмите «Досрочное погашение», затем «Отменить заявку». Подтвердите отмену заявки — нажмите «Да», а затем «Готово».

безналичным переводом в мобильном или интернет-банке с дебетовой карты, оформленной в банке «Открытие»
безналичным переводом с любой карты на карту банка «Открытие»
внесением на дебетовую карту в банкомате банка «Открытие» и дальнейшим переводом с неё на счет для гашения в мобильном или интернет-банке, на сайте банка «Открытие»
в кассе любого отделения банка «Открытие» (при сумме платежа больше 30 000 рублей)

\r\n\r\n

безналичным переводом в мобильном или интернет-банке с дебетовой карты, оформленной в банке «Открытие» \r\n
безналичным переводом с любой карты на карту банка «Открытие» \r\n
внесением на дебетовую карту в банкомате банка «Открытие» и дальнейшим переводом с неё на счет для гашения в мобильном или интернет-банке, на сайте банка «Открытие» \r\n
в кассе любого отделения банка «Открытие» (при сумме платежа больше 30 000 рублей) \r\n

\r\n\r\n

Перейдите на вкладку «Мои продукты», в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «Досрочное погашение». Выберите «Частичное», введите сумму, выберите, на что пойдут деньги (уменьшение срока или уменьшение суммы ежемесячного платежа) и нажмите «Создать заявку». Введите SMS-код для подтверждения операции.

Чтобы вы не остались без ипотечного жилья вовремя вносите платежи. В каждом банке своя система подсчета даты платежей. Она может зависеть от внутренней отчетности или рассчитываться по индивидуальному графику. Если вам выдали лист с датами платежей, то старайтесь не отходить от структуры. Если у вас аннуитетный платеж, а вы хотите погашать досрочно, то следует посетить банк и уточнить, в какой день лучше вносить дополнительные деньги, чтобы они списывались как досрочное погашение, а когда выплачивать основной долг. Это важно, чтобы вы не переплачивали.

обратиться в то отделение Сбербанка, где был заключен договор ипотеки, и написать заявление о намерении досрочно погасить часть займа;
получить у сотрудника банка новый график для оплаты долга и подписать его;
своевременно внести оговоренную в заявлении сумму на счет;
проверить после наступления даты платежа, как прошло зачисление денег.

Если финансовая или кредитная организация параллельно занимается продажей недвижимости и имеет свою нишу на рынке, то условия в договоре такой организации могут иметь подводные течения, которые несведущий в законодательстве клиент сам не заметит. В таких случаях подписание договора лучше провести вместе со своим юристом.

после досрочного погашения части ипотечного кредита параметры ипотеки клиент не может выбрать на свое усмотрение. Банк придерживается такой политики: заемщик может уменьшить размер ежемесячных выплат. Срок кредитования останется прежним. Досрочное погашение ипотеки при аннуитетных платежах в Сбербанке при таком варианте снижает выгоду заемщика;
еще одно ограничение. Для защиты интересов финансового учреждения установлен минимальный срок, раньше которого погашение ипотечных кредитов раньше срока запрещено. В зависимости от программы кредитования этот срок в Сбербанке России колеблется от 3 до 24 месяцев;
минимальная сумма досрочного внесения в Сбербанке установлена на уровне 15 тысяч руб. Заемщики часто не обращают внимания на эти цифры, полагая, что смогут вносить свободные средства в любом количестве. Внимательно читайте условия договора перед тем, как поставить подпись. Самонадеянность в таком серьезном вопросе недопустима.

Сумма минимального платежа при досрочном погашении очень велика. Наверняка, каждый заемщик сталкивался с тем, что получал где-то лишнюю тысячу-другую, которую хотел бы потратить с умом: частично погасить ипотеку. Но при посещении банка, получал отказ. Почему так происходит? Все потому, что банки в своих ипотечных договорах часто прописывают, что частично оплатить ипотеку можно только от 15-20 тысяч рублей. Эта сумма может быть любой, но в основном они используют именно эту цифру.
Ограничение по срокам. Еще один хитрый ход – это ограничение по срокам. Например, вы три года платили исправно свою ипотеку, и тут на день рождение вам подарили существенную сумму денег, которую вы хотите потратить на оплату ипотеки. Скорее всего, сделать это также не получится, так как банк зачастую ограничивает период оплаты досрочного погашения. Для того, чтобы внести платеж больше указанной суммы, потребуется исправно платить ежемесячный платеж, назначенный банком, 7-10 лет.

14 Фев 2022 jurist7sib 57