Когда Будут Сносить Девятиэтажки В Москве
Снос 9-ти и 12-этажных домов
«В области развития жилищного фонда до 2025 предусматривается опережающий снос 9-этажных и, в отдельных случаях, 12-этажных не подлежащих реконструкции панельных и блочных домов серий 1605-АМ, II-49, II-57 в объеме около 5 миллионов квадратных метров при условии принятии Московской городской Думой (МГД) соответствующей Городской целевой адресной программы развития застроенной территории»
Вероятнее всего, модернизированные дома серии II-49 сноситься не будут. Также неясно, что именно означает фраза «12-этажные не подлежащие реконструкции панельные и блочные дома»: и серия II-57, и 1605-АМ имеют 12-ти этажные модификации, но при этом их модернизация в настоящее время не проводится, а документ видимо не предусматривает сноса всех 12-ти этажных домов. Кроме того, в некоторых источниках указывается, что будут снесены некоторые дома серии II-18.
CНОС ДЕВЯТИЭТАЖЕК В МОСКВЕ C 2022-2022
По сравнению с программой сноса пятиэтажных домов, демонтаж девятиэтажек не примет таких больших масштабов, как заявляет мэрия. Большинство считает, что их демонтаж даже не выгоден с точки зрения финансовых затрат, так как жителей из девятиэтажного дома необходимо будет переселить в уже пятнадцатиэтажный. К примеру, для реализации плана переселения жителей из пятиэтажного дома было достаточно семиэтажки. А в случае данной программы могут возникнуть трудности.
Московские власти допускают снос не только пятиэтажных зданий, согласно существующему плану демонтажа хрущевок, но и девятиэтажных домов, расположенных в одном районе. Ветхие дома вполне могут попасть под план сноса девятиэтажек.
Снести планируется лишь панельные и блочные дома. До 2022 года под демонтаж попадали большое количество девятиэтажных домов и даже часть двенадцатиэтажных. Однако, мэрия столицы в скором времени отказалась от сноса девятиэтажек в Москве такими стремительными темпами и менее, чем через десять лет планируется снести лишь двести тысяч квадратных метров домов.
Снос девятиэтажек в Москве
Многие москвичи привыкли и любят те районы, в которых проживают. Плюс к этому, большую роль играет местная инфраструктура: детские сады, школы, лечебные учреждения, магазины, транспортная развязка и т. д. Переселение в другой район – это масса неудобств, связанных со сменой учебного или лечебного учреждения, маршрута поездки на работу и пр.
Чтобы сделать переселение как можно более комфортным и безболезненным, законодательными нормами предусматривается выдача новых квартир в том же районе, где располагался старый дом. А при наличии соответствующих возможностей, останется прежним даже квартал.
Реновация девятиэтажек в Москве
Самыми первыми выразили желание на участие в реновации жители Капотни – это 28 жилых объектов, включающих в себя три общежития и преимущественно дома первой волны индустриальной застройки. Стоит отметить, что в этом районе голосование вовсе не проводилось. Однако, путём общего собрания собственников жители добились того, чтобы была запущена реновация панельных девятиэтажек в данной части города. Аналогичная ситуация произошла на территории, которая относится к так называемой Новой Москве. Более 180 жилых объектов проголосовало за включение их в проект сноса. Наибольшее число из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.
Законодательство гарантирует предоставление жителям сносимых домов равнозначных квартир в новых домах в собственность бесплатно и без каких-либо доплат за разницу в площади между новой и старой квартирами.
Реновация девятиэтажных домов в Москве
Общая программа реновации Москвы включила в список 5144 зданий. В перечень вошли не только двух, трех, пятиэтажные, но и девятиэтажные здания. По словам Хуснуллина, все попавшие в программу реновации девятиэтажки в Москве находятся в неудовлетворительном состоянии. Их жильцы смогут выгодно воспользоваться проектом, чтобы улучшить свои жилищно-коммунальные условия и переселиться в современные жилые комплексы. Несмотря на то, что уже определены стартовые площадки для строительства новостроек, точного перечня 9-этажных домов под снос пока нет. Известно лишь, что распределились сносные многоэтажные здания по территории всей столицы:
- В первую очередь, это строения с ветхими перекрытиями, находящиеся в предаварийном состоянии.
- Во-вторых, это дома, расположенные поблизости со сносными хрущевками или их корпусами, в тех же кварталах и даже на тех же улицах.
- Третья категория – это девятиэтажные дома, относящиеся к устаревшим ранним сериям, возводимым еще в прошлом веке, находящиеся на привлекательном для застройщиков земельном участке. Например, девятиэтажка у Беловежского пруда в Можайском, которая имеет выгодное расположение на карте.
Девятиэтажки в Москве тоже планируют сносить
Впрочем, в реальности механизм обсуждения городом решений с жителями — это профанация, считает муниципальный депутат из Хорошево-Мневников Марина Сидорчук. «На слушания приходит в полном составе вся управа, сотрудники ГБУ «Жилищник», молодежные движения, советы ветеранов и «прикормленные» общественники, — отмечает она. — Немногочисленные сторонние люди, не согласные с официальной позицией, просто закрикиваются и захлопываются».
Кварталы, которые будут реконструироваться в первую очередь, власти планируют выбрать к сентябрю. Источник издания утверждает, что с учетом очередников только для переселения граждан понадобится не менее 30 млн кв. м нового жилья.
Главным условием для того, чтобы квартал попал под снос, является согласие жителей. Для этого власти будут проводить опросы. «Если жители выступят против, то их дома трогать не будут — например, такое вполне возможно в кварталах с кирпичными пятиэтажками сталинского периода», — говорит собеседник «Ведомостей». В Москве сильное протестное движение, а президент просил мэра не вызывать недовольства жителей.
В Москве начнут массово сносить девятиэтажки 3831
Поскольку программа сноса и переселения пятиэтажек проводится поквартально, там могут оказаться и девятиэтажки. Тогда их тоже снесут. По предварительным данным, речь идет о 8 тыс домах. Однако вопрос, какие именно девятиэтажки пойдут под снос, еще до конца не решен.
Городские власти собираются снести еще 25 млн квадратных метров жилья. Речь идет не только об оставшихся пятиэтажках, которые сегодня сносятся в Москве повсеместно, но и о девятиэтажных зданиях. Всего же под снос и последующее переселение попадут еще 1,6 млн человек.
Девятиэтажки в Москве будут сносить вместе с пятиэтажками
По данным «Ведомостей» девятиэтажки в Москве, как и хрущевки, также подвергнуться демонтированию по новой программе сноса ветхого жилья. Их снос будет происходить в том случае, если они окажутся в квартале, который выбран под переселение. Так как принцип расселения и сноса будет именно квартальный, а не точечный.
Также самым главным условием чтобы квартал смог попасть под снос, будет являться согласие граждан, проживающих в этом квартале. Чтобы это выяснить будут проводиться опросы. Очередники, которые живут в домах под расселение, получение квартиры будет происходить, с учетом размеров принятых в городе норм.
Когда в Москве начнут сносить девятиэтажки
Не скоро! «Власти Москвы планируют снести почти 300 пятиэтажек в течение трех лет. Об этом рассказал заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Шакирзянович Хуснуллин». То есть, снос домов в девять этажей просто экономически невыгоден. Что бы соблюсти все нормы московского законодательства, инвестор, при сносе такого дома, для переселения граждан обязан предоставить площадь в 1,6 раз больше, чем площадь снесенного дома. Вывод – легче расселить жильцов дома в пять этажей, чем жильцов, проживающих в девятиэтажном доме. Да, еще, новый генеральный план развития Москвы, планируется утвердить только в 2022 году.
Лично я, это лично наблюдаю, в районе Солнцево, где снесли большинство домов в пять этажей, а дома в девять этаже, просто внешне облагородили. В доказательстве моим словам, рекомендую посмотреть панораму дома номер 50, по улице Богданова. Если курсором мыши по нажимать на стрелки, то Вы увидите рядом 25 этажные дома. Все ссылки в источнике.
СМИ: В Москве вместе с хрущевками будут сносить девятиэтажки
Оператором программы по сносу устаревшего жилья выступит Управление гражданского строительства (УГС), которое будет выполнять функции девелопера, заказывать проекты и нанимать подрядчиков. Об этом изданию рассказали несколько чиновников мэрии и человек, близкий к руководству УГС. Предприятие было создано правительством Москвы пять лет назад для строительства жилья и детских садов за счет городского бюджета, отмечает газета.
Кварталы, которые будут реконструироваться в первую очередь, власти планируют выбрать к сентябрю, рассказал изданию другой сотрудник мэрии. По его словам, главным условием для того, чтобы квартал попал под снос, является согласие жителей. Для этого власти будут проводить опросы. «Если жители выступят против, то их дома трогать не будут — например, такое вполне возможно в кварталах с кирпичными пятиэтажками сталинского периода», — заверил собеседник «Ведомостей».
Ломать и строить
Примерно треть жилых домов, которые сегодня расположены в городе, – это панельные девятиэтажки 30–40-летней давности. Без всяких сомнений, решение о их ликвидации можно назвать смелым, а можно и поспешным. В своё время такие планы вынашивал Юрий Лужков. Однако девятиэтажки расселены не были, за исключением двух крупноблочных зданий. Впоследствии от этой идеи вообще отказались, так как срок службы вышеуказанных объектов на тот момент не истёк. Вместо этого была запущена программа реконструкции зданий.
«Морально устаревший дом» – понятие ёмкое и содержит ряд характеристик. Дело не только в конструкции здания. Можно говорить и о пространстве возле него. Самый простой пример – недостаточное количество парковочных мест во дворе. Ничего удивительного: раньше немногие москвичи могли позволить себе личные авто. Понятие морального износа подразумевает также отсутствие мест отдыха. По словам экспертов, снос и реконструкция тех или иных зданий должны рассматриваться в этом контексте, и вопрос технического состояния главенствовать здесь не должен.
В Москве будут сносить панельные девятиэтажки
Марк Крутов: Ровно через год после заявления мэра Москвы Юрия Лужкова, о необходимости сноса панельных девятиэтажек это решение документально занесено в Генеральный план столицы. На последнем заседании правительства власти запланировали до 2025 года снести в городе все высотки, не подлежащие реконструкции. Некоторые эксперты считают, что в Москве много панельных домов, которые прослужат еще несколько десятков лет и сносить их нет необходимости.
Алексей Клименко: За это время, время кризиса сделали бы нормальные проекты планировки, нормальные проекты реконструкции, и тогда эти проекты были бы выверены до последней точки, до последней копейки. Экономика вот этой реконструкции была бы достоверна, и это самое важное. Сейчас время уважения к проектировщикам, профессионалам. Кризис – это замечательный период осмысления, время анализировать.
Старые девятиэтажки в Москве будут сносить лишь с согласия жителей, заверили в мэрии
«При обследовании конкретного каждого квартала мы будем смотреть, сколько и какие дома относятся к первому периоду домостростроения — 50-60-е годы прошлого века. Решения будут приниматься по конкретному кварталу, по конкретным домам, учитывая мнение жителей. Мы будем спрашивать жителей, как они относятся к этой программе, хотят ли они, чтобы они попали в эту программу, и только с позиции «да», — сказал Левкин (его цитирует агентство ТАСС).
«Только после получения мнения жителей по конкретному дому (будут приниматься решения). Чтобы девятиэтажки системно вошли в эту программу — такой ни задачи, ни цели, ни постановки сегодня нет», — подчеркнул Левкин.
Когда Будут Сносить Девятиэтажки В Москве
Кварталы, которые будут реконструироваться в первую очередь, власти планируют выбрать к сентябрю. Источник издания утверждает, что с учетом очередников только для переселения граждан понадобится не менее 30 млн кв. м нового жилья.
Главным условием для того, чтобы квартал попал под снос, является согласие жителей. Для этого власти будут проводить опросы. «Если жители выступят против, то их дома трогать не будут — например, такое вполне возможно в кварталах с кирпичными пятиэтажками сталинского периода», — говорит собеседник «Ведомостей». В Москве сильное протестное движение, а президент просил мэра не вызывать недовольства жителей.
Когда и где в Москве начнут сносить девятиэтажки
Существует и другое мнение, согласно которому целесообразно вести строительство на месте снесенных девятиэтажных домов. Занимаемая ими площадь почти в полтора раза больше, чем территория, которую занимают пятиэтажки. Таким образом, даже если не возводить на месте девятиэтажек высотки, за счет большего объема занимаемой ими площади выход дополнительных площадей может оказаться почти таким же, как и при строительстве многоэтажных домов на месте снесенных пятиэтажных. Однако заявлять о повсеместном сносе девятиэтажных зданий А. Косован не стал. Он упомянул специальный закон о сносе девятиэтажных домов в квартале «Камушки». По такой же схеме было принято решение о сносе девятиэтажек микрорайона «Калошино-А» района Гольяново на востоке Москвы. По всей видимости, в данном случае столичное правительство учло негативный опыт сноса хрущевок.
По его словам, «Мосгордума приняла специальный закон о сносе домов несносимых серий в квартале «Камушки». В ближайшее время там приступят к ликвидации и девятиэтажных домов. Однако останавливаться на достигнутом городские власти не намерены. По словам А. Косована, подобный опыт будет распространен и на другие районы. По оценкам специалистов аналитического центра irn.ru, такое решение связано с негативным опытом последних лет, который привел к снижению объемов строительства в этом году. За счет новых объектов стройкомплекс Москвы может получить ускорение.
9-ти этажки будут сносить
Депутат сказал, что количество свободных площадок для строительства в столице сокращается. По его словам, свободные территории появляются в частности, благодаря сносу пятиэтажек, однако через несколько лет этот ресурс будет исчерпан, и тогда « мы подойдем к программе решения вопроса по девятиэтажкам».
Мосгордума намерена разработать программу сноса панельных 9-этажных домов в Москве. Об этом в эфире радиостанции «Эхо Москвы» сообщил председатель комиссии МГД по экономической политике и предпринимательству Александр Ковалев.По его словам, гарантийный срок эксплуатации панельных девятиэтажек, подошел к концу, и рано или поздно их придется сносить. А.Ковалев подчеркнул, что жителей сносимых 9-этажек будут переселять в дома «самой лучшей типовой серии, которая будет на момент начала работы программы».
26 Июл 2019 jurist7sib 659
