Как можно получить налоговый вычет по ипотеке
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
Сегодня не у каждого гражданина найдется достаточная сумма свободных денежных средств для покупки квартиры. Многим приходится использовать кредиты. Целевые займы дают право претендовать на налоговый вычет по процентам по ипотеке, при условии, что документы оформлены на территории РФ.
- декларацию 3-НДФЛ;
- копию паспорта;
- справку об уровне доходов 2-НДФЛ;
- заявление о компенсации;
- кредитный договор;
- квитанцию об уплате или выписку с лицевого счета;
- график погашения;
- справку из кредитной организации о фактически уплаченных процентах.
Как получить налоговый вычет по ипотеке в 2022 году
Приведем пример расчета получения налогового вычета с покупки квартиры по ипотеке. Допустим, приобретается квартира по ипотеке стоимостью 5.500.000 рублей, из них размер первоначального взноса составляет 1.100.000 рублей, сумма кредита 4.400.000 руб., срок кредитования 10 лет. Как говорилось выше, максимальная сумма из расходов по стоимости квартиры, которая берется в расчет для налогового вычета, составляет 2.000.000 руб., значит, в нашем примере налоговый вычет будет рассчитываться из этой предельной суммы. Получается, из приобретенной квартиры стоимостью 5.500.000 руб. налоговый вычет равен 13% от 2.000.000 руб. и составит 260.000 руб.
В рамках внесенных в 2022 году поправок в статью 220 «Имущественные налоговые вычеты» в налоговом кодексе РФ существуют и другие изменения по имущественным вычетам. Так, например, теперь каждый участник общей долевой или совместной собственности имеет возможность получить налоговый вычет самостоятельно, а значит, каждый сможет получить вычет из 2 млн. рублей. Нововведения в законе позволяют получить налоговый вычет родителям на имущество, которое оформлено в собственность их несовершеннолетних детей, при этом предоставив дополнительные документы в налоговый орган. В случае приобретения земельных участков, имеющих целевое назначение ИЖС (для индивидуального жилищного строительства), появилось четкое правило о получении налогового вычета, который теперь предоставляется только после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на построенный жилой дом.
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- недвижимость приобретена до 1.01.2022 и право на вычет уже использовано;
- объект приобретен у близкого родственника;
- отсутствует официальное трудоустройство;
- стоимость квартиры частично оплачена работодателем;
- жилье приобретено по госпрограммам.
Налоговый вычет на проценты по ипотеке
Помимо основного вычета можно получить налоговый вычет по процентам при приобретении нового ипотечного жилья. Если жилье было куплено после 1 января 2022 года, гражданин не пользовался вычетом ранее, имущественный вычет доступен несколько раз, но максимальный размер вычета без учета ипотечных процентов составляет 2 000 000 рублей.
Все граждане Российской Федерации, которые оформили квартиру или дом в ипотеку, имеют право получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, т.е. вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов.
Налоговый вычет по процентам по ипотеке: как получить, список документов
Теперь немного об изучаемом процессе на примерах. Они помогут понять принцип начисления тех или иных денежных средств в качестве вычетов. Как уже можно было понять, операция не требует никаких особых знаний. А размер денег, которые предлагается вернуть, составляет 13% от совершенных трат.
Сегодня нам предстоит узнать, что собой представляет налоговый вычет по процентам по ипотеке. Когда у гражданина есть право на проведение данной операции? Что вообще подразумевает упомянутая процедура? Сколько времени уходит в целом на реализацию поставленной задачи? И что вообще называют налоговым вычетом по ипотеке? Ответы на все эти вопросы будут даны ниже. Разобравшись во всех особенностях операции, можно без особого труда оформить вычет.
Вычет по процентам ипотеки
Во втором случае заемщик получает компенсацию по уплаченным процентам банку. По условиям договора он ежемесячно выплачивает проценты по ипотечному кредиту. В определенный период образуется сумма уже выплаченных процентов. В соответствии с действующим законодательством, максимальная расчетная сумма по ипотечным процентам 3 млн. руб. Таким образом, с этих расходов можно вернуть не более 390 тыс. руб., то есть 13% от установленной законом максимальной суммы. Вернуть часть оплаченных процентов можно единоразово или получать выплаты каждый год.
Оба способа являются одним составляющим имущественного налогового вычета. Это означает, что заемщик может существенно сэкономить при приобретении жилья в ипотеку, воспользовавшись обоими способами. Максимальная сумма, подлежащая возврату, составит 650 тыс. руб. (260 тыс. руб. + 390 тыс. руб.).
Как можно получить налоговый вычет по ипотеке
Нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. Это совсем не сложно сделать самостоятельно, на сайте налоговой есть простая программка, в которую надо внести Ваши данные из всех справок, а декларация сформируется автоматически. Я каждый год заполняю такую декларацию сама и уже несколько лет возвращаю все налоги за год. И еще нужно заполнить заявление на возврат уплаченных налогов, указать номер Вашего счета для возврата.
Нужны документы: справка 2-НДФЛ от работодателя, свидетельство о праве собственности, кредитный договор, документы, подтверждающие получение денег продавцом жилья, справка из банке о сумме уплаченных процентов.
Можно получить налоговый вычет досрочно погасив ипотеку
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Здравствуйте. В 2022 году покупала квартиру стоимостью 2,200 млн руб в ипотеку. За 3 года выплатила больше 500 тыс руб чистых процентов. То есть мне положен налоговый вычет в размере 260 тыс руб за квартиру и 390 тыс руб по уплаченным процентам. Я пока выбираю сумму за квартиру на предприятии, до 260 еще не все выбрала. Проценты можно следом получить. Вопрос — если я сейчас погашу ипотеку досрочно, смогу ли я потом вернуть эти проценты?
Сколько раз можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке
Иногда объем налога к возврату равен до 13% от реально выплаченных процентов. Если человек заплатил банковскому учреждению в виде процентов 1 000 рублей, можно рассчитывать на возврат 130 рублей (13%). Перечисление суммы большей, чем размер выплаченных налогов, невозможно.
Часто возникают ситуации, когда покупатель квартиры воспользовался правом получения вычета по недвижимости, приобретенной до начала 2022 года, и не получил возврат по ипотечным процентам. Многие интересуются, доступен ли возврат части средств по процентам в случае приобретения новой квартиры.
Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Когда можно получить налоговый вычет по ипотеке
Допустим, вы приобрели квартиру за 6 млн рублей. Из них первоначальный взнос — 3 млн рублей, остальная сумма (3 млн рублей) — ипотечный кредит на 10 лет под 11% годовых. Вычет, предоставленный на покупку квартиры, составит 260 тыс. рублей (с 2 млн рублей), вычет по процентам по ипотеке — 255 тыс. рублей (с 1,96 млн рублей за 10 лет кредита).
В первый месяц исполнения обязательств оплата «тела» кредита будет составлять 12,5 тыс. рублей. Сумма процентов, начисленных по займу, будет составлять примерно 30 тыс. рублей. Если подсчитать, то в совокупности затраты заемщика за месяц, обусловленные погашением ипотеки, составят 42,5 тыс. рублей.
Когда можно получить и как оформить налоговый вычет по ипотеке в строящемся доме
По процентам с ипотеки подать на налоговый вычет можно единожды и только после реализации права на основной вычет. Повторное обращение, даже без исчерпания максимального лимита в 3 миллиона, будет отклонено. Получение основного вычета ранее не отменяет права на возврат по процентам. Использовать два вида выплат разрешается на разное жилье.
Определенных сроков, когда можно оформить налоговый вычет на квартиру по ипотеке, нет. Обратиться в ИФНС разрешается в любое время. Единственное условие — получить возврат получится только по потраченным в предшествующие три года средствам. Также без ограничений можно оформлять основной вычет пока не наберется максимальная сумма, потраченная на покупку жилья — 2 миллиона рублей.
Как можно получить налоговый вычет по ипотеке
Добрый вечер! Алена, обычно купленную в ипотеку квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или только на одного из супругов. В обоих случаях каждый из супругов имеет право получить вычет в 13% ЗА ПОЛОВИНУ стоимости квартиры. Без разницы на кого оформлена квартира – на обоих или только на одного из них. Любая недвижимость, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ).Налоговый вычет – это возврат уплаченного 13%-ого НДФЛ, т.е. налога с зарплаты/доходов. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать с зарплаты/дохода, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета.
По закону вычет не имеет срока годности и право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость. Даже если Вы не знали про вычет, Вы все равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры. Но возвратить сразу можно только за предыдущие 3 года.
Можно ли получить налоговый вычет с военной ипотеки
На основании НК РФ после выявления величины налоговой базы, налогоплательщик получает право для получения ИНВ, состоящего из средств совершенных расходов. Эти расходы не должны быть выше суммы 2 миллионов рублей. При этом в данной сумме не должны учитываться средства, направленные для погашения процентов.
ИНВ, согласно НК РФ статьи 220, не используется в ситуациях, когда оплата производится за счёт иных лиц. Примерами, такой недвижимостью являются: жилые дома, квартиры, комнаты и прочее, где оплата осуществляется из фонда: федерального бюджета; бюджета субъектов РФ; бюджетов местных работодателей; материнского или семейного капитала, идущих на поддержку тех семей, которые имеют детей и прочее.
Личный опыт: как получить налоговый вычет по ипотеке
Обычно к середине января на сайте налоговой службы появляется специальная программа или онлайн-сервис, позволяющий заполнить 3-НДФЛ за прошлый год. Заполненная форма экспортируется в excel или pdf, распечатывается и подписывается на каждом листе.
Чудеса встречаются редко, поэтому налоговая инспекция вряд ли удивит быстрым откликом. Спустя два месяца про нас вспомнили. Позвонили на мобильный телефон и попросили как можно быстрее исправить несколько цифр в декларации 3-НДФЛ, а также приложить ещё одну копию какого-то документа. К счастью, можно снова зайти в личный кабинет, исправить, заново распечатать и отправить по почте. Срок в это время продолжает идти. За его нарушение у инспектора будут проблемы.
Что нужно сделать, чтобы получить налоговый вычет по ипотеке
1. В бухгалтерии по месту вашей работы. Для этого все равно придется обращаться в налоговую инспекцию. Дополнительно к уже перечисленным документам нужно еще заполнить заявление о предоставлении уведомления для работодателя. После проверки всех представленных документов налоговая инспекция должна выдать вам уведомление, подтверждающее право на налоговый вычет. Уведомление следует передать в бухгалтерию по месту вашей работы, и с вашей заработной платы не будет удерживаться налог. Соответственно, получаемая вами зарплата увеличится на 13%. Этот приятный процесс будет продолжаться до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма положенного вам вычета.
Таким образом, любой человек, работающий на легальных условиях, получающий официальную заработную плату или любые иные доходы, облагаемые по ставке НДФЛ в 13% и понесший расходы по покупке жилья, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
25 Июл 2019 jurist7sib 170
